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はてなキーワード: 不動産会社とは

2020-06-01

6歳だけど年収2,000万円です。

anond:20200601093055

年収2,000万の6歳の女の子はまだ上手に文章を書けないので代理人が代筆します。

パパが眼科医です。

はてな民教育情報リテラシーが低いと罵られる程度の田舎開業してます

医療法人MS法人投資会社2社を経営している、と言えば聞こえがいいですが医師はパパしかいないので、ほぼ実務ばかりですね。

片手間で投資私たち(兄がいます。)への財産分与に励んでいます

私(6歳♀)と言えばその投資会社2社とサブリース契約をして、所有している土地建物管理してもらっています管理と言っても不動産会社に丸投げです。

今のところ入居率もよくて利益が上がっているようです。

土地建物はパパからの贈与もありますし、パパから借入をして購入した物件もあります。きちんと返済もしていますよ。そうしないとそちらも贈与になりますから。もちろん確定申告もしています

パパありがとう。ちなみに年収と書きましたが所得、の方が誤解されなくてよかったかなと思いました。でもこのタイトルのままにします。

2020-04-27

医療関係者の皆様ありがとう」って言いながら「経済回せ」って言わないといけない

経営者って大変ですね

自分だったら矛盾で引き裂かれてしま

2020-04-04

オリンピック選手村をcovid-19の隔離施設として使うことについて

選手村を陽性が出た人間隔離治療施設と使えという意見ネットでもよく見る。

小池知事がその案を検討してると言ったら、賛成の声が多かった。

しかし、あの施設そもそも東京都のものでも国のものでもない。不動産会社のものでもう購入した人もいる個人財産である。(オリンピックには貸すだけ)

そんなもの行政勝手にどうこうできるわけはない。日本では私有財産権利は非常に守られている。小池知事は「そういう案もどうですかといわれたから、私も頷いただけ」とトーンダウンしてる。この人らしく深く考えないで言っただけだろう。

それは置いといて、気になるのはやたらと選手村隔離施設しろといっている人の熱意だ。

はてな含めネットの一部ではオリンピックはとにかく批判してきた。

あることないこと、マスコミ不正確な情報も含め、とにかくケチをつけられ小馬鹿にされまくっていた。

その人たちがやたらと選手村隔離施設しろと言いまくっている。

これは本当に社会のためを思ってそういっているのか疑問に思う。

「covid-19の隔離施設に使われた」ということにして建物をそしてオリンピックマイナスイメージをつけたいのではないだろうか。ケガレとして扱いたいのではないだろうか。そんなことを考えてしまう。

2020-03-27

anond:20200327184842

人に聞いたところによると、当該の使い方ができなかったときデベロッパー責任になる契約らしい。なんだそれ…。なので多分、言うように不動産会社の物になっている。来年は再度国に販売をかけるんかしらね

オリンピック選手村隔離施設に使えないと思う

マンションとして販売される予定。

選手村として使ったというプレミアム付きの価格でがっぽり儲ける予定。

新型コロナ隔離施設として使うと、プレミアどころか負の価値がついてしまう。

儲ける予定が売れ残りすら出るかも知れない。

したがって、新型コロナ隔離施設として使うことは出来ない。

すでに不動産会社の物になっている?ので都や国は口出しできないのかも。

2020-03-25

クソSUUMO無能クソSUUMO無能クソSUUMO無能

物件が気になったら問い合わせるみたいなフォームあるやん?それ使ったのよ。

そしたら翌日、SUUMOから電話かかってきて「お問い合わせありがとうございます。よろしければご希望物件管理してる不動産会社を紹介します」と。

管理してる不動産屋がどこだか物件紹介ページに書いてあんのにわざわざSUUMO電話かけてくることなくね?と思いながらはいはい聞いてたら、

「では問い合わせいただいた物件名前を教えて下さい」

は?なにお前、それ把握しないで電話してきたの?お時間いただいてもよろしいですかとかほざいてたわけ?

で、物件名伝えたら「ありがとうございますこちらでお調べしますのでお待ち下さい………………………お待たせいたしました、出てこないようなのでもしかしたらもう空いてないのかもしれません」

えっ、お前すげえな。超仕事できねえじゃん。なんで物件名把握しないで電話かけてくんの?なんで俺に電話する前に情報出てくるかどうか確認しておかないの?結局、俺の時間奪って面倒かけてるだけじゃん。いくらなんでも仕事できなすぎ。そういうところマジでそっくり

で、「もう一つのほうの候補物件名前教えてもらってもいいですか?」ときた。

あのさあ、そこはそもそもSUUMO物件名載せてなかったんだわ。そういう経緯踏まえたら「詳しい情報教えてあげます!では物件名教えてください!」は人の神経逆なでしてるだけだから本当にやめとけ?

そしたら「住所はわかりますか?」、

いやあのさあ、その住所もお前らがSUUMOで隠してるからからねえんだって。最寄り駅とそこまでの徒歩所要時間とか家賃くらいしか載せてねえじゃん。そしたら「調べてみるので最寄り駅と家賃教えてください」。

えっ、それだけじゃ物件特定できなくね?と思いつつそれらの情報を伝えると

「…………………あー、こちらで出てこないのでぇ、こっちのほうも空室埋まったのがタイムラグSUUMOのほうに紹介ページが残っていたのかもしれません」

お前ほんもすげえな!!超すげえよマジで!!めちゃくちゃ仕事できねえじゃん!!お前いくらなんでも仕事できなさすぎだろ、俺そっくり!!!

さすがにキレそうになって話切り上げようとしたら、「SUUMOサイトにまだ載ってない物件も紹介できます!」。

えっ、それは有能だわ。超知りたい。教えて教えて。電話を切らずに期待に胸を膨らませていると

「○○不動産(※俺が問い合わせた物件管理してる不動産屋)というところをご紹介させていただきますので、店舗のほうに直接出向いていただくことになるのですが〜」

いや、凄い凄い凄い凄い!!!!!!

俺超えたわ!!!!無能すぎる!!!!!ゆっくり虐待ゆっくり超えてるくらい頭悪いわ!!!!

こんなクソな仕事ごっこやめちまえよSUUMO

冷静になって考えたら、コルセンの姉ちゃん悪くねえわ。

諸悪の根源は全く無意味ツッコミどころ満載のこの仕事作り出したSUUMOだわ。

2020-03-18

anond:20200318144935

再開発するにしても企業主導じゃヨーロッパみたいな統一感のある街なんかにはきっとならないじゃん。

本来は、大手不動産会社こそが、統一感ある街並みを率先してつくろうとするべきだし、そいう役割があったはずなんだけどね。

2020-02-28

anond:20200228202420

いやだったから好条件の部屋でもでていった

いかけてきたけど

たえてたけど

ちょっとでもかかわってるとわかったとき

でていけばよかった

わずかでも信じた自分がおろかだった

そくざにでていけばよかった

信用できない不動産会社を教えてくれてありがとう

まぁ、信じた自分馬鹿だった

こんごは信じてると口では言うけど信じないようにする

2020-02-17

anond:20200217231625

俺は学年一位で、連立方程式がスラスラとけたが

「今」は、住まいない。

かたや高校受験落ちた奴は不動産会社経営して何億稼いでるかわからんくらい。

了見せまくない?付き合いの幅。人々の人生模様は万華鏡

大富豪大貧民トランプやで人生

人それぞれいろいろあるもんやで

一流企業いうたかて、サラリーマンやさかい、そう成功ぶらんとな

2020-02-08

なぜ賃貸業界だけあからさまな男性差別が許されるのか

賃貸物件検索サイトを見ていて、よさそうだと思った物件の詳細を覗くと「女性専用物件」と書いてあることがかなりある

女性の方か部屋をきれいに使ってくれそう?

男性全員が賃貸の部屋を滅茶苦茶に使うわけではないだろう。そもそも退去時に原状復帰費用請求すればよいだけの話だ。

女性でも足の踏み場がないほど部屋にゴミを溜め込む人だっているはずだ。

不動産会社大家意向で「女性専用物件」を設定しているという。

言い訳は何とでもできる。

今の時代にこれほど大っぴらに男性差別がまかり通っているのはどうかしている。

賃貸業界は本当に時代遅れの業界だと思う。

(この点、LIFULL HOME'Sのアプリは「女性専用物件」を検索結果から排除できるチェックボックスがあり、一定の評価ができると思う)

2020-01-11

anond:20200111233438

水商売系に強い不動産会社ができたから、そこらへんの客を取り戻したいだけじゃないの

2020-01-04

違う職場男性のこと深く知るにはどうすればいい?

違う階にいる先輩のことが気になってる。

明確に好きというわけじゃないと思う。私を見ているかもしれないと思うとちょっとキドキしたり、1秒以上目を合わせられなかったりするけど、この人嫌いだな、信用できないな、ていう感情も持ってる。

その人は優秀だ(私が相当若輩だから勘違いかもしれない)。

少なくともうちの課の若手やおじさんに比べたら堂々としてるし、頭もいいし、接客もできる。以前に私が窓口でぼこぼこに言いくるめられた不動産会社の人を相手にして、冷静に話をしたり、声を荒げたりを繰り返して撃退してくれたことがあったし、うちの課に来たクレーマーを引き受けてくれたこともある。

あんたが料金払っとらんのでしょうがッ!!」

って叫ぶのを聞いた。迫力があった。私にはできそうにない。あんな声でない。

その人は、多分私に興味がある。去年は、他の人に声をかければいいのにという場面でも私に色々と依頼してきたし、重たい扉を開ける時に、向こう側から、わざとらしく手を触れてきたり。アドレスも聞かれた(教えてない)。年末最後の勤務日は、2人しか居ない時に、もっとはっきりわかるようなアプローチもあった。

でも、体目当てかもしれない、って思うと気が重くなる。

私は、世間一般では美人らしい。顔がちっちゃい、モデルみたいって言われる。どう見ても顔は可愛くないし、むしろブサイクだし、背も中学生並みだ。

そんな私でも、何かに付けて体に触れてくる人とか、わざとぶつかってくる人とか、誘いを断ったら、「あいつは遊んでる。性病にかかってる」みたいな噂を流されたこともある。

彼もそうなの? て思うことがあるけど、他の男性社員と比べると、そうじゃないのかもって思える。

それで忘年会の帰りに、7つ年上の先輩に相談したら、だいたいこんなことを言われた。

・あの人はやめた方がいい。まともに見えるだけ。何度も事件を起こしてる(どんな事件かは知らないみたい)。

精神異常者。だからあん部署意味不明。よくお客さんとケンカしないといけないから?)に閉じ込められた。

・ほかの女子職員に言っても、たぶん同じ答えが返ってくる。あなたのことを思いやる人は、きっと止める。

でも、私には悪い人には見えない。

恐い時もあるけど、仕事必要から仮面を被ってるのかもしれない。

たくさん話とかしたら、本当のところがわかるのかもしれない。でも、彼は違う部署で、その違う部署に私が異動する可能性はほぼゼロで、さらに階も違うので、ひと月に1、2回しか仕事の話をすることがない。

一緒に食事に行くのは恐い。襲われたら絶対抵抗できない…

いい方法を知っている方がいたら教えて欲しいです。

その人のことを知ることができるのであれば贅沢は言いません。覚悟を決めます



コメントありがとうございます

・くっさ

コミュ抜けるわ

 ごめんなさい。若いので許してください(笑)

・うんち

 そうだね。うんちだね(泣)

・お色気増田さんをもうだれにも止められない。

 人生何事も挑戦です。でも、失敗したらすごく悪い結末になるので…

仕事関係人間基本的にやめたほうがいいよ。 忘れられないとしても、会社外での交流を作って、他の男も見ていき。 知るだけなら、あの人ってどうかな?と同じ部署人間に聞けば...

 ありがとうございます。彼の部署、彼以外には3人しか居ないんです。そのうち聞けるのは2人…頑張ってみます

タマ子さんがんば! http://www.moae.jp/comic/dokushinol

 ありがとうございます。笑いました。

2019-12-04

こいつサイコパス

2019-11-14

花沢さんの何が悪いのか

磯野カツオ同級生女子に、カオリちゃん早川さん、花沢さんが居る。

カツオは、カオリちゃん可愛い早川さんは優しいと好意を抱いているが、花沢さんは嫌だと思っているようだ。

でも花沢さんも世話焼きで優しいし、頭の回転もいい、磯野家全員から好かれるくらい人付き合いも上手いし、父親不動産会社社長だ、早川さんなどと比べても別に特別不細工でもない。

何が悪くてブスキャラ枠なんだろう。

2019-11-01

友人が公式推しカプと村を焼かれた件

みんなは連続ドラマおっさんずラブ」のことを覚えているだろうか。

恋愛単発ドラマからまり、「おっさんずラブ」としてシーズン1が放映されたのは2018年の4月だった。

私はテレビの前にはりついているのが苦手で、ツイッターで流れてくる友人たちのツイートを眺めているだけだったが、放送時間になると度々トレンドに上がる「おっさんずラブ」は「今アツい流行ジャンル」といっても過言ではなかった。

ドラマの内容は、不動産会社に務めるモテない営業マン春田上司パソコンに、自分隠し撮り写真があることに気づいたところで日常が一変し、後輩の牧からも突然告白され、春田春田とりまく人々がおっさんたちの恋愛に巻き込まれラブコメディだ。個人的に、ギャグ調でコミカルなところもありながらも絞めるところは絞める、気持ちのいい恋愛ドラマだと感じた。

ラストはいろんな困難を乗り越え、春田と牧が結ばれる形で感動的に幕を閉じた。

同年の6月ドラマ放送が終了し、その後、今年2019年8月に「劇場版おっさんずラブLOVE or DEAD〜」が公開され、公開13日目にして観客動員数100万人を突破映画感想も好評なものばかりで、応援上映も10月中旬まで開催されていた。友人も何度も劇場に足を運び、舞台挨拶レポートを嬉しそうにツイートしていたのが印象的だった。


やさしい運営オタクもニッコリの手厚い待遇に、羨ましささえ感じていた。

9月27日を迎えるまでは。


9月27日公式アカウントツイートした内容は、「不動産編は劇場版で完結したので、冬から新しい世界へ向かいます。ということで、メインキャスト2人はそのままで、他のキャスト一新舞台航空会社で、また“おっさんずラブ”をはじめます」というものだった。な〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜んやそれ。「新シリーズ11月2日からスタートします」ええ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

続投のメインキャストの2人は、春田とその上司の黒澤だった。テレビシリーズの「おっさんずラブ」〜劇場版おっさんずラブ」に生きていた、牧くんを始めとする天空不動産を取り巻く人々の姿はどこにもなかった。

春田と黒澤は名前性格そのままで、また一から別の人たちと恋愛をやり直すというのだ。春田CA、黒澤は機長に!いったいどんなラブトリップするのかなo(^▽^)oワ〜〜〜ッッ!ってなるかい!!!!!!!!!

まあ確かに???恋愛ゲームだと????今攻略しているキャラクターが終わったら???

次のキャラクター攻略しよっかな???みたいな???気持ちにはなるけど?????私は春田ではないし???

春田と愛をかわした牧くんはいないし????どゆこと?????私が応援していた2人は?

つまんない意地や見栄、色々な障害を乗り越えて結ばれたピュアなラブは???

ネット配信で遅れてドラマを完走した私でさえめちゃくちゃに混乱していた、その脇で友人は地獄で溺れていた。かける言葉がなかった。だってインジャンルが「おっさんずラブ」の人間だよ?

仕事で胃を壊し、腰を痛め、不眠症になり、食事もろくにとれなくなった友人を、見事に回復させたのが「春田と牧がいるおっさんずラブ」だった。

え〜と、え〜と・・・結婚できない男」も続編でたよね、あべちゃん相手役のひとの恋愛破綻してたけど…とも言えるはずがない。

結婚できない男」は2006年放送され、13年たってから続編をつくられた。ドラマ世界も、第1シリーズの13年後が舞台になっていた。

おっさんずラブ猶予わずか1ヵ月あまりだった。成人して馬車馬のように働き出して数年がたち、日々時間が過ぎ去っていくスピードを感じている中の「1ヵ月」なんて、体感1週間ぐらいじゃん。置き引きじゃん。ちょっと目を離した隙にってやつじゃん。

前日に、2人がペアリングしている写真掲載して「2人の幸せがずっと続きますように」とかいフォーエバーラブポエムのせておいて、次の日こんなことする????クソの2コマ落ちか。


次に公式が起こした行動は、ツイッターアカウント改装だった。アイコン名前も、新シリーズ仕様になった。牧くんがいた天空不動産編の映画は公開中なのに。

普通は新作用アカウントをつくり、そこで新しいファンや今までのファン情報を届けるべきではないのか。

ふと公式を覗くと、公式ツイートに対して「アカウントを分けてください」といった要望リプライが多数つき、ツイッターでは「#牧凌太」がトレンドに上がった。

その影響を受けてか、公式アカウントアイコンタイトルロゴだけのものに変更した。でも名前に入れられた「✈️」はそのままだった。


ひどい仕打ちにショックを受けた友人は公式ツイッターブロックした。

それと入れ替わるように、私は公式フォローして過去情報を遡り、ツイートを逐一チェックするようになった。

友人が楽しみにしていた劇場版オフショット情報が流れているのをみて、「あれ、牧くんの写真全然投稿されないな」と気づいた。

私と同じようなことを考えている人もおり、「朝ドラ契約関係で」「無断転載対策で」と様々な憶測が飛び交うなか、劇場版オフショをツイートするたびにくっつく「牧くんは?」に声に懲りたのか、牧くんのちっさい後ろ姿の写真掲載された。エッ・・・

後ろ姿であろうが小さかろうが契約契約で、ここで「朝ドラ契約写真掲載できない」という憶測が潰され、性格が悪い私は「新作をゴリ押すためにわざと牧くんを出さないようにしているのでは」と考え始めた・・・

世界線が違うとはいえ元カレ存在危険すぎる、牧くんの存在をチラつかせればうるさいファンたちがキレはじめる・・・。だから牧君を消し・・・?いいや、オタクの悪い癖だよ、自分の都合のいいことばかり考えるのは・・・。そう思っていた。


おっさんずラブシーズン1で存在した上司・黒澤のインスタグラムが消えた。

正確には、投稿していたシーズン1の記事けが消えた。そのインスタグラムは、作中と同じく黒澤が「春田隠し撮りした写真を公開している」程で運営されている、公式オフショットアカウントだった。

こちらもシーズン2が発表されるや否や、機長・黒澤の投稿がされた。Twitterと同じく、前と同じアカウント運営されるのかとフォローを外し項垂れていた友人の姿を覚えていた。それが一ヶ月後に突然シーズン1の記事だけ削除されたのだ。

非表示にされているだけなので、あとでアーカイブされるかもみたいな希望的観測はもうない。その空になったインスタグラムに、つぎつぎに投稿が行われ、新シリーズ登場人物たちの写真が並んでいる。埋めるように。今までを。誰かを。何かを。

Twitter投稿も、消えるんだろか。

それではまるで、フォロワー数だけ引き継ぎたい、シーズン1はもういらないと言われているかのようだ。


どうしてこんなことをするんだろうと心から思う。

友人の身に起こったショッキング出来事をどうにか説明しようと思ったのに、途中から私だけが先行してブチギレている文章になってしまった・・・・。


アカウント運営には仕事上の様々な理由があるかもしれないが、なんの説明もなく、こんなことをされた側はたまったもんじゃない。

公式は発表できない事情があって…契約タイミングがあって…をいったところで、公式がなにも言わない限りは憶測の域をでないし、

好きなものに関わっている人間が「自分にとって嫌な人間であってほしくない」という希望的観測が働いているのではとも思う。

真実はどうであれ、「アカウントを塗りつぶして、過去記事を消した」のは変わらない事実だ。

写真記事が消えても、春田と牧、天空不動産のみんなの物語はなかったことにはならないけれど、もっと他の終わり方を用意してほしかった。

しかった、嬉しかった、最高だった、大好き!・・・そして次訪れるかもしれない「おっさんずラブ」の存在を心待ちにしていたかった。


昨日はドラマシーズン1に登場する武川さんの誕生日だった。お祝いの言葉はなかった。

そして今日は牧くんの誕生日公式明日から始まる私と友人のしらない「おっさんずラブ」の新しいビジュアル宣伝していた。

知らないドラマ、知らない登場人物たち、知らない黒澤、そして知らない春田・・・

お昼にトレンドにあがった「#牧凌太誕生祭2019 」を見て、牧くんを好きな人がこんなにもいるんだと、それがわかっただけでも良かった。

春田と牧くんじゃなきゃ嫌だ!」好きなものをずっと好きでいたかったのは、私のわがまましかない。公式はそんなこと、知ったことではない。


友人が、そして私が春田と牧くんを愛したと同じように、明日から始まる新しいおっさんずラブを、空で生まれピュアラブストーリー愛する人が生まれるだろう。

だが、これだけは覚えていて欲しい。


次は、


あなたの番です。

2019-10-31

ファイナンシャルプランナー家計見直し

外食を減らして食費を抑えましょうとか、趣味競馬にかける金を減らしましょうとか、不動産会社支店長までやってた人がこのくらいの判断自分でできないのかとか、わかっていても実行できなかったのなら人から言われてもできないよな、とかいろいろ感想が湧いてくる。

https://president.jp/articles/-/30474

2019-10-28

わざと氾濫させられる地域

橋下徹日本防災では都市部で氾濫しないように、他の地域でわざと決壊させる考え方がある、例えば大阪洪水が起こらないようにわざと琵琶湖を氾濫させたり奈良決壊させたりする、情報を開示した方がいい。

的な事を言って話題になっていた。

私の住んでいる市は天井川で大昔大洪水経験している。

水害が怖いと不動産会社勤務の母が言うと、社長が「あの川は今は○村方面決壊するようになってるから大丈夫だ」と言ったそうだ。

こんな片田舎ですらそうやって守られているなら、日本中に沢山わざと水害にあうように作られている地域があるのだろうな。

2019-10-15

一夜でセレブの街がうんこの街に変貌した件について

自身セレブの街という勝手イメージがあったが、申し訳ないけど今ではうんこの街のイメージが頭から離れない。

多分これからもずっと、うんこの街というイメージは変わらないと思う。

住民の皆さん、申し訳ない。

と、まあそんなことは水に流して、うんこ騒動で感じた「街のイメージ」について話したい。

ぶっちゃけあの街は価格ほどの価値は無く、「ブランドイメージ」によって必要以上に価格が吊り上がったと思う。

セレブ

お金持ち」

「洗練された」

多分こんな感じかな?世間イメージとしては。

でもこの街イメージって、「誰か」によって作られたものに過ぎない。

恐らく不動産会社広告代理店にお願いして、我々一般庶民に「あの街はセレブだ!洗練されている!」ってブランディングしたんだろう。

その方が不動産購入者に高く売れて儲かるからね。

テレビラジオ雑誌などを使って、

「住みたい街ランキング

セレブタウン特集

「おしゃれな街ランキング

多分こんな感じでブランディングしたんじゃないかな〜

上位にランクインさせときゃ、我々一般庶民なんてすぐに引っかかるから(笑)

王様の〇〇ン○あたりでやれば、イメージ刷り込み簡単そう。

まぁ要するに何が言いたいのかというと、別にあの街を叩きたいとかではなく、

我々は「誰かに作られたイメージ」を知らず知らず刷り込まれているということ。

いね〜!

ー追伸ー

長い目でみると「武蔵小杉」よりも「大井町」に期待できるワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/23499

これは2019年10月15日記事

次のセレブタウンは大手町かな?

みなさん気を付けよう!

2019-10-12

anond:20191011141624

それさあ、自称医者エセ科学本でもよくあって結局厚生労働省国家医師資格もつ医者フルネーム検索ができるデータベースつくったんだけど

文科省教員資格もちデータベースだしていない以上「元教職」「教員資格持ってたけど採用されなかったまま失効(つまり教職員でさえない元大学生)」「塾講師」とかが全員「先生自称)」やってるだけちゃうん?

サロンとかも暇じゃないとできないでしょーよ

別に国家資格もってないと職員室に電話できないわけでもなくリスト手にした不動産会社やら保険勧誘員やらヤクルトのおばちゃんさりげなく入り込むわけじゃん・・

文科省もその下で働く人も一般的社会人経験がなくてあたまわるい人が多い(のでちょっと目端が利くやつの食い物に生徒ごとされている)という証拠しかないのでは・・

2019-10-11

Twitterで「よくない話」の時だけ高速でリプ付けてくるやつ

例えば

仕事でうっかりミスして怒られた」とか「不動産会社トラブルになりそう」とか「ペットの具合が悪い」とか

そういう話題つぶやくと高速でリプが来る

それも「うわ」とか「まじか…」とか逆に返信に困るような一言だけ

逆に

「狙っていたチケット取れた!」とか「昇進しました!」とか「家族表彰された!」とか

そういう話題にはほぼ反応してこない

正直無視したいんだが他の友人との繋がりもあって返信せざるを得なくてつらい

2019-09-29

anond:20190929233930

買うようなマンションより

低層の賃貸マンションが増えすぎに思う

これから考えると上京者なんてそうそう増えないと思うんだけどー

土地持ちが不動産会社に騙されてんのかな

2019-09-26

猫組長ってスルー対象だったけど、ameba TVでのゴーン事件解説してる動画を見て印象変わって詳しく経歴見てみると、バブル前夜に就職する世代で、しばらく不動産会社サラリーマンやってたっていう。

で、本格的にバブルが来て仲間で起業したけどバブルが弾けて倒産

その中の債権者に組長が居て、その下で働く事になった感じらしい。

2019-09-12

業務の線引きがわからない

上司たちは他部署からの依頼に対して、「それ、うちの仕事じゃなくない?」とは決して言わない。彼らは業務の線引きに自信がない。他部署への依頼は先に言った者勝ちで、言われた側の上司は「あっちがこんなこと言ってるから、やってね」で済ませる。

99%愚痴だけれど、具体的な話をする。弊社が契約してる不動産契約地代家賃管理を、私がしている。

来月に増税を控えて、ひとつ問題が発生した。不動産会社(または自分契約管理してるオーナー)は、増税による賃料改定のお知らせをしてくれる所と、してくれない所がある。

とりあえず私は、改定のお知らせが来た契約だけに限り、「この契約、来月から増税分として賃料増えるので支払いよろしくです」と請求書経理に投げていた。だってお知らせがないところは、賃料改定がないということだろうから

そしたら昨日になって急に「お知らせがなくても全国的増税なんだから、全契約、賃料増えるだろ」と経理が言ってきた。「だからもう、一律10%の消費税と見なして支払いするね!」と。

そんな雑な仕事があるか!

契約書上で10,000円(税抜き)なら、お知らせがなくても10%の11,000円で支払いするべきだというのは正論だと思う。確かに言うとおり。

だけど、何も連絡を寄越さないうえに、契約書にも税込みの賃料しか記載がないような契約だったら、据え置き扱いでいいのでは?

だって10,000円(税込み)の賃料なんて、10%に直したら、10,185円になるよ。半端だろ。いや、半端でもいいよ。「半端でもいいか増税分きっちり増額します」ってオーナーは、ちゃんとお便りをくれるだろってことだよ。

契約書にも書いてないのに、後から増税なんで賃料足りないですよ」と相手に言われたって、こっちは悪くない。「あ、そうですか~」って言って差額振り込めばいい話。それでよくない?

とにかく、経理の言うままに消費税一律10%計算で支払うとなると、据え置きの契約にまで不要な支払いをすることになってしまう。

そこでお知らせが来なかった物件すべてに「賃料改定しないんですか?」と、私が確認電話かけまくることになった。契約100件以上ある。アホか。

結果的に言うと、この増税タイミングで賃料を改定しないオーナーもいた。「うちは据え置きですよ」と。そりゃそうですよね、だってお知らせ来てないし。それが答えだ。

でも、「賃貸人の方からわざわざそう言うなら、賃料上げよっかな」って感じの反応をするオーナーもいた。

喜んでお金払いたがる馬鹿相手にするような反応だった。ですよね~~!こうなるのが嫌だったんだよ!

「一律10%計算で支払っちゃいましょう!」とか宣った経理は、「しっかりお金払うのは、ちゃんとした企業責任から」という謎理論を吹っ掛けてきたけど、だからといって一律10%なんてガバガバすぎるわ。「多く払いすぎて発生する混乱を抑える責任」はないのか?増額しないオーナーには、逆に返金処理させることになるんですが?

今思うと、極端な言い分でこっちを煙に巻いて「全契約先にあらかじめ確認してね。最初から過不足ない支払い額を提示してよね」というのが経理本音だと思う。

まぁ、それが理想的かもしれない。だけどずいぶん融通がきかない。何度も言うけど、後から「言ってなかったけど増額しましたよ」と言ってくる所には「あ、そうですか~」って言って差額振り込めばいい話。

腹が立つのは、経理が末端の人間の私に直接それを言ってくるところ。総務の私たちがそこまでしないといけないの?と言わせない空気を作ってくる。

部長に訴えても「経理がそう言うなら、言うとおりやってよ」と言うだけ。自分絶対に矢面に立たず、末端だけでバトルをさせる。お前はポケモントレーナーか。

話は変わるけれど、弊社も使用者から月額料金を取るコンテンツを持っている。

部長の目の前で、「そういえばうちのあのコンテンツ増税で月額料金が変わるけど、利用者に料金改定のお知らせなんてしなかったね!」と同僚に言ってみた。

すると部長ドヤ顔で「うちの契約書には税抜きの料金を記載してるから」と言う。

契約相手に親切ではないし雑な姿勢だと思うが、ここではとりあえずその是非は問わない。

税率が変われば総額は当然変わる。しかし定価が変わらないんだから、お知らせなんか不要だというのが上司の主張だ。

ほれみろ!

だったら、私が今、命じられて『もともと税込み価格で、料金改定の連絡もない案件』の月額料金を、わざわざ「変わりませんよね?」と問い合わせさせられている、この現状には無駄を感じないのか?

料金が変わらないからお知らせがないんだろ?

契約主義なら契約主義らしく、不要なやり取りは切り捨てればいいじゃないか

「その確認作業不要だと判断する。したがってうちではやらない。経理側で必要があると認めるなら、そちらでやればよい」

そう言うべきなんじゃないのか?

部署に言われたこと全部飲んでそのまま部下にやらせるだけの人なら、そんな上司いらないよ。金魚掬いのポイか。ディフェンスゼロか。基本座ってるだけなんだから、何かの役に立てよ。

上司自身業務線引きをどこで引いたらいいのか、決めたがらない。

その姿勢私たちに、納得できない仕事を強いている。

書き疲れた無駄話が長くなってしまったけど、言いたいことはこれだけ。

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