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はてなキーワード: 不動産とは

2018-09-19

anond:20180919202310

「はず」と書いてるのは、当時の自分はまだ幼稚園程度だからあえて断言せず遠慮してるだけ

状況証拠的には「はず」ではなく、そういう人間は「いた」と断言していい

逆に「はず」と書いた部分を「一切なかった」と断言できるのか

言っとくけど1960~70年代団塊世代は1人残らず貧乏で苦労したって言いたいんじゃないですよ、そらハッピーな人も多数おったろうが

当時の実際の事件やら社会世相を拾っていけば苦労した者も多数おったろう、て話

そんな「全か無か」的なことじゃない

現実には戦前人間も1人残らず大日本帝国万歳軍国主義者ではなかったし、バブル時代だって土建屋不動産株式投資してた奴以外なら貧乏人は多数いた、そういう人間想像力問題

バカは働くな!!

今日急な転勤のため、賃貸マンションを探しに不動産屋に行った。

昔何度か大家さんや近隣住人で痛い目に遭ったことがあるので、

大家さんはどういう人ですか?」

「近隣に変な人は住んでいませんか?」

過去トラブルなんかありませんでしたか?」

と聞くようにしている。

今回も例によって不動産屋の店員にこの質問をぶつけたのだが、

個人情報なので契約するまで教えられません」

はあ???個人情報って意味知ってて使ってる?????

バカは働くな!!迷惑から!!

anond:20180918235742

>この世代高卒中卒は、今の世代高卒中卒と比べたら悲壮感まったく薄いでしょ。金の卵なんて言われて農村から都会に集団就職して重宝がられた時代もの

いやだから農村から都会に集団就職したその時(1960年代中期)はいいけど、その後(1970年代中期以降)に産業構造の変化で重厚長大第二次産業は衰えて、炭鉱や大規模製鉄所が倒産したり、町工場が閉鎖された事例がすごく多いんだよ

最初からホワイトカラーなら何とかなったろうけど、30歳前後ブルーカラー失業とか当時は大変やぞ

しか1970年代高卒中卒貧乏人だ、住まい風呂なしが当然、クーラーもない、カラーテレビもない、たぶん固定電話すら個人じゃ所有してないぞ、今の高卒中卒より幸福だったと断言できるかは難しい

それでも、現代比較すれば社会全体は上向きでみんな成長の継続を信じられたって言うだろうけど、それ全部後づけの話で、オイルショックの起きた1970年代中期からしばらく「日本はどうなるんだ?」て深刻ぶってた奴はすごく多い

そして、その後バブル期が来ても株や不動産土建全然関係ない仕事から特段良い思いもしなかった団塊中年大勢いる、うちの親とかw

2018-09-17

anond:20180917222904

単なる集中なら良いんけど、集中しすぎ。

人口過密で、ラッシュ、それにまつわる痴漢住宅地の高騰、それにまつわる不動産投機、などなど。

地方を利用すればもっと日本幸せになれる。

2018-09-15

ここ数年仕事が激務過ぎて放置している預金が2000万。

機会損失半端ないので遅ればせながら運用について勉強し始めているんだが、今なら何がいいんだろうか。

仮想通貨不動産は怖いので消去法で株かな。

2018-09-13

40近くになって

ようやく給料新卒の頃の3倍になった。

独身恋人友達もいないし、趣味散歩で何にお金を使ったらいいかからない。

でもなぜか寄付とかしたくない。アグネスみたいに中間マージン取られそうで。

車も不動産別に買いたくない。大人になって金融不動産業界の達はもう信用できなくなった。いか価値のないものお金を払わせるかしか考えてない。

時計買えば人生変わるかな。空港免税店でたくさん見かけるけど、なんであんなに高いのか理解できない。

女の人って旅行とか買い物とかお金使うの好きだから人生楽しそうでうらやましい。

2018-09-12

戦術レベルの敗退を繰り返してじり貧になったNEC

昔の格言か何かで、『戦略レベルミス戦術レベルでは取り返せない』というのがある。

かに、近年電機業界で大きな損失を出した会社を見てみると、この戦略レベルミスが非常に目立っておりなるほどなと思う。

プラズマディスプレイ社運をかけて大赤字を出したPanasonicPioneer、巨額の開発費をCell Processor投資して爆死したSONYWestinghouseの買収でやらかし東芝等。

ところが、最近増田話題NECを調べてみると、こうした会社とは不振の状況が違うように思えてきた。

なんというか各事業競争力を失って徐々に敗退していくというような。言い換えれば戦術レベルの敗北を繰り返してじり貧になったとでもいうか。

半導体がらみの仕事をしていてNEC事業所にも出入りしていたことがあり、個人的にも興味があったので歴史を少しまとめてみた。

なお、この記事を書くのに参考にしたのは下記NECIRで、1990年からの業績データと、1995年から会社紹介資料が閲覧可能

https://jpn.nec.com/ir/index.html

NEC 事業撤退歴史

1999年 半導体メモリ事業日立統合して分社化。後のエルピーダメモリ2012年経営破綻

2000年 家電部門NECホームエレクトロニクス事業停止。

2001年 有機EL事業サムスンSDIと合弁化。2004年有機EL事業から撤退

2004年 プラズマディスプレイ事業パイオニアに売却。

2010年 半導体子会社NECエレクトロニクスをルネサステクノロジ統合半導体事業から事実上撤退

2011年 パソコン事業レノボとの合弁化。

2011年 液晶事業天馬グループとの合弁化。2016年に完全売却。

2013年 携帯電話事業から撤退

2017年 リチウムイオン電池事業から撤退

NECのかつての栄光

1991年 NEC研究員だった飯島澄男がカーボンナノチューブ発見

2001年 スーパーコンピューター地球シミュレーターが世界一の性能を発揮

2001年 2000年3月決算過去最高の売り上げ5兆4000億円達成。 ※バブル期1990年度でも3兆7000億円程度。この時期までは比較的うまく経営ができていたと思われる。

2003年 小惑星探査機はやぶさ打ち上げ

1985年-1991年 半導体世界一

2001年-2004年 携帯電話日本一

NECの業績に影響のありそうな政治案件

1989年 アメリカスーパー301K発動

1998年 防衛庁談合事件

個人的経験に基づく雑感

NECに出入りしていたころに思ったが半導体事業部に新卒で入った社員は大体優秀かつ深夜残業休出当たり前なモーレツリーマンだった。

設備投資研究開発費も年間3000億円コンスタント投資しており、今の水準で考えても少ないことはなさそう。

しか20世紀終わりから21世紀にかけて爆発的に伸びた情報通信産業に社内のリソースを集中してて、バックに住友財閥もついている。

会社の置かれた状況を考えると韓国サムスン電子中国Huaweiみたいに、今でも世界を席巻できていただろうに。マジでどうしてこうなった

当時気になったのは本業関係ない関連会社が異様に多いことぐらい。(不動産NECファシリティーズ運送業NECロジスティクス食堂運営NECライベックス、企業研修NECラーニング等)

どうでもいいけど最近スローガンのOrchestrating a brighter worldってのはマジで意味不明。迷走ぶりを象徴している。

https://jpn.nec.com/press/201507/20150701_01.html

https://anond.hatelabo.jp/20180911165115

2018-09-06

日本人が得たかなりの金が「住宅購入費と子ども大学費」に流れている。

子どもがいる世帯で、住宅ローン新築住宅を購入し、子どもが進学するよくあるパターンを考える。

日本人が得た金のかなりの部分が、住宅購入費と大学学費に流れている。

住宅の耐久年数が短く新築を建てる事が「文化」になっている日本では、新築住宅の購入で不動産建設業界に金が供給され、さら住宅ローン銀行も潤している。

大学社会と無縁に思われているところがあるが、子ども大学に進学させることを通して「日本人大学に多額の金を寄付」している。

大学は良いにしても、新築住宅の購入&住宅ローンに金が流れてしまう現状は、かなりもったいないなーと思う。

奨学金を利用するなど大学費用を家庭が負担しない場合もある。

実家に住むなど住宅を購入しない場合もある。

預金年金は除いている。

2018-09-05

信用を得られそうな見た目を極めると怪しくなる

技術から営業職に移って早数年。

まったく成績が上がらないので、外見を変えてみようとおもった。

髪型 手ぐしの適当オールバッグからワックスで固めた七三

顔  適当に剃っていた髭を残りがないように。まゆ毛も手入れ無しから日々手入れをするように

背広 格安既製品からセミオーダー(フルオーダーにするお金はない(泣))

腕時計 少し高いモノを購入

革靴 手入れ無しから光沢を持たせるように毎日磨く

上記を全部やったら怪しい不動産屋かコンサルタントみたいになってしまった。

何でや

2018-09-04

子育て云々ならクソ親とクソ飼い主の類似性についてやればいいのに

anond:20180904110355 anond:20180904110841 anond:20180904112508 anond:20180904112805 anond:20180904114419 anond:20180904115804 anond:20180904120539 anond:20180904122731 anond:20180904122525 anond:20180904122819 anond:20180904124647 anond:20180904124917 anond:20180904125541 anond:20180904101451 anond:20180904131136 anond:20180904145147 anond:20180904150717 anond:20180904163747 anond:20180904165059 anond:20180904170204

クソ親とクソ飼い主は完全一致するが、アフィーに群がる層の心には刺さらないのかな?

ていうかアフィーよ、何度同じ話をするんだ? anond:20180904092652

おまけ
平成24年犬猫殺処分数:161,847
平成24年人工中絶件数:196,639

▼クソ飼い主候補ペットを飼いたがる


 クソ飼い主候補ペットを飼いたいな!!


 ペットショップ :販売価格20万です


 クソ飼い主候補 :ないです


 ペットショップ :じゃあ稼いで来てください


 クソ飼い主候補 :飼いたい気持ち否定するな!!


▼クソ親候補子どもを持ちたがる(完全に一致)


 クソ親候補子どもが欲しいな!!


 学校保育所・小売・不動産費用はXXです


 クソ親候補 :ないです


 学校保育所・小売・不動産 :じゃあ稼いで来てください


 クソ親候補 :子を持ちたい気持ち否定するな!!


ペットを飼いクソ飼い主になる


 保健所(動物愛護施設) :じゃあうちで譲りうければいいよ


 クソ飼い主:そうする!!


 近所の人 :お宅のペットがいつでもどこでもうるさい。ノーリードが怖い


 クソ飼い主:あ?ウチのペットがうるさい?生き物がうるさいのは当たり前だし!ウチの子は噛んだりしないし!神経過ぎ!しつけ?虐待コワー


▼子を持ちクソ親になる(完全に一致)


 親・自治体支援税金 :じゃあ私たちサポートする


 クソ親:頼むわ!


 近所の人 :お宅の子どもがいつでもどこでもうるさい。道路で遊んでいる、我が家の前でボール遊びしているのが、危なくて怖い


 クソ親:あ?ウチの子がうるさい?子がうるさいのは当たり前だし!ウチの子は車が通らない道路で遊んでるし!窓を割らないように気を付けてるし!神経過ぎ!しつけ?虐待コワー


▼クソ飼い主愚痴る/後悔をする


 クソ飼い主 :病気になった!!金ない!!


 名無し:じゃあせめて最後まで付き添ってやれ。良い環境を用意してやるのが一番だが、愛情受けて最後まで過ごせるならガス処分されるよりは良い最後だろう


 クソ飼い主 :仕事だし!!そもそも付き添ってたら俺はい遊んだらいいの?!俺の人生はないの?


 犬猫基地:クソ飼い主でペット可哀想


 クソ飼い主:出来の悪いペットなんかいらなかった、俺の人生ペットのせいで散々だ


▼クソ親愚痴る/後悔をする(完全に一致)


 クソ親 :不登校学習進度についていけない になった!!サポートする金ない!!


 名無し:じゃあせめて学習に付き添ってやれ。良い環境を用意してやるのが一番だが、愛情受けて過ごせるなら自己肯定感の欠如は起きないはずだ


 クソ親 :仕事だし!!俺のキャリアはどうなるの?そもそも付き添ってたら俺はい遊んだらいいの?!俺の人生はないの?


 自称子ども専門家:クソ親で子ども可哀想


 クソ親:出来の悪い子どもなんかいらなかった、俺の人生子どものせいで散々だ


anond:20180904085742

個人的には、「持ち家がいい」という嫁は貰いたくないとは思ってる。

相場が下落して明らかに割安に買えると判断できる状態とき以外、家を買う必要ってなくない?

賃貸のほうがご近所トラブルから逃げやすいし。

というか、「賃貸でいいですか?」ってわざわざ聞かなきゃいけないほど、持ち家信仰強い女の割合が多いの?

自分なんかは相当不動産相場が荒れない限り、賃貸一択だと信じてたので、その発想はなかったわ

オリンピック不況

オリンピック前までに不動産はさっさと売っとかないとまずい風潮。

anond:20180904084510

結婚たからって家買う必要なくない?

しかも何年かしたら不動産暴落すること、ほぼ予想されている状態で。

2018-09-03

某でかいSIer内定をもらったけど

増田にはSIerにお勤めの方が多そうなので、悩みの整理と相談を兼ねて

ここでキャリアを重ねて、自分人生後悔しないだろうかと毎日不安だ。

ITとかコンサルとか不動産とか、節操のない、自分でも愚かと思う就活をして某SIerから内定を頂いた。

最終面接でとても良く評価されていることを知らされ、初めての内定ということもあって舞い上がってそのまま内定受諾した。

文系javapythonは授業でさらって、インターン先ではpython業務自動化程度はこなせている。

エクセルVBA使って効率化する経験も役立ちそうだし、学生団体プロジェクト管理経験も活かせそうだ。

けれど、多重下請け構造を甘受するメンタルを持ち合わせているかとか、

    社員の方の「今のうちは遊んでおいていいよ」という言葉とか、

    AIデータサイエンス業界バブル状態SIer不要論記事など

後ろ向きな性格もあって、ついつい業界の暗い部分に目が行ってしまう。

理想の将来像はそこにあったはずなのに、なんだか今となってはそれがすごく矮小ものに思えて、

自分はこれからもずっと代替可能な、無価値人間なんじゃないか不安で頭がいっぱいになる。

上司に詰められれても、一応は頑張って成果を出せる気概は持っているけれど、

部下が病んでしまったら、性格上たぶん心配とか、配慮しすぎて自分も崩れる将来しか見えない。

少し前に増田に書かれていたように、化石みたいな言語エクセル毎日眺めるような単調な毎日を送るのが怖い。

単調に老いていって、単調に人生を終えるのが何よりも怖い。

業界全体ではたぶんこれから調子がよさそうだけれど、自社が作ってるものとかの悪評を聞く機会も多く、採用個人ページがダウンしてたのはさすがに大丈夫かここ?とも思った。

それもこれも面接調子のいいことばっかり言って、きちんと自分自身の能力と、志向に向き合ってなかったかからなんだけれど

経済的理由就職留年もできないし、第二新卒でもSIer職歴は常について回るからIT以外は難しいんだろうな

内定頂いた会社の景気のいい話をよく聞くので、安定性とか給与の面とか働き方にはそれほど心配しなくてもよさそうだけれど(ブラック団体にいたので、それほどブラック度に関しては重要視してない)

SIerで働かれている方、メンタルが終わりそうになった瞬間とか、むしろ業界全体をどう改善していくかとか、上記不安は全部君の性格のせいでどこいってもやってけないミジンコみたいな人間

など、SIerの体質について本音のところを教えて頂きたいです。

2018-09-01

お金が無いって惨めだ。お金はあったほうが良い。

20代非正規雇用で金が全然無かった。30目前に不動産関係会社起業をした。

1年後、小さな会社だけど、役員報酬を毎月200万円以上は得られるようになった。

お金があると、人生の楽しみが増えるんだなって今になって噛み締めてる。

元々無駄遣いはしないからそんな使わないんだけど

俺の貧乏は桁違いの貧乏だったから、今がとても幸せだ。

昼の100円のパンたべるかどうかさえ迷う始末だったから。

もっと社長なんて不安定から、毎月貯金と、余剰金は投資信託資産運用もしてる。

叶うならお金のある今のままで20代に戻りたい。

金は大事

引っ越ししたいけどしたくない

不動産屋とのやりとりがめんどくさすぎる。

あらゆる業界の中で不動産屋ほど信用ならないものはない。

民間企業である以上利益を出したいのは当然のことだけど、不動産屋はそれがあまりにも酷い。

そういう相手と根気強く交渉して満足のいく物件を探すのは気力を使う。

なんでこんなことになってんだろ。

anond:20180901182534

中国朝貢して「低能先生日本国王」と書かれた金印をもらう 

さすればあなた日本国王だ 

日本のすべての不動産とすべての人とすべての富はあなたのもの

もちろん時間

2018-08-26

暴力団業界ビジネストレンド

かつて隆盛を極めた暴力団ビジネスは、いまや見る影もない。

不動産金融債権回収、みかじめ料賭博、薬物、風俗…。

バブル期には多岐に渡ったそのビジネスは、現在ではその多くが縮小傾向にある。

その原因の一つが、改正の重ねられた暴対法暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律)と各地の暴対条例だ。

暴対法では、下手をすればトップが「使用者責任」を問われるから、末端であっても、危ない橋は渡れないし、渡らせることはできない。

法規制による締めつけで、多くの暴力団シノギは、方向転換を迫られた。

いまもなお、一定利益をあげられるのは、「電話」(オレオレ詐欺)と「薬屋」(覚せい剤密売)くらいだろう。

そのオレオレ詐欺も、順風満帆とは言い難い。

いまだに騙される老人は十分いるが、警察の「騙されたふり作戦」が功を奏しており、受け子現金の受け取り役)の減少が深刻だ。

受け子不足から中高生までも受け子リクルートする例もある。

もっとも、スーツを着せてもその違和感は拭いがたく、当然、成功率は低下する。

覚せい剤密売の先行きも不透明だ。

売上は伸び悩み、「若者クスリ離れ」が囁かれる。

新型ドラッグによる顧客開拓課題だろう。

こうした状況の中でも、上層部から上納金要求は変わらない。

ある組長は、重い負担に窮し、新しいビジネスに手を出すことにした。

それは

追記

ダジャレ大会への参加だ。

それの優勝賞金は、100億円。

それとは、すなわち、「そのダジャレいいやんトーナメント」。


主要な落語家お笑い芸人は、すでにおさえられている。

そこで、組長が目をつけたのが、はてなブックマーカーだ。

有望なダジャレブクマカ監禁し、強制的に成長させ、トーナメントに参加させようというのだ。

当然、組員はこぞって反対した。

しかし、上納金プレッシャー精神を侵された組長は、聞く耳を持とうとしない。

最有力だったジェイ氏は、すでにタバコ業界に囲われている。

組長は、他のターゲットを探し始めた…。

2018-08-23

anond:20180820134331

むかしヒツジ不動産経由ですっげー安いドミトリー(2段ベッドx2)にいたことがある

都心自転車生活して楽しかったわ

2018-08-18

ブラック企業ユニオン団体交渉中のジャパンビバレッジ財務内容

https://togetter.com/li/1257486

http://www.jbinc.co.jp/company/ir/index.html

主要株主

サントリー食品が82.61%

キリンビバレッジ10%。この会社からは118億の仕入れを行い売り上げは33億のみ。完全に仕入れ超過。

まずバランスシートから

流動資産280億。現金66億。固定資産270億。このうち自販機は73億。リース資産が88億。

最近リース資産としてやってるんだな。どこが提供してるんだ?それとも自販機は73億ぶんだけで、リース資産はそれ以外?やたらと有価証券不動産を所有していて、敷金残りだけで20億以上あるし、配当利益だけで年7億くらい儲けてる。

負債のほうは全部で306億。

いわゆる借入金がないという意味では無借金経営っぽいがその割には流動負債はやたらと多い。247億。買掛金が多いのは売掛金もそこそこ多いので問題ないがリース債務や未払い金、未払い販売手数料などが溜まっており支払利息が年3億円以上発生している。いわゆる優良企業とはちょっと違った財務内容。

純資産は240億で、利益剰余金が66億。しこたま金を溜め込んでやがりますね。

損益計算書も公開されている

売り上げが1500億。粗利は754億。しかし意外なことに販管費が704億もあるため営業利益は50億程度。

最終的な当期純利益は40億程度。なんか法人税やすくね?

参考までにキリンを見てみた。

https://www.kirinholdings.co.jp/irinfo/library/tansin/pdf/2018_2q_tansin.pdf

2Qまでに売り上げが9180億に対して粗利は3978億。販売管理費は3117億で利益は860億。

やっぱり同業種と比較してみてもジャパンビバレッジ販管費は異常に高く感じる。

販管費高すぎるだろなにやってんの経営大丈夫なの?

ということでこの会社キリンよりも粗利は高い(値段はぼった食ってる)にも関わらず経営効率が非常に悪く、販売管理費が高すぎて利益を削っているということになる。

あとはこの販売管理費が何でこんなに高いのか、だが。粗利が高いということはまぁ、営業活動に苦戦しているとも思えない。

となると

1 社員思いの会社で、社員が高給で福利厚生もばっちり

2 オペレーション部分がひどくて金がかかりすぎる。あるいは社員がやめまくって常に採用してるから給料いかわりに人件費がかさむ

3 経営層が高い給料を取りまくり

2とか3が理由だとしたら上場できないわなそりゃ。

もしこの企業上場していたら時価総額

キリンは売り上げ1.96兆、当期利益1550億(IFR基準)。これで時価総額2.3兆。

ちなみにアサヒグループは売り上げ2.14兆。当期利益は1420億。

ビール業界においてはよくアサヒが強くてキリンというイメージが流布している。実際酒類のみに限ればアサヒのほうが強い。

しか飲料食品まで含めると、会計基準の差こそあれキリンのほうがここ数年優秀である

とはいえ、まだそのイメージが強いせいか時価総額2.37兆。株価収益率は14.69%

さて。ではジャパンビバレッジはというと売り上げは1500億に対して当期利益は40億。

改善余地は大きいにせよ、販売管理費の高さを抑制できる経営で無い限りかなり評価は低い。事業に対しては少なくともキリンよりも低い評価をつけるのが妥当と思われる。少なくとも私は時価総額500億円を超えた水準では買いたくない。

しか純資産だけでも240億あり、金を溜め込んでおりお化粧次第では簡単利益を倍にできるだろう。そうかんがえると、市場ではキチガイがおおいため時価総額1000億程度まで買われる可能性は十分ある。私は買わないけど。

2018-08-17

anond:20180815071732

2008年情報処理推進機構による調査によると[18]、IT業界転職者は約半数(45.5%)が業界を離れている。転職先は商社流通小売業17.2%)や建築土木不動産10.6%)が上位であるユーザー企業の社内システム部門への転職は少ない。また業界内の転職でも総務や人事などに職種転換する場合があり、結果として転職者の6割強がIT業務から離れてしまう。20歳代と30歳代の職種転換は4割前後40歳代以上は5割を超える。一方、業界から転職は2割弱であり、流出が目立つ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/IT業界離れ

IT業界 グーグルサジェスチョンでも、ネガティブワード出てくるね...。

技術者足りてないって、ただの煽りなのか。。

  

どこも、日本給料が出せないってことね。

外貨への依存観光資源のみの途上国になりそうやな。

安定してるのって、インフラ系の大手ぐらいじゃないのかな。。

日本社会に限らないだろうが、コネがないと給料があがる業界へは行けないよね...。なかなか、厳しいのう。

2018-08-15

ヤミ民泊の現状、最前線から情報共有

ヤミ民泊現在の実情です。できれば内容を精査した上で拡散・共有していただきたい。

まず最初お断りをさせていただきます

なぜアノニマスダイアリーを使うのかという事に関してですが、身の安全のためです。

違法民泊事業者利益を守るために平気で卑劣手段を使ってきます

実際に私も、詳細は言えませんが、事業者から攻撃を受けました。

今は私は表向きは鳴りを潜めている状況ですので、こういった場で情報共有させていただく形となり申し訳ありません。


ご存知の方も多いと思いますが、今年の6月15日に民泊新法が施行されました。

これは具体的には、今まで法的にグレーとなっていた民泊事業旅館業法では完全に黒)を

オリンピックインバウンド需要を踏まえて、届出制許可制ではない)にして、誰でも自由民泊が行えるようにする、という内容です。

いくらか遵守しないといけない事項もありますが、施行前はとても低いハードルであると言われていました。

これは法律ですので、国が民泊を認め推進している、という状況が出来上がってしまったわけです。

(国の考えとしてはヤミ民泊特定やすくするために届け出をさせて管理するのが目的ではあったそうです)


これを受けて、多くの地方自治体が反発を行い、それぞれにて条例を制定しました。

具体的には法律上は、条件をクリアすれば『どこでも』民泊をして良いということになっていますが、

これを住居専用地域は認めない等、それぞれの自治体によって異なりますが、ハードルを高く設けるようにしました。

私の住む地域もこれにあたります


この辺で、一度整理をしておきたいですが、ヤミ民泊とはどの状況のことを指すのか、です。

よく、民泊反対を表明すると「民泊反対に反対の勢力」が出てきて三つ巴になります

これはみなさん、何が問題で何が問題でないかが混乱してしまっているためです。

※すでに理解されている方は飛ばしてください

まず、宿泊施設運営するには旅館業法を守る必要があります

ホテル旅館、また簡易宿所と呼ばれる民宿などはこの法律を遵守しており、

ハードルは当然高いです。

また、旅館業法管轄保健所に定められています

これは、宿泊者の安心安全を守るためと、衛生環境安全に保つための法律なのです。

防火設備があるのか、非常口が規定数あるのか、伝染病を防ぐことができるか、など、

目的は多岐に渡っています

ここを理解してない人が多いため、「民泊別にいいじゃん、安く泊まれるし」とのんきなことを

言う人が後を絶ちません。

※静かに泊まってくれてたら問題がないという意見の人が多いですが、そうではありません。

誰が泊まっているのかもわからない、衛生環境も守られておらず伝染病などが蔓延する元となりうる、

また犯罪を行うにも適した場所となる、法律を守っていないというのはそういうことです。

なので、まず民泊として認められてない限りは旅館業法を守らない限り法律違反となります

(当然守ってるだけではいけなくて、認可が必要です)

この状況に対する規制緩和民泊新法と呼ばれる住宅宿泊事業法です。

これは前述しました通り、届け出さえ出せば、後は一定ハードルを越えれば宿泊施設運営できます

また、届け出制ですから基本的には自己申告です。

後になってもし問題があれば罰則なりがあるよ、という物になってます

(実際には届け出を出す時に少し厳しいチェックが入るという話も聞いているのでそこまで簡単ではないという意見もあります

この上記つの状況に当てはまらないものは「ヤミ民泊」になります

ちなみに、なぜ「ヤミ民泊」をするか、ですが

これは簡単理論で「とても儲かるから」です。

上記つの法律を遵守するにはそれなりのコストが必ずかかります

ヤミ民泊はそれらのコストをまったくかける必要がなく、言い値で宿泊費をもらえるのですから

ほぼ丸儲けですし、真面目に法律を守ってる人たちからしたらたまったものじゃありません。

前振りが長くなりましたが、このヤミ民泊に対する行政対応に関する情報共有になります

まず、私が住んでいる地域にて、ヤミ民泊を行っている人がいます

差別になりかねないので、詳しくは言いませんが、日本人ではありません。察してください。

最初にどうして発覚したかというと、近隣住人の方の不審目撃情報と、民泊法施行前に

実際にAirbnb掲載されていたことで発覚しました。もう2年前くらいになると思います

別にただ泊まっているだけなら、そこまで問題にならなかったかもしれませんが、

宿泊客のモラルがなさすぎました。

夜中に窓全開で大声で騒ぐ、近隣で写真動画をたくさん撮ってSNS等にアップする、

裸で近隣をうろつく、ゴミ不法投棄、などなど。

また事業者白タクも行っていて料金をとって、車で送迎もしていました。

なにより法律違反で衛生環境も守られていない状況が近所で続いていることは問題です。

そこから色々調べていって、用途地域としてもアウトだし、法律的にもアウトであるということが

わかりましたので、保健所役所に対して通報を行いました。

マンションではないので管理規約で縛るということも難しいのが原因です。

ここで豆知識になりますが、お住まい市町村政令指定都市場合

市役所内に保健所が設置されており、市役所管轄になります

そうでない場合は、都道府県からの出向で保健所役所とは別に設置され

管轄都道府県になります

後者場合保健所役所情報共有は非常に乏しいです。

id:gamil 本題とはずれるけれど、政令指定都市ではなくても、保健所政令市であれば市が保健所管轄している。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E5%81%A5%E6%89%80%E6%94%BF%E4%BB%A4%E5%B8%82





肝心の保健所役所対応ですが、とても鈍いのです。

特に政令指定都市でない場合相互の取り組みがしにくいので、保健所としても

民泊対応しきれる人手がない事を理由に、断り文句を言ってきます

役所としては、査察権などは保健所にあるので、こちらも手出しができないということで

断ってきます

それでは警察にということで、地元警察署の課長レベルまで話を持っていきましたが

こちらも事件性がなければ動けないとのこと。

しかし、再三お願いをしていくうちに、一人の担当者の方が、熱心に聞き入れてくれるように

なり色々動いてくれるようになりました。

民泊事業者聞き取り調査まで行ってもらったのですが、事業者本人の言い分としては、

本土にある会社社員を泊めているだけ」→社員証を見せてほしい→「社員じゃない、友達を泊めているだけ」

Airbnbには載せてない」→実際に見せると→「知らない自分登録してない」

日本人文化おかしい、海外だと民泊は当たり前にやってる」

などなど、とにかく言い逃れしかしてこない様子だったそうです。

なにより、保健所に出向いてきたときには氏名すら偽るという徹底ぶりです。

その聞き取り調査があった直後に、Airbnbホスト情報が書き換わりました。

(変更前はホスト本人の顔写真まで掲載していたが、別人の写真にすり替わる)

担当者の方のしつこい働きかけでAirbnbから物件が削除されましたが、

それでも民泊客は減らない状況でした。

おそらく海外Webサイト海外の方向けに宿泊情報を載せているものだと思われます

役所保健所管轄警察には再三そうした状況も共有し対応を求めましたが

Airbnbから削除されたし、民泊新法が施行されたらヤミ民泊はなくなるから、それで様子をみるしか

という反応のみでした。

また、熱心に動いていただいた担当者の方の上司からは、「こんなことで担当者を使わないでください」と怒られましたし

当の担当者の方は人事異動で、別の保健所に飛ばされてしまう有様でした。

そして、民泊新法が施行され、当該地域は県の条例により民泊が行えない地域となりましたが

状況はまったく変わらないまま今を迎えています

我々も業を煮やして、議員を通じて、それぞれの管轄上層部とも接見しましたが、それぞれの対応としては

警察事件性がないので動けない

保健所:(ホスト宿泊客に)日本語が通じないので対応できない

役所権利がないので動けない

と、相変わらずの状況です。

これは逆に言うと、日本語がわからないふりをしたり、

とぼけながら営業を続けても、行政対応をしないということです。

こうした情報はすでに広く知れ渡っていってるのではないかと思います

一方で日本人民泊をしていた人は多くが撤退したり、廃業していっています

最終的には、そうした日本語の通じない民泊事業者日本全国に

どんどん進出してくるのではないかと思っています

なにせ行政が何も対応をしないのですから、やりたい放題です。

自分の所は関係ないやと思っていても、どこかでだめになったら、別の場所でやってを

繰り返していくのではないかと思います

実際に不動産に詳しい人に聞くと、外国人中古マンションを買い漁っているとの

情報もあります

まだこれからどう対応をしていけば良いのかはわかりませんが

被害が拡大しないためにも、多くの方に情報を共有していかないといけないというのと

良い対策案があったら教えていただきたいという所があります

また、間違っている箇所などもご指摘いただければ幸いです。

みなさんの近隣で同じような問題が起きた時に、まずどう判断したら良いのか。

どこに働きかけをしたらよいのか。その際に、事前に私共の状況を知っていれば

もっと先を見越した対策が打ち出せるのではないかと思います






みなさんたくさんの反応ありがとうございます

ブコメへの一部、返答を追記させていただきます


id:kuippa税務署 or 入国管理局 とは言え、マンションでもないなら簡易宿泊所とればいいだけだから正業としてやられたら受け入れざるを得ないんじゃないの。地域力の問題

こちらに関してですが、我々の地域用途地域制限によって、旅館業法でも認可がおりない場所となっています



id:nentaro 保健所に何人か複数名で繰り返し通報東京都なら認可番号が掲載されているか民泊サイト確認する。認可されていないなら、保健所警察に連絡を繰り返す。

ありがとうございます。とにかくこれをやるしか我々には力がないですね。

ちなみに、認可に関しては役所に調べてもらって、ないことを確認済みです。




id:Lhankor_Mhy ほうほう。無許可民泊は一応、旅館業法違反で6ヶ月以下の懲役と100万円以下の罰金だったと思うが、個人レベルだと意外と行政対応がぬるいのね。参考になったわ。


この点、保健所には我々も口うるさく言ったのですが、「そもそも取り締まったことがないのでやり方がわからない」ということでした・・・



id:m_h 届け出番号を申請しないと6/5ごろ?からairbnb掲載してくれなくなってるよね?その届け出番号も偽ってるってこと?→と、おもったら2年前はの話ですね。2015年頃は多かったね、違法民泊。いまは闇は困難では??

そうですね、Airbnbはかなり登録が減った状況みたいです。

ですが、どうも、海外無許可民泊サイトのようなもの仲介をしているらしく、

もう日本では探せないけど、海外の客だけ日本に呼び込む図式が成り立っているそうです。

そして、行政は取り締まらないのでやりたい放題です。




id:e_pyonpyon21 市議会議員さんなどで話を聞いてくれそうな人は?


市議会議員、県会議員には相談していますが、皆始めてのケースで、なにをやったらいいのか、というレベルです。

行政との取り次ぎにはなっていただいています

やはりマスコミに内情をバラしかないのでは、という意見も聞いています


id:garage-kid 111: ブログにわざわざこの増田リンクが付された書き込みがあった。作為的ものを感じたのだがこれは真実であると信じてよいものなのだろうか。

迷惑をおかけして申し訳ありません。

広め方がわからなかったので、民泊関連のブクマをされてるかたになんとか知らせようとしてコメントなどで

書かせていただきました。

削除していただいて構いません。



id:hyoutenka20 書いてあることが事実だとして、身の危険を感じるから増田で、という案件では、物理攻撃に対する抵抗手段を持たず、訓練もしてない行政職員が取り締まるのは難しいような もはや外国人からかい問題じゃない

保健所には査察権があたえられているため、立ち入り操作や、法律を守っているかどうかを

調べる権利が有されていると聞いています

ただ保健所に関しては、民泊対応に関していきなり降って湧いてきた話なので、

立ち入り検査などもやったことがないし、どうしたらいいのかわからない、というようなニュアンスでした。

保健所行政警察三者を引き合わせて会議も行い、共同戦線を張ってほしいと訴えましたが

警察は我関せずで、保健所がやれという一点張りでした。

2018-08-13

anond:20180813143123

ファミリー」で定義される商品って「大人子供であることが多いと思う。

新幹線の「ファミリー車両自動車の「ファミリーカー」不動産の「ファミリー物件ホテルの「ファミリープラン

英語で「Family」の意味は「年寄り+成人の子」も含むだろうけど

商品としての「ファミリー」の定義って「未成年の子供を含む」ことが前提なのではないだろうか。

ファミレスも同様で、他のレストランにはない「格安かつバリエーション豊富キッズメニュー」や

子供連れにしか適用されない特典(子供ドリンク無料など)を設定している以上

子連れ客をターゲットにしているわけで、

大人がわざわざ選択して、子供の嬌声の中うるさいな!とむかつきながら大して美味しくもない飯を食うこともないと思う。

勿論公共の場で騒がせ放題なのはよくないと思うが

どのレベルで「大騒ぎ」ととらえるのかは人によって違うと思う。

子供が嫌いな人はちょっとした子供がはしゃぐ声だけでもうるさいと感じるだろう。

これは居酒屋で大騒ぎする酔客を「うるさい」と感じるか「居酒屋からこれぐらいしょうがない」と感じるかの差に似ている。

居酒屋大人が騒ぐことに目くじらを立てる大人は少ない。居酒屋は騒がしいものだと思って利用するからだ。

ファミレスも「子供客がうるさくしている店」だと思えば許容できるはずなのに、文句言うのが滑稽に思える。

2018-08-12

mtgでは土地大事なので、mtg宇宙魔法使い不動産を扱う勉強をしてたりするのかな?とか考えるとほっこりする

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