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はてなキーワード: 不動産とは

2017-12-09

anond:20171208100049

不動産屋に適当マンション辞典みたいなカタログがあってそこから提案されるって聞いた

しかに長いのはやめてほしい

アホそう

2017-12-07

anond:20171122124027

元増田です。部屋見つかったのでご報告。

みなさんアドバイスありがとうございました。

最寄り駅について

SUUMO通勤時間検索試してみましたが、明らかに時間オーバーする物件が出て来ましたので正直使えませんでした。

ぶっちゃけしまうと通勤先は川崎でして、最初の条件だと「京急大師線南武線京浜東北東海道京急本線鶴見線」が出て来るので厄介だったかもしれません。

今川崎まで30分で検索すると、金沢文庫からバス9分徒歩3分物件とか出てきます

またバス考慮するのもめんどうですし、自分としてもバス10分よりは電車10分が良いなと思ったので

候補+徒歩10分以内としました。

但し、妥協ポイントは立地としたかった事は変わらない為、川崎だけでなく都内横浜の端っこの方の駅も候補にはしました。

家電搬入について

家電搬入問題については割り切って「1Fの物件」に絞りました。

それでもダメ物件はありますが「部屋側(ベランダ等)から搬入可能か」が物件写真である程度判別出来る為です。

最終的には玄関と窓をメジャーで計りました。

一応ドアの寸法等聞きはしてましたが、これはやはり分からないみたいです(明日近くに行くので測ってきますとというような回答はありました)

最近ドラム式が置けない・入らない問題とかちょっと話題になってましたが、寸法が物件サイト等で分かれば便利なのになーって思いました。

ちなみにこだわり物件サイト?みたいなところは一部寸法を記載してました(RSTOREとかです)

探し方

最初不動産屋に提案してもらっていましたが、駅候補を絞った+候補の駅が遠いという事もあり、

スマティをメインにいくつかの物件サイト毎日検索するという事をしました。

ちなみに、この条件ならメゾネットタイプがアリかなって思ってメゾネット検索したら凄く狭いロフト付き等も大量に出て来ました。

あと対面キッチンならキッチン広いんじゃね?って検索したら、キッチン10*100cmくらいのちゃちいテーブルがついてるだけの物件が出て来ました。こういうのはどうにかしてほしい。

結果

検索を初めて3回目の内見で、バッチリ希望通りの物件に巡り会えました。

内見しながら2回NGを出した理由ですが、

1回目はすれ違った住人が明らかにヤバそうだった

2回目は写真に写らない細部や共用部分が汚かった為、です。

反省

正直最初の探し方では、候補物件が多すぎる事もありとても見つける事はできなかったと思います

検索欄にひたすら細かい条件を入れ、検索結果が10件くらいになった状態毎日チェックしてましたがそれで良かったと思いました。

https://anond.hatelabo.jp/20171207125155

とりあえずその金つかって不動産勉強するか、不動産専門家と話し合ってみたら。

2017-12-02

anond:20171202221820

インフレになれば株はまだあがるだろうし、不動産もあがる、賃料だってあげることができる

この部分書いた元増田ですけど、これは「悲惨未来」の仮定ではなく

あなたの言うように、さらなる好景気になった場合orインフレになった場合のつもりで書きました

その上で、貯金だけの富裕層ってのが居た場合、まだこれからでも資産を増やす選択肢があるけど

貧困層にはそれが無いという事で書きました

文章わかりにくくてすみません

anond:20171202222313

なんで?

株はあがる、不動産はあがる、賃料はあがる

これはもうバブルが始まってますよ?

https://anond.hatelabo.jp/20171202173345

貯金だけで暮らしてる富裕層資産は目減りする

これよく言われるけど、貯金だけの富裕層ってのがどれだけいるのか

富裕層が100万単位で長期で持ってそうな大型株でさえ2倍3倍になったのがゴロゴロしている

インフレになれば株はまだあがるだろうし、不動産もあがる、賃料だってあげることができる

正直、貧困層向けのガス抜き言説じゃないのかと

2017-11-25

物を買う前に、捨てるときのことを考えてしま

ついつい考えすぎる性格貧乏根性 のせいで、物を買うのにものすごく時間がかかる。

最近では、単純に「物を買う」というより、「物に投資する」スタンスに近くなってしまった。

当然ながら「費用対効果コスパ)」は重視する。

価格投資額)に見合った価値利益)を得られるかどうか考えて、納得しないと買えない。

実際に買って使ってみて、予想通りの効果(=利益)が得られれば、次からもそれを買う。

予想を裏切る結果(=損失)だったら、さっさと諦めて次を探す。

貧乏根性はあるんだけど、”もったいないから”と言って期待外れの商品我慢して使い続けることはしない。その物を見るたびに、後ろめたさというか罪悪感を感じるから

さっさと捨てちまうか売り飛ばして、嫌な思い出は忘れてしまう。

から、物を買う前に、捨てるときのことを考えてしまう。投資で言えば「出口戦略」か。

売るのか、捨てるのか。捨てるんだって燃えるゴミ燃えないゴミで出せればいいけど、粗大ごみとなると面倒くさい。重くてかさばるものは最悪。

最悪なのは処分ができずに、我慢して使い続けるしかない場合価値のない不動産とかね。固定資産税や維持費用ばかりかかって売るに売れないやつ。

そういう意味で、もっとも清々しい(?)のは「モノ」より「コト」にお金を使うことだと気づいた。

美味しいものを食べるでもいいし、旅行に行くでもいいし、キャバクラ風俗に行くでもいいし。

とにかく、いまこの瞬間を、いかに楽しく快適で素敵なひとときにするか。そういうことには気兼ねなくお金を使える。(もちろん費用対効果も気にするけど)

「コト」であれば、投資した瞬間に文字通り消費されて消え去ってしまうので、後腐れがない(と思う)。

残るのは「思い出」だけ。美味しかったね、楽しかったね、可愛かったねー。

そうやって思い出が蓄積されていくってのも、それはそれで悪くないと思う。

2017-11-24

色んなサラリーマン写真を撮るという仕事が定期的に舞い込んでくるのだが、

扱っている商材の大きさと、写真に写るおっさんの面構えの迫力は比例すると思う。

ただ、IT関連だけちょっと違う。すごいでかい金額請負やってる会社の偉い人でも、なんか迫力がいまいち

建設不動産関連のおっさんは、やっぱりこう、さすがのアウトレイジな迫力があって、陰影キツめに撮ると更にかなり良い。

ひょっとして殺ったことあるのでは…という良い顔つきが撮れるとすごいうれしい。おっさん好きなのでこの仕事はすごく気に入っている。

あと商社おっさんなんかも割と良かったりする。ちょっと若いとなんか違ってチャラつきやがって、という感じになる。

あと、業界関わらず、年食ってるベテランおっさんの方が、写真映えする。まぁ私にとっては、だけど。

最近は、サラリーマンのおばはんの写真を撮ることもあるが、おばはんは、まだ顔面の迫力ではおっさんに大きく水をあけられているなと思う。

あと、おっさんは、定年近い感じのおっさんの方が味がある写真になるのだが、おばはんは、30、40代ぐらいの

比較若いおばはんの方が、いい意味で殺気をまとっていて良い表情をしてくれることが多い気がする。

そしておばはんについても、IT系とかITサービスメディア系の人の写真は、撮ってもツマラナイ面白みがない写真になる。

読モ崩れの疲れた顔、みたいな感じになって、チャラい、迫力がない。つまらない。

そういう意味では、女性社会進出ってのは、まだまだこれからなんだろうなと思う。

30、40代のおばはんの写真の、沢山のものを背負っているような含蓄の良さを思い出すと、

彼女たちがもっと偉くなって、もっと迫力のある表情をしたおばはんが増えるのは、割と楽しみだなーと思ったりする。

2017-11-23

川崎

今年の春に川崎市麻生区引っ越した。ネットなんかだと川崎国とか言われててちょっと治安がアレな所だと思って心配だったけど全然大丈夫だった。あまり川崎区の方に行ったことは無かったんだけどこの前用事があって行ってきた。JR川崎駅周辺。

正直これが川崎国か…という感じだった。ホームレス普通にいるし路上喫煙当たり前、歩いてる人の層もなんか違った。不動産屋に止められた町田よりヤバいと感じた。品川までアクセスは良いけどあそこに住むことは無いだろうな。

2017-11-22

スーツの着こなしとか言ってる奴ってただの営業から不動産か何か。

anond:20171122124027

>まず冷蔵庫洗濯機スペースの寸法を不動産屋が把握していない

>「多分大丈夫だと思います」「多分ダメです」「測ってみないと分かりません」以外の答えが返ってこない

>ドア幅すら分からないのはなんでなの?

賃貸不動産会社社員をしていた時増田と同じような内寸についての問い合わせを受けた

うちの会社では社員簡単間取り図(HPにすでに載っているようなもの)しか教えられてないか時間下さいってなる

窓が何インチドア幅がいくつくらいになってくると設計図見るしかなくて、設計図って基本社外秘だから社内の設計から取り寄せて可能範囲質問に答えるんだけど

古すぎたり他社から買った物件だと設計図自体が保存されてなかったりして、その場合社員が空き部屋を直接採寸して答えるしかなくなるんだよね

採寸もメジャー簡単に測るだけだし社員の入れ替わりも激しいかデータが残らないってのもあると思う

自社物件仲介ですらこんな感じだから他社の仲介メインだともっと難しいんじゃないか

向こうが調べてくれるって言ってるなら時間あげてみてもいいのでは(ダメ社員だと連絡途絶えたりするから次回折衝日を決めておくことをお勧めします)

anond:20171122124027

まずあなたがやるべきは、

「○○駅まで徒歩・バス電車の合計が○○分」を満たす住所を洗い出すことだ。

これは不動産屋ではないとできない仕事でもなんでもなく、

googleマップを見ながら、経路検索を繰り返すことで住める場所マップが作れるだろう。

そのマップを持って、不動産屋に相談に行こう。

anond:20171122124027

探し方のアドバイスとしては、

・条件の優先順位をつけ、徹底的にふるいにかける。その際、条件は最大限譲歩できる範囲(家賃は最大でも○○円以内、もう少し足せばいい物件有るかも…と思う余地の無いギリギリ金額、など)

・最寄駅についても、どの駅がいいか(会社最寄がいいのか、10離れた駅がいいのか)の優先順位をつけ、その順に探していく。

 そもそも元増田通勤場所なんて不動産屋には分からないのだから、少なくともどの駅が通勤先最寄り駅まで何分かかるかくらいは把握して、そこから最寄り駅までの時間の条件を自分で決めるべき。

不動産屋は仲介業なので、細部の寸法まで資料を持っていない。気になるなら個別確認してもらうしかない。この場合、「○○サイズ家具搬入設置可能か?」ではなく、「xxの幅は何cmか?」と聞き、

 搬入、設置が可能かは自分判断する。

後は大手不動産屋のネットページで、地図から検索できるところもあるので、めぼしをつけるのはそれを利用するとか。

基本的不動産屋のPC検索しているのは、共通データベース(レインズという)で、どこの不動産屋も同じ結果が出てくる。

共通データベースなので、特殊な項目は無いため、客の細かい要望にはこたえられない。

不動産屋はネット使わない使えない人多いのね。

単純に「そんな要望の部屋は無い」か「調べるの面倒な条件過ぎ」と思ってるだけ。「他不動産屋で~」なんて、手間かけずに手数料だけ持こうとしてるたちの悪い店員だわ。

>じゃあiettyみたいなの使えばいいかなって思って使ってみたら

そもそもの条件が漠然としすぎだから、送られてきたのをひとつずつ検討するくらいの労力をかけないと納得できる物件は見つからないよ。

とにかく、条件をつけるのであれば、借りる側だってそれなりの手間を覚悟しなきゃいけないよ。

anond:20171122124725

表示はされてるんで、一個一個見れば分かるんだけど例えば「東京駅まで30分」が条件なの。そうなると東京駅徒歩30分はいいけど、品川駅なら徒歩20分まで、みたいな感じ。

でも不動産屋のシステムってこれで探せないみたいで困る

部屋探しがとても大変

引っ越すので部屋を探しているんだけど

「駅○○分、築○年、間取りはこれで、予算はこれ」みたいな探し方しか想定されてない気がする。

今探している条件は、家賃都市ガスフローリング等の基本的な条件に加えて

「大型家電が設置・搬入可能で、キッチンが広め」

「○○駅まで徒歩・バス電車の合計が○○分」

っていう条件、これだけなのにめちゃくちゃ難航してる、まず冷蔵庫洗濯機スペースの寸法を不動産屋が把握していない

「多分大丈夫だと思います」「多分ダメです」「測ってみないと分かりません」以外の答えが返ってこない(不動産屋は複数まわってます

エレベーター階段を通れるかって話ならまだ分かるけど、ドア幅すら分からないのはなんでなの?

後者の条件は逆に広すぎて探しにくいそうで、駅を絞れと言われる

駅を絞れって言われても「職場から10駅、徒歩5分」と「職場最寄駅、バス15分+徒歩5分」両方を満たす探し方がしたいんだよ。

職場から10駅、バス20分」なんて嫌だし、逆に「職場最寄駅、徒歩2分」とかで探されても予算間取り満たす物件が無いんだよ

不動産屋のPC操作見てるとなんか同じようなシステム使ってるっぽいんだけど、あれのせいなの?

そんなにこの条件で探す人珍しいのかな?

あと、不動産屋はネット使わない使えない人多いのね。

メールで問合せても全然ダメで○イブルなんか、メールの返答が「その条件じゃ探すのキツいけど、他不動産屋で見つけたらうちにくれば仲介手数料安くなるよ」だった

じゃあiettyみたいなの使えばいいかなって思って使ってみたら「設定した条件内かつ予算上限」の物件を片っ端から送りつけてきただけ。

どう探せばいいですか?

誰かアドバイスください。めげそうです。

2017-11-20

ネオリベ賃上げできない企業は潰れろと言ってまた不況を起こそうとしている

賃上げ優遇って要は大企業の減税でしょ。

中小製造産業空洞化で潰れ、金融不動産で生き残ろうとする。

高学歴就職先とは高収入が得らえる賭博ソシャゲ業界だ。

ネオリベ自称リフレ派はそれが望みなんでしょ。


あ、人件費で持ってる外食チェーンは潰れていいよ

2017-11-17

anond:20171116233100

数回引っ越ししてるけど、

不動産屋行くと自分がウチで検索した物件の他に

条件を伝えると不動産オススメ物件

その場で検索してくれて教えてくれる事もあって、

地図写真みて行くか行かないかもその場で決めるし

 

あと印鑑を押す書類やら、支払いの為のカード類を

出す必要があったりとで

誰かの自宅や喫茶店でなんてやりたくないし

書類も色々聞きながら出ないと書けない事も多い

 

さら土地勘がないのに確実に迷わず行ける気もしない

全員がGoogleMap使いこなせてるわけでもないしね

2017-11-16

anond:20171116225639

不動産サイト検索しても詳細な住所や部屋番号まで

ネット上に載せてるトコほぼ無いやん

不動産業従事してるんだけどさ

から思ってたんだけど、不動産業って会社の中で仕事をする必要性がないと思うんだよ。だって業務が全て自宅で遂行できるんだもん。物販とかの店だったらそこにお客さんが来るから店員がいなきゃいけないけど、不動産屋は案内する物件に現地集合してもらえばいいだけ。物件への案内手配は業者電話ファックスで済む。普段仕事なんて業者物件確認して広告承諾もらってネット掲載して集客して案内しての繰り返し。会社に出勤してやる意味がない。この旧態然として変革のない世界が何とも嫌だ。

キモいおっさん風俗に金落として

風俗嬢ホストクラブに金落として

ホストが車だの不動産だの欲しがってキモいおっさんに金落とすんだからそれでいいだろ

2017-11-15

株式会社和久環組これで『ワクワク』と読む。とてもユニークな社名だが、

同社が手掛けている事業も実にユニークだ。

 

和久環組(WAKUWAKU.Inc)は【衣】【食】【住】【環】【学】【健】【職】【遊】【和】の9つのVISION実現に果敢にチャレンジするベンチャー企業だが、まずは暮らしの根幹となる【住】の分野から変革を起こしている。

 

リノベーション”という選択肢日本住宅購入の新たなスタンダードにしていく試みだ。

 

 

従来なら、各社がBtoC事業として不動産業建築業を行なうが和久環組(WAKUWAKU.Inc)はちょっと違う。自社のBtoC事業で培ったノウハウを、全国のBtoB向けに水平展開し「リノベ不動産ネットワーク」というビジネスプラットフォーム確立を進めている。

だめだ・・・ブラックしか思えない。。

2017-11-13

32の時に婚約破棄した

今は36歳。

きっかけは些細な事だったと思う。

当初新居探しをしており、

・お互いに通勤やす

賃貸

・1、2年住んで貯金し、身の丈に合ったマンションを買う

という事を2人で話し、不動産屋に通っていた。

ある日、自分会社社員旅行があり、土日が潰れることになった。

日曜日に自宅に戻ると、彼女から連絡があった

「いい新築マンション見つけたか内覧に行こう。既に親と見てきたから」

自分は「マンション?」と思いながら、了承して電話を切った。

内覧当日に話を聞くと、マンションはこっちが全額負担で購入するということになっていた。

意味がわからず、親と内覧に行ったことも事前に伝えてくれなかったことも含めて文句を言った。

彼女としては、良かれと思ってとのことだったらしい。 彼女希望からと言い聞かせて内覧したが、ほとんど頭に入らなかった。

内覧を終えて帰ろうとすると、目の前に車が止まった。彼女の両親だった。彼女が良かれと思って迎えに来てくれるよう頼んでおいたらしい。自分は何も聞いていなかった。

相手の両親だ、相応に緊張もする。

一言伝えておいてくれるだけで心づもりもできたのに。

モヤモヤしながら過ごし、自分の親を連れて彼女実家挨拶に行った。

釣書のやり取りもそこそこに、彼女母親マンションの話をしてきた。「私たちの老後はよろしく」と言われたことが印象に残っている。

自分マンション購入を辞退した。

その後、彼女マンション購入は母親の入れ知恵ではないかとやんわり聞いてみた。

すると、彼女は「母は激怒しているから謝りに行け」と言いつつ、自分悪口が沢山書かれたメールを見せてきた。

この時点で、彼女自分問題解決する気はない事が分かった。親依りな彼女と、独立してる自分とでは合わなかったんだ。

こちらの事を何一つ考えてくれないと感じ、婚約破棄を申し出た。

そしたら泣きながらも了承された。抵抗せずに。

本当に何だったんだろう。

それから4年間、出会いはあったが長続きしない。

毎朝あの時結婚していればどうなっていたか考え、鬱になる。

カウンセリングにも行ったけど、事の顛末を話せるあなたうつ病ではないと言われ、その後行っていない。

最近料理に興味を持った。

休日に作る肉じゃがを一人で食べながら、一緒に料理できる人と出会えないかなと考えている。

これってモラハラ

最近いいなと思っている人がなんとなくモラハラっぽくて、好きになるのを辞めたんだけど、モラハラっぽい具体的な行動って意外と共有されていない気がする。

店員さんに横柄な態度を取る」というのはあまりにも有名な特徴だけど、それ以外にも「これやってたら危ないよ」という例を知りたい。

その人の気になった行動。

銀行員なのだが、銀行員でいる自分が誇らしいのか他の職業バカにしがち(証券マンとか不動産屋とかの批判をしていた)

同業他社批判(「あそこに入っても面白い仕事はできない」云々)

当方SEなのだが「○○(私)の会社って小規模だよね?社長って何歳?社長が辞めたらどうなるだろうね。息子さんはいるの?」と小馬鹿にしたような査定をする

・同じ社会人スポーツチームに入っているのだが「このチーム上手い奴いないから」と発言(皆をバカにしてるというか・・・

・正解のない理論活躍しそうな選手が誰とかトレードがどうとか)をしている時に「それは絶対ない」「本当にそう思ってるの?ちゃんとわかってない」とこちらの意見否定

・家に初めて来てもらった時「生活感が半端ない」と発言(要はおしゃれじゃないとかい意味?部屋はちゃんと片付いてた。ちなみに彼は寮暮らし

・家でご飯を用意したとき全く手伝うそぶりがない(亭主関白タイプかと思っていたけど、普通他人の家に初めて来たら多少気遣うかと・・・

かと思うと「私の仕事、そんなに難しくないから」と謙遜した時に「そんなことないでしょう」と言ってきたり、ちょっとしたプレゼント旅行土産お菓子キーホルダー)を買ってくれたりと優しい。

モラハラというよりただの否定したがり?

どうなのかな、これ。

どちらにせよこういう言動をする男子はやめた方がいいかなと思った。

※ちなみに彼は24歳。

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