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はてなキーワード: 大丈夫とは

2024-03-01

anond:20240301115505

大谷に合わせなくても女の年収大谷が合わせて質素生活すればリベラル的にも大丈夫じゃないか

アメリカ地震予測機関

明日までに関東震度6.0以上の

 地震が発生する可能性があると」

アメリカ地震予測機関は先々週の緊急地震速報などを的中させており、これまで的中率は50%程度。

千葉人達地震大丈夫かな?

今朝、朝方の地震は大きな揺れだった。

場所に寄るだろうし、何階かというのも有るとは思うが。


2024年03月01日 05時43分頃 千葉県東方沖 |M5.2 |4 
2024年03月01日 05時38分頃 千葉県南部 M2.6 |1 
2024年03月01日 05時35分頃 千葉県東方沖 M3.1 |2 
2024年02月29日18時35分頃 千葉県東方沖 M4.9 |4 
2024年02月29日16時27分頃 千葉県東方沖 M4.8 |3 
2024年02月29日16時19分頃 千葉県東方沖 M3.2 |1 
2024年02月29日12時30分頃 千葉県東方沖 M4.6 |3 
2024年02月29日11時25分頃 千葉県東方沖 M3.3 |1 
2024年02月29日11時13分頃 千葉県東方沖 M4.7 |3 
2024年02月29日08時45分頃 千葉県東方沖 M3.9 |2 
2024年02月29日08時42分頃 千葉県東方沖 M4.2 |2 
2024年02月29日08時40分頃 千葉県東方沖 M3.3 |1 
2024年02月29日04時15分頃 千葉県東方沖 M3.0 |1 
2024年02月28日20時14分頃 千葉県東方沖 M3.4 |1 
2024年02月28日12時06分頃 千葉県東方沖 M3.7 |1 
2024年02月27日21時44分頃 千葉県東方沖 M4.3 |2 
2024年02月27日03時20分頃 千葉県北東部 M3.3 |1 


トキヨー、大丈夫か?

マックナルの緑肉

あれでも火を通せば大丈夫なんだって逆に安心したし

sdgsとして大々的にやってもよくね?

東方震起

神奈川県の西の方だけど揺れたね

みんなは大丈夫

地震は忘れたころにやってくるのだから

みんな忘れてないか大丈夫だよね

りんの田舎ぐらしのりんちゃんの顔

りんちゃんの体型、顔が好みすぎて、あああこの顔に私も生まれたかった!!りんちゃん大好き!!と思ってる34歳デブス女です

りんちゃんビジュアル好みすぎて美術館美術品を愛するようにりんちゃんを愛してるけど

さんま御殿の顔とYouTubeのりんちゃんの顔違うし

エミューちゃんと二人暮らしとき輪郭を隠していたし

動画では輪郭をかなり加工してるのかなあと思った

それでも、さんま御殿に出てくるりんちゃんでも充分美人の部類に入るし、動画のりんちゃんが美しければ作品として完成されてるんだからいいんじゃね?と思う

実際のりんちゃんの顔も気になるしりちゃんに会えるイベントがあるなら

ぜひ北海道に行って会ってみたい

りんちゃん、もう地上波にはでてこないんだろうなあ。YouTube活動してほそぼそと暮らしていくんだろうなぁ

おじさん受けする絶妙パフォーマンス、返しをするりんちゃん好き

透明感とか色気とか、ショート動画ファンに何回忠告されても生肉を食べるところとか

野生のキツネを抱っこしましたとかほんとなのかうそなのかわからない発言してるとことかも含めて好きなんだよな

エキノコックス大丈夫なのか……

北海道湧き水を「この水は飲めます!」と動画に出してたけどコメントで「北海道で飲める湧き水はありません。エキノコックス感染するおそれがあるからです」と注意されていたけれどりんちゃん、今もペットボトル湧水組んで飲んでるのかな

2024-02-29

いつも爆乳モノのエロ動画ばかり見ているが…

実際に風俗爆乳女の子指名してみるとエロ動画想像していたおっぱいとの違和感がすごい。

想像マシュマロのようなふわっとした重さ。暖かい。適度にハリがあって揉みがいがある。形がよい。好きな揉み方で揉んでも大丈夫

本物→かなり重い。冷たい。半分しか入ってない水風船のように伸びて垂れて潰れる。触り方に気をつけないと女の子が痛がる。

これを忘れて毎回やっぱり爆乳女の子指名してしまう。

想像しているおっぱいイデアなのだ

anond:20240229213935

詭弁って言うだけで反論した気になってそう」

これ1回しか見えないので連呼はしてなさそうだけど頭か目、もしくはその両方大丈夫

anond:20240229213308

大丈夫

まさか詭弁って書いてあるのが直近の投稿だけだと思ってるの?

すごいな、理解できないんじゃなくて読み下すこともできないって自白してるね

すごい馬鹿ですって自白しちゃってるね

anond:20240229205717

おまえがおじさんだって自白しちゃってるけど大丈夫かw

コントみたいなのやめろよw

anond:20240229190511

誰がそんなこと言ったんだ?

自白は何よりも重いぞ?

警察でも誰かに「こいつが犯人です」って言われるより「俺が犯人です」って言った方が証拠能力あるよな?

おまえは今スパムだって自白したんだよ

からおれは「自白してるけど大丈夫か?」って返事をしたんだ

anond:20240229185828

おまえ今自分スパムだと認めちゃってるけど、大丈夫なのか?

この2、3日、小さな地震が続いてる。


2024年02月29日18時35分頃 千葉県東方沖 M4.9 |4 
2024年02月29日16時27分頃 千葉県東方沖 M4.8 |3 
2024年02月29日16時19分頃 千葉県東方沖 M3.2 |1 
2024年02月29日12時30分頃 千葉県東方沖 M4.6 |3 
2024年02月29日11時25分頃 千葉県東方沖 M3.3 |1 
2024年02月29日11時13分頃 千葉県東方沖 M4.7 |3 
2024年02月29日08時45分頃 千葉県東方沖 M3.9 |2 
2024年02月29日08時42分頃 千葉県東方沖 M4.2 |2 
2024年02月29日08時40分頃 千葉県東方沖 M3.3 |1 
2024年02月29日04時15分頃 千葉県東方沖 M3.0 |1 
2024年02月28日20時14分頃 千葉県東方沖 M3.4 |1 
2024年02月28日12時06分頃 千葉県東方沖 M3.7 |1 
2024年02月27日21時44分頃 千葉県東方沖 M4.3 |2 
2024年02月27日03時20分頃 千葉県北東部 M3.3 |1 

トキヨー、大丈夫か?

賃貸マンションリフォーム虎の巻(壁紙

賃貸マンションリフォーム虎の巻(壁紙

大家増田と申します。

賃貸マンションリフォーム虎の巻(エアコン)」

https://anond.hatelabo.jp/20240227112810

の続きです。

今回は壁紙について。

壁紙はさあ、別にどれを選んでもそんなに変わらんねw

じゃあなんで壁紙テーマにしたかっていうと、壁紙の張替え費用は退去トラブルの原因になりやすいからだ。はてなブックマークでもたまに「退去費用を、取り戻す。」みたいなテクニック集が上がってくるよな。

俺は自慢じゃねえが、自主管理を始めてから退去時の敷金返金についてお客さんからクレームをもらったことが一回もない。そのカラクリはめちゃくちゃ簡単で、敷金を全額返しているからだ。

賃貸住宅の退去時の費用負担については国土交通省からクッソ細かいガイドラインが出ている。壁紙についてだと、6年で価値がなくなるものとされている。これを言葉通り解釈すれば、6年以上住んだら、お客さんが壁紙をどんだけ汚していたとしても、壁紙の張替え費用請求できないという事になる。

じゃあ、2年とか3年で出ていくお客さんだった場合、どの程度汚したら、どれくらい原状回復費用請求すればいいんだ?

いちいち全部お客さんと現場で対面で話し合って、「うーんここが汚れてますね。国土交通省ガイドラインを一緒に見てみましょう。こういうルールになってるんですよ~。◯◯円負担してください。こういう計算式になってまして…」なんてやるのか?

めんどくせえ!!

そんなのいちいちやってられっかよ。

俺のやり方はクッソシンプルだ。

退去立会いはやらねえ、引っ越しが終わった後のカギの返却もいらねえ。そのまんま捨ててもらってる。

カギは俺んとこに緊急用のが1本ある。だから契約期間が終わったらその翌日か翌々日にはそれを使って中に入り、カギはその場で俺が新しくシリンダーを交換して従前のカギでは中に入れなくして、古いカギは捨てちまう。まあ、契約期間が終わってから室内に入ろうとするお客さんはいないと信じているが、いちおうな。

あとは室内の汚損状態設備の状況を確認して、次のお客さんを募集するにあたり直すべきところは、馴染みの業者さんに修理や交換を発注する。

そこまで終わったら、その日か翌日には預かってた敷金をお客さんに全額振り込んでいっちょあがりだ。ここまで、契約終了日から1週間もかからない。

全部返ってくるならトラブルになりようがないよな。

ただまあ、これには俺なりの考えがある。

たとえば、壁紙の張替え費用10万円だとするだろ?

仮にこれを折半してお客さん5万、俺5万の負担しましょうって事で話をまとめたとしようか。ほとんどのお客さんの場合、その5万円の原資となるのは勤め先からもらってる給料って事になるんだけど、これは税引き後の金だ。

から壁紙の張替え代5万円を業者に払っても、その金額が今年の所得から控除されて、その分来年税金が安くなったりするわけじゃねえんだな。ここが大きく違う。

一方で俺の場合は、壁紙の張替え費用は今期の不動産所得計算するのに費用として計上できる。その分所得が減るので、早い話が来年税金も減る。そういう意味で、同じ費用負担するにしても所得から控除できる分、制度的に俺の方が有利なのよ。

それなら、負担区分をいちいち話し合うのもめんどくせえし、俺が負担するって事でいいよ、ってのが俺の考えだ。

理屈はわかるが、そんなやり方で大丈夫なのか?って思う人も当然いると思う。ほとんどのお客さんの場合はこのやり方で全然大丈夫だ。

もちろん、中にはすげえ汚く使う奴もいるよ。「これ、次のお客さんに貸せる状態に戻すのにいくらかかるんだよ……」って冷や汗をかいた事もある。たとえば俺んとこはペット禁止だが、過去には勝手に犬を飼っていて退去時にその犬を室内に残していった超クソ野郎や、ゴミ屋敷にしたまま出ていった超バカもいた。世の中にはこういう人間のクズがいる。

かにそういう客ばっかりだと、所得が減れば税金も減るからオッケーオッケーなんて悠長な事は言ってられなくなる。場合によってはこっちが破産しちまうから、そういう奴に対しては入居者負担分の原状回復費用ルール通り適用して、きっちり回収する。

だが、しばらくこの仕事やってると、そういう「ルールを守れないクズ」には職業特性一定の傾向がある事が見えてくるんだな。

からそういう奴が今後入ってこないように、一回痛い目を見たらきっちり記録を残し、以後に似たような属性の奴らから申し込みが来た時は入居審査時に断るようにしている。

そうするとだんだん入居者層が洗練されてくる。

そしたら、契約終わったら敷金は速攻で全部返してオシマイ!なんていうイージー方針でやってても、全然ビジネスとして回る。

要するに賃貸経営は死にゲーってことだな。

(ちなみにそのあたりの入居審査ウラ話を去年の夏ごろに増田に書いたら、差別だあ!とか言われてぴえんになりました。チッ、反省してまーす

俺のこのサッパリしてるやり方は、お客さんにはそれなりに好評だ。なので、転勤で俺の物件から引っ越す事になったが、また何年かしてこっちに戻ることになり、その時に「空いてる部屋があるなら増田さんとこで」って客付けの不動産屋で俺の物件指名して、また入居してくれる人もいる。ありがたいことだ。

あと、全国に支店のあるような超大手企業が、単身赴任者のための部屋を借りる事がある。そういう場合、社宅代行会社という代理人的な会社がいて、そいつらがその大手企業の代わりに諸々の手続きを代行することが多い。

で、社宅代行会社なんてのはなるべく多く敷金を取り戻して、クライアント大手企業様にお褒めいただくのが仕事だ。だから解約通知を入れてくる時などは「解約じゃ!戦争じゃ!このクソ大家かかってこいや!」って感じでもう鼻息がフンフンしているのがわかるw

そこに対して、俺なんかは早けりゃ契約終了日の翌日には全額返しちまうので向こうもだいぶ拍子抜けしている。

ただ相手にしてみれば話が早くてこりゃいいわって事なんで、そういうとこを気に入ってくれた法人のお客さんが、俺の物件指名してくれて何部屋かまとめて借りてくれる事もある。そういう大手企業のお客さんなんかは当然滞納なんてないし、実際に入居する社員の人もまともで入居中のトラブルはまったくないしでこっちも前前前世、じゃなくて大大大歓迎だ(おもしろくねえな、スマン)

俺のやり方だとこういうメリットもあるし、さっき書いたみたいなクソ客に思わぬ損害を与えられるというデメリットもあるということだな。

ただ、こういうやり方ができるのは自主管理であるがゆえにスピーディに決断ができるからで、他の大家に同じようにやれって言ってもなかなか厳しいと思う。でも世の中的には退去時の諸々の費用はどんどん貸主が負担する方向になっていってるから、こっちもそれなりに対応していかないとね。壁紙なんかはめんどくせえから、俺なんかはもう全部大家負担にしといていいんじゃねえのって思っちゃうけどね。

壁紙はこんな感じ。申し訳ないがリフォーム全然関係なかったな。

まあ換言すると、それだけ壁紙の張替え費用ってのは、賃貸マンション退去時にモメる原因になりやすいって事だな。

ラントユーベ

ラント分身でもアレできるんだろうか…?

ユーベルはどう見ても、アレしてる時に相手切り裂いて殺しそう

だけど相手ラント分身ならいくら殺しても大丈夫

意外といい組み合わせなのでは…?

anond:20240229153819

顔射したの?


規約大丈夫

疑似精子ならオッケーか。

顔出し

この2、3日、小さな地震が続いてる。

2024年02月29日11時13分頃 千葉県東方沖 M4.7 |3 
2024年02月29日08時45分頃 千葉県東方沖 M3.9 |2 
2024年02月29日08時42分頃 千葉県東方沖 M4.2 |2 
2024年02月29日08時40分頃 千葉県東方沖 M3.3 |1 
2024年02月29日04時15分頃 千葉県東方沖 M3.0 |1 
2024年02月28日20時14分頃 千葉県東方沖 M3.4 |1 
2024年02月28日12時06分頃 千葉県東方沖 M3.7 |1 
2024年02月27日21時44分頃 千葉県東方沖 M4.3 |2 
2024年02月27日03時20分頃 千葉県北東部 M3.3 |1 

トキヨー、大丈夫か?

anond:20240229113052

それっぽくもあるしごはん漫画括りのコンビニ本にも載ってそうだと思った(結構いいの載ってる)

掲載場所問題かもね

これつらいなと思ってるブクマカには「大丈夫倶楽部」勧めたいなあって気持ち

炊飯器漫画つながりで(多分もう読んでると思うが)

anond:20240229092757

任天堂新機種の話になる度にこういう話題が出てる気がする。

そしてその度に任天堂勝利してきた。

まぁ失敗作もあるけど、トータルでは勝ってるのは間違いない。

次も勝てるとは限らんけど、なんとなく「任天堂なら大丈夫」みたいな安心感があるせいなのかもね。

Apple大丈夫なのか?

SONYPlayStation studios London解散してVRから撤退するのに

未だにapple vision一般販売すらしてないよね?

でもって1年経たない経年劣化でヒビが入るほど材質に難あり

正直物売るってレベルじゃない。

 

なんか自動車業界参入したかと思ったら、撤退して今度はAI生成でしょう?

他社の後追いしかしてない気がするんだが

Appleてこんなにつまんない会社だったっけ?

iPhoneみたいに革新的な物を作り出す会社ではなくなったのか?

anond:20240229002612

電話じゃないが、わいは紙に「住所メモして」(?)って言われて書いたら、それが透かしになってて契約されたことあったで

透かしが大丈夫なら直筆なくてもいけるんちゃうかな

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