  |
はてなキーワード: 物件とは
ただ、身を守るためにこういう場所で聞く、という注意深さは、非常に大事だと思います。
警察も、事件性が無いと動かないとか、民事不介入という盾で防御はします。
ただ、通報については対応せざるを得ないので、繰り返しになったとしても通報するのも良いと思います。
通報時点でも、「事件ですか事故ですか」とは聞かれますが、何らか訴えるべき事実（あまりに騒がしいとか）が何かあれば、言える訳です。
（※非通知で通報しても番号は見られてしまいます。通報時は、普段使わない携帯を使うとか、あなたの身を守るグレーな手立てを良く考えてみてください。）
あなたは物件の所有者なのでしょうか。その辺は伏せているんだと思いますが。
ヤミ民泊の現在の実情です。できれば内容を精査した上で拡散・共有していただきたい。
なぜアノニマスダイアリーを使うのかという事に関してですが、身の安全のためです。
違法民泊事業者は利益を守るために平気で卑劣な手段を使ってきます。
実際に私も、詳細は言えませんが、事業者から攻撃を受けました。
今は私は表向きは鳴りを潜めている状況ですので、こういった場で情報共有させていただく形となり申し訳ありません。
ご存知の方も多いと思いますが、今年の６月１５日に民泊新法が施行されました。
これは具体的には、今まで法的にグレーとなっていた民泊事業（旅館業法では完全に黒）を
オリンピックのインバウンド需要を踏まえて、届出制（許可制ではない）にして、誰でも自由に民泊が行えるようにする、という内容です。
いくらか遵守しないといけない事項もありますが、施行前はとても低いハードルであると言われていました。
これは法律ですので、国が民泊を認め推進している、という状況が出来上がってしまったわけです。
（国の考えとしてはヤミ民泊を特定しやすくするために届け出をさせて管理するのが目的ではあったそうです）
これを受けて、多くの地方自治体が反発を行い、それぞれにて条例を制定しました。
具体的には法律上は、条件をクリアすれば『どこでも』民泊をして良いということになっていますが、
これを住居専用地域は認めない等、それぞれの自治体によって異なりますが、ハードルを高く設けるようにしました。
この辺で、一度整理をしておきたいですが、ヤミ民泊とはどの状況のことを指すのか、です。
よく、民泊反対を表明すると「民泊反対に反対の勢力」が出てきて三つ巴になります。
これはみなさん、何が問題で何が問題でないかが混乱してしまっているためです。
ホテルや旅館、また簡易宿所と呼ばれる民宿などはこの法律を遵守しており、
ハードルは当然高いです。
これは、宿泊者の安心安全を守るためと、衛生環境を安全に保つための法律なのです。
防火設備があるのか、非常口が規定数あるのか、伝染病を防ぐことができるか、など、
ここを理解してない人が多いため、「民泊、別にいいじゃん、安く泊まれるし」とのんきなことを
言う人が後を絶ちません。
※静かに泊まってくれてたら問題がないという意見の人が多いですが、そうではありません。
誰が泊まっているのかもわからない、衛生環境も守られておらず伝染病などが蔓延する元となりうる、
また犯罪を行うにも適した場所となる、法律を守っていないというのはそういうことです。
なので、まず民泊として認められてない限りは旅館業法を守らない限り法律違反となります。
この状況に対する規制緩和が民泊新法と呼ばれる住宅宿泊事業法です。
これは前述しました通り、届け出さえ出せば、後は一定のハードルを越えれば宿泊施設が運営できます。
後になってもし問題があれば罰則なりがあるよ、という物になってます。
（実際には届け出を出す時に少し厳しいチェックが入るという話も聞いているのでそこまで簡単ではないという意見もあります）
この上記２つの状況に当てはまらないものは「ヤミ民泊」になります。
ちなみに、なぜ「ヤミ民泊」をするか、ですが
上記２つの法律を遵守するにはそれなりのコストが必ずかかります。
ヤミ民泊はそれらのコストをまったくかける必要がなく、言い値で宿泊費をもらえるのですから
ほぼ丸儲けですし、真面目に法律を守ってる人たちからしたらたまったものじゃありません。
前振りが長くなりましたが、このヤミ民泊に対する行政の対応に関する情報共有になります。
まず、私が住んでいる地域にて、ヤミ民泊を行っている人がいます。
差別になりかねないので、詳しくは言いませんが、日本人ではありません。察してください。
最初にどうして発覚したかというと、近隣住人の方の不審目撃情報と、民泊新法施行前に
実際にAirbnbに掲載されていたことで発覚しました。もう２年前くらいになると思います。
別にただ泊まっているだけなら、そこまで問題にならなかったかもしれませんが、
夜中に窓全開で大声で騒ぐ、近隣で写真や動画をたくさん撮ってSNS等にアップする、
また事業者は白タクも行っていて料金をとって、車で送迎もしていました。
なにより法律違反で衛生環境も守られていない状況が近所で続いていることは問題です。
そこから色々調べていって、用途地域としてもアウトだし、法律的にもアウトであるということが
マンションではないので管理規約で縛るということも難しいのが原因です。
ここで豆知識になりますが、お住まいの市町村が政令指定都市の場合は
そうでない場合は、都道府県からの出向で保健所が役所とは別に設置され
id:gamil 本題とはずれるけれど、政令指定都市ではなくても、保健所政令市であれば市が保健所を管轄している。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E5%81%A5%E6%89%80%E6%94%BF%E4%BB%A4%E5%B8%82
特に政令指定都市でない場合、相互の取り組みがしにくいので、保健所としても
民泊に対応しきれる人手がない事を理由に、断り文句を言ってきます。
役所としては、査察権などは保健所にあるので、こちらも手出しができないということで
断ってきます。
それでは警察にということで、地元の警察署の課長レベルまで話を持っていきましたが
しかし、再三お願いをしていくうちに、一人の担当者の方が、熱心に聞き入れてくれるように
なり色々動いてくれるようになりました。
民泊事業者に聞き取り調査まで行ってもらったのですが、事業者本人の言い分としては、
「本土にある会社の社員を泊めているだけ」→社員証を見せてほしい→「社員じゃない、友達を泊めているだけ」
「Airbnbには載せてない」→実際に見せると→「知らない自分は登録してない」
「日本人の文化がおかしい、海外だと民泊は当たり前にやってる」
などなど、とにかく言い逃れしかしてこない様子だったそうです。
なにより、保健所に出向いてきたときには氏名すら偽るという徹底ぶりです。
その聞き取り調査があった直後に、Airbnbのホスト情報が書き換わりました。
（変更前はホスト本人の顔写真まで掲載していたが、別人の写真にすり替わる）
担当者の方のしつこい働きかけでAirbnbからは物件が削除されましたが、
それでも民泊客は減らない状況でした。
おそらく海外のWebサイトで海外の方向けに宿泊情報を載せているものだと思われます。
役所、保健所管轄、警察には再三そうした状況も共有し対応を求めましたが
「Airbnbから削除されたし、民泊新法が施行されたらヤミ民泊はなくなるから、それで様子をみるしか」
という反応のみでした。
また、熱心に動いていただいた担当者の方の上司からは、「こんなことで担当者を使わないでください」と怒られましたし
当の担当者の方は人事異動で、別の保健所に飛ばされてしまう有様でした。
そして、民泊新法が施行され、当該地域は県の条例により民泊が行えない地域となりましたが
状況はまったく変わらないまま今を迎えています。
我々も業を煮やして、議員を通じて、それぞれの管轄の上層部とも接見しましたが、それぞれの対応としては
保健所：(ホストや宿泊客に)日本語が通じないので対応できない
と、相変わらずの状況です。
とぼけながら営業を続けても、行政は対応をしないということです。
こうした情報はすでに広く知れ渡っていってるのではないかと思います。
一方で日本人で民泊をしていた人は多くが撤退したり、廃業していっています。
自分の所は関係ないやと思っていても、どこかでだめになったら、別の場所でやってを
実際に不動産に詳しい人に聞くと、外国人が中古マンションを買い漁っているとの
被害が拡大しないためにも、多くの方に情報を共有していかないといけないというのと
また、間違っている箇所などもご指摘いただければ幸いです。
みなさんの近隣で同じような問題が起きた時に、まずどう判断したら良いのか。
どこに働きかけをしたらよいのか。その際に、事前に私共の状況を知っていれば
みなさんたくさんの反応ありがとうございます。
id:kuippa っ 税務署 or 入国管理局 とは言え、マンションでもないなら簡易宿泊所とればいいだけだから正業としてやられたら受け入れざるを得ないんじゃないの。地域力の問題。
こちらに関してですが、我々の地域は用途地域制限によって、旅館業法でも認可がおりない場所となっています。
id:nentaro 保健所に何人か複数名で繰り返し通報、東京都なら認可番号が掲載されているか民泊サイトで確認する。認可されていないなら、保健所、警察に連絡を繰り返す。
ありがとうございます。とにかくこれをやるしか我々には力がないですね。
ちなみに、認可に関しては役所に調べてもらって、ないことを確認済みです。
id:Lhankor_Mhy ほうほう。無許可民泊は一応、旅館業法違反で6ヶ月以下の懲役と100万円以下の罰金だったと思うが、個人レベルだと意外と行政の対応がぬるいのね。参考になったわ。
この点、保健所には我々も口うるさく言ったのですが、「そもそも取り締まったことがないのでやり方がわからない」ということでした・・・。
id:m_h 届け出番号を申請しないと6/5ごろ？から、airbnbは掲載してくれなくなってるよね？その届け出番号も偽ってるってこと？→と、おもったら2年前はの話ですね。2015年頃は多かったね、違法民泊。いまは闇は困難では？？
そうですね、Airbnbはかなり登録が減った状況みたいです。
ですが、どうも、海外の無許可民泊サイトのようなものが仲介をしているらしく、
もう日本では探せないけど、海外の客だけ日本に呼び込む図式が成り立っているそうです。
id:e_pyonpyon21 市議会議員さんなどで話を聞いてくれそうな人は？
市議会議員、県会議員には相談していますが、皆始めてのケースで、なにをやったらいいのか、というレベルです。
やはりマスコミに内情をバラすしかないのでは、という意見も聞いています。
id:garage-kid 111: ブログにわざわざこの増田のリンクが付された書き込みがあった。作為的なものを感じたのだがこれは真実であると信じてよいものなのだろうか。
広め方がわからなかったので、民泊関連のブクマをされてるかたになんとか知らせようとしてコメントなどで
書かせていただきました。
削除していただいて構いません。
id:hyoutenka20 書いてあることが事実だとして、身の危険を感じるから増田で、という案件では、物理的攻撃に対する抵抗手段を持たず、訓練もしてない行政職員が取り締まるのは難しいような もはや外国人だからとかいう問題じゃない
保健所には査察権があたえられているため、立ち入り操作や、法律を守っているかどうかを
ただ保健所に関しては、民泊の対応に関していきなり降って湧いてきた話なので、
立ち入り検査などもやったことがないし、どうしたらいいのかわからない、というようなニュアンスでした。
「ファミリー」で定義される商品って「大人＋子供」であることが多いと思う。
新幹線の「ファミリー車両」自動車の「ファミリーカー」不動産の「ファミリー物件」ホテルの「ファミリープラン」
英語で「Family」の意味は「年寄り＋成人の子」も含むだろうけど
商品としての「ファミリー」の定義って「未成年の子供を含む」ことが前提なのではないだろうか。
ファミレスも同様で、他のレストランにはない「格安かつバリエーション豊富なキッズメニュー」や
子供連れにしか適用されない特典（子供のドリンク無料など）を設定している以上
大人がわざわざ選択して、子供の嬌声の中うるさいな！とむかつきながら大して美味しくもない飯を食うこともないと思う。
どのレベルで「大騒ぎ」ととらえるのかは人によって違うと思う。
子供が嫌いな人はちょっとした子供がはしゃぐ声だけでもうるさいと感じるだろう。
これは居酒屋で大騒ぎする酔客を「うるさい」と感じるか「居酒屋だからこれぐらいしょうがない」と感じるかの差に似ている。
居酒屋で大人が騒ぐことに目くじらを立てる大人は少ない。居酒屋は騒がしいものだと思って利用するからだ。
それこっちのセリフだよ
女に発言力がなかった？
それ何年前？
今の40から下の男にとっては女性様のいうことは神のいうことに等しかったよ
恋愛では３Kだの優良物件だのといってふんぞり返っていたでしょ
家庭では母親のいうことは絶対だし、お受験もさせていたのも習い事をさせてたのも母親
子供からしたら「母親から愛情のある育児はしてもらってない！」って感覚も珍しくないぞ。
今の子供が大きくなったら、あんたらが「父親」「男」を悪者にしているのが、
逆転して、 「母親」「女」って層がより若い層から復讐されるってこともありえるからな。
すっごいいい条件であったことにして、実は客寄せ用じゃないのかなぁ。
神奈川県で、条件としては
・1DK、1LDK、2K、2DKのいずれか、ベストは2K
・都市ガス、追い焚き
・ウォッシュレット
・洗面台あり
・キッチン綺麗でガス可
・インターホン画面つき
・ネット可
そんなに求めすぎか？
1件だけぴったりはまった物件(しかもフリーレント)があったんだが、速攻他人に申し込まれてしまった。
あまりに悔しくて後悔ばかりしている。
ダイワの部屋なんかが綺麗で理想的なのが多いんだが、電気が強制的にグループ会社供給でボられるのが恐い。
早く決めないといけないのに、、もうどうにかなりそうだ
躾も防音対策もまともに出来ない癖に、トイプー2匹も飼うのやめろ。
室内犬のわりには犬めちゃくちゃ汚いし、散歩の時は糞の始末してないよな？特に旦那の方。旦那、犬の散歩にスマホは持参するけど汚物入れは持参しないってどういうことだよ？
あんた達夫婦の暮らしのマナーは最悪すぎて、この物件の全員と大家が退去してほしいという希望出てるよ。ちなみに物件の裏の戸建からも騒音の苦情出てんだよ。
旦那は商店街で歩きタバコするわ、物件内の共用駐輪場の自転車の停め方が他の入居者の邪魔になってるわ、物件管理会社からの注意や苦情の連絡を完全無視するわで最悪だろ。嫁さー、よくこんなバカ男と結婚したよな。ほかに相手いなかったのかよ？
てか、共用スペース汚したら自分らで掃除しろや。ゴミの出し方も毎回滅茶苦茶なんだよ。
さっさと退去しろ！
今の相手と結婚する時、相手の性格などで「一緒にうまくやっていけるかな…」みたいな心配とかはありましたか？ そして結婚後、振り返ってその心配はただの杞憂だったとか、もっとしっかり考えておくべきだったとか、どういう思いを抱いていますか？
別に結婚に至らないでも「結婚しようか悩んだ末結婚しないという選択をした」という人からもお話を聞きたいです。
僕は遠距離恋愛で2年近く付き合っている彼女が居ます。お互いちょくちょく結婚を考えるようになりました。彼女は仕事を辞めてこっちに来て転職することを考えてくれています。
僕の性格は周りの友人とかに言わせると”クレイジーな奴”らしいですが、彼女はそんなクレイジーな僕の性格を苦ともせず、むしろ「おもしろー」と言って付き合ってくれる良い人です。
結婚も想像するとワクワクするし、したいなーと思う。2人で一緒に住む物件を探したりするととても楽しい。
ただ、ふとした瞬間に「こんな奴と結婚して本当に大丈夫か……？」と心配になる時があります。特に彼女が僕の下宿に泊まりに来た後とかすごい心配になる。
とにかく、僕が思うのは彼女はすごく短期で怒りっぽく、あまり僕の意見を聞き入れてくれない、ということです。
下宿で掃除洗濯炊事などを一緒にやろうとすると、道具の使い方や洗い方などで、意見の相違がちょくちょくあります。その度僕が「これはこうする方が好きだな〜」とか言うと「おかしいでしょ！ これはこうだからこうした方が良いでしょ！」みたいな感じに声を荒げて僕の話をあまり聞いてくれません。さらに僕が負けじと反論しようとすると「あ〜はいはいわかりましたよ」みたいな態度を取るのであまり気分が良くないです。
なので、最近は彼女の言うことには逆らわず、とりあえず彼女の気にくわかない事は彼女のやり方に合わせるようにしています。
今は掃除、洗濯など割と些細な事ばかりですが、いざ結婚したらこういう事が非常大きなストレスになりそうだなーと心配しています。
冷静に考えると「じゃあ別れれば」と思うことは思うんですが、基本は優しくて一緒にいて楽しいので、どうしようかなーという感じです。
というか、どこから金に余裕ができてくるか
年収が上がっても税金と生活レベルが上がるので、全然余裕を感じられない
１．保険料の上限
２．年金の上限
３．家賃の上限
など
ネジがぶっ飛んだ人ではない限り、これ以上は流石に要らなくね？というラインがあると思う
（例えば駅チカ、新しい物件、60平米で探してもそのくらいの値段帯だ）
（もちろん上を見ると数百万まであるが）
じゃあそこはどこかという話だが
第二のライン
ここまで来るともう小金持ちと言っていい
第三のライン
地方だと1900万円、都内だと2200万円からガラッと変わる
税や貯金を除いた生活費は70万円を超え、そこそこ贅沢をしても大丈夫だと思う
経営者か医者か弁護士くらいか、しかしこれらはどれも多忙なんだよね
おまけ
表にしてみるとわかるが、450万円〜800万円は意外と大差がない
地方政令都市在住の30代前半子無し夫婦です。ここ数年でマンション価格がぐんぐん上がっている地域に居を構えようとしています(どこも上がっているのかもしれませんが)。
｢まだ早くないか？｣、｢そんな年収で大丈夫か？｣、｢ライフプランはどうなっている？｣、｢もうすぐ価格下がる、賃貸で良いのでは？｣
こういったアドバイスを頂くんだが、俺らはいまマンションを買いたい。
理由は、住みたい地域で立地もよく生活環境至便だからだ。確かに高い。県内の平均年収帯では手が出ない物件だ。ただ、月々の支払額を考えると賃貸に住み続けるより、どうせいつか買うんだったら早めに買ってしまった方が良い。金利的にも支払い期間的にもだ。
ただ、なかなか周囲を納得させられない。こまった。
猫好きの人間にさらなる猫を派遣し、飼い猫として幸せに暮らさせるため暗躍している謎の組織である。
優良物件（飼い主候補）として認められた人間は最高のタイミングで猫に遭遇して飼い主となる。その猫が亡くなった場合や、飼い主が多頭飼いしたいと思い始めた矢先、また新しい猫が偶然を装って派遣されてくる。
昔、実家で猫を飼っていた。
また猫を飼いたいと思っていて、この度ペット可物件に引っ越したのでお猫様をお迎えしたいと思っている。
でもペットショップは嫌だ。
ブリーダーも信用ならん。
この間ようやく引き取り条件が合う保護猫を見かけたけど、引き取ったら保護した人に月1で近況報告を入れないといけないらしい。
知らない人に月1で連絡って、コミュ障の自分にはちょっとできる気がしない。
何ヶ月、何年先まで連絡しないといけないのかも分からない。
分かるけど、自分には無理だと思った。
保護猫を引き取るのは、高い理想を持って慈善活動を行う意識じゃないとダメなんだなと思った。
保健所の猫は今すぐにでも殺されるかもしれない状態なんだと思っていたけど、少なくとも東京はそこまで切羽詰まってないのかもしれない。
なんとなく、引き取り先の条件を厳しくして、保護施設がパンパンになっているみたいなイメージになった。
でもまぁ、虐待目的や転売目的で引き取りたがるバカはいるから、仕方がないのかもしれない。
