2018-01-16

賃貸不動産業界の借主への搾取がひどい件

賃貸住宅の借主不利の状況がひどいので不満をまとめる。

仲介

貸主と借主との間に不動産屋が入ることで発生する費用

インターネット住宅を探すことが増えた今の世でなぜか仲介料1ヶ月分も借主が払わないといけない。

不動産会社店舗に足を運んでも、結局ATBBという賃貸システムツールhttps://atbb.athome.jp/business/service/atbb/index.html)を不動産会社の人が見て、

何食わぬ顔で印刷し紙に出して、当社だけが扱ってますよ感をだして物件を紹介される。

不動産会社の80%ぐらいがATBB使ってるんじゃないかと思う。ATBB使うなら不動産会社いらない。

家でパソコン検索したほうが早い。

だれか、ATBBを使っていない不動産会社をまとめてほしい。そこに賃貸探しにいきたい・・(切実

敷金

預り金の役割ももつが退去時のクリーニング費用として使われほとんど返ってこない。

2ヶ月も3ヶ月も取られる意味がわからない。クリーニング費用については下記で述べる。

礼金

退去するとき大家に「ありがとうございました!」という謎のお礼金を1ヶ月分ほどおさめる。

家賃保証会社契約

家賃の50%前後を支払う。家賃保証は借主が家賃を滞納したとき家賃保証会社が代わりに支払い借主に秒速で取り立てに行く。

借主側には何もメリットがないがなぜか借主が支払う。

借主が保証人をたてていても家賃保証会社契約させられる。

クリーニング費用

借主が借りた状態のまま綺麗にして返さないといけないという風潮。

そもそも法律で、クリーニングルームクリーニング費用は、原則、貸主(大家さん)が全額負担するべきもの敷金対応してはいけないというのが「国土交通省原状回復をめぐるトラブルガイドラインhttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html」で決まったが、

その後、敷金がない物件も増えたが、敷金の代わりに退去時にクリーニング費用を支払う特約を契約時に結ばれるようになり結局現状何も変わっていない。

駐車場料金

敷金を多くとるために、駐車場料金を無料としその分を家賃に足しているところが増えた。

家賃が増えるとなると仲介料も増える。

比べると、(ちなみに私は地方住みのためこの家賃を都会感を出すために家賃10万に設定

賃貸

家賃120,000 駐車場無料 月12万 敷金2ヶ月24万 +仲介12万=36万

家賃100,000 駐車場20,000 月10万 敷金2ヶ月20万 +仲介10万=30万

このくらい差が出る。

意味がわからない。

借り主から搾取し過ぎではないか

読みにくい文章ですまん。気持ちだけ伝わればいい。

みんなの意見改善案求む。

引越しシーズンも近いのでみんながいい物件出会えることを願いながら

眠る

  • anond:20180116112512

    元付(自己管理物件を扱う)と客付(代理。ATBB見てるだけのとこはこっち)ってのがあって、両方やってることも多いんだけど元付だと良心的よ。 ATBB使う不動産屋でよさめの物件をプ...

    • anond:20180116113603

      提案能力の高い営業に仲介料を払うとい考えに同意。不動産屋が不動産屋していない。 仲介屋になっている。 物件名でググって、住所調べ登記情報しらべ持ち主まで調べるという行動...

      • anond:20180116114432

        直接契約の分やすくなる ってだけみたら それはそれでありなんかもだけど 大家としたらやっぱトラブルさけたいから仲介はさんでる って 意味もあるしね 直接こられても結局ふど...

        • anond:20180116132822

          いや、だから大家じゃなくて元付の不動産だって。 2回仲介されてんの。 大家→管理する不動産屋→物件紹介する不動産屋       ↑      ここと契約するってこと。

    • anond:20180116113603

      元付(自己管理物件を扱う)と客付(代理。ATBB見てるだけのとこはこっち) という言葉を初めて知った。たしかに元付はまだ許せる。

  • anond:20180116112512

    住宅の住所を調べ直接契約をするという方法はあるけれど、大家にとっては迷惑の場合があるので、 現状の流れに問題があると思います。例えば、借主→スーモ←不動産屋←大家(貸主...

  • anond:20180116112512

    借主が借りた状態のまま綺麗にして返さないといけないという風潮。 おまえか。貸した漫画にポテトチップの食べかす挟んで返す奴は。弁償しろや

    • anond:20180116144052

      貸してくれたお礼に食べてくれや。ソファーの隙間にゴミを押し込むのも私です。

  • anond:20180116112512

    俺レベルになると、畳返しの料金も盗られるが?

記事への反応(ブックマークコメント)

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