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2022-07-13

タワマンが終わりそう

優れた土地はもはや売り手がおらず、大規模再開発が仕掛けられない。

都内はかつてのドヤや低所得向け団地、古い工場倉庫

埋立地といった「強権で立ち退きさせるのが容易な場所」に

次々とタワマンや大規模オフィスビルを乱立させた。

特に墨田区品川区江東区がひどい。

古い住民が目をそむけてきたエリアリブランディングして

強引に高級な雰囲気を作ってきたせいで、

地方出身者と外国人だらけになってしまった。

(ただし小金持ちが入居するので住民レベルはある程度担保されている)

かつて鉄道会社がこの手法成功してきたが、

その手法はすべて高度成長期の焼き直しでしかない。

現代では強引すぎたし、外資に頼りすぎた。

もう語り尽くされているが、

タワマン資産価値は今後目減りする一方となり、

バブル期リゾートホテルとまったく同じ道をたどる。

年々上がる管理費共益費修繕積立金

一般的マンションとかけ離れたメンテコスト

なにより、低金利を背景にした無謀なローン。

すべて導火線が異常に短い時限爆弾だ。

一見リセールバリューが高く見えても、

同じコストで次々に新築が出てくるなかで

ブランドで生き残る建物は結局「昔からいい土地だった場所」だけだ。

劣悪な立地を深く深く掘り起こして無理やり立てた楼閣は、

これ以上インフラ面の上積みも期待できず、

災害におびえ、ゴーストタウン化におびえ、

単位で「新築時がピーク」の、

成長期待値がない街の象徴に成り果てる。

もう不動産関係者ほとんどタワマンに住んでいない。

せいぜい一部の新しいもの好きが賃貸で住むだけだ。

本業の人ほど買わない。

同じ額を出すなら、立地のいい中古マンションを豪華にリフォームしたほうが、

圧倒的に安くて広く、リセールバリューも高く、ランニングコストも安い。

そして豪華な住まいにできる。

タワマンがゴージャスなのは外観だけだし、

そこに価値を見出す人は次々と引っ越ししまうのを、

不動産はいやというほど見てきている。

あと10年もかからないうちに管理崩壊するタワマンが続出する。

ビッグ3デベのハイレベルなハコでも、

すでに3割以上の管理組合は詰んでいる。

又貸しや投資用で居住実態がなかったり、

住人が非協力的で管理運営がままならないのがザラで、

総会が成立しない(組合決議で半数または2/3取る手段がない)。

結果、一部の良識ある住人ががんばったところで、

大規模修繕の積立金は慢性的に不足し、

自慢の施設は閉鎖されていく。

一時金を徴収しようにも、足並みが揃わないので成立しない。

お金がある人ほど、そういうわずらわしさから離れるために引っ越ししまう。

保育施設スポーツジムなどを併設しているタイプ悲惨

入居から10年ほどはいいが、子供が育てば住人の回転率が悪く、

施設稼働率の落ち込みを支えきれない。

施設利用料を上げてまで維持する管理組合は相当レアだ。

富裕層そもそも最初から富裕層向けの施設ヘルパーを使っている。

中途半端な自前施設をありがたがっているのは

見栄で住んでいるギリギリの層だけだ。

役所や小中学校など、各種公共施設の設置ペースも無計画すぎる。早晩破綻するだろう。

高島平三郷西川口あたりの大規模公団の失敗から何も学ばなかったのだろうか。

子育て世帯の入れ替わりが比較的うまくいき、

人口流入出がきわどくバランスしている

浦安光が丘ですら学校の統廃合が進んでいるというのに。

タワマン富裕層の一時のリッチな住居として今後も増えるだろうが、

投資対象としてはすでにほぼ終わっている。

住まいとしてまともに考える人も激減する。

まり、ローンで買ってもまともな値では売れなくなり、

中国不動産崩壊と同じ道をたどるだろう。

そして非常にお手軽な価格で手に入るタワマンの空室が世にあふれるが、

ローンと平行して支払うコストは増える一方なので、

結局一般人が住めるような建物にはならない。

空室率が高いほどランニングコストが激増していくためだ。

まったく遠い未来ではない。10年以内の話。

anond:20220713095536

朝銀破綻にのべ1兆4000億円以上投入された公的資金行方不明になってな

拉致問題公然否定してた社会党売国ぶりはよく知られてるが

自民党も負けず劣らずだったことは歴史修正されてなかったことにされてるのは大問題

拉致疑惑捜査する警察関係する北朝鮮系の施設がさ入れしようとすると、自民党議員から横やりが入って潰されたりとかな

こっちももっと広めていくべき

望む政治をするために金を集めが必要で、そのためにカルト宗教で多くの金を巻き上げて多くの家族破綻させる人間

さて、望む政治というのはかなったのだろうか?

カルト宗教家族破綻させられて、その広告塔と目された政治家を殺害する人間

さて、カルト宗教を止めることはできたのだろうか?

欺瞞家族破綻させるのもテロだというのなら、テロ目的と、実際になせたかこそが重要なのかなぁ。

anond:20220712182530

冷戦期のように国防アメリカに丸投げするのが難しくなった時点で吉田ドクトリン破綻してるじゃん

それをどうするのかってのが今の課題なのに、昔は吉田ドクトリンがうまく機能してたという話を得々とされてもねえ

銃撃事件統一教会報道

12日夜のニュースの報じ方の違いが興味深かった

news zero

11日の統一教会の会見と翌12日の全国霊感商法対策弁護士連絡会の会見が主軸

殺害動機は「(山上容疑者は)教団とつながりある思い込み」という当初の警察発表の表現踏襲しているが、全体を通してみると「まったくの思い込みだとは言えないのではないか」という印象を受けるような構成になっている

news23

news zeroと同じように、統一教会弁護士連絡会の会見が主軸

割いた時間news zeroより短いが、同じ論点をほぼカバーしたうえで、政治家責任を問うような意見を取り上げている点はかなり踏み込んだと感じる

報道ステーション

news zeronews23とは違い、捜査関係者への取材に基づいた襲撃計画に焦点を当てている

その中で安倍元総理を狙った理由にも触れていたので、その部分だけまとめる

弁護士連絡会の会見には言及なし

スリランカにおける債務の罠

マヒンダとゴタバヤのラージャパクサ兄弟スリランカ第6代第8代大統領政権下で、スリランカ経済破綻したのは、基本的には腐敗と過剰債務のせいである。

その両輪が破綻に向けてドライヴを掛けたと言う構造は、ギリシャ経済危機に似ている。過剰信用の問題だ。

スリランカ本来経済規模、金融信用であれば、腐敗はしていても、そもそも貸してくれるところがいないので、過剰な債務には陥らないはずだった。

中国とはやや距離を置いたシリセーナ政権(第7代大統領)において、日本スリランカを引き戻すために、港湾開発に年利0.1%と言う超低利での融資サジェストしている。が、ゴダバ政権発足後に反故にされている。日本は徹底的な透明性を要求たからで、それよりはまだしも高利であった中国から融資にゴタバヤ・ラージャパクサ大統領回帰したという事実は、国家的な経済合理性からはまったく説明がつかない。つまり大統領へのリベートをあらかじめ国家債務の中に組み込んでいた側が、勝ったと言うことだ。

絵に描いたような汚職政治家であって、それでも、過剰な与信さえなければ、ここまで状況が悪化するはずもなかった。普通サラリーマンが100億200億の借金をこしらえるのは出来ないのとおなじことだ。

2022-07-12

anond:20220712182851

日本って国家としてとっくに破綻してるのに、我々がそれを口にしないのと同じことやで

日本知識層ってどのようにこの無秩序日本に耐えているのか?

昨今の日本無秩序のもので、政界与党汚職三昧、質の悪い無教養だけでなく倫理観すらない人間で占められている。

さらに、頭の悪いタレントが平気で立候補して、事もあろうに当選したりもする。

社会問題解決するどころか日に日に増えていき、(それも政界サイドの問題が大半を占める)少子高齢化与党から是正するつもりもなく、税金利権にばら撒かれるのみと思っていたら、それが日に日に加速し、今や電通も立派な中抜き業者へと成長した。

教育研究税金が使われることはほとんどなく、何もかも時代遅れであり、未来への投資がなされない以上、日本未来加速度的に悪化することが目に見えている。

現時点で国民一人当たりのGDP絶望的に低く貧乏国としての地位確立されているが、それでも政治家への相対的報酬は非常に高い。

日本がどれだけ没落しているか貧困以外の面でも、国際競争力を見てもアジア内ですら中間程度の順位だ。日本人が途上国と思っていた国はとっくに日本より可能性のある国へと成長しているのである

諸悪の根源カルト界の重鎮、安倍晋三の死によって、少しは無秩序な様がマシになるかと思いきや、日本全体が既にカルト侵食されており、ガチカルトネトウヨだけでなく、無意識カルトまでもが、今や日本マジョリティー的な存在となっている。

これらの層が大半を占める日本では、民主主義機能せず、ここまで衰退した日本で今尚政治に関心が低く、政党が何をやっているのかも気にしない、投票する層が何を考えているかと思えば、安倍氏主導で始まった野党へのネガティブプロパガンダによる ”野党はだらしない” という言葉けが記憶に残り、自民党に入れるだけ。思考しないことに慣れた層が投票するだけだ。

公文書偽装し、善人を死に追いやるような政党が平然と選ばれるのだ。

倫理観という最後の砦機能しない。日本人はそれすら失ってしまったのだろうか?

メディアメディアで腐敗と戦うメディア稀有で、国家の衰退に加担し、印象操作に走る始末だ。安倍氏殺害容疑者勘違いして安倍を狙ったなどと、吹き込んでいるのがいい例だ。

反社統一教会名前すらろくに出てこない。海外メディアですら出ているのに。

この姿が世界からどう映るだろうか?国家として破綻しているとみなされ、世界から一層相手にされなくなるだろう。今まで通りATMとしての場面だけお呼ばれするだけだ。

与党に自浄作用はなく、メディアも腐敗に加担し、国民の反知性化に走るのみ。

この状況下で、何に希望を持って生きているのか、非常に気になる。

知識層であり、さらに小さな子供を持つ方は、その子供の未来をどう見ているのだろう?

資産形成して残してあげるのだろうか?

日本未来を感じさなすぎて、非常に生きづらい。

anond:20220712030659

俺は人権重視という点では左派なので嬉しかったが、経済政策では右派なので正直不安だったが、少なくとも今のところそれなりに結果が出ていて破綻はしていないようなので、特に大きな不満は無い。なお、外交はよくやったと思う。(敢えて言えばプーチンに媚び過ぎだったんじゃないの?とは思ったが、まあ仕方なかったかも)

anond:20220712122106

そもそも破綻してるって不幸な当事者が何人も生まれて何人もが言ってるのに

共同親権になった理由も片親親権破綻してるって不幸な当事者が何人も生まれて何人もが言ってたからでしょ?

40代弱者中年統一教会に押しかけて

合同結婚式させろぉ! 嫁をあてがえぇ!」ってシュプレヒコール上げたらめっちゃ面白そう。

制度として破綻する。

anond:20220712090902

別に1393万人すべてがパヨク烈士というわけではないし

自公支持者2443万人のすべてが大日本帝国復古を目指すカルト国士というわけではないのと同じように

陣営に極端なあたおかが絶妙に配分されてて、どちらかに一方的に偏ったら破綻する

この現実が見えてない奴は政治を語るに10年早い

anond:20220712121347

戻そうという動きが今まさに起こってるじゃん

日本人民主主義時間がかかることをよく知らないのかな?独裁主義好きだもんね

そもそも破綻してるって不幸な当事者が何人も生まれて何人もが言ってるのに無視する正当性はどんな理由をつけても無いぞ

anond:20220712103939

防衛費増やして今すぐ日本破綻するより

軍備なくして舐めてきた他国圧力的な外交してくる可能性の方が高くね?

anond:20220712103224

別の増田にも送ったけど、

何がなんでも野党を敵に回したい気持ちはわかる。

原子力潜水艦核武装も反対はしていないよ。

単純に今の与党がそれを持て余さずちゃん管理して運営できる?

妄想じゃなく不安

信用できれば別に野党じゃなくて自民党支持するけど。

財務省だって裏付けとなる財政運営が不可欠」って心配してるでしょ。

https://www.asahi.com/articles/ASQ4N6X93Q4NULFA00F.html

全面的に支持して防衛費増やして破綻しなければいいけど、それができるのか?

増田はそういう心配も今の政権与党には感じていないってこと?

侵攻されたくない気持ちは一緒だけど、不安があるって話。

じゃあ野党政権を任せたらこれらの問題解決できるのか?と返されたら難しいけど。

anond:20220712103042

何がなんでも野党を敵に回したい気持ちはわかる。

原子力潜水艦核武装も反対はしていないよ。

単純に今の与党がそれを持て余さずちゃん管理して運営できる?

妄想じゃなく不安

信用できれば別に野党じゃなくて自民党支持するけど。

財務省だって裏付けとなる財政運営が不可欠」って心配してるでしょ。

https://www.asahi.com/articles/ASQ4N6X93Q4NULFA00F.html

全面的に支持して防衛費増やして破綻しなければいいけど、それができるのか?

増田はそういう心配も今の政権与党には感じていないってこと?

2022-07-11

知ってたんかーい!

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e49288c3f9f5fb35f7d1bda477e7d8940d4a952

一方、山上容疑者が「母親宗教団体に多額の寄付をして破産した」という趣旨供述をしていることについては、母親2002年ごろに経済的破綻していたことは把握しているものの、どのぐらいの献金をしていたのかについては「たどり切れていない」としています

県警が警護するあたりに日本らしさを感じた

日本大企業っぽい感じだよな

本社から来た人がその地域イベントをするとき支店に協力を依頼する

支店強い力を持っているか本社の人には基本的指揮権が与えられない

そのせいで本社側で戦略を練っても支店側には理解してもらえず戦術レベル破綻する

本社側も疲弊して、社員も減ってきているか地域イベント支店任せになって本社の人は1,2人が来るだけ

結果としては支店ごとにクオリティバラバラだしそれを統制もできない

支店としては「本社から言われてやってる」

本社としては「支店に任せている」

っていう感じで誰も責任感を持たずにやるからどんどんクオリティが下がっていって

大きな事件が起きてようやく問題認識される

県警に協力要請っていうのは当然必要だとは思うけど

警護体制のコアな部分まで県警依存ってのが致命的

警察は統制や品質が確保できるとか言うけど実際には全然ダメってことだよね

これを気に警察組織に見直しにまで発展して欲しいけど無理だろうな

宗教で家庭を破綻に追い込むのは民主主義への挑戦じゃないの?

2022-07-10

破綻した官邸主導政治から転換を

平均的な自民党総裁には荷が重すぎる

https://toyokeizai.net/articles/-/573529

この龍様と純ちゃんツーショットいいね

https://toyokeizai.net/articles/-/573529

ももう見られない

ちゃんは志半ばで亡くなってしまった(68歳没)

世襲ボンボンとか疑惑を色々抱えたまま逝ったとか言われていたけど平成時代の一シーンだよ

anond:20220710221906

人権万歳の風潮が長らく続いた結果、社会破綻してきてるんでしかたないですね。ていうか女はこの数十年間さんざん優遇されてきたんだからもうええやろ。足るを知れよ。

2022-07-09

anond:20220709064226

終わってないと思ってるの?

日本は終わるだろうってのは30年後50年後はもう取り返しつかない事態だろうね、みたいな意味ですね

30年前50年前にこんな政治を野放しにしてたら日本は終わるって言われてた時は、若者普通に高級外車ブランドバッグや家を買って、スーパーで好きな果物毎日買える生活が送れなくなるよ

みたいな意味だった

もう取り返しつかないから元の水準に戻れない

300兆円も売り払っちゃった

今の日本終わるは経済水準が発展途上国なみになるから外国インポート品が高すぎてまともに買えなくなるよ、インポート依存した製品ほとんど高級品になっちゃうんじゃないか

みたいな意味ですよ

少子高齢化になっても家父長制を放置してしまって出生率は低くなる一方だから、30〜50年後には年金制度は完全破綻してるし全部高級品になってるだろうね

今も普通の人の税率50%近いのに老後の福祉がないし相当終わってるんだけど、これを終わってると理解することもできないので、終わってると言われてる

anond:20220709081521

からセックスを迫られたことがあるかどうかの問いには答えず

論理破綻などという知的(笑)マウントに逃げてる辺りガチコミュ障非モテ臭い

anond:20220709081017

論理的破綻していて煽りにもなっていない(おそらく書いた本人はわかってないだろうけど)

2022-07-08

LGBTQ映画ドラマを真面目に観れない

ハートストッパー HeartStopper」というティーン向け青春BL学園ドラマNetflixで観た。

ドラマ自体音楽映像もお洒落で、いかにもZ世代受けしそうなエモエモづくり。

ストーリー脚本も申し分なく素晴らしくて、最終回まで一気に観終わった。こりゃあ人気でるわ。

だがしかし、本当に個人問題差別的なのも自覚しているんだけど、

ハートストッパーに限らずLGBTQをテーマにした映画ドラマ全般

どうしてもどうしても男同士のキスや絡みのシーンでブフッwと黒い笑いがでてしまう。(女の子同士はそんなことないのに)

リーマン・ブラザーズ破綻ニュース覚えてるかな。あのニュースの後ろに映り込んだゲイカップルを思い出してしまってダメなんだよ。

面白目線で観ちゃうの、男同士のキスシーンを。もう真面目に観られない。

あの2人罪深すぎやろ。。

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