中古物件なので手抜きに関しては購入前にチェックできるしインスペクションの結果も悪くなかった。隣近所に関しては売り主は良い人ばかりと言うが、こればっかは住続けないとなんとも言えない。お金に関してはどうにかなるかなと思う。月々の支払はそれまで住んでいた賃貸より少し安くなったので無理はしてない。団信とローンオプションで大体俺が病気になったらローンは減ったり免除になる。

ちなみに金はそんなに無いので家具は賃貸のを続けて使って足りないのはリサイクルショップとジモティーで少しづつ買い足し、家に駐車場あるけどカーシェアしか使ってない。

一応新築戸建ても見たけど増田や俺の価格帯で買える家は私道通らないといけないとか息が詰まりそうな狭小住宅ばっかで不動産屋にみんな我慢して住んでますとかもっとお金出しましょうって言われるぞ。

Permalink | 記事への反応(0) | 10:35

■anond:20230627173049

現実的な話すると、みんなそれくらいの年収で、新築価格で、頭金なしフルローン・ペアローンで新築買ってる。

頭おかしいと思う。

相場も悪い。今東京近辺の戸建は10年前の倍くらいの価格になっている　ありえん

それに引っ張られて中古戸建まで値上がりしている

自分はあらゆる諸経費込みで予算 1000万にして、かなり古いがきちんとメンテ・リフォームされてる中古戸建を買った。10年で償却予定。結果大満足。

4000万っていうけど、購入時の諸経費とかだけじゃなくて

・外構工事費　数十万～数百万

・固定資産税　年間10万～くらい

・給湯器　 10～20年ごとに10～20万くらい

・屋根外壁塗装　 10～20年ごとに100万くらい

・防虫

・そのほか色々

あげていくとキリがないくらい金がかかる。

個人的には、ワンチャン失敗しても「大したリスクではない」程度の予算にしないとワンチャン詰むので怖い

また、具体的に欲しい家の仕様をかなり詳細な部分まで明確にイメージできないとあとで詰む

新築・中古にかかわらず、勉強しないといけない（知らずに買うとあとで詰む）ことが山ほどある

とりあえず、youtubeで住宅関係の動画を死ぬほど無限に見るのが良い

・立地、価格相場の把握

・周辺のハザードマップ、過去の天災で実際に被害の有無

・基礎、断熱をどうするか

・住宅展示場に行ってはいけない

コストや施主からの人気を理由とした最近主流の仕様はゴミ仕様だらけなので、理由を把握したうえで避けないといけない　マジでゴミ業界だ

以下が何言ってるかわからんならわかるようになってから検討しろ

・スレート10年20年で劣化して修繕費がえぐいほどかかる　40年50年住みたいならありえない　そもそもスレートは塗り直してもあんまり意味ないし、結局ガルバでカバーしたり葺き直すことになり、100～500万くらいかかる

・軒ゼロ・軒短めだと外壁の劣化がひどいし雨の振り込み、太陽光の差し込みがきつい家になる

・屋根の防水紙は標準グレードじゃなくてちょびっと金かけて最高グレードの100年以上持つやつにしろ

・サイディングもマジでクソ建材

・片流れは取違から雨漏りする　5年～　くらいで

・ベランダは数年ごとに数万円～で防水塗装が必要、サボるとめちゃくちゃ雨漏りするし、放置すると白蟻で家の躯体が終わる　直すと100万とかえぐい金かかる

Permalink | 記事への反応(1) | 02:08

2023-04-05

■anond:20230404200314

てゆーか仕事で会社の建物の維持管理やってるからたまたま自分は色々知ってるけど、一般的なサイディングなら外壁塗装とコーキングは引っ張って15年、陸屋根とベランダの防水塗装はできれば10年でやる方が良いって知らない奴がたくさんいるんだよな。

コーキングと塗装とあとシロアリ対策だけ定期的にやってれば今時の家はそんな傷まないよ。

元増田が言ってることは、すごいザックリ言うと「注文住宅は後々のメンテナンス性を考えて建てろ」て話だと思うが、そりゃそうだろう。

ちなみにベランダの床面に限っては、仕上がりにそこまで拘りがないならDIY防水塗装でも基本的には大丈夫。

コーキングも基本的に日射に晒されるとこと雨水がよく当たる・通るとこから痛むので、露骨に痛んでるとこだけでいいからDIYで上からコーキングしとけば、やらないよりはよっぽどマシになる。

※もちろん外壁塗装時に合わせて全面やり替えする前提である。

あとアメリカ人大好き防水テープは応急処置やとりあえず傷んだとこの保護として超優秀なのでご家庭に一つは用意しておく方が良い。

Permalink | 記事への反応(0) | 09:23

2022-02-22

■

マンションの大規模修繕が近々あって、主に外壁塗装なんだけど妻の出産と見事に重なってしまった。

大規模修繕自体初めての経験で、新生児を扱うのも初めての経験で、大丈夫なのかこれ。

塗料って赤ちゃんが吸い込んでも平気なんかな。

こんなピンポイントに重なってる人が周りにいなくて困ってる。

可能なら妻と赤ちゃんだけでも避難させたいんだけど、マンスリーとかそれはそれで心配だし、どうしたもんか。

妻は家にいたがってるけど、なんかあったら嫌だしなぁ。

Permalink | 記事への反応(1) | 08:03

2021-11-11

■年収960万円家庭の実際

昨年度年収 1000万円に届かないのに児童手当が特例給付になってしまった最も搾取されている世帯主です。

子供２人と専業主婦の妻がいます。

専業主婦は甘えとか言われますが、年収 1000万円近いサラリーマンっていうのは当然激務でして、妻が専業主婦じゃなきゃ子育ては無理。

有資格専門職なので、これでも世の中の1000万円プレイヤーのサラリーマン諸氏よりは休めている方なのでは。

母校の学費は1400万円くらいなので、親の責務として子供が希望すれば自分と同じレベルまでは出してやりたいと思うと、二人で2800万円ですね…これ、高校は入ってませんし、教科書代とか寄付金とかも入ってません。もちろん生活費も入ってません。

10年落ちのミニバンは買い替えられる気がしないし、周りの家が外壁塗装の塗り替えをしているところ、その100万円を躊躇してしまってまだそのまま。

その家だって建売ですがな。庭なんてない。

これって富裕層なの？日本は子供増やす気ないだろ。住んでる場所だって関東の郊外だから。都内じゃないから。

富裕層って資産家のことだろ。

資産課税かインフレ誘導しろよ。サラリーマンは稼いだら負け状態じゃねーか。

Permalink | 記事への反応(3) | 08:53

2021-09-26

■100均のオーニング買ったけどダメだった。

たぶんポリエステルの、すだれ的な役目の布。網目ざっくりなやつ。

モノには問題ない。

耐久度は知らんけど。でも一年で買い替えても100円ならコスパ良い。

ほぼ黒に見えたネイビーを窓の外に引っ掛けてみて、心情的にキツくなったのでAmazonで白っぽいのポチった。

日差しを受けて水色の布にしか見えなくなったオーニングは遮光としても良い仕事してた。

でもブルーシートにしか見えなかった。

外壁塗装の為に養生されて閉塞感から沈んでいた一月あまりを思い出してダメだった。辛い。

粉塵？塗料の飛散防止？のメッシュシートも青かった。ブルーシートだった。嫌な思い出すぎた。

白と青のストライプとか、白と茶のストライプとか、カワイイ系もあったし模様がついていればブルーシートには見えないかもしれない。

でもマリンすぎて個人的に避けたかったストライプ。

白っぽいだけのオーニングは100均に売ってなかった。なんか濃い色しか無かった。

白のオーニングは心が落ち着く。

本物のすだれの方が色味とか優しいけど始末が大変だし、布が楽だね。

使い所を無くしたブルーシートなオーニングって、窓に使わないなら何に流用できるんだろう。

Permalink | 記事への反応(2) | 22:29

2020-05-15

■外壁塗装の営業が来た

本日休日につき、#stayhomeしていたら、外壁塗装を行う地元企業の営業員と思われる人がインターホンを鳴らした。

チラシをポスティングしたので、挨拶したいとのことだった。

TVでよくCMを流している企業であった。

飛び込み営業自体は別に構わないのだが、当然先方も探りを入れるというか、少しでも情報収集をしようと試みてくる。

真っ先に尋ねられたのが借家か否かということだった。

借家ならば営業すべき相手は住人ではなく大家なのだから、真っ先にこれを判定するこの営業員の姿勢は適切であると感じ、特段の不快感は覚えなかった。

ただ、そのときの言い回しがどうしてもひっかかった。

「気を悪くせずに聞いていただきたいのですが、このお住まいは貸家ですか？」

こんな言い回しだった。

実際、今の私の住まいは一戸建の借家である。

そして私の居住都道府県は持ち家率が高く、持ち家に住むのが普通、賃貸に住むのは何かよほどの"ワケあり"で異端、と判定されがちな地域性があることは確かである。

この営業員は、「借家に住んでいます」と表明することが気を悪くするようなことであるとの認識を持っているのであろうことが推察された。

または、単に前述のような地域性があることを認識しつつそれに配慮しようとしただけか。

いずれにしても私の居住地の地域性は「見栄」をはりたがる傾向が強いということを再認識させられた瞬間であった。

Permalink | 記事への反応(2) | 18:08

2019-09-14

■足場サイコー ！！！！

うちの2階家の外壁塗装を頼んで家を囲むように屋根まで届く足場ができた

作業をしてない夕方から朝までと日曜休日は俺のもの

今の足場はちゃんとした階段もあるのな

誰でも屋根まで登れてしまう

屋根をまたいで座ったり寝転んで月見をしたりすごい楽しい

ずっと足場付きの家でもいいくらい

ただし気をつけないとまだ乾いてないシーリング材や塗装材に触ってしまって職人仕事を台無しにしちゃうぞ

昨日やっちまった……

Permalink | 記事への反応(1) | 15:20

2019-05-19

■個人宅訪問 営業に厳しいのはどっちだ

ピンポンが鳴ったのでインターフォン越しに出た。

「近くで工事をしているので、ご挨拶に伺いました…」

ここに住み始めて15年ほどである。いろいろな訪問営業を受けてきた。

太陽光発電（ちなみに建てたときに設置してある）、住宅ローンの借り換え、光回線、などなど。

この枕「近くで工事をしている」で始まるなら、演目は十中八九『外壁塗装工事』である。

妻が出ていた場合、この時点でお引取りいただく。

私はその態度を見て「厳しいな～」と思う。

私が出たときは、一応インターフォン越しにではあるが話を聴く。

もしかすると、本当に挨拶だけかもしれないし、道路工事で通行止めの案内かもしれないからだ。

営業「…お時間少しよろしいでしょうか」

増田「はい、どうぞ」

営業「…」

増田「…」

営業「あの、よろしければ直接ご挨拶したいのですが」

増田「ご丁寧にありがとうございます。でも今部屋着なので、インターフォン越しで失礼します」

営業「あ、はい。この近くで工事をしていまして、そのご挨拶に伺ったんですけど」

増田「そうなんですね。どこか通れない道があるんですか？」

などなど、相手の口から本来の目的と思われるものが出るまでは、言われたことを信じているスタンスで話を聴く。

その結果、案の定その工事とやらが外壁塗装工事であることが明言されたので、丁重にお断りした。

妻は私の対応を見て「お互い時間の無駄だし、相手はその分営業に回れる時間が減るから気の毒」だと言う。

いやいや、それを言ったらうちだって大事な営業先だし、うちに必要なものを営業しに来ているかもしれないんだから、聞いてみないと分からない。必要なものを適正な価格で提供してくれるなら、買うよ。

それに門前払いされ続けたら、きっと心が折れてしまう。たまにうちのように少し話を聞いてくれる家があると、モチベーションが上がるんじゃないかな。

Permalink | 記事への反応(1) | 07:13

■[新生ホームサービス]教えて！gooと新生ホームサービス(続き)

http://anond.hatelabo.jp/20120126125651の続き。

新生ホームサービスの外壁塗装
近隣で新生ホームサービスの外壁塗装工事をやっているのですが、
工事前日に「明日から工事をします」とあり、
普通、最低でも一週間前には挨拶があってもいいと不思議に思って聞いていて
あと「当社の決まりで日曜、祝日は工事をしない」と聞いていたのですが、
祝日の朝から、エンジン音や、作業する音などがしたので、
本社に電話して、約束とは違うといい、やめるようにお願いして、
確認して、やめるようにしますと了解を得たのですが、
１時間たっても、２時間たっても、作業をやめるようすもなかったので、
もう一度電話しようとしましたが、こんな会社は言っても同じだと思い
我慢していました。
こういう約束の守れない会社にはどうすれば作業を止めてもらえるのでしょうか？
あと、新生ホームサービスという会社はどうなんですか？
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7150925.html

これはひどい会社だね。

Permalink | 記事への反応(1) | 13:05

2012-01-12

■[新生ホームサービス]Yahoo!知恵袋と新生ホームサービス

Yahoo!知恵袋における新生ホームサービスの評判

兵庫県に本社を置き、近畿で成長中のリフォーム会社なのですが、スタッフ紹介を見ても、サービス業にも関わらず「チャラ男」らしき人が何人もおり、給与も入社３か月で月60万円可能、とか、入社半年で所長、とか、なんか胡散臭さを感じます。
そもそも入社3ヶ月で60万は常識的にあり得ませんし、余程強引な契約をしない限りは不可能です。
契約をし実際にはとてもプロがやった工事ではないずさんな工事で代金だけ高額に請求する、典型的な例です。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1026466490

新生ホームサービスについて知っている方お願いします。
元社員の方よろしくお願いします。
ここの会社って実際どうなのか知りたいです。よろしくお願いします。
販売してた側ですが、私ならこの会社を利用しようとは思いません。なので利用も勤務もオススメしたくありません。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1255010322

新生ホームサービスの人が家にやってきたんですが、信用できるんですかね？
作業着で営業みたいな口調だったんですが・・・。
はっきり言って、金額も高いです。
塗料に関しては、メーカーと提携して自社開発してるらしいですが、成分表ないし、本当に良いものなら、ISOも取得してそうですが…
信用出来る会社じゃなでしょうね。毎年、『実績作り』とか、『雑誌に載せる』とか言って営業きますし。
しつこいようでしたら、名刺の裏に、記載してあるコンプ～じゃなくて、地域の消費者センターに、申し出ましょう。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1224050242

新生ホームサービスという会社をご存知でしょうか？今回家の外装を頼もうと思ってるのですがこの会社で外装塗装をしてもらった方いらっしゃいますか？
ここの検索で調べてみれば出てきます。
余計な事ですが。。。。
いろいろ被害とかの話しが後を絶ちません。おススメはしません
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1137394981

株式会社新生ﾎｰﾑｻｰﾋﾞｽの面接を受けたのですが・・詳しい事は教えてもらえず、本社研修で教えてもらえるとの事でした、本社研修で何をするのでしょうか？
良い噂を聞かない会社なので就職はオススメしません。
訪問前に、ポケットから録音機らしきものを操作(訪問前後に操作していた)ので、時間軸での徹底した管理をしているのだと思います。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1362607488

新生ホームサービスにて外壁塗装の工事契約をしました。
外壁用塗料はフォーシーズンという名称の塗料で30年持つと言われましたが
どんなもんでしょうか？ご意見お聞かせ下さい。
ちなみに今回は特別にかなり大幅な値引きで頑張らせて頂きますとの事です
もし外壁が30年持っても他の塗装が持ちません。（木部、鉄部、屋根）
180万円で30年何もしないのか、60万円で6年～8年おきに塗り替えるのかって所ですかね。
個人的には2液ウレタン程度で定期的に塗り替える方がお勧めです。
塗料の問題より依頼する会社の方が問題だと思いますが。
こう言った大手のリフォーム会社は施工を安い金額で下請け職人に任せます。
着工日に数社いる下請けで都合いい職人が施工するって感じです。塗装歴1ヶ月なのか10年なのか丁寧なのか雑なのか高い代金を払っても施工する職人は運しだいって感じで誰が来るかわかりません。
元請けや施主に分からないように手抜きをされるのが落ちです。
質問者さんが塗装工事代金として支払う金額は半分以上リフォーム会社にいくだけですよ。
現場で施工するのは職人ですよ！
十分な報酬をもらいきちっと仕事をする職人がいる会社を選んだ方が良いですよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1450773569

http://anond.hatelabo.jp/20120111131914も。

Permalink | 記事への反応(2) | 11:19

2012-01-11

■[新生ホームサービス]飛び込み営業　新生ホームサービス

http://anond.hatelabo.jp/20110526210124

11/14日曜日の午後に突然、外壁塗装の飛び込み営業がやってきた。
新生ホームサービス
ネットで検索すると、へたくそなSEO対策やっているし、書き込みは良くないことばかりだし、、湧き上がる不安。。。
http://blog.livedoor.jp/zaku_062/archives/50519803.html

評判はよろしくないようです。あと、そのへたくそなSEO業者は株式会社マイスタンダードといいます。

キャンペーンに踊らされたのか、値引きがくに目がくらんだか、契約してしまった。。
http://blog.livedoor.jp/zaku_062/archives/50519927.html

あらあら。
電話のプロ的、おねーさんが、「ご契約のお礼と確認のお電話です。」と話し始めたが、早速「営業担当からクーリングオフの…」と、話し始め、、、お礼は？どこ行ったの？
http://blog.livedoor.jp/zaku_062/archives/50520038.html

ご愁傷様…。

Permalink | 記事への反応(1) | 13:19

2010-10-28

■大阪で外壁塗装って

こんなとこでどうでしょうか？

http://www.painterpainter.net/osaka/index.html

http://www.kichinto.co.jp

http://www.etosou.net/osaka/index.html

Permalink | 記事への反応(0) | 00:34

2008-08-28

■そもそもなぜガス点検会社を疑うのか？

http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20080827_osaka_gas_service/

上記写真は実家の2階台所にあるガス給湯器のコンセントなのですが、既にちぎれかかっています。しかもさらに調べてみると「明らかに何者かが故意にカッターで切った」形跡だったことがわかりました。これは外壁塗装の業者が塗装前に発見したもので、「このまま放置していると漏電して危険、火事になりかねない」ということで教えてくれたもの。そして、この発見の直前に「大阪ガスサービスショップ」が「ガス設備点検巡回」に来て、この給湯器を触っているわけですが……。

第一発見者の外壁塗装の業者がなぜ疑われないのか？という点。

そいつらが作業中に不用意に傷を付けてしぶしぶ報告したのだとしたらどうだろうね？

いや、そんな突拍子のない事をと言うかもしれないがGIGAZINEのやっている事はそういうことだ。

根拠のない疑いをすればいくらでもできるんだよ。

根拠のない疑いを元に大阪ガスや点検会社の対応を責めているが、それは今回の元となったケーブル断線とやらには関係のない話である。

正直関係もないのに印象操作で大阪ガスのイメージダウンを狙った文章としか思えないけどね。

結論は明確である。１．警察に相談しろ、２．業者が入る時は立ち会え。

Permalink | 記事への反応(0) | 22:26

「外壁塗装」を含む日記

■中古戸建買ったら住む前にやるべきこと

■外壁塗装、マックス塗りで

■増田と同年代で家買った人間だ