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よ、やってる？

土曜ってたまーにドタキャンが発生して暇ンなるよな

んでな、比較対象に「気分」を入れる人が居るんでその話を。

あ、一応最初に言っとくと「気分」って超重要だよ。

ただ、意外にも意味が違う。

「賃貸vs購入で「住みやすさ」が重視されていないのがいつも疑問」

いつも思うんだけど、この手の話って換金性しか考慮されてないよね。

自分はマンション買ったクチだけど、購入したほうが段違いに暮らしやすくて、ここ考慮されてないのいつも何でかなー？と疑問に思ってる。

ぱっと思いつくだけでも

　・防音性が高い

　・風呂が広くて足が延ばせる（これが一番うれしい）

　・浴室乾燥機付き

　・宅配ボックスがあるから荷物受取りしやすい

　・セキュリティが高い

　・収納がとても多い。

　・トイレ綺麗。タンクレスなのでタンクの掃除要らない

　・ゴミ出しが楽、24時間365日OK

いやもちろん、そういう条件がそろった賃貸を探せばいいだけの話なのは分かってるよ。

でもそれだと賃料って跳ね上がるんだよね。

素晴らしい。

不動産関係者としては逃したくない客だね。

こういう「金には換えられないポイントがあるんで」ってお客さんは、素晴らしく良い。

あんまりにも細かいと夫婦間の不和を含めて問題になるけど、まあコダワリってのはカネになる。

ただ、だ。

もちろんのことなんだが自覚はあった方が良い。

さっきの引用部、前段と後段で矛盾があるのにはお気づきになられただろうか。

「いつも」とか言っちゃうのは話を盛り上げるヤリカタってやつだが、

「金の話しかしねえよな」からの「賃貸でもあるけど、賃料たけぇ」って、金の話に戻ってる。

エリアの賃貸相場平均と分譲価格を比較して賃貸の方が得。って人居るけど

賃貸の平均相場って風呂なし壁薄いとかの古い物件も含めての値段なわけだから、同じ値段で借りられる賃貸の家はやっぱり貧相。

気にしない人も居ると思うけど、気にする人もいるんだ。

得をするかどうかって、精神的な充足も含まれるんじゃないかな。

購入にはもちろんデメリットもあるだろうから、人によると思うけど。

コッチも同じな

「分譲と賃貸比較？金額同じなら貧相だろ」から「精神的な充足が一番」って繋いでる。

こういう人は意外にも多い。

「その精神的な充足ってのは、得してるかどうかじゃねえのか？」と思う客

もちろんだが、指摘はしねえよ？

アツくなった後の、戻るポイント

みんないうんだよなー「ひとそれぞれ」って。オレもいうけど

あれな、意味ない台詞だから。

浴室乾燥機と、スーパーまでの距離は比較できねえ。

あたりまえだあな。長島のホームランと、卵焼きを比較するガキはいねぇ。

ただ、オトナは比較できるはずだな。

そう、カネだよ。世の中カネだ。

一旦カネに変換して、それで比較する。

卵焼きが500円で、ホームランは300万だ。

浴室乾燥機が10万で、スーパーまで5分が100万だ。

こうすりゃ、浴室乾燥機を諦めても、ホームラン打って貰った方が良くなる。

比較できないモノを比較して、コダワリを見つけるのがオトナってやつだ

コダワリと借金は、独立の問題

流動性とか換金性と、コダワリってのは全く関係ない。

モノゴトの理由がたった一つってのは基本的になくて、いつも世界はぐちゃぐちゃだ。

んでなー、コダワリにコダワラセルってのは、不動産業界じゃキホンのキだ。

ま、そう簡単に「足の伸ばせる広い風呂」と「2000万の借金」が別々の話だってのは、理解しづらい

だからこそ、一旦混ぜてやりゃイイ

既にやってることに自覚的になって、ゲンミツにやってみりゃいいんだよ

「なんとなく」お得っぽいとか「なんとなく」満たされているみたいなのが一番イカン

その結果、買った方が「カネは安い」ってなれば、買やいいんだよ

コダワリをカネに変換して、比較できるようにして比較してやること

もちろん、妻だの子供だのがいるやつは、そこも聞いてやれよ

一番大切な、気分の問題

いやー、気分超重要よ

カネに換金して比較した上で、さらにどうしても譲れないポイントってのが「気分」な

例えばだ、オレはスーパーに近いところが好きだ

どうしても休みの日にまとめ買いするから、時間は結構気にする。

10分遠いと、週１でも往復20分。年にざっくり20時間、20年住むなら時給1000円で40万。

でも、だ。

オレが家を買うならたぶんこの条件は外さない。それが、「気分」だ。

金額で比較したら、冷静になって考えたら40万ぽっちのモンだが、そっちを選ぶ。

2000万の家が1000万で出てても、買わねえ。（いや、実際は買って転売するが）

つまり、それが外せない「気分」ってやつだ。

段違いに暮らしやすい設備とか、そういうのは「気分」じゃねえ

カネで比較して、なお外さないか。

まとめ

繰り返しになるけど、オレが不動産業界でシゴトするときゃ、言わねえよ？

「カネと無関係のコダワリがある」ってヤツを「お得ですから」とおだてる

すんげえ些細なところにこだわるヤツにそれ以外の条件が悪いところを押しつける

んでな、これは秘伝ってヤツなんだが、、、

マンションも一軒家もたくさんある。其処にしかないホリダシモノは存在しない。

だから、ちゃんと比較してじっくり考えろよ？

やっぱ1000万から借金があるヤツってのは、フツー家族の縁切ってイイレベルだと思うんだよなー

それがイエってことになると、とたんに判断が甘くなる。

うっかり2，3件見ただけで即決ってのは、止めた方が良いぜマジで。

シゴトだから言わねえけど、やっぱちょっとどっかオカシイよ。

そろそろマジメに考える時期じゃねーのかエラい人はよ

このまんまだと、地価の幻想も諸共崩れてエラいことになると思うがなあ

Permalink | 記事への反応(1) | 16:20

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