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2023-08-12

anond:20230811063725

中国EVのすごいところは、インフラもセットで売り込んでいるところ。

「何?充電設備がない?それもうち(中国)で手配できるある」

「電力が足りない?うちの格安太陽光パネル蓄電池を合わせれば、火力より安くつくある」

新興国インフラが整ってないかEVは使えない、と手をこまねいてる間にインフラごと持ってかれる。この恐ろしさを認識してる人は少ない。

2023-08-09

anond:20230808133534

実際、世論を動かしたいならインターハイについて言及した方が効果なのは間違いない。

インターハイ地元の協力がないと開催できないので、猛反対の声があったら設備が借りれない。実際、コロナの時は設備を貸してくなくて、高体連の中止はかなり早かった。

そもそも審判役員を集めるのも大変。社会人は平日に審判いかないといけないので、会社を休んで出てる。その上で、批判までされたら絶対行かんわ。

空調のない室内競技は実際に今年のインターハイにもある。北海道は例年涼しいから、仕方ないと言えば仕方ないけど。

全国回ってたら、空調のない体育館は勿論、専門設備のない体育館での試合もあったし、照明が暗くて球が見えないところもあった。某県の山でやった時は気圧で見たことない競技になってた。全国回るのもしんどいし、いっそ東京体育館とかを聖地にしてくれた方がみんな喜ぶだろうな。最近だと、四国北海道鹿児島か。

日程はいつも言われているけどやばいトップ選手と比べると1日あたりの試合数は5倍ぐらいある競技もある。試合中の怪我はあまり聞かないけど、これに対応する練習では怪我しても仕方ない。

金もない。一部の競技クラウドファンディング資金を集める状況。

から、夏のインターハイ危険性が全国的に盛り上がって、地元が猛反対したら多分開催はかなり危うい。

高体連に関わっていたら、本当に高野連が羨ましいと思う。良くも悪くも高野連世間の声より選手の声を大事にしている感じがする。高体連構造的に世間の声を聞かざるを得ない。

高体連が堕ちたら、「なんで野球だけ特別扱いなんだ」という人がなぜかたくさん出てくるから高野連ちょっと困るかもしれない。

でも、コロナで中止になった時は高校生に何て声をかけていいか本当にわからんかったな。本当に生活の全部をかけている選手に慰めも言いづらかった。

ちなみに空調のない体育館練習しているけど、熱中症気味になる選手は数年に1回みるぐらいで、救急車を呼ばないといけなくなったのは15年で1回ぐらいしかたことないな。

色々対策しているし、今は気分が悪いと即刻休憩しているし。

2023-08-07

anond:20230807091901

普通にこれが一般的感覚だと思うが、街路樹の話ってなんで後講釈で何故気づかなかったのかみたいな人が現れるんだろ

そんなに街路樹なんてみんな気にしとらんだろ

設備担当仕事の人だってもっと気にすべき施設なんていくらでもあんから

問題顕在化してから明らかだっただろっていう奴本当に無能

2023-08-06

anond:20230806190756

それは自宅に防音室か何かを作ってそこで収録してるからだろうね

ちゃんとした収録スタジオ設備を使えばそれは担保されるんじゃないか

最近他のサービスサーバー攻撃受けているとか弊社もセキュリティアップデートのために専門家に伺って設備増強なりプログラムの穴を見つけるために資金を投入しないと」

と聞くとその会社セキュリティ意識が高いなあ金出してくれるとか偉いなあと思うようなもんだが

これが国になると軍靴ガーになる謎すぎる

2023-08-05

anond:20230805145136

男は選ばれる側だから

中年男性結婚できるようになれば上位互換の若年男性も当然結婚できるようになるでしょ。って理屈じゃないの?

とにかく生産設備稼働率を高めるのが重要なんだよ。産む女が増えれば相手はどうでもいい。

ドコモ回線問題発生」と名指しで告知

https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www.itmedia.co.jp/news/articles/2308/04/news129.html

sisya ここのところのドコモ回線の酷さは、動画視聴時代シフトしたのに回線増強を怠って帯域がパンクしているか老朽化した設備刷新が追いつかずにトラブルかのどちらかだと推測しているのだが、本当に何があったのか

おまえらキャリア端末を買わず中華スマホ使うから

band21に対応したキャリアスマホを買おう

ここんとこ練馬とか練馬とか板橋とかは

band21掴んだら絶対に離さない調整がされてて俺だけ快適

ドコモ圏外なのはバンド21に対応していないスマホのせいだった

https://paso-phone.site/10940/

2023-08-03

公園管理に携わっている者だけど、マジで最近盗撮が増えてて対策しんどい


公園管理に携わっている者だけど、マジで最近盗撮が増えてて対策しんどい

定期的にカメラが仕込まれていないか見て回ってるんだが、数年前に比べると見つけたカメラの数が倍くらいになってる

カメラ発見効率が上がったせいもあるけど、それでも年間で100個を越える回収率には正直言って引くしかない

公園トイレって設備が古いものが多くて、清掃も頻繁にはできないかカメラを仕込む隙がありすぎるんだよな

みんな知らないか公園で遊べているけどさ…

不審者対策トイレの改修にもっと予算が欲しいわ

仕込んである部分だけど、例えば音姫とか水を流すセンサー部分だな

スピーカーのところに穴がたくさん開いてるだろ?そこに仕込んである

それからサニタリーボックス、掃除用具入れ、便器内、水タンク下など

中には火災警報器のもの天井にくっついていることもある

フック状のもの確認されてるので、扉に妙なフックがついていないか注意して

小型化がすごくて、直径数mmくらいのものが多いからパッと見本当にわからないぞ

見つけたら直接警察通報で構わない

2023-07-27

anond:20230725225549

知り合いのプロパン会社の人も設備代は会社で持ってその分を価格転嫁してるって言ってたな

絶対都市ガスのとこにしか住まんと決意したわ

2023-07-25

(元)LPガス会社 営業企画部長増田ニュースについて解説する

このニュースの背景について話すよ

LPガス代、透明化 関係ない設備費、上乗せ禁止経産省時事通信

https://www.jiji.com/jc/article?k=2023072400892&g=eco

LPガス料金 関係ない設備費用の上乗せ禁止方針示す 経産省NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230724/k10014140331000.html

増田について

LPガス会社部長職だったけど業界のクソさに呆れて今は全然違う業界にいるよ。

はじめに

「"LPガス""料金"」でググるとわかるけど、LPガスはたいてい戸建とアパートで料金形態が異なるよ。

俺がいた会社関東エリア)は戸建で一㎥単価が400円前後アパートだと500円~800円。大手もだいたいそんなもん。

さて、普通に考えれば1つのガスボン基地から1戸に供給するよりも、10戸、20戸に供給するアパートの方が

まとめて配送も出来るしコスト安そうって感じるよね?でも実際の価格表は逆転してるんだよ。下手したら倍額違う。

この「戸建料金と集合料金の価格差って、全額建物オーナーの懐に入っているんじゃね??」ってのを経産省問題視してるワケ。

まり癒着が完全になくなれば集合住宅LPガス単価は3~4割減、下手したら半額になる。

なぜ癒着が発生するのか

オーナー「俺はアパート50戸持ってる大地主やぞ!!でも築10年超えて家賃も下がるしエアコンインターホンは壊れ始めるししんどいわ」

LPガス会社A(新規)「ウチにガス屋変えたら悩みの種の設備回り(エアコンインターホンウォッシュレット)の交換費用、全部ウチで負担するで!」

オーナー「ええやん」

LPガス会社B(現在供給している会社)「…同条件で頑張るので、引き続きガス供給させて」

LPガス会社A「じゃあウチはそれに加えて500万出すわ」

LPガス会社B「……同条件でやるわ」

オーナー「Aはもっとカネ出せへんのか?なら変えるのめんどいし引き続きBにするな。」

といった感じでどんどん吊り上がる。当然、オーナーに出す条件の原資は入居者からガス料金

結果、オーナーはガス屋Bをちょっと脅すだけで数百万(戸数によっては1000万以上)の現ナマがドカっと入った上、今後10年で何百万かかる各種交換費用ロハになるってスンポーよ。

ガス屋からしても、値上げなんて「原価高騰」といったもっともらしい事が書いてある紙っきれ一枚で投函すれば終わり。 消費者はガス屋を選べないから、受け入れざるを得ない。

値上げに対してクレーム言ってくる消費者がいて、どうしても説得できなければそこだけ値段据え置きにして他から回収すればOK。うん。クソだね。

ちなみに上記やりとりを、数年ごとに意図的にやって数年ごとに何百万回収してるオーナーもいる。

オーナーからすればガス屋変わるのなんて書類に一枚サインして振込先伝えるだけだからなんの苦労もないよ。自分の家じゃないし。

戸建の場合

所有者=消費者の事が多いから、営業手法電気の小売会社と同じ感じで「ガス料金が安いのでウチ選んでね!」が主になる。

から全国的価格適正価格になるわけ。

今後業界は良くなりそうか

読売新聞

違反した場合には販売事業者への立ち入り検査登録取り消しのほか、30万円以下の罰金を科すことができる罰則も設ける

とある。昔、経済産業省営業停止処分で潰す寸前まで追い詰めた大手ガス屋があったぐらいなので、ガス屋経験者としては経済産業省の本気を感じる。

ただ、経済産業省上記の「現ナマ」の取引認知しているかどうかがわからんので、そこの対策も練れるか次第かな。

おまけ(今集合住宅ガス料金が高いという人向け)

上記の通りガス屋のガス料金はクソほど適当なので、料金クレーム入れて面倒な客認定されれば安くなるよ。

それが無理という人は、同じ集合住宅の検針票をゲットしてもしそっちの方が安ければ「なんで同じアパートで料金違うんや説明せえ アパート全員にタレこむぞ」っていえば一瞬で値段が下がるよ。

うん。クソな業界だね。

これからアパート選ぶ人は家賃が数千円高くても都市ガスを選ぼうね。都市ガスは料金認可制だからこういったことは無いよ。

anond:20230725012444

法人税を増やすのは、今働いている現役世代からしか税を取れないから非常に問題がある

 

なので税を課すけど、実際に金は取らずに「貸し」としてはどうかという話。

当然実際に払うまでの間利息が生じるのでノーリスクではないが、企業の手元に資金は残るのでそれを活用して稼げば問題ないはず。(それで問題ないよう利率を設定する)

これは内部留保を貯め込んで人材設備投資しない企業の尻を叩く意味も持つ。

2023-07-24

anond:20230724103032

昔はテレワーク手当が月5000円出てたらしいけど、廃止されて、ベースアップとは別で基本給に上乗せになったらしい。

設備維持系とかで出勤が必要な人には出勤手当ってのがあって、これはまだ出てるわ。業務命令で一週間に4日以上出勤する人に、月5000円。(昔は1万円だったらしい)

ただ、設備維持系とかで出勤必須な人たちって、元々基本給安いかから・・・。

2023-07-23

anond:20230722162641

このあたりの歴史関係国が多そう

ポーランド日本のためにソ連侵攻した臭い

だとすれば日本ロシア革命に乗じてソ連に手を出し、中国世論が反発し、結局ドイツ領青島を貰えなくなった

 

しかし鉄鋼不動産業政治はその後、スターリン建築軍事設備を拡大、鉄鋼国ドイツではナチスが発生

日本皇室系はスターリン好きだった

中国は、スターリンレーニンなら、レーニンが良かったか

いや、それ色々と間違ってるよ。

anond:20230722182903

まずこれ、最低賃金賃金がごっちゃになっているけど、アラウンド最低賃金で働く人はそんなに多くない上に、アラウンド最低賃金賃金しか支払われていない職場は、労働力相対的に割高になれば代わりに設備投資を増やそうみたいなことができる企業は少ないんだわ。

あと、日本が成長していないということにも誤解がある。確かに実質GDP成長率なんかは他国より低いわけだけど、これは人口減少の影響が大きくて生産年齢人口当たりのGDP成長率だとそんなに低くなくなる。しかもこれですら、日本は平均労働時間の減少が大きいということの影響が入り込んでいて、マンアワー当たりの実質GDP成長率ということになるとむしろ近年は日本G7でもトップクラスに成長している。で、賃金上昇による人から設備への代替などの話で測られるべき、対応する生産性成長率はこのマンアワー当たりなのよ。これがそもそも日本は低くないわけだから増田の話は根本から的外れになっている。確かに国内での設備投資が本当に落ち込んで技術革新生産性成長が危機にあった時期もかつてあったものの、それはそう長い期間でもないし、少なくともこの十年弱の話ではない。

2023-07-22

anond:20230721182415

いや、「水道事業」ってのは本当にクソだよ。

人間の肉体の7割を構成している要素を人質にとって商売しているんだから

限りなく薄められているけど、水道事業にするってのは「水道代を払えない人は水を飲めません」という状態政府容認しているということ。

こんなもの税金ジャブジャブ投入して徹底的に管制してしまえばいいのに。

なまじっか事業として成立させているもんだから変な民間企業ドンドン参入しているのもクソ。

メンテ代で稼ぐ前提のクソみたいな水道設備をそこら中に潜り込まされているから、世界中で「水道バブル終焉」みたいのが起こるだろうね。

それはつまり安全な水の確保が急にできなくなった国」が沢山生まれるってことだよ。

もしかして水道水」の味そのものかについての話?

まあだとしたら、普通にクソだと思うね。

ミネラルウォーターと飲み比べるまでもなく、「新品の浄水器を通した水」と「浄水器を通してないひねっただけの水」を比べてみればいいよ。

明らかに匂いが違うから

味ってよりも匂いだよ匂い

カルキ臭ってだけで説明できない変な匂いがする。

飲んでも平気ではあるんだろうけど、なんとなく飲みたくないかな。

まあでも水道水を完璧に綺麗にしろってのはコスト無駄から、個々人が浄水器使ったりウォーターサーバー借りたりするのは正解だと思うよ。

ただ、単純に「水道水が美味いか」って聞かれたら「もっかいろ過しないと飲めたものじゃない味である」って俺は思うなあ。

でもコンビニミネラルウォーターでも似たような変な味のがあるんだよね。

もしかして俺が敏感なだけで一部の人はアレ全然平気なのかな?

間違ったりしかたなくで飲んじゃうことあるけど、口の中が露骨に臭くなって鼻に抜ける呼気が気持ち悪いんだけどなあ……。

アレがわからない人もいるんだろうね。

うらやましー。

そういやウチの親が浄水器カートリッジずっと交換しないでも平気な人だったな。

明らかに臭いにわからないっていうもんだから、ケトルで沸かして湯冷まし飲んでたわ。

2023-07-20

イラーの求人(整備含む、2級ボイラー技士のみで分岐)数

https://bit.ly/3pUxENB

ハロワのボイラーのおおまかな求人数 約1800件

これは特級、1級、整備士なども含んでいます

https://bit.ly/3NWzYfb

2級 ボイラー 約400件

毎月試験があり、試験合格と講習3日間で資格が取れる2級ボイラー技士に限っても求人が無いわけではありません。

病院のオートクレーブも圧力容器なので2級ボイラー技士免許

https://www.jbanet.or.jp/license/division/vessel-chief/

第一種圧力容器取扱作業主任者になることができます

化学設備関係第一種圧力容器除く)

イラーの燃料は危険物取扱者乙4がないとだめなことが多いので、セットでとることが多いです。

圧力容器やバイオマス発電の発電用ボイラーは乙4は要求されません。

ただ、乙4は年間に20万人ぐらいが受験しますので、SNS動画サイトブログ掲示板などでも情報が多く

似た経歴や学習スタイルの人が乙4を受けていて、さらに他の資格受験していれば、自分が似た資格受験するとき

「この資格は何時間ぐらいの勉強費用習得できるだろう」という予測がたてやすいです。

零細企業会計やっとるけど、言うほど業務独占系の資格持ってるだけの社不を会社に置いとく余裕あるか?

うちも資格持ってる奴がおらんかったら動かせない系の設備入っとるけど、

普通に今働いてる社員特別給+受験会社持ちで勉強させて取らせたわ。

取ったら基本給に資格手当プラスで。

大昔に一人のおっさんが全資格を握っとって、

そいつが「俺が辞めたらこ会社動かせへんな」って舐め腐ってたので

今はバラバラに最低でも2人以上は視覚取らせるようにしてる。

うちクラス、もしくはうちよりちょっとクラス会社ならそれくらいがギリいっぱいだろ。

そこそこ大手取引先が見学来た時に資格の有無の話になって複数名に取らせてるって言うと

「ふーん、やるやん」みたいな反応だからたぶんそれなりなんだと思うわ。知らんけど。

資格持ってるからって、働いたこともない社会不適合者を即採用できるような企業ほとんどないだろ。

ちょっと給料上げるとかと次元が違う金が出て行くんやから

まぁ障碍者雇用枠でとれる奴が持ってたら即採用したいだろうけど。

資格って申し訳ないけどそんなスーパーパワーないぞ。

anond:20230707141922

そもそもJリーグ自体地域密着システムにしちゃってるから、勝てない弱い金稼げないクラブ設備更新したいとかいうと「まともに勝てないくせに金を強請る。しか税金スポンサーとして金ぶっこんでる手前潰れろともいえない」って地域厄介者しかならねぇんだよな

2023-07-19

anond:20230712150359

ナチス道路施設を整備して、強い軍隊を作ったのが良いことだとしても、結局、原料輸出国の儲けだろ

無線機マルコーニ(イタリア

機銃:エリコン(スイス

硫黄日本イタリア 

ミシンシンガーアメリカ

軍服JPコーツイギリス繊維)

建築日本セメント、他

ドイツの強み

鉄鋼:英米独仏

化学:イーゲーファルベン(バイエル等)

ドイツミシンが苦手らしいのはイギリス利権のせいか

もとは木材オランダ木造船、燃料)と肥料の国だし

したがって、設備造営は「ドイツ国民にとって良いこと」ということでは必ずしもない

2023-07-17

https://anond.hatelabo.jp/20230717163247

歯医者いくなら偏差値高い方!と思っていったところが、

まり年寄りで、親知らずを引き抜く力がなく、

ノミで30分叩かれて抜けずに終わったことがある。(地獄。)

以来、単純に、設備も最新だろう新しい歯医者に行くようにしている。

上手かは、よく分からない、、。

新しいところは、ほとんど型とらないで、クレイ紫外線成形?するんだけど

まり長持ちしない印象がある。歯が老化してるだけかもしれない。

2023-07-16

男児銭湯で裸見せた話

別に露出趣味ではない。

実家温泉どころで、あちこち温泉銭湯あるんだが、ひさびさに子どもの頃からある古い銭湯にいった。

子供の頃からばあちゃんが番台に座っていたが、いまもばあちゃんが座っている銭湯

植物を編んだようなカゴ、木でできたロッカー常連さんの洗面器が並んでる。

設備は古いんだけど、風呂が熱くて湯量が豊富掛け流しなのが良い。

たっぷり温泉を堪能し、さーでるかーってときにかーちゃんに連れられた小学生男児兄弟が入ってきた。弟の方は保育園かも?

生活銭湯が密着してるこのあたりでも、あきらかに小学生より上って男の子はあまり風呂にいない。めずらしいなーってふと見ると、男児2人Σ('◉⌓◉’)のあとにo(*゚▽゚*)oパァーッ!!みたいになって、テンションが爆上がりしてる。

めっちゃ満面の笑顔

思春期なんかまだまだだから、テレもいやらしさもなく、「わー!!おっぱい!!」という純度100の本能。なんだ、かわいいぞ。

そういえはこの銭湯、私みたいに20代の女とか見かけないから、しぼんでないおっぱいは初めて見たのかもしれない。

私が脱衣所にでたら、風呂場と脱衣所の仕切りのガラス戸に並んで張り付き♪( ´▽`)( ´ ▽ ` )こんな顔してたが、すぐにかーちゃんに怒られて湯船に戻されていた。

特に誇れるようなパイではないが、温泉町の少年ちょっとエロい思い出になったかもしれない日だった。

2023-07-15

ボトル宅配ウォーターサーバー契約しているのなぁぜなぁぜ?

お前だよ!お前!

同じアパートの隣に住むお前だよ!

なんで、ウォーターサーバーなんて頼んでんだよ!

お前の部屋に宅配員が水のボトルを運んでいたのを見たからわかってんだよ!

蛇口ひねれば超格安の水がいくらでも出てくんだろうが!

なんでウォーターサーバーなんて契約する必要があるんだよ?

水道水安全性に信頼がない、だとぅ?

水道管や貯水槽の汚れが気になる、だとぅ?

阿呆がっ!

俺らが住んでるアパートは築2年だ!

水道管や貯水槽がたったの2年で汚れるわけねーだろ!

水道水のものが汚い、だとぅ?

たわけがっ!

岐阜市水道水はどこでも長良川が水源だ!

東京大阪の汚ねぇ水源地なんかと一緒にするな!

浄水場ってのは大抵は沈砂池・フロック形成池・砂ろ過池によって汚れを取り除く設備があるんだけど、長良川の水は清涼だからそうした設備が無いんだ!

岐阜市浄水場には最低限の消毒装置しかついてねえんだ!

それくらい長良川の水はキレイなんだよ!

隅田川道頓堀の汚ねぇ水を、飲み水にしている東京大阪とは違うんだよ!

てめぇも岐阜市民なら鵜飼を見たことあるだろうがよ!

天然の鮎が生息できるくらいに長良川の水はきれいなんだよ!

だいいち、てめぇが契約してるウォーターサーバーの水はどこから汲んできたもんだ?

どうせ、どっかの水道水だろ!

それも長良川よりも汚くてまずい水だろうな!

なにぃ?水道水じゃないだと?湧き水だと?

で、どこの湧き水だ?そこの湧き水長良川よりキレイなのか?鮎が生息できるのか?

そんなわけねぇよなぁ!?

しかもその水は汲み上げてから、一体何日経過してるんだ?

水源地から汲み上げてタンクに詰め込んで保存して各家庭へと配送してるだろうけど、一日や二日でできることじゃねぇよな!?

最低でも一週間くらいはかかってることだろうな!

そのタンクキレイか?ウォーターサーバー本体キレイか?

最近はクソ暑くて梅雨でじめじめしてるけど、カビが生えたりしないのか?

蛇口から出てくる水は、新鮮な長良川の水をリアルタイム採取して、その上塩素で消毒して安全で清潔だっていうのによ!

蛇口をひねれば長良川の清涼な水が出てくるのに、高い金をかけて場所も取るウォーターサーバーを設置しているなんて、お前はなんで縛りプレイ人生を送っているんだ?

発展途上国ごっこか?

先進国に住んでいて水道から飲める水が出てくるのに、高い金かけて水を輸送してもらって自宅に保管をするなどと発展途上国の真似事して楽しいのか?

それとも、自身に課す苦役か?苦役として水をわざわざ買ってんのか?

臥薪嘗胆ってやつか?

復讐の志を忘れないために薪で寝て苦い胆を嘗めるように、わざと金をかけて部屋の場所を取るウォーターサーバーを設置してまずい水を飲んでるのか?

わかってる。

お前は悪くない。

悪いのはお前にウォーターサーバー契約させた奴だ。

お前はウォーターサーバーをやっている会社に餌食にされているんだ。

いわゆる弱者ビジネスってやつだ。

どうせ、水道水水道管は汚いだのヤバい薬品水道水に入っているだのと洗脳されてしまったんだろ?

お前はなんて哀れなんだ。

助けたい。

俺はお前を助けたい。

お前以外にも、市内にはお前のような犠牲者が数多くいることだろう。

そいつらも助けたい。

そのためにもウォーターサーバーをやっている会社は滅びるべきだ。

ウォーターサーバー会社はどこもかしこ胡散臭い会社ばかりだ。

会社としての歴史伝統なんてないだろうし、上場してる企業だってなさそうだ。

ウォーターサーバー用の水をどのように管理しているかなんて、わかりゃしねえ。

こんな奴らのあやしい水を飲んで、長良川の水を飲まない人がいるという事実が、俺には許せねえ。

2023-07-12

マンション今日明日購入しようと思っている

結婚して約3年、共に30代前半で子無し(近々ほしい)、マンションを購入しようと思っている。

条件にピッタリの物件がちょうど見つかり、説明見学を受け、あとは決断した旨を担当者メールで送るだけ。

皆さんの様々な意見を聞かせてほしい。その上で自分判断したい。

世帯年収1,000万程度、自分7:配偶者3くらい。



主なポイントは2つ。

①購入の動機タイミング

中古新築か、購入か賃貸



■①購入の動機タイミング

動機としては単にずっと引っ越したかたから。山手線沿線エリアで2DKの50平米くらい、家賃9.5万の古いアパートに2人で住んでいる。エリアでの相場からしても格安とまではいかないまでも、結構な割安感。そのため他の居住者もあちゃーな家族が多く、トラブルにまでは至らないが、騒音がひどかったのでずっと引っ越したかった。


ただ、そんな動機でこのタイミングマンションを購入していいのか難しい。

騒音はこれまで我慢してきたし、子供ができたわけでもない。ただ将来を見据えて少しいい部屋に住みたいよね、というレベル。こんな感じで決めていいのか。もちろん自分1人でも最悪返せるくらいの、ちょうどいい価格帯で探してはいるが。

また、思いつきで探し始めて1ヶ月弱しか経っていない。新築モデルルーム2件と中古マンション3件見ただけで決めて良いのか。相場からして1年で1~2件出てくればいいレベル物件だとは思っているが、すぐに見つかり不安になっている。もしかしたら思い込みで、数ヶ月待てば同様か少しいい条件の物件が出てくるのでは?ただそうでなかった場合、今の物件は手遅れで、次の希望物件が出てくるまで下手したら数年は同じ家に住む必要がある。。

難しい…難しい…。


ご時世的?に今購入するタイミングなのか?という疑問もある。不動産は上がり続けており(イメージとしては5年前から+1000~1500万、それ以上のとこも)、年収が変わらないとしたら早く購入した方が選択肢は広い気がする。しかし、空き家も増えてくるという情報もあり、今はバブル最中だとも言われている。5年したら価格帯が下がる、良い条件の物件が出回りだす可能性も全然あると思っている。素人にはわからん。。

※引っ越す選択肢は今のところない。引っ越しお金掛けるのであれば、旅行いったり美味しいもの食べたり、物件購入の頭金にしたいという気持ちが両者で強い。子供ができたら別。



中古新築か、購入か賃貸

今購入を考えている物件新築マンションだ。

新築マンションなんて買えると思っておらず、当初は中古マンションに絞って、希望沿線価格・広さ(70平米で3LDK)・築年数(20年以内)で探し始めた。そこそこちょうどいいのが数十件ヒットしたため、勢いで見学だけさせてもらった。恥ずかしながら知らなかったのだが、中古物件基本的自分たちの費用リフォームする必要があるということを教わった。リフォーム済みの物件もあるが、その場合利益分の金額もおおよそ乗せられているので、自分たちでリフォームを依頼するより少し割高か良くても同程度。リフォーム金額的には3LDKで400~500万程度(壁床水回り総取替)。それに諸費用物件金額の約10%程度乗っかるため、あれよと世帯年収の5倍くらいには膨れ上がる。それだけでなく、中古管理費修繕積立金が高いので、月々の支払いにもしっかり乗ってくる。。


うーん、中古マンションなら自分1人の年収の5倍程度に抑えたかった、というより抑えられると甘く考えていた。今の家賃+1万くらいで広いとこ引っ越せると思ってたが、不動産の上がり具合舐めてた。。住み替えで売ることも考えると築20年以内がギリギリかなと(なんとなく)思っていたが、予算を同程度まで落とすのであれば、築40年~50年くらいまで条件を落とさないといけない…。将来住み替えたい(売りたい)と思っているので手を出せないし、マンション治安住民の層)にも不安が募る。


そんな中見つかったのが今の新築マンションだ。条件としては沿線価格(ローン借入金額)・広さが同程度。ポジティブな要素としては築年数が20年近く若くなる、ネガティブ要素は徒歩が+5分強というところ。対新築では価格に対しての広さは破格だと思っている。希望にピッタリかつ新築であれば世帯年収5倍に収まれば少し背伸びしてもいいかなと考え始めた。

SUUMOレベルではあるが沿線沿い調べても一番自分たちにピッタリの物件で、自分としては現時点で他に候補とする物件はない。

配偶者は+5分が微妙だと思っているが、新築に対する憧れと葛藤している


沿線と広さを固定して考えた時に、築年数(40~50年)を許容して家計の余裕と駅チカを取るか、将来も見据えつつ(リスクはある)現在の住環境を取るか。悩ましや。。



購入か賃貸かは自分の中では結論が出ている。引っ越すなら購入したい。

引っ越す選択肢は現状無いと上述しているが、その理由の一つとしてもう少し広い家に住みたいと思っているからだ。

自分は8割方リモートワークであり、数年でフルリモートになる可能性もある。だからもう一部屋どうしてもほしい(配偶者要望)。収納も足りなくなってきているので、その面でも広い家がよい。

自分はイビキがうるさいため、寝室も分けたいと言われている…(;;)


今購入を考えている物件レベル(主に沿線と広さ)で賃貸探すと、月々の返済額の+4万くらいするんですが?賃貸なので築年数を無視してもそのレベル。築20年以内なんて贅沢言ったらまた賃料上がるじゃん。改めて今住んでいる山手線沿線エリアファミリー暮らしている人ってすごいわと実感した。みんな金持ちだなー。

今の生活水準お金面)で住む部屋のグレードを上げるなら、購入一択ですわ。もちろん購入のリスクはあるけどね。

※ちなみに沿線の変更も選択肢としてない。配偶者通勤を考えると、沿線変えたら転職しないといけない。あと自分的には都内で遊びたいので、沿線の極端に奥も嫌だ。



■余談

新築マンション投資の側面で見られすぎていて、見識者(笑)コミュニティ(笑)レビューなんて読む価値無い。人気エリア×駅チカ×価格×その他(設備や周辺環境)でしか語ってない。

投資する価値があるか(将来的に相場が上がるか)の目線だけのため、お金持ちの道楽ポエムだったりギャンブラー考察程度の価値

自分含む庶民が気にしすぎる必要は無いと思う。もしかしたら中古マンションも同じかも。

※購入したいと思っているマンションレビューボロクソだったお…(;;)


あと賃貸vs購入の議論パラメーターは複数あるにせよ)ってまじで不毛だわ。どっちが得だ損だ言っているけど、賃貸が得なことなんて一つもない。

毎月同じ金額出すのであれば、庶民レベルでは圧倒的に購入した方がいい物件で暮らせる。

ただ、働けなくなった時や、動きにくくなったり、資産価値が落ちるというリスクは多分に購入側についてくる。(それを得勘定してるの…?)

どっちが得だ損だなんて、結局金持ち目線戯言自分たちの生活を見据えて、それに合った判断するのが良いよね。

たぶん中古vs新築も同じ感じ。


購入するための言い訳不安を長々と書き並べただけになってしまった。。



追記

トラバしてくれた人ありがとう~!!!背中押してもらえて嬉しいーーー!!

外野の冷静な意見も確かにだし、やっぱりみんな悩みながら決断したり、決断しても悩んだり、不安は少なからずあるよね!

何かしらクソなところ絶対出てくるけど、新築だしで乗り切ろうかな~と思ってる!!

ありがとう~~~^^

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