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はてなキーワード: 土地とは
元増田です。
そしてレスが遅くなってごめんなさい。
仮想通貨が特殊なものなのは理解していたつもりですが、一緒くたにしてしまったのはよくなかったかもしれないですね。
本質的に価値を生むのは株（会社）や不動産（有効利用すれば）であって、お金や貴金属や仮想通貨は持っているだけでは価値を産まないものという認識もありました。
ただ、ある土地に対して「これくらいの価値は生めや」の基準が固定資産税であるという発想はありませんでした。勉強になりました。
＞貯金の価値が下がるということは、相対的に勤労による定期的な収入の価値が上がるので、現役世代に優しい。
相対的に上がって優越感は持てるかもしれないですが、結局その分物価も上がるんだったら自分が手に入れられるものの範囲は変わらないのでは・・・と思うのですが、結局マインドに影響を及ぼすのですかね。
タンス貯金を株とかに変えたくない人は、「どうせ価値が目減りするなら使うか」って思うかもしれないですね。
＞インフレでお金が借りやすいというよりも、特に住宅や土地はインフレの影響を受けやすいので、価格が上がっていく。だから、今お金借りて買った方が、数年後に買うよりも、よりグレードの高い家に住めるというロジックになる。
資産性の高い不動産は絶対数も多くないため、インフレ率（＆金利）以上のスピードで価格が上昇するから、と理解しました。
なるほど、住宅という資産は結構特殊で景気に対する影響が大きそうですね。
本当に勉強になりました。重ねてありがとうございます。
パソコンの中で済む創作や趣味はいいが、そこから外れるとハードルが上がってくる。
どちらかというと都心部のレンタルスペースがある所の方がやりやすい。
高さ2メートルくらいの画や写真の展示といったものもしにくい。
ミニ四駆のコースを用意したり、塗装用ブースを用意するのもしにくい。
親ガチャの何が間違ってるねん。
土壌がクソなのに植物がまともに育つわけないでしょ。
大体気に入らないのが、「自分の人生がクソでも品行方正に他人に不快感を与えないように生きましょう」なんて風潮だよ。
憎悪や嫉妬は立派な財産だ。上級国民は俺達から人間として当然の精神性まで奪おうってのはあまりにも舐めすぎている。
てか、クソみたいな育ちしてクソみたいな展望の人生なのに他人を憎むなってのはあまりに都合がいいだろ。
社会がクソなら社会への関わりに寄与してる人間ほど憎悪されて当然だろ？
簡単に言うとてめーらが必死こいて維持してるもの全てがクソだから憎まれてるんだよ。
上級が必死こいて企画して、維持してる社会は何もかもが間違っていて、不幸な人間を大量生産してるから「親ガチャ」なんて言われてんのがわかんないのかね。
てめーだよ。「親ガチャ」って言葉にイラっとするてめーが作ってる、モノだのサービスだの、何もかもゴミで一つも価値がねえって言ってんだよ。排泄物垂れ流してるのと変わんねえの。
てか、下級も下級だよね。
もっと成功者を憎め。まともに生きてるやつらを全力で憎めよ。俺は憎いよ。マトモな親から育ってマトモに暮らしてる人間全員憎い。
だからこそ奴らから土地でも資産でも人材でもなんだっていい、何かを奪うために生きるべきだろうが。
何だったら、社会制度そのものを根本からぶち壊して改善してやろうって気概がねえのが腹立たしいね。ホントムカつくわ。
不満不平、憎悪に嫉妬は立派なエネルギーだ。精神の貧しさこそが新たな社会を作ってくんだろうが。
俺達の憎しみは俺達だけのものだ。
奪われるな。あと、変なところで放出して満足してるんじゃねえよ。
政治家の失言は時に致命的なダメージを政権または政党そのものに与える。酷い時には、党そのものが消えてなくなりそうになるほど大きな傷跡を残してしまう。
そんな失言が致命傷となった政治家のうち、2000年～現在までで失言王ベスト5を選んでみたい。
後に詐欺とまで言われる大胆なマニフェストを掲げて政権交代を果たした民主党政権だったが、財源の疑問などは当初から囁かれており、政権担当能力に疑問を持つ人は、自民党支持者を中心に少なくはなかった。
そうした中で、米軍普天間飛行場の返還合意から14年目。民主党の鳩山由紀夫が発した「最低でも県外」の言葉をきっかけに、移設計画が問い直されることになった。
この一連の流れの中で、鳩山自身が同盟国であるアメリカから「ルーピー」と呼ばれてしまうなど、交渉は迷走を極めてしまい、政権担当能力の無さを日本の内外に喧伝する事となった。
その後に続く菅直人政権、野田政権も、東北震災時に失言などがあり、イメージを挽回するどころか悪化させてしまったのだが、民主党は駄目だという印象を決定づけた一言が「最低でも県外」であったと言える。
鳩山の場合は、現在の彼を見ても「最低でも県外」発言がなかったとしても、別のどこかで民主党政権を終わらせていたに違いないのだが、それにしてもだ。
失言の多い首相だった麻生なので、取り立ててこの発言が致命的な失言だったとは言わない。この言葉自体は、今から振り返ってみれば若者に向けるには常識的忠告であるようにも見える。
だが、2009年ころは、麻生おろしでメディアというメディアが騒いでいた時期だったから、あらゆる言葉が失言であるように扱われてきた。麻生の言葉尻を捉えてあらゆる批判が行われ、
挙句の果てには、ほっけの煮つけを食べたと言った（ほっけに煮つけ料理はないので庶民感覚が備わってないという批判）、カップラーメンの値段を知らない、ホテルで高級なカレーを食べた、と言った批判を受けるに至った。
国会では、漢字を読み間違う麻生に対する漢字クイズが繰り返され、異常ともいえる麻生おろしによって自民党は壊滅的なダメージを受け民主党政権が誕生したのだが、一連の流れの象徴として冒頭の失言を挙げたい。
狂想劇ともいえる麻生おろしによって誕生した民主党政権が後に悪夢と呼ばれるものであったことがトラウマとなり、メディアの民衆への影響力が大幅に小さくなる事にも繋がった。
後の安倍政権があれほどの攻撃を受けても、まったく揺るがなかった最大の理由には、メディアが自らの信頼を「麻生おろし」によって失っていたことが挙げられるだろう。
2017年の衆議院選挙を前にした9月25日に小池百合子は希望の党を結党した。結党当初、民主党への失望、長く続く安倍政権への批判の声を背景に、政権交代が実現するのでは？と言う勢いを示すことになる。
小沢一郎率いる自由党、民進党（民主党から名称変更）との連携や合流が囁かれると、民進党は希望の党との合流を決定し、事実上の解党を選択する等、巨大政党誕生の流れは着実に出来ていた。
もしも、民進党との合流を果たしていたら、政権交代は決して白昼夢ではなかった・・・だが、小池は民進党との合流を問われると「様々な観点から絞り込みをしていきたいと考えております。全員を受け入れるということはさらさらありません」と答える。
排除するのか？と問われ、排除いたします、とまで答えた。この発言が、排除の原理と呼ばれマスコミの強烈な批判を受けるに至って希望の党の勢いは大幅に失速し、排除される予定の議員たちが結党した立憲民主党にも獲得議席数で及ばずに衆議院選挙を終えた。
民主党への失望を背景にした発言だったのだが、「排除いたします」とまで言った小池の発言は、彼女の生涯における痛恨の失敗だろう。
民主党政権を打倒し、希望の党の危機をも跳ねのけて快勝し、株価を上昇させ、今日の外交・安保の基礎となる多くの重要法案を通し、大きな成果を挙げ得意絶頂にあった安倍晋三が、森友学園の土地売買に関与していたのでは？との疑惑を向けられた際に行った発言。
事実として、今日に至るまで首相夫妻が関与していた証拠は何一つなく、首相夫妻の関与を訴えて来た籠池夫妻が有罪となり「安倍犯罪がとか、私らも（安倍政権打倒勢力に）乗っかかって、そうやなぁと思ってました。」と答えるほどでもあり、
安倍本人には何もない事が分かっていたのかもしれない。だが、この発言によって野党側に火をつけることとなり、のちに続く加計学園問題、桜を見る会へと終わりのない追及の流れが続くことになる。
安倍を犯罪者のごとく扱おうとする野党やメディアの言動への対処の為に、安倍政権は予算委員会の質疑応答で多くの時間を浪費する事となり、世論が厳しさを増す中で以降の安倍政権は以前ほどの強さを見せられなくなった。
余計な一言を言わなければ、悲願だった改憲への道筋も立てられた可能性もある。それだけの成果を残した政権だった安倍政権だが、安倍の悪癖が出た一言によって改憲と言う100年先に残るレガシィを作ることは出来なかった。
無能も侮りすぎれば致命傷になる、という教訓が安倍には残ったかもしれない。
2000年以前には自民党と堂々と渡り合い、与党として政権をも担当した経験を持つ社会党が壊滅する切っ掛けとなった発言が 「拉致などない」だ。
北朝鮮と深いつながりを持っていた社会党は、ずっと以前より「拉致などない」という姿勢を貫いていたので、正確には2000年以降の発言ではないかもしれないが、社会党が壊滅したのは2000年代初頭なので、ここに挙げたい。
2002年小泉政権において、安倍晋三官房副長官の尽力によって、小泉首相の電撃的な訪朝が実現した。
この際、金正日総書記は首脳会談にて、横田めぐみさん、田口八重子さん、市川修一さん、増元るみ子さん、原敕晁さん、有本恵子さんと、松木薫さん、石岡亨さんの計8人の死亡を主張。
一方、地村保志さん、（浜本）富貴恵さん夫妻と、蓮池薫さん、奥土祐木子さんに加え、日本政府が把握していなかった曽我ひとみさんの計5人の生存を伝えた。これによって「拉致などない」と言ってきた社会党の立場は瓦解する事となった。
死亡した有本さん、石岡さんは生前、北朝鮮から家族に宛て手紙を出しており、その手紙を元に社会党を頼ったものの、土井たか子から冷たくあしらわれた事が知られている。そして、家族が手紙を受け取った二か月後に有本さん、石岡さんは亡くなってもいるという。
社会党は従来の態度を改めて謝罪したが、こうした事実が明らかになる中では無意味でしかなく、2005年に行われた選挙では党首である土井たか子すらも落選する程の大敗を喫し、社民党として名を変えた今日では、党として存続すら危うくなっている。
かつて2大政党を期待された社会党だったが、「拉致などない」と言い続けて来た一言によって、そのすべてを失った。土井たか子は、政治史にのこる女傑でもあるが、同時に最悪の裏切り者としても記憶される事となった。
印象深い失言を犯した人を並べてみても、その歴史において相互に関連があり、政治の歴史と言うのは面白いもんだなと感じさせられる。
仙谷官房長官の「暴力装置」、柳澤 伯夫の「産む機械」、松本龍の「知恵を出さないやつは助けない」など、味わい深い失言は多くあっても、ダメージの深さではどうかなと個人的には思っているのだが、
皆さんの中には、他に印象に残っている大きな損害を招いた失言はあるだろうか？
| 品目 | 価格 | 説明 |
|---|---|---|
| 登記費用 | 33万 | 銀行指定の司法書士 |
| 火災保険 | 5万 | 地震保険無し、耐火住宅 保険金額2000万 ３５年で火事になる確率は0.5％ 99.5％は捨てる金 |
| ローン諸費用 | 86万 | 一番安い変動金利。金利0.2％上乗せなら２０万ぐらいまで下がる。繰越返済しない人用。 |
| 引っ越し代 | 16万 | 荷造り込み。至近距離の引っ越しなので安くしてもらった。 |
| エアコン | 40万 | １４畳用、８畳用、６畳用二つ。１４畳用のみ省エネだけど高いやつ。 |
| 駐車場（カーポート） | 140万 | 土間コン３台分カーポート50Cm積雪対応２台分。ホームセンターならもっと安くなるけど引き渡し後から見積もり、施工なので引っ越しが２か月くらい遅れる。 |
| ポスト | 20万 | 機能性門柱、ポスト、インターホン、表札つき |
| 宅配ボックス | 10万 | でかいの |
| 防草シート砂利敷 | 10万 | 草取りはしない |
| テレビ台 | 5万 | グリーン住宅ポイントで交換 |
| ダイニングセット | 15万 | グリーン住宅ポイントで交換 |
| テレビアンテナ | 5万 | CATVはSTBが嫌いなので引かない。 |
| 物置 | 20万 | ホームセンターでこれから頼む予定 |
| テレビ | 10万 | ハイセンス65U7F |
| ベッド | 12万（3万×4） | 無印 脚つきマットレス |
| ソファ | 10万 | 妻が買う予定。まだ買ってない |
| カーテン1式 | 25万 | 不動産屋のパック。種類は少ないがカーテンレール、取り付け費込みでは破格。 |
| PC | 25万 | i7-11700 3070 |
| ３４インチウルトラワイドモニター | 7.4万 | グリーン住宅ポイントで交換 |
| リクライニングチェア | 25万 | エコーネスの展示品 |
| 昇降式パソコンデスク | 1.7万 | バウヒュッテ |
| チェアマット | 0.8万 | バウヒュッテ |
| モニターアーム | 1.3万 | サンワサプライ |
結局のところ、砂漠の土地をパネル敷き詰めると、太陽炉タイプでも良いけど、送電網がつくれねーんだよな。例えば、海とかは光ケーブルはともかく、電気は無理なんじゃね？、って思うし。
貯金の価値が下がるということは、相対的に勤労による定期的な収入の価値が上がるので、現役世代に優しい。
株式や土地のようや金融資産が、インフレでそのまま値上がりするのはイエスなんだけど、ただ持っているだけなら配当分がプラスになるだけなので、あなたの言う「賢いひと」とは違うかもしれない。配当（土地の場合は固定資産税）は、実体経済への還流であり、配当こそが金融オペレーションに依存しない純粋な経済成長力を示していると自分は考えている。
ちなみに仮想通貨は、普通の貨幣理論が通用しないので仲間に入れないで。みんなでお金を持ち出して山を作った状態。その山で商売するのが株式会社だけど、仮想通貨には商いがないので配当が発生しない。
インフレでお金が借りやすいというよりも、特に住宅や土地はインフレの影響を受けやすいので、価格が上がっていく。だから、今お金借りて買った方が、数年後に買うよりも、よりグレードの高い家に住めるというロジックになる。
実際、アベノミクス直前の2012年あたりから新規マンションの価格はずっと右肩だけど、立地はむしろ落ちている、、というのが現実。いまの中古マンションブームもこれが要因。
それは本当にそう思う。
都区内に3階建て1フロア3部屋計9部屋のアパート、1室7万を
2棟持ってるだけで
月に126万
空室リスクを15％
と多めに見積もったとしても
88万毎月入る。
きっかけはデザイナーズメゾネット44平米でペット事務所可で築18年で駅徒歩11分で13万の物件をみたこと
いやいや嘘やろ・・・って思ったら嘘じゃなかった ← いまここ
10〜18万くらいの物件の賃料が2〜6万くらい下がってて一瞬事故物件か？と思ったら
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODF28ANS0Y1A120C2000000/
賃料230万とか100万とかの貴族物件(プレミアム賃貸)は平常運転
そしてキャッシュがないのでどのみち買えんけど、お買い得な都内の土地・古家も買えん
ちなみに土地の権利貰えるなら上々の物件だが賃貸としてはゴミでしかない築40〜50年の物件が
渋谷区・港区あたりのヴィンテージマンションでも無いのに開き直りの強気な値段でなんとも言えない気持ちになった
古いから空き部屋も多いしメンテナンス費用かかるしで築年数が浅いマンションより高くせざるを得ないんだろうな・・・
がー・・・それはそれとして冒頭のデザイナーズメゾネット44平米13万とかちょっとワクワクする物件多いな
あとは都内の搬送困難・拒否がなくなることを祈るばかりだなぁ・・・
そしてこのままリモートワークって事で東京一局集中無くなってくれないかな
庶民が家・土地を買えないのは仕方ないにしたって、今の賃料くらいで落ち着いて欲しい
というかもう少し更に安くなって欲しいわ
サラリーマンというよりマス層が常に損する話。
https://studytokyo3.com/saralyman87-startup/
サラリーマンはたくさん居るから買いたたきやすいし税金取りやすい。
土地や家も、サラリーマンが購入するような価格帯のものは、需要が多いので割高になりやすい。
市場原理的に考えて、
不利になりやすい。
個別ケースに注目するのではなく、
まず根本原理に気づいたほうが良い。
