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当たり前だけど、賃貸って間取りとか内装のテイストとか細かい使い勝手がイマイチフィットしない。
物には昔からこだわる方で、ロードバイクを一から組んだり、服を作ったり、DIYも好き。
今までは住みたいエリアありきで、まあ住めれば良いか程度の部屋に住んできたけど、住環境にもこだわりたいなという気持が強くなってきて、10年後の売却前提で中古マンションの購入&リノベーションを検討し始めた。
でもむずいね。
別に売却益を出すつもりはなくて、売却時点でローンの残債が払えて、賃借したときとトントンならそれで良いと思ってる。でも、ここ数年の都内の物件価格上昇を見ると乗り遅れた感があってもう出鼻を挫かれた気分になる。
いくら円安といえど、このタイミングでの利上げは流石に経済が死ぬと思うので、利上げリスクはそんなに重く考えてない。政府を信じてる。
当初は今住んでいるエリアを検討してたけど、地盤もアクセスも良い人気エリアだから高すぎる。
旧耐震なら手が届くものが無いこともないけど、築50年近くのマンションに5000万近く出す勇気は無い。
よく言われるように、管理状態や修繕計画の健全性についてクリアしていても、結局売れるかどうかはもうギャンブルだよね。
周辺相場に対して10%ぐらいの割安、住宅ローン控除400万のバッファが一定相場変動に対応できる最低ラインとして、sumoとhomes、athomes、nomucom に張り付いてはマンションレビューで適性価格を調べる日々を続けてきたけどなんかもう疲れた。
今控除0.7%だから、280万だよ。 これは個人売主の中古マンションを半年ほど前に買って、その場合は消費税がないから200万の0.7%で140万しか控除されない(´；ω；｀)
ガチやん。改正されてる…不動産屋なんも教えてくれなかったよ
正直不動産で取り上げてほしいな
結局は機会損失が一番大きなリスクだと思う 個人的には欲しいときに欲しいものを買うのが一番人生を楽しめると思ってる 明日死ぬことは無くても親が倒れて面倒ごとに巻き込まれるか...
普段動産買うときのマインドは完全にこれなんだけど、不動産は売れないと縛られちゃうからどうしてもリスクを意識しちゃうなー
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