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はてなキーワード: 商業地とは
都会育ちで、夫の勤務地についていった奥さんのハナシ。
http://anond.hatelabo.jp/20140212113833
そもそも、やりたくてなったわけじゃなくてなった職業が高校教師。
無趣味。
ガーデニングとかは興味ありません。
越してくる前は、都市だけで楽しめる文化的な施設とか行きまくりでした。
十分、遊びは満喫してからの移住だったので、むしろ異文化が楽しいです。
多少田舎だろうがなんだろうか、
日本語通じるだけいいやん。
と思うんだけどな。
とはいえ、開き直って
そういう心境にはなれないから、困ってるんだろうけども。
うーん。
難しい。
夫さんを支えたい気持ちはあるんだろうけど、
正直、子どもがいないうちに離婚した方がお互いによさそうな気はします。
・市街予定地と離れたところに建てるスペースがある
・送電線の本数が少なくてすむ
のマップを厳選している。
火力＝安い、低出力、公害が発生する
けどいざ出力不足になったときに、火力をもう一機建てる財力がないので原発を建ててる。
ので、最初は原発の周りに原発村を作るけど中心市街地は別に発展させる。
あと沿岸部に施設を作らない。
なんでこんなプレイをするようになったのか。
海→■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
って感じ。
でそのまま内陸に向けて発展させていった。
火災とかを消火していると、どうも沿岸部が青く染まっていく。
とか思ったけど洪水だった。クラシックだから津波ではないらしい。
なぜ同時発生したのかは謎。
とりあえず公園で潰して対応。施設とかも復興させる。原発は無事だった。
そしてどんどん整備を進める。
少しでも隙間があれば公園を建て、公園で囲んだ高級住宅地も作る。
幹線道路を引っぺがして鉄道を建て、さあ発電所２機目を建てるかなと思った時
メルトダウンが発生した。
それ以来、原発は離して建てるようにしている。
メルトダウンは１回も発生していない。
でも原発は離れた所に建てるようにしている。
ちなみに火力を使おうと思ったことはない。
へっぽこ市長なので、火力の電力供給リミットに到達するまでに、もう一機建設するお金を貯められないのである。
原発から火力に転換できるほど長時間プレーが続いたことはない。
原発に対する言葉の殴り合いとか見ていて、なんとなくシムシティを思い出してしまったので。
ちなみにプレイすると必ず地震が起きるので面倒になって最近はやっていない。
なんであの市民達は地震が起きたら火を止めるということを知らないのだろう。
#この文章は「シムシティ4」をプレイしたことある人向けです。プレイしたことない人は、攻略サイトなどを見てから読むとより分かりやすいでしょう。
シムシティ4は起債も不可能となりいよいよ収入不足でフローがマイナスになると「上院選立候補のため市長退任」というゲームオーバーがある。国政転出ってなんかリアルでもありそうな話だｗ
橋下氏の政治姿勢、パフォーマンスを抜きにしても、大阪都構想というのは
★大阪「都」という響きが、大阪府民（市民）のプライドをくすぐった
人口では神奈川（横浜）に抜かされ、「日本第二の都市」と主張する論拠が
失われた大阪にとって、「神奈川も名乗れない、都という響き」は、
自尊心回復に必要
法人税収が豊富な大阪市の税収をあまねく府下全域に還元したり、
大阪市域に限定されている各種サービス（例：大阪市地下鉄）を府下にも
あまねく拡げられるのでは、との思惑で、大阪都構想に「損得勘定」で賛成する
★では、税収が奪われる側の大阪市民は大阪都構想に反対するのか、というと、そうでもない。
大阪都構想では、大阪市、堺市に加え、大阪０６地域、豊中や吹田も含めて
従前の「大阪市域」は、言ってはなんだが、雑然とした低地の住工混合地域が中心で、
全国４７県庁所在都市の中で、「一人当たり県庁所在都市所得が県全体所得を
また、用途地域で「第一種低層住宅専用地域」を市域に抱えていない県庁所在都市は、
沖縄の学者が「県庁所在都市とそれ以外だと、所得水準や医療水準が違うから、
県庁所在都市の方がそれ以外より寿命は長いはずだ」との仮説を立てて、実際に検証してみた。
その結果、４６都市では仮説が証明されたが、唯一大阪だけは仮説が否定され、
その学者は「困った困った」と悩んだそうな。
大阪市と大阪府下は、通常の県庁所在都市と県下の関係とは真逆で、
梅田のような商業地の地価は兎も角として、大阪市内の住宅地の地価とか
マンション価格より、豊中とか吹田とかの住宅地の地価の方が高いのである。
今までみたいな「大阪市内の方が大阪市外より格下」のようなステレオタイプな扱いは受けない。
「足立区も世田谷区も同じ２３区、同じ東京特別区」なのと同様に、
「新東成区と新豊中区も同じ大阪特別区」の扱いを受け、従来よりも「偏見扱い」が薄まってくる。
ということで、豊中や吹田を巻き込んだ大阪都再編がなされることで、
大阪特別区が山手エリアも含まれることになって、セントラル大阪への
ごめんよ。偶然そこに生まれてしまったんだ。農家の長男が偶然そこに生まれてしまったように。偶然に。
その事実を受け止めて商人として、生きていく道を究めることができたのであれば、商店街もそれを使う人たちもハッピーだったんだろう。
30年で街は変わってしまった。
渋滞していた中心地の道路はバイパスができて、渋滞は解消された。
実は渋滞は賑わいだったのだ。それがなくなったもの痛手だった。
それまでは、商店街に空き店舗ができるまでは、新たな出店ができなかった。
田んぼを埋めれば、それも容易になる。
新規参入者が恐ろしい数で増えた。
跡継ぎと呼ばれた子供たちは、街の変化をみて、どうするか身の振り方を小学生のころから考えていた。考えていなかったかもしれないけど、自然と選択肢は絞られていった。金がないからだ。
アメリカの大規模ショッピングセンターを見学に行った人、勉強会を開いて、ドラッグストア、コンビニという新業態を学んで、実践していった人たちだ。
この人たちは、その手の商売の研究をして、郊外に出て新しい商売を始めていった。
すでに20年前にはジャスコのような巨大新規参入者と地元資本として真っ向勝負をしていた。もしかするとすでに合従連衡の渦に巻き込まれたかもしれない。
その子供たちは、その背中を見て、それぞれ別の道を歩んでいった。
で、問題は残った人たちだ。
うまく立ち回った人たちは、商売を縮小して、土地と家を残した状態で廃業した。その子供たちは月給取りになって、街を出ていった。
何も手を打たずにうまくいかなかった人たちは、土地を家を手放すことになった。
どちらにしてもシャッターは閉まったままだし、空き地が駐車場になる。
あと、商店街というか旧市街地には、戦前の大地主の生き残りの人もいる。商業地は農地解放の対象とならなかったからだ。この人たちは、本業が地主なので、趣味のようにコミュニケーションの手段として店をやっているかもしれない。さらに土地持ちの人の相続が紛糾した場合、所有者が増えて、再開発は困難になる。
飲食や食品加工はそれなりに残りやすかったし、ただ仕入れた商品を売るだけの業態はなくなった。多少の技術がいる電気店みたいなのは、大手家電店の作業の下請けをやっていたりする。
育っていく過程で、衰退する状況にどう対処するかを考えたら、勉強して進学することも別の業態に対応できるように技術を身につけて別の職業に就くことは、順当な判断だと思う。
新しい道で生きていくよ。
地方ってのは、川や海や山で仕切られていて、そこへ行くにもそこから出るにも時間やコストがかかったんだ。
一日の生活時間の中で、買い物にかける時間として合理的な範囲が商圏として成立していた。この障壁がある意味、地方の繁栄の源だったのかもしれない。
君たちはカレー粉を買いに一時間も電車にゆられたり、車を飛ばすこともないだろう。
この一般の人にとって有効な時間で買い物ができる商圏って概念は、便利な生活道路や高速道路や新幹線や空港ができて、大きく変わってしまったんだ。
商圏の外からモノを持ち込みやすくなったんだ。言い換えるならば、物流に大きな風穴が開いてしまったってことなんだ。自由に使える車の数が増えたことも商圏を広げてしまった。
それと並行して土地改良区が農地の宅地や商業地への転換を許可し始めた。
商業地が希少な存在であったからこそ、商店街に価値があった。商業地が増えるなんて思ってもいなかった。
郊外の農地を埋立てて、ロードサイド店やショッピングセンターが造成されていった。
複雑な権利関係が存在する間口の狭い細長い土地は再開発しにくいよね。時代に合わせて駐車場も作れない。アメリカで成功したビジネスモデルを取り入れるなんてどだい無理な話だ。
行政の立場からすれば、商店街と新興のお店が重複して出店されている瞬間は、お店の数的にも売り上げ的にも街が発展したと見誤ったのかもしれない。税収が増えているからね。
大規模店舗規制法というショックを和らげる緩衝期間が設けられたけど、圧倒的な物量、合理的な発注、的確な接客ノウハウを持った大手資本を相手にパパママストアから発展できなかったお店は、撤退を余儀なくされたんだ。
結果、無事に廃業できたところは、中途半端な住宅として残り、無事に廃業できなかったお店は、銀行に土地を取り上げられて、更地になったり、良くて駐車場になって、街の空洞化を進めてしまった。道路の拡幅工事やバイパス道路の建設も混雑や渋滞による賑わいを失わせた。
無論、これはみんなが望んだ選択と自由競争の結果だろう。
より便利なものを選択した消費者、商業地の稀少性を失わせた行政、商店街のパブリック性に気がつけなかった商店主たち。この3者それぞれの思惑から、外からの資本の流入を許してしまったんだ。
実はもっと困ったことが起こっている。日本の高齢化を先取りしている地域を見るといい。
外の資本のロードサイド店やショッピングセンターでは撤退が始まった地域がある。これは10年後の君たちの国の姿かもしれない。
今は便利だと思って使っているお店がある日突然、消えてしまうかもしれない。
未来永劫、巨艦型ショッピングセンターの時代が続くわけでもないと思うんだ。彼らは君たちよりもはるかに合理的な選択をするのだから。
児童ポルノを歓迎できるのは、
・子供が居ない人、もしくは居ても大切じゃない人
と認識されていると思う。
そもそもそんな人って居るの？
規制強化に反対してる人は大勢いるけど、彼らの大半はぶっちゃけ児童ポルノ自体は主体ではなくて、検閲や思想統制へ繋がる事への危惧が根っこにある場合が多い。要するに規制する側である権力者をそれほど信用してない人達。
なので児童ポルノが根絶される事自体は全然反対してないと思う。権力者を批判する自由が一緒くたになって規制される危惧さえ取り除かれれば、だけど。
あと個人的に言わせれば、児童ポルノ媒体のメッカは今も昔も中国だよ。特に近年は、豊かになったあの国のにわか成金達が国内外の売春産業をあちこち食い荒らしてる。
国内の観光地や商業地なんかで中国人を呼び込もうと必死になってる話を最近よく聞くでしょ。売春が実質的な闇産業になってる国や地域も似たような様相を呈してるわけ。
外れてる人間やマイノリティーからもボロクソに叩かれてるよ。そういう所を元増田が見ようとしていないだけで。
2chの書き込みみたいな文言を一般化しても意味無いと思うけど。あの手の書き込みは、道理の通じない(児童ポルノ根絶があらゆる全てに優先する正義だと勘違いしてる)人達への嫌悪感から出てくる罵詈雑言だし。
ところで、元増田みたいな考えの持ち主って、AVやエロ漫画が皆無だった戦後の方が性犯罪(児童に対するものも含む)が遥かに多かった点をどう考えてるんだろ。
例えば千葉埼玉辺りのベッドタウンで一軒家６０坪のところに住んでると。４人家族です。２階建てですと。
家が３０坪として、２階建てなんで単純に２倍の６０坪。庭も居住スペースとすると建物６０坪+庭３０坪で９０坪。これを４人で割ると一人当たり約２２坪。
２坪はおまけして１人２０坪。
東京都の人口１３００万と、周辺ベッドタウン人口から都内へ通勤通学してる人さらには専業主婦で本来千葉埼玉から出ないような人も一緒に住むとして、その算出は首都圏人口３４００万のうち２７００万人が該当するとする（根拠はカンです）。
２７００万人が２０坪ずつ確保する（一律その割当じゃなくて、ワンルームでいい独身者もいるだろうし、一戸建てのように住みたい家族もいるだろうし、金持ちで広く取りたい人もいるだろうから、あくまで平均値としての２０坪）としたら、東京との面積は665961025坪なので、２０で割ると33298051人が一階に住めることになる。
ということは計算上、東京都のすべてを居住地とすれば９階建てにみんな住めることになるわけだけど、これは道路も公園も商業地も工業地も皇居も入ってないから、まあ商業地も公園も皇居もこの際高層化してもらって幅は取らないとしても２／３は居住面積以外に使われるとしたら、９階建てに住めるはずが２２．５階建てに住まなくてはならなくなる。
あれ、２２．５階なら意外と現実的な高層ビルみたいな感じもしてきたぞ、、、。まったくナシではないよね。ただまあエレベーターの移動はうっとうしいだろうけどね。
まあ満員電車に比べたら遥かにマシか。
なんか適当に立地条件を喩えるならば、
楽天市場を東京都の原宿に喩えるなら、Yahoo!ショッピングは大阪府の南のあたりかもしれない。
Amazonが名古屋市ならば、ビッダーズは兵庫県の神戸市くらいかなぁ？（あってるかな？）
ネットのどこに、店をだそうか迷っているよ。取り扱い商品は手作りの陶磁器にする予定。
しかし、どこも場所代が高いｗ
テナント料は楽天市場の５万円が一番高いけど、続いてビッダーズの２万円とYahoo!ショッピングの９０００円。その次がAmazonの定額５０００円プラス売上の１５％。
集客力に見合うだけのテナント料ならば良いわけだけど、売れなければ大赤字だ。
良い場所探します。
追記、私の家は九州の端っこの田舎だから、普通に自分の家に商品並べているだけならば、夏と冬は全然売れません。
今年の夏は特に極貧だったよ。
でも、なんとかネットは繋げているからネットに希望を託したい。
忘れてたけど、ライブドアデパートの立地条件は何市にあたるかな？
自分でブログでＡＳＰやってみたことあるけど、売るって難しいよね。
逆に自分がお客様の立場ならば、ブログで買い物とかよほどのことがないと買いにくいもんね。
せっかく自分の手元に商品があるならば、ＡＳＰよりもそっちをやるほうがいいように思う。
田舎の人が「東京なんて人の住むとこじゃない」みたいなこという時の東京って、話聞いてると23区の繁華街とか商業地(のすぐ近く)の安アパートとかのことを指してることが多いじゃん。
でも、東京育ちの東京モンが住んでる(住んでた)のって郊外の一軒家とかマンションとかが多いので、いつも話がすれ違ってる気がする。
・空が見えない → ビルが林立してるような商業地に住んでんじゃねーよ
・空気がまずい → 交通量の多い都心の幹線道路の近くに住むからだろ
・水道水が赤茶色いとかありえない → 家賃のクソ高い都心で無理して安いアパート探すから、配管が腐ってるようなボロいand/or古いとこにしか住めないだけじゃねーか
みたいな。
誰に頼まれたわけでもないのに東京の人も敬遠するような騒がしいところに無理矢理住んで、東京はひどい東京はひどいって文句言ってる地方出身者って何がしたいの？
まぁ、旅館でもなければお風呂とかそんないくつもいらないんだけどね。
なんていうか、喩えの話しだよ。
狭い家にトイレ２つとか３つとかいれようとしても無理じゃん。
そういう意味で、トイレとかお風呂って家の広さあらわすのにちょうどよくない？
3LDKとか4LDKあれば確かに十分なんだけど、でも日本のLはLじゃないですから！！
とか、そういう意味でもなんかおかしいなと思うよ。
掃除機かける隙間もなくね？
だから日本の掃除機は端っことか隙間をシュゴーーってできるようなところにばっかり特化するんだとおもうんだ。
家具避けながらシュゴーーってここはワインディングロードかと思うよ。
吸引力が落ちないただひとつの絨毯の陰毛って感じ。
田舎の家は広いよね。
でも、広いのは昔からの土地持ちの家だけだとおもうんだ。
土地持ちが田畑をいっこつぶして立てたアパートの中身なんて田舎でも相当悲惨なもんだよ。
おまえんとこの納屋のほうがひろくね？とかおもってしまう。
ちなみに都内の農家も凄い広いよ。
納屋とかに普通に千万以上たててたりするし。もっと酷いのは都内の神社仏閣。
駅から遠くはなれたところにあるちっちゃい神社だったり寺だったりが駅まで一体の地主だったりする。
トイレ何百個どころじゃないよ。
まあなんていうか、家のそばで自然にたしなめて、商業地へのアクセスもよくて、庭弄りもできて、うちでちょっとしたパーティができたら文句はない。
海外にはさ、ルームシェア用の建物って結構あるけど、日本だと無いよね？
あるの？
三鷹かな。
ひとりぐらしだと、家賃の相場は６??７万。
ただし駅から３Kmぐらい南に離れると調布と三鷹のアクセス不便エリアで格安の物件がいくつもある。
南側は大学とかいくつかの高校と幹線道路があってのどかな感じ。基本農地。
商業地区は市内でも５％ぐらいしかない。駅前までぎっしり住宅地。
スーパーなどは多いし23時ぐらいまでやっているので暮らす分には不便はない。
大きな買い物は隣の吉祥寺へどうぞ。
駅ひとつぶんだが三鷹駅からはそれほど離れていないのでお散歩がてら歩いたりもする。
23区と違って自治体としての裁量も予算もあるので高い行政サービスがある。
住民の民度も高く治安も住み心地もいいが、最近いままできかなかったような事件を聞くようにもなった。
しかし三鷹始発の各駅停車にのっても21分なので座れる総武線をお勧めする。
別の増田は東西線通勤は地獄だとかいうけれど、始発から座っていけば何の問題もない。
ただ、日本橋はちょっと遠いかもしれない。大阪の日本橋ならなお遠い。
東京の東がわの方が家賃もやすくてひとりものが住むにはいいかもしれない。
根津とかどうだい？
http://i.hatena.ne.jp/idealist?did=22
これをみてて思った。
シリコンバレーになるのはどこじゃらほい？
やはりつくばかな？
つくばエクスプレスができたときにいってみたが、都市として田舎だよね。学の力はすごそうだけど。
そういえば天才プログラマーが在学中に会社つくったなんてニュースがあったな。ポテンシャルは高そう。
渋谷は商業地区＋立地に比べ安い物件もあるのでソフトというかウエブ屋があつまっているだけの話しだと思う。
ビットバレーは無理があるだろ。
京都は学の力も自治体の力も備わっていていいと思う。土壌もかなりありそうだよね。
京都リサーチパークは（はてなもそうだけど）新興の企業をチェックしてたりするとお目にかかったりする。
自治コンサルがいると新興企業は育つし、jkondoの言うように京都は可能性があるかもしれん。
自治体で思い出したが2005年のIT先進都市世界一は東京三鷹市だったのだけど…。
スタジオジブリ以外ないな。あれこれアニメスタジオはあるけど…アニメもソフトか？
自治体の保護は手厚いしICTやSOHOなど横の連携もあって面白けどね、ベースになる学がない。
大学は、キリ大か。いい学校だけどイノベーションとは無縁だね。東大の寮もあるが寮じゃｗ
NTTの研究所やらはあるが三鷹では二度おりたくないという人が続出する魔境らしい。
横浜方面。
横浜の方だったら関内とかの方がでかい会社あつまってるよね。ゲーム系も関内とかになかったっけ？
もちょっと北にいくと川崎も可能性あるよね。思いつく大きな会社がいくつかある。
このクラスの会社になると、品川とか大井とかの方がでかい会社は集まってるな。
そこらにある会社で思い出したが、工場系が集まってる府中とか。
府中は競馬、競艇で財政が豊富だから自治サービス充実してるから可能性あるな。
でもスジとかががががが。
余談だが、2006年のインテリジェントコミュニティは台湾なのね。
http://www.intelligentcommunity.org/displaycommon.cfm?an=1&subarticlenbr=135
