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はてなキーワード: 地価とは

2021-05-13

anond:20210513123049

ぶっちゃけデフレが悪いわ。

バブル期郊外の開発進んだり辺鄙土地でも買われてたわけで東京地価家賃庶民の手が届かないくらい高くなれば自然地方に住むしか無くなる。

景気良ければ地方にも仕事あるし。

でもそれを不平等解釈してバブル潰しとかやっちゃうもんだからそりゃ皆東京に住むし、地方には仕事もなくなるよね。

anond:20210513113306

・持ち家を買えるだけの金があればなんだかんだで買った時より地価が上がるのでメリットしかない

2021-05-11

anond:20210511142429

本当に変わったのは校舎だけなのかな?

公立から通う地域の人は変わらない」というけど、公立でも変わるよ。

例えば再開発されると地価が上がり新しい住民(上がった地価を払える階層の人)が入ってきて学校レベルが上がる事が多い。

2021-05-09

anond:20210508194656

日本橋地主商店の10代目以上のオーナーかばっかで天皇にもあたりまえに納品してるんで

京都都民とおなじくらいプライド青天井らしいよ

そら地価固定資産税もクソ高いのに眺望アウトとかなめとんのか!っていうやろな

まあ地下化することで地価が安くなってもむしろ喜ぶんだろうし

2021-04-23

5年ほど駅から徒歩1分のマンションに住んでる

23区内、複数路線に出やすいそこそこ便利な駅

惣菜が安くて美味いスーパー業務スーパードラッグストアコンビニテイクアウトもできる素朴な定食屋、欲しい店は徒歩圏に大体ある

たまたま周辺の地価が上がる前に買えたので今売るとかなり利益出そう

コロナ禍で在宅勤務が増えたんだけど日当たり悪いのがどうもメンタルに良くない

すごい悪いわけじゃなく日中はそこそこ入るけどそもそも書斎部屋にまともな窓がない(開けると隣のマンションの壁)

日当たりが良い部屋に引っ越したい

でも駅から徒歩1分に慣れすぎて徒歩3分ですら耐えられるかわからん

1分は傘なくていいけど3分はいると思うんだよ

でも日当たりもめっちゃほしい

もっと上の階だと日当たりいいのかなあ羨ましい

駅近の土地なんてなかなか空かないし、空いたら高騰するんだろうし、もうこんなに立地条件の良くて手の届く価格マンションには出会えないよなあ

まじで悩ましい

2021-04-16

anond:20210416132354

このまま地価高騰が続いてくれれば

相続税でその辺りはの人達グッバイしてくれるんだろうけど

あと早くても15年はかかりそうだな

2021-04-11

有り金全部idecoにぶっこみたい

既婚30代です。住宅を買うにあたり、今までの貯金が全部召し上げられそうなので、このタイトルのような気持ちに至りました。

都会なら値上がりとかもあるかもしれんけど、地価なんて上がらない地方都市だし、借金すれば当然複利で増えるし。普通にインデックス運用すれば年数%で増えていくものを、借金してマイナスに年数%で増やさなきゃいけない意味わからん

若い時にそれなりに我慢して貯金しても、全然貯金のない配偶者に当然の顔で徴収されるのマジクソだな!

idecoは60歳まで原則引き出しできませんが、一定額以上にやっても節税等のメリットがないことはわかっています

2021-04-10

anond:20210410150148

連載開始が1990年からそこを基準にするとむしろ春日部地価とか下がってていろいろやばそう。

バブルピー前後で持ち家買っちゃってる可能性がある。

2021-04-09

anond:20210409111222

日本人情報アップデート世界一遅れているとも言われている。結婚だけではなく、持ち家とかも人口減と国家の衰退期には時代錯誤で、一生涯同じ場所で生きていくのが当たり前で、かつ地価もあがっている状況下で初めてメリットがあるのに、まーだ情弱が騙され続けている。

2021-04-08

anond:20210408204130

ドーナツ化」ってずいぶん古い言葉だな。

その後「都心回帰」で都心人口は増えてる。

コロナでも地価そんなに落ちてないよ。暴落ってウソつくなよ。

テレワークもあって23区人口が下げに転じたけど、激減ってほどじゃない。

文化芸術イベントの質と量や優れた人材との出会いを考えたら、都会で暮らすメリットは大きいよ。

anond:20210408203735

そもそも都会に人を集めるってのももう古い考えだけどな

東京はきっちりドーナツ化現象を起こしてるし、コロナ地価も大暴落したんで周辺地域工場周りに人が流れ始めてる

アキバなんざ変わり身が早いから今は風俗街への道をひた走ってるぜ

2021-03-29

anond:20210329234553

近隣には駐車場あるぞ

駅前以外は地価の安いところにあるので

2021-03-24

anond:20210324202041

単純に、都会は地価家賃が高いから無理では。

私の場合鉄道駅がない町に住んでるけど、駅がある市は高くて買えなかったと親に聞いてるよ。

2021-03-21

ドアが振動でカタカタなってる

ちかくのどうろではないし 地価でなんか工事してるか?回覧板など回ってきてない

2021-03-20

東京一極集中がやめられない理由わかってんのになんで議論が出てんの?

人と物を無理矢理集中させて地価釣り上げて経済嵩上げしてるから一極集中にならざるを得ないだけなのに

一極集中やめたら日本セルフで空前の不景気になって地方では半グレ秩父事件とか士族反乱みたいなの起こしまくって

経済も悪くなって予算もない分警察も人を割けなくなって治安崩壊するだけだぜ?

ピストルサブマシンガン持ってたって多勢に無勢じゃ敵わないしな

そうなって欲しいんならいいんだろうど

2021-03-12

anond:20210312190112

まあ公立場合は住んでる地域治安ダイレクトに反映されるという話だから、「地価の低い土地の、公立中学校」と言うべきだろうね。

2021-03-10

コロナ〜っ!収束しないでくれ〜っ!

東京が憎いんですよ俺は

個々の東京人は憎くねえ 大学の先輩も親戚もいて、彼らはいい人たちだ

でも、それはそれとして、当たり前のように、注釈なしに東京地名バンバン出してくるインターネット雰囲気はすげえムカつくし、毎回かなり新鮮な怒りを覚える

この前腹立ったのはこの記事だ: https://dailyportalz.jp/kiji/imagawa-yaki-pretending-be-pancakes

今川焼きパンケーキ代わりにする?うーん、楽しそう!読もうっと!

丁寧に時間をかけて焼き上げた厚みのあるホットケーキ板橋区大山の「ピノキオ」など、昔ながらの喫茶店でも人気のメニューだ。

ああ?"板橋区"?都道府県名言わずに、いきなり"区"ですか?ってことは……東京だな?

東京のおいしいパンケーキ屋さんをご紹介!」みたいな記事でこの感じなら全然文句もねえ

しかし、こういう、おもしろ記事みたいなテイで、サラッと、東京地名をなあ、なんの注釈もなしに、いきなり!ぶち込んでくるので!その度に!俺は!自衛もできず!!ムカつくんだよ!!!

この記事マジで東京圏を舞台にしてるってことを一切明かさずにいきなり"板橋区"だからタチが悪いよ

渋谷くらいならギリ許せんでもないが、板橋ってなんだよ んなローカル地名知るかよ 

"区"つったら東京しかない、って状況なんだったらまだわかるが、そんな事実はねえ

http://www.tt.rim.or.jp/~ishato/tiri/cities/seirei.htm

これがいきなり「安芸区の〜」だったらどう思うかって話だ はあ?何?どこ?知らねえぞそんなとこ、テメーの世界が全てだと思うなよ、ローカルメディアならまだしも、そんな括りじゃねえだろ、このサイト! そう思うんですよ

いっそ「東京を中心とした情報をまとめる、関東人専用のおもしろサイトです。都道府県名に言及のない地名はすべて東京のものです。田舎者お断り!」くらい書いてるサイトなら文句はねえが、いちおう万人に開かれてるってえ体裁サイトでやることかい!これが!!

ヒートアップして本題を忘れてしまった

とにかく、コロナちゃんですよ

コロナちゃん、実店舗ぶっ殺し力が高くて、俺は本当に推しているんだ

東京のパワーの中核をなしていた、「いろんな店が密集している、いろんな場所に行ける、たくさん人がいる」を全部潰してくれるんじゃないかと思ってるんだ 全部は無理でも、多少は……

店舗に行くのはダサい時代ネット注文

・家を出るのはダサい時代ステイホーム

・人が集まるのはキモい時代は疎

そういうことなんだよな

東京のギチギチライブハウス映像とか、昔は「すげーなあ!」と思って見てたけど、今見ると「うわ……」って感じだもん 確実に潮目が変わっている

まだだ、まだだよコロナちゃん

もう少し粘って、この意識を定着させてほしい

店舗に行くのなんて無駄、全部オンラインOK!人と直接会う意味なんてねえ、zoomOK!そういう風潮を醸成してくれ!

東京を、ただ人がギチギチに鮨詰めになってるだけのキモくて臭い街にしてやってくれ

田舎を、開放的空間と安い地価享受しつつ、都市部と受けられるサービスはそう変わらない極楽に変えてくれ

俺の願いはそれだけだ

2021-03-04

白金スーパー行ったら民度高過ぎ

一昨日白金の近くに越してきた。

以前は酔っ払いがふらついてたり、大学生が騒ぐような街住んでたので、そのリバウンドもあって少し背伸びたかったのもあるかもしれない。

さて、この辺りは地価も高いせいかスーパーがあまりない。

やっとこさ見つけたスーパーに昨日でかけたのだが、やはりこの一帯の住民がみんなここに押し寄せて来てるのだろう、レジ前の陳列棚は、レジから伸びる列のせいもあり、その列の商品が欲しければ、半身で品定めしなきゃいかんまである

オレはその日は買い出しではなく、スーパーの下見程度だったので、適当惣菜2個をカゴに入れて、列に並んだのだが、やはり普段遣い勢はカゴなんかもうパンパンである

これは列がはけるのには暫く時間がかかりそうだ。

大概の街では、これほど並ぶと、少しはソワソワする人が列にいる。前を背伸びして急げオーラを出したり、小さなペンギン歩きなどをして、後続の人に気休め程度の進んでる感を与えたり(まぁ実際は進んでいないのだが)。

俺が以前住んでいた街は、このような混雑で舌打ちしたり、貧乏ゆすりをしたり、割り込んで「袋頂戴」などと列に凸する輩が多かったので、惣菜2個程度で並ぶのは、以前の街であれば申し訳ないなどと思ったりしていた。

しかこの街は違う。

誰も急かさず、誰も急がず、悠々自適とはこのことを言うのだと思う。

雰囲気でいえばそう、事前抽選当選した人たちだけがチケットを受け取りに来ているあの雰囲気だ。先着でチケット配布されるとき待機列のピリピリ感、あれが微塵もない。

で、結局話したいのはここからなんだけど、列もはけてきたあたりで、

オレの2つ前の貴婦人会計時に

貴「ポイント全部使います

店員「全部ですか?」

貴「はい、全部です」

店員「ほんとうに?ぜんぶ?」

などという会話を始めた。

ちなみにこの時点でおれが並んだときより混雑している。ここで「全部ですか?」などと聞き返せる店員店員だが。

貴「はい、全部」

店員「全部で19ポイントですが、14ポイント使えばお釣りピッタリ出ますよ」(数字は確かこんな感じだったと思う)

貴「...じゃあそれでお願いします(^o^)」

オレはこの時点で店員の育ちの良さに気付いた。こんなに並んでる状況で、一つの丁寧な対応が、後続のお客の気を触れるなど、思いつかないのだ。

幸運にも!幸運にも思いつかないのだ!

今まで感情で何かをぶつけられたり、理不尽な人に出会わず生きてきたからこそ、性善説が今の今まで壊されてこなかったのだろう。スーパー店員なんて、電車に乗って来てまでするパートでもない。恐らく付近に踏んでる貴族が、暇つぶしとしてパートをしているに違いない。

ここまで一瞬で連想できてしまい、白金、なんていい街に住んだんだおれは、、、と思った。

しかし次の瞬間、この思いは塗り替えられることになる。

「ピッ、ガーーー」

貴「ありがとう(^o^)」

店員「またお越し下さいませ、次の方〜」

なんと貴婦人クレジットカードでの支払いだったのだ。

貴婦人クレジットカードの支払いであから本来おつりの端数などどうでもいいのだ。そして、19円という少ない金額なのならば、そのカードから乗り換えるとか、近くに別のスーパーができるとか、そんな理由じゃないと使い切らないだろうから貴婦人には使い切りたいそれ相応の理由があったに違いない。

にもかかわらず、クレジットカードの支払いで「お釣りピッタリにしませんか?」という店員の誘いに笑顔で「ありがとう(^o^)」と言えるなんて。

店員しろ貴婦人しろ

なんて気立てのいいことか。

この街はいい街じゃない、とてもいい街だ。

その日買った惣菜は、少しばかり美味しく感じた。

2021-02-27

anond:20210226230513

地方なら分かるけど」の上を行くのが「地価」だよ

↓は夫婦別姓へのいじめ関連で見た増田なんだけど

すごいナチュラルに「東京=リベラル地方旧弊」という偏見と「地価による序列意識」が出てきてビビった

地方のなかでも地価の高い中心部リベラルですのよ」って何のアピールだよ

まったく悪気のないこの増田にそれこそ断絶を感じるわ

30年前くらいに小中学生だったけど、離婚家庭の子愛人の子別に噂にもならなければそれでいじめられる事もなかったよ

東京じゃなくて地方だけど

子供幼稚園にも離婚した人と、通称なんだか事実婚なんだか知らんけど別姓の夫婦がいたし(子供母親の姓だった)

後者は途中で法律婚して(?)子供の姓が変わってたけど誰も何も噂もせずその子いじめられる事もなかった

自分そのままでいいけど、娘には選択肢を与えたいし、別にそれが何かの火種になるとも思わないけどな

昨日https://anond.hatelabo.jp/20210225122346を書いたけど、自分の周りの地域は昔からこうなので

地方だけど割と中心部地価も高い地域

それが何らかの火種になるという発想自体が断絶を感じるんだよなあ

東京子供マイホームも欲しいなら、妻も働かないと厳しい件

厳密には、東京周りで子供2人とマイホームキレイで便利なやつ)が欲しいなら、片働きではきついぜっていう話。(ジェンダー論的な話ではなく、将来設計の参考になったらいいなっていう話です)

前置き

俺、31歳、都内勤務、額面年収750万、手取り570万(家賃補助なし)。妻、28歳、専業主婦パート経験のみ。今は無職)。

子供はまだいない。家賃12万の賃貸暮らしで、貯金は500万円くらい(結婚式等でそれなりに使ったので、少ないと感じても許して)。

30歳男の平均年収は446万円だから東京の平均年収地方よりは高いってことを考慮しても、中の上~上の下くらいには稼げていると思いたい(https://doda.jp/guide/heikin/age/#anc_age_02)。  

妻が子無しの専業主婦であることについては、今の時代では贅沢という意見があることを認識しつつも、月に何回か一人当たり数千円の外出・外食をしてもお金は貯まっていっているので、特に気にしたことは無い。

マイホーム子育てにかかる費用

住宅ローンを30~35年で組むことを考えると、マイホームを買いたい場合はそろそろ動かないといけないな、と思ってリサーチ開始したのよ。

で、今まで地価とか全然気にしたことが無かったからびっくりしたんだけど。東京周り(東京神奈川埼玉)って土地代やべー高い。

この3つの中で一番安い埼玉でも、地方の倍は高い(https://tochidai.info/public-price_prefecture-ranking/)。 

そこに更に、建物が築浅で、3LDK+小さな庭の広さがあって、都内まで乗り換え少なめで、片道1時間で行けて、駅に近くて、普段の買い物しやすくて、最近多い地震に強くて…って感じで条件をどんどん付けていくとね。

もう4500-5000万とかは軽く超えるわけよ。

そんで、子供一人を大卒までしっかり育てる費用は3000万円くらいらしい。子供2人だと6000万円(https://www.fukoku-life.co.jp/gakushi/trivia/trivia22/index.html)。

合計して、マイホーム代4500万+子供2人6000万=1.05億円。

マイホーム代にはローン利子分(支払総額+約25%)や固定資産税(年20-30万くらい?)が乗っかるから総合費用もっと高くなって1.25億円くらいかな。

払えんの?俺

それに対して収入の方は、今の手取り年収570万円が続くとすると、定年まで後35年のうちに稼げるのは2億円くらい(もちろん出世する気はあるが、こういう時は低く見積もるものだと思う)。

老後に向けて2000万円は貯蓄することを考えると、35年間で使える余剰資金は2億-1.25億-0.2億=5500万円。1年あたりだと157万円、1ヶ月あたり13万円。そっから食費・光熱費通信代その他諸々を払っていく。

あ、自動車代とか考えてなかったわ。

これきつくね

もちろん節約の工夫でカバーできる部分はあるだろうし、年功的に年収も伸びると思うけど、不景気な世の中だから確証はないし…。

適度に遊べる余裕のある暮らしをしたいなら、子供を0~1人で諦めるなり、マイホームダウングレード(狭い・ボロい物件、不便な立地を受け入れる)するなりしないとダメだわ。

平均以上の収入がある状態で試算してこれなんだから、そりゃ出生率も下がるし、地方移住者も増えるわなって感じ。

すごい優秀な人とか、親から土地をもらえるような裕福な人だったら、大丈夫なんだろうけどね。

結論

ちゃごちゃ書いたけど、結局言いたいのはコレ↓

男としては悲しい現実もっと稼げる男になりてぇなぁ…

2021-02-26

anond:20210226093745

保守層にもリベラル層にも極端で攻撃的な人がいるって話では?

それはそれとして…

地方だけど割と中心部地価も高い地域

この話に”地価”って何か関係あるの?

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