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はてなキーワード: 不動産とは
ばかだな。せいぜい月の電気代が1-2万上がるだけだぞ
2-3万のボロアパートなら上がった電気代含めても出費を4-5万に抑えられる
断熱効果のあるちゃんとした物件だと普通に7-8万かかるし(もっと高いかもしれない)、ましてやその物件ですら冷暖房入れる必要あるだろ
せいぜい冷暖房を節約できて数千円だろうし、普通に考えたら安普請で冷暖房入れるのが経済的に決まってるじゃん
資源の観点から見たらアホまるだしけど、現代の市場経済では不動産リソースのほうが強いからしかたないね
ガスとかエネルギー高騰してるから逆転する可能性はあるけど、現状だと上が最適解だからしょうがないね
冷暖房つけると5万とか行く家賃が1-2万の物件がゴロゴロしてるような地域なら別だけどな。
あんまり想像つかないけど、そんな地域あるのかな。少なくとも都市部だと物件のほうが高いので、エネルギー燃やしたほうがお得です
あいつら、なんで予算だけ聞いて好みの間取りとか家選びの条件とか聞こうともしないわけ？
エリアと予算だけ聞いて、全然好みと違う物件資料送ってこられても買う気全く起きないんだけど、今のマーケットだとそれでも家売れるんかしら。
しかも送ってくる物件100%ネットにも載ってるし、別に新鮮味も何もないから。
俺も別業界で販売系の仕事してたことあるけど、最初に予算だけじゃなくて、好み・条件色々聞くわけよ
あ、大手の仲介はその点めっちゃ丁寧だった。売主に対しても買い主に対しても紳士的な人が多い印象。
問題は街の不動産屋とオー○ンハウスだよな、なんか勘違い野郎みたいなんが多くて
バブル崩壊はなぜ起きたかというと、日銀が総量規制を行ったから。
不動産と株価を抑えるだけだったら、一時的に不動産と株に対する増税を行えばいいだけなのに、
その後、過ちに気づき、2000年前後から緩和したが、財政政策を伴わない
緩和だと効果が限定的。大蔵省（財務省）が財政支出をしぼり、失われた30年が始まった。
リーマンショック時に日銀がまた引き締めを行い、日本経済を奈落のそこへ突き落とす。
財務省の操り人形と化した消費増税は議論すらしないと言って、政権を取った民主党に
文章を閣議決定の注釈に入れて官邸を騙し、日本経済の復活を邪魔した。
そして、岸田内閣によって、それが繰り返されようとしている。
金利を上げるか低金利を維持するかは色々議論が錯綜しているけど、とりあえず不動産相場に金利が大きく影響しているのは確からしい。
緩和は需要を喚起するので相場は上がる。利上げは需要を下げるので相場は下がる。
マンション購入希望勢には利上げが怖くて二の足を踏んでいる人たちが少なくなさそうだけど、利上げされたらマンションを買えない人たちが賃貸に流れるから今度は賃料が上がるんじゃないかな。
となると都内に住みたい年収1本前後のサラリーマンが、多少無理をしても今のうちに需要が下がりにくいエリアを見極めて、マンションを買おうとするのは一定合理性がある行動のような気がするんだけどどうなんだろう。
延々と金融緩和を続けてきた結果として、
になってる。
今後利上げするなら、それによって価格には下向きの力がかかるけれど、一方で、例えば円安の程度次第では、海外の金持ちが「円安の今なら日本の不動産安いじゃん」と買い漁って価格に上向きの力がかかるかも。
ただ、中長期的な目線で、少子高齢化して人口も減り、経済規模も縮小していく日本の不動産がもてはやされ続ける理由はない。国全体の傾向としては不動産価格は下がっていく。
個別の地域や物件についてはまた別。全体が下がっていく中でも一部だけ元気という事は有り得る。都内でも本当に需要がある地域や物件とそうでない所とで二極化が進むと思う。
極寒の状況では人の体は末端から凍傷になって壊死していくように、経済の衰退の中でまず地方の衰退が顕著になって、破たんする自治体も出てくる。一方で大都市を擁する地域は小康状態を保つというのが日本の近未来。
引っ越したいけど引っ越せなくて困ったまま数年が過ぎた。
今の家に引っ越してきた時は正社員だったので、不動産屋でも特に問題はなかった。
それから数年後、諸事情でフリーランスに転向。収入は雀の涙だが生活はギリできてる。
もう1人も弱小フリーランス。
で、そろそろ別の地域に引っ越そうとなって不動産屋へ行って驚いた。
審査が通らない。フリーランスと伝えた瞬間に不動産屋の顔が曇る。やる気が明らかに失せて、テンションが下がって、やっつけ仕事になっている。
10万の家なんかほぼ無理。すごく古くて安くて条件の悪い物件なら何とか…という感じだった。
今住んでる家は駅からは近くないが家自体は悪くない。引っ越してきた時で築3年程で新しかった。
防音などもしっかりしている。
今更ここより条件の悪い家にわざわざ引っ越したくはない。
そうすると、つまり、今後正社員に戻らない限り一生引っ越せないということになる。
(家を買う予定は今のところない、そもそもローンは通らないだろう)
ひどいな。
世の中今時いろんな働き方があると思うけどみんなどうしてるんだろう？
パートナーどちらか1人が正社員のパターンがまだまだ多いのか。
誰か助けてほしい。知恵を貸してほしい。
