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はてなキーワード: 空き家とは

2019-05-12

中国日本どうして差が付いたのか

旧来のシステムとそれに乗っかる業界団体がある日本はあらゆる利害が絡んでがんじがらめになっている。

反面、旧来のシステム脆弱一党独裁人権が驚くほど軽い中国のように小回りが効けないだけの話だと思うな。

民主主義は時にシステムの再構築の足枷になる。



オリンピック区画整理におために貧困地区の住人を追い出してブルドーザーで住居を破壊して更地に出来る国と

人権があり民主主義な為にゴミ屋敷空き家で近隣住民危険を訴えても家主の権利尊重するために放置されてしま日本を比べるのは

いささか、可哀そうだと考えている。

2019-05-03

anond:20190503011448

これから人口減で日本空き家だらけになるから買わない方が得だよ。

家主側が努力しないと家が借りられない世界がやってくるから

2019-05-02

anond:20190501233601

で、空き家ホームレスマッチングして、そのあとどうするんだい?

空き家ホームレスを住まわせるの? 鍵は? 所有者の許諾は? 維持費は? 生活費は?

anond:20190502004245

全国いくらでもある空き家にホムレス収容できないのは差別不愉快があるからだろう

まれながらに肯定扱いされてキングとしてたたえられる天皇制度差別肯定しているからだ

偉大なる天皇陛下様をあがめるのが当然の義務であるように

ホームレスを見下してあざけるのも日本人常識なんだ

まりすべては天皇制度が悪い

日本の文化伝統根底差別があるのは天皇一般人にならないから「

2019-04-14

anond:20190414223506

時給なんて150円でいいんだよその金額で生きていける体制なら

公務員年収を一律100万にすれば非正規は全員が公務員になれる

氷河期世代も救済!きちんと各市町村役所終身雇用する

結婚やすくなるように結婚したらダブついてる空き家プレゼントする

お金持ちはお金いっぱい持ってるんだからお金持ちは財産没収して日本から追い出す優秀なら外国でもまたすぐ資産額同じになるだろ

老人の社会保障お金かかっているのは高すぎる医師年収を100に訂正する看護師その他も全員100

一日10時間以下労働義務化!完全週休1日制を義務化!祝日廃止日本人は休みすぎ

有休は国がルーレット強制的に割り当て!反抗する企業関係者逮捕

これで安心できるでしょ!国民はみんなこういうこと求めているの!

分かって欲しい!分かって欲しい!政治家にはわかって欲しい!

2019-04-03

さいたま市から坂戸市下道で。新都心を抜けてバイパス沿いの山田うどんエネオスの料金表示、東京靴流通センターすき屋オートバックスオレンジ色ヤマダ電機レッドバロン自転車中学生、駅に向かって歩く女性建売住宅の幟、2階建アパートの外廊下洗濯機。昔の農家面影を残す家、その庭先の菜園で花の咲いた大根茶色くなったキャベツの外葉、落ち葉の山。郊外へ。冬が終わる茶色水田や畑、畔の雑草。枯れ水路、赤白の鉄塔。その奥にアスクルの巨大倉庫。二級河川をいくつも越えて、昔風のゆるやかに曲がる道に入る。東武東上線踏切空き家剪定されて棒のような街路樹タカキ荘。

2019-04-01

anond:20190401164214

重要なところを省いて語ってる気がするんだよね

山崎惠水氏は,blogにおいて,昭和56年に山崎恵人氏の母(惠水氏)の父(登記によればN●●●氏)が本件建物を購入した際に地上権建物として購入したが,土地所有者が地上権登記拒否したと主張している。→ http://keisui.com/20190225-architect-28894-keisui/

なお,当時の土地所有者はおそらくY●●子氏の先代(Y氏は平成5年に本件土地相続)。

惠水氏によれば,当時の土地所有者は「20年間地代を支払い続ければ20年後に地上権登記に応じる」と述べていたが,実際には,20年間の地代支払いを完遂したにも関わらず,その約束は果たされなかった,という。

ただ,仮に惠水氏の供述真実であったとしても,代替わりした「20年後」の土地所有者たるY氏にしてみれば,登記に応じないのも分からないでも無い。「賃借権じゃなくて地上権登記しろ」と求められても軽々には応じられないし,おそらく山崎氏側は「口約束がある」としか言えなかったのではなかろうか。

こうした経緯からGIGAZINE側と地主側とでは,3代にわたる確執があるものと考えられる。

また,上記の経過に照らせば,GIGAZINE側がまず刑事,と息巻くのも分からないでも無い。N家=山崎家の悲願は地上権であるが,証拠の薄い現状でこれを主張しても,地上権ではなく賃借権が認められるに過ぎない可能性がある。

 

惠水氏の供述真実であるとすれば,上記の経過が感情的対立の最も根幹となる部分と思われる。

GIGAZINE側は地上権の主張ではおそらく勝ち目がないので,GIGAZINE側が先に法的手続き(たとえば地上権登記請求)を執ることはできなかったのだろう。

地主側としては,借地権更新を拒絶するのが正当であるが,その正当化事由の一つとしての相当な立退料の額を算定するに際し,借地権地上権賃借権問題となることが予想された。(とはいえ地上権だという証拠がなく,建物老朽化しほぼ空き家倉庫利用しかされておらず,さらに周囲の土地と一体として効率的な利用が見込めることからすれば,それなりの弁護士に頼めば比較的低額の立退料で更新拒絶が認められる可能性があるように思われる。)

今回,奥の2件と合わせて解体工事が試みられていることや,公図と地積の比較から土地の合筆登記中っぽいという事情からすると,デベロッパー側は,細切れの土地を集約して大きなマンションを建てる等してわりと大きな開発を進めるつもりなのかもしれない。

地主としては,地価が高い今のうちに売り抜けたいが,借地権更新時期でもなく強制的には地上げできない,という事情があったのかもしれない。

なお,惠水氏の供述は未だ反対尋問を経ておらず,信用性について確たる心証形成すべき段階にはない。上記はせいぜい,ネット上の議論レベルでの暫定真実として扱う程度のものである

 

とはいえ地上権賃借権はいずれも借地権として(旧)借地法や借地借家法適用があるから建物所有権土地利用権原との関係では,大きな枠組みに影響のない部分だったりする。

anond:20190401164417

租税逃れの為だけに空き家倉庫だって言い張ってると,解体合法になるの?

手段を選ばずとんでもない脱法奪取を画策したって評価してるんなら,結局のところ地主側を正当化できるような事実では無いじゃん。

ちなみに,地主側としては,

1) 法定更新の際に正当事由(立退料の支払いを含む)を主張して更新を拒絶する。

2) 賃料増額請求によって収益性回復する。

という選択肢があるので,手段だけではなく,地主側が怒ることすら道理が無い。

anond:20190401153412

いや、租税逃れの為だけに空き家倉庫だって言い張ってるのはどうかも思うぞ

お前あんな家が倉庫だと思うか?

倉庫で中に資産になるようやもん保管してたらそれは誰のもんだって話になって業者もぶち壊せんだろ

まり、これは租税逃れの為に空き家を持ち腐れてるのを元持ち主が見て、使わんなら返せやって怒る

手段を選ばずとんでもない脱法奪取を画策したって流れだろ

お前には推理力が足らんのだよ

2019-03-29

都会と田舎の話

田舎曽祖父が亡くなり

土地名義変更の話し合いで「○○町にある100坪」と話題になる

都会者は300万/坪と考えるが

田舎者は草が生い茂るどうでもいい土地の1万/坪、空き家が建っている8万/坪と考える

これも文化の違いであ

2019-03-12

anond:20190307215624

元増田である

週末に不動産屋に連絡を入れてみた。

件の家賃17000円の物件を下見していたところ、

不動産からネットに乗っていない家賃12000円の別物件を紹介され、そちらにすることにした。

ほんの少しだけ狭いけれども、ほとんど同じ間取りだ。

トラバにある通り、田舎の古い空き家の多い地域ならではのテクニックなのかもしれない。


ちょっと問いに答えます

トランクルームはいけないのか?

始めはトランクルーム検討していたのだが、ブコメなどでご指摘いただいている通り、部屋にして本棚に並べて参照して通覧する必要がある。

たとえばの本を出すと、たとえばの話だが

足柄下郡誌』(伊勢書店、1899)、『北巨摩郡誌』(山梨教育会北巨摩支会, 1915)な感じの古さとレアリティ地域性の共通テーマを持った本が沢山ある。

これらは実際にはそれぞれだいたい国会図書館デジタルコレクション電子化されているのだけれど、それだと項目ごとに通覧しにくいため、原著で持っていた方がいい。

そして、トランクルームだと取り出して参照して……だと手間がかかる。

ということで、テーマごとに本が並んでいると調べるのに都合がいいのです。

部屋を借りた方がトランクルームと同じくらいの値段でずっと広く使うことができる、と今回発見があった。


図書館で借りればいいのかもしれないが、もう一つ持っている本のジャンルサブカル系のあるジャンル(たとえばの話『大技林』とか太田出版みたいな)で、

これはサブカルの亡き先輩から引き継いだもの地域図書館にはないし、コレクションとして保持・増長させたいと思っている。

ということで男のロマン「別荘」を企図することにしたのだった。

2019-03-08

shufuo とはいえサラリーマンなんて相続して初めてそれなりの資産ができるのが普通だけどね。今の時代一人っ子同士の子どもなんて相続予定の家が6軒あります、みたいな状態だし。貯金より相続予定の資産だろうよ。

6軒中5軒が空き家になって売れずに朽ちる未来しか見えない

2019-03-07

anond:20190306092331

とりあえず首都圏空き家壊して狭小住宅建てるの禁止しろ

大して努力してない地主家賃収入の為に、人の住めない犬小屋建てて無駄土地使わせるな

タワマン以上に無駄

2019-03-06

待機児童解消は愚策だろ

少子化対策を打ちましょうとひたすら言ってますが… ことごとく失敗に終わったこ20

https://www.minnanokaigo.com/news/yamamoto/lesson29/

家族世帯を持つ事を促す策が足りてないんだよ

昔は、地縁血縁会社の縁、学校などで確かな出会いがあった

今は都会に若者地域から引き剝がされる形で不安定生活余儀なくされている。出会いがあるようでないのだ。

自分学校卒業後に

就職難→フリーター非正規正規雇用

を経てようやく40超えて結婚奇跡的に2人子供を持つ事ができた、

途中、結婚の契機もあったが、お互い労働環境経済的不安定だったり、自信が持てない事で引きこもってしまったりで何度か流れてしまった

地縁血縁、友人の支援があれば変わったかもしれない

経済的雇用不安定さもあってなかなか都会では人間関係が維持しにくい

いま子供がいると経済的にはきついけど、国から経済的支援があっても子供を増やそうとは思わない。年齢的に子育て大変、下手したら自身が倒れる可能性もある

待機児童対策幼児教育無償化は、はっきりいって子供を増やす事には繋がってない

やるべきは、家族世帯を増やす施策

婚外子事実婚家族を持つ敷居を低くして強力なインセンティブを与えるべき

結婚して100万、出産200万。空き家が余ってるならポーンとあげればいい

夫婦別姓も認めなよ

10年以上前フリーターだったころも待機児童保育園問題が出てたけど、どこの天上人の話だって思ったよ

当時、下請けだった俺の血肉の上に正社員暮らしがあるかと思うとやりきれなかったなぁ

いまは、一馬力で家族養ってる。もちろん保育園の空きがないからで、嫁さんには少々我慢してもらってる。全然贅沢はできないけど暮らせないわけではない、今のところ老後の蓄えも考えられないけど仕方ない。

待機児童幼児教育無償化保育士さんの賃金増加そのあたりの施策少子化対策とはおそらく関係ない。

たぶん働く人増やして、税収あげたいだけの政策でしょう

さっさと若い世帯にどんどん金ばら撒けよ

2019-03-03

地方活性とイノベーションのためにガレージ制度作って欲しい

イノベーション必要もの

  1. 自由トライエラーができるガレージ
  2. 型遅れ品の安価部品個人流通

ではなかろうか。



コスプレ衣装作成している女性を見てみると、①賃貸の部屋でできること、②ダイソーなどの安価で手に入れられる材料、に最適化されている。

①に関しては、ミシントルソーと布があれば、制限はあるが衣装作成可能である

②に関しては、100円均一で使えるモノを組み合わせ、塗装などを施すことで、目的のものに見えるようにしている。

版権モノ二次創作批判を受けることもあるが、創意工夫によって生み出しているわけであり、称賛されるべきことである


一方、室内での塗装は賃貸であるので苦労している。

プラモデルを塗装するというのは十数年前は行っている層がいたわけだが、今は人数が減っている。

一軒家であれば、庭などでダンボールで囲ってということは可能なわけだが、賃貸ではできない。

公園で塗装をするのも今だとすぐ苦情になると思われる。


何かモノを作りたい!という層は、コミケワンフェスデザフェスMake Fair Tokyoに見られるように一定はいる。

汚すことが前提の場所が少なくなったのがイノベーションを阻害していると思われる。

今後、人口減少で空き家が増えてきた際、利用者個々人の責任範囲で、自由に使える空間・場への活用の道があってもいいのではないだろうか。


地方で人が少ない&土地が余っているとはいえ、周囲の目を気にしろと生まれときから教え込まれ日本では、

新しいことを始めるのは困難であり、上からお墨付き必要だ。


現実空間だけでなく、Web空間においても、トライエラーができる実験場ではなくなった。

今や大きなGoogleですら、初期はレゴサーバーを立てていた。

イノベーションのためには、身の回りにどのような物を置くかが重要なのではないか

りんごの木がなければ、りんごがなぜ落ちるのか、という問いは生まれない。



もう1つ、個人でも買える範囲で型遅れ品が買えることは重要だ。

iPhone部品にばらした場合に新しいものはないと印象を受けた人がいた。

もう今どき見たことのない全く新しいモノはない。ネジから発明するというのは、必要があったときだけだ。

シュンペーターイノベーションといったのは、新結合である



深センに注目が集まったのは、部品身の回りにあるからである

それを多くの人がトライエラーで組み合わせを見つけ、次のものを見つけようとしている。

AliExpressでは、業務用の調理器具が、一般消耗品に混ざって表示されたりするが、ジュースの蓋を止める機器が出たと思ったら、タピオカジュースにつながったりする。

日本はモノは多いが、業務用の機材の流通が身近ではない。

型遅れ品でもトライアルするには十分であるので、流通必要だろ。

anond:20190302004438

わかる。。。

私も久しぶりに東京引っ越してきて感じた。

なんか以前より住みにくい。

昔感じていた東京包容力とかはなくなって、ただただ正しいこととか、

手段を問わないような強さが幅を利かせている感じとか、、、、

増田の言う通り、生活に便利な店は近くにないのに駐車場もない。

出かけるのがおっくうというのもわかる。

新生活必要衣装ケースやらカーペットやらの持ち運びも一苦労。

田舎より暮らしは不便。

ちょっとした良いものなんかも、適正価格是正されてきて高価。

給料は上がらないのに、ものの値段だけは上がってる。

千と千尋に出てくる神様用の食べ物のようにすごく美味しそうな物も

山のように積みあがって売られているし、冗談だろうと思うような

サービス普通に成立していたりもする。

高価で良いものが過剰に溢れてるけど、買えない。

から遠くても家賃地価が高い割には、あちこち廃墟のような

空き家や空き店舗なんかがある。

これが格差の広がりなのかなと思う。

グローバル化が浸透してくるとこういう感じなのかもしれないなと

思ったりする。

私も東京生活が短いので、もう少し様子を見るつもりではあるが、もっと

暮らしやす関東圏への引っ越し視野に入れてる。

現段階では私にとって東京に住むことのメリットは少ないかな。。。

2019-02-25

真面目にさ、沖縄県民羨ましい田舎民いるよね?

少なくともここに一人はいるよ!

お前ら空き家問題いたことある?ない?テキトーに言うと、世帯より家の数多くなっちゃうわけよ。ヤバくね?ヤバイんだよ!げきやば!

自治体も引き受けないから、ひらすら純粋負債!

負債だぜ?人によるけど、家だけで年間百万くらい取られてるけど、信じられる?

「君のお祖父ちゃん住んでたから、空っぽの家の家賃払ってね」

おかしいよね?意味不明っしょ?

でも都心根付いたら無理じゃん。回避不可能じゃん。

しかも捨てられない。捨てにいきたい。トイレに流したい。

全員が相続放棄しないといかんらしい。うちにみたいにくっだらない親族付き合いあると放棄自体厳しい。

ヤバくない?放蕩息子よりヤバイよ。放蕩息子って俺のあとでもいつか死ぬもん。死ななくてもワンチャン更正を信じる余地あるじゃん

誰がどう評価してんのか知らんけど、税金安くなんねぇしw

泥棒がきて土地を盗んで去ってくれたら文句ないけど、盗めないし不法投棄されちゃ困るだろ?もしかして不法投棄って無視し続けてもいいのかも知れない。良いかな、だめかな。

痩せた土地にしがみついて土を引っ掻きもせず他人ケチばっかりつける奴っているんだよ!信じられる?信じたくない!

田舎の怖いとこはそいつ無視できんことよ。気が狂ってる?わかる。反論余地無し!不可能!

俺もみっともなくも、無視できない系の人間です!みっともないね。まじ卍。

先祖代々の土地!田んぼ!大事価値があると思うならどうぞ!どうぞどうぞ!いらない?不便?

そういうとこやぞ!

米軍でも自衛隊でもエイリアンでも復活せし魔王でも何でもいい!

うち面子がたつように引き取ってくれ!頼む!お願いだ!

ついでに宗教寄進しようとしたら断られたぞ!しね幸福の○学!くたばれ!

米軍さん自衛隊さんお願いだ!頼む!お願いだ!

買い上げてくれ!接収してくれ!

借地料なんて寝ぼけたことは言わない!

いい!あげる!あげちゃう!うちどうぞ!

先祖代々の貴重な土地らしいです!返品不可ですがなにとぞお願いします!

沖縄なんて土人よりうちどうぞ!

やつらは価値わからんゴミです!

どうかよろしく!まことよろしく!

沖縄だけに米軍負担押し付けるなんて心が痛むので、是非うちを!是非うちを!

お願いします!

お前らも沖縄だけに米軍押し付けちゃう鬼畜なの?恥をしれ!俺にケツにキスしろ

anond:20190225102503

静岡移転おねしゃす。

空き家が大変なんです。

自治体が受け取らないのです。

もうさ、米軍沖縄から全部追い出そうぜ

そこでもの相談なんだが、俺は静岡に代々の田んぼがあってな。

代々とは言うが、放棄って訳にいかなくてお鉢が回ってきたんだよ。

それをな、祖先には心苦しいが、愛すべきこの国のために献上しようと思うんだ。

なぁに遠慮はいらねぇ。猫の額みたいな土地に糞みてぇな空き家があるだけだ。是非とも譲りたいんだ。

固定資産税もばかにならんし、買い手もつかん。ホームレスかなんかに入られちゃ困るから手入れしないわけにもいかんしな。

入ったっていいが事故起こされちゃたまらん。

からな、是非是非うちの田んぼ米軍様々にお預けしたいんだ。

借地料くれるなら最高だが、無料接収頂いても一向に構わん。

何卒、なにとぞ静岡に新たな米軍基地をよろしくお願いします!何でもしまから!(何でもするとはいってない)

2019-02-13

anond:20190213114716

オマエ、急いでマンションを買っておかないと将来住むところが無くなると本気で思っているんか?

日本空き家率の話とか聞いたことないんか?

anond:20190213114657

この引用でなぜ家賃だと思ったのか?保証人やろ?

で、空き家が増え続けているので、ちゃん保証会社立てて、定期的なインがあること(年金どころか生活保護でも問題ない)が証明できれば、借りれる

心配するのはそこじゃ無い(二度目)
心配するのは自分自身の足腰が自由に動かなくなる/集中力も欠如するだろう事だ
バリアフリー住居でうっかり転倒しようものなら骨折になりかねないが、老人が骨折したら一気に車イス生活
公営以外のバリアフリー住居の敷居が高いのはもちろんのこと、歩かない高齢一般人が、身体と脳の健康を維持することは非常に困難
シンプルにいうと、心配すべきは、老人に適した住居やケアを手にする資金準備です

2019-02-05

家買ったら得?

色んな主義主張の人が来るだろうから条件をしぼろう

ここは地方中核都市ではない、地方政令市

まり新潟静岡浜松岡山熊本のどこかだ

仕事の都合でこの土地にいるだけで、この土地には縁もゆかりもない

ただ、望めば一生この地で働くことは可能

地方では普通に暮らせる年収600万、妻は専業主婦子供ふたり

今後給料は少しずつは上がっていくはず、と期待したい

今は暮らせる

でも、子供が大きくなり、教育費が増え、東京大学へいくとかなるとかなりかなり苦しくなるのは目に見えているだろう

家計好転させる方法は主にふたつ

妻が働きに出ることと、住居費の最適化


地方は、過疎が進んで人がいなくなる

子供が本当に金がかかる15年後くらいにはもう地方郊外死滅してるかもしれない

タダで空き家もらえる未来もなくはない気がする

ただ、中心部から離れると生活は不便になる

中心部マンションを買うと、普通にローンになって、払い終わっても共益費やら積立やらで何だかんだ毎月3万だか取られるのが普通

払う額は賃貸家賃と大きく変わることはない

こんなもの買う必要があるのか?

マンション買うことにメリットがなく、郊外にいい物件もらえる未来も来ないなら、いつでも住み替えれる賃貸は、生活武器になる

家は身軽さを封じるから


で、だ

15年後の地方住宅事情って、どんな感じになるのかな?

2019-01-24

anond:20190124142659

現実問題ワイの実家の周りだと老人が死んでその土地に安アパートが建つor駐車場になるパターン殆どからそんな心配せんでもええで。

所有者不明土地空き家はどうなるか知らんけど。

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