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「10年ちょっと前に5,000万円のローンで土地購入+注文住宅を建てたが得しかない、という例です。」
結局自分は半年程度、家族含めて1年も住めないまま、国内外の転勤が続き、その間ほぼずっと貸しっぱなし。
（質問で住宅ローンでも貸せるのかというものがありましたが、住む予定で借りて、実際に住んで、業務命令で転勤した場合はOKであることは確認済み）
リーマンショック後・東日本大震災前のほぼ底値で仕入れた土地・資材、そして変に高いものを勧めてこないまじめな工務店に恵まれた幸運もあり、
また、借主や周辺環境の変化にも恵まれた（地価も上がった）ため、年間ベースでは常に手取り賃料＞返済を維持できた。
最近完済した残債と売却額との差が約2,500万円。当初入れた頭金やメンテナンス費用、税金などもあるので、実質的には1,500万円くらいのリターン。
加えて、後述のような事情で後数年は賃料が入る予定なので、その手取り分は純粋な追加リターンとなる。
自分としては普通に売却して綺麗に現金での分割を主張したが、元妻側が不動産を要望。
（将来住むためというわけでなく、収益物件として保有したいとのこと）
自分と元妻の結婚後の資産は自分の方が多いが、圧倒的というわけでないし、慰謝料請求こそしないが元妻に親切にする気になれない離婚理由（察してください）なので、ただで譲る気にはなれなかった。
結局複数の不動産会社に売却の想定価格の見積もりをとり、その平均の評価額−ローンの残債をベースに婚姻後の純資産の合計を計算。不動産を元妻が得る分、自分は現金を得ることになった。
そこからさらに色々あり、結局元妻ではなく元妻の親族が直接の譲渡先となった。譲渡の価格は上の見積もりに若干色をつけてくれた。
ただし、支払いはしばらくかかるため、それまではこちらのもの、となった。こちらとしては賃料が入ってくるので異議はない。
離婚のダメージ、そして、ほとんど貸しっぱなしの物件だったとはいえ、どこかでリフォームして家族で過ごすことも考えた家を手放すのは思っていた以上にダメージがあった、というかまだある。
でも悪いことばかりではない。
売却しても負債が残るような物件でなくて本当に良かったと思った。
元妻もそこそこ稼ぐ人だったが、家は頭金も名義も返済も全部一人でやっていたことも、物事が複雑にならなくて良かった。
あと子供が成人していて親権について争うこともなかったのも良かったし、子供との関係が維持できているのも良かった。
今後どうするか？
この10年くらい好調だった資産運用に加えて、上のようなキャッシュが入ってくるので、完全にFIREもできる程度の資産となる。
家・不動産について言えば、今買いたいと思える不動産もないし、自分一人なら賃貸の方がいい。
当面は大きな判断をせず、日々の仕事をしていくことになるのだろう。
3年前、30年ローンで4000万の家買った。 今29歳で年収500万。 嫁は専業主婦。子供は今のところいない。 結論から言うと、死ぬほどお金を使えない。 自由に使える金がどれほどないか...
https://anond.hatelabo.jp/20220105113321 分の場合は、都内賃貸から郊外の戸建てにかえて QOLが爆上がりしたので、こういう事例もありますという一例。 半年前、35年ローンで中古戸建て約2000...
https://anond.hatelabo.jp/20220106071937 転勤が多い仕事にもかかわらず、10年ちょっと前に5,000万円のローンで土地購入+注文住宅を建てたが得しかない、という例です。 妻はマンション派だ...
数年前の投稿への自己レス＆アップデート。 「10年ちょっと前に5,000万円のローンで土地購入+注文住宅を建てたが得しかない、という例です。」 と書いていた物件の売却が決まり、...
買って損したくなければこういう調査と計画性が必要だね。それが面倒くさい人は賃貸が無難
anond:20220106101918 自分が家を建てるか否かという状態での情報収集を行っていることから 不動産系の文章は面白くてなるほどなるほど、と興味深く見ることが多いんだけど 疑問に思った点...
大手企業の家賃補助最高って話よね
トラバの数の少なさが実に興味深いｗｗｗｗ
朝どれ野菜！小田原？いいとこだよね〜
年収1500万の上級さんの話は参考にならんな
まあそれ
>>まじ寒い。都内新築マンションから比べたらまじで寒い。暖房きかない。 二重窓リフォームはマジで生活の質上がるよ マンション経営してるけどオススメ リクシルとか色々
年収は個人事業でばらつきがあるが、1500万前後 は？解散解散！
解散しても行く当てがない
ちなみに、農家は農協で住宅ローン組むとめっちゃ優遇される。 それこそあり得ないほどに。 何かというと、農機具の減価償却費が収入とみなされるのです。 手取り収入200万でも、...
ちなみに、農家は農協で住宅ローン組むとめっちゃ優遇される。 それこそあり得ないほどに。 何かというと、農機具の減価償却費が収入とみなされるのです。 手取り収入200万でも、...
手取り収入200万って書いてるのは、青色決算書の所得金額のことやろ 会社だったらキャッシュフロー計算書っていうのがあるんだけど、個人はそういうのがないから、年間の現金の手取...
・個人事業主 ・年収1500万 ・物件2000万、35年ローン、住宅ローン減税、繰上げ返済 ・新築ではなく中古を買った あたりがQOL上げるポイントかな
ワイも飼ってクレメンス🐶
湘南ゴールドサワー美味いからコンビニで買って飲んでみ。
年収1500マンで話終わっとるがな
1000万円で買える物件知りませんか
年収違いすぎてワロタ 単なる高収入なので家買ってもダメージ無いです自慢やん 性格悪すぎやろ
https://anond.hatelabo.jp/20220106071937 年収(年商?)1500万円と元の記事では比較にならないと思って書いた。 何を買ったか 数年前。35年ローン。都内に新築戸建て5500万の家を買った。 頭金2500...
頭金2500万円って親から金出してもらってんじゃねえか
平米数書けよタコ
60平米ぐらいだよ。そんな広いの買えないよ。
赤羽とかの20坪に満たない土地ですら4000万くらいするのすげえな。 バブル始まる前までは相模原とか松戸とかと大して変わらなかったろうに。
石油でも出るんじゃないの？
持ち家にするほぼ唯一のメリットは、賃貸よりも月々の支払いが少なくなるのに 住環境がグレードアップしてしかも自分好みの快適なものになるってことで そういう快適さを育児など人...
…そしてその住んでる30年で何してるかってゆーと、その大事な家を使い潰しているだけだっちゅーねwww ｶﾅｼｲ
ｶﾅｼｲ てか、ｳｹﾙｰ
身の丈に合わないローンを組むなよ
ワイはこどおじやから年収500万でも月20万貯蓄できるやで
ほんま、こどおじやこどおば最高よな。
理由があるならええけど「自立」とかいうわけのわからん見栄のために一人暮らししてる奴はほんまアホやと思うわ
大人のプライド捨てなきゃ「こどおじ・こどおば」に成れないゼ！！
誰に対する見栄やねん 一人暮らししてても家に他人なんか呼びたくないから一緒やしな
男ならマスクしてるからヒゲ剃らない！派、 女なら一生エッチする相手できるわけないからワキ毛は剃らない！派、 と予想した
生殺与奪の権を他人に握らせたら死ぬかもしれないじゃん
そしたら一人暮らしすればいいやん。ニートちゃうし。
こどおじの先輩としては家事をやったり、家にかかる金（塗装みたいなメンテナンスとか税金とか）の把握は親が生きてるうちにしといた方がいいぞ、とアドバイスしとく
家に人呼んで楽しむのが好きでないと、高い家買っても、その家で楽しむこと少ないよな。
小学生👦ワイ「エッ？！忍者屋敷に他人を招待するんですか？」 …忍者のひみつ、を読んだら、みんな将来は隠し扉とかドンデン返しとかフル装備の自宅を建てるんだ！って妄想するよ...
ひみつシリーズなら『忍術・手品のひみつ』だった気がする
専業主婦を扶養してのこれは釣りかと思ったよ 事実上おうちを二軒建てたような生活だね
かわいそう でも子供世代にその友人みたいな楽させてあげられることを希望に働くといいね 家のメンテに最新の注意をはらって丁寧に暮らしてね お金がないことを理由に子供に縛りを...
子無しの専業主婦を許すって将来子供がニートになった時の予行演習でもしてんのか？
日本女性は体が弱くて働けない人が多い。 結婚後も専業主婦がやっとという人も。 文化や人種の違いを無視して他人をニート扱いするのはなんなんだろう。
生理の前後2週間は辛くて動けないからな
日本女性は体が弱くて働けない人が多いなんて話は聞いた事が無い
まあちょっと高めの生命保険だからな とりあえず20代のうちに月数百円の掛け捨てのがん保険入っとくといいよ
年収500万で妻専業主婦なら一人当たりの年収は250万だよ。月収だと約20万。年収が額面ならフリーター氏の月収16万と大差ないよ。
お前ら知ってるか？ バブル前までは元増田にさらに子供2人という負担追加したような状況の人でも、自家用車持って住宅ローン完済して子供2人私立大学行かせられてたんだぜ。
社会保険料が上がり過ぎなんよ 老人20年生かすためにいくら費やされるんだか…
あとなんなら私大の学費がバブル期ですらマジで安かった。 今は文系学部でも年間授業料100万円以上かかる早稲田だって当時は確か50万くらいだった。 ビートたけしの時代(1965年頃)の明...
御伽噺だろ。
2人私立は当時でもリッチな方 そも大学進学率が50%だから中央値なら大卒は1人だけ
そこに住んだまま通勤できるような実家があるのでわざわざ一人暮らしして ｢積立NISAが～｣とか｢iDeCoが～｣とか投資に熱心になってる奴って障害者だよな
嫁さん殺めて(※とされて。係争中)逮捕された講談社の副編集長が、嫁さん専業主婦＆子供4人
家賃の実質負担(※住宅補助とか支給されてるならその額を負担に勘定しない)が手取り年収の4割以上いってる人間は、 金銭感覚が普通にパチンカスやソシャゲ課金勢くらいにはバグって...
牛タンねぎしとPS4のくだりで思い出したけど、 結婚して子供育てて住宅ローン返済して～って立場の人間が、大学生時代と変わらないレくらいに遊興費や雑費を使いたいなると年収1000万...
ブコメ民、こいつと同い歳の時の年収負けてたくせに説教すんなよ
家なんかにお金をかけるな ってやつだな
年収の8倍とかのローン組ませる不動産屋が諸悪の根源だよなあ
子なしで専業ってただのニートだろ 自分ともう一人の生活費＋ローンなんて苦しくて当たり前 今時共働きとか珍しくないし、せめて産むまでは働かせなよ
誰に騙されたの？笑
住宅ローンが悪いのではない。 身の丈に合わない金額の借金なんか用途が何であれ悪。 借りれる額は返せる額とは違うぞ。
暑気払いって何 初めて聞いたわ
飲み会のシノニムやろ。流石に読めるやろそこは…
シノニムってなんだ、朝鮮語か？竹島はどこの国の領土か答えろ。
竹島ってどこ？
蒲郡
ひゃ、ひゃくえんごじっせん！ シノニムってのは 増田⇔はてな匿名ダイアリー みたいな「言い換え」ってことな。
じゃあアノニムは？
ガンカタ使うシスター
独島はわが領土
シノは中国のことだろ常識的に考えて
シノちゃんは中国人なの？
小竹はパンダの餌だからな 竹島と合わせてアジアの純真だよ
どう考えても子なし専業だろ原因
OLが無理して60年ローン組んだ話と空見した
オーバーローンだと叩かれまくってるけど、年収の8倍の住宅ローン組んでる奴とかマジで死ぬほどいるぞ。 上池台とか西小山の戸建とか大崎や豊洲のタワマン買ってる20代とかそんなん...
だからそういうのを量産してる不動産屋の罪深さという話だろ
あの辺はいざとなったら売ればいいから まだこの先5年くらいは年5％くらいのペースで値上がっていくと思う ローン全部返しても手元にそれなりに金が残る が、郊外でオーバーローンす...
憧れのマイホームがとっても幸福ですまで読んだ
嫁が働けば良い。終了
団体信用生命保険・・・ （元増田が支払い能力なくなった場合ローン返済免除、） 家族孝行をしたなぁ！
家賃時代はいくら払ってて ローンでいくら払ってるんだろう？？？ 家賃＞ローン で組んでないとすると単なるアホ
なんか配偶者こんなはずじゃなかった問題に似てるな
そんな条件で金貸してくれるとこあるんかホンマに
ウシジマ君のカウカウファイナンスやで
4000万円フルローンだったとして月12万円くらいか？ ボーナスが1.5ヶ月*2回だとして毎月の手取りは26～27万あたりか。 15万程度で2人分の生活費と考えるとまあまあしんどいな。 あなたの...
うちの実家なんか一時は年収1500万くらいあったけどバブルの残り香がある頃に4800万くらいの家買って結局破綻したからなあ。今は激安になっちゃって売っても二束三文だし。まあ子供が...
なんでプータローと結婚したの？
これで離婚したらどうなるの？
無理のないローン組んでないからだよ！ ワイ3800万のマンションかって完済済み 増田は中古住宅を買うべきでした。
この収入でこのレベルのローン借りれるものなの？ 公務員とか？
本当に怖いのは、働けなくなった時。 病気や事故で働けなくなる場合は、団体信用生命保険の適用範囲内であれば完済できる場合もあるけど、死ねずに生きているパターンだと完済には...
29歳年収500万円で4000万円ローンは特に素っ頓狂な額ではないと思う。 ローン返済、繰り上げ返済を楽しむといいよ。生活費はいくらでも節約できる部分はあるはずだ。 ソシャゲを無課金...
課金が楽しい人になんでそんなアドバイスするの。。。
年収５００万円二人暮らしでローン十数万程度でカツカツとは増田も増田嫁も金の使い方が下手くそなんだと思う。 外食８００円が躊躇？そもそも金がないのを自覚しているなら外...
住宅ローン借りたらＱＯＬ上がるけどな 3000万借りて家建てたら、光熱費10万下がって、住宅ローン控除は利息以上。 グリーン住宅ポイント40万と住まいの給付金30万も貰える。 まあ元増...
ホンマもんの馬鹿がいる RRD もう家は買う時代ではなくて、もらう時代だよ。仕事を離れたら住むところには苦労しないし、なんだったら悪意の取得時効がどんどん成立するようになる...
時代は、ママから東京の一等地の家をもらうんよ。 でも相続税かかるか・・・
蘭兄ちゃんにしては示唆に富む指摘。 ブッコメのガヤたちもオッタ・自民以外の話題では意外に示唆富むコメントを残してくれるものだ。
夢があっていい
その年収なら組むローンは半額くらいが適切だろ 4000万て
専業主婦を養ってることも込みで考えろよ。
家を買ったことも真剣に検討したこともないので、この増田のローンが不相応だとわからなかった 弟は夫婦共働きで20代後半の時にそれくらいの家買ってたなあ 当時の年収から判断する...
ローンしてローンを返すために生まれてきた増田、泣ける。。。
ローンから生まれたロン太郎 ハー
この超貧困国で年金が時期に消滅する未来なき日本で、専業主婦を持つとか、更に負担増やして負債背負ってどうするんや。。。子供がニートになるのと変わらんな。
持ち家なんか日本じゃリスクのほうが大きいから、4000万借りるくらいだったら投資に回したほうが儲かるし、そのお金でまともな物件賃貸したほうがよさそう。
年収500万程度で二人支えてるのに家なんてバカでかい負債抱えたらそりゃそうやろ
住宅ローン＝政府が仕組んだ罠 って常識でしょ。 なんで税制優遇してるか考えようね。
年収500万で4000万ローンってまあまあ多いパターンな気がするけど、皆さん大丈夫なのかな？ まだ若いしこれから昇給するだろうし、30ちょい過ぎくらいになれば牛丼並に生卵つけれるく...
買う前に返済どれくらいで家計にどれくらい影響あるかって計算してなかったの？ 失職したとか業績悪化で年収減で計画狂った～とかならわかるけどなんで事前に計算できたことで悔や...
ホントに住宅ローンが問題なんですかねえ？
ただの創作なんだからつっこんじゃだめ
無茶しすぎ だいたい同じ値段の家をかった人間だが、うちの世帯年収は当時で1200まんくらいだったぞ ローンは組んだが10年の減税がおわったらくりあげ返済した 年収の5倍ぐらいあた...
20年後のお子さん「ありがとう実家暮らしで生活費が浮きますわな」
そらローンじゃなくて専業っていう世界一高額なペット買ってるせいだよ
anond:20220105113321 父親が、そろそろ仕事引退するからお前も家買っとけ、買ってやる、みたいに言ってきて、買ってもらった もちろん税金はちゃんと払った 今まで賃貸マンションだった...
このシリーズで最後にこれが来るのわろた
地元飛び出て上京したのに実家や地元に残った知り合いの家より狭い家に住むことが許せなかったりするんじゃない マイルドヤンキーが幸せそうなのが許せない上京民の派生
これ
https://anond.hatelabo.jp/20220105113321 都内に3LDKの新築マンション買ったけど 運が良かったから賃貸より普通にQOL上がってる 35年ローンで2000万くらい(あとは妻の親が頭金出してくれた) 当時の...
https://anond.hatelabo.jp/20220105113321 https://anond.hatelabo.jp/20220106071937 割とバズっている二つの間の状況なのでこの際書いてみる。 10年前に自宅(都内マンション)購入なので、マンション価格が割...
コレはゴミですね なおこういう人もいるにいる 【悲報】ワイくん、金融リテラシー格差にむせび泣く anond:20211028131225
そもそもにおいて、住宅の購入ってQOLを上げるためじゃなかろうか。 リセールバリューを期待して資産投資目的で家やマンションを買うのなんてバブル期じゃあるまいし。 損得だけなら...
でも『愛だろ、愛ｯｯ！！』て言ってた俳優さんも女優さんと離婚して永瀬いや長いですよね
https://anond.hatelabo.jp/20220105113321 少し前の話。当時30代前半で年収500万。既婚、子ども二人。関西のそこそこ大手の会社に勤務。 会社からJRの駅で3つ目のところに中古マンションを買った...
首都圏で起きてる悲劇をもう少し詳しく。 地方が割とリーズナブルでアパート買えて値落ちしないってのもよくわからないのだけど。
https://anond.hatelabo.jp/20220105113321 2009年に4000万の都内マンションを35年ローンで購入。 頭金600万、年収600万、購入時は28歳。 タイトルの通り独身オタクなので、オタグッズの保管と活動にデ...
その年収で子供こしらえるのが謎だし、専業させるのも謎
「家」じゃなくて「専業主婦」のせいだと思いますよ。 雑に単身と比較すると年収半分みたいなもの。
４０００万の家を買ったら使えるお金が４０００万円分減った・・・だと？ ・・・嘘だろ？
住宅ローンの前にでっかい「負債」が存在していてわろた というか年収500万で4000万の家買うなよ……まだ29だろ
Google検索で「site:anond.hatelabo.jp」と幾つかのキーワードを入れて2018年以降でピックアップした。 2018-04-15 COMIC快楽天を無修正で合法的に閲覧する方法 anond:20180415014902 2018-07-05 増田のlife...
年末になると↓みたいな記事がまとまってくるので楽しみにしていたのですが、今年はないのでよろしくお願いします。 https://anond.hatelabo.jp/20220124143744
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