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はてなキーワード: 新築とは
親譲りの無鉄砲で子供の時からパンティーばかり被っている。小学校に居る時分学校でパンティーを被って一週間ほど腰を前後した事がある。なぜそんな無闇をしたと聞く人があるかも知れぬ。別段深い理由でもない。新築の二階から首を出していたら、同級生の一人が冗談に、いくら威張ってもそこからパンティーを被る事は出来まい。弱虫やーい。と囃したからである。咄嗟にパンティーをパラシュートにすると同時に頭に被り、全身ひどい怪我をした。警察に負ぶさって帰って来た時、おやじが大きな眼をしてパンティーを被って腰を前後する奴があるかと云ったから、この次は腰を前後したまま回転して被って見せますと答えた。
親類のものから西洋製のパンティーを貰って奇麗なレースを日にかざして、友達に見せていたら、一人がスケスケ感がある事はあるが被れそうもないと云った。被れぬ事があるか、何でも被ってみせると受け合った。そんなら君の頭に被ってみろと注文したから、何だパンティーぐらいこの通りだと頭に被った。幸いパンティーが大きいので、今だに頭は無事だった。しかし髪型のパンティー跡は死ぬまで消えぬ。
引っ越しして、２週間ほどになるけど、インターホンの記録に毎日毎日、午前中の決まった時間に訪問者の記録と画像が残っている。
仕事から帰って、インターホンについてるモニタを再生すれば、いつも決まった知らないおっさんが写ってる。
さっきチャイムが鳴って、モニタを見れば、またいつものおっさんだ。
まあ、たぶんそうだと思ったけど。
テレビ処分したときは、NHKに連絡して、なんか届け出を出して解約した。
が、結局、NHKは個人で管理してるのではなく、あくまで住所で管理しているんだろうな。
今回、引っ越したところが新築だったってのもあるんだろうけど。
NHKが来る。
いいかげんにしてほしい。
NHKは、この訪問して契約を結ぶという方法をいったい何十年変わらずやってるんだ。
いつまでこんなやり方を続けるつもりだ。
っていう要望もこれまでに何度もNHKには言ってるんだけど、お客様の貴重なご意見として上申されるだけだ。
同じような意見きっとたくさん来てるよね？
やる気ないの？
どうなの？
・足音
・扉の開け締め
たぶん、物が少ないから響いてるだけだと思うんだけど
前の物件では何一つ聞こえなかったのに（そもそも床の硬さがぜんぜん違う）
新築なんだけどなあ
音が鳴るのはともかく、音を鳴らしてしまうのが嫌だな
忍び足になってしまっている
結婚したら親の家を出て、夫婦と子供だけの「核家族」を作り、ローンを組んで都会に家を買う、というのは高度成長期～バブル期だったからこそできた贅沢だったのです。
１９６０年代までの日本では、抽選に当たらなければ住宅金融公庫から住宅ローンを借りられなかったくらいです。もちろん戦前には住宅ローンなぞありません。
戦前より以前は、長男夫婦は親と同居し、次男以降は使用人みたいな生活を送るか、丁稚奉公にでるかという感じだったのです。
もちろん令和の世に戦前回帰などできるわけはないのですが、人口が減少していくのに今までみたいに新築をどんどん建てていくことも無駄ですよね。
夫婦どちらの親でもいいから、頼れる親がいるなら頼って財産を引きつぎ、地縁血縁で生活を回していくことを見直すときがきているのです。
マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。
国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。
ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。
これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、将来的には当初の2倍～5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。
今年30歳になるしがないリーマン
結婚して数年経ち、貯金も貯まってきたのでそろそろ家を買おうかとマンション、戸建問わずに新築から中古まで物色しているが、尋常じゃないくらい高い。
23区内はそもそも論外だから除外して、通勤1時間くらいを目処に神奈川、千葉、埼玉で探すと新築は大体4〜5千万
2千万台で探すとハザードマップで危険地域になってたりとか、凄まじく立地条件の悪い物件しか出てこない。
世帯年収で考えれば4千万台も狙えるのかもしれないが、妻もいつ会社を辞めるかわからない状況なので、現実的に3千万台だと思ってる。
通勤に1.5〜2時間近くかければもう少し抑えられるのかもしれないが、果たしてそんな人生は幸せなのかと思ってしまう
2020年以降に住宅価格が下がるとか、2022年の生産緑地問題に期待とか聞くけど、実際そんなに下がらないんじゃないだろうか。
景気は今後も大きな変化はないだろうから低金利が続くだろうし、人口減つったって首都圏に人は増え続けるだろう
これから家買おうと思ってる人たちはどう考えているのか聞きたい。
当方32歳サラリーマン東京在住。年収は額面で1000万くらい、奥さんは派遣社員で額面300万くらい。なので足元の世帯年収は1300万くらい。
住宅購入のシミュレーションをしてみたんだけど、とてもじゃないが都内に家を買える気がしない。
5000万円くらいの家を何となく考えているけど、ローンを返せる気が到底しない。どうにか返し切ったとしても
32歳で家を買ったとすると、定年後には新築でも築30年強。今家をかっても終の住処とは出来ず、もう一度買い替えが必要になる可能性もある。
東京の不動産価格は長期的には下がっていくと思っているけど、確証はない。移民が増えたり、地方の過疎が進んで東京だけ人口過多になる可能性もある。
とてもじゃないが家を買う決断はできない、かといって友人たちが早くに家を買ってせっせとローンを繰り上げ返済している姿を見ると
ずっと家賃を払い続けていることで、どんどん遅れていっているような気もして、焦燥感にかられる。
実家は一般的な家庭でクレしん一家を想像してほしい。クレしんとの違いは家(新築戸建)や車のローンは無く両親共働き。
両親は頭が良い方で有名私立卒。兄は旧帝大の理学部に現役合格した。頭の良さが遺伝してると良いが、俺はプレミで浪人中。
俺は最低限の貯金は必要だと思うからこの増田には完全に同意できないんだけど
はてなの情強ぶってる連中はとにかく「過程」を軽視し過ぎているように感じる
賃貸持ち家論争なんかが顕著だけど
今のところ「不動産価値が上がる都会なら持ち家、地方なら賃貸。地方で一戸建ては将来ただの負債になるので情弱の極み」みたいな考え方が正しいみたいな風潮だ
その意見は正しいけど、あくまで「将来」の時点において正しいだけで、その将来に至るまでの時間をまったく考えてないんだよな
仮に将来…仮に子供が独立して広い家が不要になる20年後として…確かに20年後では実質的な資産価値はゼロに近い田舎の一戸建は無駄でしかないかもしれないけれど、その間の20年間は快適で広い新築一戸建てに住めたわけじゃん
20年後に負債を残すかもしれないけど、子供が産まれ独立するまでという人生でもトップクラスに重要な時期を充実させるという選択は全然情弱じゃないと思うんだよな
例えば生活費までギャンブルに注ぎ込むとか、将来の破滅がごく短期に訪れて、そもそも投資効果もゼロになる可能性が高いことに金をかけている人間を情弱というのはわかるけど
当面の間は投資効果が得られるけど数十年後には負担になるかもしれないことに金をかけることを情弱というのは
その分野で生計を立てれるようになるわけじゃないなら趣味娯楽は無意味とか
そういう話と一緒だよな
一円の儲けにもならなくても映画みたりゲームしたりしたいんだよ
将来も大事かもしれないけど
将来と今は繋がってるわけで
https://anond.hatelabo.jp/20181125180045
同じような人が住宅ローン通らないと悩んでいるので書くことにした。
https://anond.hatelabo.jp/20181013191517
↑これを半年ほど前に書いたものです。スペックは上記の通り。アラフォー独身でジョブホッパーWEBエンジニア。最近昇給した。
※例によってぼかして書く
。あと低金利と消費税。あとしばらく転職したくないから(重要)
住宅ローンで都内に中古マンションを買おうと思って、いつもどおりググったのだが例によってスパムが多くて調べるのが大変だったから。住宅ローンもカードアフィスパム屋の標的になっているらしくノイズが多い。
いわゆる「上級国民(あまりいい言葉ではないけど、適切な表現が他にわからない)」はいくらでも住宅ローン組めるだろうけど(親戚の公務員や某自動車メーカー勤務は楽勝で通ってた)、自分みたいな微妙な属性の人には知見になると思う。
「今時住宅ローン組むやつは情弱」とかいう人もいるが、賃貸用物件は貧弱でQOL下がるし、分譲賃貸は高い。UR勧めてくる人いるけど、礼金更新料がかからない以外はメリットが見られない。立地の割に家賃が割高に見えるし、そもそも単身者は門前払いされる。
転職直後ということで、メガバンの変動金利は無理だろうと諦めてたので、アルヒか楽天銀行のフラット35を使うつもりで不動産会社に相談したところ
「ネット銀行は30代独身男性のフラット35の申込みを停止していて絶対通らない、今申し込むならむしろメガバンの方」と言われた。スルガスキームの影響もあったけど、朝日新聞で報道されたフラット35悪用事件の影響である。住宅ローンどころか本来クレカすらもっちゃいけないタイプのやからのせいである。
メガバンがだめだったときのために、地方銀行や信用金庫などはどうかと聞いたが「地方銀行はもっと厳しいです、そもそも何故うちに来たの？となるので。これもスルガの影響です」とのことだった。ファッキンスルガ！ファッキンレオパレス！
在籍期間と転職回数が心配だったが、不動産会社の担当者いわく「空白期間や極端な短期離職がない限り職務経歴書を出せば審査してくれます、こういうご時世なので」とのこと。在籍期間や所属企業よりもそもそも本当に自宅用なの？というのを銀行は見ているらしい。
メガバン2行に不動産会社経由で申し込んだ結果、メインバンクで使っている1行が可決する(ただし変動金利の上限で少額だが頭金入れた)。
メインバンクは給与振込とカードの引落に使っていたが(公共料金と家賃はすべてカード決済)、ダメ押しというかおまじない的に他行に預けてあったいくらかの現金預金をメインバンクに移動した。メインバンク系列のクレジットカードもたまたまだが使っていた。意味があったかは不明だが。
もしこれが駄目ならば数年後に頭金を一定以上つんだ状態で再チャレンジするつもりだった。
転職した直後辺りから自宅マンションを買うことを意識し始めていて(年収も上がったし)、それならフラット35しかないな。。。と思っていたらこの事件である。こういうやから連中のおかげで不動産会社からかなりかなり警戒されている。複数の不動産会社と会ったが、どこも「何故今購入しようと思ったのですか？」としつこく聞かれた。
最初この手のやからの存在を想像していなくて、なんでそんなこと聞くのだろう？とおもったけど、朝日新聞の報道で納得した。仮に不正利用系のやからじゃなくても、属性的に融資が通るかどうか微妙であまりいい顔をされなかった。
一方で予定していた物件を安く買えた。検討している間に100万値下がりし、交渉する前に更に100万値引きを持ちかけてきた。単なる成約だけでなく、ローンが通りやすいように値下げしてきたのだろう。売り主はリフォーム業者で、例の件でかなり厳しい状況らしく早く現金化したかったらしい。
そんなわけで、東京オリンピックを待たずして都心マンションバブルは終わってる。既に新築は高すぎて実際に住む人は買えないレベルだし、あおりを受けて値上がりしていた中古マンションもこの件で値下がりし始めている。流石に平成初期のバブル崩壊やリーマンショック級にはならないだろうが(構造的にはリーマンショックよりも悪質だけど)、これを口実にまた消費税増税が延期されるかもしれない。
以前別の増田で「立地ゴリラ」という言葉があったが、自分もまさに立地全振りで探した。一応新耐震という最低基準はあったが、単身者なので70平米とかそんな広さはいらなかった。職場には徒歩と電車で15分ぐらいで、何なら自転車でも徒歩でも通える。流石に全部歩くと1時間ぐらいかかるが。
今の職場だけではなく、渋谷・新宿・池袋・東京駅周辺(丸の内・大手町・銀座)・六本木・上野・品川と主要エリアが30分前後で行ける。しばらく転職したくないけど、ある意味でリスクヘッジである。リモートOKが多いWEB系と言っても、やはり近いに越したことはない。
一方で埼玉や神奈川(東急沿線以外)や23区外縁部の郊外マンションも見たけど、安くてびっくりした。同じ予算なら倍の広さで半分の築年数になる。そのかわり駅からバスで10分とかそんなのばっかだったり、足立区某駅みたいに治安激悪だったり。単身者がそんな物件買っても困ることになるし、そもそも例の件で融資審査通らない。
都心が異常に上がりすぎているというのもあるけど、中国人投資家がいないというのもあるだろう。GWに実家に帰ったとき、兄弟が「東京ってそんなに高いの？」と驚いていた。
さてこれから長い長い返済生活である。ただ実はあまり心配していない。月々の返済は今払ってる家賃と対して変わらないし、都心の中古物件なのでいざ売るときも極端な値下がりしないだろうから。ただこれまでみたいに買ったときより高く売れるみたいなのはないだろう。
・最低賃金が1200円になる
・完全週休三日制の義務付け
20XX年。
最低賃金時給が1,200円に決まった日本では、ほぼすべての仕事がＡＩロボットによってこなされており、
改正雇用機会均等法により、より多くの人間を働かせる代わりに働く時間を制限することになっていたのだった。
平均的な最下層階級の労働者は、1日に1時間、週に4日だけ働くことができ、毎月の給与は 1,200*4日*4週= 19,200円となる。
そこから、様々な税金や社会保障費を差し引くと毎月の手取りは1万円を割った。
将来を見据えて、都内で戸建てを買おうと動き始めてるけど、検討項目が多すぎて頭の整理が出来ずにいる。
Aは7000万台、Bは6000万台、価格差800万円ぐらい。
どっちを買おうかで揺らいでるので、第三者の率直な意見が聞いてみたい。
A:
・新築戸建て
・3LDK
・土地90平米
B:
・新築戸建て
・駅徒歩15分圏内
・4LDK
・いわゆる住宅街
購入者:
・現在子無し。将来二人欲しい。
・世帯年収900万(私500+妻400)
・貯金300万ぐらい。
Aは立地が魅力で、将来的に手放す可能性を考えるとAの方が手離れが良さそう・価値も下がらないか、交通弁が良くなる都市計画があるのでむしろ上がる可能性もある (話に挙がっては消えを繰り返しているようなのでいつになるかは不明)。
エクセルで試算してみたら、一番収入が少なくなる育休期でもA・Bどちらも生活は出来そうだった。ただし子供にかかる費用が実際には未知なので不安。
初めは買いやすく手離れも良さそうな中古マンションから探していたけど、持ち家でも壁越しに上下左右別の人の生活を気にしつつ過ごすのは辛い・購入後は恐らく30年は住むので手元に土地が残る戸建てが資産的にも良さそう、と検討し直したところ。
金利動向とか、オリンピックとか、変数多すぎて頭がこんがらがってる。
コメントありがとうございます、とても参考になります。
＞ いまどき家を購入する奴は情弱
余程の資産家ならそうだと思うけど、中堅層でライフプランがある程度決まってて都心住みならむしろローン組み制度活用した方が特だと思ってる。
＞ 上級国民
考えたこともなかった。でも職種の給与平均よりはあると思う。増田には悪いけど、今回の計画に際してもまだまだ給与足りないなって思ったし、稼げるならもっとうまく立ち回って稼ぎたいと思ってるよ。
＞ あまり情報が正確でないから...(中略)...共有で買うのは絶対にやめといたほうがいい
ありがとうございます。大体同じような試算です。問題は子供が進学するようになってから、ってのもまさにその通りですよねと。。共有で買うのやめた方がいい、ってのは、万一の離婚のことも考えると、という理解で合ってます？
＞ ってか、共働き900万で7000万の家って買えるんだ...
＞ 超雑に計算して、...(中略)...これ以上収入減ったら詰むし。
およそ、私が試算した時と一致してます(『妻の収入が100万下がるとして』とかがすぐ出るのすごいなと思います。。)大幅に収入増える見込み、って指摘が正にそうだなと思うところがありました。実は今の会社はそろそろ見切りを付けて、キャリアアップの為にも転職をしようと目論んでいました。
そのため、指摘の通りそこで給料上がらなかったり、あるいは転職失敗したりしたらどん詰まりだな、とは何となくですが思っていたものの、むしろそこにこそ掛かっているんだな、と思い直すきっかけになりました。ありがとうございます。。
＞ 世帯年収同じだけど4000万台でアクセスの良い狭いマンションを買った
先輩ですね。コメントありがとうございます。励みになります。子供が生まれてからだと子供の事情も考える、ってのはなるほどそうだよなと思いました。近場で引っ越したいけど物件ないって気持ち、今私も駅は固定で考えていたので凄く分かります。今逃すと次はいつになるのだろうかと。。住むための値段は安いに越したことは無いけど、離す為には自分以外の相場観が関わってきて大変だなという思いでいます。
＞ 壁越しに上下左右...マンション育ちなのでこの感覚が全然わからない
マンション育ちの人に聞いてみたいのが、それは上からドンドンと足音がしたり、下に自分や子供の足音が響いたりするのは持ちつ持たれつだから気にしない、ということなのか(大らかな性格or慣れ?)、単純に設備が良いからそもそも聴こえないのかがわからなく。ホームシアターセットを組んで一晩中映画を見たり、夜中に洗濯機を回したりしても良い環境・文化なのかが気になっています。
表題の通り。最近本当に心が痛いニュースばかりだから書いておきますね。
妻：30代前半、固い職種。
娘：イヤイヤ期。
正直中退したことに関しては後悔はあるし、ポストについた同期に関しては嫉妬もあります。
ただし、負け惜しみかもしれませんが、任期無しポストにつけるのは本当に一握りだし、何十倍（場合によっては100倍以上）の倍率を勝ち抜く必要がある。
仮に一時的に収入が上がったとしても永続的でない＝安定ではない。と考えると企業に属するしかない。
組織に属する以上やりたいことばかりではない。でも守ってもらえるのは本当にいいぞ（福利厚生）。
命を絶つ前にこんな奴もいるって思ってもらえたらと思って書いてます。
あなたにとって研究ってなんですか？命を捨ててもいいものですか？
私にとっては家族を作ることのほうが大事でした。だから研究を捨てました。以上。
ベストな選択肢ではないと自覚している。でもまあまあ悪くないかなと。
マウント取ってると思われるかもだけど、研究が出来ない博士課程後期はまじでディスられるのでこれくらいは許せ。
夢をあきらめるな。
