■貸主と借主　どっちが優遇されてるの？？

物件を探してるけど、諸事情があり中々決まらない。

色々考えてて、やっぱり賃貸制度が意味不明だなあって思う。

特に貸主のさじ加減で決められる礼金って仕組み自体なんか変じゃない？

法律で1か月とか2か月とか決められてたら納得するけど、

不動産屋の努力で変わるとかもなんだかなあって思う

物件によっては保証会社通すのに、それに加えて連帯保証人が必要と言われたこともある。

それって貸主の仕事単に代行してるだけだよね？借主のメリットまじで０

（ちなみに連帯保証人が必要と言われたのは別に収入上の問題ではないです）

「借地借家法があるから日本は借主のほうが権利が強いんだよ！」っていう人もいる

むしろその法律があるから借りるときは貸主が強くなってるんじゃない？

借主がもし家賃を滞納しても何か月かは待たないと強制退去できないし

他にもいろいろ権利が保障されてる

だから貸主はその借主にとっての権利（貸主にとってはデメリット）を補填すべく

色々理由つけて礼金だの更新料だのなんなのとってる気がする

それを広告宣伝費だのなんなのと理由をつけて回収する不動産屋…

いやもちろん海外みたいに直接貸主とやり取りするのを代行してくれるのは助かるけど

でも結局それも貸主の都合だよなあ…とも思ったり

（だって不動産総合DBがあって、ネットが普及した今、

　ちゃんと情報さえ公開されてば借主にはそこまでメリットない気がする）

自分でも段々何を書きたかったのかわすれたけど、

とりあえず比較するのめんどくさいから全部UR物件のように

敷金数か月、礼金0、釘は3cmまでOKとかぜーーーーんぶ国で統一してほしい

もちろん数か月家賃滞納したら即強制退去で

ほんと物件探すのってめんどくさい

これが一番いいたかったことです

Permalink | 記事への反応(1) | 00:29

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