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はてなキーワード: ホームエクイティローンとは

2024-11-11

anond:20241110202641

日本人借金が足りない

アメリカでは不動産の値上がりで生じた含み益を担保ホームエクイティローンという借金をして、2軒目を買ったり、株を買ったり、贅沢をしたりして経済を回している

韓国一人当たりGDP日本を追い抜いたが、個人借金が憂慮すべき水準にあるとIMFから警告が出るくらいの借金大国

借金経営企業資本有効活用してないと言われるように、個人ももっと借金をして内需を回すべきなんだ

個人調達できる信用力を最大限に活用してるのがホスト業界っていうのは情けない

2023-03-17

anond:20230316145654

アメリカだと担保余力(不動産価値ーローン残高)を担保にしてローンを借りるのが盛ん(ホームエクイティローンという)

お金を借りて車買ったり、2軒目の家を買ったりする

日本でも自宅を担保アサックスみたいな不動産担保ローンを借りて一棟アパート買ったりする人はいるよ

2021-01-06

anond:20210106110008

東京不動産ニューヨークロンドンパリ上海に比べて長らくだいぶ割安だった(今でもまだ安い)

それが上昇するきっかけになったのは中国人とエアビーだよ

アメリカみたいなホームエクイティローン価値上昇分を担保に金を借りるローン)が流行ったらもっと上がる

2009-02-13

[][]世界経済の成長と深刻な問題

日本経済新聞 2009.2.11 大機小機

米国を震源とする金融経済危機が急速に世界のあらゆる国々を襲っている。

最初は米国サブプライムローン証券化商品の値下がりによる金融機関の巨額損失問題として軽く考えていたが、欧米金融機関自己資本不足から急激な信用収縮が起こり、金融市場の機能が麻痺して深刻な経済危機へと発展したのである。

米国が膨大な物資を輸入し、貿易赤字を垂れ流して世界経済を引っ張ってきた二十世紀型の成長モデルは見直さざるを得ないであろう。一方、基軸通貨米国冷戦構造の崩壊による資本主義経済の爆発的広がりを受けて始まったグローバル経済成長に対し巨額な経常収支の赤字を通じて成長通貨ドルを世界供給してきた。

結果的に米国世界中央銀行としての役割を果たしてきたわけで、冷戦終了後の旧共産圏の国々やそれに続く発展途上国経済が順調に離陸し、再び共産主義全体主義に戻る国がほとんど出なかったことにつながった。そうでなければ、世界中北朝鮮キューバのような国が今も多く存在していたかもしれないのである。

もちろん、本来、住宅を買う能力のない人にまで持ち家を買わせるサブプライムローンや、値上がりした住宅を担保に追加貸し出しを行って過剰消費をさせるホームエクイティローンなど、バブルをあおるような金融機関経営は変わらざるを得ない。当然、米国人ライフスタイル収入以上に消費する貯蓄率マイナスの生活から、収入の範囲で消費する貯蓄率プラスの生活へと変わるであろう。

そうなると、米国の経常収支の赤字は大きく減少するが、同時に世界経済の成長は大きく減速し、日本中国をはじめ、対米輸出依存度の大きい国の経済は大きな打撃をうける。世界の総需要はいったん縮小したら、経済危機を克服した後も危機前の水準へすんなり戻るのは難しい。企業経営者も劇的に落ちた需要が元に戻ることを前提に経営する事は出来ない。

米ドル以外に世界通貨としての役割を果たすことのできる通貨が見当たらないなか、米国節度ある国際収支国になったら一体誰が世界経済の成長のために成長通貨供給するかと言う深刻な問題も頭に入れておくべきである。

数年たったら猛烈なドル不足時代を迎えてドル高が進んでいるという可能性もあるのである。

(枯山水)

 
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