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はてなキーワード: 土地とは
田舎で良くね？
ド田舎な俺んちは敷地内に車10台くらい停められる（もちろん先入れ後出しになるが）し
どんだけ騒いでも苦情なんか来ないし、なんならカエルの方がうるさいし
土地が安いからどこでも建てれてわざわざご近所さんのいないとこに家建てる人もいるくらい
車が必須ではあるけど、家が欲しいくらいに家族がいるなら車も必要だろ
自分ではどうにもならないご近所トラブルの不安抱えてギュウギュウの都会に住むくらいなら
騒音気にしない開き直りDQNか、一軒家に住んだことしかない人だろうから、
たぶん理解しないと思う
庶民が住むマンションで子どもが走ったりジャンプしたらエライことなのですわ
勝間和代氏みたいに自宅でトランポリンできるマンションはごく稀よ
ただ、都心部の戸建ては土地代に全部金持っていかれるから、気密と防音やばいんだね
ショボい家は子どもの声とかまぁまぁ入るね
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230626/k10014110071000.html
https://b.hatena.ne.jp/entry/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20230626/k10014110071000.html
市場価格の６割に怒って
と揶揄してるわけだが
ちょっとググれば
ボロ家（というか経年劣化）は減額されるのが分かる
２割までもっていける
６割と比べたら、すごいことだよな、２割だぜ、２割
でも、「そういう事を知らない」し、そういう事をちょっと調べてみようともしないから、「ボロ屋の評価額も～」って言っちゃう
それはしょうがない
でもそれに、★が130付くのは流石になぁ
実際問題、こういうのが「市民感覚」とか言われて有難がられちゃうわけだろ？
・リツイートが何件あった
・コメントが何件付いた
・トレンドに入った
ポリコレをお気持ち棒だと叩くようなアカウントも★つけてない？
大丈夫？
はてサもさ
ボロ家に新築同然の評価額がついてたら、もっと問題視されてるでしょうに
流石にヤバくない？
こういう事言ってる人がマジでアホだと思っている。家が永遠に新築と同じ価格ならその通りなんだけど、基本的に価格は減る（都心のタワマンを除く）。
減る分の償却費+修繕費を合わせるときちんと探せば家賃のほうが安いよ。
理由は簡単で世の中の賃貸は大抵は親から相続した土地だから原価ゼロで、家賃なんて建物償却といくばくかの利益が出ればいいから。
親からもらった土地だから自分の代では売るのは忍びなく、売るわけにはいかない。だから安く貸す。
逆に売られてる土地はそういうのを売る相当な理由か相当な利益が乗って売買される。土地は高い。
例外は上に書いた通り都心のタワマン。これだけは異常に上がる。
本論には同意だけど、建て売りについてはちょっとだけ反論させてくれ。
建売住宅ってのは、
の2種類ある。
で、前者と後者だと確かに前者の方が安いけど、同じ装備ならそれほど価格差はなくなってきているよ。
これに便乗しているわけではないが、北海道で注文住宅の新築一戸建てを購入したら庭から井戸が出てきて揉めている。誰か助けてくれ。
【経緯】
2022年12月に某Mの仲介に土地を購入する。条件は更地渡しだった。また、保証は３か月と言われた。
このとき、何も思っていなかったが北海道の12月である。3月まで積雪で土地なんて確認できなかった。
4月に現場を確認する。すると家の北側と西側に土が残っており、綺麗に更地にしてくれと工務店に伝えるも、仲介業者が難しいという旨を残す。以後、ことあるごとに何度も言ったが応じてくれなかった。
6月に新築を引き渡される。庭に残った残土を処分しようと一生懸命掘っていたら、庭から何かが出てくる。
工務店に連絡し、この何かを持って行って欲しいとお願いしたところ、撤去業者が来て井戸であることが確認される。←イマココ
【個人の感想】
・井戸があるなんて聞いてなかった。当然、事前に告知もされていない。
・残土を持って行ってくれなかったのは、あわよくば井戸を隠蔽しようとしていたのではないかと勘繰っている。
・前の住人が知らなかったと言っても、知ってて言わなかったのではないかと勘繰ってしまう。
・井戸があるとわかっていたら、土地を購入していなかった。正直、不気味。
・土地調査をしっかりとしていなかったということではないのかと不安。
・この井戸のせいで物置が置けず、家の中も片付かない。困っている。
【聞きたいこと】
・正直、仲介会社Mの対応は良くなかったので、徹底的にやりたいが、できることなら穏便に済ませたい。
安い中古ってまあ古いから水回りリフォームとかなんやかんや色々リフォームすると結局じゃあ新築買うわってなりがち
土地代＋上物(まあこれは安いけど)＋リフォーム代で結局いい金額になるんだよ
そりゃそのままで住めばいいけどそれを許容できる人間はそう多くはない
というか戸建は資産って考えたらだめなんだよな
子と住宅ローンはかすがい。
似たような年齢、年収で建売を買った。4200万超の頭金なしフルローンはなかなかの冒険だった。
今は転職して年収が上がったのでなんとかやれている。増田の年収なら3,500万＋頭金を上限にした方が良い。
自分も元々は賃貸派だったけど、リスクがあるからこそ物件は慎重に探した。
注文住宅のバスツアーは持ち主から話が聞けて大変参考になった。あれは土地と予算の当てがある人向け。
いろんな物件を見て回ったが、立地、間取り、設備、販売元、担当営業など、購入の決め手がばっちりハマったのは1件だけだった。
今の家を見つけられなかったらたぶん購入を見送っていたかも。増田も年齢を気にしているなら期限を設けて探してみてはいかが？
家を買っての後悔はない、非常に快適に過ごせている。（もうちょっと収納が欲しいと思うこともあるが。）
なお、家の購入後に家族が増えたうえ、在宅勤務は全くの想定外でそのうち部屋が足りなくなるのが目下の問題。
持家と賃貸なんて一長一短なので、リスクばかり気にせずに家族と未来をどう過ごすかをよく話し合ってほしい。
でも新築なら今家が建ってない土地を買って建てるんだから言い換えれば「今売れ残ってる土地」しか買えない
そのうえ残ってる土地の中でもいいところは争奪戦なんだからこれまた高い
中古物件は今買えるような土地よりはマシと判断されて買われて家が建てられた実績がある
それでも新築にこだわるならそれもいいけど
あと、関東近郊で土地込み4000万なんて買えるの？？って意見があまりにも多いので、簡単に検索してみたが→https://www.homes.co.jp/kodate/shinchiku/saitama/list/
埼玉、新築戸建て、3LDK以上、駅徒歩20以内で3,228件出てきた。まぁ埼玉全域なので秩父とかも入ってるかもしれんけど。
10年後くらいに再開発されておおたかの森みたいな地域になりそうなところを探すといいかもなあ。
越谷とか運が良ければ化けたりするのかね。
駅前にあるので土地無価値じゃないですの場合は、大型物件とさほど値段は変わらないやで
なんなら共同施設使えるから大型物件の方が得まであるかもしれない
1億程度じゃ何も高級じゃないじゃん！の感想になると思うで
高級物件だなぁってなる物件は賃貸に出した時に100万円くらいになるヤツ
それ以下だと立地の値段だけで内装しょぼかったりクソ狭かったりで、
ぜんぜんレジデンスじゃないぞ
