  |
はてなキーワード: ベッドタウンとは
田舎に住んでる。去年の3月まで首都圏に住んでたけど、転職が決まり地方都市に来た。
職場は個室でほぼリモートワークみたいな環境。対人サービスも多かったけど、コロナ余波でオンライン対応になった。
公共交通機関は出張のとき以外は使わない。田舎だし出勤は車、ガソリンもめちゃくちゃ安いし、駐車場代はほぼタダみたいなもん。
仕事終わったら、だだっぴろいスーパー（人が詰めかけないし店舗面積もかなり広くて、人との距離も数メートルあいてる）に寄って帰る。地方だが24時間営業している。
余波で飲み会はなくなった。もともとベッドタウンのような街なので、キャバクラをはじめ夜の店はほぼない。小さいバーやスナックはある。地方なので、普通の居酒屋でも、うまい飯と酒が安く飲める。
田舎って安全だったんだなあと改めて思う。まだ去年の仕事続けてたら震えて眠ってただろうなと思う。
東京を脱出して地方に移り住み、3年経ったので、良かったことと悪かったこと。
地方といっても大阪まで乗換なし1時間未満なので、ベッドタウン的な感じ。
地方の数千人規模のそこそこ成功している電機メーカーに潜り込む方が給料が高かった。
転職するだけで年収が100万円上がった（元の会社が、30歳で500万円に達しない（残業代抜きとはいえ）薄給だったというのもあるが・・・）
3LDK70㎡駅徒歩3分の新築マンションが4000万円しない。
ぼくが以前住んでいた東京都港区なら1億円以上するだろう。中流サラリーマンでは買えない。
賃貸だって、8万円も出せば一戸建てを借りてファミリーが住める。
徒歩15分。
子供が幼稚園に入ったら送り迎えがあるので自動車通勤に切り替える予定。
初めて東京に行ったときは隣の席との間隔が狭すぎてびっくりした。豚小屋みたいな喫茶店はもうコリゴリ。会話が周囲に丸聞こえでお喋りすらできないスタバが大人気の文化は理解できない。
東京だとビシッと決めなくちゃいけない雰囲気があったが、地方はゆるいので気が楽。
徒歩圏内に大きなスーパー、小さな百貨店、小さなショッピングモールがある。
東京は街ごとに役割が細分化されているので徒歩圏内で完結しづらい。
東京にいたときは「東京が日本の代表だ！東京が日本の最先端だ！」という変な自意識があったけど、
離れることで冷静に眺められるようになった。
うちの会社は東京支社やヨーロッパ支社（というとカッコいいけど、現地の安全基準等の法令対応のために小さな事業所を置いてるだけ）があるんだけど、
東京の社員の意見とヨーロッパの社員の意見を冷静に比較できるようになった。
博物館や図書館が少ない。展示物が少ないし質が低い。そういうのは大阪京都に行かなければ望めない。
アウトドア好きなら地方もいいんだけど、年がら年中アウトドアしてるわけにもいかないし。
少し仕事に余裕が出来ると旦那に内緒で有給を取って一人で遠くの街へ行く。数年に一度しかそういった機会はないが、行くのは決まって昔住んでいたか付き合っていた人の住んでいた街（厳密には家の周辺）だ。
先日いったのは埼玉のとあるベッドタウン。もう20年くらい前に半年？1年？くらい住んでいた。駅から徒歩15分。団地はすっかりさびれていると思ったら新たに建てられた団地もあり、死にながら生きている謎の状態だった。
記憶とあまり変わらない街並みで、過疎が進んでいる印象だった。小学生高学年の息子さんと低学年の娘さん。奥さんとは離婚して大変そうだったな。そこに転がり込んで「お腹を痛めずあたしはママになるのかな？」なんて考えながら前妻と寝ていたであろうベッドで何度も抱かれたなぁ。別に気にならなかった。
帰る道すがら、池袋の手前で降りて15年？17年？くらい前に付き合っていた彼の家を探しに気紛れにとある駅に降り立った。北口？南口？まったく覚えてない。
とりあえずお腹が空いたので昼から飲める居酒屋に入りレモンサワー。美味い。
漫画喫茶に入ろうと思ったら見覚えのある街並みになった。ああ、別れ話をしにきた街だ。ファミコンショップがあった気がするなぁと思いながら、インド料理屋になっていた。実家から逃れたい一心で上京したような男の子だった。30超えて童貞だったけどまぁいいかと仕込んだら性欲モンスターになってしまったのは面倒だった。別れてすぐにエロ動画サイトで見かけた時はなんだか悪いことをした気分になった。不思議と家のことは何も思い出せなかった。あの頃、何を考えていたんだろう。
あれから10年以上経ち、結婚して子供が生まれて、何もかも変わった。昔を思い出すことはない。けど、たまに付き合っていた人よりも当時なんだか好きになった街並みを見に、こうしてたまに行ってしまう。
| 時間 | 記事数 | 文字数 | 文字数平均 | 文字数中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 00 | 64 | 9736 | 152.1 | 33.5 |
| 01 | 22 | 6866 | 312.1 | 34 |
| 02 | 15 | 2523 | 168.2 | 86 |
| 03 | 32 | 4881 | 152.5 | 184 |
| 04 | 19 | 775 | 40.8 | 17 |
| 05 | 14 | 1821 | 130.1 | 36 |
| 06 | 21 | 1319 | 62.8 | 44 |
| 07 | 24 | 1764 | 73.5 | 33 |
| 08 | 33 | 2272 | 68.8 | 30 |
| 09 | 24 | 5139 | 214.1 | 52.5 |
| 10 | 59 | 13353 | 226.3 | 48 |
| 11 | 119 | 7390 | 62.1 | 32 |
| 12 | 88 | 3367 | 38.3 | 27.5 |
| 13 | 89 | 5762 | 64.7 | 32 |
| 14 | 72 | 11566 | 160.6 | 42 |
| 15 | 58 | 6184 | 106.6 | 36.5 |
| 16 | 72 | 4887 | 67.9 | 35.5 |
| 17 | 93 | 6304 | 67.8 | 38 |
| 18 | 80 | 8582 | 107.3 | 42 |
| 19 | 104 | 11081 | 106.5 | 28 |
| 20 | 96 | 13140 | 136.9 | 45 |
| 21 | 105 | 7616 | 72.5 | 33 |
| 22 | 83 | 11563 | 139.3 | 57 |
| 23 | 81 | 23700 | 292.6 | 62 |
| 1日 | 1467 | 171591 | 117.0 | 37 |
奇妙な果実(7), 👨🏿(7), ナンバーガール(3), 大丸(3), テラワロス(3), 時代小説(3), 👱🏻(7), 富士急(4), 瓶詰め(3), どんぐり(7), ベッドタウン(4), 横浜(12), wwww(5), 体調不良(5), 桜を見る会(5), 生理(21), さようなら(4), 改造(4), 破棄(5), プライバシー(4), ウケ(7), バイク(6), 納豆(5), 例える(5), アップデート(6), 都市(5), 子宮(5), 2日(4), 作家(12), ガイジ(9), 家で(7), 犬(12), 完璧(8), オススメ(7), フェミニズム(9), 背景(7), 大企業(6)
■大丸にめっちゃ怒ってる人がいてびっくりした /20191123014815(16), ■アニメの一番好きなBGM教えて /20191115135608(14), ■横浜に住んでる人って、神戸をどう思ってるのかな。 /20191122234451(11), ■結婚式の新郎上司のスピーチ /20191122170803(10), ■いま熱心にフェミや左翼の立場からオタクを叩いてるのは実はオタク /20191122203342(10), ■猫をアリバイ工作のために使うのをやめてください /20191123075513(10), ■何で日本人はどんぐりを食べなくなったんだろう /20191123010537(10), ■なろう小説買ってく奴のハゲ率すごいよな /20191123172807(10), ■8時間パソコンの前で何もせず座ってる仕事 /20191123125035(8), ■問題「家を作ることを、漢字二文字で何という？」 /20191123002132(8), ■1000億円あったらやりたいことリスト /20191123064728(6), ■ /20191121224220(6), ■ /20191123112114(6), ■モバイルルーターなんてわかりづらい言い方はやめてほしい /20191123153225(6), ■二週間くらい全力でエロ小説を書いてみた /20191122114830(5), ■賃貸と購入 /20191123201019(5), ■今期のアニメ何見てる？ /20191115150553(5), ■新たな弁護士のエントリーだ /20191123173857(5), ■2回目のデートってどこ行けばいい？ /20191123175349(5), ■anond：20191122234451 /20191123113710(5)
6806495(2001)
被災者にもかかわらず、なぜかやっかみでディスられている武蔵小杉。
最近はタワマン、古くは億ションなど、高級マンションと呼ばれる価格帯の物件もあるが、
ディベロッパーの観点では、タワマンや高級マンションはそんなに良い（＝儲かる）商品ではない。
まず、一番儲かるのがオフィスビルだ。そういう点で、三菱地所は他のディベロッパーからやっかまれているんだ。
丸の内もってるって最強でしょ。スクラップアンドビルドを繰り返すだけで儲かります。
そういう意味で、再開発用の大きな土地があった場合、まず第一にオフィスビルを検討します。
なんてったって、オフィステナントと居住者では、金払いが段違いに違うし、流動性も高い。
で、オフィスビルの需要が満たないなぁという場所の場合、次に検討されるのが、オフィス、タワマン等を含めた総合開発なのです。
その次が商業施設とタワマン。さらにダメな場合は単発のタワマン。
というわけで、駅前にオフィス用途の高層ビルがある場合、その駅周辺の土地は更なる需要が見込まれる良い土地です。
逆に、駅前に居住用途の高層ビル（＝タワマン）があった場合、その土地はタワマン以外の用途で開発できる見込みがなかった土地というわけです。
つまり、タワマンがニョキニョキ立っている武蔵小杉はベッドタウンとしての用途では需要があったのかもしれませんが、
水害の可能性やら、そういうものを一切取り除いたとしても、経済的な観点からは高級な土地では一切ありません。
そのため、暮らしている人たちが困っていることをやっかんでも、何の意味もないことです。
また、どこかで六本木ヒルズは自前のガスタービンを持っているから停電になっても大丈夫、タワマンも持つべきだ、という狂った言説を見ましたが、
そんなことはありえません。これはファーストクラスではシャンパンとステーキが出てくるから、エコノミーでも出すべきだと同様の意味です。
こんなこともあろうかと、というリスクヘッジには金がかかるのです。
最近、というほどではありませんが、文京区役所前の後楽園・春日周辺の再開発が主としてタワマンであることは個人的にショックでした。
最後にどうでもいいことですが、郊外にある大型ショッピングモール。
よく地元の商店街をつぶすとか、いや古臭い商店街など意味がない、新しいモールこそ最高だ、などといろいろな議論がありますが、
基本的に3年でペイします。最近はもう少しかかりますが、よほどへたくそなディベでなければ、3-5年です。それ以降はただ儲かるだけです。
儲からなくなったらつぶします。こちらからは以上です。
