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はてなキーワード: 金利とは
借金てなんでそもそも返すんだろうって考えたんだけど、また借りるためだよね？
クレジットカードで買った分返すじゃん。またクレジットカードで払いたいからだよね。つまりまた借りたい。借りて代わりに払っといてもらうためだよ。
会社が金借りるじゃん。増やすあてがあるから借りるんだよね。返さないと商売で増やすのより借金が増える場合、返す。返したらまた借りられる。今度は増やす方が多いかも。
そんでさ、そもそもさ、財政再建ってなんのためにすんの。国債、全部返しちゃいたいんだよね。なんで？なんでそんなに全部返したいの？
おかね借りるためだったらおかしいよね。国債の金利がほぼゼロって、借り放題じゃん。なんで返す必要あんの。利子の大きい負債全部返して今発行する国債に全部借り換えちゃえばいいよね。そのうえ利子ほぼゼロで借りられるなら借りられるだけ借りたらいいじゃん。そんで増やすために使うでしょ。教育ってかなり割りの良い投資なんじゃなかったっけ？研究って還元率のいい馬券みたいなものじゃないの？国全体の税収が上がるようなところにまだ足りてないインフラ作るっていうの、もうどこにもないの？まだあるんじゃね？
当方、25歳でワンルームマンション買って、40歳で売却した経験あり。
自分だったら、毎月、マイナスが出る物件は買わない。（±0だったら、物件の内容次第で考えるかも）
▲1万の中に、固定資産税分が入っているのかどうかわからないけど、
家賃 - ローン支払 = ▲1万だったら、精神的に、結構きついよ。
どうしても、毎月、マイナスだって思っちゃうし、途中でやめられないからね。
固定資産税払うたびに、さらにマイナスだ、って思うだろうし、２年目以降は、確定申告しても、多分税金が返ってくるほどのマイナスではないはず。
そもそも、将来、賃料が下がるのは間違いない。
（新築物件はこれからも増え続けるが、物価が上がらない時代なので、新築物件の賃料相場が変わらず、築年数が古い物件は賃料は下がるしかない、人口も減るしね）
サブリースだから安心だと言われているとしたら、そのサブリース契約の賃料の見直しの条件などは、よく確認する必要がある。
自分の経験で一番辛かったのは、一旦、空室になって、数ヶ月、次が入らなかった時。
１、２ヶ月は、貯金とか崩してローン払えるけど、３ヶ月目は、さすがにローン払えなさそうでやばくなり、
すぐに入居者がつくくらい賃料下げました。（１万円くらい下げた）
逆にいうと、空室にしたくなかったら、賃料下げるとすぐに埋まるよ。二度と元に戻せないけど。
その後の収支がそれでいいなら、そういう手もある。
ただ、空室になるんじゃしょうがないからと賃料を下げると二度とあげることはできないので、
月の収支のマイナスは、数年後には、確実に増えてるよ。
そういう時に、本当に買ってよかったんだっけとか、思ったりするわけ。決して後悔するわけじゃないけど、絶対、得してないよね、これって。
今までのマイナス分足すと、不動産投資やってなかったら、あれも、これも買えたなって。
生命保険になるんだと自分に言い聞かせても、結婚してないし、俺、保険いるんだっけとか思ってそうだし、
年金になるったって、40年後の家賃収入は、本当にどうなるかわからんよ。
生命保険目当てだったら、1万円/月で、400万円くらいの終身保険に入れるみたいだし、
ローン、2000万円だと、金利いくらか知らんけど、変動の基準金利 2.475%で、71,200円/月の返済額。
▲1万、ということは、賃料 61,000円/月ですか。
大阪って、駅近で、新築ワンルームの賃料 6万円くらいなのかな？
新築のワンルームって、賃貸づけまでして売ってたりするけど、賃料設定高めで行っているから、
もし、今、賃貸ついてる人がいるとして、出てった途端、賃料下げざるを得なくなるから。
あと、中古で売却する時の相場もネットで調べておいた方がいい。
築浅で駅からの距離と広さがだいたい同じくらいの、賃料相場が同じくらいの駅の物件の売却金額。
多分、ネットに出てる物件は、売れ残りなので、その金額以上では、絶対に売却できない。
不動産投資やめたいってなった時、ちゃんとローンが返せるか。（5年後とか、10年後とか）
５年おきくらいに、クロスの貼り替え（10〜15万円くらい？）があるし、
とにかく、始めちゃったら、他の投資と違って、簡単にやめられないし、
マイナスになったら、（賃料が上がらない時代なので）一生挽回するチャンスがないので、よくよく考えた方がいいよ。
まあ、結論からいうと、その営業の人以外は、買った方がいいね、という人はいないと思われます。
ちなみに、自分の場合は、毎月△３万円くらいあったから、売却した後も、最終的には利益出ました。
が、欲を出して買った次の物件は、最終的に▲３万円の収支になって、１軒目売却した利益でローン繰り上げて、今トントン。
とても、景気状況が良いだとかアベノミクスのお陰だとか言えるものではない。
実力とも言えない。
ただ、決まりそうだ。決まらなくても、まぁいいかというノリになってる。
何かあっても、まぁどうにかなるだろうというように考えている。
個人的な推測だけども、社会が生み出せる利潤が低下しているからではないかという気がしてならない。
そんな中で高プロやらという賃金の抑制政策を企業と政府は結託して行い、無理やり利潤を生み出して資本主義体制を延命しようとしているのではないか。
とか諸々考えると、親が現状は金があるし働くのもバカらしくなってくる。
そんな自分が思うのは、女は割と資本主義と相性が良いのではないかということだ。
何となくフェミニズムっぽい人の話を聞いても、何だかんだ消費主義万歳だったりする。
母親は妹の成人式のために300万円の振袖を買おうと画策している。
外を歩く女子大生の話が聞こえてくることがあるが、消費と男の話、あとはバラエティの話だ。
教育ローンを抱えている人間も少なくなさそうなのに、深刻に考えないのだろうか。
男を選べる立場で、性的に肯定される現状なら消費社会万歳資本主義万歳なのかもしれない。
ゾンバルトとかいう人が資本主義の発展には恋愛があったとか言ってるし。
匿名ダイアリーで資本主義批判的なものを書いても、女っぽい感じの人を中心に何も興味を示さないのも特徴だろう。
普段は育児やら恋愛で吹き上がっているが、資本主義批判的なものへ行き着かない。
例外がいないわけではない。
ただあまり見かけない。
多くの女は資本主義と相性が良いのだろうか。
闇金のFAX番号関係の色々を検索していたら出て来たgoogleさんの広告。どんな広告でも金さえ払えば表示してくれるね、googleさんは。
バンコクにいる日本人向けのローンとは随分ニッチな世界もあるもんだ。日本だと貸金業登録番号の表示が無い会社は闇金の仲間と位置づけられるがタイではどうなっているんだろう？
ttps://www.bkksoftloan.com/blank
2週間で10%の利息、1ヶ月で20%の利息らしい。そりゃ無担保だし、焦げ付きも多いだろうからこれ位は…とも思うが。日本だったら違法な金利ですね。
で、滞納者はどうなるのか？と言うと、説明してあって、バンコクローカルの回収会社に回収依頼するよ！貸した時に撮った証明書写真も晒すよ！って事で、今現在一人晒されていました。
このＯさん。テキスト上だと名前が間違っていて、全く出てこない（間違っているんだから当たり前だけど）正式な名前でググると、Facebookアカウントが出て来る。プロフィールの顔立ちも出身地（本籍）も今住んでいる所も完全に一致なんですよねぇ…どうも事業をやっているらしく、現地で不動産仲介のような事をしているみたい。個人ページに更新は無いのですが、そちらのページはマメに書き換えられているようです。
化かし化かされの世界なのかも知れませんが、おっかねえ世界ですね。名前出して商売しているのに、ローン滞納が晒されても困らないのかなぁ…という感じはありますが。実は、誤字のせいであまり困らないのかも…
消費税増税をするのに財政出動するってのは、おまえら金が動かさないから俺が金動かしてやるぞって話でしょう。
あれこれやったけど使う奴は使うけど使わない奴は頑なに使わないって事は確からしいので、金使わない奴よりも使う奴を優遇するのはしょうがない。
なかなか使ってくれないけど、せめてローンを組んだ方がお得、と感じる方向に誘導したい。
金があるけど使わずに貯める奴は無視するとして、なくて使えない人にはなんとかする必要はある。
それが低減税率がいいのかわからんけど、公明党が主張して増税を一度延期して低減税率導入を決めてから増税になるんじゃないかと考えている。
金利低いしローン組める現状で貯めるだけの人が損する政策でもしょうがない。そしてブクマカはこういう人が多そうな気がする。
本当は消費税増税せずに、じゃぶじゃぶ金を使いたくなるような世の中になればいいんだけど、動かず溜まって淀む方向がなぜか力強い。
〇応接日時 平成28年2月18日（木）10:00～11:20
豊中市野田町1501番地、土地：8,770,43㎡（大阪航空局処分依頼財産）
【応接概要】
用途指定の指定期日延長に関する書類及び有益費の支払いに関する書類の説明及び徴求のため森友学園を訪問。
２点話がある。
１点目は買受時期についてであるが、貸付料も高額であるため開校年度である平成29年度にでも買受けたいと考えている。今は金利も低いし、検討したい。
２点目はその場合の評価について、本地の軟弱地盤の状況は買受け時の評価において考慮するとのことであるが、将来、学校を高層階の建物に建替えることも構想にあり、その場合には本地が軟弱地盤であることから杭打ち等の基礎工事に５億円程度を要することが見込まれる。これは最近になり業者にヒアリングしてわかったこと。買受時の評価の段階ではこのことを十分斟酌して価格を決めていただきたい。
早期に購入していただけることはありがたい。
評価については、地盤の要素も加味して鑑定士に評価依頼を行うが、どの程度の減額になるかは鑑定士が判断することであり、今の段階でコメントできない。
相）
よく考えておいてくれ。
あと、有益費の支払いに関する三者合意書は、国がお金を支払う当日に押印する。事前押印などできない。まただますつもりか。国の支払いが遅れたことをどう思っているのか。
当）
支払い時期については改めて説明する。
（※三者合意書があって初めて支払い手続きに入れるという国の事務処理を説明するも納得は得られない状況。話が前に進められないため、大阪航空局とも相談の上、改めて手続きについて説明することと整理。）
＊
毎日新聞 － 森友学園 財務省が国会に提出した交渉記録のＰＤＦ
https://mainichi.jp/articles/20180523/k00/00e/010/292000c
の786p～787pより転載。
ひとつ、提案したいことがある。政府や自治体は「敬老公債」といったものを思い切って考えてみたらどうだろう。長生きすればするほど、利息がどんどんふえるというような、夢のある公債があってもいいのではないか。同時にそれは借金財政の助けにもなる
べつに筆者の思いつきではない。『如水会々報』という雑誌の座談会で、中山素平氏（興銀相談役）がこの、老人のための公債の話をしている。中山氏の話は、どうやら十七、八世紀に欧州ではやったトンチン年金が下敷きらしい
敬老公債の仕組みはこうだ。まず五十歳なら五十歳、七十二歳なら七十二歳の同年齢の人が組になって、一口百万円（十万円でもいい）の公債を買う。七十二歳組が一万人集まって一口ずつ買えば、百億円の公債が発行されることになる
計算をしやすくするため金利を仮に一割とする。最初の年はひとりあたり十万円の金利が入る。さて、ここが問題だが、この公債の特色は、死んだ人が利息を得る権利を失い、その分が生き残った人々に配分されることだ。そのため、七十二歳の老人は八十歳まで生きれば利息が三十数万円にふえる。百歳を越えてひとり生き残れば十億円の利息をそっくりもらえる勘定になる
いくら何でも十億円を一人じめするのは、という非難があれば、利息の最高額を五千万円ていどに制限してもいい。問題は、この制度が「長生きはしたいが、どうして暮らそう」という不安に少しでもこたえることができればいいのだ
永久国債の形にすれば政府は利息だけ払えばいいわけで、元本を財源にして、老人福祉に思う存分、金をつぎこめる。老人がなんらかの仕事をしながら生き生きと暮らせる施設をつくる財源にしてもいい
こういう制度を生み出すには難問題が待ちかまえていることはわかっている。しかし、片や借金財政、片や高齢化社会、というさしせまった時代を乗り切るには、大ぶろしき的な空想こそ必要なのではないか。時代はむしろ「夢見る力」を求めている。
小売の立場からだけで言わせてもらうなら、カード決済にしても電子マネーにしても操作が面倒ってのが大きい
設備投資ができてる大手はいいんだけど、古いレジを使い続けてるところはカード決済でもたつくから現金より時間がかかる
例えば西友のセルフレジを多用する人はウォルマートカード使う人が多い
明らかにそっちの方が便利だし、割引もあるからメリットしかない
けど、個人営業のスーパーや地方のデパート（特に催事）は古いレジを使ってて、カード決済の際に面倒な操作でモードを呼び出したりしなくちゃいけない
そういう環境で普段買い物をしている人は、クレカはネットで買う時は便利だけど、実店舗では不便と認識してしまう
なので電子決済を推し進めるのであれば、レジなどに対する設備投資に限定した、公的な低金利の融資などの支援策も必要になってくると思う
