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はてなキーワード: 不動産業とは

2024-02-14

[]センミツ

「千回喋って三つくらいしか本当のことを言わない」ということで嘘つきを指す。

また、「千回商談をして実際にまとまるのは三つほど」という意味でも使われ、こちらは不動産業などを指すことが多い。

2024-02-12

トケマッチは本当に詐欺だったのか?

2021年創業で、高級時計マッチングのほかに不動産業にも手を出していて、

最初から詐欺目的計画倒産を目論んでいたとは考えにくいんだよね。

安愚楽牧場ときもそうだけど、ビジネスを始めた時点では、詐欺をするつもりは毛頭なくて、

ひたすら事業規模拡大を目指すんだわ。

だけど、ちょっとしたきっかけで収支バランスが崩れると、本来なら配当を減らしたり、契約解除を進めて身の丈にあった規模に縮小させるべきなのに、

今さえ持ちこたえれば、すぐに回復できるに違いないと考えて、禁断の自転車操業に手を出す。

新規の客から預かった資産を換金して、古い客への配当に回し始める。

トケマッチなら、客から預かった時計質屋に預けてその金を配当にしていたんじゃないかな。


ただ、トケマッチの収支が悪化した原因が謎で、単純なシェアリングエコノミーなら、

借りた人からお金を、貸した人に分配するだけで、物損事故には保険適用することで低リスクビジネスになる気がするんだよね。

ところが、高級時計になるとそれ自身が非常に高価なので、

それを目当てにトケマッチから時計をだまし取ろうとする人間がでてきてもおかしくない。

特に貸す側と借りる側がグルになって、偽の身分証借りパクすれば、取られ放題になりそうな気もするし、

社長と連絡がつかないと言われてるけど、社長はもう琵琶湖に沈められてるんじゃないかと思ったり。

2024-02-02

現在進行形で正直不動産は酷いドラマ

正直不動産、一作目は原作に忠実ではないものの、それなりに筋を追っていたように見える

ライバル不動産会社を勝手に登場させたり

原作キャラ二人分が一人になってたり

まぁかなりの改変があって、そのせいでストーリー破綻してる部分もあったけど

ちゃん不動産業界の「嘘」みたいなところを主軸にストーリー進めてたし面白かった

ところが今シーズンの二作目はちょっと酷い

キャラ崩壊してるし正直不動産の「正直」のところがほとんど意味をなしてないし

不動産業界が関係無い演出ストーリーが多くて

もはやただのキャラを活かした古い日本ドラマを見せられてる

「どっちの方がラーメンを食べられるか勝負よ!」みたいなノリで倉科カナ福原遥大食いしてるときはどうしようかと思ったし

ディーンフジオカがレストランでいきなりタップダンスを始めた時はギャグドラマを越えて狂気を感じた

もうここまでやってくれると逆にファンタジーになるので別にいか、という気にはなってる

2023-12-24

anond:20231224011343

違法だったとして、責任を問われるのは

不動産業者?

私道の持ち主?

行政

引っ越せない本人?

2023-12-16

自民党政権によって発生した現象は、資金投資先の偏りです

具体的には金融産業や国は、礼拝所を作る教会視点を増やす自動車修理店大手不動産を借り上げる女性支援団体など、開発・不動産業界により多くの資金を回しました

金融産業政府が発行する国債を買い上げ、不動産開発業、医療産業議員資金提供し、優先的地位固定化したのです

これに対し司法は無力でした

本来であれば法律はより公平な社会を作るために作られますが、金融不動産活動により、法律のものが偏っているのです

報道不動産業や金融業ではなく議員汚職を叩くのみで、いわゆる「尻尾切り」に終止するのが常です

野党である維新もまた夢洲という不動産投資し、立憲は増税主義医療産業資金を回す可能性が高いでしょう

法務局土地測量を誤魔化して特定の人に売却利益を与え、弁護士団体報道視聴率目的で作られたような事件弁護団体を結成

金融団体暗殺活動もほぼ咎められずにありました

市民不公平法律に耐えて搾取されながら、アメリカ軍防衛予算、英日議員連盟への予算宮内庁予算公務員年金天下り給料負担し、経済団体利益を与えている状態です

多くの男女を水商売で騙し、救済団体不動産屋の肥やしにする計画もあったでしょう

市民外交もでき金融不動産に厳しい政党を作らない限り、状況の改善は難しいかもしれません

2023-11-22

anond:20231122134718

3~5人くらいお気に入りを持っておくとダミッジは少ない。


「いい部屋から埋まる」は不動産業界の常識

2023-11-18

ホスト売掛金規制の詳細を知れば知るほど

不動産業界が規制されない理由がわからない。

2023-11-06

日本の人たち

日本の人たちが馬鹿だなって思うこと

サラリーマンを選ぶ

子供ビジネスを継げないから、子供ゼロからサラリーマンを目指す

・そのために多額の教育費を使う

東京に集まって、多額の家賃物件購入費用を支払う

子供に注ぐはずだったエネルギーを、投資家不動産業界、教育業界に貢いで終わる

お前らはホストにハマる風俗嬢を笑えるのか?

2023-10-30

ゴルバチョフソ連を壊してロシア人が溢れて32年、観光客増加喜んでいたら、国民保護と言ってウクライナ侵攻

といって円安日本人観光客減らしたら新幹線売れなくなった

米国人観光客は、国内でカネ落とせやとホワイトハウス911

そのうち中華民国併合なら、かつての同盟派閥併合不可能ではなくなくない

工業で争えず観光客必要なら併合されて自治区になれば、官僚裁判所は生き延びる

30年したら中国製日本法がきて不動産業全滅かな

英米経常利益世界ドンケツだす

2023-10-26

違う業界の人と話すと疲れる

当方エンジニア

言った言わない問題空中戦が大嫌いなので基本メールなどログが残るものコミュニケーションとりたい。

先方、不動産業界。

電話だけで重要契約させようとしてくる。断ると圧をかけてくる。「俺の権力でなんとかする」とか平気でいう。

世の中、こんなにも違うのかと驚く。

数十万円と生活基盤が変わるような重要な契約電話口でできるわけないのに、こちらが「書面でもらって考える時間がほしい」というと「こんなにごねられたのは初めてだ」と怒り出す始末。

そして、毎週のようにお昼どきや夕方に「はやく立ち退いてくれ」という電話をかけくる。

※すでにサインした立ち退き契約上は立ち退き完了まで猶予が2ヶ月以上ある

もう疲れたよ……。

2023-10-24

賃貸マンション保証人サービスのほうが邪悪だぞ

俺は不動産業関連の仕事をしているが、賃貸マンションを借りるとき保証人サービスというのに

強制加入させておよそ家賃一ヶ月分多く徴収する。

なお、このサービスのお世話になる客は10%もいない。

お得意の後付ボーナス制度だ。

この国は政府邪悪だが、それは日本人邪悪に起因しているだけだ。

から民間も相当やばい

anond:20231024100743

2023-10-18

違法行為

TV関係者本屋書籍スマホカメラ盗撮して自慢とかしてると

その考えで番組作ってるからあん適当一方的なのかと思った

図書館複写すれば良いし、逆に番組で使うなら会社経由で

買ってもらうとかすれば良いのに

逆に敵を知るには本人以上に調べるってことをしていないのは

浅はかだと思ってしまうのは日本ジャーナリズムって

劇場型で本来報道意味を履き違えてると思う

テレビ放送が見られなくなってCMを流す企業が少なくなって来てるのが

まだまだ影響力はあり上から目線でいるのはあと20年ぐらいはあるのかと考えると少し嫌になるな

まあ不動産業が順調なうちは大丈夫だろうな

2023-10-11

わざわざ自分たちで多世代同居を否定しあって無駄家賃を払いまくる庶民

金儲けのためのキャンペーンに見事に踊らされて地主不動産業者は笑いが止まらんだろうな

2023-10-04

  平成24年以降の社会を解明する証明を出した人 (ただし暫定的真相不明

   (1)   松本      巡査           今はこれくらいしかないんですよ。   自宅で自分バリカン坊主にしている数学者

   (2)   しらちゃん  東京高裁事務職員       これくらいのことしか出来ない。

   (3)   ???    警視庁警察官        出来上がっていて実体がない。

   (4)   森脇       7級刑務官       ねえからな、最悪だからな、ずらすからな、一部の奴がやってるだけだから

   (5)   晴生                   出来上がっていて実体がない、クソ、女の子、タテマエ社会などの言葉を出した。

   (6)   佐藤    下坂行雄の前の担当者      形式的 遊んでいる クソ女 自慢  東京にはない、など 支離滅裂言動を繰り返す

   (7)  おぺち                     嫌なのは怖いことと虚無です。 

   (8)  白山不動産業者               あるように見せているだけでないんですよ! 最悪! 

   (9)   久美さん                    若者が年を取るさまをみていることだけをよろこびとする悪魔

      しかし、寝ている間に凄まじい夢をみるなどの事実と食い違う点が多く、円満証明にはなっていない可能性。  現状では、完全無欠な高い理想にも届かないしその技術

   知られていない。

2023-10-01

anond:20231001121730

俺も中国からなんとかするだろとは思ってんだけど

不動産業界の崩壊が本当ならやばいだろうなとは感じる

日本バブル崩壊と違ってまだ人が住んでない物件や完成してない物件が大量にあるわけで

2023-09-24

不動産資格ランキング

理事長経験者で、不動産管理業務経験者はこう考えるエントリを書いた増田だけど、ブコメマンション管理士を初めて知ったという人が多く、実は不動産業界はいろいろな資格があるので、ちょっと紹介したい。

☆は独断偏見でつけたランク

☆☆☆☆☆ 不動産鑑定士

不動産の値段を見積もる「鑑定評価」を独占業務とする資格不動産の売買をする際の基礎資料とする場合はもちろん、国や地方自治体が毎年やってる地価公示地価調査固定資産税課税土地収用などの金額根拠となる)、裁判所競売の際の鑑定評価などを請け負ったりする。

試験難易度も非常に高く、不動産系の資格の中ではトップクラスのもの

☆☆☆☆☆ 一級建築士

超有名な資格一定規模の建物設計する場合必須資格

建物設計だけでなく、(施工の)監理、調査劣化診断、コンサルタントなど、建物にまつわる高度な技術を発揮する仕事をしている。

この試験も非常に難しく、資格専門学校ガッチリ勉強しないとまず取れない。

☆☆☆☆ 土地家屋調査

不動産土地建物)の登記というのは、「表題部」と「権利部」に分かれている。「表題部」というのは、その土地建物がどこに所在していて、何平米あって、建物ならばどんな構造で、土地ならばどんな地目なのか、といったことが書かれている。「権利部」というのは、その土地を〇〇さんから××さんに売りましたとか、銀行抵当権設定しましたなんてことが書いてある。

土地家屋調査士はこの「表題部」の専門家で、新しく建物を建てたときに、表題登記を代行するなどの仕事をしている。実際に、土地家屋調査士と会うことが多いのは、隣地との境界画定の際。土地を売買するときは、その土地の隣地との境界をはっきりさせたいので、測量して隣地の人のハンコをもらって証拠を残すのが境界画定仕事

測量士測量士補の資格を持っていると試験が一部免除になる。

ちなみに「権利部」の専門家は、司法書士。だから土地建物の売買のとき司法書士が出てきて権利部の登記を行う。

☆☆☆☆ マンション管理士

通称マン管。この資格の特徴は独占業務が無いこと。いわゆる名称独占。分譲マンション管理組合に対してコンサルやるのが主な仕事大規模修繕規約改正最近創設されたマンション適正評価管理制度の取得で頑張ってる人を見かける。

下記の管理業務主任者の試験に受かってると、試験の一部免除がある。

☆☆☆ 宅地建物取引士

不動産資格と言えばこれが一番有名。いわゆる宅建士。事業者法人個人事業主など)が役所申請して宅建業の免許を受ける場合に、各事務所に5人に1人以上の割合で設置することが義務付けられている。

また、不動産の売買や賃貸の際の重要事項説明をする仕事が独占業務としてある。賃貸を借りたことのある人は、契約の際に資格者証を見せられて説明されたことがあるはず。

☆☆☆ 不動産マイスター民間資格

(公財)不動産流通推進センター主催している資格不動産流通推進センター不動産屋の団体総元締めみたいなところ。宅建士の上位資格みたいな位置づけで最近作られた。

☆☆☆ 公認 不動産コンサルティングマスター民間資格

不動産マイスターと同様に不動産流通推進センター主催。これも、宅建士、一級建築士土地家屋調査士の資格をすでに持っている人に向けて、より上位の能力を示すみたいな位置づけらしい。

☆☆☆ 二級建築士

一級があるなら二級がある。規模の小さい建物設計できる資格

☆☆☆ 施工管理技士

通称コカン。いわゆる現場監督資格建築士とともに建物を作る。土木電気解体など分野ごとに分かれている。

☆☆☆ 測量士

測量を独占業務とする資格試験だけではなく、大学カリキュラム+実務経験で取れる。

☆☆ 管理業務主任者

マンション管理会社従業員が持ってる資格

マンションの管理会社において、管理対象30件に対して1人以上の割合で設置する義務がある。また、管理組合との契約重要事項説明をするなどの独占業務がある。

☆☆ 木造建築士

増田は持ってる人を見たことが無い。一軒家を建てられる程度の資格

☆ 測量士

測量士の指示に従って測量の作業を行う資格。これも、大学高専カリキュラムだけで取れる。土地家屋調査士の試験一部免除目的に取ってもいい。

賃貸不動産経営管理

賃貸不動産管理資格

実は、宅建士は、不動産取引に関わる資格で、管理資格ではない。はっきり言えば、不動産屋が大家からアパート管理受託する仕事は、今まで全く法的規制対象になっていなかった。

そこで、最近新たに法律が作られて、200戸以上の管理をしている事業者は、事務所に1人業務管理者を設置する義務を負うことになった。

この業務管理者は、宅建士が講習を受けるか、賃貸不動産経営管理士の資格を持つものでないとなれない。

2023-09-19

anond:20230918180336

不動産業の連中ってなんであん民度低い奴らばっかりなんだろう?

これ日本だけ?それとも世界的にそうなのかな?

2023-09-09

中古自動車業界の次は不動産業界の詐欺行為どうにかならないか

退去時の違法な現状復帰請求とか

素人ちょっと掃除しただけで5万とか取るクリーニング代とか

オトリ物件とか

から1000に3つしか本当の事を言わない千三つ屋って言われてるんだから

そろそろこのクリーン社会の中で是正されないとあかんやろ

2023-09-08

anond:20230908221446

不動産業に専念すればええ

もはや歴史に残る汚名をどう払拭するかだ

anond:20230908100014

どの業界でもそうだろ

不動産業IT土木コンサル政治アカデミー、どの業界も他の業界じゃやってけない異常者がかなりいる。

2023-08-25

はてなーが選んだ「読むと頭が良くなる漫画ランキングベスト30」




あと1つは?



(関連)

東大生300人が選んだ「読むと頭が良くなる漫画ランキングベスト30」にランクインしなかった『ハイパーインフレーション』がなぜかトレンド入り

https://togetter.com/li/2211333

※ここに出てたマンガは外しています

30位『ONE PIECE

29位『LIAR GAME

28位『五等分の花嫁

27位『インベスターZ』

26位『はたらく細胞

25位『ブルーロック

24位『逃げ上手の若君』

23位『ハイキュー!!

22位『チェンソーマン

21位『HUNTER×HUNTER

20位『銀の匙

19位『NARUTO-ナルト-

18位『もやしもん

17位『監視官 常守朱

15位『ヘタリア

14位『闇金ウシジマくん

14位『SPY×FAMILY』

13位『JIN -仁-』

12位『動物のお医者さん

11位『暗殺教室

10位『DEATH NOTE

9位『ゴールデンカムイ

8位『 文豪ストレイドッグス

7位『コウノドリ

6位『推しの子

5位『チ。―地球運動について―』

4位『宇宙兄弟

3位『キングダム

2位『Dr.STONE

1位『名探偵コナン

anond:20230825143408

親会社不動産屋にコロナ禍で変わってから出来事だっていうし、どうせまた不動産屋が悪いことしたんやろ(不動産業界民並の感想

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