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2019-10-16

喋りかたがキモくなかったらVTuberになれたのに

アバター使ってないかVTuberとは言わんかもしれんけど、某分野の解説系の動画を見てる。

「この内容なら入門書を何冊か読んだだけの俺でもできるわ」と思うようなのでもわりと再生数を稼げてる。

活舌よくハキハキ喋れたらおれもやってるのに。

2019-09-29

anond:20190929121620

Googleさんにブッ込むからワンチャン

良かれと共有いただいた動画とかマジ参る

それも字幕無しでボソボソ喋ってるやつ

ティヴじゃないか英語を解さない非エリートもいるんだから

キハキ超ゆっくり喋るか字幕をつけろよなクソが!!!

えっ?会議??わかったふりして頷くよ

かに何をしろ?????

2019-09-27

仕事目標とかモチベーションとかが無い。そのことを上司咎められた。

急に面談を入れられたので何事かと思ったが、「どう?仕事楽しい?」と聞かれた。「いえ、別に」と答えたら険しい顔になった。

上司曰く、「仕事楽しいと感じない状態は不幸な状態。少しでも増田が楽しく感じられるように一緒に考えていきたい。部署異動だって視野に入れる。これから何をやっていきたい?どうなりたい?」とのこと。

その心遣いは本当にありがたいのだけど、でも特にこうなりたいともこれがやりたいとも無くて大変困った。楽しくはないがつまらなくもない、というか仕事にそこまで感情を持っていない。担当仕事のことを考え、もう少し上手いやり方だったり利益が上がる方法だったりを考え、資料にまとめて提案する、基本的にチーム作業ではなく個人作業なので、一通りのことはやっているつもりなのだが、それでも仕事が楽しくないというのは、上司や周りからは奇異に見えるらしい。

結局自分がやりたいことを絞り出せず、微妙雰囲気面談は終わった。

仕事って、そんなに目標とかなりたい将来像とかを見据えてやらなきゃいけないことなのかなぁ。自分時間を取った上司申し訳ないし、上司にそういう時間を取らせてしまった自分の考えはやっぱり問題があるんだろうなと、そのあと結構落ち込んだ。次からは嘘でもいいからハキハキとやりたいことみたいな何かを伝えた方がいいのかもしれない。

2019-09-22

anond:20190921220418

表情作ってハキハキ喋って恥ずかしがらないって難しいよ

あと目線と服とメイクとか考えたら動画作るのも一苦労だし十分特殊技能

2019-09-03

陽キャは悪質

陽キャ陰キャジャッジする側だ。

例えば、近所同士で陽キャ陰キャが顔を合わせたとき挨拶したとする。

陽キャ他人に嫌われた経験がないから、自分からキハキと笑顔挨拶する。

陰キャは大体第一印象で好印象を持たれず、他人に嫌われる人生だったから、自分から挨拶することはなく、挨拶されたか挨拶し返す程度。顔も真顔だし普通挨拶。嫌われないように、至って普通対応する。

この時、陽キャは家に帰ってから陰キャジャッジが始める。〇〇さんと挨拶したけど、なんかハキハキしない人だったとか、暗い感じの人だったとか。

でも、陰キャ挨拶をやり過ごすのに精一杯で陽キャのことはどうでもいい。

仮に陰キャがハキハキと笑顔挨拶しても、陽キャ欠点を見つけて減点方式ジャッジしかしない。

陽キャ第一印象しか人をジャッジせず、自分価値判断勝手他人貶めるので、本当に悪質だ。

2019-08-31

「ハキハキと大きな声で挨拶をして…」

小学生だ…)

「どんなときでも笑顔で…」

小学生だ…)

「大きく腕を振って元気に歩く…」

小学生だ…)

ビルの清掃員」

知的障害者だ!)

2019-08-16

暑気ニモマケズ風ニモマケズ

野党ニモ学者ノ追求ニモマケヌ

丈夫ナさぽーとヲモチ

イツモにやにやワラッテヰル

アラユルコトデ

オトモダチヲカンジョウニ入レ

ソシテワスレ

東ニ停職職員アレバ

言ッテ公使ニシテヤリ

西ニツカレタ職員アレバ

言ッテソノ紙ノ束ヲ隠シ

南ニ死ノ商人アレバ

行ッテココカラサキハヤッテモイヽトイヒ

北ニケンクヮヤヒショウガアレバ

ムジョウケンデアオウトイヒ

ヒドリノトキハハナウタヲナガシ

ゴウウノナツハホロヨヒアルキ

タマヨニるーぴートヨバシ

ホメラレモセズ

ニモレズ

サウイフモノニ

ワタシハナリマスタ

南無無辺行菩薩南無上行菩薩南無多宝如来

https://this.kiji.is/534748734778180705

2019-07-22

無自覚の罪

最近、常駐先が変わり、新しい所で働き始めた。

仕事自体特筆することもないクソ環境である。それはいものことだからどうでもいい。

それよりも俺の反対の席である

そこには色黒で天パーのおじさんがいる。多分、40は越えているだろう。ボサッとしてハキハキした感じではなく受け身で、なんでもハイハイ聞いてしまう、うだつの上がらない人だが、間違いなく言えるのは良い人だ。あちこちから良い人が滲み出ている。

そんなおじさんは持っている仕事のうち、ひとつにおばさんが絡んでくる。年の頃はやはり40くらいだろうか。

そのおばさんを形容するなら8時間素人熟女20人に出てきそうな、基本キレイではないが、イケなくもない。イケる人ならイケる感じの人である。子持ちである旦那の話は聞こえた事がない。

さて、このおばさんとおじさんの問題だが、おばさんが無自覚乱暴なのだ。つまりアラフォーがグチをおじさんにぶつけている。おじさんは優しく聞いてあげている。

特に問題は、「はー、だるーい」「あー、もーだめだわー」とか、若干軽い感じで言う。ギリ年相応の言い方だ。

年的に、また、男の多い職場もあり、もう女を捨てかけているのだろう。ただ、ママ友などがいるからギリ女の部分も残っているのだろう。言葉は荒いが、まだスカートを履いている。夏服のスリーブにはフリルがついている。

分かりづらければ、例を挙げれば吉高由里子であるアラフォー(but over40)の吉高由里子である

ここまで人を貶めるような言い方をしてきたが、そういう自分はそこに輪をかけてブサイクである。当然モテない。

からモテない奴の気持ちは分かる。優しい奴に限って吉高由里子タイプに弱い。ちょいブスならもしかして・・・となってしまう。

なぜこんなに思うかというと、一度も由里子とは話したことない自分ちょっと好きになりかけてしまっている。

アラフォー吉岡里帆は許されない、アラフォー二階堂ふみなどギルティもいい所だ。

しかし、吉高由里子である。ちょうど良すぎである。おじさんの心中察して余る。逆の立場ならと思うと辛くなる。早く次の所へ行きたい。

バレー部百合って感じの夏休み高校生たちを見た

背が高くてショートカットいかにも運動部らしいハキハキした感じ。夏休みからちょっとイヤリングつけて、お化粧して、スタバに並んでる。あまりの尊さにおっさんは溶けそうだった。全員に一万円あげたかった。叶わず

2019-07-13

白鵬に品がないって言うけどwwww

インタビュー時の他力士も態度激悪じゃんwwww

もっとキハキ喋れよデブ

2019-07-10

anond:20190710001755

声が小さくてボソボソ喋る人

これは、会話内容関係なくてもコミュ障だなーって思う

あとテンションがやたら低くて反応が薄い

要は明るくハキハキ話す人の方が好感持てる

大声なのとはまた別

2019-07-08

圧倒的に女性が優れている分野

接客・窓口業務は圧倒的に女性が優秀だと思う。

男性でも割とハキハキしている人もいるし、女性でも無愛想な人いるけれど、割合歴然だと思う。

会社情報処理系の窓口に行ったら、いつもは女性なのにたまたま男性だった。

何言ってるか聞こえないし、「~~までに対応しますねー。」って女性なら言うのに、「はい受け取りました」で終わり。

全然こっち見ないし、こんなやつがしっかり対応してくれる女性より給料もらってんのかと思うと、男目線からでもイラつくわ。

窓口業務以外なら優秀なのかもしれんけれどさ。

2019-07-02

自分が考える「男の清潔感

「男の清潔感」という多くの男性を悩ませてきた物をいろいろと考えてみた。

男の清潔感って色々な物を総合的に考慮して判断してるんだよな。

清潔の対義語は不潔だ。

清潔とは何ぞやと考えるからややこしくなるのであって、要するに不潔ではないということだ。

以下で自分が考える清潔感判断する際の考慮要素を述べる。

・髪は短髪

眉毛は整える

・髭はきちんと剃る(青髭NG)

・歯はしっかり磨く

・毎朝顔を洗う

口臭ケア体臭ケアをする

・体にあったサイズの服を着る

・シミの無い白のシャツを着る(プリントはごちゃごちゃしてない方がいい)

シャツの首の部分はヨレヨレになってない

・半ズボンを履く際はすね毛は短くするなり梳くなりしてモジャモジャじゃないようにする

・靴はダンロップではない

・背筋は伸ばす(猫背NG)

・ハキハキと話す

こんな感じだ。

他にも考慮要素があるなら教えて欲しい。

清潔感の正体をみんなで解き明かそうではないか

2019-07-01

名作・天は赤い河のほとりファンだと言いにくい

小学館漫画賞も受賞した平成の名作。電子書籍含めて1800万部だってさ。異国の風が吹いているエキゾチック世界観、ドキドキハハラするストーリー女の子リーダーシップをとっていくストーリー現代から見ても高く評価ができる。褒め始めたらキリがないんだけど、なんいせこの作品ファンだと言いにくい。

なぜなら、そう、セックスシーンが多く出てくるから。いやセックスシーンいいんですよ、キターーーーー!ぐへへへへ、ええのうええのうって読んでるけど。他人には言いづらい。

コミュ力あるオタクが嫌い

タイトルそのまま。

ガチガチオタクの癖に無駄コミュニケーション能力あって、でもなんだか距離感気持ち悪くてハキハキしゃべれて意外としたたか自分ポジション確立できてる器用さが、妬ましくて嫌い。

オタクなんで〜wwめちゃくちゃネガティブで自信なくて〜ww私なんかゴミです〜ww

ってオタク特有のそこまでいう?ってほどの謙遜は『そんなことないよ』の言われ待ちと保険だ。〇〇さんは、ほんと謙虚だよねって同僚は言うけど違う。そう言われないように防御の姿勢で言ってるだけ。本音はめちゃくちゃプライド高いタイプ

友達いないって言いながらネット友達は沢山いて、しょっちゅうオフ会やってるみたい(本人の話参考)。自分に自信なかったらそんなんできんだろと思うんだけどなぁ。

基本的に二枚舌だから、一緒にいる人の発言コロコロ自分の主張変えるから信用できないなぁと思うけど、みんなに好かれてる感じがするのが不思議でたまらない。

なんで分かんないの?あれ絶対みんなにぺこぺこしながら、twitterとかで悪口言いまくってるタイプじゃん。みんなと話してないとき陰鬱そうな顔見てたら分かるじゃん。

今の職場みんな優しいからかもしんないけど、朝からアニソンとか自分趣味全開の音楽流されると本当頭くる。押し付け、ほんと良くない。

容姿は化粧してないし、ほぼ球体に近い見苦しい太りようなのに、一丁前に耳に安っぽいピアスぶら下げて、プチプラ服をしょっちゅう買って流行に乗ってる感出してるのも、腹立たしい。まず痩せろよと。

でも男にナンパ?的な感じで声掛けられることはちょくちょくあるらしい。本人曰く。ちょっと嬉しそうに話すけど男にも選ぶ権利があるし、そういう声掛けされること自体軽んじられてるって気づかない?普通の女の人、そういう話自分からはしないよ。てかなんで虚言癖系多いの?オタクって。自分容姿鏡で見た?

その自信はどこから湧いてくるの??

2019-06-28

社会に出て一番必要とされる能力

国語力というか言語能力必要とされる機械がとても多いと感じる。結局技術職になってさえ一日中誰かと話したりしてるから上司から評価もそこでの受け答えとか進捗のプレゼンうまいかだったりするからバカバカしいけど最低限ハキハキ喋ることと頭の中のもやっとしたイメージ言語化できる能力があれば社会人としてやっていけると思う。逆にそれが不十分なまま社会に出ると痛い目を見る。それでも愛想が良かったりすれば別だけどそういうのは一部の例外

2019-06-10

からあたしンちみかんの声がめっちゃくちゃ好きなんだけどみんなはどう?

あんまりキハキしない喋り方もいい

2019-06-03

推しキャラに安い眼鏡かけさせるのやめて!!!!!

特に20代後半以降のある程度収入もあって社会的地位を持ってておしゃれにも気を使う伊達男みたいなキャラ思い当たる人物が君にもいるだろう私にとってはスティー○ン・A・スターフェイズ!!!!!!

スティーブン・スター○ェイズにJ○NSか?Z○ff???みたいな安っっすいペラッペラの樹脂でできたメガネ!!!!かけさせるのを!!!!!!やめて!!!!!!

なんでみんな時計とか靴とか鞄とかスーツとかは調べてかっちょいいの着せるのにメガネだけそうなの!?!?!?!?!いいメガネに触れる機会か!!!!そういうのが足りないのか?!?!?!?!それにしたってスティーブ○ンさんが1本五千円もしないようなメガネを使うか?!?!なあ!!!!!なあ!!!!!!

いか、せめて!!せめて日本メガネで言うならBJ CLASSIC COLLECTION辺りから上のメガネを……日本はさあ!!!メガネ技術ではマジで世界一ィイイイ!!!!だし意外なほどデザイン可愛いやつもいっぱいあん!!!!!おま、おまえの神画力!!!!わざわざ安さの再現やめろ!!!テンプルの芯金を途中でブチ切るのを!!!!やめ!!!!!!アセテートでいい!!!セルロイドじゃねえとセルフレームとは呼ばねえとか言い出さないから樹脂だけは……いやfacefonts的な使い方なら良いんだけどね樹脂もね、あとメタルフレームは確かに安いのでも良い感じの奴いっぱいあるけどクリングスと蝶番の作りと何よりもフロントラインにこれだ!!!感が足りないというかうん、国産最近チタン普通みたいな扱いだけどチタンフレーム作る技術力は実際ヤバいしでも別に合金でもデザインめっかわなフランスメガネとかも全然好き、ビビッドカラーのANNE ET VALENTINとかだいしゅき、メガネは作りだけでもダサい可愛いだけでも医療機器の勤めを全うできないという絶妙立ち位置が最高なんだよわかるだろなぁそういう絶妙に外見にも健康面にも影響のあるメガネというアイテムからだが資本!!ファッションも譲る気はない!!みたいなステ○ーブンさんが金をかけないわけないんだよな????????(オタク特有早口)

さっきはセルロイドじゃねえとダメとかは言わないって言ったけどでもセルロイド製の重厚感漂うアメリカンクラシックな黒渕ウェリントンとか絶対似合うしいやもちろんメタルボストンとかをサラッと掛けられるのも良いしアンダーリムとかはもう鉄板だよね、意外と内巻きセルのラウンドみたいな浮かれたサングラスとか掛けてもかっこよくなりそうだし浮かれたサングラスといえばJ.F.REYのサングラスかけて欲しいなぁ可愛いイケメンになるだろうなぁマジでイケメンは何をイメージしてもかっこいい可愛いで最高なんだよなぁ…………そんな!!!!!○ティーブンさん!!!!!メガネをかけさせる悦びを!!!!!!!みんな知って!!!!!!!!!

キモいメガネオタから叫び!!!!!!最後まで読んでくれてありがとな!!!!!!!あばよ!!!!!!!!!



!!!長い追記!!!

仕事行きたくなさすぎて通勤電車に揺られながら書きなぐった主張が思いの外読まれててびっくりした、思った以上に読んでもらえて嬉しいんだからね!ていうかこんなに読まれると思ってなかったかBJでせめてとかナマ言ってマジですんませんでした違うんすスティブンさんにかけるならって話であってモノが最高なのは理解してますサーセンした!!!

あとなんか不快になった人がいたらごめんね!なんだかんだ読んだり調べたりしてくれたってことは同じメガネ好きと見たから仲良くしてね!安いメガネ屋が嫌いな訳じゃないよ!!安い!早い!軽い!で出先でトラブルに合ったメガネがないと何も見えない明日も見えない人々の命を救ってるって……アタシ……知ってるから……!!

しかしやっぱみんなメガネメガネが似合う伊達男も好きなんですね???メガネが似合う伊達男最高だよねわかります!!!!完全に同意!!!わたしも好き!!!!!あと誰か言ってた「キャラに沿ったメガネで」ってのがえっこんだけ文章書いたのに一言ですべてを表してくるとか語彙の申し子かよ弟子入りか??ってなりましたそうなんだよキャラに沿ったメガネ……!!伊達男は外見も武器ひとつな訳だからメガネも良いものかけると思うんだよね!!!!わかってるなー!!流石!!!解釈が合う!!!!!逆にレオ○ルドくんなんかがいやレ○くんは間違いなく一切メガネいらないけど仮に作るってなったら金も時間もかけられないってすぐにできる安いショップで顔に合ってないでかいメガネとか買ってたら最高に可愛いのは確定的に明らかなわけよ、意味わかる?わかるよね!!わかるって知ってた!!!ありがとう!!!!そうなんだよ!!!!な!!!!!!!(固く握手)○オくんお顔ちっちゃいから細身のメタルでラウンドとかエモいしもしくは出来たらコンビフレームボスリントンで小振りな鼈甲柄とかバラフの明るめブラウンセルならいっそキハクとかのカラーで軽めにサラッとが似合いそうなのに絶対かい黒渕とか赤とかのウェリントン選ぶんだよなでかいわー!お顔が小さいわー!!!ってなんの知ってる、見たもん。(みてない)でも髪も重い色なのにメガネも重たいの選ぶとめっちゃナード感あってそれはそれで推せるよねおしゃれになりきれない感じ……!!!

あと原作で近視設定のある○ェッドくんのあの顔にかけられそうなメガネを血眼で探してたらparasite(パラサイト メガネ検索検索ゥ!)見つけてなん、なんだこれ?!これだ!!!!!っていうか世界観に合いすぎィ!!!!!!ってなったり世界観に合うといえばちょっと名前出したJ.F.REYのgalaxyってモデル世界観に合うのに誰にかけたら良いんだ?!って二次元より三次元側のデザインで悩まされたりしてマジで楽しいからみんなメガネ屋のサイトとかメガネランドのいんスタ!とか見ようぜ!!!!!

いやーなんかみんなメガネ好きみたいで嬉しいなー!!!私なんかまだまだ末端も末端のオタだけど良さが伝わったなら通勤電車に揺られたかいがあったわ!えっ追記なのに長くない?!?!長いね!!!オタクから仕方ないね!!!!!!!ここ最後まで読んだ奴がいたらマジでサンキュー!!!!!あばよ!!!!!!!!!

2019-05-16

アッパレ水曜に新メンバー(女性)が入ってから柏木由紀がハキハキ喋るようになった気がする。ちゃんリアクションしてる気がする。(当社比)

2019-05-15

成長した推しへ、さようなら

4年前に出会った推しが、つい最近まで人生の中心だった。

朝起きてから眠りにつく瞬間まで、わたしの心の中にずっとその子がいるような感覚を常に持っていた。

推しは自制心とプライドが高い子だったから、へなへなしそうになったときは「推しに恥じないように生きなきゃ、好きでいる資格なんてない」と思うことでまっすぐに立っていられた。

推しのためならいくらでも強くなれた。実際、わたしは強かった。

推しの話をさせてもらうと、ほんとうは弱さを抱えているのにそれを誰にも見せず、誰にも負けないようにずっとずっと小さな努力人知れずできるような、真面目で地道な子だった。むりやり背筋を伸ばしているのが分かりやすくて、でもそういう必死さがかわいかった。

しかし人は変わるもので、今のその子は人気も出て実力もついて自信がみなぎっていて、まるで虹色に輝くマリオみたいに無敵モードをかもし出している。

ライバルがいても、推しの勝ちが確定してるような雰囲気で、ドキドキハハラも何もない。というか、正ライバルがいなかった。

わたしが好きだったのは、弱いあの子だったんだと気づいたのは、ステージの真ん中で仲間に囲まれてるあの子を見ても嬉しくなかったときだった。

べつに、世界一輝いてほしくなかった。

無敵になんてなってほしくなかった。

きっと、その子人格に変化はなくて、いま無敵に見えるようでもちゃん努力を続けているのだと思う。そういう子だったから。

でも、昔はもっともっと一生懸命だったんだ。必死なのが伝わってきて、振り落とされないように世界にしがみついて、頑張ってるあの子が好きだった。

生きるのが下手そうで、それでも社会の中で生きていこうとする姿が、わたし希望だった。だからわたしも、って思えてた。

の子が気負いなく笑えるようになったのが嬉しいのに、どうしてわたしを置いていったのと詰りたい気持ちが捨てられないので(お門違いの感情だとは分かっている)、今のあの子を好きでいるのをやめたいと思った。

自分以外の人間がきらいで、仲間にも心を許したりしなくて、でもご飯を食べる時はいつも幸せそうで、ステージの上ではいだってわたしに向かってぴかぴか光ってた。そんなあの子から好きだった。

今は、周りの人をちゃんと信頼して好きそうで、一緒に写真撮れるようになって、メンバーアイコンタクトができるようになった。よかった。ちゃんと居場所ができてよかった。

でもそんなあの子を見てるとたまらなくつらい。

成長した推しに比べて、4年前と何も変われなかった自分が恥ずかしいだけなので、推しは何も悪くない。

何も悪くないのに、被害妄想的な気持ちになってしまうのがほんとうにダメだと思う。

終わり方がわからなくなったので適当に終わる。

推しちゃん世界一輝いてる。わたしには眩しすぎるから森に帰ります

2019-05-07

流石に管理者となると違うな〜

自動車保険対応

下っ端がしょーもない対応をしたあとに再び電話がかかり、管理者女性がとても丁寧に対応してくれた。

明るくハキハキと話し、細やかな気遣いも忘れず、とても安心させてくれた。

好きになってしまいそう。

2019-04-16

精神障害者と共に

私は会社の人事をしている。

本当に会社行きたくない

4月から精神障害者の方を雇用した。

障害者雇用促進法の兼ね合いのために。

そして監督者は私になった。

面接まではよかった。

キハキ喋る頭のいい人だった。

ただ、私は精神障害文字では認識していても、実際に相対すると全く認識しているものとは異なるということに気づいていなかった。

障害があるのだが、本当に見えないのだ。

彼女は社内の階級認識する能力がある。

そして精神障害としての特性被害妄想と虚言癖だった。

上司には、綺麗な言葉仕事をそつなくこなす哀れな精神障害者を演じ、私の前では精神障害などハンデではないと言わんばかりの横柄な態度でタスクをこなす

なすが、投げやりな仕事ミスは多い。

だが、そのミス上司の前では障害特性によるものと流暢に語るのだ。そして、外見はかなり上位層。美しい彼女憐れみを乞えばいちこである

別にミスはどうでもいい。

が、それに対する解決策を考えようと提案してもわたしには自己解決できる!と言って聞かない。

そして上司には解決策を講じてくれないと私のことを告げ口するのだ。

社内ではポリコレ棒を振り回され、私はひたすらに断罪される。

このままでは、本当に私が精神障害者になる。近いうちに

この解決策はあるのか。果たして

2019-04-01

GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理

GIGAZINE運営する株式会社OSA(大阪府茨木市別院町会社法人番号:1200-01-049309)の代表取締役である山崎恵人氏が所有する,大阪市西淀川区大和田四丁目97番地1、97番地2、97番地所在建物家屋番号:大和田四丁目 97番2。不動産番号:1203000302502。以下「本件建物」という。)が,何者かによって今まさに現在進行形解体作業であるとのこと(恵人氏の母親であるとされる山﨑惠水氏の本日blog参照)。

これについて,中立ぶってGIGAZINE側にも落ち度があるのでは…」的なことを述べるものがいるが,以下に述べるとおり,

いかなる落ち度があろうとも地主側の行為正当化できない。

②なお,GIGAZINE側に法的な落ち度がある可能性は極めて低い。

したがって,本件で「中立」的な立場に立つのであれば,全面的GIGAZINE側を擁護すべきこととなる。

中立という用語は,中間案を取るという意味では無い。裁判所が一方の全面勝訴判決を下した場合裁判所中立では無いなどとは誰も言わないであろう。)

本件土地建物登記

現在の公図によれば,同建物大阪市西淀川区大和田四丁目97番1の土地不動産番号:1203000294804。以下「本件土地」という。)上に建っている。

本件土地

本件土地は,登記手続き中のため現時点での登記を入手することはできなかったが,幸い2019年3月6日09:16時点の登記を入手することができた。

これによれば,同土地平成5年6月4日に,大和田に住むY●●子氏が相続によって取得したとされる。

なお,3/6時点の地積と公図を合わせて察するに,今回,Y●●子氏から新所有者に譲渡するのと合わせて,97番1〜6の土地が合筆されたのではないかと予想される。

本件建物

本件建物の来歴であるが,登記によれば,

・甲1:昭和56年3月18日売買によって,N●●●氏が所有権を取得した。(昭和56年3月20日登記)

・甲2:平成17年4月11日遺贈によって,山崎恵人氏が所有権を取得した。(平成19年8月17日登記)

となっている。保存登記の時期は現在登記から不明なので,電子化前の閉鎖登記簿謄本を取り寄せる必要がある。

なお,土地建物借地権地上権または賃借権)の登記は無い。もっとも,借地借家法10条やその旧法たる建物保護法1条により,借地権はその地上に登記済み建物があれば登記なしに第三者に対抗できるため,借地権登記は無いのが通常である。余談であるが,建物保護法の立法趣旨は,同法制定以前,地主借地権登記を嫌うため借地権について第三者対抗要件を備えない建物が多くあったのであるが,それがために土地第三者に売られれば建物所有者は建物を収去しなければならず,これを利用した地上げが横行した(土地権利が揺れて建物が潰れる,ということで俗に「地震売買」と言われた。)ことから,これを防ぐためのものである

(旧法)建物保護ニ関スル法律

第一条 建物ノ所有ヲ目的トス地上権又ハ土地賃貸借ニ因リ地上権者又ハ土地賃借人カ其ノ土地ノ上ニ登記シタル建物ヲ有スルトキハ地上権又ハ土地賃貸借ハ其ノ登記キモ之ヲ以テ第三者ニ対抗スルコトヲ得

借地借家法

借地権の対抗力等)

第十条 ① 借地権は、その登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。

2 前項の場合において、建物の滅失があっても、借地権者が、その建物特定するために必要な事項、その滅失があった日及び建物を新たに築造する旨を土地の上の見やす場所掲示するときは、借地権は、なお同項の効力を有する。ただし、建物の滅失があった日から二年を経過した後にあっては、その前に建物を新たに築造し、かつ、その建物につき登記した場合に限る。

②本件建物借地権について

本件建物は,早くとも昭和56年には本件土地上に存在し,その後,20年を超えて平穏公然と建っていたのであるから,もし万が一何らかの理由で誰かが勝手に建てた物であったと仮定した場合においてさえ,前所有者であえるN●●●氏は地上権時効取得していたと考えられる。また,そうであれば受遺者である山崎氏自身も,これを取得していたと考えられる。

普通に考えれば,非堅固建物を建てることを目的とする賃貸借契約(借地契約)が締結されていたであろう。旧借地法の適用がある借地権場合,非堅固建物借地権の存続期間は,建物が朽廃するまで初回30年,その後20年ごと自動更新となる(旧借地法2条,5条,借地借家法附則)。ちなみに,朽廃の話をすると建物耐用年数連想しがちだが,実際には,耐用年数に関わらず,人が使っている建物が朽廃することはまず無い。本件建物も,GoogleMapsの画像を見る限り,朽廃からは程遠かった。

なお,仮に初回の破壊活動によって朽廃に至ったと考え,その後に新地主がY●●子から本件土地を取得したとすれば対抗問題が生じうるが,背信的悪意者に該当するであろう。なお,登記簿謄本コピー掲示は明認方法による対抗要件の具備を指示したものと思われる(借地借家法10条2項は,借地法下に設定された借地権にも適用される(借地借家法制定附則8条反対解釈))。

さて,山崎氏所有権取得原因が遺贈であるから借地権譲渡について,地主の承諾またはこれに代わる裁判所許可があったかどうかは問題となりうる。

もっとも,本件では遺贈の登記からも10年以上が経過しており,(仮に地上権取得時効が成立しないとしても)地代の支払い等の事実から黙示の承諾があったといえるであろう。

「朽廃」せずに建物が「滅失」した場合には借地権直ちに消滅せず,借地権消長について地主借地権者の攻防となる。

借地借家法

建物の再築による借地権の期間の延長)

七条 ① 借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失(借地権者又は転借地権者による取壊しを含む。以下同じ。)があった場合において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、その建物を築造するにつき借地権設定者の承諾がある場合に限り、借地権は、承諾があった日又は建物が築造された日のいずれか早い日から二十年間存続する。ただし、残存期間がこれより長いとき、又は当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間による。

2 借地権者が借地権設定者に対し残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造する旨を通知した場合において、借地権設定者がその通知を受けた後二月以内に異議を述べなかったときは、その建物を築造するにつき前項の借地権設定者の承諾があったものとみなす。ただし、契約更新の後(同項の規定により借地権の存続期間が延長された場合にあっては、借地権の当初の存続期間が満了すべき日の後。次条及び第十八条において同じ。)に通知があった場合においては、この限りでない。

3 略

(借地契約更新後の建物の滅失による解約等)

八条 ① 契約更新の後に建物の滅失があった場合においては、借地権者は、地上権放棄又は土地賃貸借の解約の申入れをすることができる。

2 前項に規定する場合において、借地権者が借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、借地権設定者は、地上権消滅請求又は土地賃貸借の解約の申入れをすることができる。

3 前二項の場合においては、借地権は、地上権放棄若しくは消滅請求又は土地賃貸借の解約の申入れがあった日から三月を経過することによって消滅する。

4 第一項に規定する地上権放棄又は土地賃貸借の解約の申入れをする権利は、第二項に規定する地上権消滅請求又は土地賃貸借の解約の申入れをする権利制限する場合に限り、制限することができる。

5 略

(借地契約更新後の建物の再築の許可

第十八条 ① 契約更新の後において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造することにつきやむを得ない事情があるにもかかわらず、借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、借地権設定者が地上権消滅請求又は土地賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、裁判所は、借地権者の申立てにより、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる。この場合において、当事者間の利益の衡平を図るため必要があるときは、延長すべき借地権の期間として第七条第一項の規定による期間と異なる期間を定め、他の借地条件を変更し、財産上給付を命じ、その他相当の処分をすることができる。

2 裁判所は、前項の裁判をするには、建物の状況、建物の滅失があった場合には滅失に至った事情、借地に関する従前の経過、借地権設定者及び借地権者(転借地権者を含む。)が土地使用必要とする事情その他一切の事情考慮しなければならない。

3 略

旧借地法

土地使用継続による契約の法定更新

六条① 借地権借地権消滅土地使用継続スル場合ニ於テ土地所有者カ遅滞ナク異議ヲ述ヘサリシトキハ契約ト同一ノ条件ヲ以テ更ニ借地権ヲ設定シタルモノト看做ス此ノ場合ニ於テハ前条第一項ノ規定ヲ準用ス

② 前項ノ場合ニ於テ建物アルトキハ土地所有者ハ第四条第一項但書ニ規定スル事由アルニ非サレハ異議ヲ述フルコトヲ得ス

借地権消滅前の建物の築造による契約の法定更新

七条① 借地権消滅建物カ滅失シタル場合ニ於テ残存期間ヲ超エテ存続スヘキ建物ノ築造ニ対シ土地所有者カ遅滞ナク異議ヲ述ヘサリシトキハ借地権建物滅失ノ日ヨリ起算シ堅固ノ建物ニ付テハ三十年間、其ノ他ノ建物ニ付テハ二十年間存続ス但シ残存期間之ヨリ長キトキハ其ノ期間ニ依ル

なお,旧借地法の適用ある借地権については,再築の承諾に代わる許可裁判制度が無い(借地借家法制定附則11条)。もっとも,本件のように地主不法建物解体して滅失させた場合には,地主の異議権は権利濫用として行使できないと考える。

①万一,GIGAZINE側が借地権を有しないとしても解体不法行為であること。

もし万が一,GIGAZINE側が地主に数ヶ月以上地代を支払っていなければ,地主は相当期間を定めて催告した上で借地契約を解除できるが,逆に言えば,こうした催告手続き無しには解除できない。

なお,地主側は本件建物所有者(山崎氏)と連絡がつかなかったと主張しているらしいが,ほぼ間違いなく虚偽である山崎氏の住所は,本件建物所有権の時から平成29年まで変わっていない(株式会社OSAの代表取締役平成29年重任登記における住所を参照)。加えて,借地権者の所在不明だとしても催告等を省略することはできず,催告および解除の意思表示は,裁判所等への掲示という公示方法で行わなければならない(民法98条)。

また,たとい借地権がないとしても,建物所有権山崎氏に残っているのであり,地主がこれを勝手に収去することはできない。建物収去土地明渡しの判決を得た上で強制執行しなければならず,この手続きを経なければ,仮に借地権がないとしても建物所有権侵害する不法行為である自力救済禁止)。

したがって,山崎氏建物所有権放棄ないし譲渡している場合を除けば,およそいかなる事情考慮したとしても,本件でGIGAZINE側の嘆きは正当である

(ついでに言えば,解体工事に際して標識掲示建設業法40条)を行なっていないと思われ,そもそも解体業者がヤカラである可能性が極めて高い。)

もし建物が滅失した場合GIGAZINE側が採りうる手段について

借地権保全

早急に明認方法を施した上で,2年以内に建物建設すべきである。取り急ぎプレハブでも良いだろう。

また,現状の変更を禁止するため仮処分を行うべきである

損害賠償請求

地主側の関係者全員が共同不法行為者であり,連帯債務として,損害賠償請求できる。

国家賠償請求

本件で建造物損壊罪が成立することに疑いの余地はない。故意理由に立件を拒否しているようであるが,客観的事実から故意は明白である

しかるに大阪府警はこれらの経過を知らされ,解体作業をまさに目の当たりにしながら何らの手を打たなかったのであるから,少なくとも過失がある。(故意を疑われてもおかしくない。)

2019-03-22

[]3月22日

○朝食:なし

○昼食:小倉マーガリンパンたまごパンコーンパン

○夕食:ピーマンオクラミニトマト玉ねぎ、牛ひき肉のカレー粉炒め。ご飯

調子

はややー。

そそくさと帰宅し、夏野菜カレーを作ろうと材料を買い込んで帰るも、なんとカレーのルウを買い忘れる痛恨のミス

さすがに、これは買いに戻るかと悩んだけど、着替えて手も洗っちゃったので、カレー粉と塩胡椒野菜炒めにして食べた。

残飯みたいでクソまずかった。

ミニトマトとか割と高かったのに、まずく作ってしまたことに自己嫌悪いっぱいで、ふてくされてる。

ダメ人間だよお……

ポケダン

チャプター14みらいせかいへ、を攻略中。

ちょっとボーッと眠てうつらうつらプレイしてたら、フワライドにあっさりやられた。

ポケダンかるわざ絶対調整ミスってる。(まあ、六世代親子愛を考えると、ポケモンってこういうゲーム感もある)

グラブル

ジョブは、まだJPに余裕があるほどグラブれてないので、後回し。(ただ、カタログスペックみたけど、やばいね。光で、ゼノコロ剣+光オメガ剣とかやったら超強そう)

光と闇の天司武器SSR化までサクサクやりたいけど、今日マグナ周回しただけ。

ガチャピン20連で、SSRテレーズ、SRアレクSRキハール、SRラスティナ。

今日やれた楽しいこと

△1.ポケダン時:シナリオを進める

眠くてあまりプレイできず。

OK2.グラブル:島Hとマグナ周回

明日やりたい楽しいこと

1.ポケダン時:シナリオを進める

2.グラブル:島Hとマグナ周回

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