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Permalink | 記事への反応(0) | 15:13

■1年前のマンション購入時に検討 したこと

■追記

▼賃貸ではなく購入にした経緯

・前の住居が狭くて古く住民環境も良くなかった

　→いい物件に住みたくなった

・理想の物件(賃貸)見てると15万～

　→購入した際の月々の返済+3~5万が相場ぽい

　→家賃もったいないし、買うか～という感じ

　→特にこの+3~5万が、他人のローン返済を手伝っているようで許せなかった

　→家賃をローン返済(13万)と貯金(+3~5万)に回した形

▼中古ではなく新築にした経緯

・中古は物件価格以外＋αの費用も多く、月々換算で安くはないと感じた

　→リフォーム(数百万)や修繕積立金を考慮すると割高に感じた

・希望の予算だと築35年～が多く、見学して治安が不安だった（悪くはないが、良くもなさそうという感想）

　→新築は買う人(住人)のイメージがつきやすく、実際めちゃくちゃ治安良かった

・今振り返ると、治安の優先度が高い。その他もバランスよく考慮した結果、この選択になった感じ。

　→同じ条件でもエリアによって最適解違うと思う

・ローン返済13万以内と書いたけど、管理費・修繕積立金込みで13万以内です

　→駐車場も平置き（余計な積立金不要）

・川口のシャドンワゾーは名店

　→これはガチ

■前提

・世帯年収 1000万くらい（割合はざっくり夫７、妻３）

・夫：東京勤務、リモートワーク主体（出社は週１程度）

・妻：埼玉勤務、フル出社、手に職（転職は容易）

・子供なし

・当時の住居は23区、家賃 10万

■外せない要件

①お互いの出社まで1時間以内、乗り換えも極力少なく

②子供はほしいので、夫の単独ローンで返済可能な範囲の物件（金額）

　→世帯年収5倍以内、夫の年収7倍以内

　　→毎月のローン返済は13万以内

③３LDK以上、築浅

■検討したこと

・①より大まかなエリアを絞った

　→自分たちの場合、京浜東北線・埼京線の沿線エリアがベスト

・②よりさらにエリアを絞った（4~5000万で物件購入できそうなエリア）

　→浦和から奥は高いので川口、戸田、蕨あたり

・③より物件の詳細イメージを掴む

　→広さ、築年数など住みたい部屋のイメージと合うかすり合わせした

■妥協したこと

・駅チカ

　→駅チカは当たり前だけど高くなるので、他条件とのトレード

　　→駅チカも最初は重視したけど、広さ・築年数を優先し、駅チカは諦めた

・資産性

　→「資産価値は駅チカと直結」みたいなのよく見たけど、上記で諦めた

　→生活に負担にならない範囲での購入を検討していたので、ある程度諦めてた

■結果

・川口、戸田、蕨エリアで4500万くらいの新築マンション買った

　→中古は部分補修すると数百万かかるので、同じくらいの総額になりそうだった

　→駅徒歩+10分して、築年数-35年にした感じ

・駅徒歩20分以内

　→電動自転車買ってカバーしてる。ショッピングモールも近くに多く住めば都

・1年住んでかなり満足してる

■その他

・前提に「妻の転職は容易」と書いたが、一方に負担かけるのも悪いので、最初にエリアをだいぶ絞れた

　→悩むポイントが減ったので良かったと思ってる

・資産価値は呪い

　→選択肢が豊富なお金持ちは、精々たくさん悩んでください…。

　→この呪いが解けたら、かなり楽になる

　→築年数に全振りしたので、「ローン完済後も築35年！」を拠り所に返済頑張ります

・車ほしくなる

　→子供できるまで我慢、それまで貯金する

・クルド人問題

　→住んでる身としては何も感じないので、あんまり外野が騒がないで；；

Permalink | 記事への反応(6) | 14:12

2024-10-05

■

AI マッチングアプリのバチェラーデートってのがある

予定入れれば異性に会えるってやつ

無料1回+1ヶ月有料で計5人と会った

最安プランだからなのか相手のレベルがいまいち…

というかほぼ全員が使用初回でサービスレベルに閉口

会ったあとはお互いを評価するシステムがあって一応俺は満点なんだけども…

結局withでマッチして会った子が一番かわいかった

もちろんいい子

その子は写真もプロフィールもイマイチだったんだけど、向こうからいいね来たから進んだ

これからは怪しそうな写真やプロフィールでもいいねしていこうと思った

あと、冷静に考えればバチェラーデートしてる女性は普通のアプリより落ちるのは当然だよな

女性側にもメリットあるけどデメリットが大きすぎるもんな

Permalink | 記事への反応(0) | 22:08

■どんな表現が正しいのかわからない

大阪のナンパ師が「抱かせてくれ」なんて初対面の女たちに声かけてニュースになって、当然だけどナンパが規制されそうという状態

・当のナンパ師は「モテない男の嫉妬で告発されただけ、嫉妬すんな」

・他の有名ナンパ野郎たちも「仕方ない」

これから「健全な」ナンパを始めたかった自分としては、市場を自分達で閉ざしていく行動に対して、なんでそんなアホなことすんの？と不思議でならない

こういうのを、価値観の違いと表現してもなんか正鵠を射てないし、究極的には知能指数の違い(ミクロでしかものが見られない、マクロの状況が悪くなれば自分のミクロの状況にも悪影響が出る事すら分からない)

なのかなと思うけど、そんな1+1=2が分からない人間とかいるのか？って不思議に思う

散々新人をイジメて辞めさせて「新人が入ってこなくて残業だらけでキツい」とか言ってるおっさん達と同じ不気味さを感じる

どういう脳みそなのか誰か教えてほしい

Permalink | 記事への反応(0) | 18:25

■anond:20241004230057

31 +1=32のこと言ってないか？

Permalink | 記事への反応(2) | 07:23

2024-10-04

■anond:20241004212539

ほんまや

８(5+3)８(7+1)８(5+3)だ

Permalink | 記事への反応(1) | 23:00

■anond:20241004154415

1+1が2にならない系は存在するしいくらでも定義できるのでそれを認識していないバカでは議論ができないという話？

Permalink | 記事への反応(0) | 15:56

2024-10-03

■

1+1=2 になる世界では 2+2=4 になるため 2+4=6 である

Permalink | 記事への反応(0) | 05:59

2024-10-02

■anond:20241002203719

政策で抑えればいいだろ

都民は反対するから国が率先して東京税を発令

東京都の取引は消費税に+100%の地方発展税をかけよう

地方民はあとで申請すれば還付できるようにしよう

生活できない人は外に出ればいい

転居の自由は憲法に保障されている

Permalink | 記事への反応(0) | 20:42

■ナンパ師って本当に低学歴の集まりなんだな

天下の往来でいきなりヤらせてと言ったり、ネットに女性の写真を無許可で載せてたり

そんなことやってたらナンパ規制される流れになるから自浄しなきゃいけないのに、それが分からなくて非モテ男の嫉妬でこんな目にあってる！なんて擁護してるのが何十人もいる

俺にはそんな当たり前の事が分からない大人がたくさん存在してることが分からない

1+1が2である事を知らないままおっさんになってしまったバカの集まり、それがナンパ師

Permalink | 記事への反応(0) | 03:35

2024-10-01

■

平均給与年率1%上昇でまずまず？いったい何と比べて言っているのやら。

https://www.mhlw.go.jp/stf/wp/hakusyo/roudou/21/backdata/column01-03-1.html

https://www.zenroren.gr.jp/jp/housei/data/2018/180221_02.pdf

https://www.smd-am.co.jp/market/ichikawa/2021/12/irepo211215/

平均給与
2012年408万円→2023年460万円（年率+1.1%）
平均労働時間指数
2012年108.9→2023年100.9（年率▲0.7%）
物価
2012年97.6→2023年108.4（年率+1.0%）
民間給与実態統計調査
https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/jikeiretsu/xls02/m03.xlsx
毎月勤労統計
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/file-download?statInfId=000032189742&fileKind=4
家計最終消費支出デフレーター
https://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/sokuhou/files/2024/qe242_2/tables/def-cy2422.csv

2回の消費増税と労働時間の減少（働く時間の短い労働者が増えればその分だけ平均給与は下がる）があったことを思えば、まずまずじゃね？
anond:20241001200657

Permalink | 記事への反応(0) | 20:21

■データを見ると以下のようになっている

平均給与

2012年408万円→2023年460万円（年率+1.1%）

平均労働時間指数

2012年108.9→2023年100.9（年率▲0.7%）

物価

2012年97.6→2023年108.4（年率+1.0%）

コロナ禍での経済活動停止とウクライナ戦争による原油高、そして2回の消費税増税や趨勢としての平均労働時間の減少（働く時間の短い労働者が増えればその分だけ平均給与は下がる、この期間に労働時間が変わらないような仕事をしている人にとってはその分だけ平均よりも給与の上昇が大きくなっている）があったことを思えば、まずまずじゃね？