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はてなキーワード: 不動産とは

2017-10-18

anond:20171018122709

まーやるなら食べログ方式かな。

有利な口コミも不利な口コミも満遍なく載せて、情報を削除して欲しいオーナー広告料を払って削除してもらう。

訴訟費用より安くすめば不動産オーナーもそっちを選ぶだろう。

問題なのは賃貸レビューがないことよりも、より闇の深い世界に入らなきゃいけないってことだが。

2017-10-17

anond:20171017230422

友達大手不動産に勤めてるけど、「この業界結構いい加減だよ」って言ってた。

賃貸物件レビューがないのって社会の闇だと実感したもろもろの話

から何までレビューがあるこの時代不動産特に賃貸)だけレビューがないのって本当に社会の闇だと思った。

不動産購入に手を出して失敗して(損失は数十万円レベルだけど)、紆余曲折あり急いで賃貸契約を結んだら、変な物件にあたってしまった。

賃貸レビュー制度があればある程度のミスマッチは防げると思うのだけど。〇〇ホームとか不動産系の会社の使命って不動産の悩みをIT解決する、というようなことだと思うのだけど、その仕組みによって賃貸の良い部分だけリスティングされ(よりよく見せようとする力だけが働く)、本当は借りる側が知るべき情報がすごく見えにくくなっていると思う。騒音説明責任の軽視、礼金意味不明さ、特に更新料違法となっているのにいまだに伝統として残っていること。更新料は払わなくてごねると大体免除されるし、不平等この上ない。

みんなでごねれば怖くない!No more 更新料!って感じで礼金更新料撤廃政策にかかげたらその政党投票するわw

さら今日、私を不幸のどん底に叩き落した不動産用語テラスハウス」という闇の深い言葉。※男女6人が・・・のやつじゃないよ!!

私は不動産素人なので「テラスが付いた戸建て風アパート」と認識していたけど、実際は長屋を薄い壁でしきった荒稼ぎのための物件ということを今日知った。

そもそも戸建てではないのに「戸建ジャンル」の検索にヒットさせるのが借り手側にとって悪。

不動産業者の皆様、金稼ぎのための造語消費者を惑わすのはこれ以上やめてください。不幸な人を創出するだけだから

もろもろ面倒だけど、今回の件は提訴してみようかなと思った、23時。

政府よ!俺の手柄になってねーだろうが!

俺の手柄になってねーだろうが!

この俺の顔に手掛けて!!!!この俺の顔に手掛けて!!!

こんなもので!こんなもので!こんなもので済ますと思うな!こんなもので済ますと思うな!

戦後最大の事件覚悟しておけ!

これで茨城帰る?もうこれは戦争だな……

不動産屋にもそれなりの覚悟はしてもらう

歩羅俐巣内部は崩壊覚悟のことだろうな!!!

俺とたかが1企業勝手揉め事社会被害が出るこれを今回はいつもと違って政府に介入して頂くって形だけど手打ちにするってなら固定客の配属それしかないさあ仕事仕事交渉時間

おい政府!こんなもので!俺の手柄になってねえぞ!この俺の顔に手掛けて!こんなもので済ますと思うな!こんなもので済ますと思うな!戦後最大の事件覚悟しておけ!

2017-10-16

昨晩小さな揉め事から不動産屋に

俺のスキニーまりホスト業界の経費が不動産屋に盗まれたってこと

俺の全財産は元々ホスト業界のものそれが盗まれるってことは

こんなやつらに構ってる場合

早く衣食住全てにおいて囲ってくれよー

2017-10-15

飯田産業】ローコスト住宅悲劇内容証明

2017年飯田産業から家と土地を買いましたが、いろいろと後悔する結果になりました。材料がローコストなだけでなく、人材もローコストなんですかね。契約を結ぶまでは愛想が良いですが、売ってしまえば後は知らないという態度が感じられました。自分が甘かったのでしょうか。とにかく、これ以上の犠牲者を出さないために、恥をしのん事実を公開します。飯田産業などのローコスト住宅を購入されようという方はよくお考えください。以下、飯田産業に送った内容証明です。かれこれ一ヶ月経っても何も応答がないというのが、また驚きです。

以下、内容証明

私と株式会社飯田産業平成29年3月13日に建築工事請負契約を結び、平成29年8月29日に引き渡しを完了しました。3月7日付けの不動産購入申込書において「和室部分のタタミをビニールタタミに変更」として、飯田ホームトレードセンターのO氏およびH氏と内容を合意していましたが、いまだに間違った畳が入っています。以下に問題点を上げます

問題点1:8月11日の建物のチェックの際に私がO氏に指摘するまで、畳が間違っていることを何も説明されなかったこ

問題点2:8月11日の建物のチェックの際の畳に関する私からの指摘にO氏が「すぐに是正します」と言ったのに対して、はじめて具体的な対応策が示されたのが、引き渡し予定日の僅か2日前の8月27日であったこ

問題点3:8月27日にO氏から提示された問題対応において、新しい畳の購入設置代金に加えて、本来、私が負担するものではない、元の畳の撤去費用が含まれいたこ

問題点4:8月27日にO氏から提示された問題対応において、新しい畳の購入設置代金に加えて、本来、私が負担するものではない、元の畳の設置費用請負代金に内包されていたまま是正されてなかったこ

問題点5:8月27日にO氏から提示された問題対応において、本来発生しなかったはずの、畳設置時の立会いの作業内包されていたこ

問題点6:問題4に対して8月28日にO氏から電話提示された対応内容において、一旦新しい畳を私が全額払う形で申し込み、その後にO氏がが元の畳に相当する代金を持参して返却するという不可解な内容であったこ

問題点7:問題4に対して8月28日にO氏から電話提示された対応内容において、O氏が持参し返却するという金額根拠不明で、受け入れがたいものであったこ

問題点8:8月29日にH氏に以上の問題説明したところ、これらの問題改善せずにそのまま引き渡しを完了することをH氏が容認たこ

上記の問題とは別に下記の問題もありましたが、これらは全て解決済みです。

問題点9:建築途中の段階で、隣接する遊歩道街路樹の枝が足場に当たったままの状態建築工事が進められていた

→私がO氏に連絡したところ、O氏が三鷹市に依頼して、数日後に三鷹市によって枝が伐採されました。

問題点10:建築途中の段階で、ポストの色が指定したものと違っていた

→私がO氏に連絡したところ、数日後に正しい色に是正されました。

問題点11:建物が完成した後、引渡しが行われる前に、建物の一階の窓が開けたまま中に人がおらず夜まで放置されていた時があったこ

→私がOしに連絡したところ、O氏によりすぐに戸締りが行われました。

問題点12:建物が完成した後、引渡しが行われる前に、フロアコーティングのために私がO氏に床材を問い合わせたところサンロードアートとの回答があったが、フロアコーティング業者が実物を見たところサンロードアートは間違いで、実際はルームアートであったこ

→急遽フロアコーティング施工業者施工方法と代金を修正してもらい解決しました。

この段階に至って、もはや御社改善を期待することも要求することもありません。

だだ、以上が全て嘘偽りの無い事実であることを通知させていただきます

2017-10-14

anond:20171014000506

外に出ても明らかにうるさかったら警察を呼ぶ

そうじゃなかったら今日我慢して、明日不動産屋に苦情を言うように伝える

2017-10-12

副業禁止の主な用途って

副業禁止の主な用途ってさ

別に社員を縛り付けるとかじゃないだろ

ネットワークビジネスとかネズミ講とかそんなのを蔓延らせない為

そして、自社で培った技術安易によそで使わせない為の規定であって

例えば株や不動産売買を問題にして訴えるって企業ほとんどなかっただろ

あと、身の回りのもの売ったり、簡単転売したりで企業から追放されたって話も裁判になったことすらないんじゃないか

副業OKになる流れで絶対おかし商売で周りに迷惑かけるやつ現れるぞ

そのリスクをみんな理解しなさすぎだろ

anond:20171011161903

これからきっかけでありそうなもの、、、


コンビニサークルK、サンクス閉店)

朝鮮ミサイル

オリンピック失敗

不動産

半導体

家電業界

消費税10

マッサージ接骨院

語学産業

仮想通貨

天皇退位

米国本格的に衰退

こんなもんか。

羅列してみると、ミサイルぐらいで、意外と本気でヤバそうなの少ないな。

新社会人のためのひとり暮らし

今年の春、社会人になった。夏に独身寮を出て、いまはワンルームを借りている。

大学大学院の頃も一人暮らしをしていた。誰にも干渉されない空間で、だらだらするスキルけが伸び続けている。

一人暮らしを始めたばかりの大学生はすぐ、「母親はすごいなあ。飯作って、選択して、掃除して……」とか言いがちだが、母ちゃんがすごいのは家族全員分の家事をそれなりにこなしているからであって、母親にひとり暮らしをさせたら息子と同じくだらだらするに違いない。

さて、個人的意見だが、大学生社会人一人暮らしでは気持ちが違うような気がしている。学生と比べて、お金はあるが時間がない社会人各位は日々の生産効率を最大限にするために努力されていることだろう。今の住まい引っ越しからの話を自分のためにも書いておこうと思う。

部屋の選び方

オートロック

セールスなどの訪問が皆無に等しいため、休日エホバに起されることもない。来訪をカメラ確認できるから安心してヤマトのお兄さんを迎え入れられる。

風呂トイレ

言わずもがな

・コンロふたつ

→なにかと便利

・外に洗濯物が干せるか

→都会の空気は意外と汚い。すぐに物干し竿にススがつくから気をつけて。

・二階以上

→一階だとベランダ(バルコニー)にゴミを投げ入れられると不動産から聞いた

・白色以外の床

→白だと髪の毛が目立つから落ち着かない。掃除をしてもすぐに新しい毛が落ちる。

会社の近く

→近ければいいというわけではないが、通勤時間の短さは大切。

冷蔵庫キッチンに置けるか

キッチンが狭すぎて冷蔵庫リビングに設置することになった友人を知ってる。リビングスペースは貴重。

買うべきもの(家電編)

冷蔵庫

→要る

洗濯機

→要る。コインランドリーまで出かけていられない。

掃除機

クイックルワイパーでもいいかもしれないが、ホコリの吸引力が違う。

レンジ

→温かいご飯を食べよう。トースターオーブンはあったらいいかな程度。パンを焼きたい人は買うべき。

電気ケトル

→最強

炊飯器

さつまいもを蒸かせると知った。

ドライヤー

→髪は大切。

コメントテレビは持っていないが暮らせている。ただ、音がないのは寂しい。いまはネット動画も見れるし、ラジオも聞けるからテレビ必要とは感じていない。

買うべきもの(家具編)

・ベッド

マットレスで疲れを取ろう。ソファとかデスクチェアとか座椅子とか、ベッド以外に座れる場所を作るといい。ベッドしかないと無駄睡眠が増える。

テーブル

→床で飯を食うと囚人のような気分になり、健康上よくない・

買うべきもの(生活用品編)

サンダル

ゴミ出しのために靴など履いていられない。

買わなくていいもの

ランチョンマット

・替えのシーツ

→朝に洗って干せば夜には乾いてる。

まとめ

一ヶ月暮らして感じたことは以上。基本的なことだが、基本こそ生活のすべて。一人暮らしの先輩にもっと教えを請いたい。

2017-10-09

安倍bot、やっとアク禁されたか

演説妨害で忙しいのだろうと思っていたが、そうではないようだ

いつもの不動産掲示板では元気いっぱいだった

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/politics/

2017-10-08

不動産屋っていらなくね?

今はもう全部データ管理してんだし、部屋のチェックはワンデイパスみたいなの発行してもらって自分で行って自分確認したらいい

不動産屋の営業口上も聞かずに自分判断で決められる

あー、ワンデイパスってのは今はもうスイカで鍵開けられたりすんでしょ?

そういう風に電子化されてんなら、パスの発行だけで鍵の施錠くらいできるようになんだろ

大家不動産屋に仲介頼むくらいならそっちを導入した方がいいってくらい安い技術にすぐなるだろ

そうしたらもう、不動産屋に人なんかいらないわけでSIer的な企業システム管理するだけになる

それでいいじゃん

なんでやらないんだよ

不動産屋なんてとっとと潰しちまえよ

2017-10-02

ハロワ、ましな機関だった

ここ数年で問題になった引っ越し業者、電器店、飲食チェーン、不動産営業デカデカ検索上位に出てこない。

[]PS4 東京ゲームショウ体験版3つ

太鼓の達人

ワイヤレスコントローラ無線遅延のせいかタタコンじゃないせいか、すっげーリズムとりづらくて難しかった

あと一人でやっても楽しくなかった

曲もナムコの古い曲とかクラシックしかなくていまいちだった

新作ならではのよさ以前に太鼓の達人自体微妙に感じる人間だということがわかった

ナック

ラチェットシリーズ的なプレイ感覚

わざわざPS4でやるほどのものでもないなあという感じ

移動もっさりしてていまいち快感に欠ける

いたスト30周年

いたスト自体をはじめてプレイしたけど一人でプレイしても面白くないねこれ

やったことないけどホッテントリにあがったブログ読んでなんとなく知ってるカルドセプトににてるなと思った

不動産買ってそこ通るほかのプレイヤーから通行料とるとことか

すぐお金なくなるし初めてプレイする人間にとっては見た目よりもかなり難しく感じられた

自分頭が悪いってのもあると思うけど


いやまあナック以外はパーティーげー的な意味合いが強いから一人でやってもそこまで面白くないのも当たり前だよなあ・・・

体験版からおとくだ!ずっととっとこう!って思ったけど普通にかい やったらもういいわってなるなこれ

anond:20170929154959

2017-09-30

不動産マンション販売広告

チラシを見ていると、現地を俯瞰したような写真なり絵があって、そこに建設予定のマンションが柱のように光り輝いて描かれている。今はそのエリアちょっと離れたところから見ているような描き方をしているけど、そのうち宇宙から見たような絵になるのではないだろうか。宇宙から見て日本マンションの光の柱が立っているみたいな。

2017-09-29

プレミアムフライデー言うても、ウチ不動産屋だから

金曜日は出勤2日目で全然休み感がないんだよね。ほら、不動産屋って水曜休みじゃない?だからさ。

貸主と借主 どっちが優遇されてるの??

物件を探してるけど、諸事情があり中々決まらない。

色々考えてて、やっぱり賃貸制度意味不明だなあって思う。

特に貸主のさじ加減で決められる礼金って仕組み自体なんか変じゃない?

法律で1か月とか2か月とか決められてたら納得するけど、

不動産屋の努力で変わるとかもなんだかなあって思う

物件によっては保証会社通すのに、それに加えて連帯保証人必要と言われたこともある。

それって貸主の仕事単に代行してるだけだよね?借主のメリットまじで0

(ちなみに連帯保証人必要と言われたのは別に収入上の問題ではないです)

借地借家法があるから日本は借主のほうが権利が強いんだよ!」っていう人もいる

しろその法律があるから借りるときは貸主が強くなってるんじゃない?

借主がもし家賃を滞納しても何か月かは待たないと強制退去できないし

他にもいろいろ権利保障されてる

から貸主はその借主にとっての権利(貸主にとってはデメリット)を補填すべく

色々理由つけて礼金だの更新料だのなんなのとってる気がする

それを広告宣伝費だのなんなのと理由をつけて回収する不動産屋…

いやもちろん海外みたいに直接貸主とやり取りするのを代行してくれるのは助かるけど

でも結局それも貸主の都合だよなあ…とも思ったり

だって不動産総合DBがあって、ネットが普及した今、

 ちゃんと情報さえ公開されてば借主にはそこまでメリットない気がする)

自分でも段々何を書きたかったのかわすれたけど、

とりあえず比較するのめんどくさいから全部UR物件のように

敷金数か月、礼金0、釘は3cmまでOKとかぜーーーーんぶ国で統一してほしい

もちろん数か月家賃滞納したら即強制退去

ほんと物件探すのってめんどくさい

これが一番いいたかたことです

2017-09-28

投票する人がいなかった堺市長選挙

9月24日堺市長選挙だった。

誰に投票していいのかわからなくて、初めて白紙投票をした。

なんかもう、堺市ヤバイ

ハニワ市長?とかどうでもいいし。それ面白いと思ってんの?仮面で顔隠してないで顔さらして本当のことちゃんと話せよ。

何で選挙に行こうポスターがみやぞんなんだよ。にっこり優しそうなみやぞんの顔を載せたらなんだか和んじゃうと思った?あほなの?

最近堺市、もう無茶苦茶

私が住んでいるところは堺市南区なんだけど、あほみたいに一点に大病院が乱立している。

にも関わらずまだ大病院を増やすとかのたまってる。

しか医療圏(この件が判明してから調べてこの言葉を知った)ではない生活圏で、市立プール都市公園売り払って近大病院ドーーーーン。

は?うちのベランダの前にエネルギーセンター???

真横に大病院病棟ヘリポート作って発着訓練するってだけでもうんざりなんだけど、は?????????

まじで頭おかしいんじゃないのって思ってる。

しかもこの計画、何で公になったかって、近大堺市から直接説明があったわけじゃない。

うちのマンションの真ん前に信号を増やす?とかで来た近大移転関係者がうっかりぽろっと「ここに移転するんです」ってバラしちゃったこから芋づる式に判明しました。

地元新聞みたいなやつに「こんな無茶な計画があります!」って図解付きで解説掲載したらその地元新聞社近大が買収とかwwwwwwwwwwマジウケる

反対住民の会?みたいなのがあるけど、あれもあれでノリが合っていないのでなかなか参加できない。

反対住民の会はずっと「田園公園を残してほしい」とか言ってるんだけど。

そうじゃなくて

他人ちのド真ん前にエネルギーセンターもしくは病棟作って廃棄物病原菌まき散らしますwwwwww」

堺市さん、市所有の土地住民意見聞かずに売ってくれてあざーす!!!お礼に荒稼ぎしますね^^」

「あっ、あんたんちの目の前でヘリコプター飛ばす練習するけど許してね★」

というトチ狂った状況をなんとかしたいのよ。

家の近くに大病院ができてうれしいでしょ?ってみんな言うけど、真横に病棟ぶっ建てられて日光ほぼ当たらなくなるとか話が変わってくるでしょ。

大体、目と鼻の先にベルランド総合病院っていう大病院があって、隣駅には市立堺病院も数年前に移転してきてる。もういらねっつの

ベルランド総合病院直通のバスが目の前通ってく場所にわざわざ医療圏無視して利益目的のみの病院ぶっ建てるってなんなのもう。

病院ってお金稼ぎ目的のみの施設だったんだーって感想です。特に近大病院は一生そう呪います

って思うんだけど、近大移設反対住民はみんな「公園ガー」とか言ってこっちの話を聞きやしない。

緑とかどうでもいいんだよ。大枚はたいて買った分譲マンションなのに、環境悪化で住めなくなるとかマジ笑えない。

不動産からすればうちが安値マンション売り飛ばして老人に転売すればウマーで何の問題もないだろうけど。

ていうか。

不動産屋のチラシ見てたら、現近大病院付近のチラシには「近大病院の近くだから通院に便利」とか書いてあって、

こっちのチラシ見たら「日当たり・展望抜群!」って書いてある。

お前らもう事情知ってるくせにサギってんじゃねーよくそ

せっかく安心して住める場所が欲しくて都市公園市民プールの真ん前っていうという売却される心配のないマンション買ったのに。

世の中、誰も信じられないよ。だってみんなお金欲しさで勝手にこんなことするんだよ。

税金払ってんのに。マンションの代金払ってんのに。何でこんな目に逢わなきゃいけないの。

堺市民みんなトチ狂ってるよ。こんな中でだれが市長になっても一緒じゃん。

誰か早く説明してよ。何でこんなことになってるのかってこと。

どうしたら私は助かるの?

南海電車の「愛が多すぎる」っていうキャッチコピー意味がわかんないし。キチ害が多すぎるの間違いじゃないの。

そして私も近々メンヘラキチ害の仲間入り。もう笑えない。ばかみたい。堺市死ね

昔、株って売りと買いは注文すれば成立するもんだと思っていた

不動産で言ったら買取業者みたいなのがいて、そこが全取引を一旦は処理するシステムだと思っていた。違うんだね。仲介はいないんだね。単純に売り手と買い手のやりとりなんだね。そりゃ注文次第では成立せんわ。

2017-09-26

anond:20170924220233

あー俺もあったわ

新宿不動産屋いって八王子物件みるってなったら鍵の場所教えられて一人で行った

時間かかるし家賃いか手数料もうまくないしで手抜いたんだろうなと思った

不動産屋ってビジネスマナーなってねーの大杉

そっちから客へのメールでやりとり終わりにしろよといつも思う

こっちからなんか返信したらそれでパッタリ途切れるのばっかり

せめて「今回はお力になれず申し訳ありませんでした よい物件との出会いをお祈り申し上げます」くらい最後に送れよ

ほんと腹立つわ

anond:20170926162850

ITMedia記事をみたら物件ファンが「112万2000円にとどまっている」って書かれてるけど、あれ、そんなに稼ぐつもりでやってるコンテンツだったんだ。

不動産から広告料もらったりしてるのかな。

悪循環理系に夢がなくなっていく

夢のない理系 https://anond.hatelabo.jp/20170922053438 を読んだ。日本理系に夢が無いのは構造的に悪循環に陥っているからじゃね?

合理的社会であれば

というようになるはずなんだよな。

一方、日本では

既得権益にあぐらをかいて長期的な視点を欠いた結果こうなったのでは。ちなみに元記事にある高給文系職も既得権益のかたまりだよな。商社なんか今やほぼ既得権益を使った投資会社だし、マスコミ不動産屋だしな。いつまで既得権益ビジネスで食いつなぐつもりだろうな。これは将来やべーぞ。

2017-09-24

不動産物件に、見学希望者ひとりだけが行くって普通なのかな?

先週、不動産見学がしたくて仲介業者に連絡したら、

オートロックと鍵のナンバー錠だけ教えられたんだけどよくあることなの?

普通に綺麗な、家族層と単身向けが混ざったマンション

鍵の締め忘れ、電気の消し忘れ、ロックナンバーを知ることによる悪用とかあると思うんだけど。

注意事項も何も言われなかったし。

ベランダとか開けっ放しで出て行ったり、1人で行って部屋の中のもの破損したらどうするつもりなんだろう?私が全責任を負うのか?

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