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はてなキーワード: 釣りとは
・全力で信じる
釣り認定なんてやっているようじゃ半人前、一流はしっかり騙されてあげる
・たまに何も信じない
矛盾するようだが、たまに全てを釣り認定する。これはメンテナンスのようなもの
・どうでもいいと知る
あぶく銭である
ということで私は家を買うことにした
ただ同額の家を買ってしまえばもちろん手元に何も残らない、それはなんだかつまらない気がする
なるべく多くの住宅ローンを借りて、手元に資産を残し運用益でローンを払うことは可能だろうか？
ローン額は審査が下りる上限とし、残りを頭金に充てることとした
乱暴に計算するとき35年ローン、変動金利とするとき1年に支払う額は元本3%利息1%でローン総額の4%となる。
一般に株を運用したときの利回りは4%〜5%が適切な水準とされている
この水準で運用すれば手元に残した資産を減らさずにローンを運用益で払うことができる。
最初の段階で持っているお金とほぼ同額の家を買う場合、なるべく多くの額をローンに回した方が最終的に手元に残る資産が大きくなると言うわけだ。
今回私は1.4億ほど住宅ローンの審査が通りそうなので、0.6億を頭金に1.4億をローンに回すこととした。
なおこの方法をとるとき、運用負けをしてもマイナスにさえならなければローンの残額と手元の資産が釣り合うので安心感があることになる。
よく言われることではあるが「株」「不動産」「債権」に分散投資することとした。
比率は以下を目安とする
現金：株：不動産：債権＝ 10% : 40% : 30% :20%
現金は何か割安の投資先が出たときの調整用、利息はほぼ無いようなものだ
不動産は経験が無いこともあり、アパート経営は行わない方針としREIT、不動産運用のETFを中心に行う
なるべくこのとき実際に不動産を運用してその利益を分配する投資先を選ぶことで株との連動が少ないものを選ぶこととする。
地域は価格が安定している先進国とリターンの大きい新興国を半々程度に分散し合計で理論値6%の運用を目指す（過去の実績から計算する）
株は「国」「業種」を分散させ、さらに配当を狙うものとキャピタルゲインを狙うものを分けて考える。
既に株は運用経験が5年ほどあるので、分散の大事さが身にしみている
一時的に下がったときに他の業界も持っておくことで影響が少なくなるのは心理的にかなり楽だ
こちらは理論値出すことは難しいがキャピタルゲインで年10%、配当で年4%を目指す。（そううまくはいかないのでそのつもりで運用して例年5%くらいなものだ）
債権はEB/CB/仕組み債に手を出さない、あれは発行元が損失リスクを購入者に押しつけ、利益は最大限確保する仕組みになってる、発行元になりたい
基本的にドル建て社債の新規売り出しのなかで10年潰れないと思うことができる会社のもので4%の運用を目指す。
円建て及び国債は金利が低すぎるので検討しない、劣後債は10年潰れない確証があればOK
金利が上がるときは運用益も連動するはずなので変動金利を選択する
既に数年の運用経験があるので、知識のある業界にキチンと分散投資していれば大きく負けるリスクは小さくできると言う感触がある。
目標運用益に届かない場合も住宅ローンの金利分1%を稼げればトータルの資産としてはマイナスにならない。
逆に1%以上であればローンの支払いで手元の現金が減っても資産は増えているので、1%を死守する無理のない運用を行う
例えば日産やソフトバンクの社債は3-4%利回りのものが買えるので最悪 総額の30%をこれらの社債で持っておけばそれだけで1%運用益をキープできる
半年に一度リバランスを行い、ローン返済分の現金をこのときに作る
誰も思う。
だけど
そいつの行動はせっかちで雑だけなのに、
客は自分1人。
支払い済んだと同時にそいつは背を向けようとした時、自分は持参したコンビニでは扱ってないレジ袋で詰めていたら、
レジ袋代頂いてませんでした。と言い出した。
レジ袋代がない。と指差された。
持参したこと言ったが、今までの対応に首を傾げてたこともあり、
慌ててるからじゃないですか？
と、強く一言。
難癖つけられ、、
以前、万札で支払いしたらお釣りは小銭だけで間違ってるこというと非を認めなかった。他の従業員がきてレジのお金を計算したり大騒ぎになった。
教訓、そのコンビニ利用しない
和民は企業イメージとか、社長のキャラとかあまり好かれてないよねー
俺も好きじゃない
でも焼肉は食べたいなー
ぶっちゃけリーズナブルなチェーン焼肉屋って、あんまりオイシイところが無いんだよね
そうだねー、せめて牛角くらいのレベルの肉を出してくれるなら焼肉の和民かんげいだよね。
安くてそこそこ、うまいなら、社長が嫌いでもみんな行くんだよね、結局さ。
牛角とヤフーのコラボみたいに、キャンペーンとかで激安にしてくれないかな（キャンペーンの時しか行かない）。
ヤフーダイニング（ヤフーロコ）は毎月牛角半額やってくれるので助かるわー
今月もやってるみたい→https://www.whitepapablog.com/2018/11/tyahoo.html
あー、焼肉たべたくなってきたー。
深夜なのによだれが。。。
最近サビキ釣りでサバばっかり食ってるから、なおさら牛がくいてーなー
あー、とりあえず牛角いってくるわ
釣りかっこ悪い
https://megalodon.jp/2020-1007-2015-19/https://anond.hatelabo.jp:443/20201007133535
家購入派って、もしかして、賃貸で浮いた金を投資すること考慮してない？
よく「資産として残らない」みたいな意見を見かけるけど、「賃貸派の人は貯金もせず有り金全部使い切ってるんだ！」とか本気でそんなふうに思っているのかな？
「ローン繰り上げ返済」とかもよく言ってるよな。その金でS&P500でも買っとけばずっと儲かったし、その儲かった金で賃貸の料金払えるし、なんならお釣り来る
家は購入直後にガクッと値下がりして、年を経るごとにぐんぐんと価値が下がっていく(いい土地なら地価が上がるけど、そんなの今の日本の土地の中でも1%以下だろうし無視)、それ資産とか言うの詐欺じゃない？
ほっといたら傷んでいく一方なので修繕費もかかります。維持すればするほどお金が出ていくの、資産というより負債です。
まぁ広い家に住めるという体験に、数千万の価値があるっていう考え方ならどうぞご自由にって感じだな。
炎天下の中覆いしげる草を刈ったり、虫が無限に湧き続けて羽アリとかがびっしり窓に付く体験は、数千万だす価値あるよな。
もしくは体を壊してろくにメンテナンス出来ずにボロボロになった家の中、子どもたちが巣立ったあと、そのだだっぴろいボロ屋に取り残されローンを払い続けるのは、エキサイティングな体験だろう。
分譲マンションなら、フリーライドして修繕費出さない奴らと戦うことだってできるんだ、ワイルドだぜ！
個人的には、自分や家族の人生巻き込んでまでやる価値があるとは到底思えないけど、価値観は人それぞれ、持ち家派の人は自信を持ってその価値を語っていただければと思います。
最後になっちゃったけどここで語ってる「家購入」ってのは、家を購入するだけの資金の無い現役世代がローンを組んで買うタイプことね。
成功者とかが買うトロフィーみたいな家とか、長年貯めた金や資産を一部自分の住むための不動産にする、っていうタイプの購入は、むしろそれが正しい家の買い方だと思います。
自分が社会人になって上京したころ、一番仲良くなりたかった（実際そこそこ仲良くしてたつもり）の人は年上で、
社会人になって何年目かはわからなかったけどおそらく30は超えてる感じだった。
自分はその人ともっと仲良くなりたかったけど、しょせん自分は社会人になりたての22歳なので
会話のレベルが合わない（相手とは知識教養が釣り合わない）と感じて疎遠になっちゃった。
でもって自分が30歳過ぎてみて思うことは、社会人1年生と話したりご飯行ったりするのってすごく気を遣う。
同年代に対するように話したら恐縮させてしまいそうだし、同じ趣味の相手なのにそれ以外で気にすることが多い。
上下5歳程度なら気にならないんだけどね。
50000円のアパート住みでもなんとか楽しくやってるよ。
ちなみにボーナスは全部貯金だよ。1円も使わないよ。景気いい時で2.4ヶ月しか出ないけどね。今年はもっとすくないよ。
服はユニクロだよ。これで十分だよ。季節の変わり目にだけ服を買うけどおっさん足短いから裾上げはしてるよ。
メガネはJINSかZoffで買ってるよ。消耗品だからあんまり高いのは買わないよ。おっさん20代前半はコンタクトだったけど楽だからメガネに落ち着いたよ、
おっさん自炊派だよ。レシピ調べたりして美味しく作れると嬉しいしおすすめだよ。たくさん作って冷凍しておけば日持ちもするよ。食材余らすリスクは凍らせて回避だよ。
タバコは吸わないよ。お酒はトリスを買ってきて家で割って飲んでるよ。缶ビールより安上がりだよ。ちなみに付き合いで飲みに行くことはあるけど1人でお店に飲みに行ったりとかしたことないよ。酒は毎日飲むと体に悪いから週に2日は休肝日にしてるよ。
車は軽自動車を持ってるよ。地方都市だから必要なんだよ。ちなみに22歳の時に中古で65万で買ってるよ。いろんなとこが痛んできたから自分でちょくちょく直しながら乗ってるよ。
たまに趣味で釣りにいくよ。竿なんか昔に買った安いのだけど釣れたら夕飯にもなるしラッキーだよ。
海近くに住んでるから釣り場にも近いのでガソリン代もそんなにかからないよ。
もちろん独身だよ。
正直なところ29歳なのにそれってどーなの？って言われることもあるよ。
でも景気の良い時代をほとんど知らないし今のまったり薄給な仕事でとりあえずの衣食住に不安がなく毎日を過ごせてることには喜びを感じてるよ。
ドクターの数が半減ってやつ、一番多かった頃って産めや増やせやでただドクター増やしてた頃でしょ。
結局ドクター取ってもポジションがないからって増やすのやめて、ドクター取る人も減って。
そもそもドクターが増えたら勝手に科学技術全般が向上するのか疑問だから件の見出しは釣りっぽくて嫌いなんだけど（というか釣りだと思ってる）、ドクターが活躍する場が増えたらいいのだろうなとは思っている。
で、日本でドクターがありがたがれない理由の一つは敬意ではないかと思う。
欧米だったら敬称として会話でもDr.とかPh.D.を使うけど、日本人が日本語で話す時はまず付けない。文章でもまあ付けない。
それこそノーベル賞を取った時くらい。
ちょっと前に将棋のひふみんが棋士は引退しても棋士であって元棋士ではないとツイートしていたけれど、日本は敬意を表すことにうとすぎる。
そういった意識が回り回って、企業でのドクター不要論に繋がる一因になっているのではないか。
ドクターの数がピークだった頃だって自民党政権で、あの頃はあの頃で批判があって、その批判を無視してなのか単に知らないのかわからないけど、減ったことだけに文句言ってもね、って思ってしまう。
どうしようもない釣りみたいなのにやるのはともかくとしてほぼすべてのブコメが大喜利ネタみたいなのってやっててつかれないんかね。
うちJ~ｋカップ。小学生のころはまだGくらいだったけどそれでもアンダーが６０台だったからワコールの店頭ではとりよせと指示された。
胴回りが太ってきてアンダー７０以上になってからはしばらくフランドランジェリーというイオンに入ってる下着専門店で一番上のサイズをありったけかってた。
いまはもう絶対に店頭にないことがわかったのでrakutenのセシールの通販で買ってる。https://www.rakuten.ne.jp/gold/cecilene/
正直、一点物高いオーダーになるとこより枚数そろえたほうがいい。
あと小学生だからレースとか濃い色が苦手だからピンクかオレンジがあればそこで。
あと家ではノーブラでカップつき下着してごろごろしてるけどやっぱ垂れてる。
けど肩こりがひどいからサロンパスと磁気ネックレスが手放せない。
カップつきから脱走したら「こんにちは」としつこく挨拶することでしまわせられる。
https://anond.hatelabo.jp/20181224230141
