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http://anond.hatelabo.jp/20170420004030
高額な費用を請求する業者やオーナーが消えないのは収入源の一つであり、他方では支出を減らして利回りを上げたいと考えているから・・・ですかね。
国土交通省住宅局が公表している原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）では原状回復をこのように定義しています。
要するに汚したり壊したりしなければ良いんでしょ、と思われるかもしれませんがその通りです。
しかし汚しても過失に問われない場合があります。（cf.ガイドラインP12-）
建物の価値は時間の経過と共に減少し、一般的な賃貸物件の壁に使用されているクロスは耐用年数は6年と設定されています。
つまり、部屋の中で毎週焼肉パーティーをした影響で油まみれでクロスが変色したとしても、6年住めばクロスの負担分は無いと考えられるのです。
（大分説明を省きました。実際には6年間毎週部屋の中で焼肉パーティーしてたらその他の損耗が大分激しい事になっていると思われます。）
これらを踏まえると多額の費用を請求された増田は8年住んでいた様なので普通はクロス張替えの負担は無い筈ですが何か特約があったのでしょうか。
情報が少ないのでよく分かりません。家賃よりも敷金が若干多いのも少し気になります。
ペット飼育の追加敷金か或いはクリーニング費用の前払い分が含まれているのでしょうか。
専有部は綺麗に使う様心掛けて下さい。
床及び壁材を傷つけない様に注意して下さい。
8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど...
http://anond.hatelabo.jp/20170420004030 原状回復の見積作成が得意なフレンズだよ。 都内のPM会社で主に住居の原状回復工事を管理しております。 高額な費用を請求する業者やオーナーが消えない...
原状回復費用と称して、敷金から5万円差し引くとか不動産屋が寝言を言ってきたので、 元増田と同じく国土交通省のガイドラインを盾にとって交渉した。 遠方に引っ越した後だったの...
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それな 引っ越しっ先で対応すんのめんどくせえからな 退去時に立会で協議してそこで金額算出ぐらいしないと わからんわな ま、そこに漬け込んでるんだろうけど それが土人ジャップの...
交渉事が苦手な人はカモられるだろうね。自分は過去２０年で５回引っ越しをしたけど交渉事が好きでトコトン粘るタイプだから、全てのケースで最終的に１円も払わず敷金は最終月...
好き嫌いもそうだけどコストがなあ
交渉スキルを上げる機会をコストとしかとらえられないのならまあ仕方ない
交渉スキルｗ ぶっちゃけ敷金問答が交渉だと思ってるなら 君はあんまり大した交渉をしたことがない まあ人生の大半がそのレベルの「交渉」なら敷金交渉で練習するのもいいんだろう
交渉で決まるってシステムだと、場数を踏める業者が圧倒的有利だしやだなあ。
もう10年くらい前の話だけど、学生で東京でてきて初めて住んだ物件がこの手のやつだった 家賃5万程度の家だけど、退去費用で20万くらい請求してきた 原状回復ガイドラインの話をした...
敷金多く取るとこは初めから返さないの前提にしてる所多いんで避けた方が無難だよ。 #関係ないけどはてラボ人間性センターで毎回聞かれるの人間性疑われてるみたい
このエントリのブコメに「私は不動産関係者だけど～」みたいなのが見当たらないのがなんだかなあ。 ユーザーに不動産関係の人が全くいないわけでもなかろうに。 そういう人らは「あ...
・そもそもなぜ張替えが必要なのか 日光に当たって変色したりパリパリに乾燥したり （↑ アパート下見に来てそんな部屋に住みたいと思う？） 入居者がタバコすってヤニがついてい...
ペット禁止のところで小動物を飼っていたので、言い返せないことをいいことにボラれたのを思い出した。 ワンルームのアパートで３０万円ほど取られた。 まあ自分が悪いから言い返せ...
８年も住んでいたなら、減価償却でかなり減額されてるんじゃない？クロス
最近ホットエントリーが転載されて2chにURLが貼られてるのを見かけるんだけど、こういうのどこに通報すれば潰せるのか教えてほしい たとえばこの増田 http://anond.hatelabo.jp/20170420004030 http...
01位 まじな話をすると、N予備校のプログラミング入門コースやるのがオススメ anond:20170911110731 ( 3631 ) 02位 無能と思われたら職場を変えたらいい anond:20170204103326 ( 2469 ) 03位 ソニー株式会...
ほー？
4ケタいかないとランキングにはのれないんだなあ 500程度が限界の自分にはあっまりにも高値の増田すぎる
「高値の増田」って表現おもしろいなあ
1億2千万人が暮らすこの国で、ちょっとブクマを集めてもただか数千にしかならないって、 なんとも小さなコミュニティなのだろうと哀しくなる。
1500ブクマ以上だけでも 自走式彼女 anond:20170907163356 1994users なんか結婚できた anond:20170830102558 1905users Ｉさんについて anond:20170914163351 1507users あたりが入ってないみたい （ブクマ数...
http://hatenanews.com/articles/2017/12/26/150000 こんな記事とか https://anond.hatelabo.jp/20171220120301 こんな増田とかがあるんだけど、 あれ、あれはどこだ？と探しても、例の「おああー」のやつが無い...
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