「3LDK」を含む日記 RSS

はてなキーワード: 3LDKとは

2022-05-15

anond:20220515080754

東京ってなんで家賃たかいのかわかんない

3LDKで3万円くらいで23区内のアパートないの

2022-04-29

年収300万円の男は孤独で辛いっていうけど倍以上あっても何も変わらず辛いままだぞ

変わらず友達恋人ゼロだし生活水準だってせいぜい2LDKだか3LDKだか程度になって使わない部屋が増えて

どうせ早死するから意味のない資産運用に積み立てられるお金が増えるくらい

お金があったらどうにかなるみたいな論調見るけどどうやったらどうにかなるのか教えてほしいもんだわ

年収1000万超えたりしたらまた変わるってくるのかなぁ

2022-04-18

子有りで職住近接とか、無理じゃん

最近はもう夜7時に寝てしまう息子と触れ合う時間を増やすべく、職場からdoor-to-doorで30分以内という条件で物件を探しているのだが、職場最寄りである都心3区の家賃がアホみたいに高くて笑ってしまった。

月40万、50万――(いや無理じゃん)――中にはホテル暮らしと大差ないような相場物件まで存在する。

元々、職住近接志向が強く、通勤ラッシュは大の苦手。実際、独身〜新婚時代には、職場徒歩圏内アパート(港区)に住んでいた。通勤時間を1分でも節約できるのなら、家賃が数万円高くなっても構わないという思想の持ち主である

そんな自分でさえ、郊外に転居せざるを得なかった。部屋の広さが倍なら家賃も倍というわけではない。単身とファミリー、これだけ違うのか。

1LDK家族4人ミニマリズム生活だとか、旧耐震オンボロ3点ユニットバス生活だとか、色々な面で妥協すれば職住近接を実現することは可能だが、子育て世代にその選択肢は無い。

子供にとって良い環境を得ようと思えばこそ、(新築|築浅)×(3LDK以上)一択なのだ

都心から隣接区にまで範囲を広げても、この状況は変わらない(そもそも都内ファミリー向け賃貸供給絶望的に足りてないという問題があるのだが、ここでは触れない)。

明らかにケアリの最安物件が25万円から家賃20万を超えれば、不動産業界的には「高級賃貸」のカテゴリーとされる中、である

賃貸家賃は隣人リスクや住み替えの自由度込み、というのが(持ち家派)に対する賃貸派の言い分ではあるが、これだけの金額となると、流石に持ち家と比較して割高感が否めない。

毎月25万円、固定費が虚空に消え続けるというのは、なかなか肝が冷える話だ(もちろん個人金銭感覚にも依るが、仮に手取り100万あったとしても、家賃25万というのは少し躊躇する金額なんじゃないか)。

郊外・持ち家は人権無し」という風潮がネット上ではまりつつあるが、皆、本当にこんな高額な家賃を払っているのだろうか? 私はといえば、勿体無いな、と感じてしまう。

子育て中の身、いうほど頻繁に引越しの機会が有るとは思えない(そもそも引越しが好きではない)し、偏見かもしれないが、ある程度高所得層の集うファミリータイプマンションであれば、隣人リスクも然程高くはないのではないか? 

かといって、マンション購入という選択肢にも食指が伸びないところである

結局、子供が家を出てしまえば、広い家はそれほど必要ない。夫婦2人の終の住処なら1LDKでも十分だ。

被災時や、ライフステージに合わせた住み替えの柔軟さに関しては、賃貸に軍配が上がる。

逆に、どこかで売却というゴールを見据えた上で、資産価値の高いマンションを購入する、というセンもあるわけだが……

都心・駅近物件であれば、資産価値はそう下がらない、むしろ売却時にプラスになるというのが、最近の風潮ではあるものの、この不動産価格歴史的高騰がいつまで続くか分からない。

それに、家探しとはいえ、(不動産)投資である以上、素人知識で迂闊に市場に参入することは戒めねばならない。

我が国少子高齢化著しい人口減少国家であり、また、都心臨海部災害リスク無視できない。資産ポートフォリオの大半を不動産のようなハイリスク商品が占めているという状態は、投資セオリーからいっても危険だ。

低リスク物件――都心ターミナル、駅チカで利便性高く、災害にも強い、確実にこれは10年後も高く売れるだろうというマンション――も確かに存在するが、

そうした物件は(正当に)億超えの評定がされており、一介の勤め人には到底手が届かない。

売却益を見込めるような、安全物件に住めるのは、結局地主か、元から富裕層だけである

今は、郊外の親の持ち家(戸建)を借りて住んでいる。高校卒業まで住んでいた旧家だ。低気密低断熱の、夏暑く冬凍える家だ。総アルミサッシの、空調の効かない家だ。

ローンは完済しているので、家賃は一切掛からないが、丘陵を切り崩して作られたバブル期新興住宅地ゆえ、周囲に平坦な道は少なく、自転車泣かせの急勾配を越えていかなければ、最寄りの駅に辿り着けない。

駅まで駆け足で20分。都心職場までトータルで1時間半。こんな立地でも、かつては富裕層がこぞって家を買い求めたというのが信じられない。万人が認めるところの立派な僻地である

他の郊外住宅地の例に漏れず、価格バブル期の半分以下に下落している、完全なる負債住宅だ。

それでも、かつて虫を追いかけた、向かい旗竿空き地には、知らぬ間に二世住宅が建っており、高校生くらい? の若い世代の住人を迎えている。近所の公園からは、入れ代わり立ち代わり、子供たちの遊び声が聞こえてくる。

両親の家は車で10分ほどの距離にあり、子育てサークルの数も、都外としては恵まれすぎているほどに多い。週末には、駅まで遠出すれば、子供も楽しめるマルシェなども開催されている。

この地域少子化は、私が住んでいた20数年前には既に囁かれていたが、表面的には然程進行していないように見える。

古めかしい開拓当時の分譲住宅の中に、真新しい外装の新築が混じり、中には「パラサイト」に出てきそうな瀟洒デザイン住宅(?)もある。

案外、似たようなことを考えた、私と同年代第二世代が移り住んできているのかもしれない――都心ではパワーカップルペアローンで湾岸タワーマンションを購入するが、郊外ではパワー二世帯がペアローンで二世御殿を建てるのである

この地域一帯は郊外随一のお受験加熱地域ということもあり、都心一等地しか無いような幼児教室(教室が少なすぎるため、中には都内からわざわざ通う子もいるらしい)も通園範囲である

子育て環境としては申し分なく、正直、中学受験が終わる頃まではここに住んでもいいかなと、考え始めている。しか12年って長いな。

2022-03-26

anond:20220325181901

港区中古のタワマン or 渋谷青山あたりの中古マンションを買って自己資金でリノベしろ

で、老後に売れ

独り身で3LDKが広いと感じるのに一軒家を持つ意味は無い

価格はすぐ下がって売れなくなるし老朽化も激しい ゴミ屋敷になるぞ

2022-03-25

弱者男性だけど家を買おうと思っている

38歳の弱者男性理由は、

リモートワークがメインになって家で過ごす時間が増えたので

より快適な環境を作りたい

ペット(猫)を飼いたい

・年取っても住める場所が欲しい

といったところ。

場所は一都三県の田舎すぎないところがいい。

予算は5000~8000万くらい。全額自己資金でも大丈夫だけど

リスク管理のためにローンを組む予定。

で、一軒家にするかマンションにするかとかいろいろ悩んでる。

迷いポイント

・一軒家だとだいたい3LDK標準的で一人で住むには広すぎる。

間取りに拘った家を建てると処分しづらい(途中で引っ越したくなった時に困る)。

・一軒家だと近所と付き合いが発生するリスクがある。

人とかかわるのがすごい嫌で、それが原因で弱男になったのでここは重要

(隣と離れていたり、都会なら人付き合いも薄い?)

マンションは今はおそらく一番高騰しているので、タイミング的に迷う。

・タワマン災害に弱そう。

新築でも中古でもいいが、中古はあまりいい物件なかった。なんか汚い感じがする。

強男ならファミリーとかアベックで住むだろうから

自ずと条件も決まってくるんだろうけど

弱男は全部自分で決めなきゃいけないか

そういうところにも辛さがあると思った。

2022-03-13

家買うんだけど子供部屋いるかな。

3ldkかになると一気に高くなるしどうせ出て行く人間のために部屋買うのもなんだかな。

2022-02-18

今の時代、家とか誰が買ってんの?

都内在住、どうせ今後も住むなら戸建てがいいよなあと家探しを始めたのだが、まあマジで高いこと高いこと。周りがみんな持ち家ばっかの田舎で育ったもんだから、家くらいすぐ買えるもんかと思ってたけど甘かった。

東京西側、某ターミナル駅のある市だと駅から徒歩20分以上離れた場所でも2LDKSなんかの狭小住宅新築5000万円くらいで普通に売ってたりする。ほんならもう少し西に行くか、と妥協してみても3LDK一般的な「まあ広くもなく狭くもない普通の家」が新築4000万円強。飯田グループとかの建売。ネットだとみんな建売を叩いているけど、ぶっちゃけ普通に共働き世帯でも4000万くらいの建売が限界ラインじゃない?仮に土地から買って注文住宅を建てたら6000万位するのでは?恐ろし過ぎる。

ほんとに今の時代、家とか誰が買うんだろ?と思ってても内見に行った新築物件は次から次に売れていく。意外とみんな金持ってんの?それともめちゃくちゃローン組んでんの?

2022-02-03

今日も生きててえらい! ~甘々完璧美少女と過ごす3LDK同棲生活~ (電撃文庫)

こういう作品が求められている。

2022-01-31

anond:20220131103128

2階建て3LDKの一軒家くらいで首都圏郊外なら300万位で買えるよ

2022-01-28

憧れの生活

大学で仲良くなった友人がいる。裕福そうな子達の多いキャンパス貧乏育ちを共通に仲良くなった。2人とも奨学金を使い大学に通っている。彼女いくらどこから借りてるかは知らないけど。

私は下宿彼女実家から通ってる。

彼女東京大学に通いたかったが金銭的な理由で断念したそうだ。

ある日、繁華街で飲んでて終電を逃した。

「うちに泊まる?」

彼女は言った。下宿先は遠いのでありがたい申し出だ。頷くと、

「古くて狭くって散らかってて恥ずかしいけど、おいでよ」

と、言われたのでタクシーに一緒に乗り込んだ。

タクシー代2500円位で到着した。確かに古いが綺麗に整備されたゆったりとしたマンション

「ね、古いでしょ」

申し訳無さそうに笑ってた。3LDKはある部屋。

物が少なく、スッキリとしたインテリア。6畳程の個室。お風呂にあるシャンプーは1000円はするものだろう。用意された布団は実家のものよりふかふかで心地良かった。

思ってたのと違う。貧乏じゃない。

朝は彼女の、母親が起こしてくれた。リビングルームの机に朝食。スーパーの安売りじゃない食パンインスタントじゃないコーヒーサラダフルーツ

「前もってお友達が来るって聞いてたら、おもてなし出来たのに」

とすねる親。

思ってたのと違う理想的家族

「車で送りたかったけど仕事でごめんね。駅まで遠い家でごめんね」

彼女の親に言われたので覚悟して駅まで歩いた。駅まで20分もかからない。近いやん。

駅まで送ってくれた彼女と、別れてからイライラと悲しみが収まらない。何が貧乏だ??私が憧れてた生活だ。

彼女は知らない。彼女の家が日本有数の大都会にある事を。私の育った田舎の貧しさを。古いボロ家は風でギイギイ言うことを。そのくせ湿っぽいこと。貧乏特有のすえたニオイを。家にいる安っぽいプラスチック製品やどう見ても不必要ものが溢れた散らかった部屋を。安売りのシャンプーは髪がバシバシになる事を。フルーツは高くて毎日食べられない事を。

親の作った借金に怯えてる私の気持ちを。

彼女の家で体感した全ては私の思うお金持ちの生活だ。虚しくなるのは、彼女の家の人が本当に自分貧乏育ちだと信じて疑っていない事。それでいておおらかで優しい。

私の憧れの生活が、彼女の最底辺なのだ

2022-01-21

anond:20220121040233

どうしてもどうしても犬飼いたい!飼わなきゃ死ぬ!って感じじゃなけりゃ1かな

無駄に広いと色々微妙 必要な広さでいい

一人暮らし3ldk選んで後悔してる俺はそう思う

2022-01-07

結婚は諦めたし性欲も薄れてきたしこれから自分のために生きようと思いつつ、今後の人生の中でこれといってしたいことも無い36歳男性である私の年収は1,200万円ほどで金融資産は2500万円ほどで東京近郊の3LDK分譲マンション暮らしています

2022-01-06

年収500万だが住宅ローンQOLはわりと上がった

https://anond.hatelabo.jp/20220105113321

少し前の話。当時30代前半で年収500万。既婚、子ども二人。関西のそこそこ大手会社に勤務。

会社からJRの駅で3つ目のところに中古マンションを買った。築13年。諸経費込み1200万円で3LDKバルコニー含めると80㎡くらいかな。通勤時間は30分くらい。広くて明るい快適な家だった。

から400万を借りて、自分で200万を用意して、ローンは600万。今まで家賃として払っていたのをローンに充当できて、繰り上げ返済もでき、5年の予定が4年で払い終わった。

5年住んで転勤でもうすこし郊外開発センターに異動になり、子どもも大きくなったので、それを機会に築11年の一軒家を買った。マンションは人に貸して毎月9万円の家賃が入ってきた。そして3年後、借り手が引っ越すのを契機にマンションを売却。1050万円で売れた。賃貸収入を考えるとタダで住んでいたようなもので、ほんといい買い物をしたと思う。

今は40代前半で、年収600万、世帯年収は700万ほどだけど、新たに買った家のローンもあと5年程度で返済は終わる。金利バカみたいに安く、住宅ローン減税のメリット享受できた。

地方だと家族が住めるような賃貸そもそもまりないし、中古マンションがかなりリーズナブルに買えるし、売るときに値落ちもしない。住宅ローンで家を買うのが最適解だと思うし、周りの人もだいたいそうしている。

まり何が言いたいのかと言うと、地方に住んだらいいのにってこと。地方って言っても僕が勤めているのは京都会社から、そう田舎でもないんだよ。住宅に関する悲劇はだいたい首都圏で起きてる。

住宅ローンQOLが上がった話

https://anond.hatelabo.jp/20220105113321

https://anond.hatelabo.jp/20220106071937

割とバズっている二つの間の状況なのでこの際書いてみる。

10年前に自宅(都内マンション)購入なので、マンション価格が割安という前提があるが、

誰かの参考になれば嬉しい。

私自

・買った当時年収500万+妻200万

■買ったマンション

・2,500万で築20年(当時)

23区内、山手線外のマンション

3LDK 70m2未満

・駅から徒歩10分、割と大きい駅にバス10分程度の距離

■ローン

・2,400万位

・35年変動 0.8%くらいの金利

・現時点で金利は維持されている

10年振りかえって見て、普通に買って良かったと思っている。

それまでは駅チカ2KDKに13万払っていたが、自宅購入してからローン+管理費修繕積立金+固定資産税でも9万位になった。

金銭的な余裕はQOLに直結したと感じる。幸い年収は上がっているが、購入時まで下がってもなんとかなるという気持ちでいられるのは強い。

この10年間でマンション価格自体は微増なので、今売ればタダで済んでいたことになる。これも金銭的な余裕の後ろ盾になっている。

生活面については、すべて許容範囲内だったので不満は少ない。

敢えて言えば、食事するところが少ないくらいだが、十分我慢できる。

ご時世的に2500万くらいでぱっと変える物件が多くないので参考にならない部分もあると思うが、

家族持ちなどで家賃家計を圧迫している場合は、安め・古めの物件を買うのは選択肢として有りだと思う。

住宅ローンQOL上がった

https://anond.hatelabo.jp/20220105113321

都内3LDK新築マンション買ったけど

運が良かったか賃貸より普通にQOL上がってる

 

35年ローンで2000万くらい(あとは妻の親が頭金出してくれた)

当時の年収300万程度だったか審査通るわけないだろwwwと思ってたけど

なぜかいくつか通った(年収審査対象外もあった)

妻は当時病んでたか仕事してない

 

管理費込み月7万弱だから賃貸住むより安いし

選べる人みたいに諸条件良い場所ではないけど閑静で平和だし

身の丈に合ってて十分満足した生活できてるよ

住宅ローンQOLが瀑上がりした。

https://anond.hatelabo.jp/20220105113321

分の場合は、都内賃貸から郊外の戸建てにかえて

QOLが爆上がりしたので、こういう事例もありますという一例。

半年前、35年ローンで中古戸建て約2000万の家を買った。

30代後半独身年収個人事業でばらつきがあるが、1500万前後

同棲している彼女はいる。

家を買う前は、都内で、2LDK賃貸17万円

事務所駅チカワンルーム8万円

駐車場3.5万円

コロナで、打ち合わせ等全てオンラインになり、

東京にいる意味が激減。

車か電車で1時間くらいの戸建て物件検討

当初個人事業なのでローンが組めるとはおもっておらず

現金1000万くらいの物件を探していたが、

たまたま出会った不動産屋に審査だけだしてみては?と言われだしたら通る。

半年くらい週に2、3回、千葉茨城神奈川、を中心に片っ端から物件を見て回る。

中古の戸建も、いい物件は1週間くらいで申し込みが入る。

本気で探すなら機動力大事

最終的に、神奈川新宿から電車でも車でも1時間くらいの場所

3LDK、築13年、約2000万の物件に決めた。

間取りや、リフォーム済みの内装ネット写真で気に入ってたが、

一番の決めては家の周りの街並みと雰囲気だった。

半年間色々な物件と街を見てきたけど、

感覚的なものなので、うまく言えないが、

この物件の周辺環境雰囲気は抜群に良かった。

逆に物件自体はすごく良くても、街が暗いと申込みに躊躇してしまう。

ざっくり頭金、800万。借り入れ1200万。

住宅ローン減税の対象にもなり、月々の支払いは3.2万

10年間住宅ローン減税使いきったら、繰り上げ返済する予定。

都内賃貸で、30万近く払っていた感覚だとほぼただで住んでる気分。

実際住んでみた感想は、

 猫を飼い始めた。もうこれだけで引っ越し価値があった。

 庭がある。庭仕事楽しい

 野菜が美味い。適度な田舎なので朝どれ野菜簡単に手に入って実際美味しい。

 温泉が近い。箱根までくるまで30分で行けるので週2で温泉に行っている。

 海が近い。気合を入れなくても、フラッと釣りに行けるのはいい。

 山も近い。わざわざ行かなくても登山できるならやらないこともない。

 金が貯まる。今までが家賃に使いすぎてた説はあるけど金が貯まる。

 仕事は支障がない。月数回程度は都内に車でいっているがなんの問題もない。

悪いところ

 まじ寒い都内新築マンションから比べたらまじで寒い暖房きかない。

 雑リフォームが若干気になる。(お金解決可能

 物件探し中は、緊急事態宣言中で都心から車で45分でついたので近いと思ってたけど、

 緊急事態宣言があけたら普通に渋滞が起きて、時間帯によっては1.5時間かかる。

 虫がでる。自分別に気にしないが同居人発狂するので困る。



もちろんデメリットも多少はあるが、本当に家を買ってQOLが上がった。

2022-01-03

パワーカップル現実

スペック

30代子無し会社員

年収夫婦それぞれ900万円台。手取り世帯年収1300くらい

2年前に東京駅まで1時間以内のエリア3LDK中古マンションを購入済み。

当初はペアローン前提の予算1億くらいでタワマンを探していたけど、片方が働けなくなった時のリスクを考えて結局その半分以下の価格マンションに落ち着いた。

直近のタワマン価格高騰を見てると、無理してでもタワマンにしておけばよかったかなと考えなくもないけど、満足している。

管理費等含めて住宅費用は年間240万円くらい。

夫婦ともにほぼ毎日在宅勤務だけど、お互いそれなりに忙しいので昼も夜もウーバーイーツに頼りがち。

たまに余裕がある方が自炊したりしているけど、頻度は低め。自炊頻度が低いこともあり、一年分の米はふるさと納税のみで余裕で賄える。

外食もまあ普通によくするので、ちゃんと記録してないけど月の食費は2人で12〜13万くらいになってるかも。

ハイブラをぽんぽん買ったりなんてことは全くなく、ユニクロZOZOが中心。

高級品といえば数十万くらいの大切なバッグが2〜3個ある程度。時計はAppleWatchしか持ってない。

駐車場高いし、子供がいないうちは所有する気がない。

金融資産

2人合わせて4000万くらい。それとは別にDCあり。

大半が優待目的個別株と投資信託

住宅ローンの支払いと同じくらいの額をいくつかの投資信託分散させて積み立てている。

5年くらい前に買ったAUDトルコリラが未だに黒歴史のまま塩漬けになっていたりする。

忙しいこともあり性交渉ほとんど無い。睡眠を最優先するために寝室も別々。

でも毎日ほどほどのスキンシップをできているのであまり不満はない。家の中ですれ違う時にちょっとハグするとかそんな感じ。

お気持ち

金銭面での心のゆとりはかなりある。ただいわゆるセレブ生活には程遠いなという感じ。

お金を使う趣味がないので、子供がいないとだんだんお金の使い道がわからなくなってくる。家電とかは必要範囲で一番いいものを買ったりはしている。

キャリアのこともあり、子供を作るタイミングはなかなか難しい。

税や福祉面での不遇は今のところ気にならないレベルだけど、子供できたら不満に思うだろうな。年収を抑えた方が可処分所得が増える制度おかしいと思う。

子供ができた後のことを考えると、今以上の贅沢はする気にならないのよな。

2021-11-21

こたつ電気毛布+大き目の高反発座椅子+ゲーミングノート液晶テレビワイヤレスディスプレイアダプターが最強構成って気づいた

こたつは基本こたつ機能を使わない感じ(電気毛布比較した電気代を考慮)

テレビと実質デュアルディスプレイから作業パフォーマンスPCデスク並みだし、

ゲームアニメ映画も飯も睡眠勉強仕事も全部ここだけで完結するぞ

最低限必要な面積も狭くて済むからワンルームでも3LDKでもこの構成で行ける

これ欠点あるか?

ソファ&ローテーブルなんて冬寒い飯食いにくいし作業スマホ見ながらテレビ見るくらいが限界からレスバになったとき勝てねーだろ

俺なんて1日24時間のうち23.5時間はここで過ごしてる気がする

これマジで最強だろ、異論あるか?

2021-10-30

anond:20211030003705

からみんな子供できたら郊外に引っ込んで家賃10万で3LDKに住むんだろ。

世帯年収1000万超えているが金銭的に子育てきつい

今まで

1LDKマンション

家賃10

子供できた後

2人目のことも考えて3LDKマンション

家賃15万 + 共益費 1-2万

保育園 6万

3歳以降は無償化になるが月10万以上出費増えるってきつくないかー?

2人目できると1年くらいは月12保育園にかかる年もある。

共働きなので払うことは当然できるけれど、今後、子供の塾とか私立入れること、老後資金の貯蓄とか考えるときつすぎる。

年齢が上がって給料も上がっていく日本社会ならなんとかなるってことなのか?

しろ俺らより世帯年収低い人達はどうしているんだ。

実家二世帯。スーパー広告見て安い日に大量買い冷凍保存。お小遣い制度 とか?

いやー、そんな生活送るくらいなら子供作らないってなる家庭は多いだろうなあ。

子育てって贅沢なんだな。

2021-10-25

人並みの生活がしたいだけなのになあ

都内3LDKマンションプリウス

年収は3500万円くらい

Gカップセックス大好きな嫁さんと

幸せ生活を送りたかってよ

2021-10-24

anond:20211023184712

俺は3LDK、ワンフロアー貸切で5万の部屋に住んでるぞ

ホンモノの田舎舐めるなよ

ログイン ユーザー登録
ようこそ ゲスト さん