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はてなキーワード: 一等地とは

2019-01-15

anond:20190115125605

申し訳ないけどおらんやで?

それなりのおうちの子か、だだっ広い畑ばかりの地域のお子さんだけやで?

床と壁を接したマンションは、ベランダペラボー1枚です。

少し前に、都内一等地に建つ某財閥系の新しいマンションの壁厚、構造、床構造、遮音等級などの紹介を見たのですが

価格は6500万円位~1億7000万円程の免震タワーマンションですが、戸境壁(お隣の住居との境の壁)の壁厚さは

136mm(13センチ6ミリ)で乾式壁とありました。

床は、LL(II)-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造採用(スラブ厚の記載は無し)とありました。

LL(II)-3等級相当 という等級は、新しくできた遮音等級のようで、

呼称LL-50 (新遮音等級:ΔLL(Ⅰ)-3) と、こちらにでていましたので

https://www.diy-shop.jp/second/car...

中ぐらいの等級ではありますが、ひとつ上の等級LL45でも、上階住人がひどいと 下階住戸では全く眠れない程響きましたか

LL50相当ということは、上階住人次第では結構大変かもしれないと思いました。

こんなに高額な物件でも、戸境壁136mmしかなくて、床の等級もこのレベルなら

ピアノなんて絶対に消音が義務付けられていないと暮らせないですし

マット類、スリッパ、周囲宅と音確認、適切な消音対策などは義務付けられていないと暮らせないなぁと思いました

https://e-mansion.co.jp/thread/289091/

金を稼ぐってことはなんてクソなんだろう

IT業界の片隅で働いてる30代だが、この業界にいると金を稼ぐってことは

なんていやらしいんだろうって思う。稼ぎ頭はガチャ博打ソシャゲ

わけのわからないキュレーションメディア。そんなもんに何億も金を注ぎ込んで

荒稼ぎして渋谷一等地上場企業でございと居座ってる。

そんなもんでしか飯を食えない自分も恨めしいが、本当に金儲けって嫌らしい。

かといって田舎引っ越して自活できるわけでもない。

結局、この浅ましい金儲けの片棒をかついで人生終えてくしかねーんだな。

みんなはどうやって仕事してるんだろ?

2019-01-06

いい加減混んでるカフェでのレジシステムなんとかしよう?

混んでる外資系カフェ

まずレジに並んでいる間にメニューを見て、あれこれ頼むことを決める。

こんなにも並んでいるのにレジは2つしかない。

いざレジにたどり着き注文すると、あれとこれは売り切れです。と言われる。

そこから後ろに人を待たせたまま選び直し。

その間こちらも焦るし、レジ店員は手持ち無沙汰で後ろの人は待ちぼうけ。

効率が恐ろしく悪い。


もうレジしか売り切れ指示出来ないなら食券システムにしよう?

もしくはせめてメニューipadにして売り切れ表示出すとかさぁ。

数人分一気に頼んだら、店員も打ち間違えて金額違ってたりメニュー違ってて確認ものすごい手間をとられた。

この効率の悪さで一等地にたくさんカフェ作ってるのアホか?と思う。

もちろん悪いのは店員ではなくこのシステムのまま運営を続けている上層部だ。


カフェに限らず飲食系の効率の悪さは異常だと思う。

数十年前からシステム変わってないのおかしい。

せっかく物が便利になってきてる時代になんでアナログを貫くのだろう。

不思議しょうがない。

2018-12-23

昭和天皇ってヒトラーと同じだったのに

未だにその子孫が讃えられて地価23兆円の一等地に住んでるとかすげえよ日本

2018-12-18

きのくにやって本屋だと思ってたけど

一等地だとネギもうってんの?

2018-12-17

コネの力について。時給10000円、年25回の無料国内旅行というお仕事

私の話ではない。

いわゆる上級官僚天下り先の仕事の一例として、たまたま知ったことだ。

また、コネの力と言っても「コネの力でイージーモード人生を手に入れた」ではなく「コネの力があると人生イージーモードにできる」が近い。

誰かから得た力ではなく、自分が持っている必要がある。

某切り込み隊長が「コネってのを誰からに気に入られると人生イージーモードになる仕組みである勘違いしている輩が多い」と言っていたが、その意味が飲み込めた。

しかし、やはりモヤッとしたもの払拭しきれないので吐き出させてもらいたい。

特定を避けるため適当にぼかすが、具体的にはこうだ。

天下りを受け入れる会社ビジネス一例

とある公共財産を社会的に役立つ形で活用したビジネスをしている会社がある。ちなみに創業者は元官僚とかではない。賢い人っているものだ。

さて、腐っている公共財産が役に立ち、税外収入を産むとなると基本的自治体も断る理由はないのだが、下記のような問題がある


飛び込み営業が例えば県の部長クラスに「いい話があるんですよ!」で会ってもらえるか。

また「あの話どうなりました?滞ってないですよね?」なんて話ができるか。答えはNO(らしい)

「だれの損にもならず」「理屈としては誰が話しても推進する話」なのだが、まず話の場を設ける、それを継続的に設けるためにコネの力が必要だということだ。

そこで知人の登場である。彼は全国の地方公務員に知己がいる。というより多くは元部下、または元部下の部下だ。

そりゃ話聞くよね。

官僚天下りってなんのために受け入れてるんだよ、て、これだよ。なるほどね。


時給10000円のお仕事

さて、時給10000円のお仕事の内約はこうだ。

およその労働時間は1500時間(話から推定)程度なので年収は1500万ほどになる。

ちなみに彼の退官前の官僚ランクからすると天下り先の給与はやや高めらしい。

年180日ほど、1日8時間都内一等地オフィス

全国のプロジェクト進捗を確認する。

滞ってる、または新しい開拓先があればそこに務める知人をリストアップ県内行事などを確認した上でアポを取る。

出張の日程、経費は完全に裁量があるらしい。

年50日ほど、1日2時間出張

知人に会い、発破をかける。ついでに部下を紹介してもらいコネを広げる

残り時間観光旅行

もともとあまり旅行好きではなかった彼だが、1年で航空会社上級会員になったと言っていた。コストゼロ、全て経費だ。

別の知人が沖縄往復修行していたのとはエラいいである。

今度一緒に釣りに行く際、ラウンジに入れて貰う予定だ。


これでいいのだ?

いかがだったろう。

「誰が考えても良い話」を「行政の非効率に対して継続的に働きかけることで通せる」のがコネの力の一旦だ。

まさに、彼に類似した人間しかできないことだ。人材有効活用適材適所である

いや、それってなにかどこかおかしいんだけど。

同時にこの類のコネが全く通用しない人間社会って、ちょっと想像できない。

2018-11-18

異動で神奈川の片田舎自社ビルから都内一等地勤務になってから

社食で500円も出せば美味い定食食べられていたのが社食無くなった上に外は単価が高過ぎて

異動してからずーっとコンビニで買ったおにぎりパンを食べてる…

毎日外に食べに出てる人たちがすごすぎて…特に既婚の人、ここの給料じゃそれ無理ゲー過ぎない?と思う

勤めてる場所を言うといいな〜と言われることも多いけど絶対前の方が良かった

コンビニおにぎりパンも全種類早々に制覇しそうだよ

2018-10-18

anond:20181018105837

英吉利大使館がある通りだね。一等地だよ。

正確には、ヤキマンカと発音するけど。

2018-10-11

築地市場の跡地はどうするんだろう

2020年のオリンピック間中関係者用の駐車場にするらしい。

問題はその次だよね。

高さ200メートルの高層オフィスビルを4~5棟、そして隣の浜離宮庭園に接した場所に小さな地帯を造るのが順当かな。

銀座まで徒歩5分圏内の超一等地なのだから都心最後の最大の再開発になるかもしれない。

2018-10-01

anond:20181001112942

>いまのところ踏み込む気はないだろうけど、妥協案が突っぱねられるならそうならざるを得ないんじゃないの。

妥協案が一体何を指しているのかよくわからないんだけど。辺野古移設中止のこと?

そもそも普天間基地危険性の問題と、東アジアにおける世界戦略としての沖縄米軍基地戦略重要性との妥協案が辺野古移転だったわけだけど。

そのために数十年も日米間で議論を続けてきたわけだけど。

>なんか「沖縄覚悟が試されている!」的なこと言いたいみたいだけど、試されてるのは本土側でしょ。

本土? 本土とひとくくりにされても困惑するだけだけどね。

本土の中にも、神奈川東京のように米軍基地を引き受けている地域もあるし、米軍基地が全くないエリアもある。

東京なんて、都心六本木一等地米軍提供している。

本土人間として何を覚悟すればいいのかな?

東京人の一人として答えさせてもらうと、辺野古移転の今後の方針は変わらないし、東京が生み出した富で沖縄交付金を出すことには何の不満もない。

2018-09-14

anond:20180914223058

万が一の事態はいつ来るかわからいか保険で備えろってことかな?

 

だけど、基本的には国保・社保で充分に対応可能。多額の請求が来ないようにもなっている。

医療保険は要するに収入保障である怪我病気をした際に収入が途絶えた時のための保険

ということは、充分が貯蓄があれば対応可能となる。

 

当然ながら、保険会社はボランティアではないので、セールスのための人件費広告宣伝費一等地地代家賃を支払った上で、利益をあげなければならない。

私たちが支払った保険料の50%はそれらの経費に消えていく。つまり期待値50%。長い目で見れば保険料の半分はドブに捨てることとなる。

 

自動車保険のように「数万分の1の確率で数億円を払わなくてはならないリスク回避する」というのが本来保険目的国民の2人に1人がかかる病気対応するための保険はもはや保険ではない。だったら保険料を貯蓄に回してがんになったらそれで対応したほうが合理的じゃないかな、っていう話。

2018-09-09

WINSって都会の一等地にありながら

月曜以外の平日は施設が稼働してなくて

もったいないなーって思う。

2018-09-05

anond:20180905173322

どういうタイプをお求めなのかは知らんが、特定の日までに特定の人数欲しいとかじゃなきゃ色々やりようはあるだろ。

適当電柱看板出すとかラッピング電車とか、意外とコスパいかもしれんぞ。(エヴィデンスが無いからこそ安いだが)

特に電柱なんて月3000円だからな。都心一等地でも。色々さがしてみたまへ。

2018-08-28

サザエさんスピンオフ昭和サザエさん」とか作ってみてほしい

サザエさんが常に現代舞台にしているにも関わらず東京一等地に庭付き平屋建て7人家族スマホPCもないといったことを揶揄されているが、ここらで完全に原作が描かれた時代準拠したような昭和を描いたサザエさんを作ったほうが視聴者に受け入れられるのではないか

朝ドラでも何でも昭和時代ものというのは現代ドラマより視聴率が取れるのだし

2018-08-02

ラノベ作家養成専門学校が酷い ~Special Edition~

前回までのタマス

https://anond.hatelabo.jp/20130830202223

https://anond.hatelabo.jp/20130901102804

https://anond.hatelabo.jp/20160813154757

※本エントリー上記エントリーを読まなくても楽しめるよ★

交通費と昼食を出してくれるというので、一日体験入学に行ってきました。

場所(校舎)は都内一等地。年110万円の学費を払うとこんなとこに校舎が作れるのだなぁ。

学校法人から税制面での優遇もあるし、これ学校経営ポシャっても不動産収入だけで食っていけるんじゃないか

パンフレットが酷い

Webでも紙のパンフでも、デビューした作家が一人しか載っていない。

他の学科アニメ声優ゲームなど)も就職実績は控えめ。

代わりにやたら紙幅が割かれているのが「学内コラボ

ノベルズ学科が書いた小説の表紙をグラフィック学科が書くみたいな。

早い話が学芸会だね。

あとは文学フリマ出展したよとか。そんなの金払えば誰でもできますけど……

それに学園提携教育ローン。年利3.5%(オリコ)。返せるの?

話がラノベから逸れるんですけど、素人目にもはっきり分かるほどイラスト系・ゲーム系のレベルが低い。2年間勉強してこれ?って感じ。卒業したあとどうなるんでしょうね。

余談ですが待合室には大量の声グラが置いてありました。声優コースは儲かるのでしょうか?

学生が酷い

積極的に私が他の参加者に話かけようとすると「やめてください」とスタッフに制止される。

「弱い子が多いんです」というのがその理由。何が弱いのか? 頭? 自尊心

あと、全体的に顔が幼い。未熟さを感じる。

授業が酷い

脚本家をコーディネートする仕事」に就いている謎のおじさんが講師

授業のお題は「公募小説のコツ」

募集要項を守れ、下手な原稿は下読みに弾かれるぞ、推敲しろといった当たり前の内容。

ちなみにこの先生の下読み時代手書き原稿を読んでいたとのこと。いつの話だよ。

次の授業は講師変わって「アイディアの広げ方」

ラノベの書き方やハリウッド脚本術といった類の本を座学で教える感じ。

もうこれ本読めば分かるじゃんといった内容で途中で眠くなっちゃた。

今回のレポはこれでおしまい。どうだい、進学したくなってきただろ?

2018-07-05

マイホーム建設検討し始め、

ハウスメーカーから資料を取り寄せている。

もちろん大手ハウスメーカーで作れるような資金など無いが、とりあえず”参考程度”に。

なぜならネット検索してみると、大手ハウスメーカーでも一部では我が家雀の涙資金でもギリッギリ建てられるかも知れないプランが有る…と見たからだ。

しかし取り寄せてみて分かった。カタログには一行たりともお金の話は出てこないのだ。

様々な豪華なプラン間取りが賑やかに紙面を彩るが、それがいくら掛かるのかゼニの話は一切無い。

要するに、ゼニなど気にせず希望通りの家を建てたいアッパークラスの皆さま向けなのだ

ゼニの話は直接展示場で!なのだ

だが雀の涙の我ら一家が、展示場に行って予算を言ったら相手にならんと追い返されるんじゃないか

周りは数千万クラスプランオプションバカスカ付けて一等地に建てようと展示場にレクサスで乗り付けているハイクラスの人々で、

その中で中古軽自動車底辺我々一家は浮きに浮きまくるのではないか

不安なので、各ハウスメーカーの皆さんは是非カタログに大まかでいいか金額を載せて下さい。

そしたらお互い時間無駄にならずに済むよ!

2018-06-15

anond:20180613125234

30代開業歯科医師です。アドバイス

歯医者っていってもそれぞれに得意分野が違うんです。

まずは自分が何で悩んでるかを具体的にしたほうがいいと思います

虫歯で痛いのか、歯周病で腫れてるのか、予防がしたいのか、義歯を作りたいのか。

標榜できるのは矯正歯科、小児歯科、口腔外科だけど、それ以外の一般治療でも、歯内治療義歯歯周病など、歯科歯科なりに分野が分かれてるんです。

から、「歯医者なんだから虫歯入れ歯は誰でもできるだろ」って思ってるかも知れないですけど、矯正や小児、口腔外科専門の先生なんて、入れ歯開業してからやるようになったなんて人は結構多いんです。

当然、それぞれの歯科医院ホームページでは、「何でも対応します」的なことが書かれますが、最近は得意分野を明確にしているところもあります

もし、院長のプロフィールがわかるなら、大学病院くらいまでなら専門分野をたどることができます。○○大学○○講座とか、○○大学病院○○科ってあれば、それを調べれば治療分野が書いてあります

自分の得意分野の治療は、治療方法の引き出しも多いから、説明もたくさんできるし、治療経験豊富

悩みが明確なら、まずはそういうところからあたってみるのもひとつ方法だと思います

あと、かかるなら、平日昼間の予約をしてから電話で症状を聞かれたらある程度は答えること。(他の歯科医院でこういう治療をしているが、途中になっているでもいい。)

平日の5時頃からや、土日は、どの歯科医院時間が無い。ランチタイムシェフを呼んで、ディナータイムに注文する料理説明をさせるようなものです。少なくとも最初だけは平日昼間にかかるべし。

そしたら予約の時間少し前にちゃんといって、常識的な待ち時間でみてもらえるかはちゃんと見極めた方がいいと思います

院長またはそれなりの歯科医師が話しを聞いてくれること、検査後に治療内容の説明があること。(今の症状に対する治療説明、その後の別の部位の治療必要かどうか)

そこで話を聞いて、納得できたら通ってみたらいいと思います歯科治療が一回で終わることはほぼないので、話が合わない、話がわからない歯医者に通うことはないです。

(でも、予約を取って、あとから通院をやめるときは、断りの電話だけは早めに入れてあげてください。「仕事学校)の予定が入ったから、次の予約はこちからします。」でよいので。

あなたがあけてくれた時間に、痛みで寝られなかった患者が救われるかもしれません。)

何軒も回って、どこも納得できなかったら、自分の症状が思っているより悪い(または良い)のかもしれませんので、あしからず

毎回待たされるところはやっぱりダメですね。歯医者が、治療計画ちゃんと立ててれば、急患や、症状の変化が大きい患者が立て続けに来ない限り、そんなに予想外の時間はかからないはずです。(そういう日もたまにあるけど)

いつも待たせるところは、慢性的キャパオーバーだと思います

あと、休日や夜にやってる医院や、一等地ビルの一階や、商業施設テナントなどの医院は経費が多くかかってるので、何かにコスト転嫁されてると思った方がいいです。

保険点数は全国昼も夜も一緒。でも、人件費は土日、夜間のほうがかかるし、家賃は良い場所ほど高い。銀座コーヒー田舎喫茶店より高くできるけど、歯科治療保険診療)は一定

から患者一人あたりの時間を短くする、待たせる前提で予約を詰めて入れる、自費中心の診療を行うなど、何かをしなければ成り立たないです。人手、良い場所の取り合いは単純な経済

(自費診療は悪いわけではない。むしろ材料性質ではどうしても自費が優れている。)

お金の話のついでに。

いろいろな試算があるけど、歯を1本失うことの経済的な損失は数十万円以上らしいです。仮に1本30万円の価値(安めのインプラント)があるとして、28本で840万円。

磨かないなんて勿体ないし、具合が悪いなら、仕事を休んででも歯科医院に通った方が、結果得だと思いますよ。

2018-06-09

anond:20180609124632

天皇一家皇居を売却して、そのお金日本国民に対する賠償金に使えばいいだろ。

皇居って広いし、都心一等地から、1兆円ぐらいで売れるんじゃね?

元々は江戸城があった土地だし、天皇京都に戻れば問題ないだろ?

2018-05-23

大学教室って利用率(稼働率?)低すぎない?

都心一等地なのにもったいないなー

空き教室を貸し出せばいいのに

2018-05-14

anond:20180514141053

一等地支店内には強固な金庫があるんだよ。

銀行はなぜ都心一等地にあるのか

今やほとんどの業務ATMネットでできるし、大口顧客や貸し出しとかは銀行員のほうから出向くんだろ。

小売店でも無いのに交通の便がいい一等地にでかいビル構える必要なくね?どっかにビル貸して自分らはコンパクトオフィスにしたほうが効率いいんじゃね?

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