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2022-09-08

もうさすがにわかったと思うが、iPhone14はもう買えないし買っても付加価値なし

iPhone14無印の半額の値段で中古ThinkPadを買え

iPhoneの50000倍はいろいろなことができる

消費者になるな、生産者になれ

iPhone15が出たらすぐ買い替えた方がいいよ

USB-Cに切り替わったらライトニングの機種の中古価格はどんどん下がっていくのは目に見えてる。

「まだ買ったばかりだし、15はスルーして16か17で買い替えよう」と思ってたら、買取価格が激安になってるよ。

ボツ原稿供養〜昔話と中華ポータブルオーディオ(後編)〜

ボツ原稿供養〜昔話と中華ポータブルオーディオ(前編)〜の続き】

この派手を通り越した大げさなチューニングにこれはもしや?と思って映像作品へ手を出した。視聴するのはTVアニメ機動戦士ガンダム 水星魔女」の前日譚「PROLOGUE」。
これはもう優勝だ。キャラクターセリフはよく通り、流れるBGMもシーンを盛り上げ、戦闘は大迫力!耳と心に響くラストシーンまで一気に観てしまい「もうヤメロよ・・・こんなの卑怯だろ・・・」と制作陣へ恨みつらみを吐き捨てた。
続いての視聴はTVアニメリコリス・リコイルから「第2話 The more the merrier」。
銃撃戦が繰り広げられる第2話では発砲音や金属音などのキレの良い効果音BA型担当し、深く沈む重低音はDD型が担当することで見事に演出を支え、時おり見られるキャラクター同士のコミカルな掛け合いも耳のそばでしっかりと聴かせてくれた。
筆者は普段パソコン動画視聴する際はDTMにも使っているYAMAHAアクティブモニタースピーカー「MSP3A」を使って観ているのだが、もうZASはアニメイヤホンにしても良いのではないかと本気で検討をはじめている。

欠点はと言えば、その大げさな鳴りだろう。
原音忠実信者が聴けばあまりの脚色に気持ちの悪さを覚えるかも知れない。しかしやはり得手不得手の問題であって「俺は大人しい音楽なんて聴かねぇんだぜ!」と言う人にZASは最高のコスパを発揮するイヤホンになるかも知れない。

CVJ Mirror

筆者は前述しているようにDTM小僧であったため、いわゆるリスニングよりもモニター的なサウンドを好む傾向にある。もしかしたらMDR-CD900STを長年使い続けているせいかも知れないが。
現在所有しているモニターヘッドフォンは前述したSONYMDR-CD900ST」、Shure「SRH840A」、YAMAHA「HPH-MT8」、AKG「K701(初代 / いわゆる澪フォン)」、SENNHEISER「HD25(初代)」、beyerdynamic「DT990 Pro(250Ω)」というモニターヘッドフォンマニアかのような様相になっているが、筆者も気が付いたらこうなっていたので仕方がない。
筆者はふと思う中華イヤホンモニターサウンドを聴いてみたい。
何ならたぶん一番のお気に入りになる可能だってあると。

そこで色々ググって見つけ出したのがCVJの「Mirror」だ。
CVJはTRNとの関係性が取り沙汰される事実上のサブブランドではないか?と言われている、ちょうどKZに対するCCAのような存在だ。

届いて箱出しで早速聴いてみると、これまでの中華イヤホンとは明らかに違ったサウンドだ。そもそも派手なドンシャリじゃない。
ドライバー構成BA型が片側2基でLR両側計4基、DD型が片側1基でLR両側計2基、全体計8基の多連装ハイブリッド構成だ。
これが7,000円前後で買えるわけだが今までの中華イヤホンスペックからはあまり驚きのない。感覚麻痺しているが20年前からするとあり得ない価格を実現している中華ポータブルオーディオ世界はすごい。

嘘を言っても仕方がないのでハッキリと言おう。Mirrorステージモニターイヤホンだ。
筆者が想定していたスタジオモニターイヤホンではなくミュージシャンなどが大音響ステージ上でパフォーマンスをする際にバックバンド自身の声を確認するために利用するステージモニターイヤホンDTMなどで音の確認へ利用するスタジオモニターイヤホンではなくだ。
競合するのはまさに代表Shure「SE215」「SE215 SPE-A」、そしてSONY「MDR-EX800ST」、audio-technica「ATH-E70」あたり。

鳴りの傾向は名は体をあらわすか如くの鏡面的なフラットだが、DD型を採用しいるためかスタジオモニター基準で考えると少々低音域が前へ出ている。
実際に比較した聴感上はステージモニターとしても低音域が少々強調されリスニングにも合うとして人気を博すSE215 SPE-Aよりも低音域が深い。
ただもしかしたら機械計測などをするとSE215 SPE-Aとほぼ同等の可能性も捨てきれず、これは高音域から中音域をBA型担当しているため聴感のコントラストから低音域が強調されて聴こえているのかも知れない。

そもそもステージモニターイヤホンスタジオモニターイヤホンなどよりも低音域が強調されがちで、これは音楽演奏する際にリズム隊の音をよく聴くためのチューニングとなっており低音域が強調されていることは別にデメリットではない。
必要とされてそうなっており、SE215から派生した更に低音域強調版のSE215 SPE-Aも特にHIPHOPシーンなどで低音域が足りないと要望があり生まれものだ。

そう考えるとSE215 SPE-Aよりも輪をかけて低音域がほんの少し前へ出ている気がするMirrorは、中華イヤホンの派手な鳴りの傾向から考えて派手な鳴りが好まれ中華市場を想定したチューニングなのかも知れない。
ただ我々日本人日本市場DTMerからするとステージモニターであっても余計なチューニングと言わざるを得ず、ハイレスポンスタイト、音の分解能、粒立ちの良い優れた高音域〜中音域があるのに勿体無いなと思ってしまう。
せっかく買ったので色々と活用方法模索したのだがコレだわ!しろ唯一無二じゃないか!?評価できる活用方法発見したのでお伝えしたい。

CVJ Mirrorモニターイヤホンとして活用するのではなく、マスタリングイヤホンとして活用すべきなんだ。

何を言っているのか?と言えば音楽制作には大まかにレコーディングミキシングマスタリングという段階がある(細分化するともっとある)。
いわゆるスタジオモニター活用されるのは主にレコーディングミキシングの段階であり、音声メディアとして納品する前段階のマスタリングでは消費者の視聴環境を考えて一般消費者向けのスピーカーヘッドホンイヤホンで音を確認する場合があるのだ。
実際にプロミュージシャンの中にはAppleAirPods」や「iPhone(のスピーカー)」をマスタリング用と言う人も居て、プロミュージシャンからと言って弩級の機材を最終段階まで使って納品しているわけではないのだ(もちろん最終段階まで目が飛び出るような価格の機材を使って納品する人も居る。その辺はこだわりの方向性の違い)。

このMirrorステージモニターとしても少々低音域が強調され気味だが、とは言っても間違いなくドンシャリではないフラット傾向な鳴り。
モニター系でなければリスニング系でもない何だかちょうど中間の鳴りをしているMirror用途を考えるならばバラバラな視聴環境である消費者平均値を取るためのマスタリングイヤホンとして絶妙立ち位置にあったのだ。
消費者にはSONYWF-1000XM4」ユーザーが居れば、BeatsBeats Fit Pro」ユーザーも居るだろう。有線イヤホン中華イヤホンユーザーだって居るはずだ。
そこで役立つのMirrorフラットな鳴りと高い分解能を持ち、消費者が好む低音域もしっかりと演出する。
例えば音楽制作趣味でなくともYoutubeなどの動画投稿でも視聴者環境平均値を取って聞きやすくするという用途にも向く。
耳に刺さりがちなサ行発音などMirrorで刺されば他の視聴者環境でも刺さる可能性が高いと予測できるわけだ。

ではMirror欠点はないのか?と言えばある。
ここまで推しておいて難だが最大の欠点は「日本で売ってない」んだな。
正確に言えば日本正規流通しておらず直ぐ入手しようと思えば筆者のような好事家から中古で購入するか、時間がかかっても良いならばAliExpressを利用することでしか日本で入手するのは不可能
消費者からウケの悪いフラットな音質傾向のイヤホンを全世界で展開しにくかったというのは理解できる話であり、確実に良い製品でありながら日本国内ではある種プレミアム存在になっているMirrorはおそらく今後もまともに評価されることがない。
騙されても良いかマスタリング用として欲しい人は是非ともチャレンジして欲しい。

FiiO KA3

これはイヤホンではなく、イヤホンヘッドホン駆動するためのアンプ、いわゆるヘッドホンアンプと呼ばれるもので、KA3はD/Aコンバーター内臓USB DACヘッドホンアンプだ。価格は1万円ちょっと

昨今のスマートフォンイヤホンジャックが廃されていることが増えてきており、有線イヤホンなどを活用しようと思うとUSB-CコネクタやLightningコネクタを経由して有線イヤホン接続する必要がある。
KA3はそんな現状の需要へ応える製品であり、筐体サイズも成人男性の親指ほどの大きさという小型でかつ十分な性能を持った製品だ。筆箱や化粧ポーチにも収まるサイズ感は特筆に値する。

この手のUSB DACヘッドホンアンプ本体ケーブルと一体型のものが多い中、KA3本体USB-Cコネクタを持っており、利用中のスマートフォンiPhoneだろうがAndroid OS端末だろうが変換ケーブルなどを介さず気にせず利用することができるのは嬉しいポイント(付属品にLightningケーブルが含まれておらずUSB-Cケーブルのみ含まれているので注意)。
実際のところスマートフォンだけではなくUSB-Cを備えるデバイスならばラップトップ端末だろうがタブレット端末だろうが利用できるのも良いポイントだろう。

特にギター趣味としている者ならば知っていることだがアンプというものは音量を上げれば歪む。
それもまた味と言えば味だし、真空管アンプなんてのは歪みこそが旨味なのだと言うような製品人間は何ともテキトーだ。
ただ何でもかんでも歪ませるのはどうなのか?原音忠実こそ至高!と言う意見も当然のようにあり、そういう観点から見ると大半のスマートフォンへ搭載されるオペアンプは音量変化による歪みの変化幅は相当に大きい。

と言うかアンプにもレスポンスというものがあり、命令された音の強弱大小の変化にスマートフォンオペアンプ追従しないというのは普通にあることだ。
筆者はイヤホンジャックを持つ格安中華スマートフォンを所有しているが、この中華スマートフォンオペアンプはまぁヒドイ。音量の変化幅が大きい高速なEDMなんか鳴らすとオペアンプがまったく追従しておらず音量を上げれば歪みまくって割れ、ド素人でも子供でも判別でき、オペアンプが暴れていると言って良いレベルドン・キホーテで鳴っている呼び込み君のほうが良いオペアンプを積んでることを確信するほどだ。
まぁ音質なんて最初から期待してなかったのでピコーンと通知音さえ聞こえれば別に良いっちゃ良いんだけれども。

比較すること自体がおこがましいがKA3は例えそれがハイエンドスマートフォン比較しても非常に品質の良いと断言できるオペアンプを積んでいる。
試しに筆者が所有するUSBオーディオインターフェースミキサーYAMAHAの「MG10」と比較してみよう。YAMAHAMGシリーズミキサーは綺麗に鳴らしすぎてつまらないと言われるほど歪みの少ない発音が特徴で、味付けのない音源ソース本来へ非常に近い音が出る。
MG10へCVJ Mirror接続し、前述でも登場している様々な音源ソース再生試聴した後にKA3でも同様に再生試聴する。
この小さな筐体から驚くほど低ノイズクリアな音が鳴る。普通にスマートフォンでの音楽制作に使えるレベル音色の変化がない。ヘッドホンアンプレビューでは暖かみが出ただの高音域の煌めきが増しただの艶やかだのと言うレビュー散見するがKA3に関してはそういうのが筆者の耳には一切ない。艶ってなんなんだ。
ただただCVJ Mirrorとはこういうイヤホンなんだと忠実に鳴らす、それがKA3というヘッドホンアンプだ。

レスポンスはどうなのかと音楽制作スマートフォン向けDAWRoland「Zenbeats」で試してみる。ZenbeatsにはRolandの銘機「TR-808」由来のステップシーケンサーが内蔵されており聴感上のレスポンスチェックに便利だ。
BPM200というハードコアドラムライン作成し、ピッチリアルタイムでわざとグチャグチャにイジり倒してみる。更には人間には不可能である超高速な乱高下を実現するためLFOピッチアサイン
音楽的にはどうであれ無茶な変調にも機敏にKA3は応えてくれた。

もうスマートフォンで使うお手軽ヘッドホンアンプはFiiO KA3で十二分すぎると太鼓判を捺そう。
もちろん上を見ればキリはない。ハイエンドなヘッドホンアンプMG10と比較すると出力が違いすぎるし便利機能も少ない。
iOSユーザーへ残念な話をするならばユーティリティアプリAndroid OS向けにしか提供されておらず細かな設定が出来ない(ユーティリティアプリ別に必須ではない。挿せば鳴るのがKA3の良いところ)。
しかし結局のところイヤホンジャックが無くなったスマートフォンでほんの少しまともなオペアンプ使いたいよねという需要に応えるための製品なので上を目指したい人はそういうの使えば良いだけなのだ

KZ AZ09

「でも有線イヤホンは結局ケーブルわずらわしいよね」という意見もあろう。ごもっともだ。
じゃあ無線化したら良いじゃない。

実はここまで紹介した中華イヤホンはすべてケーブル交換、いわゆる「リケーブル可能イヤホンなのだ
ただケーブルコネクタにも規格がありCVJ Mirrorは「CIEM 2pin」で、それ以外は「QDC」という規格だ

KZの「AZ09」は主にQDCへ対応したイヤホン無線化できるレシーバー価格は約3,000円だ。桁を読み違えないでほしい3万円ではなく3千円。激安すぎるだろう?
例えば低音マニア向け・アニメ試聴にもと紹介した同社のZASと一緒に買っても1万5千円あればお釣りが来る。
AZ09の秀逸な点はイヤホンをAZ09に接続したまま、AZ09の充電ケースへ収納できる点だ。比較的大きめなハウジング筐体を持つイヤホンでも収納できるのでコレは便利だと言わざる得ない。

そして「安かろう悪かろうなんじゃないか?」と言いたくなるのもわかるが、・・・まぁ正直言って流石にアタリハズレがある。
小ハズレだと音楽を流せば気にならない程度のノイズが常に小さく乗る。大ハズレだとBluetooth接続がかなり不安定(混雑空間だと少々安定感が悪いのは仕様)。
ただ3,000円なので大ハズレを引けば買い直せば良いし、無線イヤホン宿命として長期間使用すると必ずバッテリーダメになり結局いつかは買い直すはめになるので個人的にはそこまで問題視してない。どうせ3,000円だし。

ちなみに「AZ09 Pro」というのもある。価格は約5,000円。
違いはと言えば対応コーデックにaptXが加わっているのが主な違いで、無印AZ09はSBCAACのみではあるがiOSではaprXは使えないので多くの人は価格も安い無印AZ09で良いと思う。まぁ筆者はAZ09 Pro使ってるんだけど。

最後

ここまで昔話と中華ポータブルオーディオを長々書き連ねたのだが、あまりにも長過ぎるということで自分の中ではボツなのだ
でもせっかく書いたし供養しようと思って増田投稿してしまった。

中華イヤホン有識者センパイは色々と言いたくなるだろうことは予測できるので言いたいように言ってくれて構わないッス。
BA型じゃなくて今は平面駆動型が」とか「磁力補助駆動静電型も良いよ」とか「僕は、水月ちゃん!」とか色々と語って欲しい。
気になったオススメマジで買うので。自分オススメしたものを買って貰えるのってやっぱり嬉しいよねっていう。

2022-09-07

anond:20220907001410

Heathkit H11 だっけ。個人向けの小型のPDP-11コンパチ機。中古がほしくて探したけど見つからなかった。今 PDP-11 をいじろうと思ったら、エミュレータソフトFPGAだろうね。

もうiPhone14の発表を待っても無駄

円安のせいでもうお前らにiPhone14は買えない

とりあえずiPhone時代は終わった

それより3万で中古ThinkPadを買え

iPhoneの50000倍はいろいろなことができる

消費者になるな、生産者になれ

明日iPhone14の発表だとか時間を考えている暇があったら中古ThinkPadを買え

iPhoneより50000倍はいろいろなことができる

消費者になるな、生産者になれ

2022-09-06

諦める方法を教えてください

なにもかもが気に入らないが、どうしようもない。

購入した中古リノベマンション収納が少なく設置されてる電気温水器は電気代が異常に高く子供ができたら部屋数が足りず立地上保育園が激戦で仕事を辞めてしまったので預けることもできず仕事をさがすこともできない。

お見合いアプリ出会った夫は年収が400万ちょっとしかなく私が働かないと家計がどうにもらなず育児家事もあまりやらずスマホゲームアニメばかり見てる。

こどもはかわいいかわいいのにこんな環境しか与えてあげられないことに益々嫌気がさす。

せめてマンションが住みやすかったら、せめて保育園が受かりやす場所だったら、せめて夫が年収600万あったら、と思うがすべて選択済みなので変更が効かない。

どうすれば諦められるだろう。諦めて手元にある牌で勝負する気概が欲しい。

2022-09-04

anond:20220904190236

iphoneて、かなり古い機種でもOS更新し続けて使える。新品買えなくても中古で十分て考え方もある。

ユーザーは多いが、その人たちの何割が新品を買って使ってるんだろ?あるいは新品買ってからそれを何年使ってるんだろ?みたいな。

犬なら柴犬

スマホならiPhone

そんな思考停止でいいのか

そんなもの買う暇あったら中古ThinkPadを買え

iPhone 14など待っていても円安でお前らには買えない

そんなものよりThinkPad中古を買え

iPhoneの最低50000倍はいろいろなことができる

2022-09-03

anond:20220903150604

カジュアル層はSwitch、コア層はゲーミングPCって感じになったよな。

PS5転売価格で買うくらいなら中古ゲーミングPCでいいのあるしコア層がPS5買う理由がなくなった。

VR本体が入手困難な中で非スタンドアロンで出して勝ち目あんの?って感じ。

anond:20220903160516

そう考えるとPS5ってやりたいゲームやり終わったら中古ハード売ればそれなりの金が返ってくるから良心的だね

住宅も買ったことない奴が、俺なら格安中古住宅を買って〜

とか、一丁前にコメントしてくるけど、格安中古なんて築年数が古すぎて住めたもんじゃないぞ。リフォーム代で並みの建売よりお金かかるなんてこともザラ。

もうちょっと考えてコメントしようね。

2022-08-31

東京の永住想定のマンションは新築だと最低4億から中古だと最低2億からでそれ以外のマンションは住み捨て住み替えが基本なんだが

売り時なったら引越し準備して売って、また買って引っ越して、売ってって(繰り返し)って、単純に面倒くさくない?

どこからそんなパワー湧き出てくるんだよ

 

宝くじが当たったら、事業が大当たりしたらとか夢見ないでも買える範囲マンションで、

収支をプラス又はプラマイゼロにしたり出来るセンス知識が羨ましい以前に

そのエネルギーがすごいわ

 

旅とスポーツダブル趣味とかで殆ど家にいない人だけどインテリアが好きみたいな人なのかなぁ

壊れかけのビジネスフォン

音声その他、電話機能は一切問題ないのだけれど、モニターバグってる

掛け間違えや折り返しの連絡が大変だとはいえ、表示されないのなら仕方ないで済ませるのだけど、

点滅、左右反転、バグステージのような存在しない文字などが表示されて気が散る

こういうおかし電子機器ゴミにする前にホラーむけの中古市場とかあるのかな

2022-08-30

大衆法律無知であることは今に始まったことではないけど

有名人インフルエンサーと呼ばれるような人が堂々と誤った知識披露しているのはさすがに痛すぎる。

そして信者がそれを信じたり広めたりして、知識修正されることもないまま誤った知識を信じ込んでしまう。

たとえば「中古ゲームソフト本来違法だ」(本来というのが意味不明だが)みたいなことを本気で言っちゃってるゲームクリエイターだったり。

本人や周りに間違っていることを教えても、アウェイチームの応援席でホーム応援するような状況になるのでできない(しない)。

こうして今日もまた各地で溝が生まれる。

投資をしているんだが金が無い

金が無い

全然足りない

毎月、固定費を残してほとんど投資に回してるから手元にはほとんど残っていない

漫画も買わなくなったし、スマホ中古の安いのを使っている

キャリアも当然格安SIMで以前はよく映画を見に行っていたけど今では行かなくなった

アマプラですら勿体なくて解約した(もとから使ってなかったのもあるけど)

贅沢しようと思ってもそっちに使いたい気持ちがこれっぽちも湧かない

そんなお金があったら投資信託かETFを買いたい

今年は利上げで全体的にかなり下げてるけど割安にしか感じてないかお金があったらもっと買いたい

独り身で寂しいけど新たな趣味を始めるお金結婚相談所かにお金を使うなんて恐ろし過ぎて胸が苦しくなる

このまま趣味友達も家庭も無いまま投資を積み立ていっても何も残らないのは分かっているいるのにやめられない

最後は独りで寂しく死ぬのかな

iPhone SE4の情報検索している暇があったらいま手持ちの金ですぐにThinkPad中古を買え

iPhoneの50000倍くらいいろいろなことができる

上級の家に生まれて下級オタクの心を持つと投資できない

金はあンだわ。使い道がねンだわ。

実家は金がある。親ガチャ大成功した俺の努力のたまものだな。

そんで、幼いころから順当に塾通いと私立エスカレーターを踏みしめて年収のいい企業に入ったわけだが。

金の使い道がない。

上級の家に生まれたのに、小さいころから2ちゃんねるを見て育ってたせいで、思考が完全にねらーのそれになってしまっている。

酒も煙草食事旅行ギャンブル風俗もやらんというか、

試したけど全然中毒性ないし、面白くないから続けられない。

しいていうならエロゲーとか、二次萌え系の文化が好きなんだけど、エロゲなんて月に10万も使えばいいほうだし、

なんだったら特典買いで同じソフト買っても中古で売るから金が戻って来る。

コミケも好き放題薄い本抱き枕を買っても50万程度しか使わん。年2回。

まり、俺の人生コミケ用の100万とエロゲや他の趣味で150万くらい、合計250万くらいあれば満たされてしまう。

家も車も、なんか親が買っちゃったからいらんし、別に買ってくれなくても賃貸電車で良いんじゃねレベルで興味ない。

嫁も普通に働いていて、俺と同じくらい稼いでて、子供への課金額は月に30万もいかいか全然余裕だし。

ていうか、嫁の親が孫の学費大学分まで喜んで出してくれるそうなので、なんか多分大丈夫だろって感じ。

子供健全に育つことにもあまり興味がない。好きなことして生きて好きに死んでいけばいい。金は別に出すし。

そういう感じで、投資して金を増やしても使い道がないんだよね。

そんで、マジで俺は三食マックとか牛丼でいいし、「10万円以上のもの」を自分で買ったことないから、それが自分が金を貯めて買う対象、ってイメージがない。

エロゲしか買うものがない。アニメ音楽はサブスクで、一般ゲームはそんなやらんし。漫画毎日解放されるアプリで読んでっからぶっちゃけタダみたいなもんだし。

から投資全然魅力的に思えないんだよなあ。

みんな金貯めて何に使うつもりなの?

anond:20220830160101

ちな、まともな中古業者さん行くと良い着物格安で買えたりするやで

東京邸宅品質(住人が永住想定で買ってる)の"マンション"は、新築で4億、中古で2億くらいからかぁ・・・

とてもとてもフツーの人が買えるマンションでも住めるマンションでもねぇな・・・

事業が大当たりしてマンションを買うのはなんとか出来た+固定資産税払えたとしても、

マンションなので当然修繕費積立も管理費も毎月掛かるし、

駅は徒歩圏で美味しそうな食い物屋はあるものの、大型病院スーパー公園無いし(ある物件さらに跳ね上がるか非公開物件)、

民度が高い地域高台にあることが多く、坂が多いので基本的に車移動が前提だが、

道幅も地方のように広くは無く、年取ったら億劫運転する気は起きないので、タクシーか誰かが運転することが前提

いやもうこれが余裕のレベル成功おさめたのなら、クソ狭くて良いのでニューヨークカリフォルニアに家買うわ

 

よろしい、どーせ庶民なのだし、交通の便が良い下町情緒あふれる地域に住むよ!中核病院スーパー公園図書館もあるしね!でも、

中古で約1億とか1.3億とかだぜwwwwwwしかもクッソ狭い

でもまぁ事業が大当たりして大金を手にすればそれなりに住んでることがイメージ出来る範囲でしょうか。坂なくて徒歩で行けるし

あと下町でも足立区葛飾区あたりなら駅前のタワマン新築1億くらいから買える模様、中古なら7千万くらい

この辺りも中核病院スーパー公園図書館徒歩圏内で坂がないからね

 

なお、それ以下のクラスになってくると住人が永住想定で買ってないので将来的に空室だらけマンションになってしまったり、

永住想定で買っていても購入層の収入物件価値的に建て替えや適切な修繕が見込めない、

そういうマンションになってくるので、かなりビミョーな感じ

もちろんこのクラスマンションでも転売で儲けたり・売り時まで住んで収支をプラマイゼロにした人も現実には存在するので、

物件を読めるか・売り時を読めるかって話になってくるのだろうけど、それが余裕なら本業不動産投資にした方が良さそうです

 

マンションうからいけね〜んだよ、戸建住宅買っとけ?

よろしい、火事建築資材の安っぽさは忘れて住宅密集地にあるお手頃価格の家を見ようじゃないか

どれもこれも1Fにトイレバスキッチンを置けない、ファーーーーーーーーーーーーーwwwwwwwww

年取ったり、足腰の怪我した時に、そこそこ急な階段登れないンゴwwwwww

 

1Fにトイレバスキッチンちゃんとぜんぶおける物件や急じゃない階段エレベーター作れる物件は、

億近くか億超え、立地が微妙(周辺になにもないor駅から遠いor主要駅ターミナルアクセスしづらい)か、

建て替え条件がかなり厳しめとかなんかそういう感じ

(1人想定もしくはミニマリストカップルならそこそこ魅力的な物件もあるけどね)

  

  

家賃18万を10年払ったら2000万になるし家買いたいなぁじゃねーんだな・・・

40年払っても8千万くらいだし途中で住み替えられるしな。賃貸推すのも道理ですわ

 

永住想定の億ションや戸建がキャッシュで買えるお金か、

宝くじが当たったら事業が大当たりしたらとか夢見ないでも手が届きそうな範囲価格マンションや戸建に住んで

いい感じの売り時に売ってまた買ってが出来るセンス知識が欲しい

 

神龍よろしくお願いいたしま

anond:20220923151133 anond:20230131135931 anond:20230328231847 anond:20230328232845 anond:20230628093936

2022-08-29

anond:20220828221124

迷ってる時点で、色々と自分なりに知識仕入れて、それでも決め切れないのがよくわかる。

他の人が言ってるようなことはわかってるんだと思うんだよね。

設計がどうこう言ってる方もいるけど、ひょっとして試乗とかもしてみてけっこう惚れちゃったんだけど、それでも踏ん切りが……という状態なのではないだろうか。

IYH衝動買い!の精神的には

「買う理由が値段(の安さ)なら買うな、買わない理由が値段(の高さ)なら買え」

結論になる。

ただ、カーボンはやっぱアルミクロモリ比較で取扱いめんどいので、個人的には良いアルミやオーダークロモリなんかが良いのではと思う。

でもいいじゃん、買っちゃえよ。

もしイマイチ気に入らなくても速攻で売ってしまえばいい。

中古店も増えてきたし、ジモティーとかで売っちまう手もあるので、状態良ければそんなめちゃくちゃ損にはならないよ。

2022-08-27

anond:20220827175114

どれだけ高性能なパソコンも生かし方がないなら1000円の中古pcと変わらんよ。

高い性能を生かした面白いゲームってPS5にどれくらいあんの?

性能が高かい分使い道がないのがたちが悪い。

原価で物事判断してるって人間に売りさばくための商品からソニーからすればどうでもいいんだろうけど。

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