2018-07-21

賃貸物件歴18年で分ったこ

賃貸物件歴18年の経験を振り返って、物件選びのポイントを書き散らかしたいと思う。

■方角 南向き

洗濯物を外によく干すなら、南向きがいい。朝から夕方までまんべんなく陽が当たる

から。前に西向きの物件に住んだら、午後になってから陽がさしてくるので洗濯物や

外に干した布団の乾きが悪かったねー、新築物件で南向きを紹介されたけど、目の前

に巨大なマンションが建ってて陽が全然差し込んでこない物件もあったな。もちろん

丁重お断り

構造 鉄筋コンクリート(RC・SRC

木造アパートに住んでた友人は、いつも隣人と騒音でバトルしてた。鉄骨造りのマン

ションに入居したら、隣の家のテレビの音が筒抜けで嫁に「お隣さんうちと同じ番組

観てるね」と言われる始末。騒音は四六時中悩まされる問題なので、鉄筋コンクリ

ト造りの建物絶対

■燃料 都市ガス

物件が新しかったので、プロパンガス物件に入居したら、都市ガス時代と比べて、

ガス代が1.5倍から2倍位掛かるようになった。風呂場にガスで稼動するミスト

サウナとか付いてたけど4年居て1回も使わなかった。(使う気になれなかった)

■駐車 屋外のスケルトン機械式は×

駐車場は要る人、要らない人がいるので要る人限定ですが、機械式の駐車場駆動

遅くてイライラさせられるのと、屋外に設置されたスケルトン型の機械駐車場は、

雪の日にセンサー誤作動して使えなくなるのが最大の弱点。せっかくスタッドレス

タイヤで冬支度をしたのに、雪の降った日に車が出せないという意味不明事態に。

停電でも動かせなくなるから災害時に避難場所避難手段じゃないョ)としての

車の活用も出来ないからその辺も問題やね。

■立地 大通り線路沿いは×

駅近物件でも大通り沿いは最悪。夜中でも救急車消防車サイレン鳴らして走るし、

大型自動車が通るたびに揺れたりする。排気ガス洗濯物は汚くて干せないし、空気

を入れ替えたくても窓も開けられない。1本内側の路地に入るだけでも全然違う。

■共用 廊下ゴミステーションが汚いのは×

廊下ゴミステーションは、管理会社が清掃・管理してるのだけどココが汚いという

ことは、管理会社がすごくズボラって事。さらに住人の質も低いので、騒音トラブル

も多い傾向。

皆さんが最高の物件出会ますように。

  • 基本がきっちりおさえられてて素晴らしいと思う どうもありがとう

  • これ読んで、うちのマンションて結構しっかりしてるんだなーと思った 親に感謝

  • 今は洗濯乾燥機主流だぞう

  • お前の人生つまんねえな。もっと、こう、あるだろう?

  • 家電製品の年式にも気をつけたほうがいい。 古いと電気代が結構かかるのと、大家が設備のメンテに渋い可能性がある。

  • 一般的な要件としては妥当だと思うけど、賃貸歴18年とうたったからには、もっとこう、そこは踏まえた上で、あえて妥協しても大穴を狙えるポイントとか、場合によっては有効とか、そ...

  • ■立地 大通り・線路沿いは× いかにも男性の意見。 女性の場合は治安上大通り沿いの方がいい。路地に入らなければならない立地は危険が増す。 上層階選べば排気ガスは関係ないし...

  • 賃貸31年目だけど、 南向き選ぶのは愚策。 そもそも、室外に選択は干すべきではなくて、浴室乾燥機をつかうべき。 よって北向きが最高。 暑さも和らぐ。

  • ドラムセットを持ち込む学生がいそうにない が抜けてるぞ低能

  • 21世紀になっても洗濯物を外に干す土人の国ジャップランド ルンバや食洗機なども持っていないのだろう

  • ザコ労働者が住んでいい条件じゃないな どの辺りをターゲットにしてるの?

    • 年収400~くらいだな ザコ派遣とかフリーターはお呼びでない

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