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はてなキーワード: 中古とは

2017-12-29

おさがりとか割引商品買うって普通じゃない

生活保護ニュースhttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171229-00000004-kobenext-l28

>> 兵庫県尼崎市パート従業員女性(48)は、中学2年の長女と小学6年の長男、足に障害があり介助が必要母親(73)との4人暮らし。10年前に離婚シングルマザーとなり、9年前から生活保護受給を始めた。月の収入保護費とパートなどを合わせて4人で30万円ほど。食費はスーパー夕方以降値引きのシールが張られた食材を買い求め、子どもの服はお下がりばかり。仕事用のTシャツ以外に自身の服はもう何年も購入していない。<<

おさがりは大体との家庭も良くあることだし、食品は割引を買うのも普通生活保護じゃなくても皆工夫しながら生活費削減とのバランスを考えている。

小学生中学生学費等は免除対象だし、給食費すら免除対象ランドセル等はひとり親等だとNPOから支給される。医療費負担ゼロであろう。

生活保護じゃなく普通に育った私も当時は近所や親戚からのおさがりが9割だった。別に違和感すら覚えない、乏しいとも感じない。もったいない精神日本人が誇れる所。

73歳の母に関しては過去年金障害者年金も貰えるだろうし。(この記事にはそこまでの背景は記載されていない)

女性服は男性服より質が良い物を中古チェーン店等で買える、ある意味女性は服飾に恵まれている。

男性服だと中々中古で見つからないのでユニクロとかそういった店で買うしかない。むしろ中古ユニクロ価格差がほぼない(T_T)

私の月収は生活保護受給者より10万円も低いのに医療費は3割負担だし結構大半の国民は苦労している。

2017-12-27

近頃、 Nintendo 3DS で「妖怪ウォッチ2」をやってる。

メインシナリオを進めるだけじゃなくてサブクエストもいっぱいある。

妖怪を集めたり鍛えたりしてたら際限なく遊べるし、虫取りとか魚釣りとかでコレクションを埋めていくのも楽しい

あと、トロフィー獲得を目指すっていうのもやりこみ要素だな。

.

まあ色々と楽しいってだけじゃなくてさ、これ中古で 250 円だったんよ。

まあもちろんゲーム機本体も要るけど。

.

中古を見たら妖怪ウォッチ以外にも数百円で結構ビッグタイトルを買えるんだよ。

ソシャゲガチャなんかやってる場合じゃねぇ

2017-12-22

iPadを安く手に入れたい

ヨドバシビッグ福袋全負け。30000円以内でipad欲しいどうすればいいかね。中古やだ。

2017-12-21

質問箱を買収したジラフがヤバイ

主に中小企業相手Web屋やってんだけど、質問箱を買収したジラフって会社がマジヤバイ

適当に○○買取って検索(○○には適当キーワードを入れてくれ)すると「買取価格を調べてみた」みたいな記事が大量にひっかかる。

やってることはNAVERまとめと一緒で、いわゆる中古屋や買取を行っている業者ホームページ価格から買取価格相場を引っこ抜いて、ジラフが金貰ってる企業提灯記事ライターに増産させるようなことをしている。

この怪しいサービスがヒカカクっていうジラフが運営しているWebサービスなんだけど、このサービスほんとうに酷くて、あることないことたくさん書かれてSEOをめちゃめちゃにされた中小の真面目な買取業者が今年たくさんある。

テレビCMやってる買取王子なんかヒカカクの片棒を担いでいて、ヒカカク内で悪い評価を付けるとすぐに良い評価を水増しして評価を薄めたり、買取価格を調べてみたの記事なんか「なっとくの高価買取だ」みたいなのばっかりついている。

買取王子みたいに、高価買取とか言いながら、実際買取に出してみるとキズがあるだの付属品がないだの平気でガンガン買取価格を値切ってくる悪徳業者がヒカカクに大金払ってSEO上位に表示されるのを見ると、Googleもっと仕事しろって思う。

どうせ質問箱もヒカカクと裏でつながって宣伝してもらってんじゃねーの?

だいたい1人でWebサービス作って、短期間であんなにPV稼げるほど今のWeb業界甘くねえぞ。

あと、ヒカカクは商標権侵害で訴えられてるんで、ジラフがいかヤバイ会社か知りたい人は「ヒカカ訴訟」で検索してみるといいと思う。

ミニマルな車がほしい

家で車をコンパクトカーに変えてから数ヶ月経つが、あんなん全然コンパクトじゃないわ

既存の車庫や駐車場に入れたらスペースカツカツじゃないか

運転下手の俺はいつも四苦八苦してるよ

ちゅうかぶっちゃけこの核家族時代に2人乗り程度の車が普及しないのはなぜなのか

個人的にほしいのは軽自動車を縦に2分割したくらいの車なんだよ

一人+荷物運転手+乗客一人くらいで十分なんだよ

パーソナルモビリティも一向に市販しないしなんなんだよ

スズキツインみたいなのもいいけど、さすがに中古の軽を探してまで買おうとは思わないしメーカー新車出してくれよ

…やっぱり採算取れんのかなぁ

追記:これ割と理想に近いかも→https://www.birojapan.com/

サイドドアあるし、荷物も置けるみたいだし

2人乗りできれば上出来かな

2017-12-20

TSUTAYAは無くなってしまうのかな

先日TSUTAYAが閉店していくことが寂しいといった内容の漫画を添付したツイートがバズっていた。

https://twitter.com/sotincat/status/942379230590992384

トータル10年程、都内TSUTAYA仕事しているが、本当に客足はどんどん減っている。

ほんの三年くらい前までは、春休み冬休みお盆はとにかくお客さんがたくさん来て、返却ボックスは山のようになり、返却棚には売り場に戻さなければならないDVDで溢れかえっていた。それがここ数年はガンガン減ってる。人経費は削減しまくり、昼間でも3人くらい同時に入れたのが、今では基本2人体制。1人が売り場に出てしまうと電話にはあまり出れない。

どの層が減ったかといえば、当然若者が減った。学生CDDVDを借りない。ネットでどうにかなるからね。あとオタク層がアニメを全く借りなくなった。体感で、オタク層は減ったなと感じる。ただ、彼らはアニメの新作シングルめっちゃ借りてく。

TSUTAYAだけではないと思うけど、多分レンタル業界AV韓国ドラマで持ってる。次点で、海外ドラマとお子様向けのDVD

中高年のAVを借りてくパワーは本当にすごい。カード作りれない、作りたくない層のために中古AV用意したら、かかなり売れてる。

レンタル業界はもう、中高年をターゲットにするしかないのかな…

パッケージ見て借りるの楽しいんだけどね。

2017-12-19

なぜ中古で5万円近くするような書籍ほど電子化されないのか

それは単純で、その5万円が出版社にとって旨味にもなっているから、なんだろうね。

2017-12-18

anond:20171218134957

奥さんに着てほしい服買ってから頼めばいいじゃん?メルカリ中古なら安いよ

2017-12-15

金や常識しか物差しが無いはてな民

実家貧乏で親父は中古バンに乗っていた。多分10万ぐらいのぼろいやつ。

でもガキの頃は中が広くて遊べるこのバンが大好きで、友達の親のセダンに乗った時なんて「俺の親父の車はもっと広いよ!」なんて自慢して恥かいた覚えもある。

そんな俺もアラサーになり、人の親になってガキにおもちゃを買ってあげたりするんだけど、高いおもちゃほどすぐ飽きて、100均で買ったおもちゃを離さなかったりする。

そうだよな。資本主義で決めた価値なんかに踊らされなくて良かったんだよな。忘れてたよマイベイビー。恥なんて思ってたガキの頃の俺をぶん殴りたいよ。

ストロングゼロだって安くて酔えるからじゃ無いんだよ。うめぇから飲むんだよ。

人が決めた価値に踊らされンな。なぁ和月。そうだろ?

2017-12-14

チープカシオ

なにが悪かったんでしょうか

言葉足らずでプライドばかり高い僕達の

コミュニケーション不全ゆえのすれ違い

そう思っているのは僕だけかもね


誕生日に突然の別れ話

ポケットに忍ばせていたプレゼント

いまでも僕の家にあるよ


中古屋に売るほどドライではなく

捨ててしまえるほど潔くなく


そんなダサい僕を僕は知らなかったよ

せめてもの抵抗と二つ返事で別れを受け入れた僕

いさぎよく執着しない

そんな僕を振る舞っていまだに僕は君を思い出すよ

夢に出てくる君はいつも優しいね


はいま何をしているのでしょうか

頭がいいのに口下手で臆病な君の

別れを選んだあの日

乏しい想像力で君の姿を思い描くよ


君は立派な仕事をしているんだろう

あのとき渡せなかった時計が似合わないスーツを着て

隣にはきっと素敵な恋人がいるんだろうね


思い出だけにすがりついて

行動しない僕とは大違いだなんて

思うだけで反吐がでるよ


君の幸せを願うほどいい人ではなく

君の不幸を願うほどの恨みはない


そんなダサい僕を僕は知らなかったよ

せめてもの抵抗と二つ返事で別れを受け入れた僕

いさぎよく執着しない

そんな僕を振る舞っていまだに僕は君を思い出すよ

夢に出てくる君はいつも優しいね

2017-12-12

中高生メルカリ銀行口座

アニメグッズの収集癖があって、たまにTwitterを通じて中高生からグッズを買い取りしたり、逆に私がダブったもの中高生に売ったりしてる。中高生自分名義の銀行口座を持ってないので、新宿など大きな駅で待ち合わせてその場で現金商品を交換するのがほとんどだ。この方法地方に住んでいる中高生とはやり取りできないのが難点だった。売り出し価格が安いくらならいいのだが、ランダム封入のサインカードなどレアものだったときは涙を飲んだものだ。もちろん、中には親御さんの口座を借りてやり取りできる中高生もいるが、親としては知らない人と中古アニメグッズの売買をするのに自分の口座を使わせることに抵抗感があったり(当たり前)、そもそもアニメオタクアニメグッズを買っていることを親に隠している中高生も多く、ごくごく少数派だった。

しかメルカリがそれを変えた。彼女たちも口座が持てるようになったのだ。私と中高生はまずTwitterでグッズの売買契約をし、中高生はメリカリに出品し私はそれを買い、あとは商品が送られて来るのを待つ。詐欺場合メルカリ通報すればお金も戻ってくるので私も安心していられる。

しかし同時に、販売網が全国に広がったことで転売屋の真似をする中高生がぐんと増えた。もちろん中高生転売屋は以前からいたが、猫も杓子も転売前提でグッズを買うようになり、供給側は転売需要に答えるために、グッズでもランダムガチャを取り入れた。お陰で女性向けアニメグッズの市場は伸びてるとかなんとかという話である割れ需要DSPSPが売れたみたいな話を思い出すよね……

追記:

ブクマがついているのを今しったので追記します。グッズのランダムガチャというのは、全16種類とかのグッズをガチャのように何が出るかわからない状態販売することです。缶バッジキーホルダーなら一個500円〜1000円くらいで、人気キャラクターのもの高値取引される。グッズコレクターはとりあえず10とか20個買って、不要もの転売する。

2017-12-07

消費税増税反対論者はNHK受信料批判せよ

消費税増税低所得者に打撃を与える

与えるといっても低所得者は元々消費が少ない

月5万の消費に対し2%増税で1000円の負担増(なお家賃は無税。家賃除いて月5万以下の消費生活をしてる人など山ほどいる)

一方NHK受信料地上波のみで2か月払額が口座振替で2520円。月当たり1260円

しかも今どき低所得者向けワンルームマンションでもBS共同アンテナがあるので

テレビ持ってれば衛星放送見てなくてもBS契約しなければならない。

地上波込みの衛星契約は2か月払額が口座振替で4460円。月当たり2230円

節約のためにBS見たくないと言っても許されない。見なくても差額970円が徴収される

これを回避するには

(1)共同アンテナのない物件に住む(選択肢が大幅に限定される)

(2)BS対応ではないテレビを買う(基本中古しなかく別途チューナー必要故障リスク高く廃棄に家電リサイクル料金必要。古いテレビ電気代も割高)

(3)テレビ受像機を持たない。(NHK受信料節約するためには民放を見ることを放棄しなければならない。国民知る権利が著しく損なわれる)

低所得者に与える影響

生活保護すれすれの生活を送る人達に大打撃。

いっそのこと所得を減らして生活保護受けた方がましということになれば財政負担が膨らむ

消費税2%アップに大反対している政党NHK受信料問題の方がより深刻な問題だということを認識せよ

2017-12-04

処女厨=駄目男という認識が確定した

職場ダメ社員がいる。

某有名ベンチャーから鳴り物入り転職してきた、見た目もカッコいい40歳の男だ。

最初は期待されていたが、半年もせずにボロが出始めて、今ではダメなオッさんのレッテルを貼られ、周りの社員にいつも怒られている。

からないことを分からないと言わないし、知ったふりしてできなくて遅延する。そんなことを繰り返している。

うちはかなり大きな会社で、クビというのはセクハラパワハラ以外ではあり得ないし、他の部署でも邪魔から移動もない。要するにお荷物

そんな彼は処女厨公言している。

もちろん女性社員の前ではそんな話はしないが、男だけの飲みの席だとでかい声で処女以外とは付き合いたくない。処女じゃなければ女じゃない。中古女なんか汚いから嫌だ。

と言っていた。

こんなこと言う奴本当にいるのかよと思って驚いた。

から処女厨セックスが下手、もしくは経験が無いとかち○こが小さいとか被ってるとか何かしらのコンプレックスの裏返しだと思ってい担だけど今回の事で気がついた。

処女厨ってただただ自分に自信がないだけなんだろうね。

何かを成し遂げたこともなく、誰からも頼られないような人生を送ってる奴が処女厨になるんだと思う。

もちろんできるやつとか成功者の中にも処女好きはいるだろうけど、それはただの性癖で、付き合う女を選ぶ基準じゃない。

残念な処女厨おっさんは何か自信の持てるもの見つけなよ、と思うけど、そう簡単に見つかるもんじゃないよね。

2017-11-24

anond:20171123153026

・金ください

子供全員分の図書券ください

・必ず使う消耗品ください

・新鮮なフルーツください

企業からランドセルを(希望の色)もらえます。※無料

 ・ランドセル送る場合アンケートを取れ

 ・中古は辞めろ

……そういう施設にいくようになった理由の「親」に

色々支払ってもらえんのかなぁ。なんか嫌。

2017-11-23

もうランドセル施設に直接送るのは辞めてください…@児童養護施設

12月が過ぎると毎年ランドセル寄付がありますが、必要ではない場合があります

・私の施設には新一年生になる子どもが3人いますが、全員男児です。うち1人は家族ランドセルを購入する事になってます

もう2人は地元の某企業から新品のランドセルを貰えます。(希望の色)

・隣の自治体では、去年余った新品のランドセル在庫があるようです。

ランドセルを送りたい場合

・新一年生でランドセルを準備できない子どもが何人いるか性別希望の色をリサーチして送ってほしいです。

2月かに送られてもすでに購入している場合があるので、10月ごろに問い合わせをお願いします。

中古は辞めてください。

・送るものが決まっている場合は、施設ではなく社会福祉協議会市町村福祉課の窓口を通してお願いします(その施設にとっては不要場合もある。)

施設の子ものために寄付をしたい場合

・送りたい施設がある場合は、その施設必要な物を事前に聞いてほしいです。

特定施設が決まっていない場合は、社会福祉協議会市役所福祉課に問い合わせをお願いします。(施設側には匿名にすることも可能です)

・正直現金が一番助かります寄付用の口座があります寄付金に関しては領収書をお渡しして用途を明らかにしています

・きちんと手続きを踏んだ寄付金確定申告で控除ができます

ポストにいきなり現金を入れられても遺失物扱いになります

施設によって必要ものは異なります

寄付マッチングサイト お願いタイガーhttp://onegaitiger.com

■送られたら困るもの

中古ぬいぐるみ

・明らかに古着特に肌着)

古本、本 ※本の寄付図書館にお問合せお願いします。

・衛生的に不安食べ物(購入したままパッケージ化されて賞味期限が記入してあるもの安心。畑で取れたものや海で釣ったものを送ってくるのは…。)

■今までもらって子どもが喜んでくれたもの>

図書券(ちょうど学校卒業する子供全員分に卒業祝いとして)

・必ず使う消耗品

・新鮮なフルーツ食事に+αで出すと喜ばれる。高いので予算ではなかなか買えない。調理の手間もいらないし、栄養バランスも良くなるので職員も助かる)

2017-11-19

anond:20171119161458

基本無料ゲーで課金するゲーマー

基本無料ゲーで無課金を貫くゲーマー

フルプライスゲー(含む中古ゲー等々)をやるゲーマー

フリゲをやるゲーマー

これらの意見を一括りにするのは不可能だしきっちり分類されているわけでもない

ソシャゲ面白いと思ってるゲーマーはフルプライスで出す前からそのゲームをやってる

ミリオンいっただろうというのはフルプライスゲーをやるゲーマー

ミリオンいけば売れてるゲーム評価された時代価値観

それくらい面白いのにあまり売れていないと言っているんだろう

そういう時代でも同じことを言ってる奴は居たし

局面白いと思うゲームをみんなにプレイしてほしい

この面白いという気持ち共感し合いたいと思ってるだけで

実際の売り上げどうこうはあまり意味はない

2017-11-16

【その後】大卒大企業就職したけどパチンコのせいでもうダメかも

他人人生とはとかく気になるものである

2015年3月、私はパチンカスであった。

誰も記憶にとどめてないだろうし、私も記憶の彼方にあったが、ブックマークの片隅から見つけたので、

以下エントリーその後の2年と8ヶ月をここに綴ろうと思う。

 

大卒大企業就職したけどパチンコのせいでもうダメかもしれない

https://anond.hatelabo.jp/20150328233653

 

記事を書いた後、最後貯金を握りしめてパチンコ屋に向かい、8万円の勝ちを得て

お金を借りること無く、事なきを得る。何の台かは覚えてない。

 

 

その後、このままでは人生どうにかなってしまうと感じ、以下の書籍を購入。即座に読了

  

ISBN:4121504410  「私、パチンコ中毒から復帰しました 」(中公新書ラクレ)

 

本には「パチンコ依存症と呼ぶと病気と思えて甘えてしまう。だからあえて中毒と呼ぶ。」

「少しずつ辞めようなんて考えは甘く、辞めるには突然量をゼロにすべきだ」との

至言が並んでいた。パチンコをやめたい人は是非読んで欲しい本だ。

 

読了の翌日からパチンコを断った。パチンコ屋の敷地に入らない、当然トイレも借りに行かない。

パチンコ屋を視界に入れないのがコツだ。人間やる気があればなんでもできる。パチンカスなんて甘えだ。

 

 

3ヶ月後、そろそろ運が溜まってきたと思いパチンコ屋に赴く。

4万くらい負ける。

 

しかし、そこは大企業の力強さ。夏のボーナスで100万円のキャッシュ

得た私の前に怖いものはない。

 

3ヶ月我慢たことに加え、100万の貯金ができると、そんなにパチンコ欲はなくなった。

たかだか数万円の勝負には興奮を覚えなくなった。

しかし、より掛け金の大きなギャンブルに進もうという気持ちは起きなかった。

やはりいつでもどこでもコンビニ感覚でいけるパチンコというものの魔力が

いかに大きな物だったかということだろう。

 

その後はたまにパチンコに行くも、損得が釣り合う程度の成果をあげていた。

痛い目にあっているので、負ける勝負をする気にもならないし、負けても

貯金があるので、1日に10万円突っ込むような深追いをすることもなくなった。

冬のボーナスも入り(60万円)、貯金が貯まるに従い、パチンコから足は遠ざかった。

 

そして、パチンコを辞めるとモテ始めた。

パチンコをしている負い目のようなものがきえたのだろうか?

自信も財布も社会人3年目の余裕が出てきたからか?

 

部署異動を控え、なるべくいい部署に異動したいと考え、社内のTOEIC試験前日に有給を取得。

一夜漬けで900点のスコアを叩き出す(前回スコア+150点)。

パチンコを辞めて運が溜まっていたのだと思う。

 

翌年には海外取引をする部署に移動。

給料も上がり、ミニクーパーを購入(ただし中古)。

 

高学歴大企業グローバルっぽい仕事内容とミニクーパーという組み合わせで

モテは加速する。

 

海外出張も多く、ビジネスクラスも乗るのですぐにJALサファイア会員にランクアップ、JGCに入会。

グローバルエリートの仲間入りである

 

現在パチンカスから卒業して圧倒的に自信を蓄えた私は、自己の実力を過信し、己が力を世の中に顕示すべく

さらなる高みを目指して外資系企業への転職活動に励んでいる。

 

 

まとめると、ここ日本では高学歴大企業勤務であれば多少パチンカスになったところで

まったく人生に支障にないということである。もうダメになんてなることはない。

学歴バンザイ大企業バンザイ

 

少年よ受験勉強に励め!大企業に入れ!

 

ちなみにパチンコを辞めたって書いてるのは誇張で、今月も3回行ってます。ごめんなさい。

2017-11-15

anond:20171115092232

かに考えすぎて疲れてるんだろうと思う。

で、疲れるととにかく取り掛かるのが遅くなる。働ける時間も減る。

マインドフルネス瞑想、禅当たりの本を勧めたい。

ただし、セミナー依存させるような自己啓発セミナー霊感商法が多いし、そういうところに行ってしまうと完全にダメになるから本だけでいい。

言ってしまえば、深呼吸と、何も考えないで思考以外の何かのものに集中して脳を休めるのと、割り切るものを割り切るという思考習慣をつけるだけなんだし。

久我谷亮「世界エリートがやってる最高の休息法」

小池龍之介「平常心のレッスン」

あたりを読ませてみるのがいい。ほかに図書館に行けばマインドフルネスの本は今どきいっぱいある、アマゾン中古でもだいぶ値崩れして安い。

2017-11-14

anond:20171114203923

最近のツイフェミ見てたらオタクによる惨事だとか中古便器だとかまーんとか性犯罪被害女性叩きとかの強烈な女叩きを思春期に見て影響受けた反動フェミった人も多そうだし若いフェミオタク嫌いになるのも無理ないんかね

2017-11-11

anond:20171111080308

ああ、自己啓発セミナー依存させて金むしり取るから危ないからさ。

自己啓発は本だけでやるものだと思う。本なら1000円ぐらいで済む。特に自己啓発本アマゾン中古でも安くなってること多いし。

2017-11-09

最近globeを聴き始めて,そのうちに90年代邦楽に興味を持った.

なぜglobeかというと,自分自身ボーカルKEIKOと色々共通点があったっていうのがきっかけ.

当時は小室ファミリービーイングの2強だったっていうことを知り,邦楽黄金期と言われるだけあって漁れば漁るほどいい曲が出てきた.

中古屋で適当90年代アルバム買って聴くだけで気に入る曲がゴロゴロ入ってることもある.

さらには,もともと聴いてたミスチルとかサザンが,彼らと同時期の曲を聴くことによって相乗効果で更に輝いて聴こえる.

90年代思春期で過ごしていたら幸せだっただろうなぁ,と思いもする.

かに00年代にも思い出の曲はあるし好きな曲も結構ある.

でも,10年代には何も感じない.

どっかで10年代音楽はクソ!っていうTogetterもあったけど,まぁ言わんとしてることはわかる気がした.

ただ単に人によって刺さるメロディは違うだけのことなんだろうけど.

家を買った

関東郊外中古戸建を買った。もともと住んでいたところのすぐ近くだ。郊外だし子育てのためなのでマンションという選択肢はなかった。職場が近いので、わざわざより都市部に住むという選択肢もなかった。年収子育て世帯の平均所得よりも少し良いくらい。妻は専業主婦子供は二人だ。

預金はほぼなし。生命保険学資保険保有証券等は300-400万円くらい。

頭金がないので、住宅ローンは諸費用込みのフルローンを組んだ。

FPさんに相談したところ、子供たちの教育費等を考えると、増田年収と年齢で頭金なしの場合、無理のない予算は4000万円まで、ということだった。

ただ、増田は今までは借り上げ社宅に住んでおり、家賃負担駐車場代を含めて2.5万円だった。人生最大の固定費である住宅ローンが過大になるのは避けたいと考えた。

家に対するこだわりみたいなもの特になく、新築がいいとか、リビングは何畳以上とか特段の条件はなかった。

ただ、将来的に夫婦別室で家族それぞれの居室が持てるように間取りは4LDK以上、郊外なので駐車場は2台分以上という条件で探した。

結局増田中古戸建を買ったらわけだが、その経験が誰かの役に立てば、ということで、子供スイミングの待ち時間チラ裏してみる。

半年ROMってろ

2chで有名なこの名言ですが、半年とは言わないが不動産購入も具体的に動きだしてから3ヶ月は買わない方がいいだろう。

不動産は売れてしまったら同じものは2つとないので焦って決めたくなるし、煽ってくる営業も多いが、まだ相場観も基本的知識もない状態物件を決めるのはカモになる可能性高い。

3ヶ月くらいは不動産ジャパンやアットホームスーモライフルホームズを見て、また実際に不動産屋を複数回って物件見学し、自分相場観を養うとともに信頼できそうな業者を探そう。

勉強しよう

増田住宅を購入しようとしてすぐに、駅近で立地が良い割には価格が安い建築条件付土地に飛びつきそうになった。

逆ひな壇の旗竿地道路側の土地はすでに売れていたがまだ更地状態で、上段は駐車場だったので、その状態では日当たりも良かった。

ただ、旗竿地なので道路側と上段に家が建ってしまえば日当たりの全くない四方を家に囲まれ土地だ。

それを納得の上で購入するなら良いかもしれないが、この物件旗竿地だということを考えれば価格的にも全くお買い得ではなかった。

不動産購入にあたっての基礎知識をまとめたサイトはいくつもあるし、本もいろいろあるので勉強しよう。

また、そういったミクロな部分の知識だけじゃなくてマクロ知識もつけておこう。

老いる家、崩れる街」なんかを読めば、間違っても市街化調整区域なんかに家を買おうとは思わなくなるだろうし、郊外に購入する住宅資産価値を求めるのはこの人口減少社会では無理だということもわかるだろう。

無理のない予算で、少しでも資産価値の落ちにくい物件を買おう。

増田が住んでいるような郊外でも、駅から遠い更に郊外郊外へと新しい分譲地ができている。そんなところはこの人口減少社会の中では資産価値の著しい減少だけでなく、将来的なインフラの維持も厳しくなると考えるべきだ。

あとは、住宅ローン減税に関してとかな。新築中古で違うし、中古は条件あるし、新築も長期優良だと5000万円までとかあるしな。

人生最大の買い物をするんだから勉強するのと慎重に行うのは必須な。

・家は20年で無価値になる。

軽量鉄骨は25年だっけな。いくら立派な家でも建物はいずれ無価値になる。車みたいなものだ。しかし、土地は違う。どちらに比重を置くべきかは明白だよな。

ハウスメーカーの家は確かに良いものだよな。安全安心。ただ、プレミアムが乗りすぎだ。セキスイダイワで建てられるのはベンツレクサスが買える層だけだ。

パワービルダーだって耐震等級3の良い家が建ちますよ。まぁ、施工業者による出来上がりの差が〜とか言う人はハウスメーカーで軽量鉄骨建ててください。

建築条件付き土地は割高

建売ってさ、売れないとどんどん値段下がるんだよね。あと、分譲地にまとめて作る分安くできる部分もある。

でもさ、建築条件付き土地ってずっと同じ値段でカモを待ってる。

滅多に物件が出ない品川区の人気エリア新築じゃなきゃ嫌だとか言うなら仕方ないけれど、郊外建築条件付き土地はなぁ…

土地を買って、その地域建築業者さんを選んで建てるのはありだと思う。土地探しの難易度高いけど。

ハウスメーカーは割高だし、不動産屋が自社で建築もやりだしたみたいなところは大抵評判悪い。

住宅ローン

ネット銀行審査が厳しい。増田は諸費用分が満額通らなくて減額承認になってしまったので仕方なく地銀で組んだ。そのネット銀行給与振込口座のメインバンクにしていて、申し込んだ金額住宅ローンが組める限界の半額程度だったので、よもや通らないなんて考えていなかった。なので仲介業者保険として審査を出してくれていた地銀でローンを組むしかなかった。

組めるんだったらより低金利の方が望ましいわけで、ネット銀行系の審査は2-3出しておいた方がいいだろう。出し過ぎも何か通りにくい理由があるのではと勘ぐられるのでやめた方がいたけど。

家を買うなんて普通の人は一生に一度のことなので、経験を積めないんだよね。だから難しいんだけど、ある程度勉強して、相場観をつけて納得価格で買えるといいよな。

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