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北海道の都市ガスは入居者負担で設備費を払わせるやり方があるらしい。

https://www.rakumachi.jp/news/practical/336469?uiaid=p_share

６－都市ガス・セントラルヒーティング

今年の7月からプロパン業者の貸与スキームが不可となります。

投資家から見ると今まで無償だったガスの配管・給湯器・ヒーターなどが有償になり建築費を押し上げる事になります。

来年4月からは省エネ住宅が賃貸でも必須になり、これでも１０％近い建築費の高騰が囁かれます（建築会社もまだ真剣に見積もりしてないからねー汗）。

次の物件で、北海道の都市ガス業者に見積もりを取りました。

＜物件の間取り＞

・１LDK　ｘ９戸

・２・３ＬＤＫｘ１４戸

※部屋数が多くなるとヒーターが増えるので費用負担が増える

気になるお値段は・・

１２百万円でした（涙）！

今さらですが、プロパン業者のありがたみを実感しています。

７－都市ガス・プロパンスキームっぽいやつ

北海道の都市ガスでは、アパート・マンションプランというのがあり、ガス関連設備を一部だけリースすることもできます。

リースにした設備の修理・交換はリース会社が実施してくれます。

都市ガスのリース設備だけは、プロパン時代よろしくオーナーの費用負担がありません。

都市ガスは入居者から見ると一つのブランドです（北海道は必要以上にプロパンが多かったので、都市ガスへの憧れに近い感覚もある？）。

都市ガスは安いからと、入居者が月額の負担に応じるって感じのようです。

逆にプロパンは高いイメージがあるので、入居者がリースに応じる事は少ないそうです。

それでも、リースのメニューを用意したプロパン業者もあります（汗）。

リース費用は１LDK/２LDK共に、月額２千円～２．７千円で入居者が負担する場合が多いようです。

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