2019-04-01

GIGAZINE側に対する疑義 (14:22追記)

anond:20190401153412

自力救済

自力救済不法行為構成すること、ヤカラ地上げ屋と動かない大阪府警クズであることに異論はありません。

刑法犯としても、建造物損壊建造物侵入窃盗構成要件を充足するでしょう。客観的情況証拠から経験則による故意認定も優に可能でしょう。逮捕に踏み切らないのは、警察に単にやる気が無いか上層部からの何らかの力が掛かっているかであると見ています。)

GIGAZINE側に対する疑義

ただGIGAZINE側に対する疑義は、適法性問題に留まる話ではなく、社会的相当性の問題と捉えるべきでしょう。

すなわち、建物使用必要性が乏しいと思われる土地賃借人が、地主に対する怨恨の情をもって、濫用"的"に旧借地権を主張していたためにこじれたのでないか、という点についての疑義です。

本件において、破壊された建物写真、その他の記事(地主建物10年間私物を置く等に使って時効取得したとの主張しようとしている)を見る限りでは、土地賃借人に全く建物使用実態があったようには思えません。また山﨑惠水氏のブログ(Posted on 3月 11th, 2019)には「息子はお金ではなく亡き祖父の思い(長年に渡る地主との確執)を晴らすことに執念を燃やしている。」との記載があります

もちろん、これらの疑義真実であったところで、現行法上は旧借地権を主張することが権利濫用(民法1条3項)であって法的に主張が封じられる、と言えるまでのものではありません。濫用"的"であって社会的相当性に欠けるのではないか、というだけです。

借地権自体への不信

ただ、これだけきっちりした書面を(フィー無しで)書いてる元増田が、旧借地法が昭和後期に制度疲労を起こして土地有効利用を妨げ、旧借地権自体無用ものとして扱われ、長らく立法不備であるとされたことを知らないはずはないでしょう。現に旧借地法廃止借地借家法制定からまり定借権へと、一方的賃借人保護からの揺り戻しという大きな流れがありました。

ただでさえ旧借地権は、土地所有者に課される租税公課・維持費を下回りかねない低廉な地代で、半永久的に返ってこないと言われています。これを濫用的に主張していたのではないか、という疑義は、旧借地権(及び無期限での経過措置を認める借地借家法附則)への不信と相まって、GIGAZINE側に一方的に肩入れすべきでないのではないか、というブレーキを掛ける心情を惹起することも、一定の理解は示せるところです。

私見

もちろん、いずれにせよ推測に基づく疑義に過ぎないのであって、GIGAZINE側もが叩かれるべきとは全く思いません。ただ例え社会的相当性の問題に過ぎないとしても、大衆はいわばクリーンハンズの原則に敏感です。私見では、その点に対する判断は保留とし、冒頭で述べた自力救済許すまじの問題に切り離してサポートしていくのが、妥当立場であると考えます


追記

id:casm そういった事情は立退料の減額事由になりうるので、ちゃんと法的手続きとりましょう。使い勝手は悪いけど、法がカバーしていないわけじゃないんすよ。感情論法律構成に落とし込むのも弁護士お仕事

<読み飛ばし可>本件ショベルカー前に建物収去土地明渡訴訟が係属していたとして、「そういった事情」を立証できたというお考えですか?GIGAZINE倉庫は目の前に旧本社があって、しばしば賃借人倉庫の様子を見に行っていた事情はあったようです。まあ壊れた倉庫見たら中身空っぽだったわけですけども、壊れる前は分からないわけです。そして元記事の指摘通り、損壊前は本件と地上に建物普通に建っていました。これで賃借人土地建物使用必要性否定的に解する(補完事情たる金銭給付を減額させられる)心証形成できるなら敏腕ですね。山﨑惠水氏のブログ記事プリントアウトして持って行くぐらいはできそうですが。</読み飛ばし可>

まあそんなことはどうでもいいんです。それより私が最も伝えたかったのは(自救行為というかただの犯罪なので犯罪と言いますが)『被害者にどんな事情があれ犯罪は決して許されない』という点です。元記事で「本件で「中立」的な立場に立つのであれば,全面的GIGAZINE側を擁護すべき」とありましたが、このように短絡させると、折角盛り上がってきた「地上げ屋の悪質な犯罪を許すな、大阪府警の怠慢を許すな」というムーブメントに、かえって水を差すことになるように思います

擁護すべきは、建造物損壊やそれに伴う窃盗等の犯罪被害及び警察対応に対する支援に絞るべきであって、GIGAZINEがあの土地を使い続けられるべきかどうか(土地占有正当性)という点にまで話を広げるのは避けた方が良いのではないでしょうか。

記事への反応 -
  • GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理

    GIGAZINEを運営する株式会社OSA(大阪府茨木市別院町。会社法人番号:1200-01-049309)の代表取締役である山崎恵人氏が所有する,大阪市西淀川区大和田四丁目97番地1、97番地2、97番地所在の...

    • GIGAZINE側に対する疑義について

      anond:20190401153412 自力救済が不法行為を構成すること、ヤカラ地上げ屋と動かない大阪府警がクズであることに異論はありません。 (刑法犯としても、建造物損壊、建造物侵入、窃盗の構...

      • anond:20190401234546

        ジャッキーチェン!

      • anond:20190401234546

        いいね

      • anond:20190401234546

        casmです。追記で言及いただいたようなので簡単に。 それより私が最も伝えたかったのは(自救行為というかただの犯罪なので犯罪と言いますが)『被害者にどんな事情があれ犯罪は決...

    • anond:20190401153412

      はい怪文書

      • anond:20190401153755

        どこらへんが怪文書なん?

        • anond:20190401154702

          怪文書とは、信憑性および発行者が不明な状態で出回る事実上の匿名の文書である。

          • anond:20190401154810

            元増田は単なる解説なので怪文書感は薄いぞ。

            • anond:20190401154936

              別にまぁ,怪文書扱いでもいいっすよ。 なるべく裏付け取りやすいように書いてあるので,信憑性が気になった人は各自で,登記取得したり条文引いたりして下さい。

          • anond:20190401154810

            増田の平均知能レベルを下げるのやめてもらっていいかー?

          • anond:20190401154810

            つまりお前のことだな?

    • anond:20190401153412

      重要なところを省いて語ってる気がするんだよね 公平な話じゃない 子事業者に聞いたら全然べつの話が聞けるんじゃないのか YOutuberが聞いてほしいなああ

      • anond:20190401164214

        重要なところを省いて語ってる気がするんだよね 山崎惠水氏は,blogにおいて,昭和56年に山崎恵人氏の母(惠水氏)の父(登記によればN●●●氏)が本件建物を購入した際に地上権...

        • anond:20190401190237

          どエンド君がツイッターに合筆されて閉鎖された土地の表題部上げてるから合筆はもう完了してるみたいだよ。 今は何の登記が入ってるんだろうね。

          • anond:20190401201358

            どエンド君がツイッターに合筆されて閉鎖された土地の表題部上げてるから合筆はもう完了してるみたいだよ。 おぉ本当だ,ありがとうございます。→ https://twitter.com/mikumo_hk/status/11125...

    • anond:20190401153412

      いや、租税逃れの為だけに空き家を倉庫だって言い張ってるのはどうかも思うぞ お前あんな家が倉庫だと思うか? 倉庫で中に資産になるようやもん保管してたらそれは誰のもんだって...

      • anond:20190401164417

        ふどーさんばいばいがしごとのひと?

      • anond:20190401164417

        租税逃れの為だけに空き家を倉庫だって言い張ってると,解体が合法になるの? 手段を選ばずとんでもない脱法奪取を画策したって評価してるんなら,結局のところ地主側を正当化でき...

        • anond:20190401171209

          そんなこと言っとらんやん 私怨を買って報復を受けただけの話で、私怨の原因になってるのが租税逃れだろうから 別に第三者が元持ち主に肩入れするような理由ないだろと そもそも...

          • anond:20190401173630

            別に第三者が現持ち主に肩入れするような理由ないだろ 我が国において「法の支配」が実現されていることが,国民が安心して市民生活を送るための基本となるので,法の支配に反す...

            • anond:20190401180049

              森かけでも強姦でもなぜか不起訴なぜか無罪 どこが法治国家なんだ 前大統領だろうと違法行為があったら拘束される韓国のほうがよほど法治 日本は絶対王政

            • anond:20190401180049

              租税逃れも法の支配に反する行為だし そもそも法の支配を持ち出すなら脱法でやってんだから違法じゃないんだろうが ましてや今んところ法的には民事の側面しかないんだから警察す...

            • https://anond.hatelabo.jp/20190402022453

              anond:20190401180049 森かけでも強姦でもなぜか不起訴なぜか無罪 どこが法治国家なんだ 前大統領だろうと違法行為があったら拘束される韓国のほうがよほど法治 日本は絶対王政 なんか...

      • anond:20190401164417

        人間並の知能があれば分かると思うんだが、お前が言ってるのは"レイプ犯はぶっ殺しても構わない"ってのと同レベルだぞ? 気持ちはまあ分かるが、それとこれとは話が違うってやつだ...

    • anond:20190401153412

      当事者じゃないのに口出すな はい、論破

      • anond:20190401170139

        それが「論破」じゃないことくらい商業高校生でもわかっちゃったwww

    • 増田でブコメで本人と名乗る慣習

      たまに増田のブコメで「書いた」と1ブコメして名乗る慣習について。 匿名前提なのにブコメで名乗るこの行為の是非はどうなのか。 その増田内でブクマカのID等載せてない場合は本人と...

      • anond:20190401170632

        非モテの江上なんちゃらが匿名ダイアリーホッテントリでよく「書いた」ってやってたなあ。 俺もやられたので追記で「人型のダニこと寄生虫怪人えがみくんが『書いた』と称してなり...

        • anond:20190401171505

          マジでキチ増田なりすまし前例あるんかい その増田貼ってくれない?貼ってくれないと君がホラ吹き増田という線も全然あるしね 流石にその文章があってブコメにえぞっちがいたら状況...

          • anond:20190401172247

            ごめんもうすげえ前だしどのアカウントかもわからんし掘れないわ けど ・こんなウソついてもしょうがねえだろ ・あいつはしょっちゅうやってたから知ってる人は俺以外にもいるよ と...

            • 世界で一番くだらなくて不要な情報だが書いておく

              > ・あいつはしょっちゅうやってたから知ってる人は俺以外にもいるよ とあったので、書いておく。 乱文で申し訳ない。   えがみとかいう、ちょっとお騒がせなユーザがいて、はてな...

              • anond:20190403125245

                いま座間宮ガレイって名乗ってるんだっけ。 http://hagex.hatenadiary.jp/entry/2016/02/23/103331 おお、hagexの魂にやすらぎあれ。

      • anond:20190401170632

        増田は孤にして多、全にして一であり、全ては増田という個人の心での相互作用に過ぎないのだ。

      • anond:20190401170632

        承認欲求どばどばしたいなら増田にid書けばいいのにね

      • anond:20190401170632

        なんでそんなに怒ってるのかわからない。 書いたブクマが偽物だろうが本物だろうがどうでもよくね。ネチケットってやつか? なりすまされるのが嫌なら最初から増田なんか使わなきゃ...

      • anond:20190401170632

        megane1972ってやつ、普通のブコメもたくさんして健常者ブクマカの面しながら直近でもこういう変な半笑いになるブコメしてて腹立つわー http://b.hatena.ne.jp/entry/4666194834427423202/comment/megane1972

      • anond:20190401170632

        はてなブログ持ってないんだろ

      • anond:20190401170632

        匿名じゃないって個人情報でも出たの?

    • anond:20190401153412

      GIGAZINEは以前ガス屋か何かとのトラブルで自分に有利な記事を書いてトンズラこいた前科があるからなあ。

      • anond:20190401171447

        そもそも読者はGIGAZINEがどこの誰が運営してるのかすら知らない 概念論や社会問題やガジェットニュースだけなら匿名でいいけど 個別の問題を語るときデマじゃないといいたいなら顔...

    • anond:20190401153412

      また,たとい借地権がないとしても,建物の所有権は山崎氏に残っているのであり,地主がこれを勝手に収去することはできない。建物収去土地明渡しの判決を得た上で強制執行しなけ...

    • https://anond.hatelabo.jp/20190401153412

      早く裁判始めろ。

      • anond:20190401201919

        午前11時頃 新本社にYさんから内容証明郵便が届く。その末尾に「土地の権利は日新プランニング株式会社に譲渡した」と明記されていた。 15時半頃 本当に土地の名義が書き換わっ...

      • anond:20190401201919

        だよね 情報戦にうんざり

    • よく まとめています

        被害者は 国家権力 警察により 被疑者を 罰してもらいたいのです                                                           anond:20190401153412

    • anond:20190401153412

      中立とか言いつつ今回のは法律上勝てるって話だけして、格安借地料についてはなんにも言わない時点で肩入れしてるだけなんだよなあま

    • anond:20190401153412

      http://keisui.com/20190222-architect-28880-keisui/ “地主はこの建物は地代を払わないから返してもらったと主張” 祖父が亡くなってからは地代は払ってなかったっぽい? まあ、払ってなくても、自...

      • anond:20190401222137

        ああ、地代を払わないことに業を煮やしての苦肉の策だったのか。可哀想に。これ絶対全部が明らかになったらギガジンの味方減るだろうな。

    • anond:20190401153412

      ふと思ったけど 想像でそんなこと書いてあなた大丈夫なのですか 関係者かえ

    • anond:20190401153412

      母親ブログ読んだけど、P社が嫌がってN社が出てきたみたいな事が書いてある P社はパワーエステート、N社は日新プランニングだろうから 関わりたくなくて手を引いたのにツイッターで...

    • anond:20190401153412

      大阪の事情はわからないけど、東京だとオリンピック開催に向けて地価が上がっていて開催後だと下がる予測もされているから、土地を売るなら今だという雰囲気は感じる。 当該倉庫は...

    • anond:20190401153412

      この調子だと竹島や北方領土などに建ってる中国やロシアの建物を日本政府がぶっ壊すことも合法になりそうだね

    • anond:20190401153412

      じゃ、ギガ人は裁判で損害賠償請求すればいいだけじゃん これ以上の話ではない 終了

    • anond:20190401153412

      母?のブログによると業者も言われてたことと違うって書いてるんだけど、なんでどいつもこいつもヤクザ、反社、ヤカラ、地上げ屋なんて言葉を軽く使えるの? 全員訴えられて負けれ...

      • anond:20190402081620

        ギガジンがヤカラってこと?

        • anond:20190402082321

          業者のことしか触れてないのに、なんでそうなるんだよ ギガジンにつくか、つかないかのどっちかしかないと思ってるのか?

    • Gigazine紛争について経緯を読み解く

      前提として まともな会社なら揉めてる建物をショベルカーでいきなりぶっ壊したりしません。それは置いておきます。 結局地代払ってなかった 先日の論点整理増田(anond:20190401153412)...

      • anond:20190404072907

        こりゃ騙されたな。

      • anond:20190404072907

        引用は勝手にするものだぞ(クソリプ)

      • anond:20190404072907

        そして賃借権の借地権だからこそ建物売買について地主の承諾をもらいに行ったように思えるのだが。 売主:記憶があやふや 司法書士:地上権があると断言 地主の許可が不要とい...

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