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はてなキーワード: 不動産業とは

2018-10-15

新聞がどうして軽減税率対象になるのか?

2.新聞軽減税率対象になる理由

2-1.新聞には公共性があるという意見

新聞の使命はニュースを伝えることであり、人々は新聞を読むことで世の中の情報を知ることができます。<<

しかし、インターネットなどの普及により情報社会となった現代においては、情報を知る手段は他にも数多くあり、新聞を読まずとも自分で容易に探すことができるようになっています

しかし、世の中の出来事にいつも注目し、埋もれているニュースを掘り起こし、それを毎日まとめて届ける新聞には、他の情報手段にはない公共性役割があるのです。

url:https://www.happy-souzoku.jp/souzoku-15975.html

契約しないと配達されないメディアに「他の情報手段にはない公共性」ってあるんだ。

新聞はあがいて沈んでいくのかな、一部の新聞社は不動産業で保ってるらしいから「副業」が安泰なうちは赤字垂れ流して行くんだろうか。

しかし」を重ねてると必至に見える。

2018-09-28

賃貸か購入か論争って

世の中的に賃貸の人のほうが多くなると得する人たちが故意に仕掛けてるんじゃいかって気がしてる

資産家とか不動産業界とか広告サイト陰謀なのかもしれない

結婚して子供まれて家を買う段になってようやく気がついたよ、独身時代にはやく買ってればよかった…

2018-09-25

高級住宅に住んでるの大体外国人

不動産業就職して気がついた事、高い家賃が払えるのは大体外国人

日本人だとパワーカップルでも20万以下程度

2018-09-23

礼金(笑)更新料(笑)仲介手数料爆笑

いい加減バカバカしくなってきた

数年がんばってカネ貯めて中古の一人用マンションでも買った方がいいな

思えばこれまで不動産業界にはずいぶん搾取されてきたわ

2018-09-22

賃貸物件を探しているのだが、京都は閉鎖的な田舎なのかもしれない

【前提】

都内の某地域に在住の個人事業主だが、手狭なので広いところに引っ越したい

保証人連帯保証人はいない


現実

賃貸物件検索サイトで、「保証人不要」という条件を付けた場合と付けない場合比較

この業界は頭が古いのか、APIなどに対応しているサイトは無いため、結果をざっと目視した印象になってしまうのだが、


都内目星を付けているエリア池袋南側)は、「保証人不要」とすると物件数が半分程度になる

京都市内では、「保証人不要」とすると物件数が五分の一程度になる


都内で半分になってしまうというのも褒められたことではないのだが、それにしても京都はひどい。

過去に一度も家賃だのクレジットカードだのを滞納したことが無い俺のような善良な消費者が、保証人(笑)がいないというだけでこの仕打である

ひどすぎない?

京都は好きだが京都に巣食ってるクソのような地権者不動産業者は全員くたばればいいな

2018-09-13

40近くになって

ようやく給料新卒の頃の3倍になった。

独身恋人友達もいないし、趣味散歩で何にお金を使ったらいいかからない。

でもなぜか寄付とかしたくない。アグネスみたいに中間マージン取られそうで。

車も不動産別に買いたくない。大人になって金融不動産業界の達はもう信用できなくなった。いか価値のないものお金を払わせるかしか考えてない。

時計買えば人生変わるかな。空港免税店でたくさん見かけるけど、なんであんなに高いのか理解できない。

女の人って旅行とか買い物とかお金使うの好きだから人生楽しそうでうらやましい。

anond:20180913115616

不動産業者のテクニックで、先に高めの良い物件を見せて後から安くてイマイチ物件を回りみたいな話があったような。全然、かんけーないけど。

常識レベルが異なった人とのコミュニケーションが取れるかが、コミュニケーションだよなー。

2018-09-08

anond:20180908181828

実際は、それぐらい余裕がある人達なんだろうな。高収入と言うことは口も達者だろうからトラブルになったときに人を使うのも上手いんだろうな。

(一方、カツカツで生活しているタイプの人は不動産業者にカモられたってことだろうな。)

2018-08-05

anond:20180805005542

しかも、家賃生活費に占める割合が高くて不動産業が儲かるっていうのは全世界的にそうだからね。

次の世界的かつ破壊イノベーションは、住だね。

ただ、住居はテクノロジーでどうにかなりそうでも、土地に関してはちょっと難しそうだな。

2018-07-31

anond:20180731142039

30年ローンとかさ

30年後は自動運転車で横になってネット読書しながら通勤かい時代になってるだろうから

熱海とか木更津あたりに家買って都心部通勤とか、全然許容範囲になってるかもしれないし

逆に何か予測不能都心回帰が起きてるかもしれないし

そんなの不動産業者が予想できてるはずないし

2018-07-30

anond:20180728174425

はえ勉強になります。ということは元増田が見てる書類サドサドラマは概ね不動産業だと思えば溜飲が下がるというわけだね

2018-07-17

anond:20180717121221

1980年にサンフランシスコ行政機関に出頭し所有権申し立てを行ったところ、正式にこの申し立て受理されました。

これを受けて同氏は、念のため月の権利宣言書を作成国連アメリカ合衆国政府、旧ソビエト連邦にこれを提出。

この宣言書に対しての異議申し立て等が無かった為、LunarEmbassy.LLCルナ・エンバシー社:ネバダ州)を設立

月の土地販売し、権利書を発行するという「地球圏外の不動産業」を開始しました。

http://www.lunarembassy.jp/shop/about

手続き上の問題は無さそう。

https://www.lunarembassy.jp/shop/detail/001

2700円ならお試しで買っても良い

2018-07-12

anond:20180711233558

 難しいところだなあ。

 

 宅建業法を見れば分かるんだけど、基本的説明義務があるものは、「土砂災害警戒区域しかり「津波災害警戒区域しかり「土壌汚染対策法の要措置区域しかり、実際に法規制されているものだ。

法規制されているモノの内これこれを説明しなさい」という建付けであって、「リスクがあるもの説明しなさい」ではないのだよね。

 

リスクがあるもの説明しなさい」という方向に変更していくとなると、「誰が」「どのような根拠で」「どの程度の」リスクがあると判断した時に説明をすべきか、という問題が出てくる。

 これを「国が」「科学調査で」「生命財産に相当程度の被害をもたらす」リスクがあると判断した時に説明する、という建付けにすると、「そもそも法律建築制限すべきじゃね?」となって振り出しに戻る。

 じゃあ、「顧客が」「主観で」「生命財産に相当程度の被害をもたらす」リスクがあると判断した時に説明するとなると、顧客認識してないリスクスルーされることになる。

 だからといって、「不動産業者が」「主観で」「生命財産に相当程度の被害をもたらす」リスクがあると判断した時に説明するとなると、それ大丈夫?信頼できる?って話にもなる。

 

 結局のところ、宅建業法第47条1項ニ、のような条文になってしまうよね。

 

2018-07-08

anond:20180708102718

不動産業界が儲けるために売るんやろ

買う側も安ければ買うやろ

2018-07-05

トデスキングは借金先生何度でも謝罪しろ

おい、トデスキング。

お前は借金先生何度でも謝罪しろ

複素と借金玉さんの間で、あのまとめが発端の要約として合意が取れてるのかを疑問に思うこと自体借金先生に対して失礼だ。謝罪しろデマスキングって呼ばれるぞ?

あと、お前契約書巻いたことないだろ?俺はない。

それと、もう一つ頼むが、複素vs借金先生対談に行ってこい。両生類など借金先生に恨みを持つ不特定多数の異常者や複素を狙う殺人集団低能先生のような凶行に及ばないか、また、そのリスク対策借金先生個人責任担保できるのかが分からず、俺は怖くて行けない。

お前には対談に行き、借金先生がいわゆる不動産業特有ツーブロックゴリラのような風貌なのか見て来てほしい。

借金先生は優しく包み込むような文章をお書きになる作家先生であり、俺は何度も救われた恩義がある。あの本は最高だ。

作家先生というのは偉いんだぞ。先生と呼ぶに値するほど偉い。お前は本を書いたことがあるか?俺は借金先生のような作家を目指してこうやって増田を書いている。借金先生の書いた優しい文章で多くの人が救われているんだ。

一方で、少しでもムカつくことを書いてる奴をエゴサ等で見つけたら相手執拗威圧し、嘲笑し、恫喝し圧迫し続けて相手を追い詰めるところがある。あれを見るとむかし学校でやたら威圧的な態度で圧迫し続けてきたパワハラ教師を思い出して怖くて震えてしまう。でも、俺には彼の書いた暖かい言葉に恩義があるので一生ついていくつもりだ。

俺たちのような借金先生ファンクラブは、DVを振るうが優しい一面もある男から離れられなくなる女みたいに見えるかもしれない。それでも、俺は借金先生には恩義があるんだ。

威圧、圧迫、恫喝する粗暴な一面を見せたかと思えば穏やかに情を動かすところは、不動産業界のツーブロックゴリラ動画が載ってる下のまとめを思い出す。

https://togetter.com/li/1155627

借金先生不動産業界らしいし、ツーブロックゴリラのような風貌かもしれない。もし、そうなら俺もツーブロックゴリラになりたい。

さて、本題に戻るが、トデスキング、お前は借金先生を怒らせた。しつこく叩かれ続けて当然のことをした。お前は絶対悪だ。昔のことを思い出して何度でも怒られるのは当然だ。何度でも謝罪しろデマスキングって呼ばれるぞ?

ありがとうトデスキングフォーエバートスキン

2018-06-24

[] 某宗教団体元幹部が3億円稼いだ話

宗教問題について調査してたら、興味深いことが書いてあったのでメモ

 

宗教団体・元幹部の本

 

購入方法について、著者のブログで案内があった。

◆Amazonで購入される場合中古を買ってください、新品と同じものです

アマゾン価格を値上げしてます。新品で出品するのに、アマゾンからは1冊ずつしか発送依頼がないのですが、その発送方法指定他で、発送費が1000円近くかかります馬鹿らしいので、新品は売れなくてもいいと判断しました。アマゾン中古で、新品同様の商品を出品できるように依頼していますので、そちらは旧価格のままです。

要するに、アマゾンに一冊ずつ新品を納品したくないための価格改定です。中古でも同じものを出してますので、アマゾン経由で購入希望の方は、中古を買って下さい。

Amazonのボッタクリが暴露されてた。

 

不動産投資で3億円の資産形成

何気なく、他のブログ記事も見てみたら…

小生「自営で最強なのは不動産業やで、大家業。ワシ資産3億あるんやで、毎月家賃500万入ってくるんやで。」

 

高卒から不動産投資を始めれば、小生の年齢までに3億貯まることになる。

家賃を貰ってそのまま再投資する不動産投資では、このように雪だるま式資産が増えていく。

10年前にオウムを辞めた小生は、女房虎の子1000万を元にこのようなやり方で資産を増やして来た。

世間一般エリートコースを離れ、尚且つ元オウムというマイナスの経歴を背負った小生でも、不動産投資という手法では金銭面では十二分にリカバリーできたということになる。

エリートコースに乗れなかったあなたも、真面目に不動産投資を頑張れば、今からでも遅くないと思われ。

リースバック事業資金について、お金の出どころを問題視される方がいらっしゃるようなのでコメント

 

まず私には、オウムアレフ時代から親しい関係にある女性がいます。その女性は元出家者ですが、アレフ時代には、類まれなことに一部上場企業就職して年収500万程得ていました。それ以前にも彼女は教団関連事業に携わり、個人給与として累積で1000万近く給与を得ていました。

私はアレフ以前から資金管理者の立場でもありましたので、彼女の金をリースバック事業等に使いました。それがみどりの家族計画にある原資です。それを原資として、例えば200万で物件を買い、利回り66%で回し、その収益物件を600万で売り抜けるという感じで資産を増やしています

上記内容については、滝本弁護士他、オウム真理教犯罪被害者支援機構側の弁護士にも説明しております

 

結論

2018-06-23

anond:20180623152319

不動産業界に限らず、ヤバイ奴(経済ヤクザ)は業界で知れ渡っている。

株主役員に名を連ねていたら、その会社はアウト。

 

知ってる範囲だと、兄貴や堅気(不動産屋)で、弟がヤクザ地上げなどの汚れ仕事)というペアで稼いでた。

狡賢いやつらは、稼ぐ仕組みをうまく作ってる。

 

アウトロー本質暴力じゃなくて、目的のためなら手段を選ばないこと。(脅しや暴力はその一部)

社会で共有されている法律よりも、自分が決めたマイルールを優先する生き方

でもこれって、ヤクザじゃなくても(程度の差こそあれ)誰にでも当てはまることかもね?w

anond:20180621181220

マジレスすると、不動産業界には経済ヤクザが食い込んでいる。

表向きはまともに見えても、バックについてる奴はヤバイ

これ常識

覚えておいてチョーダイ!!!

2018-06-20

anond:20180620100246

まあ、不動産業界の料金体系がおかしいとは思う。

不動産屋は買主側と売主側の不動産屋が居るべきというのも同意

自分の好みを聞いて、自分の代わりに物件を探してくれたり、売主側と交渉をしたりしてくれるというエージェントとして時間なり工賃なりを購入するべきもので、何をしてもらっても物件の値段の3%というのは現実にあっていないよねとは思う。かといって、自分の興味が全くないような物件勝手に探してきて、それを探すのにかかった作業代をくれと言われても困るので、エージェントとして動くことに料金が発生するというのも単純にそうはいかないんだろうけれど。

短くても数ヶ月は住むし単価も大きいか不動産業界をメルカリみたいなスタートアップ覇権取って改革みたいな画は全く想像できない

取扱対象が重い

anond:20180620164203

不動産業界クソすぎ

そのうちシリコンバレーに全部持っていかれるぞ不動産テックだ!

不動産は国や地域によって法律や慣習が異なり、海の向こうのものをそのまま移植というのも難しい。

日本版不動産テックだ!

なんだろう?この不動産テックダメダメ感。

「ビックデータで、AIで」あーハイハイ。2秒でわかるこの空っぽ

IT屋が不動産テックやるんじゃなくて、不動産屋の社長さんがプログラミング覚えるべき。

これが僕の結論です。

2018-05-17

「うおー! やっとしごとおわったぁー!! 社会人になってから36時間ぶっ通しで働いたの初めてやがな」

 システム開発会社裁量労働制適用されていた男性社員(当時28)が昨年8月に死亡したのは長時間労働が原因だったとして、

池袋労働基準監督署東京)が労災認定していたことが分かった。先月27日付。遺族代理人川人博弁護士が16日に会見して公

表した。

 川人弁護士によると、男性は「レックアイ」(東京豊島区)で不動産業者向けのシステム開発営業担当。昨年7月1日にチー

リーダーに昇格し、実際に働いた時間に関わらず一定時間働いたとみなして残業代込みの賃金を支払う裁量労働制適用された。

 納期が迫る仕事を抱え、7月上旬は4日午後1時~6日午前1時まで36時間連続で働くなど長時間労働が続いた。男性は6日未明

ツイッターに「うおー! やっとしごとおわったぁー!! 社会人になってから36時間ぶっ通しで働いたの初めてやがな」と書き込

んでいた。その後体調を崩し、8月18日に都内の自宅で死亡しているのが見つかった。死因はくも膜下出血だった。池袋労基署は、

死亡前2カ月(6月12日~8月14日)の時間労働を月平均87時間45分と認定。このうち7月11日までの1カ月は約136

時間にのぼり、「業務による明らかな過重負荷」として労災認定した。

 川人弁護士は「裁量労働制適用徹夜勤務を招いた要因の一つ。過労死につながった可能性は高い」と話した。

 レックアイの担当者は取材に「労災認定事実を把握しておらず、コメント差し控える」とした。

 裁量労働制については、過労死遺族や労働弁護士などが「過労死助長する」と強く批判している。政府は今国会で審議されている働き

改革関連法案裁量労働制対象拡大を盛り込む予定だったが、法案根拠の一つとなった厚生労働省労働時間調査不適切データ

が次々と見つかり、全面削除された。(千葉卓朗)

https://www.asahi.com/articles/ASL5J5HS2L5JULFA01X.html

2018-03-08

野村不動産 裁量労働制過労死真実

論点すり替えられている。これは、橋下大阪府知事もやっていたこと。

問題すり替えである

政府が悪いわけではない。

なぜ、安倍首相が責められるのか?

本質は、野村不動産軍隊と呼ばれる体質にある。

10年以上前は、灰皿が飛んでくることもしばしば。

軍隊のようなた異質である

裁量労働制実施される前から長時間労働が行われていた。

裁量労働制が行われる前は、営業社員モデルルームに泊まり込むこともあった。

ただ、営業野村不動産場合は、ただの営業ではなく、営業企画を行う。

市場調査企画立案といった、ただ単にマンションを売る為の営業ではない。

したがって、営業といっても、課長以上に裁量労働制適用するのが異常なわけではない。

自殺した社員は、課長クラス管理職であったと調査で分かった。

課長クラスであれば、年収は1200万円を超えていると思われる。

ただ、同期より課長への昇進が1年遅れた。

たった一年の差である

本人曰く、出世街道から外れてしまった。らしい

たった1年で出世街道から外れるとは、野村不動産序列は異常であると思われる。

不動産業界は、分譲はエリートで、賃貸は、女、子供がやる仕事だという差別的発言も見られた。

そんな慣習があるから自殺した社員は、賃貸部門リロケーション)に配属されて、

プライドがズタズタになったのではないか

出世街道から外れてしまった。

そして、クレーム処理に追われていた。

なお、自殺した当人取材をしたところ、1000人以上いる従業員のなかでも、細かい几帳面というより、まじめすぎるほど真面目であった。

某国立大学を出ており、人生において挫折経験したことはなかったのではないか? さらに、プライドは高いと思われる。

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