■危うく駐輪場で殺されかけたのに誰もまともな対応をしてくれない

　大阪の分譲賃貸のマンションに住んでいます。

　危うく死にかけた（場合によっては殺されかけた）のに誰からもまともな対応してもらえなかったので書きました。

追記(8/8)

　マンション名書くのはちょっと躊躇してます。

　通報時に声が通話音聞こえてるのでもうわかる人は部屋番号から名前までわかっている可能性高いので。

追記2(8/8)

　一部、状況の描写を修正しました。

　物干し竿が持ち去られたので加筆しました。

追記3(8/9)

　一部日にち間違ってたりしたので修正しました。

　刑事来たので加筆しました。

　電話来ました。

以前より

　前々からマンションの治安が悪く、これまで騒音で警察に通報したことが3回程度ありました。

　また、通報したことを共用部の管理会社であるアパマンプロパティに伝えたり、

　他にも無許可で留めてある自転車が駐輪場から撤去されない件についてクレームを入れています。

　電話をしても

　ア「ウチは分譲賃貸で共用部の管理だけだから」

　が逃げ口上で何もしてくれませんでしたが。

　ちなみに今回の争点である駐輪場とベランダは共用部で、どちらも個別の物件のオーナーの所有物件に含まれない場所になります。

　アパマンプロパティよりウチではなく、プレストサービスに電話しろと言われ、請負の下部組織であるプレストサービスにも同様の連絡をしたこともあります。

　また、物件の修繕などで大家に連絡しても話が通じてないことが何度かあり

　共用部の話は大家の責任範囲ではないとわかっていたので今回までの通報は報告していませんでした。

実際に起きたこと

　昨日(8/7)に騒音がするからという理由で壁をガンガン叩いてきていたのでお隣を通報しています。

　その他にも、複数回、騒音・タバコなどで別の部屋でも通報などしており、危ないなと思ったので、警察に通報(8/8)。

　そして今日、外出しようと1階外の駐輪場部分に出て歩いていたところ

　ガン！という音がなってはっと真上を見上げると駐輪場トタン屋根に物干し竿が刺さっていました。

　待っている間に管理者であるアパマンプロパティに電話しました。

アパマンプロパティ(以下 ア)の対応

　ア「ウチは関係ない。共用部の管理のみしている。」と返答。

　警察の方に変わった際も

　ア「住民の方は勘違いされている。」

　と発言。

　警察が後にマンション掲示の電話番号にかけると

　ア「個人情報なので何も言えない。警察からの書類が必要。」と回答されたそうです。

　警「概要をまとめた紙を送るのに一時間かかる」

　と言うと

　ア「18時で対応は終わっている。今は何もできない。後日対応。」

　とのこと。

警察(交番勤務の方)(以下 警)の対応

　通報後、警察の方(おそらく交番勤務の方)が来られる。

　アパマンプロパティに連絡中だったので少し待ってもらう。

　その際よりアパマンプロパティは

　ア「ウチは関係ない。共用部の管理のみしている。」

　と返答。

　その後、警察の方に変わった際も

　ア「住民の方は勘違いされている。」

　と発言。

　通話を一度切り、その後警察の方に

　　分譲賃貸であること。

　　外出前に落ちてきたこと。

　　眼の前で落ちてきたこと。

　　アパマンプロパティに電話していること。

　　入居以後、トラブルが続いていること。

　　住所、氏名、連絡先、職業などを伝えました。

　しばらくのやり取りの後、警察の方は写真を撮り始めました。

　警「刑事課を呼ぶことになった」

刑事課の方(以下 刑)の対応

　私「刺さっている物干し竿を証拠物件として保全する様にお願いしたい」

　刑「写真を撮ったから十分である」

　刑「事故の可能性が高い」

　刑「殺人、傷害には未遂がない」

　刑「暴行罪は当てはまるが事故だと見ている」

　刑「捜査が終わった場合は連絡する」

　私「証拠隠滅があった場合(物干しがなくなった場合どうすべきか？｝

　刑「通報も何もしなくて良い」

　刑「物件の管理者が持ち去ったりするから」

　私「誰が持ち去ったか分かるのか？」

　私「それでは有耶無耶になってしまうのではないか？」

　刑「大丈夫だ！捜査はしているし写真で十分である」

　刑「無くなったら証拠隠滅で」

　私「通報しないのになくなったタイミングは完全に分かるのか？」

　刑「我々は関知しない」

　私「それは矛盾しているではないか！」

　刑「危険があったことは認知しているしちゃんと捜査は行うので大丈夫だ」

　私「公安などに通報しますよ」

　刑「どうぞ」

その後

　刑「大家に連絡しろ。危ない！死にかけた！など言ってみたらどうか」

　と言われたので大家に連絡。

　大家連絡後、警察が後にマンション掲示の電話番号にかけた際の話を聞かされる。

　刑「個人情報も何も今日は特定できなかったので一旦帰ります」

大家の方（物件オーナー）(以下 大)の対応

　外出中で電話が通じにくい、もともと物件自体が電波が入りにくいのでかけ直したり

　掛け直すので待ってほしいなどの対応を受けました。

　私「共用部の管理会社であるプレストサービスに大家から電話してほしい」

　私「本来、プレストなどの電話窓口は大家からのものであると言われている」

　大「307のベランダに落ちてきたならともかく、うちには一切の責任がないし電話する気もない」

　私「警察の方に電話番号をお伝えしても良いですか？」

　大「構いませんよ。好きにやってください」

　と返答。

今日(8/8)時点での変化

　外を見てみるとトタン屋根から物干し竿とその破片が消えている。

　急いで警察署に問い合わせをしたところ

　刑「無くなったという話はこちらでは把握していない。プレストサービスからの連絡もない」

　刑「一件だけ聞き込みができなかった箇所があったのでその住所宛に手紙は入れておいた」

　刑「他の住所は物干し竿があったので問題なし」（正直、立ち入りしたとしてもこれで問題なしなのかどうかはわからないですよね…）

　物干し竿をプレストサービスが回収、処分（もしくは保管）したのか犯人が持ち去った（証拠隠滅した）のかは現在のところ不明。

　もちろんと言って良いのか、プレストサービスからの連絡はこちらにもありません…。

　対応見てもガタガタでやはり悪評が立ってる会社だなとは感じてしまいます。

追記3(8/8夜時点での話)

　刑「捜査してますが対応してくれない家が一件だけあり、進捗がありません」

　刑「その他は確認して物干しがありました！大丈夫です」

　私「物干しはプレストサービスが片付けたんですか？私から問い合わせはしてないですけど」

　刑「電話しましたがプレストサービスは片付けもしてないし、現場にも来てないそうです」

　私「そうなんですね（証拠隠滅されとるやんけ・プレストサービス仕事しろ！！！）」

　刑「継続して捜査します」

　私（もう何でもいいわ）

　私「よろしくお願いします」

　対応は丁寧になってきたけど仕事のやり方には口出しされたくないし聞き入れないタイプなんだな…。

　結局、危惧していた証拠隠滅は起こっているし、この後犯人が写っているかもしれない駐輪場の防犯カメラに当たるかどうかも不明。

　やっぱり単純な事故で済ませようとしているとしか思えない。暴行罪で立件する気はゼロと見える。

追記4(8/9朝時点での話)

　携帯に着信。　

　刑「物干し竿、物件管理者（プレストサービス？）が片付けて保管してたみたいです。まだ出てきてないところあるので引き続き捜査します」

　私「わかりました」

　見つかったらしい。証拠隠滅じゃなくて良かった。

参考リンク

　(株)プレストサービスの口コミ・評判情報 | 不動産ノート

　プレストサービスがアパマンに買収されました。 | 投資をして自由に働こう（個人ブログ）

　APAMAN子会社がプレストサービスの株式を取得｜M&Aキャピタルパートナーズ

　プレストサービス　他（個人ブログ）

最後に

　分譲賃貸は住むな。

　アパマンプロパティ・プレストサービスは物件の管理能力・対応能力がない。

　警察は証拠保全について異議申し立てをするか検討しています。

　警察の方は疑問を呈したからか終始威圧的でした。

　誰からも無事でしたか…？良かった！などの言葉ももらえず愕然としました。

関係組織図

　親会社→子会社(グループ会社)

　　アパマンプロパティ→プレストサービス

　販売元→販売先→賃貸先

　　アパマンプロパティ（プレストサービス）→大家（物件オーナー）→住民（私）

Permalink | 記事への反応(2) | 19:27

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