中古車「市場」と中古不動産「市場」は似ていると感じる。が、中古車「屋」と不動産（売買の仲介）「屋」はかなり違う。そして賃貸の仲介屋はもっと違う。中古車「屋」の多くが自分の会社が買い取った車を別の所有者に売却しているが、不動産屋は「仲介」をしているだけで自分の持ち物を貸したり売ったりしているわけではないので、全然違う。

『仮に全ての売り物件を閲覧できたとしても我らは判別できないが透明性の一助にはなる』

上記のことも混同しているようだが、その様子で一覧を見て何が透明になると思うんだ？。価格については、これも何度も言ってるがスーモでも何でも見ればいいし、何なら公的指標のオープンデータもかなり充実してるぞ、不動産って。賃貸はさすがに動きが流動的すぎるから公的機関のデータはないけど、売買のデータなら国交省が検索サイト作ってる（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）

Lhankor_Mhy そもそも賃貸物件にレインズ登録義務はない（業法34条の2）し、レインズ情報は広告ではないので不動産広告規制がかからないため必須項目が埋まっておらず、SUUMO・HOMESと比べて情報量が少ない。

そうなんか、確か売買だと専任媒介契約した業者は登録義務がある、と、自分が家を売った時に説明されたが。じゃあ素人がレインズ見る意味なんて一つもないじゃん笑

ハテナに巣くってる人たちってビジネススキームが理解できない人が多いんだろうか。

追記終わり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

https://anond.hatelabo.jp/20230120002619　の追記

家賃の上限イメージ（手取りの3割、若者は4割）のところを間違って追記した。若者は手取りの1/4（25％）が相場の間違いでしたすません。なので、それを追記したついでに

賃貸専門不動産屋は店舗が多い、そして更にどんどん増えている。空中店舗化も進んでいて（ネット専業、UberEats専門店みたいなやつ）インターネッツの狡いお兄さんたちが山ほど参入していたりする。なので本当に、宅建番号の確認だけでも覚えて帰って。

■不動産はめくるめく「現物」の世界、一筋縄ではいかない

不動産取引（売却、購入、賃借、貸借）は情報の非対称性が大きい、とよく言われて、これは本当に正しい。

不動産屋が悪人ばかりだから俺たち善良な消費者から情報を隠しているんだ！騙されるもんか！と思うだろうが、そういう悪徳業者ももちろんいるが、不動産は「現物」の取引だから仕方がない面もかなり大きい。仲介をする人間（不動産屋）にも知らされない（悪意を持って教えてくれない貸主、売り主だっていくらでもいる。自分が売りたい・貸したい時にはアラは隠したくなるのが人間）とか、所有者や住んでいる人も知らなかった情報もあるのが、めくるめく「現物の世界」。増田は不動産ではないが仲介の仕事をしていた（今は転職）ので、不動産仲介の「現物ならではの大変さ、厄介さ、一筋縄ではいかなさとリスク」について同情的である。

まあ、そういう「一筋縄ではいかなさ」を引き受けてるのが不動産屋で、まともな不動産屋ならめちゃ頼りになる。

一方で、お前ら善良な一般消費者でもすぐわかるのが相場だ、これはレインズなんて見なくても前述の通り、インターネッツでいくらでも確認ができるのだから確認しろ。したくないなら言われるままに金を払うしかない。それが資本主義だろ？

■保証会社について

保証会社まあ高いよね、だから使ったことがないから何とも言えないが。聞くところによると保証会社も儲かってないらしい（つぶれてるところも結構ある）ので、使わないで済むなら使わずに何とか保証人を探したほうがいいし、保証人なんていないし保証会社に金も絶対に支払いたくないなら、保証人が不要なURなどの公営住宅を強く勧める。

保証人を不要にしろ、とは、伝え聞いた内実だと、ちょっと言えない。踏み倒しや、敷金をいくらもらってもどうしようもない、という不良店子、夜逃げ、亡くなった、なんて話はごろごろあるらしい。善良そうな人だったのに夜逃げしたなんてことは大家をやってる知人がたまに零したりする。人間は生きていれば色んなことがあるので、入居時点では善良でもその後どうなるか分からない。

保証人制度も含めて、だから不動産屋は嫌なんだ、という人も多かろう、そういう人はまぁURとか公社住宅とかを利用した方がいい。個人的にはURなどの公営住宅は大昔に建てられたものは別だが全般的に間取りが共産国のマンションみたいな固さがある（住まいが生活を強く規定するような固さ）ので好きじゃないが、ものによっては掘り出し物件もある。東雲のURはどの棟も素晴らしいが場所がなあ…。

■敷金について

敷金詐欺もよくネットで言われるが、おそらく「あいつら敷金詐欺だ」と言う真面目な人の一方で、黙って「俺はめちゃめちゃに使ってるから何とも言えねーな」と言う人もいるんじゃね？って感じだ。

敷金はルール化されたことで、首都圏では返金トラブルが極小化している。「東京ルールではどうなってますか」の呪文を唱えればいいだけの話で、いまだに引っかかってる方が間抜けだぜ。普通の不動産会社なら東京ルールに基づいたチェックシートを使って解約前の確認をしているし、そもそも、貸すときに東京ルールについて説明される（契約前にずらずら契約書を読んで聞かされるだろ？あの時に説明をする義務がある）。されないのなら、こちらから「敷金はちゃんと東京ルールでやってくれるんすよね？」ぐらい聞け。契約は双方平等なのだからどんどん聞け。そして自発的に説明してこないような業者を選んじゃダメ絶対。

■室内消毒について

室内消毒って、本来、大家と管理会社がやるべきことだ。賃貸借契約の条項に「入居時に消毒します、消毒は別途有料で入居者の負担です」とでも書かれてたら断れないかもしれないが、書いてある賃貸契約書は増田は見たことがない。契約書に書いてなきゃ断れる。契約書に書いてあるんですかね？と確認すること。書いてあったら…まぁその部屋を諦められないかどうかでそれぞれが決断することになる。契約書は条件の羅列なので飲めない条件が入ってる契約はしたらダメ。

増田は消毒料金を断ったことがあるが、「消毒料金3万を払ってまだGが出たら保証はしてくれるんでしょうか。してくれないなら不要」と言ったらナシになった。あとは「消毒しますか？しないですよね」と言ってきた業者もいたな。良心的なのか何なのかわからんが、これも過渡期なんだろう。敷金ルールと同じでなくなっていく気がする。まぁとにかく業者はちゃんと選べと何度も言っている。

というか、消毒やるやる詐欺をやってるのはだいたい賃貸専業仲介（ガス大爆発を起こしてる会社とか、他にもある賃貸専業のところ）なので、そもそも前述したとおりで、そういう業者に声をかけた方がバカだ。情弱がすぎる。

■売買と賃貸は、全く違う仕事

ブコメを見ると、そもそも売買なのか賃貸なのかも混在させて適当なことを言っている人が多いが、長い文章なので仕方ないけどちゃんと読め。賃貸の場合の話をしている。

で、ここでは売買中心の話。

売買仲介は賃貸よりももっと魑魅魍魎ではあるので、ますます「不動産屋を選ぶ目」が必要になる。いくつかのブコメにあったが、昔から地元でやっている不動産屋は安心感がある傾向にあるし、大手はやっぱり安心感がある。

この理由にはいくつかある。

「昔から地元でやっている不動産屋」の正体は、という話なのだが、いくつかあるが大別して「大家（＝地主）が不動産仲介の店もやっている」ケースと、「大家（＝地主）から委託を受けて地主の資産管理をしている」ケースだ。どちらにせよその土地に根付いており、かつ家賃収入（と家賃収入から得る管理手数料）を月々安定して得られる立場の人たちなので、悪い商売はできない（風聞が悪い）し、する必要がない（月々のインカムが安定してるから）し、地元の情報に明るい。つまり「昔から地元でやってる不動産屋」は賃貸も売買も安心感が高いといえる（ただし、代替わりしてアホが社長になってたりするとその限りではない）。

大手の仲介屋は安心感がある、という理由は、まぁコンプライアンスが多少はしっかりしてるから、ということもあるが、なにより社員数が多い＝その会社に集まる物件情報の数が多い、というのがデカい。仲介の仕事はやっぱり情報の量が多いほど取引が成立しやすくなるし、まぁトラバや一部ブコメに言及があったが両手（売主からも買主からも手数料が取れる）取れる確率が上がるので、まぁ儲かりやすい。あとはもちろん資本的に安定しているからということは欠かせない。

■両手取引は悪か

これも売買の話。仲介時に得られる手数料が不動産（仲介）屋の利益源泉だ。仲介は、売り主と買い主の間を取り持って交渉する仕事で、それぞれ手数料を不動産の価格の3％上限でもらうことができる（上限なので値引き交渉もできる）。で、両手取引というのは、売り主、買い主双方の交渉人が同じなのでEvilだ、と批判される。まぁそれは割とかなり正しいと思う。みんなが知ってるタワーマンションの1室の取引で両手仲介しようとする業者なんてかなりいけずうずうしいな…と正直思う。分譲マンションの1室を取引するのはおそらくかなり簡単で、デベロッパーが作ったという品櫃保証がある（失敗マンションの場合もあるがそれも含めて「そういう品質である」という保証）し、価格水準も測りやすい（分譲時点の値段が分かっているし、同じサイズの同じ向きの部屋がたくさんあるから相場も比較しやすい）からだ。要するに1点ものじゃないから簡単。

一方で、両手取引はすべてが悪ではなく、むしろ必要なケースもかなりあるよな、とも思う。先に述べた「不動産はめくるめく現物の世界」だからだ。

取引において売・買双方の交渉が必要な項目は金額だけじゃなくて、対象の不動産の適法性や問題の有無の確認（嘘ついてないか、知らなかった瑕疵はないかなどのデューデリジェンス）、いつ支払いでいつ引き渡しか、どういう形で引き渡されるか、など決めなきゃいけない項目がたくさんある。交渉というよりも「売り買い双方で調整すべき事項」というイメージだろうか。まぁどちらかというと、善良な一般市民の買物じゃなくてBtoB、会社が工場用地を買う、閉鎖した施設を売る、とかそういうやつ。土地や古い建物は「現物」で、どんな問題が埋まってるか分からない（シロアリがとか掘ったら産廃がとか1筆だけ謎の所有者が?!とか）。いろんな法律も絡んでいるのでリーガルチェックも必要になるだろうし、確認したい項目は売り主側と買い主側で異なるだろうから。両方から確認を依頼されているわけだから両方から手数料取っても全然いいし取らないと逆に採算取れないんじゃねーかなと思う。

で、まぁ「あのみんなが知ってるタワーマンション」のイージーな取引と、今述べたような取引をどうやって線引きするのかというのが結構難しい。増田も、一般住宅の仲介については両手仲介は禁止、ぐらいはしてもいいんじゃないかなーと思うことはあるが、一般住宅でも古いマンションや一戸建ての場合は、やっぱり地雷が埋まってる可能性てあるよなーと思うので、線引きが難しくて現実的に規制するのは簡単じゃないだろう。

■賃貸の全量（レインズ？）見せろ、について

現実問題として無理じゃなかろうかと思う。極論だが、「その瞬間に空いている部屋をリアタイでデータベース化しろ」ってことで、検索したら首都圏の賃貸所有者の8割は個人らしいと考えたら、ますます無理だろうな。

そもそも、賃貸中（販売中）の情報をオープンにしたいか、逆に限られた人にだけ知らせたいと思うかどうかは大家（所有者・貸したい、売りたい側）のお気持ち次第なので、一般消費者が全量を理解するのは不可能。不動産屋にだって不可能だ。そして、たぶんそれ（情報を絞りたい大家や売主はけっこういる）がレインズ（＝業者専用）の存在意義なんだと思う。大家と店子は利益相反関係で、大家（売買の場合は売り主）の利益を守る方が媒介に立つ不動産屋は儲かりやすいと予想できる。

こう言っては何だが「借りてやろうというのだからレインズ見せろ」「全量見せてみろそれからだ」とわめく輩は客ではないだろうな。「そういう面倒くさそうな人に自分の資産の詳細を教えたくない」と大家が思っていたらその情報は永遠にそういうアホに伝わることはない。

普通の取引と違って賃貸の場合は、借りる側の権利がとても強く（借地借家法）、貸す相手がエンドなのでくそ面倒なので結構面倒なリース業だと思う。不品行店子の追い出しとか未払い家賃の徴収とか結構大変だと聞く。貸す側はできるだけ質の良い店子に貸したい。運用状況が変わる空室情報を有象無象にオープンにしていては対応コストの方がかかってしまうだろうし、出来るだけ客筋の良い客を持ってる媒介者に任せたい、ということはごくまっとうだと感じる。不動産屋のせいではなく、大家の大家性（まぁ地主ってそういう生き物だ）と、まぁ借地借家法の借家人保護の強さからくるところだろうなーと。

話はずれるが、増田は野暮用で「東京の賃貸住宅の数はいくつあるのか」をちょっと調べようと思ったが、ちょっとで調べられそうにはなかった。統計情報はあった（国交省の住宅土地統計調査とか国勢調査とか）が、それが補足できる情報はそれも完全性がなく（例えば一時的に転勤中の家を貸している、というケースはオープンな統計では補足しようがなかったが、実際は万の単位はあるらしい）、そのぐらい「貸している家」の実態はつかみにくいと感じた。

しかしアホほど自分の頭の悪さを棚に上げて差別するんだな、一部ブコメにはドンビキ。

最後。

地面師（不動産詐欺）のやってることまで不動産屋が悪いと言ってるブコメは笑った。それは詐欺師でむしろ不動産屋をだます方だと思う。

Permalink | 記事への反応(3) | 16:19

2023-01-16

■早くも婚活に絶望しそうなんだけど・・・

親に泣かれたので、昨年末頃から渋々婚活を始めた42歳男です

スペック的には

年収920万の技術職

身長172㎝/70kg

趣味は読書とPCゲームって感じです

既に42歳なので贅沢言う気はなくて35歳～41歳までであれば、他は特に条件なしって感じで指定していました

40歳の女性から申し入れがあり、ホテルのラウンジで会って来たところから地獄は始まります

自己紹介もそこそこに「素敵な時計ですね。メーカーはどちらですか？」と聞いてくる

普段時計はしないものですから中古のグランドセイコーで、しかも一番安い価格帯のものなんですよ、と答えると

「中古とか嫌じゃないですか？汚いとか、前の持ち主の事とか気になりませんか？」てなことを言い始める

その一方でスマホでグランドセイコーについて調べているのか、スマホを見ているから早くも戦慄で鳥肌が立ちはじめる俺だが

ベルトは一新してますし、時計は持ち主替わっても大事にされ続けるものですから・・・

と何とか答えて暫く会話してると「車は何に乗ってるのか？」と聞いてくる

もはや俺の心の中の目玉おやじが「鬼太郎、撤退するんじゃ！」と叫んでいる

都内ですから用もないので車は持ってないですよ、と答えると

「わたしはドライブ好きだし、何かの時には足がないのは不安です。お付き合いするなら車を買ってくれますか？」とか言い始める始末

今や俺の頭の中では目玉おやじどころか、砂かけ婆も「鬼太郎、さっさと逃げ出さんか！」と叫んでいるｗｗｗｗ

結婚してその必要を感じたら考えるかもしれないですね、と耐えて答える俺に容赦のない追撃がくる

「現在の年収は900万くらいってことですけど、昇給の予定か転職の予定はありますか？」

嘘だろ・・・初対面で、こんなこと聞いてくるの？これが婚活なの？と混乱をきたして無言になる俺・・・

俺の頭の中では塗り壁も言ってる、ぬりかべぇ～と言ってる・・・

その後も「ふるさと納税はどうしてるのか？」「資産運用はしてるのか？成績は？」「わたしは親と同居は嫌です」

と、飽和攻撃で俺のメンタルはズタズタですよ

いいな鬼太郎は、お化けにゃ婚活も、お見合いも何にもないんだろうな～って考えて時間を過ごした

でその後、なんなんですかね？何であんな無礼な人と会わなくてはならんのか？贅沢言う気はないけど普通の人を紹介して、と言うと

「もう少し若い女性から選ばれる事をお勧めします」と、具体的には？と問うと「30～35歳がよい」という

流石に俺の年で、そこまで離れた若い女性なんて狙っていいもんじゃないと思うのだが

俺に近い年齢には魑魅魍魎が溢れてるんだとしたら、婚活そのものが苦行ではないか・・・と感じる

成婚までだいたい50人くらいと言ってたが、魑魅魍魎の中にまともな人が一人いれば、互いに妥協して結婚してしまうんだろうなってのが何となくわかった

父さん、母さん、ここは地獄です

俺もう逃げても良いですか？嫁は見せられないけど、他の方法で親孝行するよ

とりあえず妖怪ポストに、妖怪婚活ババアをどうにかしてくれと投函しておきます

助けて鬼太郎、でも、お前にゃ猫娘がいるから俺の苦痛は分からんかな・・・

Permalink | 記事への反応(78) | 22:32

■共通 テスト 日本史で

京都は酒と銭が跋扈する魑魅魍魎の世界、地下を掘るとヤバイ

と北陸新幹線延伸に反対する問いがあって

なるほどなぁと思いました。

Permalink | 記事への反応(0) | 00:15

2023-01-14

■メンタル サポートなんとかもクソ胡散臭くて草

魑魅魍魎が集まりすぎだろ

Permalink | 記事への反応(0) | 18:27

2023-01-02

■anond:20230102003244

つまり忖度しろと。

増田という場所があってよかったなぁ。

見ないで書くだけっていう状況が出来れば他のSNSでもやっていけそうだが

ネットは魑魅魍魎

Permalink | 記事への反応(0) | 00:35

2022-12-26

■anond:20221226190555

これ忘れてた。

ちみも、[BS朝日]1/2(月)5:00～10:00厳選エピソード一挙放送、1/8(日)23:00～23:30人気No.1 エピソード放送

魑魅魍魎、略してちみも。ゆるい絵柄とのギャップが魅力。全話再放送でないのが少々残念

Permalink | 記事への反応(0) | 19:14

2022-12-22

■anond:20221222221632

今のところレスを読む限りでは、会社と部署が悪いって結論になってしまうな。

基本的に真面目で距離を詰めすぎずほどほどに仲良くなれて、しかも自分が悪いのではと疑って反省するために魑魅魍魎あふれる匿名空間で開けっぴろげに質問できる勇気と向上心！

あなたのような方を重宝せずにイジメ対象として消費するような社会集団が病的だと思う。

会社全体の業績や先行きに不安があったりしないか？あるいは職場が暗いとか、仕事が単調だとか。

一般的にそのような状況では娯楽としてのイジメが発生しやすい。

Permalink | 記事への反応(0) | 23:00

■anond:20221222183213

なりすまし下手すぎるわ
仮に事実だとしても自分がオタクだというならお前だってそう見られてるだろうが
それにこれ前にも見たことある気がするぞ

お前の批判が下手すぎるだけ

❶ なりすましだ→仮に事実だとしても

速攻の手の平返し。

❷ お前だって

当事者だからこそ理解できるともとれる。

❸ 前にも見たことある

同じことを考える人がいるならば、真理をついているからでは？

コピペだと言うならばそれそのものを摘示しなくちゃ。

お前のそれは魑魅魍魎の暴言にしか見えん。

Permalink | 記事への反応(0) | 20:04

2022-12-11

■anond:20221211170914

妹がでてきた！

妹の婿養子がでてきた！

義父の愛人の息子がでてきた！

金持ちの家はしがらみが多く魑魅魍魎の巣窟やで

Permalink | 記事への反応(0) | 17:13

2022-11-20

■「QOL爆上がり」記事の筆者様たちへ

はてなブックマークでおすすめタグに取り上げられてる

「QOL爆上がり」特集

買ってよかったガジェット、アイテム、導入してよかったライフハック

新着でどんどん記事が追加されてる状況だ

たくさんのライター様方が

とても参考になるアイデアを

こぞってお役立ちの手法を紹介してくださってる

ありがとう

感謝の気持ちを込めて、僕からもアドバイスを送るね❤︎

まず

はてなブックマークとかいうサイトでコメントをして

ワザワザ自分から見に来てるのにも関わらず

性根の腐った、足引っ張り暴言を投げつけてる

「建設的」コメントどもを全員通報した方がいい

さもなくば

はてなブックマークまるごとミュート扱いにした方がいい

たまに参考になるコメントをくれる人がいようとも

いつも見にきてくれてるブックマーカーがいようとも

善意の他人の足を引っ張ることしかできない人間のクズどもは

グッズの紹介記事内では言い返されないだろうことを良いことに

やれ厳選されてないだの、意味がないだの、パクってるだの、こんなんでQOL上がる人生を見直せだの、人生のQOLがそもそも低そうだの、…

こやつらは無根拠の誹謗中傷をやりたい放題するゴミなんだよ

何も建設的じゃないし、何一つ容認するメリットがない

そう

グッズを紹介する記事とか、増田小説とか

誰かの役に立ちたいってポジティブな思いを載せたフォーマットのある記事の中では、筆者は誹謗中傷コメントに反論しにくい

「追記・ゴミどもへ」

は、なかなか書けない。気持ちのよい文体の作る流れを遮り難い

ピュアな心で読んでくれてる、はてブを知らない純真な読者もいるからだ

彼らのためを思うと、即座に殴り返すなんてできやしない

モチロン、連中はそれを知ってて、ここぞとばかりに殴ってくるわけです

やり返されない＝好きに殴れる表現の自由

一緒になってスターをつけてる奴らはよりタチが悪い魑魅魍魎

こやつらこそが Noise of Life。QOLを下げる存在ですよ〜〜消しましょう

Permalink | 記事への反応(0) | 23:56

2022-11-09

■anond:20221103021210

PACD、つまりplan action check doの順に回すのは初耳

いい話　魑魅魍魎ばかりの界隈に射す一筋の陽光

Permalink | 記事への反応(0) | 19:34

2022-10-18

■許可なき性的消費をしない息子を育てる方法

気に病んでも仕方ないのは解ってるけど、今から不安だ… だって情報が全然出てこない。グーグルはいつから使い物にならなくなったの？男児を、許可を得ない性的消費をしないようなマトモな人間に育てる方法が、さっぱりわからん。

パイプカット？とかいう手段を初めて知ったけど、これはどうも性欲を完全にゼロにしたりはしないようだ。まあ別に性欲自体に罪はないし、あっていいけど。問題は女性性と向き合う態度だ。判断力が未熟なときに、女性を傷つけるのに無頓着な身勝手な性消費をしないようにできるか。

逆上がりしてる女の子のスカートの中を見てはいけないよ、のような注意をしたくない。だって… どうやって男児を説得すればいい？見られてるのを知ったら女の子が傷つくから、では、見られないように工夫し始める怖れがあるでしょ。

女性性と正しく向き合う内心そのものを育てる必要がある。だけど、やり方がネットのどこにも書いてない。男児自身のセルフケア能力を磨いていけば、いいのかな。セルフケアがちゃんとできる男なら、性欲に流されて許可のない性的消費をしないようになるのかな。不安です。

追記・18:40

え？なんだか返信がたくさん付いてる？これから読みますね！

19:20

相変わらずの魑魅魍魎に笑う。インターネットよ…

求めていた情報とは少し違うけど、こちらの方の意見に、息を呑みました。そんなんどうすればいいの。泣いちゃいそうだよ…。

いま男子を育てるのは、本当に、本当に、心配。心から同情するよ、元増さ..

Permalink | 記事への反応(37) | 22:53

2022-10-11

■anond:20221010151042

増田古老です。ううーむ最低のブクマ・増田連中に遭われたようですな… 心中お察しします。

はてなってそういう個人叩きに厳しいところあると思ってたんだけど結局二枚舌の人たちが多いのかなと悲しくなった。

実は、はてなは正義のためにみんなで観客席から石を投げるサイトなのです。彼らは個人攻撃を正義執行の対象と判定します。ブクマカー同士では仲間内の連帯が働くのか、あまりこのような事は起こりません。

メタブのようなブクマカー同士での批判は機能的にやりづらく、匿名ダイアリーの返信は通知がこない仕様のため、一方的な言い放題が促進され、現在のような形になりました。

ダウンボートはなく通報もtwitterのようには機能していないので、タイトルだけで内容を脳内生成し、架空の敵相手に暴言を吐くような事は日常茶飯事です。多くの衆愚は最初の「非難したいわけではなく、本当に疑問なので」さえも目に入れていないでしょう。驚くべきことに、はてなブックマークには「読んでない」というタグが流れてくることがあります。読まずに罵倒してもし邪悪な相手ならばワンチャン刺さればいい、と考えてる連中によく使われています。彼らは、書き手の時間をかけて書いたことを無視されて悪と断じられる胸糞の悪さには想像が及ばないようです。

実際に実験した人がいたんですけど、タイトルを注意深く当たり障りのないものに変えると邪悪な返信は来なくなります。「スタバと私と子ども連れ」とか。「スタバに来たら、子連れいた」くらいだとまだ放火される怖れがあるでしょう。ただし、代償としてレスポンスの数は激減する事が分かっています。結局ブックマーカーも増田も刺激的なタイトルが好みなのです。要するに、自身の攻撃性を正当化できる都合のいい口実を求めているのです。

質問の答えを知るためにも、はてなに巣食う魑魅魍魎どもの自己欺瞞に満ちた支配欲を刺激するのにも、元のタイトルはベストチョイスです。内容でレスポンスの臭さをコントロールする方法はありません。（追記・露悪的にすると少々おさまる場合はあります。バカどもは知らねーだろーけどよ？みたいな悪意１００％に見える煽りです。もちろん、使えば気分は悪くなります）