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はてなキーワード: 中古とは
国が衰える（貧乏になる）ってこういうことやぞ。そしてこの原因は少子化高齢化だからもう逆立ちしても改善できない。わかりにくいようでわかりやすいだろ？
10～15年後には普通の人は車もスマホも買えなくなる。中古かレンタルで使ってはいるだろうけど。市場が縮小するから販売自体されなくなって、買う金を持ってても買えなくなる。そういう生活の劣化が全ジャンルで起きる。逃れられる奴はいないからみんな覚悟しとけよ。インターネットもできなくなるかもしれないぞ。
GRヤリス買える程度の金があって維持費が無いなら10年落ちノートやフィットといったコミコミ50万以下で買える中古のコンパクトカーを検討しよう
カーシェアの方が経済的というのは全く持って正しいが、やはり車好きなら気軽にいつでも使えるというのは大きいし、国産コンパクトカーはスポーツカーより遥かに経済的だ
駅前の3LDK賃貸が手狭になったので、都心までドアを出て電車で30分くらいの場所にある中古の戸建て（そこそこ広い）を買った。中古と言っても数年前に大手メーカで大規模なリノベーションをしていたこともあってか、前に住んでいた築25年の鉄筋コンクリート造マンションよりも断熱性能は高いと思う。実家が古い戸建てなこともあり、住んでみて正直めちゃくちゃ驚いた。中古にした理由は、子供達が巣立つまでの20年程度住めればいいし、新築を買ってもどうせ子供達がボロボロにするだろうと思ったから（リセールのためにきれいな使い方を子供に強いることもあまりしたくなかった）。
まあ家を購入する前はいま増田で議論されているような、今後の地価の変動とか、性能の差とか、購入するタイミングとか『家を買うことで自分が他人よりも損をしない』ための色々なことを（色々と抜け漏れはあると思うが）素人なりに考えていたのだが、いざ家を買ってみると自分が大きな思い違いをしていたのではないかと思い始めた。結局のところ、我々一般人にとって家とは第一に家族が生活するために購入、または借りるものだ。自分や家族がどんな生活をしたいかを無視して、資産を重視した家選びが結果として良い選択なのか、それだけで勝ち組負け組と騒ぐのは本質的ではないと思う。
その事に気づかせてくれたのは子供たちだった。下の階の住人を気にすることなく広くなったリビングや庭を駆け回り「新しいお家大好き」と喜ぶ子供たちをみて、仮に今後東京近辺の地価が暴落して大損したとしても良いかと思えた。また部屋数が増えたことで快適にテレワークができるようになり（元々はリビングでテレワークしており、子供たちが帰宅するととても仕事ができなかった）、出勤の頻度が減ったことから子供たちと過ごす時間が増えた。
今後どうなるかはわからないが、いまの日本では戸建てで賃貸という選択肢はなかなか難しい。政府の方針や市場の変化による値下がりや賃貸物件の増加を待って将来『お得に』家を選ぶことはできるかもしれないが、その間にも子供たちは成長してその時間が戻ってくることはない。多くの人は不動産については素人だしプロであっても今後数十年先の不動産価格を予想することは困難であるように思える。そもそも投資目的であれば他にいくらでも選択肢はある。その中で後悔しない家を選ぶのであれば、結果的に損をしても満足な生活を送れたかどうか、が最も重要なのではないかと自分は思う。
毎年8万円の差ということは、そこに三十年住むとして、割引現在価値では200万円にもならないでしょ。しかも賃貸の側の断熱性が三十年間上がらないとして。
小さな額では無いにしても、新築ー中古の価格差の方が大きい程度の差しかない。あるいは中古物件でコスパいいものが見つかるか見つからないかでもそれくらいの差がついたりするレベルだが、高気密高断熱に絞って探せば当然コスパいいものに出会える可能性は下がる。良い物件だが相応にお高い、というものは見つかろうが。
快適性の分だけ高い値を出してもいいという判断はあり得るだろうがそれは金出して贅沢をするかしないかでしかなく、正直、とてもそこを重視して住宅選択なんてすべきものには思えない。
初めて読んだのはキノの旅で既に何巻か出版されてた頃だったかな
そこからフルメタとかイリヤとかウィザーズブレイン、Missing、リバーズ・エンド、悪魔のミカタ、アリソン、吸血鬼のおしごと、都市シリーズなんかを買い漁ってお金がなくなり
昼食代にも手を出して中古ショップで軽く立ち読みしつつ気になったシリーズを買って、新巻は中古ショップになかなか来ないからやっぱり新品で買うしかなくて
シャナとか出版され始めたらいよいよラノべにハマり、キーリ、バッカーノ！、終わりのクロニクル、ハルヒ、ドクロちゃん、半月、9S、禁書、ゼロ魔とか、あと1巻程度の短編も結構買ってたなあ。
よく考えると富士見ファンタジアに手を出したのは少なかったな、やっぱ表紙買いしてたんだろうな
その頃の富士見ファンタジア文庫の表紙ってデザイン(フォント？配置？)がダサくて｢少し昔のレーベル｣ってイメージが強かったんだよな
狼と香辛料の頃(2006年代？)になるとバイトも始めたから色々買えるようになったんだが何買ったのかあんまり覚えてない
割と有名で後にアニメ化するようなやつくらい(神メモとかとらドラとか俺妹とか境ホラとか)
濃密に｢ラノべ｣ってのにハマったのは結局数年もないんだよな
今はほぼラノべ買ってない
昔に好きだった作者やシリーズがでたら買うけど
アニメとかも昔は円盤買ってたけど今はアマプラでいいやってなってる
結局良い顧客じゃ無かったな
正直、「書店のラノべ棚に立ち止まって気に入った表紙を手に取り数ページ読んでレジに持ってく」って行動は今の年齢では難しくなった
そもそも表紙のクオリティが「軒並み上がった」一方で｢どれも同じ｣に見えるから、手に取ろうという欲求が湧いてこないんだよな
内容はわかるけど売りがよくわからん
たとえば「リビルドワールド」とか｢淡海乃海｣とか｢最果てのパラディン｣とか｢星海シリーズ｣とか
世の中にはまだアニメ化漫画化してないけど面白い作品いくらでもあるんだろうなあ
本を手に取るしかないのだろうけど、それがなあ
「賃貸するな。でも中古は買うな！ 新築しろ！」と「中古で売れます（資産価値あります）」を同時に主張するの、どうかなあ？ なとかして新築を売りたいんやという熱い思いを感じますな
それ今から建てる戸建てと昔の戸建てを比較してるってわかんねえのかな。
だいたい最初に「昔の湿気対策ゼロの家が30年なだけです」って書いてんじゃん。バカなのかなー。
この手の議論はスマホと似たようなもので、お互いに見ている対象が違うから噛み合わない。
高級賃貸 ⇒ iPhone14Proのような最新機種ハイエンドをレンタル利用。新機種出る度に最新モデルに乗り換え。
購入 ⇒ iPhone14やハイエンドAndroidを購入。快適に使える。
中古物件購入 ⇒ 状態の良いiPhone13を中古で購入。コスパ良いが、誰かが使ったスマホは嫌だ派も結構多い。
いずれも電話やSNSが出来るスマホと言ってしまえばそれまでだけど、快適性や便利さは価格帯によって全然違う。住宅もそうで、注文住宅と賃貸とでは断熱や住宅設備のグレードが違うので、単純な金額で比較しても意味ないのよね。
言ってること全部的外れ
「家の30年後とかの残価値」：んなわけ無いじゃん。上モノは全部そうだって
「資材と工賃が高騰している」：なんで分譲マンションが出てくんの？そこでいうなら「そういうのは家賃に乗っかるから比較する意味がない」でしょ？
「メンテ費用が毎年それなりに出ていく」：これも「そういうのは家賃に乗っかるから比較する意味がない」でしょ？
「空き家が余りまくり。中古をリフォームした方が良い」：だから比較対象はあくまで「賃貸」でしょ？
「快適度の違い」：それあなたの感想ですよね。で、賃貸なら住み替えることで変更が可能なのよ。
言ってること全部的外れ
「家の30年後とかの残価値」：んなわけ無いじゃん。上モノは全部そうだって
「資材と工賃が高騰している」：なんで分譲マンションが出てくんの？そこでいうなら「そういうのは家賃に乗っかるから比較する意味がない」でしょ？
「メンテ費用が毎年それなりに出ていく」：これも「そういうのは家賃に乗っかるから比較する意味がない」でしょ？
「空き家が余りまくり。中古をリフォームした方が良い」：だから比較対象はあくまで「賃貸」でしょ？
「快適度の違い」：それあなたの感想ですよね。で、賃貸なら住み替えることで変更が可能なのよ。
子供の頃から太っている事は悪い事だと教えられ大人になった。家族にも親戚にも太った人が一人しか居ない。
20代の中頃までは基本的に太る心配が一切なかった。どれだけ食べようと太らないのだ。素晴らしいな20代。
30歳を過ぎたくらいのころ、あるダイエット本を中古で購入した。「レコーディング・ダイエット」岡田斗司夫の著作だ。記録を取る事で自然と過剰に食べないように意識が働くことを知り少しだけ感動した。そしてその後また太った岡田斗司夫を映像で見て目眩がした。お前痩せた時言ってた事忘れたんか。
問題は30代中盤以降だ。とにかく食べれば太る。油で揚げた炭水化物が特に良くない。そして酒。30代は酒と飯が一番うまくて沢山食べれる時期なのかもしれない。
個人的にデブの見た目は2通り。お腹が突出して太るタイプと身体全体が大きくなるように太るタイプだ。俺は完全に後者だ。痩せると体が小さくなったなと鏡を見てそう感じる。
長くなったがここからが本題だ。
俺は自分の太った姿がだらしなく惨めでダサく見えるので太った姿で街を歩くなんて拷問だと思っている。ぶっちゃけ顔はかなり整っている方なのだが太ると恥ずかしてくて外に出れない。だから2度と太るまいと日々の運動と食事の管理を常に徹底している。
しかし街を見渡せば太っている人がやはりぼちぼち居る。俺が自分自身が太った時に自分を醜いと感じるのと同様に太った他人も醜いと感じる。
いやそれ以上にお前らなんでその姿で外を歩けるのかと質問したくなる。「なんでそんな醜いボディで外歩けるの？顔もいけてなくてさらにデブとか辛くないの？」失礼で無理だけど本当は質問したい。もっと訊きたい。「街で窓ガラスに映った自分の太った姿見て何も思わないの？」「その服パツンパツンであまりにもみっともないのになんでその格好するの？」しかしながらそんなダル絡みみたいな質問してもトラブルにしかならないので質問出来ない。
でもやっぱり訊きたい。お前ら何で太った姿で街歩けるの？
騒音気にしない開き直りDQNか、一軒家に住んだことしかない人だろうから、
たぶん理解しないと思う
庶民が住むマンションで子どもが走ったりジャンプしたらエライことなのですわ
勝間和代氏みたいに自宅でトランポリンできるマンションはごく稀よ
ただ、都心部の戸建ては土地代に全部金持っていかれるから、気密と防音やばいんだね
ショボい家は子どもの声とかまぁまぁ入るね
すまん、買う前提の話するけど。。
中古でも「安心」はある程度担保できると思うんだよね。買う前にインスペクションすれば老朽度具合は前もって把握できるし。
あと手抜き工事とか粗雑資材の心配については、大手メーカーが建てた家にするといいとおもうよ。うちは無名の業者の家と、積水ハウスの家両方を経験したんだけど、外から見えない中身の部分が後者のほうが格段によかったよ。
コンセントとかフットライトとかをちょっと蓋開けて修理とかしたんだけど、前者は穴の明け方から雑だし、部品もどこのメーカーかわからんもので壊れかけ。後者はパナソニック製の部品使ってて、見えないところまでいろいろコストかけてる。
正直、関東圏で4000万新築、だと、大手ハウスメーカーはきびしくない？それなら中古で大手メーカーの方がいいんじゃないかと思うよ。
東京メトロの駅から徒歩15分の住宅地の築10年ちょっとの中古戸建を購入した。手数料や外壁塗装含めて4800万くらいかかった。
ローンは物件購入のみで頭金1000万の35年ローン。もちろん団信に加入。世帯年収も増田とほぼ同じ。
中古物件なので手抜きに関しては購入前にチェックできるしインスペクションの結果も悪くなかった。隣近所に関しては売り主は良い人ばかりと言うが、こればっかは住続けないとなんとも言えない。お金に関してはどうにかなるかなと思う。月々の支払はそれまで住んでいた賃貸より少し安くなったので無理はしてない。団信とローンオプションで大体俺が病気になったらローンは減ったり免除になる。
ちなみに金はそんなに無いので家具は賃貸のを続けて使って足りないのはリサイクルショップとジモティーで少しづつ買い足し、家に駐車場あるけどカーシェアしか使ってない。
一応新築戸建ても見たけど増田や俺の価格帯で買える家は私道通らないといけないとか息が詰まりそうな狭小住宅ばっかで不動産屋にみんな我慢して住んでますとかもっとお金出しましょうって言われるぞ。
