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引っ越さなければ価格は据え置きにできるが…転居可能というメリットが失われる
物価は上がり続ける
人口が減るから賃貸が余って安くなる信仰があるが、そんな状態になるのは不便な土地だけだ
不便な土地からは会社も離れるので、生活するには結局人口がそれなりの場所に住むことになる
長期優良住宅制度、性能表示制度が出来てからは国が100年の価値を認めている
これは大手銀行が「住宅の売値は計算できる」と認めたようなものだ
賃貸であれ払い続けなければならないのは同じ
仕事がなくなったらローンが払えない恐怖と、仕事が無くなったら家賃が払えない恐怖は同じ
賃貸ならボロ屋に引っ越せば家賃を減らせるが、ローンは減らせない
…そう昭和ならね
上に書いたように住宅に価値がある時代になったので令和は家を売れば資産になる
これらを取得している建売はまだまだ少ない
先に述べた残価設定ローンでも、三菱UFJ銀行は
認定長期優良住宅など一定の品質が保証されている住宅で、JTIが「かeせるオプション証明書」を発行することのできる住宅に限られます
性能表示住宅も頼めばやってくれるだろう
将来売ることを考えるならば取得しておいて損はない
例え中身が同じでも「ラベル」は人の購入意欲を左右する
性能表示住宅のような高性能な住宅を手に入れられる庶民は減るだろう
今では太い大黒柱の家が建てられないのと同じで
昭和であれば「間取りが違う」「設備が違う」程度であったが今は性能が違う
賃貸でも上下左右に部屋があるほうがいいなんて言われるほど酷暑だが
99個は嘘です。ごめんなさい
他にもあるけど書くの疲れた
さらに市の住宅化中心地(マスタープランなどで調べられる)となるとほんの一握り
資産シミュレーション編 生活費を1年間記録して月平均を出す 資産シミュレーションサイトかファイナンシャルプランナーに頼んで生涯のプランを計算する 家に使える金額を一旦弾き...
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現代の日本で住宅ローンで都心の物件を買えるのは特権的地位だよなあ。 経済が循環して高インフレ・高金利の時代になるとこの状況は持続しなくなるから後の世代からは羨ましがられ...
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テキトーなこと言うなよ。注文住宅はみんなまことちゃんハウスみたいなものだと思ってないか？ 別に皆奇抜なこだわりの為に注文住宅選んでるわけじゃない。こだわりと言ったら吹き...
リセールバリューがタワマンに比べて超低いのは、単純な事実なんだけど…
頼むから「リセールも含めたパターン」と「リセールだけを考えるパターン」は分けてくれ。 戸建の話ならまず戸建欲しい人の話だという前提も理解してくれ。 リセールというワードが...
安全な土地は路線価や公示価格でググるとわかるけど、地域的には反映されてる ただ、局所的にはあまり反映されてないけどね… ちなみに安く注文住宅を買いたいなら、中古を買うし...
土地の安全度に関しては価格というより購入・売却の機会の多寡で調整されてるイメージ。 危険な土地ほどよく売りに出るけど、買い手は付きづらい。 いい場所を手に入れるには長く探...
1000点満点にするしかない。
コスパ重視なら総2階がいいけど、やっぱり１階が広いほうが暮らしやすい。子供が高校までしか家にいないなら個室が必要な時期は本当に短い。子供が小さい時期も、いなくなった時期...
ランニングコストなら初期保証の長さも大事。基本30年あれば良い(もちろん30年後に倒産する可能性の無さそうな大企業で)。 メンテナンス性ならガルバは汚れるわ錆びるわで10年単位で...
項目が少ないんでとてもこれだけでは99点の家にはならない。 っていうか家づくりで万人に共通する部分はそんなに多くないんで、「ここを気をつければ99点になるよ」なんて家がないん...
毎度ながらこどもべやおじさんには難しいネタらしい。全くとラバがつかない。
こどおぢだから、わかりません。
📺＜わんわん！
井上順さん長生きだよね
そもそもハウスメーカーありきではじまってるけど それでいいの？
資産運用で99点を取る方法には現代ポートフォリオ理論その他理論的裏付けがあって、平均的な能力しかない人でも運まかせではなく高い確率で利益を得られるものだった。なので、あれ...
間取りの趣味レーションは大事。 いくつかのハウスメーカーに間取り案を出してもらって、そのコンセプト、メリットデメリットを聞く。 理想に近い間取りをベースに、それぞれの案...
なんや趣味レーションて サープラス品マニアやな
注文住宅は変数が多すぎて意思決定にエネルギーめっちゃ取られそうだな。 それが楽しい人もいるんたろうけど。
買わないが一番では？
表示されてる広告が現在所で営業してる不動産会社や工務店のものだったので、はてなはなかなか優秀だなと見直した それはさておきシングルで居住地に制約が無く広い生活空間が必須...
たとえ女から言い寄られても「家族は作らない」と言える覚悟を持った普通のシングルか。。
うちはそこまで強いこだわりがあったわけではないし、そんなに比較検討したわけではないけどそこまで不満はない。 友達はめちゃくちゃ情報収集してこれが理想だ！って建てたけどや...
住宅メーカーに勤めてる設計士だよ！ ブクマでも書かれてたけど、ここまでやっても普通の人が注文住宅で99点取るのは難しいよね。というか、俺も99点取れない。3年前にめちゃくちゃ...
サイディングは傷や凹みどころかめちゃくちゃ汚れない？ 近所の家をチラ見する分にはガルバの家の方が圧倒的にキレイだよ。
まず90点取れてる時点で相当なもんだと思うけど 普段「80点くらいを狙おう」と言ってる人のYouTube見てるけど、90点はヤバいだろ。てか、実例見せてほしい。
昔見たどっかのハウスメーカーのCMに曰く、 1日楽しみたいなら、本を読みなさい 1年楽しみたいなら、タネを植えなさい 一生楽しみたいなら、家を建てなさい 一生かかっても完璧...
家建てて10年くらいだけど、電動シャッターはガチ。まだ壊れたこともない。 あと、トイレ1階と2階にひとつずつ作ったのよかった。 提案してくれた担当さんに感謝だ！
地震の時に2chで家を頼むならヘーベルかウベハウスが安全って話が出てたんだけど 今でもこの神話は通じる？
誰に建ててもらうかよりも、どこに建てるか？のほうが遥かに重要
確かにそれは一番だね
住友林業っぽい。一条やハイムでは無いだろうな
ローコストビルダーの人はやっぱり電気全然わかってないんだな。 太陽光は元が取れるし日当たりがあるならば絶対載せた方が良いよ。
意識高い奴は黙っとけ
いろんなところで高断熱住宅の体験宿泊やってるから冬の寒い日に泊まってみればいいと思う。それから決めても遅くないよ。 冬に体調悪くなる人は特に。
・「ファイナンシャルプランナー」とかいう保険営業に騙されてはいけない ・そもそも普通の人なら建て売りを買え ・建て売りのムカつく点は10年後のリフォームで改善しろ。どうせ...
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