■所有者不明の不動産に関して思い出したこと

引っ越しの際に不動産登記を住所変更する必要があるのですが

それを知らなかったために少し大変なことになってしまいました。

親から相続した不動産がいくつか東京にあります。

私の本業はいわゆる引っ越し族で3年おきに引っ越しです。

東京→茨城→埼玉→京都→大阪

大阪まで引っ越したところで結婚し姓が変わった事で不動産登記を変更することになりました。

それまで不動産登記を東京から動かしてなかったために、東京から大阪までの戸籍の附票か除票が必要になりました。

大阪は現在住んでいるので手続きは通常通り。残りは東京、茨城、埼玉、京都の４つです。

1.東京都A区 　　　　

すんなり取得

2.茨城県B市　　　　

すんなり取得

3.埼玉県C市　　　　

ここでつまずきました。

話を遮り「web見てください」で一方的に電話を切る。

再度かけるも「webにないならないです」で再び切られる。

３度目、相手を遮って戸籍の附表か除票が欲しいと伝えるも「出せません」で終了。

とりあえず保留にして次に進む

4.京都府E市D区　　

これまでの担当者の中では一番丁寧でした。

2年前にシステムを刷新したためにそれまでの転出者の記録は消去されているとのこと。そのため戸籍の除票は出せないということでした。

その代わりにデータを消去した証明書を送ってもらえることになりました。

ここで検索して戸籍の附票、除票は5年程度でデータ消去されることをしりました。

除票になっても交付してもらえますが、戸籍の附票の除票も５年間しか保存されません。（市区町村によってはそれ以上保管しているところもあります）Ｚ市からＹ市に本籍を移したのが５年以上前のことならＹ市で戸籍の附票の除票も交付できないという可能性もあります。

埼玉県C市に除票が出せない理由がわかったのでそれなら京都府と同じ対応をしてもらえないかと再度電話をかける　→　できません

最終的に弁護士さんに代理で交付申請していただいてなんとかなりました。

以上は私の無知から生じたトラブルで自業自得といえるのですが

「親が登記変更をサボっていたために遺産相続でトラブルになっている人」がたくさんいるということを検索中に知りました。

親御さんが生きていらっしゃる間に確認をしておいて、困った時は弁護士さんに相談ですね。（弁護士ではなく司法書士さんだそうです）

たった１軒に相続人が千人以上…多すぎて解決策見えず　 : 京都新聞

これを読み困っている誰かの役に立つかと思い書きました。

[追記1]

複数の方から指摘いただいていますが、私は引っ越しのたびに本籍も移動しています。

本籍を移動しなければこんなことにはならないですよね。重要なことを書き忘れてすみません。

私は引っ越族なので賃貸暮らしです（つまり私が引っ越した後は誰か他人が住むわけです）。また持っている不動産も小さなマンション等で人が住んでたりお店が入っていたりです。

他人の住んでいるところを本籍地にするのは（制度上は可能でも）気が引けるのですが・・・みなさんはどうしていらっしゃるのでしょうか

[追記2]

司法書士さんにトラバで詳しく教えていただきました。

どうもありがとうございます。ものすごく勉強になりました。

他の方もぜひ読んでください。

司法書士です。登記のことで弁護士さんに相談、はあまり一般的ではないか..

ところで、検索しても役所に聞いても解決方法がわからず弁護士さんに相談してもこんな詳細は教えてもらえなかったのに

増田に書いて1日でプロから丁寧に解説して貰えるってすごくないですか・・・

Permalink | 記事への反応(3) | 07:50

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