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名前を隠して楽しく日記。

2019-10-15

anond:20191015153640

糞忙しい防災課の担当者穀潰しの服用意させるのか

飛んだゴミクズだなオメエはよ

台風後のタワマンディスに対して一言いっておこう

被災者にもかかわらず、なぜかやっかみでディスられている武蔵小杉

最近はタワマン、古くは億ションなど、高級マンションと呼ばれる価格帯の物件もあるが、

ディベロッパー観点では、タワマンや高級マンションはそんなに良い(=儲かる)商品ではない。

まず、一番儲かるのがオフィスビルだ。そういう点で、三菱地所は他のディベロッパーからやっかまれているんだ。

丸の内もってるって最強でしょ。スクラップアンドビルドを繰り返すだけで儲かります

そういう意味で、再開発用の大きな土地があった場合、まず第一オフィスビル検討します。

なんてったって、オフィステナント居住者では、金払いが段違いに違うし、流動性も高い。

で、オフィスビル需要が満たないなぁという場所場合、次に検討されるのが、オフィス、タワマン等を含めた総合開発なのです。

その次が商業施設とタワマンさらダメ場合は単発のタワマン

というわけで、駅前オフィス用途高層ビルがある場合、その駅周辺の土地は更なる需要が見込まれる良い土地です。

逆に、駅前居住用途高層ビル(=タワマン)があった場合、その土地はタワマン以外の用途で開発できる見込みがなかった土地というわけです。

まり、タワマンニョキニョキ立っている武蔵小杉ベッドタウンとしての用途では需要があったのかもしれませんが、

水害の可能性やら、そういうものを一切取り除いたとしても、経済的観点からは高級な土地では一切ありません。

そのため、暮らしている人たちが困っていることをやっかんでも、何の意味もないことです。

やっかむなら三菱地所相手しましょう。

また、どこかで六本木ヒルズは自前のガスタービンを持っているか停電になっても大丈夫、タワマンも持つべきだ、という狂った言説を見ましたが、

そんなことはありえません。これはファーストクラスではシャンパンステーキが出てくるからエコノミーでも出すべきだと同様の意味です。

こんなこともあろうかと、というリスクヘッジには金がかかるのです。

最近、というほどではありませんが、文京区役所前の後楽園春日周辺の再開発が主としてタワマンであることは個人的にショックでした。

あの立地であれば、オフィスビル主体でがんばれそうなのに。

最後にどうでもいいことですが、郊外にある大型ショッピングモール

よく地元商店街をつぶすとか、いや古臭い商店街など意味がない、新しいモールこそ最高だ、などといろいろな議論がありますが、

基本的に3年でペイします。最近はもう少しかかりますが、よほどへたくそなディベでなければ、3-5年です。それ以降はただ儲かるだけです。

からなくなったらつぶします。以上です。

anond:20191015153525

女でもブスは子供の頃にちやほやなんてされないぞ。要するに顔だ。

530円

今日コンビニで昼飯買うためレジに並んでいたら前のおじいさんが耳遠いのか店員

「530円になります!」(発音的に ご ひゃ く!さん じゅう!えんになります!)ってずっといってた。

おじいさんは「えぇ?」といって「クイックペイで払える?」といってスマホをかざして購入して出ていった。

電子マネーで払うって事前にしってたらそんな大声で店員が言うこともなかったのにな。

女は貴族って思うことにしてから女性と上手く行くことが増えた

今までうっすら、筋肉が無いし力も弱いし、瞬発的な集中力も行動力攻撃性もないから見下してたんだと思う。

自分プライドが高いから、女という事の価値を認めたくなかったんだと思う。

からむしろ、奢るとかしたくなかったし、平等的に扱って、恋愛感情は持つことはなかった。

でも最近ポリコレブームとか、古代からある女の扱い方見てたら

「男=平民、貧民 女=貴族」ってのがはっきりしたんだ。

そりゃそうだよね、男に筋肉あっても集中力あっても攻撃性あっても、それって結局労働力使い捨て兵器としての使い道しかなくて

カッコいいかもしれないけど、それ自体には価値ないんだよね。守られるもの資本が投下されるものがあってこその価値だし。

女は綺麗だし、美しいし、声も艶やかでいるだけで幸せな気分になるし

子供を産んで人間という共同体を存続させることも出来るし、

人間という文化生殺与奪の権利の大本を握ってる。

からこそ価値があるし「男が養う」なんて概念が生まれたのだし。

実際子供の頃から、大多数の女性は周りに気を使われて、優しく扱われて、ちやほやされて、常に価値ある存在として日常生活を送っている。

それを男と同じように扱うのは、貴族平民扱いするのと同じ。失礼に値する。だからセクハラパワハラとして糾弾されるんだ。

別に平等に扱ってもいいけど、大多数はそれを望んでいない。だから俺は女性から連絡があれば豆に返信するし、常に敬意をもって接しようと思う。

もし間違って平等に扱ってセクハラ扱いされたら、貴族に歯向かうのは社会が許さないからおとなしく諦めようと思う。

たまーに平民に交じってくる貴族もいるけど、根本的に彼らは自分貴族だという事に誇りを持ってるからこその行動だから勘違いせずにやっていこうと思う。

これが俺の出した結論だ。女は貴族

anond:20191015153134

それが運動はほぼしてないんだ。余計やばいかな。

anond:20191015153011

人殺してねーw

クセェおっさん来んなっていってるだけ

テメエの糞まみれのタワマンで糞まみれのホームレス囲えよカス

anond:20191015152937

摂取カロリーより消費カロリーの方が大きいですかね。

消費の仕方に問題があるのではないですかね。

安静に寝ていても、カロリーは消費しますが。

ちゃんと寝てないからじゃないの?

消費カロリーたくさん使ってなにしてますのん

生産性のある、し・ご・とですか!(笑)

私をないがしろにすることによって最悪実家の犬どころか子ども葬式と嫁の刑事裁判に出席することになるかもしれないなんて考えたりしないんだろうか

anond:20191015153013

カップラーメン毎日汁まで完飲してたことはあったんだけど、シェイクのが効くの?

anond:20191015152937

とっても羨ましいけど不健康そうで不安にはなるね

単純に太りたいならカロリーが高いものの中でも糖質と脂質を多めにとるのがよさそう

あとは運動したらいつもの倍食べるとか

太りたいのに太れない

22歳女 158cm 42kg 体脂肪率14%

仕事の都合で1日4食食べてて間食もそこそこするのに体重が増えない。

服脱ぐと肋骨が浮いてて気持ち悪いし、色白なのもあって立ってるだけで体調悪そうって言われる。

健康的な体つきになりたくていっぱい食べてるけどなかなか増えない。

寧ろ徐々に減っていくんだが病気なんだろうか。

1日6食くらい食べないと増えないもんなんだろうか。

身の処し方

処世術の本でもお書きになればよろしいか

バカ売れしますよ。きっと。

あなたみたいな人の間ではね。

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