2021-11-22

家を建てて知ったこ

年またぎで家を建てると固定資産税が高い

土地にかかる固定資産税住宅宅地)だと安い

宅地じゃ無くて駐車場みたいな扱いだと高い、というか安くならない

その判断1月1日状態判断されるんだが、建築中の土地宅地扱いされないので安くならず、高くなる

まり8月土地取得、整地して9月から建築開始、1月建築されたとすると1月1日時点では宅地じゃ無いので

次の年に払う固定資産税は安くならない

ただ、1月1日時点で建物は出来てないので建物に対する固定資産税は払わなくていい

建物が高いとむしろ安くなるかも

玄関は広い方がいい

狭小住宅だと玄関をとにかく削りがちだけど狭い玄関生活しにくい

リビング削ってでも玄関を広めに取ることをオススメする

ウォークインのシューズクローゼットがあれば外のものを全部そこに収納できるので家の中が綺麗になる

とにかく玄関を広く取ることをオススメする

収納はそんなにいらない

モデルルームとかテレビで「こんなにたくさんの収納!」とか言うけど

実際にはそんなにいらないしタンスの肥やしになってしまうのである程度の量があれば十分

特にキッチン周りの食器収納は多くなりがち

上の方にある棚とかどうせ使わないので、最初から無い方がキッチンも広く感じるしスッキリする

サッシはそんなに重要じゃ無い

ネットだとアルミサッシが袋だたきにあってるけどサッシより断然ガラスの方が大事

断熱重視するならトリプルガラスかにする方が良い

ただ、東北とかでも無い限りペアガラスアルミ樹脂複合サッシで十分

オール樹脂サッシは太くてダサいし、トリプルガラスとかは重くて使いづらい

気密性が高くても意味が無い

気密性が高い方が熱効率がいいのは確かだけれど

どうせ24時間換気しているのでほとんど関係ない

そして24時間換気ってハウスダスト対策でやってるので止めても全然問題ない

まぁCO2的な観点もあるから運転ぐらいがオススメ

熱交換型の換気は電気代かかるだけだしメンテナンス費用もかかるからエアコン付けた方が効率良い

ヤバい工務店とかだと隙間風吹くかもしれんけど、メーカーならそんなことないので気密性でメーカー選んでも意味ない

窓は小さくて良い

大きな窓は開放感とか光の量とかいろいろメリットあるけど

そもそもから丸見えになるし

どんなに良いガラスでも断熱性能が下がるので小さい窓で良い

光の量はLED間接照明とかでコントロールする方がオススメ

建築法で最低限の窓は必要だけど、その程度で十分

  • 固定資産税は勉強になる。 気密性とか窓の断熱は意見が分かれるのでなんともいえないな。

  • 東北じゃないけど高気密高断熱の家を建てたいと思ってたから興味深い。 家が寒い、特に風呂から出たときに脱衣所が寒いのが嫌なんだけど、トリプルガラスとか樹脂サッシとかやり過...

    • 脱衣所にストーブ置けばええやん

    • 脱衣所でクンニ✋(👁👅👁)🤚できる家に住みなさい

    • 床暖房意味ないとか言ってるけど 狭い部屋に床暖房はわりと有効。 汚部屋おじさんなので床に散らばってるものや積まれてる箱が熱を持ち空気も暖かくなる。

  • 具体的に絵を見ないとよくわからない

  • 概ね同意。 収納はまあ、、モノが見えても良いのか隠したいのかによって違うよな。 断熱性はいまの作りの住宅ならば気にしなくていい、という条件だな。古い家はやっぱり大変だよ。

  • 高気密は本当に意味の無い数字。高断熱低気密が一番理想だが、断熱性能上げると気密性能も上がってしまう。すきま風は悪者扱いされる事多いけど、良い面もたくさんあるので「ソコ...

  • 1Fの窓は防犯性を重視するなら人の通れない幅のスリット窓がオススメ 窓に鉄格子つけるくらいなら断然こっち

    • プロの空き巣が言うなら間違いないな

      • いやプロから言わせてもらうと2階窓から入るのが容易なのもうわかってるから2階窓が人目につかないところにある家ははやく鉄格子つけな というのと リビング寝室にある窓は遮光し...

  • >ヤバい工務店とかだと隙間風吹くかもしれんけど、メーカーならそんなことない メーカーを過信しすぎ。ハイムみたいな工場生産ならともかく、大手メーカーでも実際の施工は下請け...

  • 窓が小さい方がいいのはガチ 北側と路面側の窓は小さければ小さいほどいい 大きい窓は日当たりMaxな側面に1個あれば十分

    • 借景もあるので・・・景色のいいところなら窓が大きいのは精神的にいいのでは?

  • こんな増田の戯言信じて「家建てる時参考にする」とか言ってるブコメ、大丈夫? 自分で信用できる筋を見つける気力すらなく誰とも知らない人の言い分を鵜呑みにしちゃうのにその勢...

  • https://anond.hatelabo.jp/20211122102416 玄関は広い方がいい、が、どのスペースも広い方がいい そして、広くしたところの満足度が上がるし、多くの場合人は住み比べをしないし、できない。 ...

  • 縄文人なので定住しません よって家を建てる意味が分かりません そのため元増田の日記も何のために書いているのか理解できません

  • まあ好みの範疇だろうなあとは思うが、私のケース 双子だったので、ノーマルなユニットバスが狭い これが戸建てを買った理由の一番。 子供が大きくなった今では、無駄に広いバス...

  • ツッコミどころだらけだな。 >東北とかでも無い限りペアガラス+アルミ樹脂複合サッシで十分 んなわけない。アルミが入っただけで急激に熱伝導率が高くなってしまう。関東でも...

  • 固定資産税の下りだけは「へーそうなんだ!」と思ったが、他のテーマは酷すぎて言葉にならない。

  • 収納はあった方がいいと思うけどな 収納ほぼゼロの賃貸に住んでて思う

  • anond:20211122102416 なんか気が付いたらやたら伸びてたのでいろいろ追加してみる。 みんな家建てたいのかな。コロナとかで。 ちなみにサッシや換気とかで気密・断熱のことを持ち出すと...

    • ワイとかタマホームじゃなきゃなんでもいいとか思ってまうんやが、そうでもないんか

      • 調べるとハウスメーカー内には明確な序列がある 営業の頭の良さにも直結してるので話すとある程度分かる

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