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はてなキーワード: 強制執行とは
約1ヶ月前に知り合いに100万円ほどお金を貸して返って来なくなった。
先日なんだかんだで返ってきて、自分なりに頑張ったので誰かに自慢したいのだが
なかなか人に話せることでもないのでここでどう回収したのか吐露させてもらいたい。
返済が滞りだしたら、わざわざ相手からは電話なんてかかってきません。毎日電話をしましょう。
今回は他の債権者がいたかどうかわかりませんが、他の債権者より厄介だと思わせないとなめられると思い頑張りました。
それに今日の何時かわからないとこちらがイライラすることになります。
また「あとでまた連絡します」という返事もよくありましたがこれもウソです。
必ず、”何時”というところまで約束をし、約束が破られればすぐに電話をします。
最初は借用書がなかったのですごく焦りました。
とりあえず相手との会話を録音し
「いま貸している○○万円は○日までに返してもらえるんですね？」「はい」
「返すつもりはあるんですね？」「はい」
といった証拠になる会話を集めました。これでかなり心理的に楽になりました。
紙に記録をしましょう。人間忘れやすいものですので「○月○日に返済の約束をした」、「○月○日 ○○という理由で返済がなかった」といった記録を紙に残します。
「○日にあなたはこう言いましたが、約束をやぶりますしたね？」
できるだけ証拠がのこるメールでやりとりができるとなお良いでしょう。
連絡がやばくなってきたなと思った段階で相手の住所を調べました。
今回の場合は幸いにも会社の代表者だったので登記簿に掲載されていました
登記簿は紙で入らない場合はネットで取得できます（http://www1.touki.or.jp/）
これまでの演出で「こいつ怒らせたら絶対に家に来ちゃうな」と思わせておくことも大切です。
請求書や電報に直接意味はありませんが、既婚者等の場合は家バレを恐れるため有効でしょう。
内容証明は相手が受け取れば、相手が内容を読んだという証拠に使えます。
”○日までに返済期限とする。意義がある場合は書面で連絡をすること”
というような内容をいれておけば多少効果があるでしょう。
請求書もネットから郵送できるサービスはありますし、電報もネットから出来ます。
ただし家への連絡や内容証明は完全に敵対すると同時に相手を追い詰めることになるかもしれないので、慎重に使うといいでしょう。
本来なら最初にもらうべきでしたが、信用していた人でしたし、すぐに返済ということでもらっていませんでした。
まずは今すぐメールで送ってくださいと言う形でメールでもらい、後日郵送でもらいました。
できだけ連帯保証人をつけてもらいましょう。
連絡がとれたらとにかく返してもらいます。1円も返せない人というのはいません。
「いまいくら払えるんですか？何時までに払えるんですか？」と必ず約束しましょう
お金が返ってこない場合は裁判をして差し押さえをしてもらうということになるのが普通なのですが
これが非常に時間が掛かるし、そもそも面倒くさい。
なので今回はやりませんでしたが、公証役場で借用書を公正証書にしてもらうといいでしょう。
公正証書にしてもらうと、契約が破られた場合に裁判をなしで差し押さえの強制執行ができるようになります。
今回僕が得た教訓は以下のようなものです
まあ一番はお金を貸さないってことですけどね。
要するに、スポンサーから「物件を管理して」と丸投げされたものを整備したり家賃を回収したりしてるわけだ。
必然的に、家賃滞納者への対応がシゴトの大半を占める。（あとは占有者の追い出しとかもある）まぁ、滞納家賃を自力で回収できるならだれも俺を雇わんわけでな。
家賃滞納をどうにかするためには通常、弁護士を通して裁判をやって強制執行をかける流れがメインなわけだが。
実際問題、これがモノスゴくカネを食う。強制執行まで含めると数十万円は軽く飛ぶ。
だから、途中で和解して「家賃は要らないから…せめて出て行って…」みたいなオチになるわけだ。
正直言って滞納金額３０万とかその辺なら、大家としてはこういった手続きをやるよりは一円ももらえなくても追い出す方が安いわけで。
そういうわけで、俺のような商売が成り立つ。まぁ、俺は最近管理屋さんにクラスチェンジしたけど。元は裏稼業の回収屋さんだ。
で。俺の話はこれくらいにして本題に入ると。
まぁ、家賃を滞納したクズを追い込んでいると、やっぱり高齢者ってのは多いわけだ。
そういうわけで、「回収屋」って聞くとウシジマ君みたいな世界を想像する人が多いと思うが、
実際には行政書…まぁいいや。あんまりこの辺書くと問題になりそうだし。要するに、貧困者で高齢者の合わせ技ってのは自治体を頼ればそれなりのカネが出る。
そのカネを使ってなんとかオーナーの物件からそのアホを追い出したりしちゃうんだ。
そのパターンでよく使う制度が「年金担保融資」である。これが、もうアホほどザルな融資で
厚生年金で月収８万円のジジイ相手に５０万とか普通に貸してくれてしまう。
だから、俺はとりあえずこの制度を使わせて問題になっている滞納分を一括返済させ、そののち生活困窮者用の制度
生活保護に加えて家賃補助などを活用して、クズを追い出すわけだ。（簡単そうに思えるだろうが、意外とコツがいる）
しかし、この「年金担保融資」だが。この制度使って、年金を担保にカネを借りてる人は制度の上では
「生活保護はダメよ」ということになっている。実際、窓口の人も一度は「あー、こりゃダメだ」という。
当たり前だ。年金担保融資で借りまくってから生活保護を受ければ年金の二重取りになってしまう。規制されて当然だ。
だが、究極的には受けられなかったことがない。これは、生存権が最優先されるってことなんだろうが、非常にモニョっとする。
というのも、生活保護を受けるハメになる奴ってのはおおよそクズなので
「ジジイ、年金担保融資でカネ引っ張ってから生活保護な」というと、「すでに満額借りてるでおじゃる」ってのがそれなりにいる。
こうなると、もはや力技しかないので市役所まで引きずっていって交渉するんだが、まぁ実際通るんだこれが。
「生活を守る会」なんかを活用したりの小技もあるが、まぁ通っちゃうんだよ。
つーわけで、生活保護の不正受給も問題だが、「年金担保融資」を先にぶっ叩くことも忘れないでほしいんだ。
最近の生活保護問題ラッシュで、この話が一度も出てこなかったのでちょっと書いておいた。俺がここで書いても何も変わらないだろうが。
俺としても、仕事は仕事で滞納家賃は回収しなきゃならんからこの制度はよく使うが、これと生活保護が余裕で両立しちゃう行政の仕組みはホントどうかと思う。
なお、「ゴネて脅してとにかくカネを取ろうとする人間」の立場からケースワーカーを弁護させてもらうが。
彼らは恫喝には屈しないよ。基本、制度の外枠から外れることは絶対しないし出来ない。それが出来たら俺はもっと楽な仕事してる。
つーか、今の若手のＣＷはエラい。俺ならあんな仕事やりたくない。クソみたいな安月給で仕事をする彼らには、敬意を表している。
あんな不自由な現場で俺は死んでも働きたくない。「給付を決めるのも人間」ってこたーないぞ。書類が満たされてなきゃ、彼らは絶対カネ出さん。
逆に言えば、キッチリ書類作れば出るんですけどね。
あなたの事を精神障害または統合失調症だと思っています、だから書いている事は、何一つ信じません。立ち退き命令が出てるところに住んでいると思ってます、業者にアパート半壊させられたのも妄想でしょう。あなたがおかしいと思っている事は、認識の歪みから来る錯誤で、おかしいと思う方がおかしいというような事です。
精神病院へ行きましょう♪
と言いたいわけだよね
言ってる内容はそういう意味だよね
行政にアパート半壊させられると考える方がよっぽど妄想だと思う。
私は何回も貼ってるＦＡＸページの下にも、このような形で建物が残る事はありません。と書いてる。
http://sky.geocities.jp/oooquree/fax.html
通常、こんな形で建物が存在する事は、まずありません。住んでる権利がないのであれば、裁判所に強制執行を申し立て、執行官が来て住んでる人を立ち退かせる事もできて、半壊ではなく全壊にできますから。
こういう形にしているという事は、壊せない＝住む権利がある、という事を認めている事になります。
人を住まわせるにあたっては、安全基準に配慮した形でなければいけないので、こういう形は違法性が高いと思います。
http://kanz.jp/hanrei/detail/35350/ 事件番号 平成18(ワ)2455 京都地方裁判所 第2民事部 裁判年月日 平成19年10月18日
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=35350&hanreiKbn=04 最高裁の判例サイトは重い事がある
kurihara.fujita@docomo.ne.jpからこんなメールが来た．
～最終通告ならびに重要なお知らせ～
この度、サイト運営会社様からご依頼があり、ご連絡させて頂きました。
お客様がご使用中の携帯電話端末より、認証ネットワーク事業者センターを介し以前にお客様がご登録されました
『特典付きメルマガ』
等におけるご使用についての確認をさせて頂く為、お手数では御座いますが至急御連絡下さいますようお願い致します。(すぐに退会手続きが必要になります。）
御連絡頂けない場合は使用中と自動的にみなされ、即刻以下の手続きに入ります。
現状
２、ご登録料金及びご利用料金が発生している。
このままの状態ですと、ご利用規約に伴い以下の手続きに入ります。
①個人調査の開始(悪質な場合は身辺調査の開始)
③法的書類を準備作成の上、即刻法的手続(強制執行対象者等)の開始
④各信用情報機関への届け出(例えばブラックリストへの登録等)
以上の手続きに入らせて頂きますので予めご了承下さい。
料金滞納者の個人調査、悪質滞納者の身辺調査などを主に行っております。
※ご使用の有・無、退会手続等をご希望のお客様は、担当までお問い合わせ下さい。 尚、本通知は最終通告となります。
営業時間
平日 午前9時～午後7時
くりはら信用調査
TEL 03-6861-0204
ばかじゃねーの？
以下メアドと文面
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『着メロ』
『ニュース』
『天気予報』
『ゲーム』
上記サイトの中で無料期間内に退会手続きが完了されていない為、ご登録料金及びご利用料金が発生しており現状で料金未払いとなったまま長期放置が続いております。
当社はサイト運営会社より依頼を受けまして、料金滞納者の個人調査、悪質滞納者の身辺調査などを主におこなっております。
本通知メールが届き次第早急にご連絡を頂けない場合にはご利用規約に伴い
1.個人調査開始
3.法的書類を準備作成の上、即刻法的手続き（強制執行対象者等）の開始
以上の手続きに入らせて頂きますので予めご了承ください。
※退会手続きの再開、ご清算のご相談等をご希望の場合は斉藤までお問い合わせ下さい。
尚、このまま返信を頂いてもご連絡は出来ません。
現在、何十社というサイト運営会社が弁護団を作り、料金踏み倒し利用者の契約携帯電話の固体識別にて調査を始めている事をご存知ですか？会社間での識別情報を交換し共有する事が可能です。
営業時間
月曜～金曜
未だにご連絡を頂けないとのは何故ですか？
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しかしこれezwebのアドレスから送られてるんだけど偽造して送ってるんだろうか
とにかくみんな気をつけよう
・・・若いうちに酷使しておいて、いざとなったら閑職にやる時点で、どっちもどっち。
なんか既得権益化しているとか終身雇用にしがみつく悪者みたいな印象がありますが，
彼らとして見れば労働力を前売りしただけなんだからプラマイゼロですよね．
→若手
そこで若手が役所に入らなければ，次の労働力が入ってこないので
労働力を前売りした世代が働かざるを得ないはずですが，そうならないわけですよね．
そして若手は今までの慣習通り前売りをする．しかし後払いが保証されていない．
保証されていないといっても中小企業やベンチャーはもっと保証されていないのだから，
という具合にアラフォーは正当な権利を訴え，若手は合理的に動いているわけだけど，
前売りに相当する後払いが怪しくなってきているわけですよね．
アラフォーは終身雇用という武器があるので，後払いを強制執行できる．
正当だけど，でもそんなことをやられると組織はよけいに弱体化する．
一方で若手はそんな武器がないからこそ，相対的に後払い率が良さそうなところ（役所，大企業）へ行く．
合理的だけど，でもそんなことをやられると弱体化する組織が延命し新陳代謝が行われない．
なんなんでしょうね，この手詰まり感は．
アラフォーが後払いを執行して，若手が前払いを拒否すれば，革命が起きるのかな？
でも日本人は革命が起きるまで座していられるのかなぁ．つい動いてしまいそう．
そうやってずるずると世界的地位が落ちていくのが一番辛いが．
主人公はスポーツ用品店経営、2店舗オープンで少し忙しいが、逆にいえばそこそこに経済的には成功してる黒人。
Tシャツとジーンズとかじゃなくて、ちゃんとスーツネクタイ、調度品も品よく、息子にもワイシャツとスラックス着せたりする、典型的な中産階級として登場。
チームはバラバラ、ルーキーズ状態。
報酬的にはボランティアというほど安くないけど、経営者の時間を割いてまでしたいほどの高給ではない。
でも、ちょっと悩んだが結局引き受けることに。
契約内容は次の通り。
・Sirをつけて話す。
・高校の授業は最前列で受講すること。
「アホか」
と言って数人は退部。
で、ここからは鬼コーチ。イメージは星一徹か宗方コーチかって感じだ。
「はーい、今からおまえ腕立て。え、いや？口応えしたから腕立て追加とダッシュ追加。はやくやれよ。え？もっと追加して欲しいの？じゃさっさと。」
「はい。」
「はい、じゃねーよ、わかりました（Yes,Sir）だろ」
みたいな感じでしばしスポ根。
で、チーム絶好調。派手な試合シーンが続く。スラムダンクの実写みたいな感じ。地区大会優勝。
そこで、コーチが選手の学業成績の開示要求。学校は拒否するけどゴリ押し。
コーチ「成績がC以上ならスポーツ特待で奨学金が出る。だから休部！」
コーチ「それは違う。今が一番じゃなくて、これからもずっと輝き続けないといけない！流されて生きて貧困にあえいで犯罪者になってクスリに手を出して撃たれて死ぬ、そんな人生じゃダメだ！」
選手たちは自主休部。
作中でコーチが「おまえたちはなにに怯えている？」と何度も聞くんだ。
「俺たちは、自分が輝くことを恐れていた。うんぬん」
ワルぶっていた人間が突然路線変更して大学目指すというのは、アメリカ人だって勇気がいるらしい。でも、いつか変らないと貧困から抜け出せず、ゴールは1つ（そして日本よりもずっと悲惨だ）だってことを普通に考えればわかる。
アメリカの大学の学費は安いというのはサヨクの流したデマで、州立だってかなり高くて奨学金制度を利用しないことにはって背景があるらしい。学生ローンで破産がうじゃうじゃでも、進学率は高い。
高校卒業したら働くっていう選択のほうがずっと易しい。
結局、半数以上が大学に行った。
今日東京地方裁判所の強制執行官が来て強制執行されました｜堀江貴文オフィシャルブログ「六本木で働いていた元社長のアメブロ」by Ameba
ttp://ameblo.jp/takapon-jp/entry-10478426944.html
んで強制執行って何の前触れも無く来るのね。
鍵屋使って合鍵つくって勝手に忍び込むんです。コソ泥並ですね。
昼飯食って家帰ったら知らない男達が数人。いやあビビリますよ。女の人一人暮らしとかだったら犯されるんじゃないかと思うかもしれませんね。
TBSは隠し撮りしてたみたいだけど、たしかに目つきの怪しい男が一人一口のところにいました。映像見て後で気付きました。いやらしい話ですけど、執行官や弁護士はマスコミリークしていないっていってたから、勝手に執行官の顔を知ってるから付けて来たんでしょ的な事言ってましたが、そんなわけないじゃん。って普通は思いますよね。まあどうでもいいですが。
他人に気軽にモノや金を貸すからだろ。
それに尽きる。
俺は、もし返って来なくても困らないものしか貸さない。
金は、毎週会うような仲の良い友達に飯代や飲み代一回分しか貸さないし、
あまり仲良くない人に貸してと頼まれたら、貸さない代わりに別の人に
「こいつ困ってるんだけど」って頼んであげればいい。
利回りを計算して、信頼が出来る相手で、焦げ付きのリスクが低く、
成長する見込みがあれば、借用書だけじゃなく公正証書にして残す。
そうすれば強制執行も出来るからな。
その話しをした時点で、ほとんどの奴は俺から借りるのをあきらめる。
連帯保証人には死んでもならない。親兄弟だとしてもならない。ふざけんな。
モノだって、なくなって困るものは貸さない。
当たり前のことだ。
お前は、自分のスキをスキだと思っていないのが、一番のスキなんだよ。
気軽に金や大事なものを貸してくれるカモの情報はすぐに広まる。
これからどうすればいいか。
それは、もう誰にも何一つ貸さない人間になればいい。
それで去って行くような友人は、しょせん金目当てだ。追わなくていい。
１年も続けてれば、カモリストから外してくれるだろうよ。
なのでさらしておく。
Date: Tue, 03 Mar 2009 16:44:03 +0900 (JST)
To: ********@*****.ne.jp
Subject:
03‐3492-7641
早速ですが、本題に入らさせて頂きます。
現在お客様がご使用中の携帯電話端末より、認証ネットワーク事業者センターを介し以前にお客様がご登録されました『有料情報サイト』『特典付きメルマガ』『懸賞付きサイト』等における無料期間内等で退会手続が完了されていない為、ご登録料金及びご利用料金が発生しており現状で料金未払いとなった状態のまま長期間の放置が続いております。
当社はサイト運営会社より依頼を受けまして、料金滞納者の個人調査、悪質滞納者の身辺調査などを主に行っております。
本通知メール到達より翌営業日(営業時間内)までにご連絡を頂けない場合には、ご利用規約に伴い
①個人調査の開始(悪質な場合は身辺調査の開始)、②各信用情報機関に対して個人信用情報の登録、③法的書類を準備作成の上、即刻法的手続（強制執行対象者等）の開始、以上の手続に入らせて頂きますので予めご了承下さい。
までお問い合わせ下さい。尚、本通知は最終通告となります。
オレは橋下徹は嫌いだ。タレント弁護士ならともかく、知事にしちゃいかんでしょ。でもさ、ほんっと釣られ過ぎなんだよ。なんで橋下の強制執行だってだけでこんなネタになるんだよ。あんなのはガン無視するのが一番いいって分からんか。ほんっと死ねばいいのに。
だいたい彼が知事になれたのは、いやそもそも立候補できたのは、そのまえに大阪市長選挙で平松邦夫が当選しちゃったことの影響が大きいと思うよ。あれでみんな、テレビの有名人なら簡単だとおもったし、事実そういう流れになっちゃった。
平松さんを当選させたのも橋下弁護士を通したひとたちも、多分一緒だ。平松さんてMBSでニュース読んでた人やんな、まじめで誠実そうやから、ええんちゃうん?橋下弁護士ていっつもテレビではっきりものを言う人やんな。辛気臭い学者さんよりええんちゃうん?いったいなにがちがうんだ。で、やってることにそう大きな違いがどうやらありそうにない。ようは橋下は目立つってだけ。釣られれば釣られるほど、思うツボ。
ポジショントークもいいけど、ようはこのバカな市民とやらが問題じゃないのかよ。小泉改革に熱狂したのも、宮崎の県知事にたけし軍団の番頭格を投入させたのも、みんなおなじでしょ。アメリカの最近の騒ぎ見てたら、バカは救いようがないとやっぱりおもったけど、それにしても連中は、自分の利害損得を引き受けてるだけ、まだましだ。だからなんとか法律だけは通った。
それに引き換え日本は、とかいいたくないけどさ。本当に批判すべきは、橋下じゃなくて、アホで救いようがない市民とやらじゃないのかよ。左翼の皆さんよ。
園児のイモ畑に強制執行をした一件。そのことの是非はさておき強制執行のやり方それ自体が妥当だったか？ということに興味がある。
あくまで「代わりの執行＝代執行」ですから、撤去する当事者の財産は、壊さないようにしなくてはなりません。
例えば、はちみつを作っている養蜂場を代執行によって撤去するためには、専門家によってみつばちを死滅させないように行わなければならないという判決があります（福岡高裁宮崎支部、1965年）。
代執行はこの日、午前７時半から開始。府職員ら約１００人がシャベルやカマなどで園児らが今春から育ててきたサツマイモやトマトなどを刈り取った。作物は段ボールに入れられ、府が保管。園側の要望があれば返却されるという。http://sankei.jp.msn.com/politics/local/081016/lcl0810161139000-n2.htm
…という手続きで行われたようだが、どうして植物なら殺して良いのかよく分からない。ミツバチの例を参考にするなら、植え替える必要があったのではないか？
どうせ費用は当事者持ちなのだからそうすれば良かったと思うのだが。
「可愛がっていたサツマイモたちを『代執行』の名目で虐殺された。明らかに不当な執行方法である。」と訴えたらどうなるのだろうか。
制度上「国民の総意」なのはわかるけど、実際には国民の総意など存在しないわけですよ。
だからせいいっぱい抵抗するしかないなと。
良い人生勉強か、社会貢献か知らないが、そんなものを強制されるいわれはないわけで。
上告審では裁判員なしだとかいう辺りほとんど飾りに近いわけで、
やったところで社会貢献でもなんでもなく、やりたくもない人を苦役をさせる憎むべき制度と思っているので、
マインドを変えるなんてことは全く考えられない。
大勢出頭、過料支払い拒否して、
強制執行も追いつかない状況になってくれれば、強制もやめざるを得なくなるんじゃないかと思うが、
支払い拒否するのはさほど多くはないだろうからなあ…。
気持ちは分からなくもないが、法律で決まった以上その制度は国民の総意なのです。それはもう許されちゃった制度なのです。従うしかないのです。
それよりも裁判員に参加することを「良い人生勉強・社会貢献だ」と思えるようにマインドを変えていくようにはできないでしょうか。
まあ過料覚悟で出頭拒否し、過料も払わないというのも一つの選択肢だと思いますが。実際裁判員制度始まったらそんな人ごろごろ出てくるような気がします。確かにそんなことになったら裁判所はどう出てくるのだろう？ 強制執行ができるので、現実的に考えて給料の差し押さえとかやってくるのかな。
今月半ばに搭載された新機能がおもしろい。
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