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2021-05-03

家買った

自分ブログに書こうと思ったんだけど、備忘録+本当に情報シェアしたい人向けにURL教えればいいやと思ってこっちに書く。

一部フェイクあり。

スペック

わし:アラサー正社員

奥さん:アラサー正社員

世帯手取り900万くらい。

子なし。予定は未定。気持ち的にはひとりかも。

実家:どっちも地方。各種交通機関で片道半日かかるレベル。近所に親戚なし。

・家

都内、同じ区内の近所で引っ越し

中古マンション、築10年以下。

本体4500-5000万、60-70m3くらい3LDK、南向き2階以上。

豪華なエントランスとかはない、共用部は質素な感じ。

駅までフラット5分。

・買うにあたって大事だったこ

とにかく焦らない。準備ができるまでに見送った物件はすべてタイミングが合わなかったものとしてさっさと忘れる。

そのかわり「これはいける」と思った物件を秒で抑える。中古に関して言えば「この物件のここがいい」より「なんかこの物件ケチつけるところないな」くらいの方がしっくりくる。

物件サイトを見ていると「ここいつも残ってんな」という物件が必ず出てきて、内見すると大体売れ残っている理由がわかる。ひどい部屋だと北側の部屋の壁がめちゃくちゃかびてた。

逆に売れる物件は一週間残らない。目をつけてた物件がよく売れるようになってきたら選ぶ目がついてきてます

・家の考え方

賃貸 or 所有…基本的所得に無理がない範囲なら所有していいと思う。部屋が広くなると賃貸コスパが悪くなってくる。

転勤問題も、状態のいいマンションが手に入れば賃貸に回せるので場合によっては収入が少し増える。

戸建 or マンション通勤に車使わないレベル大都市圏ならマンションでいいと思う。

ご存知のとおり戸建ては売りにくいがカスタマイズ選択肢が広いので、どんどん手を加えて自分の城を作るのに楽しみを感じられるなら戸建ては夢があると思う。

どっちの実家地方の戸建てなので、通勤や金の問題クリアできるなら戸建てでもいいかなとも思ったりもした。

新築 or中古…戸建てだったら新築だったけど、マンションにしたので中古にした。

賃貸住まいが長かったので中古への抵抗がなかったし、何より都内新築マンション価格が上がりすぎている。

中古ですが、建屋が古すぎるリノベ物件ネット引けないことがあるのでフレッツのサイト確認

https://flets.com/app2/cao/

その他壁紙のはがれとかいろいろ瑕疵が必ずあるので、絶対に見に行くこと。居住中のオーナーに会えるならなおさらいろいろ聞くこと。

オリンピックコロナの要素で価格は下がる!」みたいなことを思う人もいるようですが、下がるのを待ってる間にあなたがローンに使える資金は今の家の家賃に消えていくし、住宅価格が誰から見ても得に見えるくらい暴落していたら、既に家なんて買っている場合の世の中ではありません。

サブプライム経験から言っても家が買える程度の収入がある人向け、でしか住宅業界は回っていないので、必要以上に値下げする要素が今はまだありません。

・人の準備

自分の準備…ローンを通すのに一番必要ステータスは「信用情報がきれい健康正社員」です。

信用情報CIC1000円で見れる。クレカ通信料金の滞納があると記録がついてる。5年くらいは残ってる模様。普通に生きてれば考慮しなくてよい。

健康(団信)…銀行でローン組むにあたって加入必須健康保険生命保険と同様に健康状態の告知が必要。「団信 告知書」で検索

ローンが高額でなければ診断書の提出などは必要ないが、保険対象の額がでかいので基本的に正直に出さないとリスクが高い。

保険会社だって虚偽申告した人に保証お金出したいと思いませんよね。

眠剤を服用しているのですが、メンヘラ扱いになってネット銀行系はどこも通りませんでした。メガバンは通りました。

健康が支払額に直結します。

正社員転職起業予定がある人はローン組んでからのほうがいい。基本的銀行は長期的に安定して返済してくれる人を評価するようです。

家族の準備…配偶者とは二人三脚になります。家買うことに対してのコンセンサスを必ずとりましょう。片方が乗り気でないのにひとりで突っ走るのは何でもそうですがよくないです。

子供がいる人は転園や転校の時期も考慮必要。「みんなで家買うんだ」という雰囲気づくりをしておく。

親・親類…冒頭書いたとおり特に考慮せず。資金援助もなし。

同居予定や援助を考慮するとまた考えることが多そう。

不動産屋さん…信頼できる担当を捕まえること。1-2年はやりとりをすることになるのでかなり重要です。

・ハズレも含めて根気よく物件情報を回してくれる。

・転居予定の土地に明るいこと

お金の話をしても面倒がらず丁寧に相談にのってくれること。

最終的に手数料として数百万は渡すことになりますので、それだけ出しても良かったと思える人がいいです。

なんの前準備もせず飛び込み相手してくれたM井の人が当たりだったので、そのまま担当してもらいました。

・金の準備

現金物件価格の1割くらいは最終的に必要。後で返ってくるとはいえ特に手付金は額が大きいので、フルローンでもかなり出ていきます

その他大きいものとして不動産屋の仲介手数料行政書士料金、買い足す家具家電(エアコン買った)、引っ越しハウスクリーニング(中古なので)など。

家電ヨドバシアウトレットでかなり抑えた。あと窓のサイズが変だとカーテンがオーダーになる。幅200cm以上は注意。

銀行選び…ネット銀行金利安いが審査ゼロイチで厳しい。通ったらラッキーくらいで考える。都内だとSBI店舗があるのでローンの相談がしやすい。

リアル銀行は若干高くなるが、多少審査がゆるかったり商品オプションがある。

審査は「あなたステータスだとざっくりこれくらい貸してもいいよ」と言われるだけなので、物件情報などを加味する本審査通すまで本当にわからない。仮審査で浮かれない。

変動 or 固定…当然変動の方がお得だが、30-35年後までどう変動金利と付き合うかは検討すべき。1.25倍ルール金利の支払い延長をするだけで、金利免除にはなりません。

うちはペアローンにして、割合の少ない奥さんの分を固定にしてリスクヘッジとしました。

金利計算は必ず自分で償還表を作って、月の元金と金利の額を確認すること。金利パーセントではなく金額確認しないと後々で家計を圧迫します。

https://keisan.casio.jp/exec/system/1256183644

・引っ越すまで/引っ越しから

間取りが大幅に変わったので、どこに何置くかでかなり手間かかった。いらなくなった箱物家具で粗大ごみが終わらない。

諦めて1-2ヶ月かけてじっくり手直しした方がいいです。引っ越し1週間でぶっ倒れました。

2021-04-30

anond:20210430184457

32インチテレビとか10畳の部屋でもめっちゃ大きかったわ

ヨドバシとかで見ると小さく感じるもんな

2021-04-12

anond:20210412091306

ヨドバシで800円ぐらいした洗えるマスクは、冬に屋外で着けてたら思っきし白い吐息出てて全然意味ねーなと思うぐらいには薄かった

anond:20210411222443

雑貨屋さん

雑貨屋さんは、手軽に言えばLoftマルイ駅ビルアトレの構内ショップ(2Fに多い)なんかに固まってる。

路面店には、アンティーク食器を売ってる店(吉祥寺PukuPuku)や、セレクトショップ的なおしゃれショップもある(フリーデザイン)。

軽食

あと吉祥寺にはおいしい店がそれこそ山ほどあって、ラーメン一蘭)やカレー(まめ蔵)、パスタ(麦と卵吉祥寺店)なんかの軽食系の美味しい店もあれば、たいやき(天音。めっちゃおいしい)、ケーキ(多奈加亭)、和菓子店とらや)、なんかのスイーツ店もある。

食事

ちょっと奮発していいなら、めっちゃおいしい(予算1人前4000円くらい)イタリア料理店シャッター)とかもあるし、なんなら渋めに、旨い鰻屋さん(うな鐡)なんかも。自分は入ったことがないんだけど、サラダ専門店(CRISP SALAD WORKS)とかのスーパーオシャレ飲食もある。

肉が食べたければ、味としてはサトウの2階が最高にオススメで、東京でも有数レベルステーキがうまくてリーズナブルんだけど、めっちゃ階段が急で店内も超狭いので、ちょい入りにくい。雰囲気より味重視のカップルならぜひ。ただホントに狭いよ。

あとは(NICK NICK)っていうグラムで注文できる店もめちゃ旨い。ちなみにいきなりステーキもあるけど、他のステーキ店のグレードが高すぎるので、まったくお勧めしない。

ただ吉祥寺はなんだかんだ飲食激戦区なので、旨くない(不味い、ではない)店は一瞬で潰れるので、どの店に入ってもほぼどこでもおいしい。

モールショッピング

アトレ本館1Fには食品街がある。ちょっとスーパー味があって、そういう雑多な雰囲気がきらいじゃなければ、おいしいお惣菜スイーツ屋がたくさん集まってる。すっごいおしゃれな屋台街、というのが一番近い。

吉祥寺モールには


1. 駅ビルアトレ

2. 駅ビルキラリ

3. コピス

4. パルコ


それぞれの特徴を一言でいうと、アトレはそぞろ歩きが楽しいキラリナはファッション館、コピスはびっくり箱(1階の奥の奥にオジサンが1人でやってる老舗傘専門店があったりする)、パルコバランスが取れた古き良きエンタメモール、って感じかな。東急デパートとかもあるけど、なんということもない普通百貨店普通キラキラしてる。

文化施設

ジブリじゃなくて本当の「美術館」がよければ、コピスっていうモールの上の階にある(武蔵野美術館)。

映画館は4館ほどあって、雰囲気でいえばパルコ地下の映画館アップリンク吉祥寺)がデートお勧めサブカルチックな単館上映館もある。そのへんは好みで つぶれてた。跡地はなんとコンビニ

散歩も、井の頭公園があって、ご時世がらベンチが使えないとか制約はあるけど、売店(今は閉めちゃってるかなー?)もあるし公園もあるし芝生もある。池の周りをのんびり歩くだけでもかなり和むよ。井の頭公園の中を三鷹の方に歩いていけばジブリ美術館まで歩けるよ。

ファッション

ブティック雑貨屋などの女性向け路面店は、僕はまったく分からないんだけど、高1の姪っ子、40代女友達、76歳の叔母さん誰を連れて行っても、道端を歩いているだけで全員「めっちゃ楽しい!なにこの店ー!入りたいー」を連発するので、年齢問わず女性には歩くだけでも相当楽しい場所の模様。

ユニクロがでっかいので、楽しいことは楽しいよ。まあ、売ってるのは結局ユニクロから、どうということはないんだけど。他のファッション店やブティックはよく知らないが、まーとにかくたっっくさんある。

総評

総じて、アトレピコス、パルコあたりがモールとしてはお勧めで、歩くだけでかなり楽しいはず。

アトレお勧めなのが、ぜんぶフロアショップなので店構えがめっちゃオープンで、変に入りにくいブティックとか小物屋とかが全然ないこと。店員さんにもめっちゃ気楽に話しかけられる。


あと穴場的には「中道通り」っていう道ががいわゆるオシャレ通りで、おしゃれ雑貨屋やおいしい料理屋の路面店がうじゃうじゃ集まってるので、軽くぶらつくだけでかなり楽しい


これらに加えて、スタバとかエクセルシオールとか星乃珈琲とか、気負わずちょっと休憩できる喫茶店もたくさんある。

あとは、自分はよく知らないけど、寄席があったり、脱出ゲーム店があったり、素朴なゲーセンがあったり。

アニメゲーム系はこれまた詳しくないけど、ヨドバシ行けば大量の商品が陳列されているので、本場アキバほどのマニアックさを求めなければ十分じゃないかな。


吉祥寺がいいところは、新宿渋谷に比べて街の規模が小さいので、町中の移動がめっちゃ短くて済むところ。気楽にうろうろできる。

井の頭公園周辺とか、ヨドバシ裏手の謎飲み屋街にもいい店はたくさんあるけど、書ききれないので、ひとまずこんなところで。

2021-04-09

anond:20210409145543

いくら検索しても丸形30型3つ4つの照明器具は見つからないので、

ふと思いついて直管の蛍光灯の値段調べてみたら、丸形に比べてかなり安いですやん

ヨドバシで40形36Wで¥572

つってもご家庭用でパッと付け替えられる直管照明器具も見つから

素直にLEDシーリングライトにでもするべきか

2021-04-07

ヨドバシポイント計算方法改善したほうが良いと思う

ヨドバシカメラで買い物をすると貯まるポイント

これを最大限の効率で貯める・消費するには、1の位が1円以上の商品は分けて買う必要がある。

店頭での購入であればこのように個別会計が有利でもそこまで大きな問題ではない(レジの人は大変だろうけど)が、

私が問題だと思うのはヨドバシドットコムでの通販でもそうなっていることである

現状の仕組みだと、私のような効率厨は個別会計せざるを得ないが、正直送料が無駄にかかって販売価格転嫁されているかと思うと腹立たしい。

また、他の顧客にとっても、ヨドバシにとっても非常に迷惑な話だと思う。

そこで、ヨドバシさんはポイント商品1点毎に計算し、ポイント消費も各商品に対して個別に消費できるようにすべきだと思う。

システム改修にもお金がかかるだろうが、毎注文ごとに数百円かかっているであろう送料よりは安いんじゃないかなぁ

2021-04-06

コロナ騒動後、初めて大阪に行ってみる

大阪行く電車も混んでるし、駅の乗り降りも人でいっぱいで、まぁ99.5%の人がマスクしている以外はコロナ前とさして変わらん。

ただ、ルクアヨドバシガラガラ。平日の昼だからこんなもんか。ルクアテナントの人は、アルコールで消毒することぐらいしかなくて暇そう。

いつも混んでたスタバも席は半分以上は埋まってるけど、行列はできていない。カフェ系は結構厳しいのか。

蔦屋ガラガラだっけど、ジュンク結構客いたから、客層とかはデカイのかな。

買い物の密度としては、郊外モールの方がはるかに上。モールは平日でも、なんでこんな混んでいるのか分からんぐらい混んでいる。

 

ビジネスマン多い。年寄りは少なめ。外国人観光客は当然いないが、日本人ガラガラ引っ張っている人はたまに見かける。

ファーストフードみたいな、とりあえず飯食えればそれでokな店は結構混んでいる。あと、うまい店も混んでいる。

その間のそこそこ美味しい、誰かと一緒にランチする時に食う店はかなり空いている印象。

その辺り歩いた感じだと、空きテナントばっかの道みたいなのはなかった。まぁ空きテナント普通にあるけど、もともと店舗の入れ替わりなんて当たり前の話。

 

結論から言えば、あんま変わらん店と、猛烈に影響を受けた店の二極化がすごそう。

 

ハービスでパン買って帰った。ここのパン美味しい。ただ、イートインのところはガラガラだったな。

 

大阪コロナ増えているらしいけど、大阪府民はコロナ騒動終わってると思っている人多いと思うよ。

夜は知らん。

anond:20210406160648

横だが包装業ってなんだろう

アマゾンとかヨドバシとかの商品倉庫ピックアップして箱に詰めてる人たちのことか?

2021-04-05

博多駅ヨドバシそばの高架下

歩道の一部が有料駐輪場になってるけどちゃんととめてないやつが多すぎる

全部ロックかけてやりたい

2021-04-01

anond:20210401111229

「あ、このジャンル悪徳業者汚染されとるな。ヨドバシで買っとこ」

という判断ができるやで。少なくともワイはな。

・ちっこくて設計簡単

模倣が容易

・ぱっと見て品質の良しあしがわからない

・非精密機械

スマホ周辺機器

あたりのガジェット悪徳業者が多いジャンルですな。

2021-03-28

ヨドバシポイントシステム

ポイントが使いきれない

結局損したみたいな感じになる

2021-03-26

anond:20210326145132

>マジかよヨドバシ最低だな

お上からの安くしろ指令と組織を守るという使命の間でのたうち回っているドコモという巨人痛みを伴う改革凄惨さたるや、目を覆いたくなるね。

anond:20210326135839

ヨドバシAmazonに比べて品揃えは悪いけど配達は早いしポイントもつくので悪くないと思う

うっち的にはAmazonでググって詳細確認してからヨドで売ってたらヨドで買うようにしてるわ

はてな名物Amazonに親殺されたマン

鳴き声は「Evil

とにかくAmazonをやめさせたいらしい

なお、代わりに出てくるところといえば

ヨドバシ楽天の模様

2021-03-22

アマゾンの発送の早さ

この前ユニ○ロの通販つかったのよ

そしたら到着まで遅いのなんのって

やっぱアマゾンが早いわ

ヨドバシもっと早いけど

2021-03-16

ネットショッピング口コミってさ

配送業者の荷物の取り扱い方が雑だったせいで届いたときに壊れてた、と言うこともありうるよね。

同じ商品口コミAmazon楽天ヨドバシと見比べてみると、大体Amazonが一番悪いような気がするけど……。

こういう「同じ商品口コミ比較サイトとかあったら面白そうだね。

2021-03-13

anond:20210217224928

PS5を買った。

抽選に当たる自信はないので、一番勝率が高そうなヨドバシカメラヨドバシクレカを持ってる人限定販売に参戦するためにクレカを作って、そして買った。勝った。

そしたらストライブ発売延期やん!

まぁしょうがない。第二期オープンベータが遊べるラッキー!と思うことにする。

いいゲーム待ってるよ!アークシステムワークス

2021-03-08

ウマ娘課金したいのに課金するタイミングが見つからない

先週ウマ娘って昔のギャルゲーみたいってここに書いたらプチバズってしまったが実は未課金で心苦しいという切り株告白

 

サービス開始初日から毎日ログインしているが未だ未課金

ガチャ内容的に言うとリセマラ無しで開始したが、ミッション報酬と後から追加の石配布と確定チケ

キャラはスぺ、マック、テイオー、オペラオー、サポはセイウンスカイ、たづなさんのSSR合計6枚

フォローやチーム参加は適当、星上げはまだゼロ

プレイ内容は育成完了人数29、グッドエンド到達(URAファイナル勝利)3

 

1日に育成を1~2回やる以外はチーム戦はミッション報酬しかやらないしTPRPも余りまくっている。

育成でついついレースちゃうとかシナリオのいいとこで1着取るとライブちゃうとかノンビリやってるから

キャラもまだ半分しか手をつけてない。昨日ようやくチーム戦15人が解放されたところ。

この調子で行くと今月中は手持ちの育成に明け暮れるだけで終わる。

スぺのサポートSSR貰えるイベはどう見ても完走できないが、

しょうがないだろだってレース見てガッツポーズしてたら育成30分なんて無理だし、

ウイニングライブはどう考えても賞獲得の流れで見るのが最高に上がるし。

 

表題に戻るが、現時点の内容である程度満足してしまっており課金するタイミングが見つからない。

しろ課金でURA突破できそうなので逆にこのまま課金なし縛りでプレイしてもいいかなという誘惑が生じている始末。

ある程度まで慣れたら飛ばしプレイに移行すると思うが、そうなる前に満足して飽きてしま課金せず終わるかもしれない。

有償での星3確定ガチャも未使用のまま。自由に選べる星3チケットも未使用で、これでスズカ取ったらチームスピカ揃ってしまう。

ミホノブルボンシンボリルドルフなど幼少期に刷り込まれ名前は欲しいしライスシャワー可愛いと思うが、ガチャ欲にまでは未だ至ってない。

手持ちキャラの未読シナリオは山ほどあるし。

 

これがFGOだと全然話が違う。FGOゲーム戦闘に楽しめるゲーム性はない。だからガチャる。

FGOガチャ回してスキルLV上げてLv100にして並べたらそこで終わる。実質的ガチャ部分が最大のゲーム性(ギャンブル快楽)になる。

今年に入って正月ガチャ5万、バレンタインカレン3万突っ込んだ(こっちは爆死)

ガチャ以外やることがないFGOは、ガチャ回すのが目的でやってるのでガチャを回すしかいから回す。

 

結果、ガチャ回す以外にやることがないFGOに今年だけで8万を突っ込んでる増田は、

ウマ娘はたのしいなどと書いてプチバズりつつ未課金のままである

これは流石に心苦しいので発売済みのうまぴょい伝説CD片端からポチったが在庫確認から返事が戻ってこない。

シンデレラグレイ電子書籍しかない。オッサンマンガはまだまだ紙で入手したい。

ヨドバシネットウマ娘ムーブメントちゃんと反応して在庫積んでください。お願いします。

 

3/9追記

なんか記事投稿ミスりました死にたい

さておき10話見たのでターボ引きます

2021-03-06

ビックカメラヨドバシの歌が似ている

不思議不思議池袋」の後に「真ん中通るは中央線」と続けても違和感ない

2021-02-21

女性ものパンティを、履く

コロナ禍のせいで、日常的にパンツが消耗する職についているため、月2ほどの頻度でAmazon(たまにヨドバシ)で、ボクサー型のパンツを注文している。もちろん、自費ではなく経費だ。

もともと、私は、パンツを履く方ではなかった。そもそも、家庭的な問題で、私はふんどししか下着というものを知らなかった。

私が、初めてパンツを履いたのは高校1年生だった。実家がある山から降りてきて、高校の寮に入り、支給されたのが白のブリーフだった。

履いた瞬間は、今でも覚えている。ふんどしの履き心地がそっと上から布を被せた感覚表現するならば、ブリーフは全方向から包むような履き心地だった。

私はその瞬間、勃起した。

まるで、母に包まれいるかのような安心感。その歴史文明脳内を駆け巡り、喜びに包まれた。

ボクサーパンツに手を出すのも、時間問題であった。トランクスは好きじゃなかった。

私はこの職につき、女性ものパンティを履く決意をした。前々からはいてみたかったが、元来からの見栄っ張りな性格が災いし、わざわざ購入するまでには至らなかった。

経費で買うパンティことなので、上司相談したが、ジェンダー論の複雑な話で協議した後、問題ないという結論に至った。

とにかく、女性ものパンティを履いた瞬間に私は射精した。履く前から勃起していたが、流石に出すのは想定していなかったので焦った。

今はテレワーク勤務を行なっているが、女性ものパンティを履くことで日々の何気ない生活が、光り輝いて見える。本当に女性ものパンティを履くのは、おすすめである

2021-02-20

ヨドバシ食料品本気出し始めてきたな

数年前とは比較にならないラインアップでアマゾンを急襲している

ポイント還元があるのでかなりいい勝負している

2021-02-12

anond:20210212153812

Amazonヨドバシ楽天も、アマプラとネトフリも使い分けてるんで

どこかに拘って他を敵視するという思考分からん

Amazonを使うのやめて1年たったけど

まったく困らん。

まったく。

使うのをやめた理由はやはり、詐欺まがいの中華製品支配された商品群だろう。

検索すれば「令和最新」「令和最新」「令和最新」

次のページを見ても「令和最新」「令和最新」「令和最新」

あれ?Amazonって中華企業だっけ?中華名は雨損ドットコムコムか?

プライム会員になるとお得って、毎回かかるクソ高い送料を支払うことを前提としているから会員になるとお得なだけであって、ヨドバシ使えば送料無料だし、わけのわからんヤクザみたいな配達員もこないし、何より速い。Amazonヨドバシに勝てる要素ゼロだ。

Amazonやめてから楽天も使い始めた。

わかる、楽天サイトデザインはひどいよ。ごちゃごちゃしていて。

でも「令和最新」「令和最新」「令和最新」と表示されるAmazon嫌悪感楽天を余裕で上回る。

ポイント活用するとAmazonより安いし。

よって、

楽天ヨドバシ >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Amazonって感じ。

Amazon入ってたときプライムビデオ見てたけど、超微妙洋画大好きな自分NETFLIXに入らないなんて選択肢はないし、Amazonプライムなんていらん。

日本人ならみんなAmazonなんて使うのやめようぜ、

今どきAmazon使ってますとか、今どきFacebook投稿して喜んでるやつと同じくらい情弱感があるよ。

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