「仲介手数料」を含む日記 RSS

はてなキーワード: 仲介手数料とは

2019-05-12

anond:20190512215304

それならそれで住宅ローンを背負ったり子どもが産まれたりする前に早く別れた方が良いと思います。多少戸籍離婚の形跡が残っても、このご時世なら同棲を止めた程度の扱いで済むと思います

私はバツイチですが、離婚理由は「子どもが欲しくなかった。(育児自分時間お金を奪われたくなかった。)」「当時の夫がマザコンで何かと実家に帰りたがるうえに、『将来は自分実家そばに住んでうちの両親の介護しろ』と言われていた。」「自分学生時代の友人や職場の同期などと遊びに行こうとすると大した理由もないのに反対されて不自由だった。」そんなところです。住宅ローンはありましたが、共稼ぎで持ち分半々だったので仲介手数料からなにから折半のうえ二人で住んでいた家を売却しました。かなり値下がりしたのですがそれでもローンが残らない値段で売れて助かりました。

長く一緒に暮らせば暮らすほどしがらみが増えますからお金解決できるものお金解決して自由な身になった方が良いと思います。もし一人でいるのが寂しくて仕方ないタイプなら結婚生活継続するのもありかも知れませんが、特に現状にメリットを感じておられないようなので。

2019-05-03

anond:20190503081454

新築ならだいたいフルローン降りる。

というか、仲介手数料登記費用など諸費用分まで出ることもある。

ただ、中古場合物件による。特に地銀だと保証協会を通すことが多いので、その基準判断されるから銀行でもどうしようもないことが多い。

2019-04-26

anond:20190426104159

まり情報が正確でないから正確には答えられないけど、

7000万円きっかりの家だとして、その他に住宅ローンを借りる際の保証料150万円、登記料30万円、仲介手数料最近はないところもあるらしいが)210万円、その他もろもろ(家電家具等)で余分に500万はかかると考えたほうがいいです。ちなみにカーテンなんかもバカになりません。こだわったりするとカーテンだけで家全部で30万くらいかかったりします。

300万円は頭金に入れるとして、7200万円を借り入れ。金利0.5%の元利均等返済だとすると月に187千円くらいの返済になります

子どもがまだいないということですが、予定通り二人産むとなると奥様の収入0期間(育休手当がありますので6割はもらえますが)が最低2年、時短勤務で働く期間が最低4年あります子ども東京で産むとなるとなんだかんだで出産手当金42万は超えるので、ひとり産むにつき50万くらいは手元にあったほうがいいと思います

また子どもは3歳までの保育料は年収500万(奥様は育休期間と考え0円と仮定)だと自治体にもよりますが年に40~50万はかかるのではないでしょうか。これが3年×2。

ここはおそらく住宅ローン控除で40万円の所得税還付が受けられるためペイできるかと思います

また、戸建てのため10年後に 200万程度の修繕費が見込まれますこちらも貯めておく必要があります

まあたぶん購入後もこれから10年ほどはやりくりしてやっていけると思います問題子どもが進学するようになってからかと思います

あとこれだけは言っときますが共有で買うのは絶対にやめたほうがいいです

6000万円だと返済が168千円くらいになるだけであとは同じです

2019-04-19

不動産屋の仲介手数料が高い

未公開物件とかこちらの条件にぴったりのをさっと見つけてくれるとかはしないくせに、物件の3%以上持っていく。

こちらがネットであれこれ調べてるのに…

自社の物件なのに仲介手数料を取るところもある。

百万単位手数料とる意味がわからない。

そんなに価値のあるサービス提供してないだろお前ら。

2019-02-26

[]AD

不動産用語

契約が成立したとき物件オーナー不動産会社に対して、仲介手数料とは別に支払う礼金のこと。

仲介手数料法律で上限があるので「広告料(advertisement=ad)」という名目になっているらしい。

家賃一か月分であれば「AD1」あるいは「AD100」と書く。

ちなみに「B」はバックマージンのことで同じく「B100」などと表記する。

2019-02-15

仕事やめてえなぁ

今年に入って人が減って一気にきつくなった。

だけど12月職場のある田舎引っ越したばかり。

転職してもこんな所からじゃ通えない。

少なくとも引っ越し代と礼金仲介手数料火災保険料の元を取るまではこの会社で働かなくちゃいけない。

会社辞めたい。

死にたい

2019-02-12

anond:20190212091153

立地に全振り大正解未来の市況はどうせわからないが新築なら含み損ほぼ確定.中古流動性さえ保たれていれば次がある.バブル期建築は意外としっかりしてる.判子つく直前なら仲介手数料値切れるぞ.

2019-02-09

anond:20190205105319

不動産屋です。15年後のことはわかりません。

しかし、現在の話はできるので、レインズみながら考えよう。とりあえず、岡山市仮定します。

土地鑑ないので自信ないけど、駅から歩ける一番近い中古戸建てが100万円。修繕必要と書いてあるけど、1984年築だから使えるものと想定。土地143.17㎡、建物43.88㎡。小さいけどこれでよいと仮定仲介手数料所有権移転費用を入れても、だいたい120万円で買ったとしましょう。

建物が小さいので、かなり手を入れてもリフォーム費用は莫大にならないと思う(どこまでやるかで全然違うけど)。自分だったら400~500万円でおさめるとする。

予算600万円くらい。住宅ローンリフォームローンで500万円借りるとして、月々の支払いは3万円くらい(ボーナス払いとかはもちろんナシ)。地方都市だったらこんな感じではなかろうかと思います。15年後には払い終わってるから、そのとき不動産事情ある意味どうでもよいはず。

ただし、リフォーム場合は床をはがしてみたらエラいことになっていたり、買い取ってみないとわからないリスクがあるので、それは前提で。

2019-01-23

anond:20190123123100

物件サイト載せるときに、どのように料金発生するかでまたタイプが分かれるんだ。

掲載課金

サイト物件情報を載せると料金発生する。

例えば50件までに載せられて月3万円、みたいな感じ。

反響課金

物件はいくらでも載せてもいいけど、お客さんから物件に問い合わせ(物件見せてくれ)があると料金が発生するタイプ。例えば家賃10万円の物件に問い合わせがあったらその3%の3000円払ってね、って感じ。

•成約課金

物件サイト経由で問い合わせがあって、その結果お客さんが契約してくれたらお金払ってねというタイプ家賃10万円の物件が成約されたら、その50%の5万円払ってね、って感じ。

ここで質問キャッシュバック仕組みに戻ると

モッカ等のキャッシュバックは、成約課金型で仲介会社から得られる料金のうち一部を利用者還元しているのだと思う。

賃貸契約時の手数料というのは大体

仲介手数料(大体家賃1ヶ月分)

敷金

礼金

鍵交換費用

その他

くらいかと思うんだけど、それ以外にへんな項目があれば怪しいし、そうじゃなければ普通かと。

仲介会社利益仲介手数料がメインなので、成約課金キャッシュバックだとかなり利益が減っちゃうので、家主側から手数料を取れる両手取引をしてるケースが多いと思うけど。

2018-12-09

不動産営業

自分物件買って、それを自分営業するっていうスペシャル転売活動していたりするのかな。

仲介手数料無料でやれるっぽいから、うまいことやれば2,300万の小遣い稼ぎができたりするのか。

そればっかやるやりて営業マンかいそうだなw

会社としても社員に買わせて家建てさせて売上になるし、転売しても仲介手数料営業会社には入るし、キャピタルゲインなのは社員が持っていってもまあいいっす会社儲かるしみたいな。

想像だけど。

わいも買った家500万載せて転売したいなあ。仲介手数料、売り手側にもつくはずだから500万程度じゃ儲からいか。アイツラからしても両手取引になるし自社物件から営業ノウハウあって売りやすいだろうし、わいが転売してくれたら嬉しいだろうなあ。

結構気に入っているから住み続ける気まんまんでは有るけども。

2018-11-17

まり参考にならないアラフォー転職

https://anond.hatelabo.jp/20181013191517

を参考にして転職活動を、と思った矢先に転職先が決まってしまったので、元増田へのお礼の意味を込めてエントリーを書くが、あまり参考にならないと思う。

スペック

使ったサービス

Green

詳しくは元増田参照。

使わなかったサービス

DODA

過去転職では使っていて、何か悪いというわけではないが、今回はGreenだけで手一杯だったため使わなかった。

元増田にあるような誤爆は、専属エージェントが付いていなかったと思われる。エージェントからは直接細かなヒヤリングがあり、その人がマッチング率が高い案件を探して5件ずつ程度を確認やすいかたちで提案してくれる。

それ以外でおそらく対象職種登録者に一括送信していると思われるメールがあったが、これは確かに役に立たないので無視していた。

仲介手数料結構高額であるらしく、求人を出す企業の本気度は高めだと感じた。高額なのは専属エージェントが付く事と、登録した企業は放っておいても確度が高いマッチングしてくれるメリットがあるので、ある種当然と言える。

ハローワーク

元増田に書かれている通り、本当にやる気があるのか気になる事が多かった。登録した職種と違う案件を紹介されたりする。また、失業給付金の受け取りには月に何件か活動をしてそれを認定する必要があるのだが、職員はとにかく認定したがる。失業給付金目当てで退職を繰り返す人が一定数いるという噂があるが、これは事実だと思われるし、ハローワーク側にもそれを助長する行為がある。

案件としては、SES案件が95%くらいを占め、給与額はかなり低く設定されているものが多い。ごく稀に良い求人があるが、求人から得られる情報はかなり少ないため、判断は難しいと思われる。

あと自分たちの実績にならない話だとものすごく態度が悪いので注意。

選考辞退したところ

すべて元増田と同じ。

流れ

活動期間としては3週間、結果としては前職から年収で+30程度で、高く評価いただいていると感じている。

2018-07-18

不誠実さしか見えない武田薬品CEOウェバー氏のこと

株主武田薬品事業投資しているのだ。もし、その期待に応えられそうもないというのであれば、受託した資金返還するのが筋である

株主から預かった資金を以て他社に投資するというのであれば、株主が直接その会社投資すれば済む話である

武田シャイアーとの間で明確な相乗効果シナジー)が見込めるというのであれば話は別であるが、事業の内容を見るにそういう期待はできそうにない。

武田時価総額を超えたシャイアーを丸ごと買収するというのだから武田の全財産を以て、シャイアービジネスに賭けるということだ。しかも巨額の借金を背負ったうえでのことである

しかシャイアー上場しているのであって、株主が直接これを買えば合意された買収価格を大幅に下回る対価で取得できる。

買収を行う中でこれに関わる投資銀行連中が多額の仲介手数料をかすめ取ることにもなる。

株主利益資するような意図は全く見えない。

武田事業投資した株主資金を他社に投資する、full bet することが経営トップとしての仕事と信じているのが報酬10億を得ている現在CEOである

ここに見えるのはCEOウェバー氏の不誠実さでしかない。

2018-07-13

増田テクノロジー2018年上半期

増田文学大賞 'All Time Best増田' は2018年8月末に発表します。

ランクタイトルブクマ日付カテゴリ
1違法アップロードサイトが人気なのは「無料だから」だけではない11482018/01/09 05:13テクノロジー
2ここ最近の客先常駐の実情9602018/01/12 17:07テクノロジー
3高齢者に対してパソコンの大先生をした知見を共有したい8082018/02/25 17:22テクノロジー
4事業会社のデータサイエンティスト 会社を退職しました5702018/02/22 17:08テクノロジー
5Ubuntuをユブントゥって発音する上司がいてツライ5182018/05/25 09:41テクノロジー
6最近のIT化は間違っている気がする。4892018/04/24 10:22テクノロジー
7パワハラ豚野郎が超出世していた話4122018/06/06 21:31テクノロジー
8住所の番地は全角で入力してください←コレ4012018/02/06 20:44テクノロジー
9お前らのアイコンどうやって選んだ/作ったん?4012018/01/30 21:42テクノロジー
10やるべき事ができない3992018/02/11 18:37テクノロジー
11凡人は二つ以上の分野にまたがって隙間を埋めることを考えるべ...3972018/02/19 12:39テクノロジー
12増田見てIT系に夢持ってる人らの希望を打ち砕く話3862018/03/29 20:02テクノロジー
13なんでIT業界なのに本で勉強してんの3642018/03/20 02:08テクノロジー
14インターネットで言いたいことを言えなくなる3442018/01/30 13:11テクノロジー
15IE対応と言われたら金額倍くらいを提示したい3432018/03/08 01:51テクノロジー
16漫画村のDDoS攻撃対策が予想以上にしっかりしていた3282018/03/08 20:48テクノロジー
17ショートカット四天王3242018/02/15 12:53テクノロジー
18不動産の仲介手数料って詐欺じゃね?3242018/06/20 11:10テクノロジー
19それな。この話、法律家と技術者の考え方の違いが明確で面白い...3192018/06/15 19:22テクノロジー
20仮想通貨取引所のセキュリティ3062018/01/31 23:36テクノロジー
21何で匿名ダイアリーに女子供が居るのか3042018/02/08 22:06テクノロジー
22エンジニア年収800万の壁2922018/02/04 18:40テクノロジー
23意識高い系を社内サポートに回したら壊れてしまった話2722018/01/27 21:26テクノロジー
24TCP/IPのジョーク2712018/01/18 12:29テクノロジー
25"の読み方2642018/05/22 23:18テクノロジー
26何故ソシャゲはサービス終了するのか?2612018/02/04 20:35テクノロジー
27オタクはすぐに過剰な表現を使いたがる問題2602018/06/23 12:21テクノロジー
28名前は「あ」や「a」から始めるべき2422018/03/01 16:29テクノロジー
29コインチェック社のウソ2412018/01/29 18:56テクノロジー
30電子書籍がなかなか普及しない最大の理由2332018/02/26 19:41テクノロジー
31OK, GoogleはどこまでOK, Googleか2282018/01/26 16:55テクノロジー
32お前らってなんで起業しないの?2232018/01/24 15:32テクノロジー
33彼女の作り方が分からない2162018/01/10 20:18テクノロジー
34DDD は間違いなくクソ2082018/06/04 22:49テクノロジー
35ポータルサイトどこ使っていますか1982018/01/24 11:00テクノロジー
36ブクマカのアイデンティティ1832018/03/07 23:04テクノロジー
37家に窓は必要か?1822018/01/14 21:40テクノロジー
38会話の後しばらく経ってから上手い言い返しを思いついたとき1762018/01/17 23:01テクノロジー

2018-06-21

[]2018年6月20日水曜日増田

時間記事文字数文字数平均文字数中央値
0010115088149.442
017113026183.548
02439602223.3149
031610546659.1139
041134131.027
0571180168.651
06232566111.690
07428143193.987
08323814119.237.5
098510377122.143
1089781487.835
1161457174.943
1211511598100.943
132071777085.845
141371141983.441
151511076271.334
162161285659.533
1716720646123.665
1812413377107.939
191251109488.839
2015016486109.947
212011615080.339
221401152982.434.5
2312213205108.245.5
1日2436253960104.342

頻出名詞 ()内の数字単語が含まれ記事

人(194), 自分(161), 話(99), 今(94), 日本(79), 女(71), 男(69), 増田(68), 前(66), 子供(62), 感じ(60), 人間(60), 問題(58), 相手(56), 仕事(56), 必要(56), 気(50), 意味(49), 女性(47), ー(46), 好き(45), 会社(45), 言葉(44), 社会(44), 時間(43), サッカー(43), あと(43), 気持ち(42), 関係(40), ネット(40), レベル(40), 心(39), 最初(38), 普通(37), ゲーム(36), 毎日(35), 世界(34), 男性(33), 昔(33), 理由(33), 最近(33), 興味(32), 金(32), 子(32), 人生(31), 結局(31), 他(31), 手(31), 目(30), 場合(30), しよう(30), 親(30), 今日(28), 生活(28), 時代(28), 差別(27), しない(27), 別(27), 全部(27), 結果(27), じゃなくて(27), 一番(27), 批判(27), 結婚(26), 一緒(26), 日本人(26), 作品(26), たくさん(26), 大変(25), 家(25), アホ(25), おっさん(25), 存在(25), 連絡(24), 人たち(24), 漫画(24), 絶対(24), 無理(24), KKO(24), ただ(24), 誰か(23), 理解(23), 部分(23), 嫌(23), 場所(22), 頭(22), 海外(22), 全て(22), 一人(22), 話題(22), 犯罪(22), 全く(21), 一つ(21), 方法(21), 顔(21), 逆(21), サービス(21), 馬鹿(21), 扱い(20), コロンビア(20), タイプ(20), 国(20), 自由(20), 適当(20), いや(20)

頻出固有名詞 ()内の数字単語が含まれ記事

日本(79), 増田(68), じゃなくて(27), KKO(24), コロンビア(20), なんだろう(19), わからん(18), ワールドカップ(17), 可能性(17), アメリカ(16), 巨乳(16), スマホ(16), 京都(14), 保育士(14), アプリ(14), 何度(14), 夫婦(13), 被害者(13), .jpg(13), twitter(13), フェミ(12), SNS(12), 大阪(12), ウマ娘(11), イケメン(11), Twitter(11), いない(11), リアル(11), いいんじゃない(10), マジで(10), hatena(10), マッチョ(9), PC(9), imgur(9), 海上自衛隊(9), 安倍(9), 売春婦(9), カナダ(9), 個人的(9), A(9), i(9), 日本代表(9), ハリル(9), 発達障害(8), 価値観(8), 普通日本人(8), OK(8), ブコメ(8), 渋谷(8), 毎日(8), ブクマ(8), なのか(8), 1人(8), W杯(8), ありません(8), あいつら(8), 保護者(8), 東京(8), …。(8), トラバ(8), アラサー(8), 卑怯者(8), アスペ(8), 昭和(7), 2人(7), 製作委員会(7), プリキュア(7), 自衛隊(7), コロンビア人(7), エロ漫画(7), 陰キャ(7), 田園調布(7), 知らんけど(7), キモい(7), Google(7), 難易度(7), 京都人(7), A型(7), .s(7), 柔軟剤(7), PK(7), php(7), 基本的(7), ネトウヨ(7), ニート(7), 陰謀論(6), 40代(6), 障碍者(6), カス(6), 洗濯機(6), 2018年(6), 血液型(6), 10年(6), 本田(6), リメイク(6), 数年(6), 分からん(6), 元増田(6), NHK(6), youtube(6), ソシャゲ(6), アレ(6), 専業主婦(6), ツイッター(6), 無理ゲー(6), ドイツ(6), 関係者(6), 犯罪者(6), 韓国(6), 10人(6)

頻出トラックバック先(簡易)

保育園へ、この希望わがまま? /20180620021800(20), ■生活が全クリできない /20180619011345(14), ■不動産仲介手数料って詐欺じゃね ★さらに追記したよ~ /20180620100246(13), ■わさびって言うほど必要か? /20180619164948(13), ■演出がいいアニメ /20180619152036(12), ■幸色のワンルームなんて騒ぐほどの作品じゃないよ /20180620092208(11), ■アラサーにして性欲がやばい /20180619095758(9), ■洗濯物に良い匂いをつけるには /20180620171125(8), ■大阪北部地震で表出した危険愛国心 /20180620193354(7), ■起業して7年経って思ったこと /20180620183113(7), ■国って小さい方がいいんでないか? /20180619120705(7), ■後継者ボンボンが連れてきたお友達幹部が /20180620194603(7), ■恋愛映画っておもしろいの? /20180619004331(7), ■ロボットアニメエヴァパクリから卒業して欲しい /20180619171708(6), ■電子書籍化しないマンガ単行本ランキング /20180620165603(6), ■anond20180620021800 /20180620172810(6), ■今の30〜40代ってネットを過信しすぎだよね。 /20180619005555(6), ■36歳、とあるおっさんゲイの悩み /20180620030057(5), ■ /20180620123812(5), ■大阪では有名な話らしいが /20180620121738(5), ■コロンビア人が日本女性に「私は良い売春婦です」と言わせた!ひどい!!! /20180620122612(5), ■VLC Media Playerワールドカップサッカー2018を観る /20180620005537(5), ■まだ擬人化されてないものって何? /20180620214835(5), ■半裸の女に刃物持たせて戦うゲーム /20180620171744(5)

増田合計ブックマーク数 ()内の数字は1日の増減

5324752(3242)

2018-06-20

anond:20180620222353

というか愚痴もあるけど両手取引仲介手数料の一律という商習慣について多少は問題提起たかったので増田に書いただけだけど

anond:20180620201129

両手取引をやめて欲しいのは利益相反だから。両手成立のために売主は無理に値引きさせられる。買主は大手の囲い込みで同業他社が申込してもお断りされるから自由仲介手数料価格を設定してる新興業者を通すことができず、売主と同じ大手を通さざるを得ない。結果、大手以外売主買主双方が得をしないから。わかった?

anond:20180620100246

ここ何回読んでも理解できない

要は売主買主双方から手数料を取る両手取引をしたいがためにス○フが囲い込みをしているわけ。

そういう買主のみ扱う格安仲介業者がス○フに問い合わせても断られちゃうってこと。

専任媒介専属含む)って事だと思うけど、それは買主が内見たかどうかなんて関係ない。

内見してるから無理」ってのはなんじゃらほい?な説明

まあ嘘つかれてるね。

流動性が低い、ランニングコストがかかる、ということはもちろん理解している。でもそこにかかる売る側のコストを買う側が補てんする仕組みになってるのが謎すぎる。

両手取引だったとしても、売主側も仲介手数料払うんだよ?なんで買主が負担することになってるの?

それ本当に単なる詐欺じゃないの?

両手取引ヤメロとかよくわからん。買主が払う額一緒だぞ。マジ騙されてない?

仲介手数料140万ってことは4980万くらいの家か。

……だよね?

anond:20180620100246

それもだけど、保証会社の方がひどくね? 仲介手数料で0.54にできても、保証会社に1ヶ月分取られるようになってる。その上保証人も必要だったり、なんのための費用だよ。他に更新料ってのも、昔は関西だけだったのが、関東にも蔓延ってる。多分保証会社仲介手数料半額が知れ渡ったあたりに発明された制度。本当に不動産詐欺業者ばっかり。国がちゃんとすべきだよ。

不動産仲介手数料って詐欺じゃね ★さらに追記したよ~

はてブ話題になってるけど意味わかんないよね。

最近家を買ったんだけど、大した家でもないのに140万も手数料取られた。

140万の仕事、どう見てもしてないのに。

140万あればすげー優秀なエンジニア1ヶ月雇えそうじゃん?普通に20日は働いてくれる仕事量お願いできるよね??

でもあいつらテンプレコピペ書類を作って内見立ち会ってまたテンプレ契約書作って契約見守って終わり。ほとんど実働ないのに140万も持っていかれるの納得いかない。これで50万とかならまあ仕方ないかなと思うけど140万て?!!?

不動産にいるやつら全員クソだと思ってる。ごめんね。

-------

思いのほか星ついてたので。

これを書いたのは理由があって、手数料一律30万の仲介業者を使おうとしたら「もう住○不動産内見されてるなら無理ですねーあそこは特殊で」と言われたので。要は売主買主双方から手数料を取る両手取引をしたいがためにス○フが囲い込みをしているわけ。そういう買主のみ扱う格安仲介業者がス○フに問い合わせても断られちゃうってこと。流動性が低い、ランニングコストがかかる、ということはもちろん理解している。でもそこにかかる売る側のコストを買う側が補てんする仕組みになってるのが謎すぎる。

で、結論としては両手取引はクソofクソなので禁止してほしい。

つの立場人間が売買双方のサイドの利益代表できるはずがない。

から外国では禁止されてるところ多いわけでしょ・・・

アメリカみたいに両手取引禁止されたら死ぬ不動産屋たくさんありそう

https://uchicomi.com/senden/column/blog/115.html

------

〉他の家を探せ

君も不動産買う時になるとわかると思うけど手数料払いたくないから別の家を探す、とは普通ならないと思うよ

〉「じゃあ自分でやれ」

売主とス●フが専属専任契約だったのでこれを剥がせるのは神とかじゃないですかね

コード1行変えるだけでしょ

コード1行変えるのも全部変えるのも一律の値段だ、っていうのが問題だとおもうのよ

〉値切れる

交渉しようとしたら鼻で笑われました

〉何で買ったの

住みたい家だったか

詐欺と思うなら全部自分でやればいい

上に書いたけどほんとは手数料一律なところを使いたかったの

登記自分でやろうとしたらローンがあるので銀行NGだった

新築だったら自分でやってました

手数料下げて物件価格に上乗せ

不動産会社が売主ではない物件なので・・・

というか不動産会社が売主の場合仲介手数料は取れないですよ・・・


これ廃止されればみんな嬉しいのにね。ちゃんと読み込まず「自分でやれ」ってブコメ書いてる人が不動産買う時に失敗するよう祈ってます(^。^)

id:haretaL512 どの辺がわがままなのか教えてもらえる?

id:chinpokomon_master

手数料の値段を決める自由はもちろんあるけど買主のこちらにも仲介業者を選ぶ自由がある。それをさせない囲い込みはほとんど違法に近い行為と思うけど。

id:MasaMura

人をバカ呼ばわりする前に少し調べたらどうかな反論バカらしーので

id:richest21 原価厨ではないよ、真っ当な価格設定をして欲しいのと、売主買主双方に不利益のある両手取引と囲い込みをやめて欲しいだけ

2018-03-23

結婚費用

https://wecolle.jp/hatena/201803_01/

この記事を読んで、自分の時の事を振り返りたくなったから書く。

なお30代女。正社員数年目。数年前に結婚旦那も30代。

1、指輪→2人で1万円。以前虫除けで買ったのをそのまま使用

2、親へ紹介→2万円。ファミレス

3、両家顔合わせ→7万円。近場レストランの個室でコース料理

4、結婚式、前撮りなど諸々→0円。全無視

5、旅行→50万円。一週間海外逃亡

6、新居→60万円。敷金礼金家賃仲介手数料引越

7、家具家電10万円。ぼぼ一人暮らし使用してたのを流用。足りないのだけ購入。

上記合計、130万円。

冒頭記事に含まれていない新居関係を除くと60万円くらいか

祝儀結構もらえたので、あまり負担感はなかった。式とか金かかることしなけりゃ、結婚なんて貯金がなくてもできる。

式やってないデメリットを挙げるなら、お互いの親戚とかへの周知と顔通しがめんどくさいことと、「晴れ姿」の写真がないことぐらい。

2018-01-31

ギャンブルは胴元が儲かるように設計されている

手元にない商品顧客同士に売買させて、顧客間の買い注文と売り注文を相殺仲介手数料ピンハネ

ないものをあるように見せる=仮想通貨さら仮想化=これが高収益カラクリ?(ノミ行為

「富の源泉は労働」という経済原則に照らせば、通貨価値保証する仕組みが必要

仮想通貨電子台帳の仕組みを知り、秘密鍵他人に預けるリスク理解すべき。

どんなことでも、仕組みが分からないうちはリスクが伴うので、手を出さない方が無難

 

 

そりゃどんな天才ハッカーでも、ないものに対して機能実装することはできんわなw

2017-11-22

部屋探しがとても大変

引っ越すので部屋を探しているんだけど

「駅○○分、築○年、間取りはこれで、予算はこれ」みたいな探し方しか想定されてない気がする。

今探している条件は、家賃都市ガスフローリング等の基本的な条件に加えて

「大型家電が設置・搬入可能で、キッチンが広め」

「○○駅まで徒歩・バス電車の合計が○○分」

っていう条件、これだけなのにめちゃくちゃ難航してる、まず冷蔵庫洗濯機スペースの寸法を不動産屋が把握していない

「多分大丈夫だと思います」「多分ダメです」「測ってみないと分かりません」以外の答えが返ってこない(不動産屋は複数まわってます

エレベーター階段を通れるかって話ならまだ分かるけど、ドア幅すら分からないのはなんでなの?

後者の条件は逆に広すぎて探しにくいそうで、駅を絞れと言われる

駅を絞れって言われても「職場から10駅、徒歩5分」と「職場最寄駅、バス15分+徒歩5分」両方を満たす探し方がしたいんだよ。

職場から10駅、バス20分」なんて嫌だし、逆に「職場最寄駅、徒歩2分」とかで探されても予算間取り満たす物件が無いんだよ

不動産屋のPC操作見てるとなんか同じようなシステム使ってるっぽいんだけど、あれのせいなの?

そんなにこの条件で探す人珍しいのかな?

あと、不動産屋はネット使わない使えない人多いのね。

メールで問合せても全然ダメで○イブルなんか、メールの返答が「その条件じゃ探すのキツいけど、他不動産屋で見つけたらうちにくれば仲介手数料安くなるよ」だった

じゃあiettyみたいなの使えばいいかなって思って使ってみたら「設定した条件内かつ予算上限」の物件を片っ端から送りつけてきただけ。

どう探せばいいですか?

誰かアドバイスください。めげそうです。

2017-08-30

https://anond.hatelabo.jp/20170829001428

俺もあなたと同じ。納得いかないよな。

保証会社の言い分としては「家賃を踏み倒す人が多くてこちらも困ってるんだ」だろうけど、

世の中の保険会社ってのはそういう焦げ付きを考慮しても運営していける体制を整えてるから会社として成り立っているわけで、

その「能力がない保証会社」はもう会社としての能力がないわけで、潰れたって仕方がないと思うんだよ。

債権などのオプション取引一種保険だけど

「もしあなたが大きな損をしたときは(5%の確率)私が代わりにその損を引き受けましょう。その代わりに何も起こらなかった場合(95%の確立)は毎月私に少しだけお金をください」

という契約なわけ。そしてめったに起こらないと思われていたサブプライム住宅ローン危機が起こり、損を引き受けた会社は潰れた。

それでも上記は双方がリスクをちゃんと引き受けてるんだよね。また「保険会社同士」で再保険を組んだりしてちゃんと対策してる。

なのに保証会社は「リスクに対するプレミアム保証金)は毎月俺が貰うけど、いざそのリスクが表面化したときに肩代わりするのは俺じゃなくて保証人な」と言ってる。なんだこれ。

「いや、入居者が逃げて、保証人も逃げたときには保証会社も損するじゃん」とは言えるけど、前提として「保証会社ってのは保証人がいない人でも賃貸契約が行えるように」を目的としてできたものじゃないの?

それがいつの間にか「大家さんが面倒を引き受けたくないか保証会社に頼み、保証会社が面倒を引き受けたくないか保証人さらなる保証人をつけるルールを作った」になっちゃってない?

本来やるべきリスク管理をやりたくないから丸投げしてるだけだよね。

次に「(保証人をなくし)焦げ付いても保証会社が潰れないためには保証料を上げるしかないが、そうすると保証人のいない人が困るだろ?」と言うかもしれない。

("保証人がいないか保証会社を使ってる人"に対して「保証人を用意しろ」なんていう奴らが上記文言矛盾に気づくどうかはともかく)

でもそこは保証料を上げてくれていいんだよ。結局はその方が借りる人のためになるんだ。

賃貸業界は透明性がなさすぎる。「家賃・共益費・管理費仲介手数料保証会社をつけるなら保証金」それぞれがいまいち分かりにくいのはまだわかる。多数の不動産屋を纏めてたらある程度は仕方ない。

しかしながら「おとり物件」てめーは許さん。各店舗の前のガラスに貼ってあるのなんて安いのはほぼおとりだろ。なぜあれがいつまでも許されてるんだ。

家賃+共益費・管理費仲介手数料保証会社をつけるなら保証金」をきっちり載せてくれてたら身の丈に合った借りられる範囲物件を借りるんだよ。

それを「あー、この物件はもう紹介済みでして。似たような条件ならこちはいかがでしょう(提示予算+1万円)」とかやってくるからその場で流されて無理な契約してしまう人が増えるんじゃないの?

繰り返すが、保証料は上がったら上がったでいいんだよ。きっちり提示さえしてくれれば、保証料が上がった分家賃を下げるなどして"身の丈にあった契約をする"んだから

結果賃借料平均値が下がったら困るのは大家だ、大家が困れば保証会社も困る。適切な競争の上、過度な保証料の上昇は起こらないよ。

最後大家。おめーが一番悪い。家賃収入不労所得を得るつもりで銀行から融資してもらってマンションを建てるというリスク自分で負ったんだろ?

その時身の丈に合った計画は立てたのか?おめーらが無駄ポコポコマンション建てるから部屋が埋まらないんじゃないのか?

→埋まらないなら家賃を下げればいいのにそれはしない

大家大家銀行から金を借りて返済計画元返しており、家賃ダウンは銀行側を説得できないからという理由もあるだろう)

→埋まらない部屋の元を取るため他の部屋の家賃は猶更下げられない

(横の部屋が-1万円で貸しに出されていても自分の部屋を同額には下げてもらえないことが多い。一度解約して再度礼金等を払えば可能だが、それなら一度全体の家賃見直してどこかへ引っ越そう、と自分引っ越し決断した)

→部屋が埋まらない、の悪循環

→見えない負担店子

大家計画杜撰で、保証会社計画杜撰で、不動産はいい加減で、なぜそのリスク店子が被らなければいけないのか。

アーカイブ ヘルプ
ログイン ユーザー登録
ようこそ ゲスト さん