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はてなキーワード: 23区とは
最後まで賃貸生活を続けるかどうかはともかく、必要な住宅のスペックや場所は年齢とともに変わる。
結婚するかどうかも不確定要素だし子供が生まれるかどうかも分からない、離婚するかもしれないし、死別するかもしれない。
一生独り身だとしても、若いうちは通勤時間が短い職場に近い場所がいいだろうし、老人になったら病院や買い物に便利な場所が良い。転職や転勤するかもしれない。
住宅に対するこだわりポイントも常に一定ではない。(若いうちは広い台所が欲しかったが、年をとってそれよりもオール電化の物件に住みたくなった等)
不動産の購入、売却にコストがかからないから次々と乗り換えて行けばいいんだろうけど、現状不動産の購入、売却にはコストがかかるのである程度変化に対応して現在の自分に必要な物よりスペックの高い(無駄な)物件を購入せざる負えない。
自分が納得できる最小スペックの住宅を賃貸する事で浮くコストを貯金すれば、23区内であっても中古の1K程度の狭いマンションを買うくらいの金はたまる。
(自分が死ぬまで住むだけなので、若い内に買うより築年数がたった物件でも良いはず)
長期的には住宅需要は減っていくので最後まで賃貸できなくなるリスクは少ないと思うが、それでも借りれなければその金で(現金一発で)購入すれば良い。
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そもそも地震国である日本で住宅をローンで買うなんて考えられない。
住宅を買ってもいいのは、その住宅を現金で買えて最悪その住宅が無くなっても生活に困らない人だけだ。
""非""プライム会員でも、注文日の翌日か翌々日には商品が届きます。私が23区内に住んでいるから？
で、プライム会員になると当日、遅くても翌日には荷物が届きます。
たった1日の差なんですけど、家に外商がやって来たような気分を味わえるのですよ。
私「ご苦労、ご苦労。ほぉっ、ほぉっ、ほぉっ」
さらに流通業界の人手不足、Amazonの無慈悲な配達料を考えると、メシウマ効果によるゲスなアドレナリンもバンバンでます。
人間というのは浅はかなものです。え？ お前だけ？ う、うん……
今はあまり品揃え良くないですが、プライム会員ならタダで映画・ドラマが観られる、プライムビデオは嬉しいサービスです。
「お、これ観たかったんだよ」という作品が探せば多少はあります。
ストリーミング配信のうえにタダですから、まぁ片っ端から観まくるわけです。
可処分所得は無傷でも、可処分時間はガシガシ削られていきます。
あと、SD画質に設定しても動画ですから、モバイル回線の高速通信量はあっという間になくなります。
非プライム会員でも、運送会社のホームページで日時変更できますからね。
また今は『Fire・Kindle 4000円引きキャンペーン』やってますが、これもメリットなしでしょう。
あれ、産廃だよ。林檎 or 泥 or 窓タブ買って、Kindleアプリ利用するのが賢明。PCでもAmazonが配信するすべてのコンテンツ楽しめるよ。
重たいミネラルウォーターとかの送料がちょっぴり安くなります。
プライム会員お試しの所感は以上です。
さらにそれらの本を収納するため、本棚まで買うハメになりました。
収納スペースも考えずに散財してしまうプライム会員は魔境です。
ベゾスの商才には恐ろしいものを感じます。私が自己破産する前に、一刻も早く宇宙への片道旅行で火星とかに行ってもらいたいです。
山手線は、円周をやめて8の字周りに増やしてゆこう。
http://anond.hatelabo.jp/20151001073432
田舎モン専用車両と都民(23区内のみ)専用車両作って欲しいと常常思ってる。
都民税も払わないで寒村に住んでる奴らが、
なんで東京の公共の乗り物に群がり、定住している都民を苦しめていいのか。
降りる人がいようがルール知らずか守らずか突っ込んでくるわ
改札でもたもたして後を支えさせるわ
７人がけの座席に5,6人で座るわ
7人がけの座席の前には一座席ごとに前に1人立って並ぶものなのに
2人分の座席の前で大股広げてるわ(超ラッシュ時は1人分の座先の前に３人は立って並びます)
少しでも肩が当たろうもんならお互い様なのに不愉快な態度しめすわ
鞄は体のまえでなくて横に持つとかするし
座席に座る時には荷物は網棚から下ろし立ってる人に譲るべきなのにしないし
ベビーカーで乗り込むし
同じ空間に住んでたら民度の違いで都民に多大なストレスがかかるのは明白
全都民が避けれて便利なんだけどなぁ
元々は23区内なのに半径2.5キロ内に鉄道駅がないような場所。
ビッチは松戸、舞浜、新浦安のどこかに一戸建てが欲しいと、それもビッチの両親＆脳梗塞で倒れた要介護な婆さんを引き取れる物件が欲しいと。しかも結婚したら半官半民な職場を退職して、ろくなスキルもないウェブデザイナーの個人事業主になりたいと。
俺は断った。そもそも松戸に拘る理由がわからないと。船橋じゃダメなのかと。それ以前に、俺一人に住宅ローン背負わせて、婆さんと両親の住居まで面倒見ろというのは、要求が一方的すぎて納得出来ないと。
直後、そのビッチは10歳以上歳上の、三河島の高架下に住んでるわけありっぽい男のところへ行った。まぁ二股掛けられていたわけだが。
俺の実両親に報告したところ、相続税かからないギリギリの援助をしてもらった上に俺の貯金をプラスした結果、浦安あたりのマンションなら即金で買えるだけの、舞浜の戸建てでも、TDRの年パスを一家全員買えるだけの余裕を持って20年弱のローンで済むような金額になっていた。もっとも都内だからもうちょっとかかるが、そこは誤差の範囲だな。
おぃ、乳だけが自慢のビッチざまー！！！！お前は10歳以上の加齢臭漂う三河島のおっさんに抱かれてるのがお似合いなんだよ！ m9｡ﾟ(ﾟ^Д^ﾟ)ﾟ｡ﾌﾟｷﾞｬｰｯﾊﾊﾊﾊﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ
だが新刊書籍はまず買わない。
人文科学系のマニアックな専門書も、初版が4桁に届かないような本も所蔵されているので困らない。
人気図書（東野圭吾、宮部みゆき、村上春樹、三浦しをん等）は長いこと予約待ちを強いられるが、借りられないわけではない。
図書館にない本、時々手にとって参照するような本はAmazonのマーケットプレイスで中古を買う。
新品、Kindle版より安い。
状態も良く、帯まで付いていることが珍しくない。"新品"だった不良在庫を買い叩いたものだろう。
読み終わってBOOKOFFへ売る時も、綺麗だから悪くない値段（100～200円）で買い取ってもらえる。10～20円で召し上げられることは少ない。
ただ、雑誌のような「広く浅い情報」を扱う媒体は存在意義そのものが危うい。
インターネット普及期、真っ先に廃刊したのはコンピューター関連の雑誌であった。ITリテラシーの高い者がまず最初に雑誌を買わなくなった。
もうこうなると新刊書籍はダイエット本と宗教の本しか売れないのではないか。
それと、いち早く話題にキャッチアップしたい人が買うような本（足の早いタレント本とか）
あるいは荒俣宏先生のようなビブリオマニア、美装本や書棚に並ぶ背表紙を見て満足するような御仁なら"新品"にこだわるかも分からない。でもそんな人ほとんどいないよね。
しかしどういうわけかAmazonにも書店にも新刊書籍はある。いったい誰が買うのだろうか。
「1200円損したわ！」ってブチ切れる心配がないから、冒険できるのね。
YES!
ピース又吉「呼んだ？ ちげぇ、読んだ？」
あと、図書館で本読むのは無理。
暇なオッサンとホームレスの溜まり場になってる。今頃だと夏休み中のガキがうるさい。
・図書館を占拠するホームレスにブチ切れている話 http://anond.hatelabo.jp/20150727174606
立花隆や宮崎哲弥みたいに、何件もマンション買って書庫代わりにすると便利（無理）
新刊買い逃がすと、古本屋やマケプレで高騰した既刊買うハメになるんだよな。
海外の出版社から取り寄せたり、大学図書館で大量の論文コピーしたり。
イノベーター（横文字）
ネズミの国のおかげで、浦安市立図書館は蔵書が充実しているらしい。
大学図書館は最強だよな。
賢明。
それな。
「この本ダメだな……」と思ったら、すぐ読むのをやめる。
分かる。
BOOKOFFはせどらーにかっさらわれていて、品揃えがショボイ。
もっぱら売りに行く場所だね、あそこは。
ダウト。
日本の図書館 蔵書数ランキング TOP100（2012年） http://10rank.blog.fc2.com/blog-entry-231.html
※訂正とお詫び
図書『館』密度のことか。すまん。
分かる。
でも税金納めてるし、カネがない人はある程度文化的献金を免除されても良いと思うんだ。ほら、貧困層に無料でオペラ開放してたのと同じだよ。
ネットで10、20冊予約してカウンターでまとめて借りる。書店で買うより楽だし速い。
……え？ そんな人いるの？
待っている間に他の本読んだり、別のタスクをこなせば良いかと。
どうしても早く読みたいなら買えば良いと思う。
完全に盲点だったわ。
Kindle PaperwhiteのUXには絶望した。
・絶望した！ Kindle Paperwhiteの出来の悪さに絶望した！ http://b.hatena.ne.jp/entry/anond.hatelabo.jp/20140722235006
他方、液晶タイプ（FireとiOS,Android,Windows,MacのKindleアプリ）は目が疲れる。
品揃え圧倒的だし、本の評判チェックできるし、検索かければ一発で本見つかるし、まとめて借りられる（買える）し。
所有欲理解できない。
本そのものはただの紙とインクの染みじゃないか。
潰れた本屋の在庫、書店から返本された在庫の一部はいきなり"中古本"になりますね……
2週間で読めないの？
期限決まってるとノルマ課せられたような気分になって、否が応でも読まない？
禿同。
本屋一軒に対して1冊ない計算になる。ネット経由の販売加味するとさらに減る。
しかも1万部のうち大半は図書館に納品されてるから、本屋の取り扱いはもっと少ない。
ちなみに文芸誌の主な読者層は『小説家になりたいなぁと思っている専業主婦』
文芸誌以外の書籍？ 想像するだに恐ろしいわ。数万部でも『よく売れた』とか言われる業界だからな……
私も一部の本は読み返す。
でもせいぜい三ヶ月、半年程度のスパンで読むだけだから、その都度借りれば良い。
週一とかで読むの？ 暇なの？
一度読めば内容理解できるでしょ……
それともスルメ本のこと言ってるの？
マンションとか３階建の建売がゴチャゴチャ建て込んでいるのだが。
３階建て建売は、そのほとんどは、１階部分が駐車場になっていて、
自分の理解では、こういうエリアでマンションじゃなく３階建て戸建てを買う人は、
「クルマを持っていて、駐車場代を浮かすために、１階が駐車場になってる建売を買っている」と理解していたのだが、
最近「折角の駐車場スペースに、クルマを置いてない」家が多くなってる。
たまたまクルマで外出してるから、クルマがないだけかな？と思っていたが、
「最初からクルマを持ってないのに、駐車場付の建売を買った」ようだ
そういう駐車場スペースは、大体自転車数台とか、ベビーカーとか、或は物置があったりするのだが、
それでもスペースを余らせていて、いかにも勿体ない。
これって、軒先駐車場部分を他の人に２～３万円で貸し出せば、ちょっとした小遣い稼ぎになるんじゃないのかな？
★上野東京ライン開業で、超マイナーだった「尾久」が一気に交通便利になった。
★知らなかったが、尾久エリアの「荒川区」は、保育園の待機児童が23区で2番目に少ないらしい
荒川区は都心へ通うサラリーマン世帯比率は少なく、地元で小工場とか自営してる世帯がおおいんだろうな。
祖父母との3世代同居が多く、保育園に頼る世帯が少ないから、待機児童数も少ない。
★今までなら、保育園目当てに荒川区に共働き世帯が移住しようにも、チト交通アクセスが悪かった訳ですが、
タワマンの新築は少ないエリアなので、ここは中古戸建をリノベして住むライフスタイルの提案が本筋
「待機児童が少なく、かつ戸建リノベでもそんなに高くなく、上野東京ラインが開業して便利な荒川区が穴場です」
と提案すべきなんですよ。
某ＴＢＳの５月１日番組で、「つくば」とか「越後湯沢」とか寝言言ってる場合じゃない
常磐線から上野東京ラインへの乗り入れ本数は、特急を除けば少ない
赤羽だと、交通アクセスが至便で、駅前に大型ショッピングがある。
それでいて、湾岸タワマンよりも安い値段で、中古リノベ戸建が手に入る
世田谷区の社宅とか賃マンに住みながら、マイホーム探しと保育園探ししているヤングファミリーの選択肢に、この2区は確実に入らない。
彼らは結局、コスギ（武蔵小杉）辺りの高いタワマンを買った挙げ句、「保活」競争に疲弊する
自分なら、保育園競争に敗れるリスクを孕んでるコスギのタワマンを買うくらいなら、
赤羽辺りの5000万円な中古戸建を買って、1000万円リノベしますよ。
コスギなタワマンだとせいぜい3ＬＤＫ、下手すれば2ＬＤＫ。子供は2人が上限。
赤羽な中古リノベなら、まあ4ＬＤＫありますから、子供を3人作ることは可能
★エリア毎の新築マンション価格、中古マンション価格、新築建売価格、中古建売価格、交通利便性、将来の見通し、商業利便性、
待機児童状況、私立教育状況をトータル解析して、そのファミリーに対し最適エリアを提示する「エリア探しコンサルタント」の確立が待たれる
「湾岸とかコスギなタワマンを買って、数年後に売り抜ける」というライフスタイルは、確かにあり得る。
資産的には、「枯れた街」である荒川区とか北区に資産を求めるのは愚策だろう。
「資産価値が維持される代わりに、保育園確保とかマンモス小学校とかで子供を疲弊させる湾岸やコスギな暮らし」より、
「資産価値は将来2000万円ほど下がるかもしれないが、子供が疲弊しない荒川区とか北区」
を、自分なら選択する
沖有人的な「家族より資産価値を優先すべき」な価値観も否定はしない。
物件を探している際に不動産屋で「江戸川区は子育てしやすい」旨の言葉を聞いたけれど、実際に住んでみるととてもそうとは思えない。
◆やりづらい点
・区立保育園での0歳児保育なし（23区で唯一。私立でも一部のみのため0歳枠が非常に少ない）
http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx?id=3965
・保育ママは0歳のみ
◆メリットと言えそうな点
・乳児養育手当13000円/月（23区で唯一。ただし認可保育園に預けると支給対象外になる）
・私立幼稚園入園金（80000円）、保育料補助（26000円/月）※いずれも所得制限なし
・公園多い
香港は調べてないけど、昼間の人口密度で言うとマンハッタンと東京は同程度らしいんだが。
東京が香港やマンハッタンよりスカスカであると言えるのって夜間の人口密度だけじゃね？
データはこの辺を見た(まあ個人ブログの方はどこまで信用していいか分からんが)
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/59742652.html
https://www.kankyo.metro.tokyo.jp/attachement/02.pdf
簡単にまとめると、
・東京(23区以外も含む)の人口密度はマンハッタンと比べスカスカ
