「管理費」を含む日記 RSS

はてなキーワード: 管理費とは

2018-10-17

2DK 1円

https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/

こちらの物件価格1円ですが、物件をご購入いただく際に

登記費用

建物表示登記費用

固定資産税清算

管理費水道料金

温泉利用料清算

名義変更手数料

水道維持協力金

温泉維持協力金

水道温泉量計器交換工事

不動産取得税

の合計で約115万円が別途費用としてかかります

また、その他に現在汚水が汲取り式のため

浄化槽への切替え費用

・残置物撤去費用

リフォーム費用

・車庫築造費用(車庫をつくる場合

がかかりますので予めご承知置き下さい。

周辺施設

熱川温泉病院 2,500m

城東簡易郵便局 3,600m

マックスバリュ稲取店 6,500m

2018-09-25

家賃10万円1K vs 住宅ローン10万円2DK

悩んでる。

 IT系正社員独身増田(30)、ついに会社から家賃補助が出なくなる。あといろいろあって現状の住居を退去する必要がある。

 勤務先までマトモな通勤時間、マトモな築年数で引っ越し先を検討すると、1Kでも家賃相場10万円くらいになる。すごくたかいつらい。ものの試しに2500万円くらいの住宅ローンを組むと、住宅ローン月額10万円くらいで同じような通勤時間、同じような築年数なのになんと間取りだけ2DKになった。3倍くらい広い。

 彼女もいないし今後も見通しは暗いし、ちょうど30歳のいま住宅ローンを組めば65歳で完済なのでパーフェクトプランではないかと錯誤しているのだけど世間独身がだいたいみんな賃貸なのはなんでだろう。趣味(ゲーム)はインドアだし寝室と趣味部屋に分けられるしいいじゃん。料理もするからキッチンも大きいのが嬉しい。

 目下最大のネガティブ要素である「今マンションすげー高いじゃん」ってツッコミと、将来結婚するかもしれんじゃんって話はさておいて、そのほかになんかすげーでっかい落とし穴があったりするのか識者たる増田諸兄にぜひ教えてほしい。独身住宅ローン増田が実際にいるなら体験談なんかも聞きたい。


 ちなみに聞かれそうなので。貯金保険とか株とかいろんな形をしていて1000万円くらい。現金300万円くらい。給料手取りだいたい25万くらいでボーナスも年100万くらい出る。住宅ローン固定金利前提で、管理費固定資産税都市計画税修繕積立金なんかも込みで合わせて住宅ローン10万ってことで。

  

追記

渋谷でも1Kで10万円行かなくないか

地方から数年前に転勤で東京に来たとき会社から斡旋された豊洲徒歩5分と大井町徒歩5分が両方10万だったから同じ水準だとそれくらいだと思ったんだよね。1K10万は確かに言いすぎだった

>終の棲家にするのには厳しいだろうけど、それまでの間に出口を取れるならいいんじゃないの

他に贅沢する趣味も(今のところ)ないし、一人にしては広い家に住むのを贅沢な趣味と思えばいいのかも。ありがとう

2018-08-29

家賃7万5千円以下(管理費共有費込)で専有面積30㎡以上で

都市ガス風呂トイレ別で室内洗濯機置き場有りで台所料理できる程度には広くて敷地ゴミ置き場有りで駅徒歩15分以内で鉄筋コンクリート造の賃貸探してるけどねえなあ。

2018-08-16

anond:20180816215001

うちの墓は納骨堂で、管理費は年千円でまったく負担にならないけど、家は俺で最後から自分死ぬ前に処分しようと思ってる。

ネット検索したら散骨する業者がいるみたいだからそういうので。

今は親につきあってお墓参りとか行ってるけど、自分自身は宗教心はまったくないから、親がいなくなったら墓参りかいかない。

2018-08-10

新宿物件、築15年23平米で家賃10万・管理費3000円

今狙ってる京都物件、築2年43平米で家賃9.5万+管理費・共益費11000円

おかしいだろ

面積ほぼ倍やで

2018-07-07

死刑判決から執行まで

死刑判決が出てから執行まで期限を設ければいいのに。

いつまでも放置していたら、維持費・管理費お金もかかるだろうに。

2018-06-29

なぜ「ピンはね」の構造が無くならないのか?

http://blogos.com/article/307660/

この記事に対して、個人的経験からの回答。

単純にいうと、元請け、一次受け、二次受けなどの人の時間単価が異常に高いから。

1人/月(工数160時間)=100万の仕事があるとする。

普通なら、その仕事を受けた元請けが、社員を雇うべきなのだが、元請け大企業場合、直接雇用すると、福利厚生などが充実しすぎている為、それを正社員でこなそうとすると、時間単価が高過ぎる為に、160時間作業をすると、100万では収まらなくなる。

なら、非正規雇用して、仕事をさせれば良いじゃないかという話が出てくるが、非正規雇用しても、雇用管理のコストが色々と掛かってくる。諸々の手続き健康保険雇用保険、労務管理など、人を雇うと膨大なコストが発生する。

で、大企業だとその管理費(本部費・本社費)も馬鹿高い。なにせ大企業だと、本社の総務や労務課の人員も一流大学卒で、時間単価が高いからだ。

なので、諸々の雇用管理に掛かる費用負担を避ける為、発注という形で、20%ぐらい中抜きして一次受けに丸投げするわけ。

一次受けも、そこそこの規模の会社だと、本部費などの費用も高いままなので、直接雇用すると利益が出せないので、また20%ぐらい中抜きして二次受けに丸投げする。

それが延々と繰り返されるわけ。

じゃあ、元請けが、三次受けとか四次受けと直接取引きすれば良いじゃないかという話になるけど、元請け大企業売掛金の未回収を防ぐ為に、一定以上の信用ランクがある会社しか取引きしない仕組みになっている。

三次受け、四次受けは中小企業ばかりだから、当然信用ランクは高くないし、実際に簡単倒産する。なので、元請けが直接、こういう三次受け、四次受けの会社取引きすることはできない。その為、系列会社に丸投げするのだ。

さて、上記のような構造的な原因で「ピンはね」を無くすのは難しいのだが、どうすれば良いのだろうか?

2018-06-08

anond:20180608180417

ワンルームしか選べない予算帯とワンルーム以外も選べる予算帯とがあるんだが、

具体的に言うと都内山手線円周でも7万円(管理費込)でワンルーム以外も借りられるんよ。

なんにウサギ小屋どころか鳥かごワンルームみたいなんに7万円出してる奴が多いんや。ワイはそういうのアフォっぽいと思うとるが、実態としてはそういう話やの。

2018-04-14

anond:20180414211523

世界中の人に漫画というコンテンツ提供する。という気持ちサービスを作らないと。

サブスクリプションシステム資本主義と同じで、人口(有料ユーザ)が増加する前提があって成り立つ物だと感じるな。

媒体漫画は無くならないとはいえ、日本のみの閲覧数じゃ、維持と管理費だけ無駄に掛かって、漫画家にマージン払えるのか疑問。

2018-03-20

anond:20180320212240

新川崎南武線沿線で低層マンション買いなよ。

4000で賃貸より断然快適度上がるよ。てかその収入貯蓄なら5000くらいいけるよ。変動で探せば0.5きるよ。そしたら借金3500で月10万きるくらい。管理費とかとられてもいまと同じかもっと安いよ。で資産残るし生命保険にもなる。15年くらいで売って、田舎に移るとかできるなら多少高くても駅近買おう。半額ででも売れればもっとコスパあがるよ

anond:20180320142940

いーなー会社近くで考えてたけど管理費とか税金とか考えないでも5000万超えちゃうから手が出ない。

2018-03-18

京都市内で2LDK・50平米ぐらいの部屋

家賃12万円以内ぐらいで頼む(共益費・管理費込み)

2018-03-17

団地に住んでいる

築五十年の団地に住んでいる。

夫婦二人、世帯年収は1500万円。団地と言っても、賃貸と分譲があって、うちは分譲の方。10年前に150万円で買った。

修繕費管理費が月2万円。

団地に住んでいると言えば、かなりの割合で、

「え?どうしてそんなところに?」

と言われる。団地は、住んでいる当人を目の前にして「そんなとこ」扱いしても許されるらしい。

交通の便もいいし、スーパーも周囲に多いし、大きな図書館公営スポーツクラブ温水プールもあるし、金融機関病院も整っている。

森林公園親水公園まであって、逆にどうしてみんなここに住まないのか、不思議でならない。

3LDKだが、ここよりもはるかに条件が悪い場所マンションを2000万円以上出して買ったり、家賃を15万円も払ったり、マゾなのか?

団地に住むデメリットなんて、団地に住んでいると後ろ指を指す人に指されるくらいだ。

どうでもいい。

治安別に悪くないし、賃貸区画だとたまに外国人を見かけるが、だからなんだって話だ。

地域お祭りとかでは率先していろいろ出し物を出してくれてる。楽しい

2018-03-11

生活保護水準以下の暮らしをしている

生活保護だったら支払わないでいいので、健保、年金雇用保険等々は差し引いて。


食費2万

光熱費8000

管理費2万

生保3万2000

雑費小遣い2万


ちょうど10万だ。

2018-03-04

今日財閥不動産仲介会社を辞めてきたんだけど本当に辛かった

まぁタイトルのまんまなんですが、新卒から6年ほど勤めてきた財閥系の不動産仲介会社本日、辞めました。

なんで辞めたのかというと、嘘付くのに疲れたから

財閥系っていうのは、いわゆる大手不動産会社です。

ディベロッパーではないです。

マンション作る方ではなく、売る方のお仕事です。

仲介会社って、個人の家を売るんです。

ダイレクトメッセージとか、チラシとか巻いて、売却の依頼を受けます

あなたの家を5000万円で買いたい人がいます」とかいうチラシを作って、配りまくります

それで売却の依頼を受けると、SUUMOとかの不動産ポータルサイトに載せて、買いたい人を集めてきます

どんな嘘を付くのが嫌かっていうと、他の不動産会社と協力した方が早く売れるのに、わざと他の不動産会社と協力しないようにする嘘。

例えば、個人から不動産を売る依頼を受けると、レインズっていう不動産会社が使うシステム登録しないといけないルールがあるんだけど、わざとルールの日数ギリギリまで載せない。

後は他の不動産会社には、一切広告させない。

あんまり知られてないけど、他の会社広告していいかどうかは、全部売主側の不動産会社が決められるんだよね。

他の不動産会社にも広告してもらった方が、早く売れるんだけど、こちらとしては、できれば自分たちで買いたい人も見つけてきたい。

そうすれば、売りたい人、買いたい人、両方から手数料をもらえるから、2倍の売り上げになる。

他の不動産会社ルール通りに協力して、早く売れると、売主さんは喜ぶけど、買主の手数料は他の不動産会社のものなっちゃうから

不動産売りたい人って、だいたい新しい家買ったか、転勤が決まったか離婚たか、とかで、早く家を売らなきゃいけない人が多い。

すでに引越しているケースなんかだと、無駄税金とか、マンション場合管理費かかったりするからね。

でもそんな事、こっちは知ったこっちゃないという顔で、他の会社には一切広告許可を出さない。

大手財閥はみんなそんな感じだった。

中小企業もそういうところ多いね

そのくせ、他の会社レインズ物件登録したら速攻で電話して「広告載せさせてください!」って依頼する。

この依頼も口頭でもらうだけではダメで、いちいちFAX許可証をもらう必要がある。

この時代に、FAXで依頼して、電話確認して、FAX許可証を送ってもらう。

そして、他の会社から広告の依頼が入った時は全部断る。

こんな事しているの、売主さんは全然知らないから、心が痛い。

売上が厳しい月は、他の会社から見学の依頼が来ても「もう話入ってます」って言って断る。

それで売れなくなっちゃうケースもあるけど、うまく売主が値下げしてくれれば、まだチャンスはある。

そんなこんなで6年間頑張って来たけど、流石にもう耐えられなくなった。

嘘付くのも嫌だし、毎日毎日数十枚も広告載せさせてくれってFAX送るのも嫌だ。

数字上げるのは楽しいけど、もうちょっと胸張って仕事出来る職場に行きます

本当に、日本不動産屋はおかしいよ。

2018-02-27

anond:20180227094326

地方出で子供いないけど都心保育所付きタワマン住んでるので胸が痛い。税金と使い道の話するとタワマン住んでる人もそれなりに税金納めてるしタワマン社会インフラコストは今はやりのコンパクトシティの極端なやつなので、かなり低いはず(その分管理費が高いけど)

てかはてなやってる人って都内近郊に住んでて2馬力で頑張ってる人多いと思ってたからこの流れは意外

2018-02-15

早めに仕事リタイアしたいんだけど…

貯金はどのぐらい必要かな?現状では月々の手取り27万円ぐらいで、結構次の給料日時点で10万円ぐらい余っててそのまま貯蓄用の口座に移すことが多い。たまに出費の多い月もあるので毎月確実に10万というわけにはいかないけど、この他に銀行で積み立て定期をやっていて、年間50万円ずつは確実に貯まるようにしてある。この他にボーナス時にあまりお金を使わなければ夏・冬それぞれ30万円ぐらい貯められる。家の管理費修繕積立金光熱費を含めた月々の生活費が、約17万ぐらいというところか。

40代後半…というかアラフィフで50代に入ってから退職すると退職金を割り増しにしてくれるので、その恩恵にあずかりたい。が、退職して自由になると旅行に行ったりいろいろ使いたいところがあるので、今貯蓄しているより早いペースで取り崩すことになってしまいそうだ。退職金は分割払いもしてくれるらしいけど、あんまり50代のうちに使い過ぎると良いことがないような気がする。

たまに4,000万円とか5,000万円貯めていて「仕事辞めたい」とか言う人がいるけど、あれは全然遊ばずにひたすら仕事一筋に生きて貯めたんだろうか。貯蓄額としてはご立派だけど、特に遊びに行くこともなく、家と職場を往復しているうちに貯まってしまったのだとすればちょっと寂しい気がする。そしてそれだけ貯金があっても、年金を受け取れるようになるまでそれを取り崩して食いつなぐという生き方人ごとながら不安を感じる。

決して自分収入は低くないと思っているし、自宅マンションのローンを完済しているので、当面住むところの心配はしなくていい。ただ、私自身が老いていくとともに家も老朽化して売り物にならなくなるので、自分自力生活できない身体になって施設などに入るときまで持ってくれないと困る。そしてこのご時世なので退職金年金がどのくらい出るかも心配だ。現状では自分の安定志向自由になりたい願望の間でうろちょろしている感じ。どの程度貯金してから辞めれば悠々自適人生が送れるのか知りたい。

正直あんまり長生きは望んでいない。50代はじめに退職したら10から15年ぐらい自由満喫して、後はあまりしまずにあの世に行ける方法があればそうしたい。が、うちの家系女性陣は長生きで、父方の祖母100歳、母方の祖母が90歳だ。すでに二人とも足腰を悪くして特養とか老人施設に入っている。そういうところは色々面倒を見てくれる代わりに月々の支払いもそれなりなので、介護必要身体になって生き延びてしまうと大変だなぁと思う。

あ~結局どうしたらいいんだ。ずるずる仕事を続けることになりそうな予感もあるけど、ただそれだけで60歳までを生きるのは悲しすぎると思う。なるべく体力のあるうちに仕事から解放されて自由になりたいのだ。面識のない親戚で似たような形で仕事を辞め、海外に飛んでしばらく向こうで働いていたけど、日本に戻ってからはろくな収入もなく実家暮らしをしていると聞くと、「やっぱり辞めない方が良いのかなぁ…」と悩む。この堂々巡り、どうにかならないだろうか。

2018-02-05

5000万くらいのマンションただで欲しい

管理費とかは払うからさあ

2018-01-16

anond:20180115145722

2万で売れるってレスがあったけど内訳どんな感じなんだろ?

金額が高い方がいいのか安い方がいいのかは分からないけどちょっと気になる

コストは機材、不動産人件費だと思うけど2万のうちいくらがお医者さんや看護師さんの報酬いくら管理費税金なのかっていう

誰かプロまとめてクレメンス

2017-12-30

200年後の日本 : 2218年

人口1000万人ぐらい

・住居は東京大阪に集中

単純労働は全て機械化されているため、経営者か一部の頭脳労働者しかいない

アメリカ庇護の下で、国体は維持されているが、そもそも遠隔勤務で国境を跨いで働くのが主流の社会においては、国民にとっての国家とはサーバーインフラ管理者ぐらいの意味合いしか持っていない(税金管理費ぐらいの感覚)

寿命は伸びて、250歳ぐらいまでなら生きることは出来る(ただし、経営者頭脳労働者限定)

・総人口10%未満だが機械が不得意な領域カバーする伝統芸能人、伝統料理人、伝統業界人のようなもの存在している(特殊単純労働者)

機械社会に反発する反社勢力沖縄拠点を構えて前時代的な生活を営んでいる(平均寿命は80歳ぐらい、2018年ぐらいの生活水準)

・寂れてしまった六本木の街では、総人口10%未満の特殊単純労働者が200年前の伝統を守りながら慎ましく暮らしている(テレビクラブ、ミズショウバイ、バー、カフェ)という名で知られている

現代生活に馴染まない、反社勢力特殊単純労働者は容易に犯罪に走る傾向があり、沖縄六本木ではロボット警官犯罪者(飲酒罪・喫煙罪)が逃走劇を繰り広げる光景日常である

沖縄反社勢力大陸反社勢力とも強い関わりを持ち、ボーエキやシホンシュギいう伝統文化により生活水準の維持を試みている(2050年シンギュラリティ以降に誕生した者から見るとインカ帝国の生贄文化ぐらいの衝撃を感じるらしい - ヘイキンカブカという占い族長が政を判断したり生贄を決めるイメージ)

中東に全世界反社勢力拠点があり、アメリカ政策により物理的に隔離されている(2018年でいうとガザ地区のようなイメージ)、経営者頭脳労働者から生成された子孫にも遺伝バグが発生する場合があり、生体検査や行動ログにより事前検知されると中東輸送されると言われている、アメリカ主導の政策であるが、日本従属しており同様の手法で「沖縄送り」という政策実施している

2017-12-27

anond:20171227133115

出待ち管理費用なんか主催者が出すようになって、チケット代が上がったりしたら誰も喜ばないし。そもそも認めている訳じゃない(近隣に影響があるから勝手にOK出せない)し。

そんな事したら、コミケ徹夜組管理費を出させられている準備会みたいな感じになりそうだけど。

アーカイブ ヘルプ
ログイン ユーザー登録
ようこそ ゲスト さん