■物件探し

東京に引っ越すことになって物件探しをした。

この際、やたらいろんなサイトで広告が出てるNomad.を使ってみた。（ステマのつもりは無いけどそれっぽくてすいません）

今は２ヶ月目から月会費制だが、物件探しなんて１ヶ月以内に行うのがほとんどなので、決まってすぐ退会すれば全く問題ない。

（数年後にもう一回使おうとするときにどういう扱いになるのかは不明）

無料とうたってるが、実際には事務手数料として８千ちょっと取られる。

（そもそも、仲介料が「事務手数料」なんだから、最初から仲介料格安１万以下、とか書いておけばいいのに、無料というのが

言葉的に強いのはわかるが、これって広大広告だしちょっとイラッとする。。。消費者センターとかに文句言ったらちゅういしてくれるかな。。。？）

が、一般的に仲介料が家賃の１ヶ月分（東京なら1Kでも６～１０万する）が１万以下にできればすごいし、さらに高い物件に住むときはさらに効果が増す。）

使い方としては、登録して大体の条件を提示しておくと色々提示されるのだが、これを待つのはちょっと不毛。

まず、最初にNomad.に登録してはいけない。（登録した日から１ヶ月が無料なので、早く登録し過ぎたら月会費がかかる）

一番良いのは、まず、ネットで調べて大体の相場を把握して、入りたい物件をピックアップしておく。

さらに、ネットに載ってないけど不動産屋ネットワークには出回ってる物件、的なものや新しくてまだ載ってないものもあるので、

まずは地元に一回行って地元の不動産屋で聞いてみる。

その際、ネットで自分で調べたものも持って行って、不動産屋が提示してくれたものを含めてそこの不動産屋に連れて行ってもらう。

それで、その日はありがとー、と言って帰る。

気に入った物件があったら、この時点でNomad.に登録し、この物件情報を教えてここに入りたいだけど、という。

注意として、「どこどこの不動産屋で見せてもらったんだけど」的なことを言ってはダメ。

場合によっては紹介不可になったりする。

ネットに載ってない場合は仕方ないが、載ってる場合はネットで探した、と言ってそのURLを送れば良い。

そうすると、実際、Nomad.の人が物件紹介をしてくれる。ただし、それぞれ地元に支社があるわけではないので、

向こうも現場まで電車できて、大概の場合は現地待ち合わせ。

通常、地元の不動産屋だと車で連れてってくれるので複数見ることができるが、これだと無理。

なので、上に書いたように、先に、地元の不動産屋に色々見せてもらう。

つまり、この時点で内見を頼むけど、実際には一度見てるしもう決めてる状態（ただ、色々面倒なので、もう見た、とか言わずに初めて見た体で）

これで、その場で良ければ決めて身分証明などの写真を渡して、

後はNomad.側で実際に扱ってる不動産会社に連絡して、その後その不動産会社にいって契約、となる。

（これは他の不動産屋でも同じ。自分のところで扱ってない物件の場合は仲介だけして後契約は実際扱ってるところ、になる。）

勿論、契約する不動産会社に仲介料とかを払うことはないので、

これで晴れて仲介料１万円以下で契約できる。

半額とか安くうたってるところもあるけど、それらに比べて明らかに安く抑えられている。

デメリットとしては、上に書いたように、各地に支社があるわけではないので、複数その場で見せてもらうということができないし、

その場ですぐに連れてって、ということは出来ない。（電話して連れてってくれる人が空いてれば来てくれる。か予約する）

地元の不動産屋（チェーンも含めて店舗持ってる不動産屋をこういってる）を無駄に使うことになるが、大体あいつらは底辺人間でクズなのでどうでもいい。

今回、チェーンとしては有名なところを２，３使って見せてもらったが、

奴らの態度には辟易する。底辺臭がすごい。

昔学生の時なんかは明らかに下に見てきてたし、

ちょっと良い物件を見せてもらおうとしたら、なんか下手にごますりしたり気持ち悪い。

底辺のくせにうまくやれば無駄に儲かる職業だから、ってとこだろうが。

よって、そういった不動産屋を潰すためにもNomad.みたなサービスが増えて、不動産屋ごく滅に協力してもらいたいものである。

Permalink | 記事への反応(1) | 15:42

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