2021-08-25

独身アラフォーwebエンジニア中古マンションを買ってリノベした(追記

思った以上に読まれてびっくりしている。コメントが多かった箇所について、本文最後追記します。(2021/08/26夜)

記憶が鮮明なうちに記録しておくのはいいかもしれない、と思ったので書く。

スペック


賃貸派だった理由

マンションを買った理由

  • リモートワークになった。
    • コロナ渦を受け、これまでとほぼ同じ待遇でほぼリモートワークに移行した。制度的に。
    • 元々住んでいた部屋でも対応可能だが、毎日そこで仕事するとなると不便に感じる点もいくつかあった。
      • 自社のみならず、同業の範囲内では今後全体の何割かは在宅勤務という会社は残るだろうと思った。
  • 住みたい街がなくなってきた。
    • もちろん住んだことない楽しそうな街はたくさんある。が、住んでる街の良さもわかっている。
    • 賃貸で引っ越すにしても、過去住んだ街の中から探すだろうと思った。
  • どこに住んでもそれなりに快適なんじゃ?と思うようになった。
    • 賃貸に色々住んでみて、どの物件もそれなりによかった。
    • ある程度の想定外には順応できる大雑把さが自分にあるんだと感じた。
  • 買ってみたかった。

これらの理由から中古マンション買いたいなという気持ちを持ち始めた。

新築マンションじゃない理由
戸建じゃない理由


マンション購入〜引っ越しまで

物件探し

部屋の条件
  • この時探していた部屋の条件はこんな感じ。
  • 40㎡以上〜広い分にはあり
    • 住んでる賃貸がギリ30㎡くらいなので、それよりは広いのを希望
  • 1R/1LDK/2LDK
  • 駅徒歩10分以内
  • 20年〜40年


業者を入れる
物件購入

リノベーションをしてみた

  • まず、 引っ越してすみ始めてから現在1年弱ですが、今のとこ大きな不満はないです。快適。
    • 絶対リノベしたい!じゃなくて、業者と一緒に物件探して背中押してもらって、ついでにいい感じの部屋に工事できればありかな?という動機
リノベって大変じゃない?

それをベースに、寝る場所は日あたりが良い方がいいか?それともお篭り感がいいか?など、こちらの嗜好を引き出しやすい形で複数案を提案してくれた。

最終的な間取り

かかった費用

年収800万として

 ・物件価格:3,200マン

 ・リノベ工事費:800マン

 →合計4,000マン というイメージです。

住んでみてどう?

微妙に古い賃貸に住んでた時、ストレスを感じてた部分がポジティブになった。

そんな感じです。

とりあえず今のところは買ってよかったーと思っているし、後悔していない。

リノベーションも物作りが好きな人楽しいと思う。

一方賃貸メリットもまだあるので、ステータス選択できるような状態でいたいなという現在

(ここから2021/08/26夜 追記

追加でリクエストいただいたことについて書いていきます

>ローンについて


DIYは?


スケルトン?配管は?


>築何年?

  • 30年後半-40年前半のどこかです。

コロナ

  • これも申し訳ない。素で恥ずかしい。
  • 間違いとわかってるんだが、自分の中のもう一人の自分が「コロナうず」って読んでるんだと思う…。

性別について


>連れ込みについて

  • 賃貸に住んでいた時に大きな安心感だった(人間関係で何かあれば引き払える)ので書いたのだけど、読み返してみると確かに唐突すぎる。お粗末様でした。
  • マンション買う予定はないけど読んだ、購入を思い立ってから実際に住むまでの過程を読めて楽しかったー。 戸建じゃなくてマンションを選んだ理由の「24時間ゴミ出ししたかった」に...

  • こういうの好きだな。読みやすかった。

  • はてなブログに残してくれ

  • うらやましい。そんな買い物をしてみたいものです

  • 高いなー都会のマンション、でも良いグレードの水回りは憧れるなあ 下世話性別予想にはゲイなので最大二人暮らしの部屋に長いローンを組めるに一票

  • コロナうずとか書いちゃうバカでもエンジニアってできるんやな

    • 「コロナ渦」って書くやつはどうやって変換してるんだろう 「ころなうず」と読んでいるんだろうか?

      • 不識布ってのも見た事ある ふしょくふって読めないのは良いとしてもふしきふで変換できない時点でおかしいと思わないのかね?

  • DIYやったのかと思ったら全然違った

  • 年収800万めざしたいです。 (20代後半 年収400万)

  • ローンした?

  • あー、俺もマンションほしい~ でもマンションって手放すタイミングを間違えると悲惨なことになるから怖い~

    • マンションはなぁ 耐用年数過ぎたら危険なコンクリートの塊だぜ

      • 耐用年数過ぎたらって…生きてるかどうかを心配するレベルだろ

        • 耐用年数は長くて47年だから中古ならすぐだよ 元増田は20〜40年で調べてるから本当すぐ ただ、耐用年数はマンションの寿命じゃなくて減価償却の際に使われる数字だから実際どうでもい...

          • ちゃんとした中古マンションなら旧耐震でも耐震基準適合証明書取ってるだろ。 それこそエレベーターのない団地なら構造的に取得しやすい。クールだ。 耐用年数なんて減価償却のため...

            • ピケティは聞かなくなったね

            • そういうの確認して元増田はマンション買ってるかね 確認してなかったら俺と結婚しよ

  • 中古マンションって終の住処にはならないイメージ 実家のマンションも新築組は残ってるけど中古組はコロコロ入れ替わってる印象

    • https://anond.hatelabo.jp/20210826100457 東京のマンションなんて終の住処だと思って買っている人の方がむしろ少数派なんやで。 必要な間取りも10年ごとにみんな変わるし。 だからリセールバリ...

      • じゃあ10年で引っ越すとして、賃貸と持家どっちがマシかというと(10年後に家を買うということにして大人になれない系の話は無視する) 買ったマンションと同クラス(間取り、立地)...

  • 参考になりました。ありがとう

  • 新築は高いけど今は中古も高いから相対的に新築のほうがお得感でませんでした? 新築は一期一会なのでタイミングがありますが安いマンションもたまにあったりします。 山手線から3km...

    • 山手線から3km程度外側の範囲でも ゴミじゃん。地方と違って車移動できへんのやで?中古マンション検討するようなバカの経済レベルじゃな 東京だって雨は降るし台風来るし雪降るぞ

  • webエンジニアとしてどのぐらいのスキル持ってるのか知りたい

  • anond:20210825234710

  • リノベ込みで中古マンションが4,000万か 高いなー 都心じゃなければ新築一戸建てが買える

  • 都心マンションは高すぎるので、中古買ってリノベが最強だと思う。 新築マンションは人手に渡った時点で値段が落ちるので中古がいいと思う。 中古一戸建ては売れにくいが、マンショ...

  • 最近も悲しい妄想のマンション購入&リノベの増田記事(anond:20210825234710)があったけど まぁまぁ悪くないと思える都内のマンション(1K〜1DK)に住むと だいたい家賃は管理費込みで17マンく...

    • その増田は 投資目的ではないので、今買った価格より下げる価格でも(売り手がつけば)いいじゃん。と思った。 と書いていて、10~20年後も買値で売れるマンションだなんて書いて...

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