「地価」を含む日記 RSS

はてなキーワード: 地価とは

2018-08-21

anond:20180821124357

ホモに優しいか地価が高い」のではなく「地価が高いところに住めるくらい余裕があるからホモにも優しい」という順番だね

anond:20180821124053

ホモに優しいぐらいだから他の人間にも優しいわけで、それだけの余裕があるというだけの話だわな

成績のいい子が朝ごはん食ってるみたいなのと同じ

からってバカ朝ごはん食ってもそれだけじゃ成績なんか上がらないし、ホモにだけ優しくしても地価が上がるわけではない

そもそもさあ

ホモに寛容な地域地価が高い傾向にある」って言われても、「で?」って感じなんだけど…

2018-08-20

anond:20180820232650

成功したに決まってるやろ

建築事業労働者雇用もよくなる給料も上がる

戦後国際社会に復帰するアピールもなった

金メダルとる競技もあって国威掲揚になって国が一つにまとまる

世界中から人が集まって大きな経済効果があって地価も上がって金持ちが増える

スポーツに注目が集まってスポーツ産業も盛んになって国民健康に繋がる

オリンピックなん単なるコスパの高い経済対策テコ入れなんだよ

特定業界税金ぶっこむのはなかなかできないが、オリンピックって名目があればいくらでもできるから

からワールドカップを始めスポーツイベントの承知政治家は躍起になるんだよ

2018-08-11

地方都市にある高層ビル

いや、仙台とか福岡、もちろん大阪名古屋とかそういう所はいいんだけど、そうでない所にある高層ビルって何なの?

リゾートマンションとかならまだ分からなくもないけど、基本あの手の高層ビルって地価が高い所だからこそで、そうじゃなければ普通に敷地面積増やせばいいよね?

実際見たことあるのだと、山形市岐阜市、あと高松市あたりはすごく謎だった。

山形駅なんて、駅の近くに良くわからない広場?や駐車場があったりして、正直わざわざ高層化しなくても土地あるよね?ってすごく不思議だった

2018-08-03

anond:20180716154957

経済学者「最低地価を上昇させれば、すべて解決すると思う。」

2018-07-30

武蔵小杉から

JR東急武蔵小杉駅近くのマクドナルドはとっくに消えてミスドケンタも消えてた、ロッテリアは元からなかったんだっけ。

乱立する豪奢なタワマンにお住まいの方々は安いファストフード店は利用されなくて目障りだから撤去された?

幹線道路沿いタワマン近くのケンタは残ってるからそうでもないか

単に地価高騰して家賃高くて上納金が高いフランチャイズだとやっていけないのか。

2018-07-16

anond:20180716155318

地価の高いところにスーパーはできない

駅周りは百貨店があったし、閉店が続いていてもその名残は当時も続いていた

東北地方で駅周りにスーパーと言うか、デパート進出していたのも当時は安価スーパーから若干ランクの高いGMSまで企業が手広くやっていたからに過ぎない

ちなみに次戦争が起きたときシェルターを持てない家庭がその被害をモロに受ける

大地震が起きたとき耐震性に投資できたかどうかが分かれ目にもなる

結局世の中金。命を金で買えずとも、命を守るものは金で買える。

anond:20180716153515

当たり前だろ

ちなみに東日本大震災津波に襲われた地域は大抵が地価の安い、相対的貧困な連中が住んでいた

地価の高いところに住める人間津波被害の影響は大きくなかったのだ

これが現実

2018-07-14

anond:20180714221047

神奈川って地価高いんだな…

通勤時間でみると、千葉が安いんだなるほど。

俺は通勤はしないけどな遊びに行くだけで。

2018-06-27

anond:20180627165233

東京都の認可だと0歳児1人に月30万~の補助金入ってるんだよな。

その補助金がない認可外が同じ質の保育をするなら月30万の保育料が必要だが、それが成り立つわけがない(それ払える階層シッター雇う)。

高級認可外と言っても精々その半額、月15万くらいだよ。つまり認可の半分の予算でやらないとならない。

から高級認可外は、ビルの一室使ってて園庭が無い(地価高い地域だと場所代はかなり占めるだろうしな)とか

0歳児は受け入れ不可で1歳児から、とかになってる。

どこかで費用削らないと経営出来るわけないんだよね。

保育士給与は知らないが、認可と比べて特別高くはないだろうね。

2018-06-21

元ハマっ子の母が難癖つけて同居をしぶる件

母は横浜出身だ。3代ハマっ子ではなく、その父と母はそれぞれ茨城から出てきた。

数年前に亡くなった父は川崎出身で、江戸時代から代々、住み続けていたらしい。

横浜から神奈川県西部引越して以来、まだ子どもだった頃から

母は横浜に戻ると言い続けている。

マンション高値の市況を受けて、今こそ自宅の売り時と持ちかけたところ、

自体は気に入っているのでもう少し住む、10年後くらいに売って越すと言い張る。

今年72歳。女性平均寿命を考えると、10年後では、引越し負担になるはず。

自分家事負担の軽減・節税のため、同居してはどうかとも提案したが、

横浜市でも実家のあった付近か、憧れの元町周辺以外は嫌だという。

具体的には、戸塚東戸塚井土ヶ谷星川大船本郷台etc

すべて地名だけで拒否反応。しかも、井土ヶ谷などは、以前に住んだことがあるから

「谷は嫌だ」という。何回か話してみて、坂の上から見下ろしたいのだとわかった。

ちなみに、瀬谷区泉区はもともと嫌いだとわかっているから挙げていない。

北部エリア土地勘がなく、緑区などは知らないというだろう。

仕事関係で、東京新宿渋谷池袋ダイレクトに行ける立地がよく、

湘南新宿ラインが通っている駅、または品川に行きやすい駅だけに絞った。

最寄り駅に近いので、今の自宅は便利だ。それでも、都内までは遠い。

東京駅まで朝74分、夜60分。以前は寝たり、ネットをしたり、

DSゲームドラクエ)をしたり、時間有効活用できたが、いまは数分で飽きる。

気になるエントリーが減り、「はてブ」もたった10分で読み終えてしまう。

着席できなかった場合は苦行の時間が続き、着席すると座り過ぎで、別の意味苦痛だ。

動画配信アニメ番組を見れば片道1〜3本くらい見られるが、

データ消費量が半端なく多かった。

しかも、さすがに朝から時間動画視聴は仕事に影響が出た。

同居するなら、母の希望通り横浜に戻れる予算がある。

夫婦だけの子育ては時間的に厳しすぎた、協力してくれと懇願した。

しかも、実は駅から距離が伸び、通勤時間は減らない……。

理想的な豊かな暮らしを夢見たが、言うだけ時間無駄だった。

年金と父の遺産自分のもの、アテにするなと主張する。

本当に、年金支給額を即刻半減して欲しい。

ケチ独居老人こそ、日本経済いびつに回す原因だ。

元ハマっ子は純粋横浜アドレスにこだわり、

知らない地方在住者は、名の知れた横浜川崎アドレスにこだわり、

そしてどんどん過密になり、いまだに物件価格は高止まりしている。

同居しないと、都心近くには逆立ちしても住めない。

もうひとり産んで、子ども2人を無理なく育てるには親の手助けが必要

いくら健康でも75歳を過ぎればきっと体力が落ちる。

提案は非常に理にかなっているのだ。

何より、睡眠時間を削って自分時間を捻出する、育児ワンオペはもう限界だ。

調べた限り、横浜でも通勤に不便なところや地質に難があるところはかなり安い。

駅近でも、狭ければそれなりに安い。

オープンハ○スの新築物件はあまりにも立地がいいので見に行きたくなった。

一戸建て住みたい普通の人なら即決するのも頷ける。

母と夫、2人が主張する「現状維持」は資産を生まない。

10年、20年待っても、都心近くの地価は下がらず、むしろ上がる。

かに、今の悩みの大半は、

月30GBの大容量データプラン契約と往復グリーン車通勤解決する。

トータルでは、横浜川崎に家を買うより安く済むが、ストレスは減らない。

……次に大地震が起きたら、もう都心しか復興対象にならない気がする。

南海トラフ大地震カウントダウンを感じる今、だからこそ立地のいい土地は持つべきだと感じる。

不要になったら貸せばよく、他人に貸すビジネスこそ一番儲かる。

2018-06-16

ズートピア違和感

あのウサギキツネ結婚して子供が産めるのか曖昧だった所だな。

あの世界にはそういう雑種存在しないので無理なのかもしれない。

現実アメリカでも宗教が同じで同じ言語を喋るもの同士でも、白人

黒人間の異人種結婚は少ない。

差別偏見の無い社会というのは公共圏の話であって、プライベート

別ということなんだろう。

白人白人が多く住む地域に住み、黒人黒人の多く住む地域に住み、アジア人

アジア人が多く住む地域に住む。

 では、なぜ黒人が住むと、地価が下がるのであろうか。その理由として考えられるのは、白人黒人と同じ地区に住みたくないと思っていて、

黒人がいるとその地区の魅力が減ってしまうから、というものであるしかも、これは黒人に対する偏見がなくとも生じてしま現象なのである

 今、仮に、白人はだれも黒人偏見を持っていないとしてみよう。かれらが気にするのは、自分が住む町や所有している不動産ないし不動産屋な

自分が扱う街の地価の動向だけである、と考えよう。そのような状況でも、黒人に家を貸したり、売ったりすることを避けようとすることがあり

得る。なぜかと言えば、それは、みんなが「黒人が住むと、地価が下がる」と思っているかである。「黒人が住むと、地価が下がる」と多くの白

人が思っているとしよう、このとき、実際に黒人が住み始めると、地価が下がることになる。なぜなら、地価が下がることが予想される不動産に対

して、元の高額の対価を払う人が少なくなるからだ。

 逆にみんなが価値が上がると思えば実際に価値が上がる。不動産開発の成否はいかにこのような期待をみんなに持たせるかで決まる。

 ニューヨーク出身不動産王にドナルド・トランプという人物がいる。父親はそこそこの不動産屋だったが、ドナルド土地開発で並々ならぬ才能

を発揮する。あまり地価が高くない土地家屋区域単位で安く買い取り、少し手を入れる。そして、これを高く売り出すのだ。あまり柄のいい地域

思われていないところが、結構いけてる地域に変ってしまえば、もう後は濡れ手に粟だ。大したお金をかけずに、つまり大したリスクを冒さずに成功

すれば大儲け。実際、大学生ときに、父親会社を利用して、ある集合住宅に手を入れ、五億円を一〇億円に増やしてしまったというから驚きであ

る。『高校生からゲーム理論』(114-116頁)

2018-06-11

anond:20180611150122

津波に流されたとこってあれだけの規模でも地価の低め(=相対的に豊かでない人たちが住む)なところばかり被害に遭ったってのはよくできた話だよなあ

2018-06-07

「負のバブル化する東京圏」に未来はあるのか

狂気ゲリラバブル住宅高騰が発生している横浜市は、地価の高騰が社会問題になっている川崎市と隣接している。その川崎市に隣接しているのが東京都再開発&地上げラッシュが起きている地域だ。通常では考えられない問題が、奇しくも同時期に、近所で起きている。

都市部地方格差拡大問題はすでに多くの人に取り上げられてきたが、ここにきて、大きな問題として浮上しているのが、都市問題である。見えてくるのは「負のバブル化する東京圏」という問題だ。

東京圏というと、日本の中心とか、観光地のすがすがしさや、文化情緒などをイメージするものだ。そしてそういう豊かさもあれば自然文化もあるような、勝ち組豊富さにひかれた人々が集まった結果日本国民の20%が住む人口の規模に発展を成し遂げたのも事実だ。

ところが、そういう魅力のあった時代は、どれも2011年より前に偏っている。東京都だって2012年以降はハッキリ言って無機質な再開発が進むだけで、池袋にせよあるいは下町極北として知られる23区東部にせよ、その時代は昔に偏っている。

東京圏には街ごとの序列意識がある。実際には、地価も安く店舗交通網の多い郊外下町地域の方が住むにはい場所で、むしろ山手線の内側や中央線沿線西側治安リスクインフラ事情の貧弱さによる問題や何より高齢化問題を抱えているのだが、東京圏はとにかくそのような事情無視するのである

私は2011年以降を「東京圏の黒い時代」と名付けている。都市圏との境目までは延々と個性ある光景が広がる。境界線から都市側に行くと、ある段階で急にその流れが終わる。神奈川県を抜けたら、山手線周辺に入ったら、埼玉県千葉県を抜けたら、急に、歴史ある土地柄とは思えないファスト的風景や無機質な風景になるのである

地域性がハッキリしているのが日本都市とは言われている。阿佐ヶ谷亀戸のように、駅名だけでイメージがつく。八王子なら高尾山風光明媚さ、立川なら公園みたいに。しかし、東日本大震災以降の、「東京圏の黒い時代」は、はっきり言って、似たり寄ったりのものが増え続けているのである

私は東海道線横浜から東京に行くたびに、電車を降りて駅を出て歩いたときに見かけるあの「同じ都市風景」に、思うことがあった。赤羽でも、秋葉原でも、新小岩でも、渋谷でも、練馬でも、そして東京都の外の川崎横浜でさえも、既視感のある風景特別理由があるわけでもないのに妙に没個性化していて膨大な人や金が凝縮される感じ。

たまたま職場に近かったから」「たまたま学校に出やすいから」「たまたま住みやすい家があるから」「たまたま生活に便利だから」という、都会人の生活に至る中継点としての、半端な利便性関係性を抜きにすればあまり成立しないところに、いびつな成長を遂げた姿があるのである

こういう場所で、このような社会問題連鎖して起きているということが、私にはとても気がかりなのである昭和裏社会もののようなイメージもあるバブル期ではなく、アベノミクス時代の方が実は事態が深刻で、市民悲鳴を上げていて、頻繁にクローズアップされる現実は、日本人として見過ごせない。

大阪などよりは景気がよく、おまけに賃金水準日本でもトップクラスで、多様性もある。その代割り、それ以上の価値はあまりないという場所に生きる日本人たちは、いったいどのような意識形成するのだろうか。私とその家族も、あなたたちも、ほぼ同じ環境にいるはずだ。

しかし、2010年代くらいになると、地方しかなかったファスト風土光景が一気に都市部に広がり、凝ったチェーン店文化はより高次のニーズを満たす街中のそれらに客を奪われる形で潰れ、貧困高齢化多文化共生などのあおりを受け、都市部繁栄の広がりは陰りをみせてきた。

オタクだったら池袋秋葉原関係池袋の方が本来は規模が小さいが、力をつけている池袋側のオタク文化歴史多様性以外なにもない秋葉原は負けてしまう。オタク企業も西に移っている。そして西側の方が多様化が進んでいて成長が著しい。結果秋葉原文化は6年ちょっとでどうなったか。もう、電気街さえ。

じゃあ池袋がいいかというと、多摩地域と同じで一定インフラ群はあっても、妙にひっそりしていて、千葉都市部もっとオーラを悪くした感じなのである昭和時代に無機質に造成された建物がくすんでいる。人口も減りかけているだろう。

限られた都会の極地以外は、過去のように「勝手に集まって勝手に増えて勝手にぎわう」流れは通用しないでいる。とにかく輝きといえるような流れも何一つない。

2000年代の大阪と何も変わらないような環境なのである

しかし、大阪と違うのは外からの「東京圏人口が最も多く、資源に富んでいて、日本の中では一番豊かで洗練されていて上等な部類に位置している」というイメージはあるということで、やはりギャップ葛藤するのである不都合現実、分断、ゆるやかな荒廃。こういうのを一番痛感するのが私たちだ。

でもこの「東京圏の黒い時代」にこそ、社会の急激な流れを感じる人が多い。現在では過酷セクハラ常態化し「セクハラされた男社会4ね」という女性叫びネット上に飛び交う。

この「東京圏の負のバブル化」を本気で考えなければいけないのが、今の東京圏の現状だと思う。これらの場所オーラ改善させ、2000年代までのような自・他ともに認める固有の性質を各地が確立でき、いびつな偏りのない競争が起きるくらいまで調整する役割を、私たち放棄してはいけない。

2018-06-05

外環千葉区間全通はめでたいが

これ、ルート次第ではもっと早く開通できたんじゃね?

てか、なんで市川市菅野なんて、千葉県一の高級住宅街の中を通すのか意味わからん

地価に直結する問題から、それだけでも確実にキツい反対運動に遭うに決まってんじゃん。

から騒音対策で半地下だのなんだので、土地収用のみならず、建設コストも工期もめちゃくちゃ費やして、構想から開通まで半世紀もかかったんだろ?

別に東関道まで所要時間最短ルートってわけでもないし、もし江戸川沿いを南下させるルートなら、とっくに開通してたと思うんだけど。


聞くところによれば、下水道整備の費用道路建設予算抱き合わせにするため、土建族議員が仕組んだとか言われてるよね。

だとしたら開通時期が大きく遅れたのは大体コレのせい?

てか、「圏央道茨城区間ルートが境の方にぐるっと回ってるのは中村喜四郎氏の手柄」みたいなもん?

要らん事しやがってとしか思えないけど。

2018-06-01

もしも天皇制がなくなったら

西暦統一

年間300億円以上の節税

地価10兆円ほどの皇居活用可能

右翼団体消滅

平等社会に近づく

よいことづくめ

2018-05-23

anond:20180523122401

この場合の「バブル」は、「キャバクラ費用が高かった」ことを指してるだけで、

社会現象の「バブル」で地価が高騰したことになぞらえてるだけ。

2018-05-14

anond:20180514131526

人が大勢集まる場所では商売ができて稼ぐことができる。

そういう稼げる土地価値が高いと思われるので地価が上がる。

オリンピックまでは地価があがる、終わると地価暴落する

っていう話をよく見聞きするんだけど、オリンピックがそんなに大きく地価を左右するのってなんで?

2018-05-07

anond:20180505151100

ベルリンとか、面白いと思うけどね。この数年はかなり受け入れてるみたい。詳しくないけど、どっちかというと、若くハイテク産業系中心なのかな。

あと、シンガポールは、移民失敗というか、長らくは、税制メリット金融産業を集めることで、国がかなり栄えたから、稀に見る成功例だと思う。前に亡くなったあの大統領改革だよね。あれがなければ、どうしようもない状態になってたと思う。でも、国土があまりに狭すぎて、地価が上がりまくってネイティブが怒り出した。住むとこ少ないし、そりゃパンピーには苦しい。香港も似たような感じと聞いたことがある。

アメリカも多分、同じようなケースを大小抱えてて、マンハッタンとか、CAとか、シアトルとか、ネイティブには住みにくくなるくらい地価が上がっちゃってる。

ただ、アメリカ場合は、普通の人は田舎に住めばよいから、シンガポールほどの問題にはなってないのだと思う。

日本も、東京を(じゃなくてもいいけど)外資系中心の街にしてしまって、普通会社とか、普通の人は郊外田舎に住めばいいんじゃない

リモートワークをもっと推進すれば、できることも増えるだろうし。

2018-04-24

焚き火焚き火増田落ち葉焚き束千緒出す魔ダビダビ北(回文

将来の夢はC・W・藤田ニコルさんみたいに

焚き火で炙った骨付き肉を口元でナイフで切って直にかぶりつくことです!!!

おはようございます

たまに私の中の野生が目覚めるときがあるわ!

キャンプは面倒くさいけど、

そう!キャンプファイアーだけはしてみたいわって思う時があるのよ。

だっていかしら?

ブラッと行ってブラッと焚き火が出来る所とかあったら

なんか流行りそうな気がするけど。

たまにやってるじゃない、

リア充集団が豚の丸焼きしてるシーン。

よくフェイスブックで見るわよ。

からさ、

結構大人焚き火したい欲強まってる人多いと思うわ。

まあ春先焚き火したい人なんて少ないと思うけどね。

やっぱり焚き火の季節と言えば冬かしらね

でもさ、

公園の注意書きによくある、

BBQ焚き火禁止とかは危ないから分かるんだけど

球技禁止とか

砂場あるのに砂場禁止でシートかぶせてあったり

挙げ句の果てには遊戯禁止とか!!!

もうこの公園なんなのかしら?って感じ。

ブルースリービックリよね!

一体こういう公園で何したらいいのかしらって思うわ。

まあシムシティー的に言ったら地価が上がるんだろうけどね。

うふふ。


今日朝ご飯

おにぎりタマゴミックスサンド

やっぱりタマゴを求めちゃうわ!

今思ったんだけど、

ゆで玉子を具にしたおにぎりとかって未だかつて見たことないんだけど

これつくったら私有名になれるわ!

誰か作ってみて!

デトックスウォーター

イチゴウォーラーよ。

苺の香りがとてもいいし

ほんのりピンク可愛いわよ。

しか初心者おすすめ

試してみてね!


すいすいすいようび~

今日も頑張りましょう!

2018-04-23

anond:20180423210602

地価が下がったか黒人含む白人セレブ以外が増える

日本でもマンションが年数がたって貧乏人が増えるのは経年で価格が下がるから

中国人が越してきたか中古価格が下がったわけではない

アーカイブ ヘルプ
ログイン ユーザー登録
ようこそ ゲスト さん