2020-09-16

ニュージーランドの家は人間が住むものではない

日本では次期総理がどうやら決まり内閣も発表されたのでニュージーランド住宅事情について書く。

ニュージーランドオークランドでは、毎年凄まじい勢いで値段が上がっており、その実態に比べてあまりにも不釣りいであるということはもう長いこと言われている。だがちっとも問題解決しないばかりか、どんな掘っ立て小屋であってもミリオンラーになっており、もはや家を買える人は金持ち投資家以外にいなくなった。中流といえども家を買うのは簡単ではない。

これについては、ニュージーランドファースト政党ウィンストンピータースが「オーストラリア人中国人投資目的で家の値段を釣り上げまくっているか外国人に家を売るべきではない」という議論国会で行い、家を買うためには永住権必要になったが、相変わらず住宅価格は値段が上がっている。金持ちからしたらそんな物道とでもなるというのをまざまざと見せつけられた瞬間だ。

価格釣り上がる原因としては、単に投資家が値段を釣り上げていると言うだけではない。ニュージーランドでは家を建てることそれ自体ハードルが非常に高い。なぜなら行政許可を取り付ける必要があるし、年間の建築数も厳しく決められているからだ。この許可一つとっても凄まじく長くて複雑なプロセスクリアしなくてはならない。

住宅価格など家をどんどん建てて供給量を増やせば値段なんか下がるだろうと思うかもしれないが、ニュージーランド経済好調はこの住宅価格に支えられている側面も大きいので、簡単にはバランスを崩すことはできない。

そして貧富の差によって家を買えない人はひたすら家を借りるしかない上に家賃も上がっていく。今の家賃は月換算で15-20万円とかが普通だ。

そしてオーナー不動産から十分な利益を得たら他の投資家に売却する。売却するにあたっては住人は6週間程度前に通知を受け取ったら理由いかんによらず退去しなくてはならない。このルールは非常に公平性に欠けているがそういうルールになっている。

自分たちが買える住宅はない、住宅に住み続けられるかはオーナー意向次第、という状況がまかり通っているのがニュージーランド賃貸事情だ。居住権などというものは無い。法律の枠組みの中で出て行けと言われたら立ち向かうすべはない。

普通の人が家を買えない理由はもう一つある。

ニュージーランドでは不動産の売買にオークションを行うのが一般的だ。要は値段を一番釣り上げられる人が家を買える。

一方で家の中はどうかという話をする。これもとにかくひどいの一言だ。

先程書いた構図を思い出してほしい。

一般人は高すぎて家を買えない、家の供給量が少ないので住む家を選ぶこともできない、なので住民オーナー言うがままにその家に住み続けるがオーナーに嫌われたら合法的に追い出される。

というようにあからさまにオーナーが強い状況を生み出している。

ではオーナーとは誰か。

これはほとんどの場合投資家だ。

投資家利益を追求する。

家は極限まで安く建てられ、住人からは極限まで高い家賃をとり、住民から要望無視し、設備が壊れても直さない。

これは不動産業者もオーナー利益を優先するために起きているという悪循環でもある。

ではこのような劣悪な家に住むことになるとどうなるか。

まず、オーナーが極限まで減らすもの断熱材だ。

断熱材が入っていないので、夏はひどく暑く、冬は凍えるほど寒い

どういう物理現象とかでそうなるかは知らないが、夏は外のほうが涼しく、冬は外のほうが温かい

そしてとにかく湿気る。朝起きると窓枠の下に水たまりができる勢いで湿気る。これによってカビが生え喘息アトピーなどの症状が出る人もいる。

次に、「自然に家が壊れる」という現象が起こる。

例えば部屋のドアだ。部屋のドアの用途は開けるか閉めるかしか無いのだが、自然に立て付けが悪くなっていき、悪いとき大人が力いっぱい引っ張ってももはや開かなくなることがある。窓も同様だ。

かいことを言うと他にもある。

例えば絨毯からは何故か針金が飛び出していて怪我をする、家自体が換気の名目で隙間だらけなので虫やトカゲが入り放題だ。文句を言っても「そういう構造になるようにわざと作っている、あなた管理が悪い」と言われて終わりだ。

そして、なにか壊れた時に通報する窓口はあるが、対応がとにかく遅い。何か壊れても直るのは2年後何ていうのはザラだ。コンロが壊れても「直さない」と宣言されることもある。だが家賃普通に取る。

次は間取りだ。

ニュージーランドでは物件価格はベッドルームの数に比例して上がるという慣習がある。家を高く売りたいときはどうするか?ベッドルームの数を増やせばいい。そのため、無意味にベッドルームが多い家ばかりが建てられる。

賃貸情報を見たらどれを見ても5LDK、6LDKしか無いような状況と思えばいい。

そして賃貸価格は跳ね上がる。庶民は家をシェアで借りるしかなくなる。

不動産屋もそこを見越した家を建てるようになっている。全てのベッドルームにバストイレ付きなのだ。もはや何が先で何が後になっているかも狂いすぎていてわからない状況だ。

ここまで読んでみたあなたがもしニュージーランド移住を考えているのだったら、ちょっと考えてほしい。こういう家も住めば都と思えると考えているならそれは甘い。都は都でもその物件羅生門だ。

  • 東京の家賃がいくら高いといってもこういう流れじゃないからよかった・・・ こんな住環境ならホントマジで住めないわ

    • 日本も同じようなもんじゃない? バスルームなしの1Kで家賃10万とかだし。

      • 東京でも10万なら独立バスじゃ無いだけでさすがにバスはついてるぞ むしろ浴槽でシャワー浴びろ式のユニットバスが多数派   ・・・がふるいワンルームはともかくワンルームマンショ...

      • トンキンプライスが異様なだけ トンキンから100km離れれば70平米3LDK新築駐車場2台付きで10万円とか普通にあるから

        • でも仕事がないじゃん、自分も東京から離れて地方で働いてたときあったけど、 確かに賃貸は5万代でやすかったけど給料が額面17万のくせ東日本大震災で住民税は二倍になるしでキツ...

          • チバラキサイタマあたりだと都内に片道2時間以上かけて通勤するサラリーマンはごく普通に存在する

            • あそこらへん家賃はたしかに抑えられてるけど通勤がマジで地獄なんだよなあ

            • もうそれ参勤交代だろ 法律で廃止にすべき

            • 過密さと長時間の通勤がぜったい少子化の原因になってる 2時間電車乗って疲れてんのにSEXなんかできねえよ

      • バスルームなしの1Kで家賃10万とかどこに住んでるんだ?麻布か?

        • チンタイの1k相場見ると10万超えるのは千代田区、中央区、港区、台東区だって それでも通常時よりは下がってるという・・・ https://www.chintai.net/rent/tokyo/area/1k/

          • それってバスルームありの部屋を含んだ平均でしょ? バスルームがないってよっぽど狭いか古いか(もしくは両方か)だから、少なくともその相場の数万は安いはずだよ。 新築30平米風...

        • 風呂どうすんだよと思ったけど麻布にもまだ銭湯あるのな

          • 風呂なしに住んでジムで運動がてら風呂入るんやで

            • そのスタイルが普及する前にお取り壊しになってたんじゃないかと・・・

  • 不動産ってよくわらかんよな 株みたいなもんだ アメリカで成功しましたワイみたいな胡散臭いのはだいたい不動産やってる

  • なんで革命起こさないんだろ 奴隷ばっかりなのかな

    • 国民全員がひつじのショーン化してるからボロ家住まわされても別に不満ではないらしい

    • NZ国民の質なんて、コロナ対策見てたら分かるじゃん。ボール持って走ったら世界一だが、それ以外はな。

    • 移民の国だからじゃないか?

  • 香港やシンガポールなら分かるが、ニュージーランドみたいに人より羊が多そうな国でそうなるのか。

  • 日本のバブル崩壊がまさにそうだけど庶民が買えるように住宅価格下げようとすると経済全体が死んで、庶民も元より貧乏になって結局家は買えず誰も得をしないということがままある...

  • ニュージーランド警察の知り合いいるからこの増田が真実かどうか鑑定してもらうわ。震えて待っとけよ

  • それで核家族が減るなら良いと思うよ 日本みたいにならずにすむ

  • 「全てのベッドルームにバストイレ付き」は、海外だとそんなに珍しくない国も多い気がするけど 日本みたいに「家族ならバストイレは全員共用で当たり前」って認識とは限らないし ...

    • 「全てのベッドルームにバストイレ付き」 そんな国きいたことがないぞ

      • アメリカは割とそうじゃね 勿論バストイレなしベッドルームがある物件もあるけど、そっちの方が「貧乏人向け」扱いというか (地価がものすごく高い一部地域なら「全ベッドルームに...

        • 一軒家にパパの部屋とママの部屋と兄貴の部屋と姉貴の部屋と僕の部屋と妹の部屋があるとして、 そのすべてにバストイレがあるということでは。さすがにアメリカでもそれはないだろ

        • アメリカも一般的にはせいぜい4~5部屋に1つ、地下に1つよ 二桁部屋とかそんな珍しくないからトイレが多い印象があるが さすがに1部屋1つは無い

        • マスターベッドルームにはトイレ・シャワー付いてるけどゲストルームは部屋だけな。他のエリアと合わせて共用のトイレやシャワーを使うことになる。

  • 敷金礼金に文句言ってる場合じゃなかった

  • 家がないならキャンピングカーに住めばいいじゃない

    • シリコンバレーとかはマジでそうなってるよね。 ロンドンとかもそうだけど、みんな60歳過ぎたら都会の家を売って、その莫大な売却益で郊外の大きい家に移り住んで、ゆっくり余生を...

  • 事情も知らない世界の話で記名記事でもない野良増田をファクトチェックもせずよくも信用する気になるなあ……

    • こういう話のファクトチェックってどうすんだよ 知り合いがニュージランドにいる人しかできないんじゃないの

      • ニュージーランドにあるyahoo知恵袋的なものに投稿するんだ。この話本当って?

        • なるほど・・・お前いいやつだな

        • 弱者は頭が悪いし自分の境遇が劣っていると思いたくないので、真実を認めないと思う。

      • 縁も興味もない話は話半分に聞き流せばええんやで

      • なるほど・・・お前いいやつだな

      • Redditのr/newzealandで元増田の機械翻訳の転載して、日本の匿名SNSでこんなん話題になってるけどホント?って聞く 割と食いついてくれるはず めんどいからやらないけど

  • 最近、ニュージーランドの自殺率とかコロナの政策は失敗したと書いたのと同じ人? 無職になったし、ニュージーランドの悪口でも書いてみようということかな。

  • この世の地獄みたいな話だけど犯罪率が極端に高いという話は聞いたことない。我慢強い民族なんですかね?

  • 典型的なバブルじゃん 頃合いを見て空売りするとめっちゃ儲かりそう

  • 住宅価格上昇が景気の礎になっていて、おいそれと価格を下げるどころか上昇を緩やかにする政策すら実行しにくいなんて。 anond:20200916110059

  • アオテアロアでは家が貴方に住む

  • でもニュージーランドは規制のおかげでアルミサッシの一層窓を排除できたんでしょ。うらやましい。

  • ファクトチェック的なやつがうるさいけど、書いてることは概ねあってるはず。 ボロい家が多いのも本当だけど、これはシティの中でも地域によるかもしれない。 俺はフラッティング(...

    • 木枠って狂いの少ない木製サッシなんでしょ。アルミサッシよりずっといいじゃん。

      • 良い家ならな。 元増田が書いているようなひどい家だと木枠にガラスをはめているだけ、木枠に木の扉がついているだけだぞ。 虫が平気で入ってくる隙間があるし、風でガタガタいうし...

    • 追記でやれよ、元増田

  • 在NZだけど、だいたいあってます。ただし 断熱材 → 最近義務化された。 各ベッドルームにトイレ付き → これはさすがに言いすぎ。普通は3-5ベッドルームにトイレ2個とか。 ただ...

    • 4bd2bか5bd2bくらいが多いですよね。 3bdだと平屋で1bのケースの方がよく見ましたが。

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