■もっと簡単な注文住宅

土地は探すな

分譲地でいい

長く住んでる人達のコミュニティに混ざるのはしんどい

分譲地ならみんな同じスタートだからしんどくない

転校するか入学するかの違いだと思うと分かりやすい

割高とか言われるがリスクを考えたら安い

どうしても値段を抑えたいなら不動産業にコネ作れ

ハウスメーカーにしとけ

有名どころのハウスメーカーにしろ

ローコストは絶対やめとけ

地震で崩れる・設計ミス・手抜き工事等の問題は全部ローコスト系

工務店等は相当有名じゃない限りやめとけ

ハウスメーカーのいいところはプロがたくさんいるので自分は希望だけ言えばいいところ

床・照明・壁紙までオススメをちゃんと提示してトータルプランニングしてくれる

目の前の営業・設計士の他にハウスメーカーブランドを保つためのバックグラウンドチェック部隊が多数存在してる

その辺のプロが豊富な経験で全部チェックしてくれる

だから高い

プログラムと違ってアジャイルで簡単に作り直せないからしっかりウォーターフローしてもらえ

住宅性能数値は気にするな

例えば耐震等級３ってのは当たり前の数値でただの足切りだ

大々的に耐震等級３をウリにしてるローコスト系はむしろヤバい

U値とかC値も本来は足切りだから数値が良すぎても意味が無い

そんな暇があるなら間取りを考えろ

内装はプロに任せろ

素人は図面見ただけでリビングはイメージできん

3Dデータとか見せられても実物見るのとは全然違う

特に色味とか模様とかはプロのセンスに任せろ

だからこそハウスメーカーにしとけ

壁紙とか床板のカタログなんて死ぬほどページあるんだからそれを全部見ようとするな

全部見たプロに「白っぽい壁紙でいいやつよろしく」とだけ伝えとけ

もちろん最終のチェックはするが全部自分でやろうとするな

外構もちゃんとこだわれ

下手にケチって外構を安っぽくすると安っぽい家になるぞ

大金出して買ってるのに見た目は安っぽい家になっちまうぞ

リビング広い・キッチンおしゃれ・でも外から見たらショボい家、だとテンション上がらんぞ

ちゃんと木を植えて石積むとかタイル貼るとかやっとけ

まとめ

基本的にハウスメーカーに任せろ

そして他人の意見をしっかり聞け

そうしないとガラス張りの家を作ったりトイレみたいなキノコ屋敷を作る羽目になるぞ

値段が高けりゃ値引きを相談しろ

無理そうならほっとけ

1ヶ月もしたらまた連絡来るから再度交渉してみたら値引いてくれる（たぶん）

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